Iad France - Monique Faury vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gradignan, découvrez cette propriété familiale de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 900 m², à l’abri des regards. La maison principale, de plain-pied et d’environ 140 m², offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon séjour, cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine, de terrasses aménagées et d’une terrasse couverte sous pergola. un abri de jardin complète l’ensemble. Véritable atout : un logement indépendant de 48 m² comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Une propriété rare à Gradignan, idéale pour une famille recherchant espace, intimité, piscine et indépendance, à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Située à 20 min de Bordeaux d'un côté, comme de Saint-Emilion de l'autre, et à moins de 5 minutes des commodités, du golf de Bordeaux-Cameyrac et d'un centre équestre, cette maison de plain-pied construite en 2018 est vendue clé en mains ! L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie ultra lumineuse qui donne accès à 3 terrasses exposées sur trois points cardinaux différents, ce qui vous permettra de profiter pleinement de tous les beaux jours, quelque soit la saison. Un cellier buanderie est adjacent à la cuisine. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Le terrain permet de stationner de nombreux véhicules sur un espace goudronné et il est clos par un portail électrique. Les grands plus : chauffage par PAC, DPE A et volets roulants à ouverture centralisée ! Gare TER à moins de 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia […] Voir l’annonce immobilière >>

De l'espace, du calme et une maison que l'on peut véritablement faire sienne.

À Jau-Dignac-et-Loirac, au cœur du Médoc, cette maison de plain-pied se découvre dans un environnement paisible, entourée d'environ 2 600 m² de terrain arboré.

Dès les premiers pas autour de la propriété, c'est justement cet environnement qui donne le ton : de grands arbres, des espaces dégagés, plusieurs terrasses et suffisamment de terrain pour profiter pleinement de l'extérieur.

À l'intérieur, la maison offre trois chambres, un bureau, un séjour lumineux exposé plein sud et une cuisine indépendante, auxquels viennent s'ajouter un garage et plusieurs espaces annexes.

Une maison familiale aux volumes intéressants, dans un cadre où espace et tranquillité prennent tout leur sens.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

Située à Jau-Dignac-et-Loirac, la propriété bénéficie d'un environnement rural caractéristique de cette partie du Médoc, entre espaces naturels et terres agricoles.

Le terrain d'environ 2 600 m² entoure largement la maison et offre différentes ambiances : espaces ombragés sous les arbres, parties plus ouvertes et dégagées, terrasses à proximité immédiate de la maison...

Depuis le jardin, le regard porte notamment jusqu'au chai circulaire du Château Sègue Longue Monnier, domaine viticole voisin engagé en agriculture biologique.

Un environnement à découvrir sur place pour réellement apprécier le calme et l'espace qu'offre la propriété.

AGENCEMENT

Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'un séjour / salle à manger d'environ 27 m², exposé plein sud. Ses larges ouvertures lui apportent une belle luminosité et créent un lien direct avec les extérieurs. Une cheminée avec insert complète cette pièce centrale de la maison.

La cuisine indépendante d'environ 12 m² dispose de dimensions permettant d'y prendre également les repas.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. S'y ajoute un véritable bureau d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Laye vous propose : SAINT-SYMPHORIEN – Maison récente de plain-pied – 3 chambres – DPE A À proximité du centre de Saint-Symphorien, des commerces, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège François Mauriac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, implantée sur une parcelle de 508 m². Traversante Est / Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine complète l'espace intérieur, ainsi qu'un espace garage aujourd'hui principalement destiné au stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 508 m², avec terrasse et jardin. Construite en 2023, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, une climatisation réversible ainsi qu'un ballon thermodynamique, offrant confort et faibles consommations énergétiques. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique avec les écoles et commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Au cœur du très prisé quartier d'Haitza, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des lieux de vie et des installations sportives (terrains de tennis).

Édifiée en position dominante, cette villa à l'esprit résolument "vacances" bénéficie d'une agréable vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénovée avec goût, elle dévoile des volumes harmonieux où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre.

Le séjour, sublimé par une cheminée, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et conviviale, créant un espace de réception chaleureux, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition idéale.

L'espace nuit accueille quatre chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une intégrant un espace buanderie, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une maison de villégiature.

À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente. Plusieurs terrasses, aux expositions complémentaires, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Un boulodrome, plusieurs stationnements privatifs et un abri de jardin viennent compléter les prestations.

