Iad France - David Baillet vous propose : Maison familiale de 140 m² – Style toit gascon – Mont-de-Marsan Venez découvrir cette charmante maison familiale de 140 m², au style toit gascon, implantée sur un terrain de 530 m², dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine prolongée par une véranda, quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 530 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Piscine et terrain clos. Une maison alliant le charme du style toit gascon et le confort moderne, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Située dans un environnement calme et privilégié à Cars (33), cette magnifique maison de plain-pied de 150 m², construite en 2003, saura séduire les familles en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment avec la très belle cheminée. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise convivialité et partage au quotidien. Un bureau avec accès direct à la terrasse, pourra être idéal pour du télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L’espace nuit, quant à lui, se compose de 4 chambres confortables, d'une grande salle de bain indépendante avec baignoire d'angle et douche italienne. Classée C au DPE, cette propriété allie confort de vie et performance énergétique. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle de 2 019 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un aménagement paysager soigné et parfaitement entretenu. Vous profiterez d’une superbe piscine de 11,5 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi que d’une élégante cuisine d’été pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé et entretenu avec le plus grand soin. Les prestations se complètent par : * Un portail coulissant motorisé, * Un garage indépendant équipé de deux portes motorisées permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de nombreux rangements. * Une absence totale de vis-à-vis garantissant intimité et sérénité. * Fosse septique de 3000 l. avec épandage. Les atouts : ✔ Maison de plain-pied de 150 m² ✔ 4 chambres + bureau ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ Piscine 11,5 x 5 m ✔ Cuisine d’été aménagée ✔ Terrain clos de 2 019 m² ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Garage double indépendant ✔ Portail motorisé ✔ Sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante chartreuse construite en 1974 de 240 m² sur 2 étages avec son immense parc et sa belle piscine de 12X6 au chlore, située sur la commune de Pompignac. Nichée sur une grande propriété de 11880 m² sans vis à vis, elle vous accueille avec son allée goudronnée entourée de son parc arboré et de ses belles pelouses vers un espace de stationnement pour de nombreuses voitures et un garage double en sous- sol de 55 m²avec porte motorisé et son grand cellier et sa cave. Au rez-de-chaussée vous entrez par une large entrée en carrelage marbre, qui dessert une cuisine entièrement équipée de 16.50 m², un wc et une salle d’eau avec douche italienne et meuble vasque rénovés récemment, 2 grandes chambres de 19 et 19.50 m² avec de grands placards de rangement et un grand salon salle à manger avec cheminée de 40 m² qui ouvre sur une grande terrasse de 62 m², exposée Sud avec vue sur les prés et les champs environnants. L’escalier dans l’entrée vous mène au deuxième étage vers un grand espace faisant office de salon ou grand bureau, pièce mansardé de 40 m² avec velux en aluminium et store occultant, un wc, une petite salle de bain et 2 grandes chambres de 25 et 40 m². Chauffage au gaz avec cuve gaz de 1 tonne à l’entrée de la propriété,(chaudière changée en 2014) et pompe à chaleur air / air avec split dans de nombreuses pièces. Huisseries en bois simple vitrage et volets bois. Carrelage dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres. VMC dans les pièces humides, assainissement par fosse septique. Cette belle demeure lumineuse et traversante ou chaque pièce dispose de 2 fenêtres ou portes fenêtres pour illuminer les pièces dispose en extérieur de cabanons en durs (ancien poulailler réhabilité) et de petites dépendances pour stocker du bois et des outils, sans oublier son grand garage pour camping car en plus du garage initial en sous sol,. Côté piscine vous avez une terrasse avec une pergola, lieu de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : Exceptionnelle opportunité à Margaux. Idéalement située à égale distance entre Arsac et Margaux. Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 106 m². Elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, une salle d'eau, une cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable salon / séjour. Un poêle à bois apportera une atmosphère cocooning à vos soirée d'hiver. Pour l'heure, c'est la climatisation que vous allez le plus apprécié ainsi que ces panneaux solaires pour alléger vos factures de consommation électrique.( voir DPE) A l'étage, vous trouverez 3 chambres, 1 grand dressing, espace bureau (pouvant être aménager en 4è chambre ou salle d'eau supplémentaire) 1 autre wc. Le charme continue avec une belle parcelle de + de 700 m² comprenant une piscine, un garage et un atelier. De nombreux espaces dédiés à la détente, au soleil ou à l'abri et surtout sans vis à vis. Beaucoup d'autres surprises. Un conseil ne tardez pas trop, cette maison est une véritable pépite. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison familiale avec piscine chauffée et prestations de qualité à Lacanau Dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes seulement du lac et de l’océan, découvrez cette belle maison familiale d’environ 170 m² implantée sur une parcelle de 941 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une buanderie, une salle de sport, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, une agréable mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable espace indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel chauffée, grande terrasse, jardin arboré, puits foré avec arrosage automatique, abri de jardin et atelier d’environ 32 m² idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les consommations énergétiques ainsi que d’un poêle à bois avec système de distribution d’air chaud assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les atouts : * Environ 170 m² habitables * Terrain de 941 m² * 4 chambres dont une suite parentale * Piscine au sel chauffée * Panneaux photovoltaïques * Poêle à bois avec distribution d’air chaud * Salle de sport * Atelier d’environ 32 m² * Puits foré avec arrosage automatique * Abri de jardin * Proximité du centre-ville, du lac, de l’océan et des pistes cyclables Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cOEur de Lacanau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : LUDON-MÉDOC – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette superbe maison familiale de 122 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), alliant confort moderne et maîtrise des consommations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, cet espace convivial s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Selon vos besoins, l'une des chambres pourra facilement être transformée en bureau, offrant un espace de travail confortable et indépendant. Une salle d'eau familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage, créé en 2022, accueille deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'un second WC, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants, aux adolescents ou à l'accueil de la famille et des amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré et paysager parfaitement entretenu. Vous profiterez également d'une piscine au sel, d'un double garage de 30 m² et d'une vaste allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison clé en main, où chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Aire-sur-l’Adour – Propriété 290 m² – Projet gîte / hébergement touristique – Piscine – Dépendances À Aire-sur-l’Adour, découvrez une propriété de caractère offrant un véritable potentiel pour développer un projet de gîte, chambres d’hôtes, location courte durée ou accueil de groupes. Située à proximité immédiate du GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et à seulement 10 minutes à pied des commerces, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour une activité d’hébergement touristique. La maison développe 290 m² habitables et 11 pièces, dont 8 chambres, un bureau et 3 salles d’eau. Ses volumes permettent d’imaginer différentes configurations d’accueil. Un vaste grenier déjà isolé et aménageable offre la possibilité de créer un espace complémentaire, notamment un dortoir. À l’extérieur, une grande cuisine d’été indépendante avec salle à manger constitue un véritable atout pour l’accueil de groupes ou l’organisation d’événements. L’ensemble est implanté sur environ 1 400 m² et dispose d’une piscine au sel de 6 x 11 m, d’une grande cour permettant de nombreux stationnements et d’un espace jardin sans vis-à-vis. Une importante dépendance avec deux garages et plusieurs volumes aménageables complète le potentiel de la propriété. La situation d’Aire-sur-l’Adour, sur le GR65 et à proximité des circuits de Nogaro et Pau-Arnos, ouvre également différentes possibilités de clientèle touristique, sportive et événementielle. Un bien atypique à découvrir avant tout comme un véritable projet d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Superbe Maison Familiale avec Parc Paysager et Piscine à Saint-Laurent-Médoc Située dans un écrin de verdure à Saint-Laurent-Médoc, cette magnifique maison familiale construite en 2008 recemment renovee offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 178 m² sur un terrain de 2500 m², cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts. Au cOEur de la maison, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bain et dressing. Deux autres salles d'eau offrent le confort et l'intimité à chacun. Parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le vaste séjour et la cuisine entièrement équipée sont ouverts sur la terrasse, la piscine et le parc paysager. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et lumineux. L'orientation de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Une mezzanine de 20 m² a été créé laissant la place a un bureau ou tout autre destination. À l'extérieur, le parc paysager parfaitement entretenu sera le lieu de convivialité par excellence. Une vaste piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que les enfants pourront s'amuser en toute sécurité. Un vrai havre de paix dans un cadre enchanteur. La maison est également proche de nombreux points d'intérêt : le centre-ville à seulement 2 km, la plage la plus proche 29 kms, hourtin plage 35 kms, Lacanau Océan 40 kms et Bordeaux à 43 km. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des activités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale à Saint-Laurent-Médoc. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractère et du potentiel ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cOEur d’un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale. Ses volumes généreux se décomposent comme suit : Au sous-sol : •Une grande pièce de 60 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant… •Une cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle •Un WC •Un porche couvert avec cuisine d’été, parfait pour vos repas d’été Au rez-de-chaussée : •Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en bois •Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir •Un couloir en parquet menant à : •Un WC séparé •Une vraie suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing •Un salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire Au 1er étage : •3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son WC •Idéal pour colocation, grande famille ou chambres d’hôtes Au dernier étage : •Un vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WC •Une chambre parentale avec salle d’eau et WC L’extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier. Enfin, cette maison bénéficie d’une rénovation et d’équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d’énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d’isolation. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Darrigol vous propose : EXCLUSIVITE (ouverte au partage) - Hyper Centre de Dax avec parking - Maison T3 de plain-pied sans vis à vis, avec jardinet, piscine et parking fermé dans une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux. Vendu avec un T2 attenant loué meublé, avec entrée indépendante. DPE C. Dès l'entrée en fond de cour, vous serez séduit par le cachet atypique de cette maison climatisée de 55 m². Accueilli par la piscine et son agréable extérieur, vous entrez sur un espace séjour avec cuisine ouverte de 28 m². Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce logement. Le T2 de 36 m², également climatisé, est composé d'un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Actuellement loué 530 € / mois (fin de bail : octobre 2026). Possibilité de réunir les deux parties (déjà communicantes) pour en faire un logement unique plus grand. Excellent DPE C. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison moderne avec piscine à Cestas Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Cestas, située dans le paisible quartier de Réjouit, elle se situe à 100m d'un Centre commercial ALDI, d'une Pharmacie et de divers Médecin, Dentiste, Infirmier, Laboratoire, Boulangerie, Pizzeria, La Poste etc… Cette maison d'une surface habitable de 148 m², elle offre six pièces, dont 4 chambres, s'étendant sur une vaste parcelle de 2 800 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. Récemment rénovée, cette maison conjugue confort et modernité. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie intégrant un salon avec home Cinéma et une salle à manger, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée par des professionnels avec divers plan de travail en Granit noir peau d'orange pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC indépendants et des espaces de rangement pratiques, y compris un cellier et un débarras. Une véranda de 28 m² vient parfaire cet aménagement, offrant un espace lumineux propice à la détente. Les équipements de la maison assurent une efficacité énergétique optimale grâce 20 panneaux solaires d'une production de 8 KW, ainsi qu'une climatisation. De plus, les volets roulants et battants électriques asservis avec une alarme intérieure et extérieure SOMFY Professionnel et la fibre confèrent un confort moderne. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine ou dans l'espace barbecue, tout le parc est éclairé avec télécommande, profitez d'un puit accessible devant et derrière. Deux garages avec portes motorisées avec climatisation et carrelée en grès de Cérame pour exercer une activité. Un Parking 2 Places supplémentaires a été créé ainsi qu'un grand abri prévu pour un camping-car possédant l'éclairage, des prises électriques et un point d'eau. Implanté à proximité des commodités du quartier et de l'école élémentaire Réjouit, accessible à seulement 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Élégante propriété avec piscine au cOEur d'un environnement privilégié Découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un cadre verdoyant, offrant un art de vivre rare entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes, ses façades lumineuses et son terrain paysager soigneusement entretenu. Implantée sur une belle parcelle arborée, la maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la sérénité. La propriété propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. Les espaces de vie sont pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté de massifs paysagers et d'essences variées entoure la maison. Une agréable piscine vient compléter cet ensemble d'exception, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Belle architecture de caractère Piscine et espace détente Jardin paysager soigneusement entretenu Luminosité exceptionnelle Prestations de qualité Idéal en résidence principale ou secondaire Grande pièce de vie ouverte sur salon, cuisine aménagée avec son arrière cuisine, 2 chambres en suite avec salle d'eau privative et WC, bureau, cave, chaufferie, à l'étage 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Terrasse