iad France - Axelle Ithurralde vous propose: Maison de plain pied proche du Parc Bourran, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre.

Un garage avec rochelle complète ce bien, en plus du jardin à l'arrière.

Quelques travaux à prévoir, idéale primo accédant ou pour projet locatif.

A voir rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison de plain-pied 2006 avec dépendance isolée et panneaux solaires – Environnement calme

Maison de plain-pied construite en 2006 par le constructeur IGC, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec la gare de Cérons à 3 minutes et la rocade bordelaise accessible en 25 minutes.

En excellent état d’entretien, elle s’ouvre sur une entrée avec placards intégrés menant à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert quatre chambres avec grandes menuiseries et rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble avec un espace buanderie et cellier.

À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une terrasse et une dépendance récente de 19 m², isolée et chauffée, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace indépendant.

Le confort énergétique constitue un véritable atout grâce aux panneaux solaires générant environ 1 800 € de restitution annuelle ainsi qu’au poêle à bois Jøtul à convection naturelle. Le portail est électrique. Le dossier technique est à jour et le diagnostic d’assainissement est conforme (TAG).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCACHON - LES ABATILLES – ÉLÉGANTE VILLA GAUME RÉNOVÉE AVEC PISCINE

Dans le très recherché quartier des Les Abatilles, cette élégante villa signée Gaume, d’environ 135 m² de plain-pied, incarne avec justesse l’art de vivre du Bassin. Entièrement rénovée, elle conjugue lumière, confort et adresse privilégiée.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes baignés de lumière et son ouverture naturelle sur le jardin paysager. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, prolonge les espaces vers une terrasse exposée Ouest, parfaite pour savourer les longues soirées d’été.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d’eau contemporaines et deux WC indépendants suspendus, offrant à chacun confort et intimité.

À l’extérieur, le jardin arboré compose un écrin de verdure intime. La terrasse en bois mène à une piscine chauffée propice à la détente, tandis qu’un cabanon d’environ 8 m² complète harmonieusement l’ensemble.

Possibilité éventuelle de surélévation partielle.

- On aime : l’architecture Gaume, la rénovation élégante, la luminosité omniprésente, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Flavia Bersani vous propose: Située à 20 min de Bordeaux d'un côté, comme de Saint-Emilion de l'autre, et à moins de 5 minutes des commodités, du golf de Bordeaux-Cameyrac et d'un centre équestre, cette maison de plain-pied construite en 2018 est vendue clé en mains !

L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie ultra lumineuse qui donne accès à 3 terrasses exposées sur trois points cardinaux différents, ce qui vous permettra de profiter pleinement de tous les beaux jours, quelque soit la saison. Un cellier buanderie est adjacent à la cuisine.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc.

Le terrain permet de stationner de nombreux véhicules sur un espace goudronné et il est clos par un portail électrique.

Les grands plus: chauffage par PAC, DPE A et volets roulants à ouverture centralisée !

Gare TER à moins de 10 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Charmante Maison de Plain-pied avec jardin en centre ville de Coutras.

Idéalement située dans la dynamique commune de Coutras, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille.

La maison comprend une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec un cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec un joli coin pour manger, 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC.

Un grand garage ainsi que des petites dépendances (atelier…) inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.

Assainissement collectif.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: ANCIEN CHAI A REHABILITER EN T3 OU T4 AVEC JARDIN – ST SELVE

Découvrez ce plateau brut à aménager, idéal pour créer un loft ou une maison de PLAIN PIED sur mesure.

Cet ancien chai s’adresse aux professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers amateurs de rénovation, à la recherche d’un projet personnalisé mêlant cachet de l’ancien et liberté d'agencement.

LES BASES DE VOTRE PAGE BLANCHE

Plateau brut à aménager et à viabiliser d'environ 103 m² composée d'une grande pièce de 74m² et de 2 pièces complémentaires surrelevées d'une mezzanine.

2 places de parking privatives et jardin côté EST.

Charme authentique de l’ancien : poutres apparente, volumes avec belle hauteur à sublimer…

CREEZ UN LOGEMENT UNIQUE A VOTRE IMAGE

Travaux d’aménagement intérieur à prévoir : Couverture et zinguerie, plâtrerie, isolation comble et murale, menuiseries, installation électrique et chauffage individuel, plomberie, revêtements sols et murs, Cuisine et salle d’eau

Travaux complémentaires : Viabilisation et clôture du jardin privatif de 77 m²

CADRE DE VIE ET ACCESSIBILITE

Entre Bordeaux et Langon à 5 minutes des commodités, écoles et services de la dynamique commune de SAINT SELVE, avec un accès rapide à l’A62 et à la gare de Beautiran

INFO: Bien non soumis au DPE

Vous n’avez pas peur des travaux et recherchez un bien à fort potentiel et personnalisable à 100%

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joris Martinez vous propose: Charmante Maison de Plain-pied mitoyenne uniquement par le garage avec Jardin et Garage à Sainte-Eulalie

Bienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied située à Sainte-Eulalie, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2007, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 85m² sur un terrain de 434m² bien arboré et entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placards , idéales pour accueillir toute votre famille, offrant à chacun son propre espace de vie privé et chaleureux. La salle de bain et le WC séparé viennent compléter les espaces de vie.

