iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Maison en pierre de 92m² à rénover entièrement. Idéalement située, elle offre un beau potentiel après rénovation et bénéficie d'un terrain de 571m².

Au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine à équiper, un espace sanitaire et une pièce pour éventuellement y créer le salon.

L’étage offre deux chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de bains.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, idéal pour des moments de détente.

Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un espace de rangement supplémentaire.

Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre agréable, proche des commodités.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel, cette maison est faite pour vous.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Piorkowski vous propose: **Maison Familiale avec Jardin à Laà-Mondrans**

Découvrez cette charmante maison spacieuse fonctionnelle située à minutes d'Orthez.

**Description des Pièces:**

- 3 chambres

- 1 bureau

- 2 salles d'eau

- 2 cuisines

- 1 double séjour avec cheminée

- 1 WC

**Avantages de la Maison:**

- Belle surface habitable de 156m²

- Grand terrain clos de 1718m²

- Cabanon extérieur

- Grande véranda

- Proximité commodités

**Travaux à Prévoir:**

Cette maison, très bien entretenue, offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Elle saura séduire les amateurs de rénovation et de décoration intérieure.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette ù*maison familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Campistron vous propose: Amateurs de rénovation et de beaux projets, cette bâtisse de village pleine de potentiel pourrait bien vous séduire.

Située à proximité d’une école et à 10 minutes du Leclerc de Mazères-Lezons, elle offre un emplacement pratique pour le quotidien tout en conservant un environnement de village agréable.

Actuellement, le bien propose 50 m² habitables aménagés en 2000 avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Cet espace bénéficie déjà d’un double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur.

Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans son potentiel de transformation : avec près de 200 m² de surface de plancher au total et un terrain clos de 620 m², ce bâtiment peut devenir une belle maison familiale avec, par exemple, une grande pièce de vie traversante Nord/Sud et jusqu’à 4 chambres, comme suggéré sur la première photo de cette annonce.

Attention toutefois : il ne s’agit pas d’un simple rafraîchissement, mais bien d’un projet de rénovation nécessitant réflexion, budget et accompagnement professionnel.

Si vous aimez les lieux à réinventer, les projets avec du caractère et que vous savez vous projeter au-delà de l’existant, cette bâtisse mérite clairement une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Roseyro vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Charme à Saint-Jean-de-Luz!

Vous rêvez de rénover une maison à votre goût dans la charmante ville côtière de Saint-Jean-de-Luz? Cette maison de 152m², construite sur 2 étages, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves.

Au rez-de-chaussée de cette maison, vous trouverez un espace à repenser entièrement. Vous pourriez envisager d'y créer un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ou même un bureau pour travailler en toute tranquillité.

Au premier étage, l'espace vous offre la possibilité de concevoir des chambres spacieuses avec salle de bain.

L'orientation sud de la maison permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison a besoin d'une rénovation complète, mais une fois les travaux terminés, elle deviendra une véritable perle rare. Située dans un quartier calme, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Saint-Jean-de-Luz a à offrir.

Pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons avec du caractère, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aude Mirande vous propose: Charmante Maison de Ville à Rénover au COEur de Hasparren, tout à pied,

Cette maison de ville pleine de potentiel est une véritable opportunité !

Datant de 1962, cette maison de 126m² habitable et 30m2 de local commercial a été refaite en 1983,

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à repenser selon vos besoins, ACTUELLEMENT 30M2 DE LOCAL COMMERCIAL, avec arrière boutique DE 10M2 ET cuisine de 16m2,

Au 1er étage, 1 chambre et une salle d'eau avec wc,

Au 2 eme étage, 2 chambres de 15 et 16 m2,

Le 3eme et dernier étage abrite les combles,

Située au cOEur d' Hasparren, cette maison bénéficie d'une belle proximité avec les commerces locaux, les écoles , les transports en commun et de nombreux parking,

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de charme à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Charmante maison en pierre de 135 m² environ– Bordeaux Saint-Augustin

Idéalement située au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette belle maison en pierre allie cachet de l’ancien et emplacement privilégié.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, CHU Pellegrin), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un projet d’investissement.

