Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison clé en main de 2025 – DPE A – Confort été comme hiver ! Posez vos valises et profitez ! Au cOEur du Périgord Vert, à seulement quelques minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison vous séduira par son environnement calme, son confort moderne et ses prestations de qualité. Construite en 2025, cette maison contemporaine est idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien récent, économe en énergie et prêt à vivre. Dans un contexte où le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques sont devenus essentiels, cette maison réunit tous les atouts : DPE A, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison et des consommations maîtrisées. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², trois chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec patio, le tout sur un terrain clos et piscinable de 1 409 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations + : ✔ Construction de 2025 ✔ Maison clé en main ✔ DPE A ✔ Climatisation réversible ✔ Poêle à bois ✔ Chauffe-eau thermodynamique ✔ Terrain clos et piscinable de 1 409 m² ✔ Garage attenant ✔ Fibre optique ✔ Visiophone ✔ Volets roulants électriques ✔ Tout-à-l'égout Un bien où tout a déjà été pensé : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Magnifique Maison de Caractère - Soulac-sur-Mer * Une Opportunité à Saisir * Située dans un cadre privilégié à Soulac-sur-Mer, cette superbe maison de 126 m² sur un terrain paysagé de 674 m² offre un charme indéniable et un confort de vie exceptionnel. Construite en 1980 et rénovée, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant calme et intimité - 1 studio indépendant avec une salle d'eau et un WC - 1 Salle de bain avec WC - 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 WC - 1 Cuisine indépendante - 1 Séjour lumineux de 38 m² pour des moments conviviaux - 1 cellier - 1 Terrasse de 175 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées * Avantages : * Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal avec un studio indépendant parfait pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile. Les labels attribués démontrent la qualité des matériaux et des finitions. Le confort est au rendez-vous avec les équipements tels que les moustiquaires sur les fenêtres, les stores bannes, la fibre optique et le système de ventilation mécanique. La sécurité est également assurée grâce à une porte d'entrée anti-intrusion et caméras. Le chauffage individuel et le poêle à bois garantissent une chaleur agréable en toute saison. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale et une vue dégagée. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un parking privatif, un carport, un abri de jardin en bois, deux grands parasols excentrés autour de la piscine, le système d'arrosage automatique, coffres de jardin et cache poubelles de grande qualité, piscine chauffée équipée d'un abris amovible 'Hard-top', d'un système d'hydromassage et de nage à contre-courant. * Situation et Commodités : * Profitez des points d'intérêt à proximité tels que la plage Sud (1,5 km), la gare de Soulac (1 km) ou encore le marché local (1,7 km). L'aéroport de Bordeaux est à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Longère en pierre avec gîte indépendant, piscine, hangar et terrain clos de 4 500 m² – Pomport (24240) Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain d'environ 4 500 m² entièrement clos, composé d'une longère en pierre de 131 m², d'un gîte indépendant de 76 m², d'une piscine au sel, d'un terrain de pétanque et d'un hangar de 112 m². La maison principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle offre un magnifique espace de vie d'environ 80 m², réunissant la cuisine, le séjour et la salle à manger, sublimé par une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 19 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux espaces nuit en enfilade, aménagés sous les rampants de la toiture. Des combles aménageables d'environ 50 m² complètent la maison et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie d'un chauffage gainable par pompe à chaleur avec diffusion au plafond, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une agréable véranda fermée d'environ 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Deux terrasses extérieures viennent compléter les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du jardin selon l'orientation du soleil et les différents moments de la journée. Atout majeur de la propriété : les toitures de la longère et du gîte ont été entièrement refaites et isolées il y a moins d'un an, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité pour les futurs propriétaires. Entièrement indépendant, avec son propre portail, son parking privatif et sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, le gîte d'environ 76 m², en excellent état et prêt à être exploité, comprend un salon-séjour, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bardy vous propose : * Opportunité Unique - Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage à 10 min de Soulac * Découvrez cette ravissante maison individuelle de 80 m² située à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Rénovée avec goût, cette propriété saura séduire les amateurs de calme et de nature. Cette maison de 4 pièces se compose de 2 chambres, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Avec une terrasse