Le coin cuisine ouvert sur le salon offre un bel espace de convivialité

Côté extérieur, un magnifique jardin paysager s'ouvre à vous, offrant un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Pour les amateurs de jardinage, c'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre passion.

Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et de quoi entreposer vos affaires en toute tranquillité.

Cette maison est en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. L'ensemble des éléments a été entretenu avec soin, vous assurant une habitation agréable, lumineuse et fonctionnelle au quotidien.

La localisation à Sainte-Eulalie est idéale pour profiter de la quiétude d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel et de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Migliardi vous propose: Charmante Maison de 140m² sur un vaste terrain de 1210m² à Avensan

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située dans la paisible commune d'Avensan. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité et d'espace.

L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, un bureau, d'un WC séparé

La cuisine équipée et fonctionnelle est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon lumineux offre un espace de détente convivial.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le vaste jardin arboré vous invite à la quiétude et à la sérénité. Amateurs de jardinage, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre passion.

La maison bénéficie également d'un garage, un carport est également disponible.

Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone sont présents pour vous offrir un quotidien en toute sérénité et connectivité.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en font un lieu de vie pratique et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui saura vous séduire par son charme et son environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Élégante maison familiale entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon

Au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, composé de belles maisons d’architectes édifiées à la fin des années 70, cette propriété de plain-pied bénéficie d’une situation particulièrement stratégique, entre Bordeaux, le pôle aéronautique de Mérignac et les grands axes desservant les zones d’activités et entrepôts logistiques de Cestas.

Nichée en fond d’impasse, à proximité de la gare de Cestas Gazinet, des écoles, commerces et commodités, la maison offre un équilibre rare entre accessibilité, nature et qualité de vie.

Implantée sur une superbe parcelle arborée, intime et sans vis-à-vis, cette maison familiale développe de très beaux volumes baignés de lumière. Le séjour exposé plein Sud séduit immédiatement par son élégance intemporelle : sol en marbre, hauteur sous plafond et remarquable cheminée ancienne en marbre du XVIIe siècle, véritable signature des lieux.

La distribution actuelle permet d’envisager une transformation haut de gamme avec l’ouverture de la cuisine sur les pièces de réception afin de créer un vaste espace de vie contemporain tourné vers le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels pensés pour la vie de famille : arrière-cuisine avec accès direct au garage et cave hélicoïdale maçonnée sécurisée.

Les combles aménagés en 2024 offrent un volume supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour recevoir, créer des espaces indépendants : bureau, salle de jeux ou un univers dédié aux adolescents. Des sanitaires y sont déjà présents.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie à personnaliser dans un secteur où les biens offrant à la fois terrain, volumes et environnement deviennent particulièrement rares.

Estimation budgétaire des travaux de rénovation disponible afin d’accompagner les acquéreurs dans leur projection.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Nigon vous propose: SOUS PROPOSITION!!! EXCLUSIVITÉ Maison de 140m², 3 chambres, 1 bureau, véranda, garage et piscine sur un terrain arboré de 645m² à Villenave-d'Ornon.

Cette charmante maison de plain-pied a été conçue pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, une lumineuse véranda vous accueille, vous invitant à découvrir un intérieur spacieux et convivial. Le séjour et la cuisine aux surfaces généreuses, baignent de lumière, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans l'espace nuit la maison dispose de 3 chambres, d'un bureau pour le télétravail ou les loisirs, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant, un cellier/buanderie de plus de 12m² et un garage complètent les atouts de ce bien.

L'extérieur est un véritable atout : un jardin arboré orienté plein sud, une belle terrasse pour vos repas ensoleillés et, bien sûr, la piscine qui promet des étés rafraîchissants et des moments de pur bonheur.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Fontalirand vous propose: Maison de plain-pied 123 m² – Environnement calme, sur la commune de Léognan.

Située dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée à insert.

L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Un cellier complète les espaces fonctionnels.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé sans vis à vis, d’une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, ainsi que de deux cabanons.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert, et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude thermodynamique.

Accès routier rapide, cadre paisible, maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Plas vous propose: Rare ! Plain-pied 2015 – Calme absolu – Jardin sans vis-à-vis

C'est à La Teste-de-Buch, au calme et sans vis à vis, que vous découvrirez cette charmante maison de 2015 d'une surface de 81 m2 environ, mitoyenne d'un seul côté.