Caractéristiques principales :

Maison en pierre pleine de charme

Belle hauteur sous plafond

Pièces lumineuses

Jardin / cour (à adapter selon le bien)

Quartier calme et prisé

Travaux à prévoir :

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation :

Rafraîchissement général (peintures, sols)

Éventuelle amélioration de l’isolation

Atout majeur :

Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau EI (ID 88194), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Laurède, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne maison d'environ 200 m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques. Implantée sur un terrain de 565 m2, elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au coeur de la campagne landaise. La bâtisse existante, pleine de caractère, constitue une excellente base pour une réhabilitation dans le respect de son architecture d'origine. Ses volumes généreux permettent d'envisager de beaux espaces de vie, lumineux et fonctionnels, tout en conservant le charme de l'ancien qui fait toute son identité. Pierres apparentes, potentiel d'aménagement, cachet... autant d'éléments qui séduiront les amoureux de biens de caractère à la recherche d'un projet unique. Le terrain attenant de 565 m2 permet de profiter d'un extérieur agréable, avec la possibilité de créer un jardin, un espace détente ou encore une terrasse conviviale. L'environnement naturel et tranquille garantit un cadre de vie serein, propice au repos et à la déconnexion, tout en restant facilement accessible. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation authentique, souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne et créer un lieu de vie à leur image. Grâce à sa surface et à sa configuration, il peut également se prêter à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, dans une région appréciée pour son cadre naturel et sa douceur de vivre. Situé à proximité de villes dynamiques telles que Dax et Orthez, et à une distance raisonnable de Mont-de-Marsan, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre campagne et commodités, ainsi que d'un accès facilité vers la côte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose: Corps de ferme à rénover à Montaner - Potentiel Exceptionnel pour les Amoureux de la Nature

Nichée au cOEur de la charmante commune de Montaner, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Avec une surface habitable de 176m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété possède un potentiel exceptionnel pour être remodelée selon vos envies et besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace à réhabiliter comprenant une grande pièce lumineuse de 92 m2 pouvant être aménagée en fonction de votre projet de vie.

Chaque pièce bénéficie d'une exposition au sud, conférant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer le cocon de vos rêves.

À l'étage, l'espace peut accueillir 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle de bain privative et un pallier.

Côté extérieur, une vaste grange de 150 m2 est à aménager, et vous disposerez d'un terrain d'environ 2000 m2.

La maison est située dans un environnement naturel préservé, offrant calme et sérénité au quotidien.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose: Charmante Maison de 3 Chambres avec Bureau et Grand Terrain au Bugue.

Bienvenue dans cette charmante maison située au Bugue, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, et de WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour ses futurs propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Les 3 chambres offrent des espaces de vie douillets et les pièces sont lumineuses grâce à leur exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bureau constitue un espace idéal pour le travail à domicile, offrant calme et tranquillité. La cuisine, bien équipée bien que non aménagée, est prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 2000 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous détendre ou organiser des barbecues entre proches.

Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une installation de chauffage au fioul, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, vous bénéficiez d'un environnement calme et sécurisé, parfait pour vivre sereinement.

Cette maison offre un réel potentiel d'aménagement et saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espaces verts. Avec quelques travaux à prévoir, vous pourrez façonner ce lieu selon vos goûts et en faire votre cocon douillet.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Le Bugue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de promesses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Pellier vous propose: Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires ,cinéma ,maison médicale

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image? Cette maison de 105.5m² sur un terrain de 37 000m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale.

Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5m², une cuisine indépendante et un WC séparé.

Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison.

Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle.

Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré.

Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Pellier vous propose: Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires ,cinéma ,maison médicale

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image? Cette maison de 105.5m² sur un terrain de 20 000m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale.

Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5m², une cuisine indépendante et un WC séparé.

Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison.

Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle.

Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré.

Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Pellier vous propose: Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue excepionnelle à deux pas de monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires ,cinéma ,maison médicale

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image? Cette maison de 105.5m² sur un terrain de 4500m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale.

Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5m², une cuisine indépendante et un WC séparé.

Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison.

Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle.

Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré.

Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Une Demeure de Charme & Ses Dépendances – St Seurin sur l'Isle-33660

Situé à deux pas des commerces, écoles et de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle, découvrez cet ensemble immobilier rare en bord de rivière, offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain constructible.

Maison Principale (Périgourdine) : Une bâtisse pleine de cachet (rafraîchissement à prévoir).

RDC : Entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour et salon avec magnifique cheminée, une chambre et salle de bain.

Étage : 3 belles chambres et une salle d'eau.

Seconde Maison : habitation avec garage attenant, à rénover entièrement (idéal gîte ou profession libérale).

Espace Artisans/Collectionneurs : 3 bâtiments annexes (ateliers, stockage, workshop) + un garage indépendant pour 3 véhicules.

Les Atouts Majeurs

Emplacement Premium : Toutes commodités et gare accessibles à pied.

Cadre Nature : Proximité immédiate de la rivière.

Opportunité Foncière : Terrain constructible inclus dans la propriété.

Un ensemble modulable selon vos projets : grande famille, artisanat ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban FIGUEROA vous propose: Situé à moins de 200 m de la place principale de Mauléon, cet ensemble immobilier de 192 m² habitables se divise en trois logements.

La maison principale se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un garage.

Le deuxième logement est un appartement T2 doté d'une terrasse et d'un petit jardin indépendant. Appartement louable de suite.

Pour finir, vous disposerez d'un troisième appartement T4 à rénover.

Un jardin à la vue imprenable sur les toits de Mauléon accompagne ce bien. BEAU POTENTIEL!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme avec vue dégagée, charmante maison de campagne, 4 chambres, piscine, garage, grange et dépendances.

Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant et le potentiel que vous propose cet ensemble immobilier.

Il se compose :

- d'une maison principale avec cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, 4 chambres, 2 salle d'eau et 1 salle de bain avec toilettes. Chauffage central au bois.

- Une grange attenante à la maison est accessible par l'extérieur et par une ouverture existante depuis la maison. Elle serait idéale pour accueillir une fabuleuse pièce de vie si vous souhaitez agrandir les espaces !

- Une petite maison de 2 pièces à rénover entièrement , ( hormis la toiture qui a été refaite). Celle ci est attenante à la grange et à la maison.

Le garage peut accueillir plusieurs véhicules, et divers ateliers complètent le tout sur plus de 4000m² de terrain.

Une magnifique terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été au pied de la piscine sécurisée, endroit propice aux moments de farniente ou aux repas conviviaux sans aucun vis à vis !

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Bottgen vous propose: Propriété à rénover avec fort potentiel à Saint-Antoine-de-Breuilh.

Nichée dans un cadre pittoresque à Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison individuelle de 157m² environ, construite en 1982 offre un vaste espace habitable avec 5 chambres, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son futur chez-soi.

Les 7 pièces de cette maison comprennent un salon lumineux, une salle à manger pour des repas conviviaux en famille, une cuisine à aménager selon vos goûts, et une salle de bain à moderniser. Chaque chambre offre un espace intime pour se détendre et se reposer dont trois se situe au rez de chaussé.

Une terrasse exposée au sud et à l'est permet de profiter des journées ensoleillées, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un lieu de résidence confortable et chaleureux. Que vous soyez bricoleur ou que vous souhaitez faire appel à des professionnels, cette propriété offre un fort potentiel pour laisser libre cours à votre créativité.

En complément, un garage de 60 m² environ permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Appelez-moi vite pour réserver votre créneau de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Maison traditionnelle sur sous sol avec fort potentiel d’aménagement et terrain constructible de 2 505 m² – Le Lardin-Saint-Lazare

Située dans un environnement calme avec peu de vis-à-vis, cette maison des années 70 développe environ 108 m² habitables et offre un très beau potentiel d’évolution.

Accessible de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec placard, plusieurs espaces de rangement dans le couloir, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet accessible par un véritable escalier comprenant :

- un garage d’environ 50 m²

- une cave d’environ 45 m²

À l’étage, un espace supplémentaire accessible par un escalier existant permet d’envisager un agrandissement important de la surface habitable. Environ 70 m² exploitables à plus de 1,80 m de hauteur peuvent être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 505 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.

