iad France - Maud Nadaux vous propose: MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 170 m² – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES – HOURTIN

Dans un secteur recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville et au pied des pistes cyclables, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de cette maison pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité.

Elle se compose de :

• 4 belles chambres, dont 2 suites parentales

• 2 salles d’eau et 1 salle de bain

• 2 WC séparés

• Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale

• Une agréable salle à manger

• Un salon lumineux et chaleureux ouvert sur l’extérieur

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

Profitez d’un jardin intime avec une superbe vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis, d’une terrasse idéale pour les repas d’été et d’un environnement paisible où il fait bon vivre toute l’année.

Les prestations viennent compléter ce bien rare :

• Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

• Pompe à chaleur pour un confort optimal

• Garage et plusieurs stationnements

• Centre-ville accessible à pied ou à vélo

• Accès direct aux pistes cyclables et à la nature

Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie à Hourtin.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison familiale 106 m² Jardin arboré Hourtin

À quelques minutes du centre d’Hourtin, découvrez cette maison de 2011, fonctionnelle et agréable à vivre, de 106 m² sur un terrain arboré de 850 m². Idéale pour une famille, elle offre un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ouverts sur la cuisine, trois chambres confortables, une salle d’eau et de nombreux rangements.

Le jardin plein sud, arboré et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage fermé et des places de stationnement complètent ce bien.

Emplacement privilégié : à proximité des commodités, des pistes cyclables, du lac et des plages de l’océan. Un cadre de vie rare qui allie tranquillité et praticité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maud Nadaux vous propose: Hourtin Maison familiale 115 m² Emplacement idéal entre lac et centre-ville

Dans un quartier calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 2004 qui bénéficie d’un emplacement recherché : à mi-chemin entre le lac et le centre-ville, avec la piste cyclable à deux pas. Ici, tout peut se faire à pied ou à vélo : écoles, commerces, loisirs nautiques et plage du lac.

Édifiée sur un terrain clos de 750 m², la maison offre 115 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille :

4 chambres lumineuses permettant à chacun d’avoir son espace,

2 salles d’eau et 2 WC pour un confort au quotidien,

Un séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin,

Une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour les repas en famille.

Le jardin, orienté plein sud, offre un bel espace pour profiter du soleil, déjeuner en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage et deux places de stationnement intérieures viennent compléter l’ensemble.

Maison saine et agréable à vivre, elle ne demande qu’un rafraîchissement pour être remise au goût de chacun et révéler tout son potentiel.

Le vrai atout de ce bien : son emplacement unique, qui combine tranquillité et proximité immédiate du lac, des commerces et des activités.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison 100 m² 3 chambres + 4ᵉ possible – Jardin – Garage – Centre-ville d’Hourtin

Idéalement située en plein centre-ville d’Hourtin, cette maison offre un fort potentiel d’évolution et de rénovation.

Elle se compose actuellement de :

4 chambres

1 salle de bain

1 WC indépendant

1 cuisine

1 cellier

1 entrée

Une 4ᵉ chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, suite parentale…).

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse pour les beaux jours, ainsi que d’un garage.

Son véritable atout ?

Son emplacement : ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, services. Un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien personnalisé en cOEur de ville.

Contactez-moi pour en découvrir toutes les possibilités.

VIDÉO À LA DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison de ville à rénover – 3 chambres – Garage – Centre du village

Au cOEur du village de Hourtin, découvrez cette maison de ville individuelle offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

D’une surface d’environ 200 m², cette maison permet de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

Au Rez-de-chaussée :

Salle à manger avec cheminée

Salon

Cuisine

Salle de bain

WC

À l’étage :

3 chambres spacieuses

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud, offrant des volumes agréables et de nombreuses possibilités d’aménagement.

-Annexes

Un Garage

À noter

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de redonner tout son cachet à cette maison et de créer un intérieur à votre image.

Implantée en plein centre du village, la maison permet un accès rapide aux commodités tout en conservant un cadre de vie agréable.

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite.

Vidéo à la demande

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric VESLIN vous propose: Venez découvrir votre futur Havre de Paix

**Pavillon de 6 pièces avec piscine, terrasse, et abris bateau à Hourtin**

Niché dans la charmante ville d'Hourtin, cet incroyable pavillon rénové de 115m² R+1 offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille. Avec ses 5 chambres, son bureau, ses 2 salles d'eau, et ses beaux volumes, cette maison saura vous séduire dès le premier regard.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille.

L'extérieur vous réserve de belles surprises avec une piscine, un vaste jardin, une pergola, deux confortables terrasses pour profiter des repas en plein air, un espace 'cuisine extérieure', un barbecue et un abris bateau ou carport etc....

Les avantages ne s'arrêtent pas là, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un chauffage individuel avec insert et climatisation réversible vous assurant un confort optimal en toute saison.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, et des espaces verts, ce pavillon représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Hourtin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose: Hourtin – Maison rénovée 118 m² | 4 chambres | Véranda | Jardin arboré

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Hourtin, cette maison individuelle de 118 m² entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de nature et de sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 650 m², elle offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement des plages et des commodités.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour profiter de chaque saison.

La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger spacieuse, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.

Un poêle à bois vient compléter l’ensemble, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.

La maison dispose de 4 chambres confortables, de 2 salles d’eau et de 2 WC, offrant un confort optimal au quotidien.

Un extérieur propice à la détente :

Le jardin arboré, intime et soigné, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.

Les atouts :

✔ Maison entièrement rénovée

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Environnement calme et naturel

✔ Proximité plages et commodités

Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour une première découverte immersive.

Un bien rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>