En excellent état, elle saura vous séduire par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir.

Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une entrée , un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres et une salle d'eau et WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis et exposé sud-ouest.

En prime , un beau studio de 14 M2 environ attenant, qui génère des revenus locatifs Airbnb en moyenne de 550 euros/mois. (photos 8 à 11)

Dans un quartier calme et résidentiel de La Teste-de-Buch, ce bien offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

Place de stationnement sur la parcelle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Maison Traditionnelle de 3 Chambres à Coutras.

Maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Cette résidence de plain-pied de 108m² sur un terrain de 953m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

En pénétrant dans cette propriété, vous découvrirez un salon lumineux offrant un espace de vie convivial, une cuisine séparée possible d'ouvrir, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour apporter confort et fonctionnalité au quotidien.

L'extérieur de la maison vous invite à profiter pleinement du grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, une exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les caractéristiques de cette maison comprennent un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal en toute saison. Située dans une impasse au calme.

Le quartier regorge de commodités, avec des commerces accessibles à pied à seulement 200m, des arrêts de bus à proximité, des services à 500m et des écoles à seulement 900m, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Coutras. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le charme de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Charmante maison de plain-pied de 2007, à moins de 10min de Coutras, d’environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d’un garage attenant et isolé de 16 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

Vous profiterez d’un beau terrain clos de 800 m², agrémenté d’un cabanon et d’une jolie terrasse, parfaits pour les moments de détente en extérieur.

L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 300 m de la gare des Églisottes-et-Chalaures, sans aucune nuisance, et à moins d’1 km des écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacie.

Une maison clé en main. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Laye vous propose: Mérignac – Arlac | Maison de plain-pied avec jardin – Quartier rare et recherché

Dans le quartier très prisé d’Arlac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 306 m².

La maison se compose d’une partie ancienne datant des années 1900, complétée par un agrandissement réalisé en 2016, offrant un bel équilibre entre cachet de l’ancien et volumes plus contemporains.

L’entrée dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’une buanderie.

La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille la cuisine ouverte et donne accès à un cellier ainsi qu’à une troisième chambre.

Le jardin, entièrement situé à l’avant de la maison, est particulièrement agréable et permet de profiter pleinement des extérieurs.

Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle.

Maison chauffée tout électrique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Cette jolie maison de plain-pied d’environ 90 m², située à Saint-Mariens, dans un environnement calme et pratique, avec les écoles accessibles à pied.

Cette maison, très bien entretenue, se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un salon/séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Un premier garage attenant complète l’habitation.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 1 380 m² entièrement clôturée, ainsi que d’un second garage indépendant d’environ 41 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier.

Maison saine, soignée et régulièrement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: À Vendre – Villa Familiale d’environ 180 m² à Andernos-les-Bains

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 185 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme.

Extérieur et prestations :

•Jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique

•Grande piscine chauffée 10x3 m

•Pergola bio climatique pour profiter de l’extérieur toute l’année

•Dépendance 20m2 dans le jardin et abri pour vélos

•Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

•Parking pour 2 véhicules

•Vendu meublé avec mobilier de qualité

•Fibre optique disponible

Situation et commodités :

Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa se trouve à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Les plages océanes, telles que le Grand Crohot, sont à une vingtaine de minutes en voiture.

Toutes les commodités sont à proximité directe : boulangerie, Carrefour Market, primeur, poissonnier, accessibles en moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Accès direct depuis l’arrière de la maison sur la piste cyclable menant au centre-ville.

Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du mode de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmante Maison de 88m² avec jardin, terrasse et piscine à Eysines secteur Hippodrome.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, située à Eysines intra-rocade, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commerces et du Tram D Hippodrome. Construite en 1987, cette maison de 88m² sur une parcelle de 450m² offre un beau potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité.

Le bien se compose d'un grand séjour traversant et lumineux de 42m² avec sol en marbre pour une meilleure captation de la chaleur, d'une cuisine séparée équipée de 10.5m², de deux chambres de 13.5m² et 10m² (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain avec balnéo et douche, et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un magnifique jardin arboré avec terrasse et piscine pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis (barbecue et four à pizza seront appréciés à ces occasions).

Les plus de cette maison :

- Terrain arboré offrant un espace extérieur agréable

- Garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule

- Abris de jardin pour bricolage et matériel de jardin / piscine

- Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable

- Emplacement idéal proche des commodités, transports et des écoles

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à Eysines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose: LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance attenante, sur belle parcelle arborée

Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie.

La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier/buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien.