accueillante, profitez de moments de détente en plein air en toute intimité. Érigée sur un vaste terrain de 1415 m², cette propriété offre un magnifique jardin aménagé, idéal pour les repas en plein air et les instants de relaxation. Deux terrasses supplémentaires complètent l'extérieur, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Côté équipements, cette maison dispose d'un grand garage et d'un parking pouvant accueillir plusieurs voiture et faciliter le stationnement. Vous apprécierez également le confort offert par le chauffage individuel, les radiateurs et le poêle à bois. L'emplacement de ce bien est parfait pour profiter de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon de bien-être à 10 min de Soulac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC GÎTE INDEPENDANT ET GRANGE ! À 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, situé sur la commune de Carsac-Aillac. Ce charmant village du Périgord Noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune. Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété. Cette maison offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique. Idéale pour un investissement locatif, elle propose également un gîte mitoyen, avec accès indépendant et une grange en pierre attenante de 80 m² à réhabiliter. L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules - Salon avec poêle à bois - Buanderie - WC indépendants - Chaufferie En demi-niveau (accès terrasse et jardin) - Dressing - Salle de bain - WC indépendants Au 1er étage : - Deux chambres avec placard - Chambre avec salle d'eau et wc Au 2ème étage (sous combles) : - Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau Le gîte de 65 m², élevé sur un garage, offre : En rez-de-jardin : - Cuisine (climatisation réversible) - Séjour avec poêle à granules - Salle d'eau avec WC A l'étage : - Deux chambres POUR LE CONFORT : - Huisseries PVC en double vitrage - Volets battants en bois peint - Chauffage central par PAC (Air / Eau) - Poêle à bois - Poêle à granules - Adoucisseur d'eau - Terrasses en bois - Assainissement (tout à l'égout) Les revenus locatifs sont estimés à 22000€ annuels pour la location à l'année des deux logements. Vous souhaitez investir en Périgord ? Vous recherchez un bon rendement locatif ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Superbe propriété située sur la commune du Bugue à la campagne, sans nuisance et à deux minutes à pied du centre ville du Bugue, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie soigné. Construite avant 1977 et entièrement remise au goût du jour, elle se compose de 4 pièces principales organisées avec soin. L'entrée donnant sur un salon lumineux et d'une salle à manger de bien distincte, adaptée pour recevoir dans un cadre chaleureux. La chambre confortable est au calme, exposé à l'ouest, possède une vue magnifique sur la végétation, peut être transformé en bureau et offrant un espace de travail fonctionnel et séparé des pièces de vie. La salle d'eau et le WC indépendant finalisent une distribution bien pensée. À l'étage une chambre qui bénéficie d'un dressing attenant et d'une vue sur la nature. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, insert à bois dans le salon, poêle a bois dans la salle a manger, ainsi que des radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, du câble TV et d'un système d'alarme, pour allier modernité et sécurité au quotidien. La fosse septique est en place. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours en plein air. Des places de parkings, un abris de jardin et un carport pour voiture complète l'ensemble pour plus de praticité. Vous rêvez de la campagne dans une ville très touristique et animé ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison de. ampagne à La Coquille (Dordogne) – 190 m² habitables – Terrain de 15 847 m² – Grange – Vie de plain-pied – À 5 minutes de la RN21 * Vous recherchez une maison de campagne offrant de beaux volumes, un grand terrain, des dépendances et un environnement paisible, sans être isolé ? Cette propriété réunit tous les atouts pour un projet de vie au cOEur du Périgord Vert. * Un environnement privilégié entre nature et accessibilité * Située à La Coquille, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, dans une impasse, sans circulation. Vous profitez d'une véritable qualité de vie tout en restant proche des commodités. L'accès à la RN21 se fait en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Thiviers, Nontron, Périgueux ou Limoges, sans subir les nuisances de cet axe. Gare SNCF, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement. * Plus de 1,5 hectare pour profiter pleinement de la campagne * Édifiée sur un terrain d'environ * 15 847 m² * , la propriété offre de nombreuses possibilités : * Terrain clôturé pour chevaux avec partie boisée * Jardin clos à l'arrière de la maison * Cour permettant plusieurs stationnements * Puits à réhabiliter * Grande grange avec espace aménagé pour accueillir des chevaux * Environnement calme et préservé Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou toute personne souhaitant bénéficier d'espace sans être isolée. * Une maison familiale de 190 m² aux beaux volumes * Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur luminosité. Rez-de-chaussée * Cuisine ouverte sur la salle à manger * Salon-séjour cathédrale d'environ * 50 m² * avec poêle à bois * Chambre de plain-pied d'environ * 22 m² * Grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque * Buanderie * Vestiaire * Seconde entrée indépendante À l'étage * Mezzanine ouverte * Grand palier pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente * Deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solveigue Rivière vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Gradignan (Beausoleil) Maison de plain pied 113 m² – 4 chambres Située dans le secteur recherché de Beausoleil à Gradignan (à proximité du Lycée des Graves, des transports en commun, du Parc du Prieruré de Cayac. ), cette maison familiale de 2009 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et bien structuré de plus de 45 m² comprenant un séjour, salon, salle à manger et une cuisine américaine avec son cellier / buanderie. Côté nuit vous profiterez de 2 espaces distincts avec d'un côté une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, et de l'autre un espace composé de 2 chambres et un bureau (potentielle 4ième chambre), une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une vaste terrasse partiellement couverte, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un espace de stationnement complète l’ensemble ainsi qu'un abri de jardin. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Humery vous propose : Maison- corps de ferme – 3 chambres Un lieu chargé d’histoire, à réinventer selon vos envies. Ce superbe corps de ferme de 1786 vous accueille autour d’une cour intérieure pleine de charme, avec sa maison d’habitation, ses dépendances et un fort potentiel d’aménagement. La maison principale vous offre une surface d'environ 128 m². Elle s’ouvre sur un porche traversant pour arriver sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée vous trouverez la vaste cuisine de 31 m² avec son poêle à bois, attenante à une grange, idéale pour devenir un bel espace de vie ouvert, ainsi, qu'un magnifique salon bibliothèque. L’étage, entièrement rénové, vous offre trois grandes chambres (12,17 et 20 m²), un WC ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Deux magnifiques granges viennent compléter l’ensemble : Une de 125 m² au sol pouvant être repensée pour exploiter les 2 plateaux ou en faire une magnifique pièce de vie. Une autre de 82 m² au sol abrite la chaudière à bois installée en juillet 2024 Près de 414 m² exploitables pour laisser libre cours à vos projets de vie ou professionnels : gîte, atelier d’artiste, chambres d’hôtes, extension familiale. Le plus, un comble de 75 m² au sol pouvant être aménagé ainsi qu'un puit. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Colley vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Située tout juste à la frontière entre Libourne et Saint-Emilion, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette maison de plain-pied très fonctionnelle, offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, avec un accès rapide à toutes les commodités et transports (Bus scolaire, Calibus, Gare,. ). Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un potentiel de constructibilité pouvant atteindre 250 m², donc une évolution possible de 150 m². Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d’un séjour lumineux. De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prolongée par le jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : panneaux solaires en autoconsommation, poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une consommation maîtrisée (DPE B) de moins de 100€ par mois. Très pratique dans un rayon de 100m, une station de bus scolaire et la ligne 4 du Calibus, arrêt IME - Saint-Emilion. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre - Potentiel de constructibilité de 150 m², piscinable (véritable levier de valorisation) - Trois modes de chauffage : plancher électrique basse tension, poêle à bois, clim réversible - Installation photovoltaïque (2020 – 10 panneaux autorisés) - 4 vraies chambres avec rangements intégrés - Séjour et salle à manger de plus de 40 m² - Construction récente, 2009 sur vide sanitaire - Aménagements de qualité : cuisine équipée, rangements intégrés, finitions soignées. - Absence de passage routier devant la maison - Faible taxe foncière de 1040€ - Toiture et façade en parfait état […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Botuha vous propose : Découvrez cette maison en bois de 110 m², entièrement rénovée, au cOEur d’un environnement naturel et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, ainsi que par sa belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, offrant une vue dégagée sur la nature. La maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau moderne et de prestations soignées ne nécessitant aucun travaux. Atout supplémentaire de cette propriété : elle est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une quasi-autonomie électrique tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus d'énergie. À l’extérieur, une agréable terrasse surplombe le terrain et invite à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Les amoureux de nature apprécieront également la présence d’un verger et d’un potager, parfaits pour cultiver fruits et légumes dans un environnement préservé. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace loisirs ou projet personnel. Rare sur le secteur, cette maison au charme atypique séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien presbytère en pierre rénové avec élégance, un lieu de vie unique entre Garlin et Aire-sur-l'Adour.

