iad France - Magali DESPORT vous propose: Ensemble Immobilier d'Exception 240 m² en totalité – Secteur Montpon-Ménestérol

Demeure de Charme, Dépendances et Seconde Maison sur 1,4 Hectare

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel de développement exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux, elle est idéale pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif.

L’ensemble se compose de deux habitations distinctes sur une parcelle totale d'environ 14 000 m2.

La Résidence Principale (env. 190 m2)

Une maison de caractère construite dans les règles de l'art avec des matériaux nobles :

Murs en pierre et moellons, offrant une inertie thermique naturelle.

Magnifique charpente en bois traditionnelle couverte en tuiles plates.

Chauffage central au gaz. Menuiseries en bois simple vitrage.

De vastes pièces de vie lumineuses cuisine, salon, séjour, 3 chambres spacieuses salle de bain, salle d'eau, WC grand cellier et grange attenante .

La Seconde Maison – Idéal Investisseur (env. 53 m2)

Située sur la même parcelle, cette maison indépendante est une véritable opportunité :

Parfaite pour un rendement locatif immédiat, un logement de gardien ou pour recevoir en toute autonomie.

Également chauffée au gaz. elle comprend une pièce de vie, une chambre et une cuisine avec la possibilité d'aménager le grenier.

Dépendances non attenante (env. 160 m²)

La Grange : Un volume impressionnant avec une charpente bois apparente de toute beauté. Un espace idéal pour un atelier d'artiste, du stockage de collection ou une extension ou réhabilitation offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le Parc (14 000 m2)

La propriété s'étend sur une parcelle totale de 1,4 hectare, offrant un espace de liberté rare. Le terrain permet d'envisager divers projets (piscine, chevaux, culture biologique) dans un cadre préservé.

Fiche Technique :

Localisation : Proximité Montpon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Charmante maison de plain-pied avec jardin à Coutras - Idéal pour une vie paisible en famille !

Nichée dans la charmante ville de Coutras, cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Avec ses 65m² de surface habitable et son terrain de 280m², cette maison a tout pour plaire.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux et spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres avec placards offrent des espaces privés confortables pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à l'ensemble.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute tranquillité grâce au garage et à la place de parking disponibles sur la propriété.

Cette maison répond à toutes vos exigences de confort et de sécurité. La maison est située dans une résidence sécurisée avec piscine, et en copropriété.

En résumé, cette maison à Coutras est l'endroit idéal pour vivre en toute sérénité et profiter d'une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Nichée dans un environnement verdoyant à Saucats, cette belle maison familiale de plus de 189 m² offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 700 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-salle à manger chaleureux grâce à son insert, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager de beaux moments en famille.

On y trouve également deux espaces bureaux parfaits pour le télétravail ou les activités du quotidien, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo.

L’espace nuit propose 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et grand dressing, offrant un véritable espace intime. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC vient compléter cet espace, idéal pour une vie de famille.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 1 700 m², véritable havre de paix. La piscine au sel et sa grande terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours.

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces pratiques : un abri de jardin, un double carport de 40 m² ainsi qu’un garage de 16 m², offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.

L'emplacement idéal de cette maison, à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport, en fait un lieu de vie privilégié pour toute la famille.

Les atouts qui font la différence :

• Agrandissement récent réalisé en 2025

• Pompe à chaleur air/eau (faible consommation)

. Fibre

• Portail électrique

• Nombreux espaces de rangement

• Grande parcelle arborée

Une maison coup de cOEur, parfaite pour accueillir une famille et profiter d’un cadre de vie.

Elle n'attend plus que VOUS!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Lamarque vous propose:

- COUP DE CŒUR A BERGERAC – Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations haut de gamme!

Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198m2 vous offre une vue à couper le souffle sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants…

Un vrai décor de carte postale au quotidien .

Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall élégant et son magnifique escalier en fer forgé.

Le cOEur de la maison ?

Une splendide pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine au sel.

La cuisine, fermée mais semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie parfaitement convivialité et praticité.