Cette propriété présente également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité éventuelle d'une surélévation partielle d'environ 40 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

- On aime :

• L'adresse confidentielle, à quelques minutes à […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - A 20 km de Bordeaux et 15 km de Libourne, cette propriété conviendra parfaitement aux adeptes d'un cadre de vie paisible et préservé dans une petite ville disposant de tous les commerces nécessaires, à quelques pas d'activités sportives - golf de Cameyrac, équitation, gymnastique et fitness à proximité, au gré des envies. .Au coeur d'un environnement privilégié (résidence du golf), chic et apaisant, sécurisé et végétal, cette vaste villa de plain-pied bien entretenue offre tout le confort contemporain : fluidité, lumière, volumes, isolation parfaite et calme absolu, Achevée fin 2013, ce bien est composé comme suit : entrée, grande pièce de vie (46 m²) à triple exposition, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont une chambre parentale de 37 m² avec sa salle de bains (+douche), une salle d'eau, un garage de 45 m² avec espace buanderie possible, jardin paysager/arboré, abri de jardin et carport (2 véhicules). Au centre de la parcelle, cette maison bénéficie de 100 m² de terrasses. Système de ventilation éco responsable géothermique (puits canadien), à très faible consommation. Confort intérieur et extérieur, une très agréable maison 'à vivre'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein du très recherché quartier des Bordes à La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des services du quotidien et des principaux axes de circulation.

Nichée à l’abri des regards, dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son organisation pensée pour profiter pleinement de chaque espace.

Développant environ 115 m² habitables pour la maison principale, auxquels s’ajoute un espace studio indépendant d’environ 20 m², cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature sur le Bassin d’Arcachon.

Dès l’entrée, le ton est donné. Les espaces ont été conçus pour privilégier la convivialité et la fluidité de circulation. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.

Cet espace réunit un confortable séjour double et une salle à manger dans une ambiance à la fois élégante et décontractée. La cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées d’hiver en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l’espace de réception, participe pleinement à l’esprit convivial des lieux. Fonctionnelle et moderne, elle permet de cuisiner tout en profitant de la vie de la maison et des vues dégagées sur les extérieurs. L’ensemble compose un lieu de vie particulièrement agréable où lumière, confort et praticité se conjuguent au quotidien.

L’espace nuit, séparé des pièces de réception pour préserver l’intimité de chacun, accueille trois chambres aux volumes confortables. Chacune bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur les espaces extérieurs. Une salle de bain complète […] Voir l’annonce immobilière >>

LE BOUSCAT

- LA CHENERAIE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison avec un grand jardin bien exposé et des stationnements, dans une rue calme du Bouscat.

La maison est actuellement à usage professionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m² distribue un vaste séjour de 60m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant de plain pied sur le beau jardin sud.

Actuellement 4 pièces bureaux pourraient faire office de chambres et il existe une salle de bains et une cuisine.

Deux espaces sous les toits sont aménagés et accessibles par des escaliers en bois.

De nombreux aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette maison de plain-pied située au Pyla-sur-Mer, dans le quartier recherché de Haïtza, en lisière de forêt.

Implantée sur un terrain de 700 m², elle offre trois chambres et deux salles d’eau, à proximité des plages.

Cette propriété au fort potentiel offre également une possibilité d’agrandissement […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – MAISON DE PLAIN-PIED À 150 M DE LA PLAGE – PISCINE

Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés d’Arcachon, la très élégante Ville d’Été, cette maison de plain-pied d’environ 131 m² bénéficie d’une situation tout à fait privilégiée, à seulement 150 mètres des plages du Bassin et avec un accès direct au littoral au bout de la rue.

Rare par sa localisation, elle offre un art de vivre unique, où tout peut se faire à pied dans un environnement à la fois résidentiel, paisible et particulièrement recherché.

Idéalement implantée dans ce secteur emblématique, la propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise : la plage à proximité immédiate, les commerces accessibles en quelques minutes, les marchés locaux, les restaurants de bord de mer et les promenades en front de bassin composent un cadre de vie exceptionnel, aussi agréable en résidence principale qu’en résidence secondaire.

Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides, et l’ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine indépendante, pensée comme un véritable espace de vie à part entière, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, permettant une organisation optimale du quotidien.

