CAPBRETON

- Centre ville

Nichée dans une rue paisible, à quelques pas du nouveau marché et du centre-ville, la villa Francette offre ce que l'on cherche si rarement : un cadre bucolique et préservé, sans renoncer à la vie de quartier et aux commerces accessibles à pied.

Entièrement de plain-pied, la maison vous accueille par une entrée lumineuse grâce à sa véranda. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, invite aux soirées conviviales, tandis que la cuisine indépendante complète l'ensemble.

Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont deux en enfilade. L'une d'elles s'ouvre sur une seconde véranda offrant une jolie vue sur le jardin, idéale pour un coin lecture ou un espace de détente.

Véritable atout de la propriété, les nombreuses dépendances ouvrent un champ des possibles remarquable : projet locatif, logement indépendant pour vos proches ou espace dédié […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : LÜE - MAISON - T5 133 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison de Lüe, construite en 1985, offre un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 2 240 m². Avec ses 133 m² habitables et ses 5 pièces, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et de bonne taille, forme le cOEur de la maison. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent combinant climatisation réversible, convecteurs électriques et insert bois, permettant une gestion souple et économique de la température. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. En extérieur, 2 garages complètent avantageusement le bien, offrant de l'espace pour les véhicules et le stockage. La piscine, atout indéniable, vient agrémenter le terrain, adapté pour profiter des bons jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour exprimer vos envies d'aménagement et de décoration. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 231700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 15300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Corps de ferme à potentiel – Deux maisons & grange sur un terrain de 576 m² Localisation : Gout-Rossignol (24320) Première maison (Habitable immédiatement) – DPE : D Un logement lumineux et agréable comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert. Accès direct à une terrasse couverte de 30 m² exposée Sud-Est. Salle d'eau et WC indépendant. Bureau et pièce de 9,50 m² (aménagement possible pour créer une chambre de plein pied d'environ 12 m² en réunissant l'espace bureau). Étage : Une grande chambre mansardée de 35 m² au sol. Deuxième maison (À rénover) – DPE : F Projet idéal pour la création d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'un revenu locatif (éligible à des aides à la rénovation énergétique) : Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour / salon avec insert à bois, salle d'eau et WC séparé. Étage : Une chambre + deux chambres en enfilade (possibilité de réagencer pour créer une grande suite d'environ 25 m²). Grange & Potentiel d'agrandissement Grange d'environ 60 m² située entre les deux habitations. Projet d'ensemble : Possibilité de relier les deux maisons par la grange pour composer un grand corps de ferme unifié, ou de conserver deux logements distincts (gîte / maison d'hôtes / logement intergénérationnel). Cadre de vie & Écoles / Commerces à proximité Gout-Rossignol offre le calme de la campagne périgourdine tout en restant à proximité immédiate des services du canton : Écoles & Petite enfance : Regroupement pédagogique intercommunal (RPI) sur le secteur (écoles primaires / maternelles à Champagne-et-Fontaine ou Mareuil). Collège le plus proche situé à Mareuil en Périgord (environ 10-12 min) ou Ribérac. Commerces & Services : Premier niveau de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, services médicaux) à Verteillac (5 min) ou Mareuil. Supermarchés, marchés traditionnels et tous services complémentaires à Ribérac (20 min) ou Villebois-Lavalette (15 min). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Au coeur du dynamique et charmant village de SAINT-CYPRIEN (Vallée de la Dordogne), tous commerces et services accessibles à pied, lumineuse et coquette maison de caractère (162 m²) avec jardin paysagé (1 900 m²) et piscine. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC et généreuse véranda. À l'étage, 1 salle d'eau, WC, 3 chambres (dont 1 avec sa propre salle d'eau et WC). Au dernier étage, 2 chambres mansardées à rénover. Au rez-de-jardin, grand sous-sol avec cuisine d'été et buanderie. Piscine récente (8 x 5 m). Dépendance. Garage. Propriété idéale pour famille nombreuse ou projet touristique (chambres d'hôtes,. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Vayres – Maison de plain-pied de 105 m² dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Située dans un secteur paisible de Vayres, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 447 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des espaces bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, communique facilement avec les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance conviviale, propice au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Un cellier complète l'ensemble avec des rangements appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et intime pour se détendre en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de radiateurs électriques, assurant un bien-être tout au long de l'année. Les atouts : Maison de plain-pied bien entretenue construite en 2008. Belle pièce de vie lumineuse. 3 chambres, dont une avec dressing. Bureau idéal pour le télétravail. Cellier. Terrasse exposée sud-ouest. Jardin agréable de 447 m². Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et recherché. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement serein. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégance et Raffinement !