Attenante à la maison mais disposant également d'une entrée indépendante, une dépendance de 23 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail isolé, chambre supplémentaire ou studio locatif. Elle comprend une petite entrée, un espace principal climatisé et des sanitaires.

À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome VERARDO vous propose: A découvrir sans plus attendre, cette magnifique maison individuelle de 147m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 1300m² à Saint-Denis-de-Pile. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. De plain pied, elle se compose d'un lumineux salon ouvert sur un premier espace cuisine, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres spacieuses, salle de bain, salle d'eau, cellier, 2nde cuisine et WC. Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse vous permettra d'apprécier les rayons du soleil et de partager des repas en extérieur.

Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: PESSAC intra-rocade : quartier Brivazac - Candau (proche du centre-ville de PESSAC et proche de TALENCE).

OPPORTUNITÉ RARE ! Venez découvrir cette charmante MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED avec GARAGE offrant un fort potentiel évolutif.

La maison se compose des pièces suivantes : un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC. Elle propose actuellement une superficie habitable de 47 m². Cadastré et attenant à la maison, un garage de 15 m² offre une opportunité supplémentaire en fonction de vos projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser le fort potentiel et ainsi créer un cocon à votre image.

L'extérieur offre une terrasse partiellement couverte et un beau jardin arboré. La PARCELLE de 360 m² est entièrement clôturée.

AUTRE POSSIBILITÉ : maison à démolir avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE et viabilisé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de MAISON NEUVE (possibilité en R+1).

Plan Local d'Urbanisme (PLU) : Zone UM5 - 4L35

Emprise bâtie (EB) ≤ 40% superficie du terrain. Espace en pleine terre (EPT) ≥ 30% superficie du terrain. Coefficient de végétalisation (CV) ≥ 5%.

Quelque soit votre projet, le quartier offre plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un environnement résidentiel CALME, une proximité des commodités : commerces, écoles, CAMPUS UNIVERSITAIRE, transports en commun (gare de Pessac, Tramway ligne B, Bus 77)... Un emplacement stratégique pour allier qualité de vie, praticité au quotidien, et même revenus locatifs !

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226800 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose: Cassy – Maison contemporaine RT 2020 de plain-pied – 3 chambres – Terrain clos avec terrasse bois

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite aux normes RT 2020, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique.

Elle se compose d’un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies.

La partie nuit offre deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une grande terrasse en bois, et d’un portail ouvrant face au garage fermé.

Chauffage réversible T-ONE AquaAir Aldes (chauffage + rafraîchissement)

Fermeture centralisée des volets roulants

Aucun travaux à prévoir

Maison sous garantie décennale

Située dans un petit lotissement sécurisé de 6 lots, à proximité immédiate des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP FERRET - CHARMANTE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PROCHE OCÉAN

À quelques pas des dunes, cette maison de plain-pied, au charme bohème, bardée de bois et entièrement rénovée en 2022, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon agrémenté d’une cheminée, prolongés par un somptueux séjour cathédrale, baigné de lumière, l’ensemble ouvrant sur la terrasse avec de larges baies vitrées.

Le coté nuit dispose de trois chambres, deux salles d’eau et une véranda aménagée en atelier et accessible indépendamment, peut servir de chambre supplémentaire.

À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud-ouest est préservée des regards indiscrets ; elle est ourlée d'une piscine chauffée parfaitement exposée.

Un cabanon d’environ 30 m² aménagé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un local de rangement complète ce bien.

Cette propriété bénéficie d’un confort optimal et moderne : climatisation réversible, matériaux authentiques de qualité, borne de recharge pour véhicule électrique ou encore l'éclairage du jardin et l’arrosage automatique.

Un lieu où vivre en famille ou entre amis : tout ce que nous aimons au Cap Ferret.

- On aime […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Laye vous propose: Située dans un quartier recherché de Saint-Médard-en-Jalles, à seulement 15 minutes à pied du centre, des commerces et du marché du samedi matin, cette maison individuelle de plain-pied de 106 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Entièrement rénovée en 2025, elle séduit dès l’entrée par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le vaste espace de vie s’articule autour d’un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. Idéale pour accueillir famille et amis, cette pièce centrale bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur.

Côté nuit, trois chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité à domicile. La maison dispose également d’un cellier, d’une salle de bain supplémentaire et de WC séparés.

À l’extérieur, le confort se prolonge avec une grande terrasse en bois, une piscine, et un spacieux local technique. Le portail électrique permet l’accès à plusieurs places de stationnement sécurisées.

Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, isolation performante, prestations actuelles et un excellent DPE A.

À seulement 500 mètres du Bus Express G reliant la gare Saint-Jean de Bordeaux, ce bien allie calme résidentiel, mobilité facile et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus attractifs de Saint-Médard-en-Jalles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>