La maison repose sur une base saine et conviendra parfaitement à un projet de rénovation énergétique et de modernisation intérieure.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage gaz de ville

- Menuiseries simple vitrage + survitrage

- Rafraîchissement à prévoir

- Taxe foncière : 1 197 €

- Assainissement collectif

Les points forts :

- Fort potentiel d’agrandissement

- Terrain entièrement constructible

- Environnement calme en bout d'impasse

- Accès de plain-pied

- Beaux volumes exploitables

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien avec potentiel, terrain et possibilités d’évolution dans un secteur calme du Lardin-Saint-Lazare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de caractère à rénover avec vastes dépendances – Opportunité rare au cOEur du village de Saint-Rémy-sur-Lidoire, en Dordogne

À deux pas des commerces, tout en profitant du calme de la campagne, cette propriété ancienne offre une occasion unique aux amateurs de volumes et aux investisseurs avisés.

- La maison principale

D’une surface habitable d’environ 93 m², la maison se compose de plain-pied et comprend :

* un séjour avec cuisine offrant une belle base de pièce de vie,

* trois chambres,

* une salle d’eau,

Ainsi que des espaces de circulation à repenser selon vos besoins.

L’ensemble constitue une maison à rénover, idéale pour créer un intérieur de caractère, chaleureux et fonctionnel, en conservant le charme de l’ancien tout en l’adaptant aux standards actuels.

- Des dépendances aux volumes exceptionnels

La propriété se distingue par ses immenses dépendances (chai, bergeries, garages), représentant plus de 380 m² supplémentaires.

- Un potentiel rare permettant d’envisager de nombreux projets :

* création de plusieurs logements indépendants,

* projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes),

* espaces professionnels, ateliers ou stockage,

* ou une grande propriété familiale aux volumes hors norme.

Une affaire en or pour un investisseur avisé, combinant bâti existant, dépendances et foncier.

Un emplacement idéal

Situation centrale, avec commerces et services accessibles à pied,

Environnement très calme, en retrait de l’agitation, au bord d'une route peu passante

Équilibre rare entre vie pratique et tranquillité rurale.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Maison en pierre de 120m² à rénover, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Saint Emilion.

Cette batisse se compose d' une entrée indépendante qui nous amène d'un côté sur une salle manger avec sa cuisine ouverte, un salon sous la roche, une salle d'eau et toilettes.

Revenons dans l’entrée où un escalier nous conduit vers les 2 étages qui se compose chacun d'un palier avec rangement et 2 chambres.

La maison est située dans un quartier calme et paisible de Saint-Émilion, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. Elle peut également être un investissement locatif en créant un appartement par niveau (location longue durée, la location touristique étant interdite sur ce secteur).

Cette demeure nécessite des travaux de rénovation mais représente une opportunité unique d'investir dans un bien offrant un fort potentiel de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlene Trias vous propose : Maison familiale de charme – 137 m² environ – 5 chambres – Jardin avec puits

À la recherche d’une maison pleine de caractère, spacieuse et idéalement située ? Cette maison de 1928 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.

Développant 137 m² environ habitables sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Vous y découvrirez un salon et un séjour lumineux, parfaitement exposés, ainsi que cinq chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou d’aménager un espace bureau.

Le bien dispose également d’un sous-sol, d’un garage et de nombreux espaces de rangement.

Côté confort : double vitrage et chauffage central au gaz de ville avec installation centralisée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 518 m² environ avec un jardin agréable, agrémenté d’un puits, un vrai plus pour l’entretien des extérieurs.

Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare accessibles à pied, cette maison combine praticité et qualité de vie.

Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu qui vous ressemble.

Une maison aux beaux volumes et aux belles possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérengère Calais vous propose: Bordeaux - Arrêt tram B Brandenburg - Charmante maison à rénover avec beau potentiel!

Cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché, cette maison de 94m² sur un terrain de 190m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves.

On découvre une entrée avec placard, qui nous permet d'accéder à une cuisine aménagée, puis un salon/ salle à manger qui peut tout à fait être complètement ouvert avec la cuisine.

Le salon nous mène à une terrasse couverte et intimiste qui a juste besoin d'être exploitée.

