Iad France - Charlene Trias vous propose : À seulement 5 minutes du centre de Coutras, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme, familial et plein de possibilités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², conviviale et chaleureuse, ouverte sur une très jolie cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La maison principale propose également 3 chambres, une salles d’eau et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement agréable sur une parcelle arborée d’environ 4 780 m² avec piscine parfaitement entretenue, terrasse et espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le vrai atout de ce bien : une dépendance déjà aménagée comprenant cuisine, salle d’eau et espace de vie pouvant servir de logement indépendant, espace professionnel, location saisonnière, logement familial ou encore suite pour adolescent / parents. Les + : Maison rénovée Plain-pied Piscine Dépendance habitable Fibre Grand terrain DPE C Secteur calme à proximité des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un complément de revenus locatifs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 957 m², offrant un cadre de vie idéal au cOEur du bourg et de ses commodités à seulement 10min de Coutras. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, d’une salle d’eau indépendante, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour chaleureux et lumineux de plus de 50 m². Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine récente, idéale pour les journées ensoleillées en toute intimité. Un grand garage attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine de 20 m², offre de nombreuses possibilités : création d’un second logement ou chambres suplementaires, salle de sport, espace de stockage ou aménagement pour une activité professionnelle indépendante comme précédemment. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique, avec possibilité d’installer un poêle grâce à un conduit déjà en attente. Single-story house of 130 m² on a 957 m² plot, offering an ideal living environment in the heart of the village with amenities just 10 minutes from Coutras. It comprises three spacious bedrooms, including a master suite, an independent bathroom, a laundry room, as well as an open-plan fitted kitchen opening onto a bright living room of over 50 m². Each space has been carefully designed to combine comfort and functionality for daily living. Outside, you will enjoy a spacious garden, perfect for relaxing with family or friends, as well as a recently built swimming pool, ideal for sunny days in complete privacy. À large attached garage of over 70 m², complemented by a mezzanine of 20 m², offers numerous possibilities : creation of a second dwelling or additional bedrooms, gym, storage space or conversion for independent professional activity as […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Idéalement située sur la commune de Coutras, cette agréable maison lumineuse, de plain-pied d'environ 109 m², classée en C, vous séduira par son excellent état, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec écoles, commerces, gare SNCF, transports, services de santé, associations sportives et culturelles à seulement quelques minutes. Une localisation idéale pour une vie de famille confortable tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une belle terrasse, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour le quotidien avec accès à son cellier pour plus de rangement. L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir et comprend : 4 chambres confortables, 1 salle d'eau avec ses doubles vasques 1 WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours sur votre terrain entièrement clôturé d'environ 700 m² Terrasse avec son store Barbecue, Abri de jardin, Portail électrique. Jardin fleuri et très bien entretenu Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux afin d'offrir un confort optimal : Couverture récente, Isolation des combles, VMC, Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison neuve de plain pied offrant 3 chambres sur un terrain de 537 m² à Coutras Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant. Située à 3 min de la gare et des grands axes. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer - 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin - 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes - 1 cuisine à aménager selon vos envies - 1 salon lumineux de 31 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques. * Avantages : * - Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte. - Terrain de 537 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Proximité des points d'intérêt : 2 min du centre-ville, 4 min de la gare, 3 min du cinéma, 4 min des écoles. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Intégration future de la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide. - Assainissement micro station installé. - Consuel électrique réalisé. - Isolation et garantie décennale. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer l'environnement de vie de vos rêves. Rénovations et personnalisations possibles pour en faire un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison de ville de plain-pied située à Coutras, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. D'environ 58 m², elle se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage au gaz de ville. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de la chaudière en 2022 et remaniement de la couverture. Ses atouts : plain-pied, emplacement recherché, locataire sérieux en place garantissant une rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder, une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>