Elle s’ouvre sur un agréable séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs.

Le séjour constitue le cœur de la maison. Il offre un espace convivial et harmonieux, parfaitement tourné vers la terrasse et le jardin.

Cette configuration privilégiée permet une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, favorisant un mode de vie résolument ouvert sur les beaux jours et les plaisirs du bassin.

Les repas en famille, les moments de détente et les réceptions estivales trouvent ici un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’une des communes les plus recherchées de l’Entre-deux-Mers, cette élégante maison d’architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, où se rencontrent nature préservée, confort contemporain et art de vivre.

Édifiée en 2015 au sein d’un remarquable parc paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé, cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de son environnement.

Véritable écrin de verdure, le terrain dévoile une atmosphère paisible et confidentielle, sublimée par la présence d’un bois en lisière et d’un charmant ruisseau qui renforcent le caractère bucolique et intimiste des lieux.

Ici, le calme absolu et la beauté de la nature composent un quotidien privilégié, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Dès l’entrée, la maison révèle une architecture pensée pour offrir un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et ouverture sur l’extérieur. Développant environ 165 m² habitables, elle bénéficie de volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une orientation idéale plein sud.

Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du paysage environnant et créer une connexion permanente entre intérieur et nature.

Le cœur de la maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 65 m² aux lignes épurées et à l’atmosphère chaleureuse.

Cet espace de réception accueille un vaste séjour et une salle à manger conviviale sublimés par un élégant coin feu articulé autour d’un poêle, véritable invitation aux moments de partage et de détente.

Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, offrant une sensation permanente d’espace et de sérénité.

La cuisine indépendante signée Porcelanosa séduit par son esthétique contemporaine, ses équipements de qualité et sa parfaite fonctionnalité. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue raffinement et praticité pour répondre aux exigences d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX

- SAINT SEURIN / CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette échoppe de plain pied située dans une rue calme, proche des commodités du quartier Croix Blanche et à quelques minutes à pied du parc Bordelais.

Cette maison est essentiellement tournée vers son jardin et bénéficie d'une belle luminosité.

Une entrée latérale distribue une chambre côté rue, avec salle d'eau, wc et kitchenette, une grande pièce de vie de plus de 40m², pierre apparente et cuisine ouverte donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin bien exposé calme et sans vis à vis.

Un couloir avec placards distribue un bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur BOULIAC VILLA DE CHARME AU CŒUR D'UN PARC DE 2 HECTARES

À seulement 8 minutes de la rocade et 10 km de la gare de Bordeaux Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette villa de type chartreuse, nichée dans un environnement naturel rare et vallonné, sur les coteaux très prisés de la rive droite.

Entièrement de plain-pied, cette belle demeure s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et agrémentée d'une grande cheminée au charme indéniable.

Vous profiterez également d'une cuisine dinatoire spacieuse et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Un grand garage de 53 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien aux prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied idéalement située à l’entrée du centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidementArcachon, Bordeaux ainsi que les plages océanes.

Implantée dans un environnement pratique et résidentiel, cette propriété séduit par sa conception particulièrement fonctionnelle et son organisation pensée pour un confort de vie quotidien.

La maison développe des espaces de vie bien étudiés, offrant une circulation fluide et une atmosphère conviviale. De plain-pied, elle répond parfaitement aux attentes d’une résidence principale comme secondaire, avec une attention portée à la simplicité d’usage et à la qualité de vie.

Les extérieurs, faciles d’entretien et très agréables à vivre, accueillent une piscine parfaitement intégrée à l’ensemble, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP FERRET — MIMBEAU — UNE MAISON DE FAMILLE COMME ON LES AIME

Nichée sous la pinède, au coeur du quartier des 44 hectares, cette villa est une oasis de joie : idéale pour des vacances en famille et des moments de partage entre amis, quelle que soit la saison.

La maison principale (environ 130 m², plain-pied) est aussi simple à vivre que parfaitement pensée : une généreuse pièce à vivre ouverte sur le jardin, une cuisine parfaitement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux belles chambres supplémentaires et leur salle d’eau Un lieu où vivre ensemble, tout en ayant chacun ses espaces d'intimité.

Deux cabanes indépendantes complètent cet endroit un brin bohème : l'une avec une belle chambre et sa salle d'eau, et l'autre aménagée en dortoir avec lits superposés.