en partie couverte, bassin d'agrément (poissons etc. ), piscine 11x5 au sel avec volet électrique, double garage isolé. Cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Maison de charme avec piscine — Vue forêt et cadre exceptionnel Niché au calme au fond d'une impasse, en lisière de zone protégée Natura 2000 et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce havre de paix de 112 m² alliant nature et confort moderne. Espace de vie : Lumineux salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine Ixina équipée, poêle à granulés et climatisation réversible. Côté nuit : 3 chambres avec placards et une belle salle de bains (douche et baignoire). Extérieurs d'exception : Vaste terrasse de 70 m², piscine, terrain de pétanque, douche solaire, carport, garage isolé et cabanon. Emplacement idéal : À 5 minutes du lac en voiture et à 5 minutes à pied des commerces. Inter-cabinet bienvenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. l'intérêt de mes clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un environnement paisible, cette maison de 56 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d’un salon / séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, ainsi que d’un grenier et d’un garage attenant. Implantée sur un vaste terrain de 3 441 m², la propriété propose de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, extension, espace de loisirs… Un puits complète l’ensemble, apportant un atout supplémentaire pour l’arrosage ou les futurs aménagements. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un lieu à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Maison familiale rénovée - 4 / 5 chambres - Jardin et Piscine - Parc bordelais Idéalement située dans un quartier prisé de Bordeaux, à 200 m de l'entrée du parc bordelais, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, le tout de plain-pied sur le jardin. Une buanderie et une jolie entrée avec son dressing complètent ce niveau. Le 1er étage distribue 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le 2ème étage, propose un bel espace pour une 5ème chambre ou un bureau idéal pour le télétravail. Côté extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé en terrasse et d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un accès indépendant pour rentrer les vélos est un véritable atout. Cette maison, en excellent état et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie idéal dans une rue très au calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité, nichée dans un quartier recherché de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Maison de Campagne de 215 m² sur un Vaste Terrain à Aire-sur-l'Adour Nichée dans un cadre idyllique, cette belle propriété datant de 1940 saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Située à Aire-sur-l'Adour, cette maison de campagne offre un total de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou les amis de passage. * Intérieur Spacieux et Confortable * L'intérieur de cette maison de campagne est généreux et chaleureux, offrant un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Chaque chambre dispose de surfaces généreuses permettant à chacun de s'approprier son propre espace intime. * Extérieur et Aménagements * Implantée sur un vaste terrain de 5392 m², cette propriété offre la possibilité de rajouter une piscine et bien d'autres choses selon vos envies. * Garage et Commodités * Pour votre confort, la maison dispose de deux garages de 60 m² et 100 m², une cuisine d'été avec un pressoir, un atelier. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. * Localisation et Environnement * Aire-sur-l'Adour est une commune paisible et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tout en profitant du calme de la campagne environnante. Vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et de caractère ? Ne cherchez plus, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Ancienne grange restaurée de 200 m² dans un parc arboré de 1580 m² clos avec piscine + une bâtisse de 200 m² avec étage restaurée mais non aménagée pouvant devenir un gîte indépendant avec une entrée privative. Elle se compose d'une entrée-salle de jeu de 8 m², d'un salon cathédrale 31 m² avec mezzanine 16 m², une salle à manger 22 m², une cuisine équipée ouverte 17 m², 2 chambres de 12 et 28 m² avec salle de bain et salle d'eau, toilette indépendante. À l'étage, une chambre 28 m² avec salle d'eau et toilette + une chambre 10 m² 9 pièces, 4 chambres 3 salle d'eau. Chauffage gaz au sol, poêle, cheminée, double vitrage, assainissement individuel. Patio, terrasse, terrain de pétanque, piscine chauffée avec volet roulant, abris de jardin, local rangement, chalet. Située dans un hameau au calme à 2kms d'un golf et à 10 minutes de toute commodité, gare (ligne Bordeaux-Sarlat), hôpital, lycée, centres commerciaux, aérodrome Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Un air de Toscane dans le Lot-et-Garonne = Coup de coeur assuré ! Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de se sentir en vacances toute l'année. Niché sur un coteau dominant au coeur d'une nature totalement préservée, découvrez cet ensemble immobilier du XIXe siècle, entièrement rénové avec goût. Offrant un panorama spectaculaire qui rappelle la douceur des paysages de la Toscane, ce lieu magique et hors du temps saura séduire les amoureux d'authenticité, de calme et de grands espaces.

