iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison en pierre avec activité de gîte – 5 chambres – Garages – Tarnès

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée, pleine de charme et de caractère, située à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 5 minutes des commodités.

Actuellement exploitée en gîte rentable, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet touristique.

La maison propose de très beaux volumes avec :

• une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• un cellier / buanderie

• un WC indépendant

À l’étage :

• 5 chambres dont une suite parentale

• une seconde salle d’eau avec WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne ainsi qu’une magnifique terrasse de 100 m² idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Les plus :

• Un véritable atout supplémentaire : Une dépendance aménagée de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation - Bureau, espace indépendant ou optimisation de l’activité de location saisonnière déjà en place.

• 2 garages

• 2 espaces de stockage / atelier

• activité de gîte existante

Cette propriété séduira les amateurs de maisons en pierre recherchant espace, authenticité et qualité de vie aux portes de Bordeaux.

Un bien rare alliant charme de l’ancien, grands volumes et opportunité de rendement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Nguyen vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !

Maison de 2023 – 3 chambres – Terrasse – Jardin – Garage – La Lande-De-Fronsac

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 110 m², mitoyenne par le garage et construite en 2023, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et îlot central, ouverte sur le séjour. Vous profitez également d’une terrasse de 20 m² et d'un jardin exposés sud-ouest. Un cellier/dressing et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec leur dressing, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un second WC.

Un garage pouvant accueillir un véhicule et une place de stationnement extérieure viennent compléter la maison.

Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuisine de marque Italienne, double vitrage, finitions soignées… une maison sans travaux !

Idéalement située, à proximité des écoles, du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare de Saint-André-de-Cubzac, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un bien récent, confortable et CLÉ EN MAIN à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>