Derrière son portail électrique, à l'abri des regards, cette maison de caractère dévoile une atmosphère rare où chaque espace raconte une histoire.

Pierres apparentes, colombages, planchers et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle.

La pièce de vie de 75 m² devient le cœur de la maison : lumière, cheminée, poêle à bois et ouverture directe sur le jardin pour une vie dedans-dehors apaisante.

La suite parentale du rez-de-chaussée offre confort et intimité. À l'étage, deux grandes chambres de 29 m² et 27 m² disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'une troisième chambre de 32 m² propose un bel espace polyvalent, idéal en chambre familiale, bureau, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire. Tout a été pensé pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l'extérieur, près de 3 000 m² de terrain clos, sans vis-à-vis direct, prolongent cette sensation de calme. Dépendances, atelier, puits et panneaux solaires complètent harmonieusement l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau, chauffage gainable chaud/froid (rafraîchissement estival), cheminée et poêle à bois.

Performance énergétique : DPE C.

Un lieu rare, où authenticité et confort moderne se rencontrent, dans un environnement privilégié de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Propriété de 3,4 Ha - Maison landaise - Dépendances - SORE (40430) Située sur la commune de Sore, cette propriété arborée en zone naturelle et forestière de plus de 3,4 Ha offre un cadre de vie privilégié et une belle opportunité de réinventer la maison d'habitation. Cette maison landaise de 66 m² environ se distingue par son architecture composite qui témoigne de son évolution au fil du temps : - Un coeur historique datant de 1893. - Une aile gauche rénovée plus récemment accueillant 2 autres chambres. - Une aile droite issue d'un ancien appentis, accueillant aujourd'hui une salle d'eau avec WC. Elle comprend une pièce de vie de 30 m² environ exposée sud-ouest, 3 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La propriété dispose également d’un garage de 25 m² environ, d’une dépendance de 100 m² environ et d’un puits. Les principaux travaux de gros OEuvre ont déjà été réalisés : - Toiture entièrement neuve (mars 2026) (couverture et reprise partielle de charpente). - Menuiseries en double vitrage bois dans 2 chambres. - Plancher des combles entièrement refait. Un traitement termites a été réalisé sur l'intégralité de la maison et ses dépendances et un système d'alarme Vérisure sécurise le bien. Entourée de chênes et de pins, cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement où l’espace, la nature et la liberté prennent tout leur sens. Un lieu à façonner selon votre projet, où le cadre de vie devient un choix au quotidien. Une visite permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour l'organiser. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : LANTON – Maison de charme 139 m² avec piscine, garage et dépendance Coup de cOEur pour cette belle maison de 139 m² entièrement rénovée en 2016, située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine idéale pour un espace de télétravail ou de détente, ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 963 m² avec espace boisé, d'une piscine de 5 x 10 m, d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée et d'une dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier, un bureau ou un futur studio. Les plus : volets roulants électriques, vélux motorisés, portail électrique, puits foré avec arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Palais, charmante petite ville offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, cinéma, établissements scolaires de la maternelle au lycée…), cette magnifique bâtisse basque du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 883 m² avec des arbres fruitiers, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition est - ouest. D'une superficie de 275 m², cette demeure a été restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon / salle à manger de 50 m² est agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine avec son arrière-cuisine, un bureau avec WC indépendant, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un accès direct vers une remise et un atelier est également présent. Deux escaliers bois sont présents pour vous conduire à l'étage composé d'un grand espace central pouvant se moduler et être utilisé selon vos besoins, deux autres chambres, un dressing, des combles, un bureau, un petit salon, et une salle d'eau avec WC complète le tout. Adossé à l'atelier se trouve un garage / carport d'environ 30 m². Beau parc paysagé avec terrain piscinable. Ne tardez pas pour découvrir cette belle propriété de caractère dotée de tout le confort moderne. Je reste disponible et à votre écoute pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Maison familiale avec dépendance et piscine – Mérignac Arlac À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cOEur du très recherché quartier d’Arlac, découvrez cette superbe propriété de caractère et atypique entièrement rénovée en 2008, idéalement située à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des écoles, des commerces, du tramway et des bus. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 840 m², cette ancienne arcachonnaise revisitée avec goût offre aujourd’hui une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et parfaitement tournée vers ses espaces extérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les larges ouvertures et les grandes baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle et offrent une vue permanente sur le jardin, la terrasse et la piscine. L’espace de réception se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, de deux salons chaleureux agrémentés d’une cheminée et d’un poêle à bois, invitant à la convivialité en toute saison. L’espace nuit, intelligemment distribué par une élégante bibliothèque, comprend une superbe suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un bureau, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète l’ensemble. Une des chambres est située à l’étage et apporte un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités. Véritable atout supplémentaire, une dépendance avec salle d’eau et WC offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou revenu complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager, fleuri du printemps à l’automne et agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un potager, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. La piscine de 9 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelyan Serre - Gazal vous propose : Située à Saint-Martial-d'Artenset, cette charmante maison de campagne est un véritable oasis de tranquillité au cOEur de la nature. Construite en 1986, sur un terrain spacieux de 2924 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Maison familiale aux volumes généreux, proposant 4 chambres avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et praticité au quotidien. L’agencement de la maison a été pensé pour offrir confort et fluidité, avec des espaces bien répartis et agréables à vivre. En complément, un garage pour pouvoir garer votre véhicule en toute sécurité. Le grand jardin arboré et le parc paysager offrent un cadre enchanteur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Profitez de la piscine avec le calme de l'extérieur parfait pour profiter des moments rafraichissant en famille dans un calme enchanteur. La piscine dispose d'un système de sécurité pour être serein en toute circonstance. Dimension piscine 8x5 Côté confort, cette maison dispose d'une connexion optique pour un accès internet rapide et d'un système de chauffage individuel, avec son poêle à granule et climatisation réversible pour un confort optimal quelle que soit la saison. La maison possède son propre puit de 3M cube ! À noter que tous les murs intérieurs seront repeints en blanc pour la vente, peinture réalisée par un professionnel ! Les trois dernières photos vous montrent à quoi ressembleront ces trois pièces une fois repeintes en blanc. Le bien ce trouve à proximité des commerces, des cabinets médicaux ainsi que le centre de montpon situé à 4km. La gare est à 10 minutes en voiture de la maison, la gare a la ligne de bordeaux ainsi que limoges toutes deux située à seulement 30 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, confort et nature se rencontrent. Édifiée en hauteur sur un superbe terrain d'environ 10 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale Périgourdine de 145 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que Domme Elle se compose : Au rdc, une cuisine équipée récente, un salon / salle-à-manger avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes le tout donnant sur une terrase magnifique d'une surface d'environ 50 m². 1 chambre avec placards intégrés, parquet au sol (15 m²), salle d’eau, Wc séparé. compléte le RDC. – à l’étage : Vous découvri un palier de 24 m², donnant sur une distribution de 3 chambres d'une surface de 17,14, 16 m². Pour compléter cette étage une salle de bains et Wc séparé. Et enfin le sous sol : Vous disposerez d'un sous-sol d'environ 120 m² qui vous permettra de garer 3 voitures mais aussi de la chaufferie, atelier, buanderie et nombreux rangements. La seconde maison de plain-pied (env. 75 m² habitables) comprend : Une cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée insert 20 m², 2 chambres avec placards de 11 et 10 m² ainsi qu'une salle d’eau, Wc séparé. Un sous-sol entier permettra également de stationner vos véhicules ainsi que d'aménager un atelier. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 10 x 4 Pool house Grand terrain arboré de 10 000 m² Environnement calme et préservé Vue panoramique exceptionnelle Terrain de pelote basque Cette propriété conviendra aussi bien à une famille ou 2 familles recherchant un lieu de vie unique qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique dans une région très prisée. Les atouts : • Maison périgourdine de caractère • Seconde habitation indépendante • Vue dominante exceptionnelle • Piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Emplacement exceptionnel : le calme absolu à 2 minutes à pied de tout ! Maison climatisée ❄️ C'est rare, et c'est ici : une maison de 108 m² qui combine ce que tout le monde cherche sans jamais le trouver réuni — un quartier d'un calme total, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, et pourtant toutes les commodités accessibles à pied en 2 minutes (centre commercial, commerces, services). La nature est à votre porte pour de superbes balades, sans sacrifier la praticité du quotidien. Côté intérieur, vous profitez d'un grand séjour lumineux climatisé, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bains moderne. Une cheminée existante permet de raccorder facilement un poêle à bois. Véritable atout de ce bien : une extension indépendante avec accès extérieur, composée d'une vaste pièce de 16 m² et d'une pièce adjacente de 12 m² avec placards. Idéale pour une location saisonnière, un studio pour accueillir famille, amis ou adolescent, ou encore une activité indépendante (cabinet médical, thérapeute, artisan). À l'extérieur, le terrain de 850 m² — toujours sans vis-à-vis — offre une piscine hors-sol et un abri de jardin en dur de 18 m². Un environnement préservé, une tranquillité totale, la proximité immédiate de tout : ce bien coche toutes les cases. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Gaillan-en-Médoc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de plus de 8 000 m2. À seulement 5 minutes de Lesparre-Médoc, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, services de santé, gare SNCF, supermarchés et accès rapide aux principaux axes.