-Une demeure principale de caractère (330 m² au sol / 260 m² habitables)

Édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose 8 pièces principales lumineuses et parfaitement agencées :

- Au rez-de-chaussée : L'entrée chaleureuse dessert une vaste pièce à vivre et une cuisine indépendante entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et panoramique sur la campagne. Ce niveau dispose également d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une suite parentale avec placard intégré, d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant.

A l'étage : Un grand palier distribue l'espace nuit composé de 4 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré. Une salle d'eau familiale et un WC indépendant complètent ce niveau.

En sous-sol : Un espace ultra fonctionnel comprenant un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, une cave, des pièces de stockage, un WC, une cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie.

- Extérieurs et dépendances : Un potentiel rare à savoir un vaste garage de 92 m², puits avec pompe immergée pour l'arrosage du jardin.

-Côté détente : Une magnifique piscine au chlore (5x10) et son solarium vous attendent pour des moments de farniente inoubliables face au coucher du soleil.

-Côté annexes : Une cuisine d'été conviviale pour vos soirées de saison ainsi qu'un authentique pigeonnier avec son garage attenant et son grenier (idéal pour un projet de gîte ou de maison d'amis).

-Le domaine s'étend sur près de 14 hectares de terres agricoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : 🏡 BEAUREGARD-DE-TERRASSON – MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – PISCINE – DPE B À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette superbe maison familiale en pierres développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 425 m², avec piscine, sous-sol total et vue dégagée sur la campagne environnante. Entièrement rénovée au cours des 2 à 3 dernières années, cette propriété offre aujourd'hui un niveau de confort et de performance énergétique particulièrement rare pour une maison de cette génération. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose : • d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, • de 5 chambres, • d'un bureau idéal pour le télétravail, • de 2 salles d'eau, • de nombreux espaces de rangement. En complément, un vaste sous-sol total avec garage offre un potentiel remarquable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un futur espace aménageable. 🌿 Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos et relativement plat, parfaitement adapté à la vie de famille, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente. Le stationnement est particulièrement aisé avec plus de 10 places disponibles sur la propriété. ⚡ Prestations techniques de qualité : • Construction traditionnelle en pierres • Sous-sol total • Isolation complète murs, plafonds et rampants (laine de verre 15 cm + BA13) • Menuiseries aluminium triple vitrage • Volets roulants aluminium • Double vitrage PVC au sous-sol • Pompe à chaleur air / air • Poêle à granulés • Climatisation • Fibre optique • VMC • Tout-à-l'égout • Détecteur de fumée • Compteur Linky • Installation électrique sans aucune anomalie 💚 Un véritable atout : Excellent DPE classé B et GES A, offrant confort thermique et maîtrise des consommations. 📍 Une qualité de vie recherchée La maison bénéficie d'un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Belle maison familiale dans un environnement résidentiel privilégié. Au cOEur d'un domaine d'exception, reconnu pour son standing et ses prestations collectives : deux terrains de tennis, une piscine collective de 15m * 10 avec douches, un club house, des espaces verts parfaitement entretenus, cette élégante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Cette belle maison de 160 m² offre une luminosité naturelle grâce à son vaste salon séjour traversant, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, qui constitue un lieu de partage idéal où salon, salle à manger et cuisine moderne se répondent harmonieusement. À l'extérieur un jardin arboré, sans aucun vis à vis, offre une invitation à la détente et au bien être tandis que la terrasse, couverte par une pergola végétalisée est idéalement conçue pour des repas d'été et de longues soirées en plein air. Pensée pour accueillir confortablement toute une famille, la maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que de deux salles d'eau supplémentaires réparties sur deux niveaux. Un garage et une buanderie accessibles directement depuis l'intérieur de la maison complètent les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Une propriété lumineuse, accueillante et spacieuse à laquelle s'ajoute le privilège d'un environnement résidentiel alliant qualité de vie, tranquillité et prestations haut de gamme. Un bien rare. À visiter très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Villeréal et Issigeac, au bout d'une longue allée privée, vous découvrez ce domaine remarquable de plus de 6,4 hectares, niché dans le paysage vallonné de la Dordogne. Trois maisons périgourdines rénovées avec goût et un grand souci du détail, deux imposantes granges et une piscine récemment créée composent un ensemble rare, à la fois harmonieux et plein de charme.

