Iad France - Yanni Cam vous propose : LE FLEIX - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Bien situé à Le Fleix, ce plain-pied de 2010 en très bon état offre une belle qualité de vie sur 130 m² habitables, avec un agencement fluide et lumineux pensé pour le confort du quotidien. Implanté sur un terrain de 1 500 m², le bien bénéficie d'une exposition Est et d'une terrasse de 40 m² accessible depuis les pièces de vie. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, adaptée pour les moments en famille. L'ensemble forme un espace de vie convivial et bien proportionné. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. Un dressing et un cellier complètent les rangements du foyer. Le Bien dispose d'un garage, d'une terrasse de belle superficie et d'un terrain offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une VMC mécanique ainsi que d'un poêle au granulés avec radiateurs — un système économique et performant. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la Suite Parentale, permettant de personnaliser la chambre selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² et un terrain clos de 1300 m² environ, vous pouvez y poser vos valises, aucun travaux ne sont à prévoir. À 5mn des commodités, tels que : pôle de santé, pharmacie, école, boucherie, épicerie / tabac, marché local le jeudi matin. Située à 15mn de Bergerac et 10mn de Pineuilh / Ste Foy la Grande où vous y trouverez Gares et autres grands commerces, un bon mélange de régions Dordogne et Gironde pour son côté touristique mais aussi des activités diverses. Cette maison bien entretenue vous propose une belle et grande pièce de vie lumineuse avec un coin bar, attenant à une cuisine aménagée et équipée rallongée par une véranda exposée sud, une buanderie avec un point d'eau. Dans son espace nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Complète ce bien un double garage / atelier de 60 m² environ, un puits fonctionnel, un ancien espace chenil pouvant servir de local vélo ou autre, jardinet / potager. Points techniques : Double vitrage PVC, moustiquaires, volets bois sauf les chambres où les volets sont solaires. Chauffage + eau au gaz en citerne enterrée. Isolation des combles moins de 5 ans. Fosse septique. Tranquilité, fonctionnalité, position géographique idéale, une visite s'impose ! Disponible 7j / 7 pour vous présenter cette belle opportunité ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Sublime demeure de caractère, idéale pour les amoureux de l'architecture et du charme authentique Cette magnifique demeure, d'une surface de 166 m², est nichée au cOEur d'un vaste terrain de 6275 m², offrant un espace de vie unique et préservé Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé, d'une belle entrée, d'une cuisine entièrement équipée et récemment installée, la pièce de vie agrémentée d'un insert ouverte sur le salon vous permettra de recevoir pour des moments conviviaux Le bureau, le cellier, et un Wc complète cet espace À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, 2 chambres, 1 Wc et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour les membres de votre famille Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et l'insert dans la pièce de vie, menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs, avec une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air Vous serez charmés par l'espace piscine -sauna à l'abri des regards dans un local de 100 m² environ équipée d'un coin bar et salon ouvert par des baies vitrées sur le jardin et la terrasse, où vous prendrez plaisir à inviter famille et amis pour des moments de partage Un double garage vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri ou de l'utiliser en faire un espace de stockage Située dans un environnement préservé et paisible en lisière de forêt, cette demeure est une invitation à la quiétude et au bien-être, au cOEur de la nature Une visite s'impose pour en découvrir tous les trésors cachés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 160 et classe Climat A indice 5 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Charmante Maison de Caractère à Le Fleix - Rénovée avec Goût Située dans le pittoresque village de Le Fleix, cette magnifique maison de 1920 entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Idéalement agencée, elle offre un espace de vie harmonieux, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant des surfaces généreuses et une luminosité naturelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour se détendre en toute sérénité. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, vous charmera par sa belle hauteur sous plafond et ses finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Pour profiter de l'extérieur, vous aurez le plaisir de découvrir non pas une, mais deux terrasses pour profiter du calme des environs. Idéales pour des repas en plein air ou des instants de détente, elles sont de véritables atouts pour cette propriété de caractère. Les prestations de qualité, le chauffage individuel, l'isolation performante et l'accès aux technologies modernes telles que la fibre optique, font de cette maison un véritable cocon où il fait bon vivre en toute quiétude. Enfin, la piscine vous invite à la détente et à la convivialité, ajoutant une touche de luxe à cet ensemble déjà remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Le Fleix. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>