Le rez-de chaussée se prolonge vers un espace nuit comprenant un couloir avec un grand placard, desservant trois belles chambres. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, dispose d’un dressing attenant, également accessible depuis l’une des chambres.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

À l’étage :

deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et panoramique.

Une salle de douche avec WC.

Le deuxième étage reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport… tout est possible !

Vous bénéficiez également d'une buanderie ou arrière cuisine , d’une cave , d’un double garage et d' un cabanon.

À l’extérieur, le terrain de 3000 m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.

Entre la piscine au sel et cette vue imprenable, difficile de ne pas tomber sous le charme…

Confort et prestations :

Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité .

Chauffage au sol par géothermie et un insert à bois en complément dans le salon.

Portails électriques (terrain et garage).

Fenêtres et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Cette charmante maison de campagne de 205 m² sur un terrain de 5500 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2009, elle est en excellent état général et prête à accueillir confortablement une grande famille ou un business de gîte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée séparée, une salle de bain, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

À l'étage, une grande mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires très appréciables.

Un studio supplémentaire attenant à la maison pouvant servir à une profession libérale.

Le terrain est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

Cette maison propose également un atelier avec un espace de stockage.

Vous y trouverez également deux gîtes totalement indépendants et meublés. Ainsi qu'un coin spa et une piscine 8 x 4.

Située à Lalinde, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette jolie maison de campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE-DE-BUCH – SECTEUR RECHERCHÉ NOTRE DAME DES MONTS – PROCHE CENTRE-VILLE ET AU CALME

Magnifique maison rénovée de plain-pied, offrant 3 chambres, avec piscine et jardin.

Très lumineuse, elle comprend un espace de vie de plus de 49 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée.

Elle offre trois belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie.

Vous profiterez d’une terrasse en bois avec piscine, d’un jardin paysagé avec cabanon, et d’une allée goudronnée.

Côté confort : climatisation réversible, volets électriques, portail électrique et fibre.

Un bien clé en main, alliant emplacement recherché et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Le Bouscat - Proche Ecole Ermitage

Située à proximité de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, cette remarquable maison d’architecte, édifiée en 2022, se déploie sur deux niveaux et propose des prestations de grande qualité.

L'entrée avec dressing dessert une superbe pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière. Elle se compose d’un salon convivial agrémenté d’une cheminée et d’un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe près de 18 m². Séparée par une élégante verrière de type atelier, elle profite d’un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative, offrant un confort de vie appréciable.

À l’étage, la suite parentale dispose de son dressing ainsi que de sa salle d’eau.

Trois autres chambres viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau supplémentaire et d'une lingerie.

À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, s’ouvre sur une agréable terrasse et accueille une piscine chauffée ainsi qu’un abri de jardin, idéale pour recevoir .

Un garage et une cave viennent compléter ce bien lumineux, au calme et sans vis-à-vis.

Idéalement située dans un environnement privilégié proche de la barrière du Médoc et du parc Bordelais, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfaitement adapté à une vie de famille comme à des moments de convivialité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Lobato vous propose: Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne d’un côté, située à Saint-Christoly-de-Blaye, d'environ 313 m² habitables, ses 9 pièces et son terrain de 2 665 m², offrant de nombreuses possibilités.

➡️ Au rez-de-chaussée :

- Un séjour de 65 m²

- Une entrée/séjour de 24 m²

- Une cuisine équipée

- 5 chambres

- 3 salles d’eau

- Une pièce de 33 m² à aménager selon vos envies

- Un dressing

- Un WC avec lave-mains

➡️ À l’étage :

- 2 grandes chambres

- Un pallier

- Un grenier aménageable de 60 m²

➡️ Extérieur et dépendances :

- UUn grand jardin arboré

- Une piscine hors-sol

- Une grange de 70 m²

- Deux ateliers de 15 m² chacun

➡️ Atouts supplémentaires :

- Possibilité de diviser la maison en trois logements distincts

- Terrain constructible pour des projets supplémentaires

- Maison actuellement adapté famille d'accueil pour personnes âgés

- Panneaux photovoltaique

- Terrain constructible

Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Lanau vous propose: Charmante Maison de 135m2 sur un Vaste Terrain de 2270m2 à Saint-Pey-de-Castets

Au cOEur du paisible village de Saint-Pey-de-Castets, découvrez cette charmante maison de 1980 en excellent état, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. Avec une surface habitable de 135m2, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

L'espace de vie se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un lumineux séjour, une cuisine équipée séparée, une salle à manger conviviale. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, une grande véranda pour profiter d'une belle vue sur le terrain.