Une somptueuse Maison de Maître de 360m2 dans son aussi somptueuse parc de 7675 m2, nichée au coeur d'une ville dynamique! Plongez dans l'univers du prestige avec cette magnifique maison de maître, un véritable bijou avec un charme intemporel.

Dès l'entrée le charme opère avec une belle entrée accueillante qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le parquet ancien, des cheminées exquises dans chaque pièce, la belle hauteur sous plafonds, des grandes fenêtres, des portes anciennes, que des symboles d'un caractère noble d'antan préservé.

Étalée sur trois étages sur sous-sol, le rez-de-chaussée offre deux salons en enfilade, une salle à manger donnant sur la terrasse et le parc, un bureau et une cuisine spacieuse. Un bel escalier mène au palier à l'étage qui dessert cinq grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau privée et dressing, une garantie pour une qualité de repos et de quiétude. Le même escalier continue jusqu'au combles d'une belle grandeur, avec parquet et poutres apparents.

La demeure dispose également d'un sous-sol immense et fonctionnel, comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie (fuel), une salle de jeu et une cave à vin.

Cette propriété se dote d'un parc majestueux, accessible par plusieurs entrées, une vraie […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux amateurs de belles demeures et d'authenticité, cette Maison de Maître de caractère saura immédiatement vous séduire.

Située à seulement quelques minutes de Dax, cette propriété rare, dont les origines remontent au XVIIe siècle, incarne l'élégance intemporelle et l'âme des grandesmaisons historiques. Sa façade noble et équilibrée donne le ton dès l'arrivée, tandis que le parc, ponctué d'arbres majestueux

- dont un magnolia bicentenaire et de superbes platanes

- offre une atmosphère paisible et presque hors du temps.

Implantée dans un environnement totalementpréservé, sans aucun vis-à-vis, la maison développe de très beaux volumes, de magnifiques hauteurs sous plafond et présente un potentiel d'aménagement remarquable.

D'une surface habitable d'environ 400 m², elle se compose de vastes pièces de réception baignées de lumière, laissant libre cours à un projet de rénovation à votre image.

Rez-de-chaussée

Entrée majestueuse

Salon de caractère

Grande salle à manger

Cuisine indépendante

Chambre avec salle d'eau

Bureau

Chaufferie / buanderie

Premier étage

Un espace nuit généreux et lumineux comprenant :

Une chambre avec point d'eau

Une chambre avec dressing

Une chambre avec salle de bains

Une salle d'eau indépendante

Une chambre plus intimiste (enfant ou bureau)

Un large palier typique des demeures anciennes

Deuxième étage

Un grenier spectaculaire, offrant des volumes et des hauteurs sous plafond exceptionnels, idéal pour un projet d'aménagement ambitieux.

Les extérieurs

- environ 5,6 hectares

Prairies, bois et arbres centenaires composent un cadre naturel rare, propice à la sérénité, à la vie familiale ou au développement de projets professionnels inspirants.

Dépendances

- environ 600 m²

De vastes bâtiments annexes permettant d'envisager de multiples usages :

extensions

ateliers

garages

gîtes ou chambres d'hôtes

projet touristique ou événementiel

Les points forts

Maison de Maître de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la Chalosse , terre ou Chanel cultive son camélia, cette élégante maison de Maitre de 1880 déploie près de 400m2 habitables sur un parc arboré de plus de deux hectares.