Un dégagement nous conduit à deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain.

Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour recevoir.

Une buanderie vous permet d'avoir un espace dédié indépendant, ainsi qu'un atelier.

De plus, le bien compte deux wc indépendants.

Avec cette maison vous avez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Un véritable projet pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins.

Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter.

À l'extérieur, un jardin peut être aménagé pour créer un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement.

Localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des professionnels de santé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Lacourrege vous propose: Authentique maison de ville à Pontacq avec cour intérieure et grand garage.

Au cOEur de la charmante commune de Pontacq, découvrez cette maison de ville pleine de caractère offrant un potentiel incroyable

L'espace de vie se compose d'un séjour de 36m² et d'une cuisine indépendante avec une cour intérieure pour profiter des beaux jours apportant une touche conviviale à cette maison de caractère. A l'étage se trouvent 3 chambres desservies par un grand palier, 1 balcon, 1 salle d'eau avec wc et 1 escalier qui mène à des combles aménageables de 69m² au sol.

Chaque pièce offre une superficie généreuse, idéale pour aménager votre havre de paix selon vos envies.

Pour compléter, un ancien commerce de 23m² se trouve au rez de chaussée permettant d'y installer une nouvelle activité ou simplement de créer 1 pièce supplémentaire.

Aussi, le grand garage de 77m² et son étage complet saura ravir un artisan ou un bricoleur en quête d'espace.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, mais son potentiel est indéniable. Avec un peu de créativité, ce bien peut devenir le cocon dont vous avez toujours rêvé.

Située dans un quartier calme et familial, proche des commerces, écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et d'un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme à Pontacq, un véritable bijou à rénover selon vos goûts et vos envies.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ange Machot vous propose: Maison Bourgeoise à Mouleydier - Idéal pour les Amoureux de l'Authentique

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise ancienne pleine de cachet, située à Mouleydier, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1900 et implantée sur un vaste terrain de 9336 m², cette propriété unique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.

L'habitation sur deux niveaux se compose de 12 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres offrant de belles perspectives de réaménagement pour un ou deux logements. La maison dispose de deux entrées distinctes, deux salons , de 2 cuisines distinctes et de 2 salles d'eau, offrant une multitude de possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux.

La véranda permet de profiter de l'environnement paysager avec accès à la voie verte , pour des balades en bordure de Dordogne.

Le vaste terrain arboré et paysagé vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un espace extérieur à votre goût. Une piscine est déjà présente pour vous offrir des moments de détente bien mérités lors des journées ensoleillées.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien authentique, plein de charme. Offrez-vous la chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette demeure pleine de potentiel en un véritable havre de paix.

Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison bourgeoise à rénover selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Lucie Martin vous propose: *** EN EXCLUSIVITE **** Opportunité à Saisir : Charmante Maison à finir de rénover - Pissos

Située à Pissos, cette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 110,15 m² sur un vaste terrain de 4882 m². Idéale pour les amateurs de rénovation, cette propriété datant de 1900 nécessite un rafraîchissement, mais offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine séparée, non équipée, laisse libre cours à toutes les possibilités d'aménagement. Le séjour lumineux et rénové de 30,21 m² offre un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille.

Outre la salle de bain, la maison dispose de 2 WC, offrant un confort supplémentaire aux résidents.

90% des menuiseries ont été changées, le salon a été rénové en totalité, en faisant un joli cocoon. Le reste des pièces est à rénover, faisant de ce bien une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Des matériaux de rénovation (plaques de placo, cumulus thermodynamique...) resteront pour vous permettre de finaliser ce joli projet.

De plus, toute la partie supérieure des combles, avec une belle hauteur sous plafond au faîtage, est aménageable.

Le terrain arboré et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un havre de paix à l'abri des regards. Envie de cultiver un potager, d'installer une piscine ou simplement de profiter de la nature environnante ? Tout est possible sur ce vaste terrain.

Le chauffage est assuré par un système individuel combinant l'électricité et le bois.

Cette maison à fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation, est une opportunité rare à Pissos. Ne tardez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle offre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Chers confrères, dans l’intérêt de […] Voir l’annonce immobilière >>