Ce qui séduit immédiatement, c'est le calme absolu et l'intimité des lieux. La propriété est totalement à l'abri des regards, et les trois habitations ont été disposées de manière à préserver l'indépendance et la tranquillité de chacune. Les granges, implantées à l'écart des maisons, offrent de nombreuses possibilités sans perturber la quiétude du domaine.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à l'authenticité. Sols en travertin, sisal et moquette, cuisines sur mesure, salles de bains élégantes et nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La maison principale constitue le coeur du domaine. Sa vaste pièce de vie, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois, allie caractère et confort. De larges ouvertures relient naturellement l'intérieur à la véranda, à la terrasse couverte avec spa et au jardin clos. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre de multiples possibilités. La maison comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains luxueuse, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une buanderie pratique ainsi qu'un double garage avec portes automatiques.

Les deux maisons d'amis offrent le même niveau de finition et de confort, chacune avec sa propre personnalité.

La première gîte propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois et pompe à chaleur réversible. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains raffinée avec baignoire îlot, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure ! Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison en pierre 195 m² – Parc de 14 000 m² – Piscine – Jacuzzi Au cOEur du village de Fours, dans un environnement particulièrement calme et apaisant, découvrez cette superbe maison en pierre de 195 m², alliant avec élégance authenticité, volumes et confort moderne. pas de travaux à prévoir la toiture à été entièrement revue et démoussée ! Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Des espaces de vie chaleureux et généreux Dès l’entrée, le charme opère avec : Un salon spacieux de 28 m², propice à la détente Une salle à manger de 27 m², parfaite pour recevoir famille et amis Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle un cellier buanderie Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre Une salle de bain Un dressing Un WC indépendant À l’étage, vous trouverez un espace nuit idéal pour un grande famille avec : 3 chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Un espace parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Un extérieur exceptionnel de plus de 14000 m² pensé pour profiter Véritable atout de cette propriété : Une magnifique terrasse de 160 m² environ exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié avec : Piscine Jacuzzi Espace idéal pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité Confort et équipements Fibre optique Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur Système de chauffage mural performant Alarme et vidéosurveillance pour une sécurité optimale Les + qui font la différence : Environnement très calme, sans nuisance Petite dépendance (grand local pompe piscine) Abri de jardin en pierre Stationnement facilité Maison familiale suite parentale en rez-de-chaussée Une maison coup de cOEur Une propriété de campagne avec prestations de loisirs, à moins d'une heure de Bordeaux sur 14000 m² de terrain ! Entre charme de la pierre, grands volumes, et cadre de vie paisible, cette maison offre un équilibre rare entre confort et authenticité. Une visite s’impose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités. L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! Son exposition Est / Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain. Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement. Un double carport et un cabanon complètent le tout. D'une surface de 1490 m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser ! Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir. Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement. Points techniques : Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>