La maison est située sur un terrain de 2270m2 offrant un magnifique jardin arboré et fleuri et cloturé, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement se détendre en pleine nature. De plus, vous pourrez profiter d'une exposition est pour des moments lumineux tout au long de la journée.

Côté confort, vous bénéficierez des équipements modernes tel que la climatisation réversible.

Pour vos véhicules, vous disposerez d'un parking extérieur sur la propriété. ainsi que deux garages. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes recherchant une habitation sans escaliers.

Cette maison, en très bon état général, est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un magnifique cadre de vie à Saint-Pey-de-Castets.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Florentin vous propose: Opportunité Rare ! Charmante Maison à Biganos

Avec une surface de 113 m², cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix.

Construite sur un terrain spacieux où les possibilités sont infinies, cette maison vous offre la possibilité de créer un jardin luxuriant, une terrasse ensoleillée pour vos repas extérieurs, ou même un espace piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.

Bénéficiant d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et par la qualité de vie offerte à Biganos.

Si vous cherchez un projet excitant et la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: A Martignas-sur-Jalle, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une vie de famille sereine et pratique.

D’une surface habitable d’environ 141 m², elle est implantée sur un terrain clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une organisation fluide des espaces.

Le rez-de-chaussée propose :

une entrée accueillante

un séjour lumineux avec poêle à bois

une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant

trois chambres

une salle d’eau

un WC indépendant

À l’étage, la surélévation a permis de créer un véritable espace parental, alliant confort et intimité :

un salon cosy

une suite parentale avec dressing

une salle d’eau

un WC indépendant

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

deux terrasses en bois

une piscine hors sol

un carport

un abri de jardin

Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente, et paysagé.

Côté prestations, la maison offre un confort optimal grâce à trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et pompe à chaleur.

En résumé : une maison conviviale, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Sapin vous propose: Maison de caractère… avec une vraie âme ✨

179 m² habitables de plain-pied avec une superbe pièce de vie lumineuse de 66 m² et sa mezzanine qui apporte volume et cachet.

3 chambres, 2 salles d’eau.

À l’extérieur, un cadre qui fait toute la différence :

8 480 m² de terrain, très peu de vis-à-vis, piscine au chlore, hangar de 60 m² et puits.

Côté confort : double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, pompe à chaleur air/eau, insert, panneaux solaires en auto-consommation.

Des travaux sont à prévoir… mais le potentiel est là, évident, pour créer un lieu unique qui vous ressemble.

Appelez-moi pour en savoir plus.

l’heure est venue de concrétiser votre projet ✨

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Prat vous propose: Propriété familiale contemporaine avec piscine – Idron, secteur recherché aux portes de Pau

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au cOEur d’un cadre calme et verdoyant, cette propriété familiale offre une qualité de vie remarquable, alliant sérénité, espace et proximité immédiate des commodités de l’agglomération paloise.

Le jardin paysager, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. La piscine, harmonieusement intégrée, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère apaisante.

Développant environ 240 m² habitables, la maison séduit par son architecture intérieure contemporaine, la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes baignés de lumière.

L’espace de réception, de plus de 70 m², accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine aux lignes actuelles, offrant un cadre de vie à la fois élégant, convivial et fonctionnel.

L’agencement intérieur répond parfaitement aux exigences d’une vie familiale avec cinq chambres confortables, dont 1 suite parentale.

Une grande chambre en rez-de-chaussée assure une organisation pratique avec une salle d’eau à proximité, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires , une suite, un vaste dressing ainsi qu’un espace mezzanine idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, garantissant à chacun indépendance et intimité.

Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble et offrent de multiples possibilités : un espace technique pour la piscine avec zone de stockage et un studio indépendant, parfaitement adapté pour accueillir famille/amis, local professionnel ou développer un projet locatif, ainsi qu’un second bâtiment comprenant un double garage de 60 m2 et un carport

La propriété offre également des perspectives d’optimisation, avec des rafraîchissements à envisager pour en sublimer tout le caractère.

Ce bien rare se distingue par l’ampleur de ses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Carl vous propose: **MAISON AVEC JARDIN À Carsac-Aillac**

Située sur les hauteurs verdoyantes de Carsac-Aillac, cette magnifique villa individuelle de 2012 offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Avec une surface totale de 154m², cette propriété spacieuse se répartit sur 2 étages pour offrir un espace de vie confortable et moderne.

**Description des Pièces : 1er niveau**

- cuisine ouverte sur salle à manger et salon

- 3 chambres

- 1 wc séparé

- 1 salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne

**Description des Pièces : 2eme niveau (sous sol)**

- un gîte d'environ 40m² avec son entrée indépendante composé d'un salon séjour coin cuisine et partie chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc

- 1 grande buandrie

- 1 chambre parentale avec dressing de 15m²

**Avantages :**

- Salon très lumineux pour des moments de détente en famille

- Jardin spacieux offrant un espace extérieur agréable

- 3 places de parking pour un stationnement facile

- aucun vis à vis

- une piscine hors sol de 5m x 3m

Selon vos envies et besoins , le gîte offre un potentiel de revenus locatifs attractif tout au long de l'année ou être transformé en local commercial pour une activité professionnel libéral.

La villa bénéficie de nombreux avantages tels que l'accès à la fibre optique, un système de climatisation, une ventilation mécanique et un poêle à bois avec soufflerie répartissant la chaleur équitablement ainsi que des radiateurs à inerties pour plus de confort thermique !

La villa est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de faire monter des panneaux solaires afin d'avoir une autonomie électrique et ainsi faire des économies !

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette villa rénovée et prête à vivre, dans un cadre verdoyant et paisible de Carsac-Aillac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DUMAS vous propose: MADIRAC – Maison familiale de 170 m² avec grand jardin et potentiel exceptionnel !

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et évolutive ? Cette maison saura répondre à tous vos projets de vie.

Venez découvrir de beaux volumes avec un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec sa belle cheminée en pierre réhabilitée avec un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre en duplex de plus de 20m² ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, vous profitez de deux chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain.

Un véritable atout vient compléter ce bien : une très grande pièce de plus de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 4m au plus haut, pourvue également d’un point d’eau et d’un ravissant poêle à bois. Parfaite pour créer un logement indépendant, un bureau, une salle de réception ou un espace professionnel. A imaginer selon vos besoins et vos envies !

Côté confort, tout y est : double vitrage, volets électriques, tout à l’égout, fibre, maison fonctionnelle et bien entretenue.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 700m². Une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie. Un espace plat avec dalle béton permet, si souhaité, l’installation d’un jacuzzi ou d’une piscine hors-sol, le tout complété par un agréable jardin verdoyant et arboré.

Deux places de stationnement ainsi qu’un grand abri de jardin complètent ce bien.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mixte : habitation / activité professionnelle et à seulement quelques minutes de Bordeaux (Bus vers Bordeaux et Talence à 50m). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITE - HEUGAS à 10 minutes de DAX et 20 minutes de Peyrehorade - Maison T6 avec piscine, garage , panneaux solaires... sur un grand terrain arboré de près de 6 000 m2, au calme absolu et sans vis à vis.

En EXCLUSIVITE... Et comme toutes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ?

Un lieu avec une vraie identité, du volume, et une âme… bienvenue ici à Heugas !

Découvrez cette maison de 148 m² au cachet architectural affirmé, implantée sur un magnifique terrain de près de 6 000 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud.

Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, lignes marquées, grande cheminée… une maison qui a du caractère et qui offre une atmosphère chaleureuse et singulière.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une vraie continuité dedans/dehors, idéale pour profiter pleinement de chaque saison.