Côté jardin : les terrasses sont généreuses, le jardin croule sous la verdure, le bassin invite au bain de retour de plage ...

Un abri voitures et un local vélos complètent l'ensemble.

Un lieu de vie singulier, doux, pour vivre entre jardin et embruns, entre générations, dans une belle liberté partagée. Le marché est accessible à bicyclette et la plage est à 3 pas !

- Ce que l'on aime :

• L’adresse exceptionnelle à trois minutes à pied des plages du Bassin,

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose cette superbe villa entièrement rénovée en 2021, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes à pied seulement de la plage.

Dès l’entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie d’environ 68 m², sublimée par un plafond cathédrale et une charpente apparente, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine américaine, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la végétation environnante.

Le niveau principal accueille également une belle chambre avec sa salle d’eau, offrant un confort de vie appréciable de plain-pied.

L’espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de quatre chambres supplémentaires, dont trois véritables suites disposant chacune de leur propre salle d’eau. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau parfaitement agencé pour recevoir famille et invités.

À l’extérieur, une vaste terrasse en bois entoure une élégante piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

LUGOS - GRANDE VILLA D’EXCEPTION AU STYLE 70’s SUR PARC DE 5000 M2

Véritable coup de cœur Sotheby’s, cette propriété rare située à Lugos à 40 km du Pyla, offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa d’architecte emblématique, à l’esprit résolument années 70, véritable ode à l’architecture contemporaine et à l’art de vivre en pleine nature.

Nichée dans un environnement préservé, à l’abri des regards, cette demeure séduit immédiatement par son caractère affirmé, son atmosphère unique et son implantation remarquable au cœur d’un écrin végétal d’une grande beauté.

Implantée sur un magnifique parc arboré d’environ 5000 m², cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, intime et apaisant, où le calme et la sérénité règnent en maîtres.

Le terrain, richement planté de pins et d’essences locales, offre de vastes espaces de respiration et de contemplation.

Le jardin paysager, soigneusement entretenu, a été pensé comme un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement de chaque moment en extérieur.

Une élégante piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, vient compléter cet ensemble harmonieux et propose un espace de détente privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Depuis les différentes terrasses, les vues s’ouvrent sur la forêt environnante, offrant un panorama verdoyant et changeant au fil des saisons, propice à l’évasion et au ressourcement.

Construite en 1972, la villa bénéficie d’une situation exceptionnelle en lisière de forêt et se découvre au bout d’une longue allée privée, renforçant immédiatement le sentiment d’exclusivité et de confidentialité.

Cette architecture caractéristique des années 70 se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa capacité à dialoguer avec son environnement.

L’ensemble a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et les perspectives, grâce notamment à de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant ainsi une continuité […] Voir l’annonce immobilière >>

Près LATRESNE (3,5KMS)

- DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle Maison contemporaine de plain-pied idéalement située sur la commune recherchée de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, en position dominante avec vue dégagée, à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles et des commodités, aux portes de Bordeaux.