Cette propriété séduira les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et du charme de l'ancien.

L'habitation principale

Espace de vie : Une belle pièce de réception d'environ 50 m2, chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante complète cet espace.

Configuration : La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale.

Les matériaux anciens, les volumes et les murs en pierre confèrent à cette demeure tout son caractère.

Les dépendances (environ 120 m2)

Plusieurs garages, carports, une cave à vin, une buanderie et un espace technique composent cet ensemble. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets.

Les extérieurs

Le terrain arboré de plus de 8 000 m2 constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter du calme et de la nature. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire.

En résumé :

Maison en pierre pleine de charme.

Plus de 8 000 m2 de terrain.

Vie de plain-pied.

120 m2 de dépendances.

Environnement calme et sans vis-à-vis.

À 5 minutes de Lesparre-Médoc et de toutes les commodités.

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Iad France - Chantal Pellier vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine sur terrain paysagé à Solférino. Bienvenue dans cette maison pleine de charme, offrant espace et confort. Cette propriété de caractère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec soin, préservant son cachet d'antan tout en offrant des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les huit pièces spacieuses, dont cinq chambres. Chaque espace a été pensé avec attention pour garantir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Vous trouverez notamment une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une salle de jeux et télévision pour les moments de détente. La maison s'ouvre sur une belle terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 2200 m². La piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de se relaxer en toute intimité. Atout majeur le préau vous invite aux fêtes familiales autant qu'amicales. Un garage et un atelier complétent le tout. Les aménagements et équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : accès à la fibre optique, alarme, chauffage individuel avec cheminée et poêle à bois, et bien plus encore. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. En termes de situation géographique, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la plage de Mimizan à seulement 22 minutes, les commerces et la maison médicale de Labouheyre à 7 minutes, l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 57 minutes, et le Pays Basque à 1 heure. Un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce sympathique bien immobilier. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Exclusif. Sur Ambarès-et-Lagrave proche de la Gare La Gorp et de toutes commodités venez découvrir cette maison 88 m² de plain pied sur une parcelle de 1000 m² avec sa piscine et son coin détente. La maison se compose d'une entreé avec un espace bureau et rangement, une cuisine équipée / aménagée, un séjour, un salon avec poele à bois suspendu, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur dans le jardin clos on y trouve un double garage, terrasse, piscine, pool-house, portail automatisé, parking en enrobé ! À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : * La vie à pied à Lembras : maison 3 chambres, jardin et grand sous-sol * À Lembras, profitez d’un cadre de vie pratique et recherché, à quelques minutes à pied de l’école élémentaire et d’une boulangerie, tout en restant à moins de 10 minutes des commerces de Bergerac. Cette maison familiale soigneusement entretenue vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement des volumes et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison propose trois chambres spacieuses (de 14 à 20 m²), dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit. Un véritable atout : le sous-sol complet de plus de 100 m² avec une hauteur confortable. Garage, atelier, stockage ou création d’un espace professionnel / libéral, les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un jardin et d’un espace verger. Côté confort : pompe à chaleur air / air gainable (climatisation réversible), poêle à bois, portail électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche de proximité, d’espace et de tranquillité. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LAMOTHE-MONTRAVEL Au coeur du bourg de Lamothe-Montravel, bel ensemble immobilier composé : - d'une maison d'habitation principale de 160 m² environ, - d'un commerce loué pour un revenu locatif de 6400€ / an, - d'un magasin à louer ou exploiter selon les projets des futurs propriétaires, - et d'un grand jardin arboré de 4600 m² traversant sur deux rues, constructible avec la possibilité de détacher un ou deux terrains à bâtir sans nuire à l'intimité du jardin de la maison. La maison principale offre de beaux volumes. Toutes les pièces de vie sont tournées vers le jardin à l'abri des regards. Salon, salle-à-manger et cuisine représentent plus de 70 m² de surface habitable, l'ensemble chauffé en plus de la chaudière au gaz par un poêle à bois performant. À l'étage, trois belles chambres de 25 m² permettent d'accueillir une jolie famille. Grenier pour agrandir l'étage si besoin et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>