Du côté intérieur...

- Quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée

- Grande pièces polyvalente baignée de lumière, idéale pour un espace professionnel, une salle de jeux ou une 5ème chambre

- Mezzanine avec balcon, parfaite pour un bel espace bureau ou détente

- Une salle de bains et une salle d’eau, deux WC répartis entre rez-de-chaussée et étage.

Du côté extérieur...

- Piscine 5x10 au sel, sécurisée, avec escalier intérieur

- Grand garage et nombreux stationnements

- Abri de jardin

Et un grand terrain spacieux, nature et arboré, sans vis-à-vis au calme absolu.

Ses atouts majeurs :

- Un véritable cachet architectural pour les amateurs de biens uniques

- Une maison vivante, chaleureuse, avec du volume

- Vie de plain-pied avec deux chambres (voire trois), une salle de bains et un WC séparé, tout comme à l'étage (salle d'eau et WC)

- Environnement calme et préservé

- Exposition idéale

- DPE D

- Tout à l'égout

- Panneaux solaires récents avec une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre Propriété de caractère avec piscine, parc et dépendances à Le Lédat (47300)

À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe propriété en pierre alliant charme, volumes et qualité de vie.

Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne, elle développe environ 280 m² habitables et offre de nombreuses possibilités : maison familiale, activité touristique, accueil d'animaux, résidence secondaire ou projet multi-générationnel.

La maison principale :

Dès l'entrée, vous profitez dune belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, dune cuisine meublée et équipée, de 5 chambres dont 2 suites parentales, bureaux, espaces détente, buanderie, salles d'eau et nombreux rangements.

Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou concrétiser de nouveaux projets.

À l'extérieur :

Le charme opère tout autant avec un parc arboré, une piscine 10 x 5 sécurisée, terrasse bois, pool house, puits et une agréable vue sur la nature environnante.

Les dépendances :

Ancienne maison en pierre à rénover

Dépendance alimentée en eau et électricité

Grange avec 4 boxes à chevaux

Double garage

Atelier

Les + :

Taxe foncière : 1 400 € seulement

Secteur recherché

À 5 min des commodités

Belle bâtisse en pierre

280 m² habitables

5 chambres

2 suites parentales

Double […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Capelas vous propose: *SOUS OFFRE*

*COUP DE COEUR*

Au cOEur de la commune de Saucats, cette maison d'exception de 163m² se fond parfaitement dans son environnement naturel. Nichée sur un terrain de 1503m², cette propriété ravira les amateurs d'espace et de calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des lieux, ce vaste salon-séjour de 42m² baigné de lumière naturelle est le cOEur de la maison, sa cuisine équipée et aménagée avec son îlot central pour des bons moments en famille.

Côté nuit, on y trouve 5 belles chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain avec sa douche et sa baignoire, un wc, et une buanderie avec sa partie rangements.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce magnifique jardin arboré et clôturé, de sa piscine au sel 9x4,5 chauffée, entourée de sa belle terrasse en bois avec son store banne, de son abri de jardin, son double-carport et son garage.

Les +++ : calme, proche de toutes commodités, fibre, portail électrique, nombreux rangements, beaux volumes, aucun travaux à prévoir, volets solaires, parking pour plusieurs voitures...

Pour les amoureux de la nature et du confort moderne, cette villa est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter sans tarder.

Elle n'attend plus que VOUS!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Centre ville de Talais - Maison de 152m² à rénover sur une parcelle de 430m².

Maison en pierre à rénover – gros potentiel

Travaux commencés (charpente + plancher), projet à reprendre entièrement.

Permis à redéposer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 113700 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,29% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Coup de coeur pour cette maison contemporaine de plain pied construite en 2021 et située à Villenave-d’Ornon, dans un quartier résidentiel à proximité du Vieux Bourg, des écoles et des commerces, et à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 48 m², lumineuse et climatisée, où la cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace salon-séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers la terrasse, la piscine et le jardin, créant un cadre de vie convivial et tourné vers l’extérieur.