Cette maison construite en 2018 développe une surface habitable de 141 m² et offre des prestations modernes ainsi qu'un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² comprenant un séjour spacieux avec plafond rampant, apportant volume et caractère, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle optimale et une belle ouverture sur le jardin et les extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une performance énergétique appréciable.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec espace privatif, ainsi que de trois grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.Implantée sur un terrain clos et paysagé, la maison dispose d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine couverte permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage attenant de 24 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Cette maison contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : CESTAS - MAISON - T4 121 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement située à Cestas, cette maison traditionnelle plain-pied bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 121 m² habitables implantés sur un terrain de 970 m², elle offre un cadre de vie agréable et un potentiel de rénovation à saisir pour la personnaliser entièrement selon vos goûts. De plain-pied, la maison s'articule autour de 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables. La pièce de vie, traversante, profite pleinement de l'ensoleillement. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le terrain accueille un jardin et une piscine, offrant un espace extérieur ensoleillé et préservé. L'exposition sud-ouest valorise pleinement cet extérieur, propice aux bonnes journées en plein air dès le printemps. quelques travaux de 'redécoration' à prévoir, cette maison représente une belle possibilité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied, située au calme, mais proche des commodités. Côté intérieur : belle pièce vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, cellier, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes, un bureau, une deuxième salle d'eau, un autre wc séparé, et un garage attenant. Côté extérieur : entièrement clos, arboré, avec une piscine. Bon état général, assainissement individuel, chauffage électrique. Cette maison n'attend plus que vous et vos valises. Chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN – LES ORANGERS Maison familiale de plain-pied 167 m², 5 chambres, piscine — fond d'impasse sécurisé Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Les plus rares réunissent les deux. Au fond d'une impasse sécurisée aux Orangers, cette maison familiale de 167 m² dévoile le confort absolu du tout-plain-pied. Un havre de paix préservé à Caudéran, à seulement 5 minutes à vélo du tramway, de l'école Sainte-Anne et du Bus Express G. Côté réception Dès l'entrée, le regard porte loin : une pièce de vie de près de 48 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour se prolonge naturellement sur la terrasse et le jardin, sans rupture. Poêle installé en 2025 et climatisation réversible assurent un confort constant, hiver comme été. Autre atout : la cuisine indépendante, entièrement rénovée, communique elle aussi directement avec la terrasse. Côté nuit La distribution a été pensée pour l'autonomie de chacun. La suite parentale, isolée du reste de la maison, offre chambre, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). À l'opposé, quatre chambres composent un second espace nuit, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, les trois autres se répartissant une troisième salle de bains. De quoi accueillir une famille nombreuse, recomposée, ou des invités, sans jamais sacrifier l'intimité de chacun. Extérieurs Le jardin facile d'entretien et la piscine au sel (liner changé il y a 2 ans) invitent à la détente en toute intimité, à l'abri de tout vis-à-vis. Le terrain entièrement clos permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. Fiche technique Maison de plain-pied de 167 m² (1999) — parcelle d'environ 610 m² Séjour de 48 m² exposé sud-ouest Cuisine indépendante rénovée Une buanderie indépendante 5 chambres — 3 salles d'eau / bains Suite parentale avec dressing Piscine au sel, liner récent Chauffage : climatisation réversible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romuald Clerton vous propose : PESSAC - MAISON - T5 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED À Pessac, cette maison de ville plain-pied de 1968 offre une configuration peu courante et pratique sur un terrain de 280 m², avec une surface habitable de 76 m² entièrement de plain-pied. Distribuée en 5 pièces, la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. La cuisine ouverte, bien que compacte, s'articule naturellement avec la salle à manger de 15 m², lumineuse et bien proportionnée, formant un espace de vie convivial au cOEur du logement. Le salon complète cet ensemble de pièces de vie, tandis qu'un bureau fonctionnel — adapté pour le télétravail — apporte une vraie polyvalence à ce bien. Les 2 chambres, cosy et bien agencées, sont complétées par une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'espace extérieur offre un potentiel à aménager selon vos souhaits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison plain-pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 2 APPARTEMENTS – 4 CHAMBRES – JARDINS ET PARKINGS INDÉPENDANTS Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 130 m² est aménagée en deux appartements indépendants. - Le premier appartement de 82 m² comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un bureau avec mezzanine. Une terrasse couverte avec cuisine extérieure complète ce logement. - Le second appartement de 48 m² comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, ainsi que d’un jardin séparé et clôturé, d’un parking et d’un portail individuel. Cette organisation permet à chacun des deux logements de conserver son propre espace extérieur et son accès indépendant. Actuellement louée, la maison peut convenir à un investissement locatif, mais aussi à une utilisation multigénérationnelle : deux logements sur un même ensemble, tout en conservant une réelle indépendance au quotidien. Un bien qui peut répondre à plusieurs projets : - conserver les deux locations - habiter l’un des logements et louer l’autre - réunir plusieurs générations tout en préservant l’autonomie de chacun. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée avec jardin clos, garage et véranda – Centre-ville de Coutras. Idéalement située en plein cOEur de Coutras, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 583 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. Les travaux de rénovation réalisés garantissent un excellent confort de vie : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation récente, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour-salon climatisé de 31 m², une salle d'eau avec WC, un cellier, deux chambres ainsi qu'une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces du centre-ville accessibles en quelques minutes, gare à seulement 2 minutes à pied, écoles à 3 minutes, arrêt de bus à 100 mètres et parc à 200 mètres. Une maison bien entretenue, offrant de belles prestations et une situation idéale, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>