Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 90 m² à Andernos-les-Bains – 3 chambres. Située dans un quartier calme et recherché d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie clé en main. Un intérieur optimisé et lumineux : L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour baigné de lumière, communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante optimise chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Garage et stationnement : Côté extérieur, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. Performances énergétiques et équipements : (DPE Classe C) Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et d'installations techniques révisées : Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible. Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée. Conformité : Installations électrique et gaz. Diagnostic : Absence totale de termites et d'amiante. Cadre de vie & Points d'intérêt à proximité : Un emplacement stratégique permettant d'effectuer la majorité de vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo : Littoral & Bassin : Plage du centre-ville, l'incontournable Jetée d'Andernos et le port ostréicole avec ses cabanes de dégustation. Commerces & Services : Centre-ville et sa rue piétonne, marché couvert, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Écoles & Établissements : Écoles maternelles et élémentaires, collège André-Lahaye et lycée Nord-Bassin. Loisirs & Nature : Piste cyclable sécurisée (La Vélodyssée) au pied du quartier, cinéma La Dolce Vita, médiathèque et site naturel protégé des Quinconces. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté située côté Bassin secteur Betey au calme.

Arcachonnaise : Villa typique du Bassin construite en 1893 et parfaitement rénovée en 2016.

Elle dispose de 4 chambres sur 197 M2 habitables.

Sur le terrain bien paysagé se trouve une piscine chauffée de 4,20 x 4,20.

Un bien rare sur la commune d Andernos.

Une dépendance de 33 M2 parfaitement autonome vous garantira des revenus locatifs.

Prix : 1 578 000 euros, honoraires de 5%TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1500 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TOUSSAINT Franck, au O6O8O62777 ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOUSSAINT Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Arar vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS - MAISON - T5 160 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1958, située à Andernos-les-Bains, offre une surface habitable de 160 m² implantée sur un terrain de 1 856 m². Exposée aux quatre orientations, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un bien à rénover, porteur d'un vrai potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine séparée de 32,67 m², pièce de vie conviviale, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins. Un dégagement vaste distribue les espaces, complété par une salle d'eau et un cellier avec local chaudière. À l'étage, le séjour lumineux et aéré constitue le cOEur de la maison, avec ses volumes bien proportionnés. Une seconde cuisine indépendante, 2 chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau. Un dégagement dessert l'ensemble des pièces, et un WC indépendant vient compléter les commodités. La propriété dispose de 2 garages, d'une piscine et de 2 terrasses, auxquels s'ajoute un balcon, autant d'espaces extérieurs qui valorisent ce bien sur son terrain de caractère. Elle dispose d'une pompe de relevage. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, et la ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur. La propriété est clôturée, offrant intimité et sécurité. Les écoles se trouvent à seulement 300 m. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD - OFFRE ACCEPTÉE / Direction Compromis

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Maison traditionnelle 3 pièces avec garage et jardin au calme

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et du lycée, cette agréable maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 63 m², elle se compose d'un séjour traversant lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement d'un environnement paisible.

Les atouts du bien :

* Secteur calme et recherché

* Proximité immédiate des écoles et du lycée

* Séjour traversant lumineux

* Garage

* Terrain sans vis-à-vis

* Beau potentiel d'aménagement

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : MAISON DE 146,50 m² – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GARAGE – TERRAIN DE 660 m² Un bien, plusieurs possibilités ! Vous recherchez une maison familiale, un projet avec un logement indépendant pour accueillir vos proches ou encore un bien permettant de conjuguer habitation et investissement locatif ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes ! Développant une surface habitable de 146,50 m² sur deux niveaux, elle est actuellement aménagée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un second logement propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de 660 m². Les possibilités sont nombreuses : Réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Conserver deux logements pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Habiter un logement et louer le second pour générer un revenu complémentaire. Réaliser un investissement locatif avec deux logements distincts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux à votre goût, sans nécessiter de gros travaux de structure. Un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution, à découvrir selon votre projet ! Mention concernant les photographies : Certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), à titre illustratif, afin de présenter des idées d'aménagement et de valoriser le potentiel du bien. Ces visuels ne sont pas contractuels et ne représentent pas l'état actuel des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 1972 divisée en deux espaces de plain pieds. Le premier espace de 72 m² offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Double vitrage pvc et pompe à chaleur gainable pour plus de confort. Terrasse et Store bannes. Remise au goût du jour à prévoir mais maison habitable de suite. Le deuxième espace offre un T2 de 45 m² contigu et dans la continuité du bâtiment principal avec la possibilité de faire communiquer les deux entités par une porte à recréer. Double vitrage pvc et pompe à chaleur avec split. Maison en grande partie sur vide sanitaire, toiture et façade en très bon état. Terrasse sur l’arrière. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec rangements, une salle d’eau et son wc, il peut être utilisé pour la famille, les amis ou en locatif. Terrain de 755 m² clôturé et piscinable côté sud. POSSIBILITÉ DE RECRÉER LA JONCTION DES DEUX UNITÉS HABITABLES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

À cinq minutes à pied de la plage du Mauret, découvrez cette maison de type Girolle d'une surface utile de 100 M2 environ et offrant un beau potentiel de rénovation, d'agrandissement, ou de construction neuve.

Implantée sur un beau terrain de 981 M2, elle se compose d’une partie habitable d’environ 58 m2, complétée par une surface existante d’environ 42 m2 ainsi que d’un garage ouvert indépendant..

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant agrandir la maison ou construire une nouvelle habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme)

Les + du bien

Terrain de 981 m2.

Plage du Mauret accessible à pied en environ 5 minutes.

Piste cyclable en limite de jardin.

Commerces et services à proximité.

Garage indépendant.

Fort potentiel de rénovation, d’extension ou de reconstruction.

Une belle opportunité de créer un projet sur mesure dans un environnement agréable, à proximité du Bassin d’Arcachon.

Afin de se projetter, voici quelques Avant / Après , projections 3D;

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, Véronique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Situation exceptionnelle côté bassin, au calme, pour cette maison de 112 m² à démolir édifiée sur un terrain arboré de 1283 m². Possibilité de division en 2 lots Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>