Un cellier aménagé, attenant à la cuisine, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, accessible depuis la chambre parentale, ainsi que des WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile à entretenir, d’une piscine semi-enterrée, de deux cabanons de rangement et d’un espace de stationnement pour deux véhicules sur la parcelle.

Une maison récente, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de la métropole bordelaise.

Pas de garage.

Contactez-moi pour organiser votre visite et confirmer le coup de coeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison confortable et économe – DPE B – Travaux récents

Vous recherchez une maison sans mauvaises surprises ?

Ce bien a bénéficié de nombreux aménagements récents offrant un excellent niveau de confort et une performance énergétique classée B.

Isolation complète, double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, toiture entretenue… Tout a été pensé pour garantir économies d’énergie et sérénité au quotidien.

Entrée, Salon/salle à manger avec poêle à granules, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc.

Au sous-sol : cuisine ouverte sur le séjour, chambre, salle d'eau, wc.

Garage.

À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, d’un double système d’alimentation en eau (puits + ville) et d’un rez-de-jardin avec studio indépendant déjà exploité en location saisonnière.

Un bien fiable, confortable et prêt à vivre.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine Magnier vous propose: Ensemble immobilier comprenant deux maisons girondines en pierre avec piscines et fort potentiel – Abzac (33)

À seulement 5 min de la gare de Coutras, découvrez ce bien rare composé de deux charmantes maisons girondines en pierre, chacune avec sa propre piscine, sur un terrain arboré.

Maison principale (env. 202 m²) : salon, salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres, véranda lumineuse, garage non attenant.

Seconde maison : 4 chambres, salon avec cheminée, idéale pour un gîte, une maison secondaire ou un double logement.

Commerces et gare à proximité.

Parfait pour un projet familial, touristique ou locatif.

On aime :

Deux habitations indépendantes avec piscines

Charme de l’ancien et potentiel évolutif

Environnement paisible à deux pas des commodités

Un bien rare, modulable et plein de charme , à visiter sans attendre !

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: Charmante Maison au sein des SENIORIALES, résidence SENIORS à IZON, recherchée pour sa tranquillité, sa convivialité et le bien-être.

Cette ravissante maison de 4 pièces, idéalement située, vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, elle convient parfaitement à un couple à la recherche sérénité et confort.

L'espace de vie LUMINEUX se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon/salle à manger et d'une entrée. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Les équipements de confort incluent la fibre optique pour une connectivité optimale, l'accès PMR pour plus de praticité, et un accès sécurisé avec digicode dans une résidence fermée.

Vous bénéficiez également d'un garage pour stationner facilement votre véhicule, ainsi que d'une place de parking.

L'ensemble de la maison est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, pour un emménagement serein.

Vous profiterez de tous les avantages de la résidence : gardien, salle de sport, salle commune, boulodrome, piscine chauffée, animateur et sécurisation.

Idéalement située vous trouverez à proximité immédiate les commerces et services facilitant votre quotidien. C'est aussi une opportunité d' investissement utile et attractif grâce au cadre de vie recherché par les seniors, une résidence très bien équipée répondant aux normes PMR en vigueur et une demande locative soutenue sur ce segment.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente cette propriété d'exception au sud de la Dordogne.

Niché dans un environnement préservé, cet écrin de tranquillité offre un cadre de vie unique sur 6400 m² de terrain.

La maison principale développe 167 m² habitables avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos envies, permettra de créer un superbe espace de vie supplémentaire et deux chambres à l'étage. L'ensemble atteindra ainsi près de 340 m² habitables et 4 à 5 chambres.

Les extérieurs sont pensés pour la détente comme pour l'art de vivre : majestueuse piscine de 15 x 7 m, cuisine d'été, nombreuses terrasses, garage indépendant avec trois emplacements, buanderie aménagée, pergola, puits et ravissant chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks permettent également d'accueillir des chevaux, complétant l'esprit authentique et élégant de la propriété.

Les prestations sont de très haut niveau : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, systèmes d'alarme, autant d'équipements modernes garantissant confort et sécurité.

Un lieu rare, au calme absolu, où luxe et raffinement s'harmonisent avec nature et sérénité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>