Piscine et pool house complètent ce cadre entre calme et intimité.

Dès l 'entrée l architecture s'impose: hauteur sous plafond, volumes généreux ,majestueux escalier à volées symétriques. Deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrent sur la terrasse et le parc.

A l 'étage : quatre chambres , une salle de bain, deux salles d'eau, deux dressings, ainsi qu'une pièce de 50 m2 (bureau , bibliothèque , salle de jeux), une buanderie et un chai .

A proximité immédiate : une dépendance aménagée de 90 m2 pour accueillir en toute indépendance, une vaste grange et un atelier.

Pas de travaux à prévoir: toiture rénovée en 2025, isolation, pompe à chaleur ,double vitrage aluminium, portail automatique, adoucisseur d'eau DPE B un atout rare pour une demeure de cette époque et de cette surface.

Cette propriété offre calme et sérénité à seulement 5 kms des commerces. Dax et sa gare TGV ,à 30 minutes

Aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans Située dans un hameau plein de charme, au calme mais non isolé, découvrez cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie rare et authentique.Edifiée sur un terrain de 2 800 m², cette demeure se compose de plusieurs espaces parfaitement agencés, offrant un fort potentiel d'accueil ou de location saisonnière.

La propriété comprend:

Deux gîtes meublés, soigneusement rénovés

Une grange, idéale pour stokage ou projet d'aménagement supplémentaire.

Une seconde grange rénovée, véritable espace détente avec cuisine d'été et SPA ouvrant directement sur la piscine.

La maison principale:

Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec poêle à bois. un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier.

A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'au WC. Une partie à rénover offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Baudet vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - 58 m² À RÉNOVER – UN BEAU PROJET À FAIRE NAÎTRE ! Vous recherchez un bien à rénover pour créer une maison qui vous ressemble ? Cette maison mitoyenne de 58 m² pourrait bien être votre prochain projet ! Implantée sur une belle parcelle de 450 m², elle se compose actuellement de : ✨ Une pièce de vie de 25 m² 🛏️ Deux chambres 🌿 Un terrain de 450 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement là que réside tout son potentiel ! Réinventer les espaces, moderniser l’intérieur, créer un extérieur agréable… à vous d’imaginer la maison de demain. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, ce bien constitue une belle base pour réaliser un projet personnalisé. À visiter pour laisser parler vos idées et découvrir tout ce que ce projet peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose, à Bordeaux, dans le quartier Fondaudège, cette maison de 225 m² à rénover, bénéficiant d'un jardin exposé au sud de 80 m² environ. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses belles prestations anciennes conservées et son potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, les carreaux de ciment donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille 78 m² environ de pièces de réception traversantes, avec parquet ancien, plusieurs cheminées et une véranda ouvrant sur le jardin. La hauteur sous plafond et les corniches renforcent le caractère de cet ensemble qui offre aujourd'hui de nombreuses possibilités de réinterprétation.

Un escalier en pierre dessert le premier étage. Le palier distribue 3 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings et des toilettes. Un escalier mène ensuite au grenier aménageable.

Un niveau inférieur complète la maison avec plusieurs pièces dont une chambre ouvrant directement sur le jardin et disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande cuisine et des toilettes et caves

À l'extérieur, le jardin de 80 m² exposé au sud constitue un véritable prolongement des pièces de réception.

À proximité du Jardin Public et des commerces de Fondaudège, ce secteur est un environnement recherché, avec notamment des établissements scolaires, des commerces de proximité et une desserte en transports, tram D Croix de Seguey à environ 300 mètres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. À 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. À 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, découvrez cette maison familiale de 133 m², édifiée sur un terrain de 1 118 m², dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. La maison offre une pièce de vie agréable avec cheminée, une cuisine équipée et cinq chambres. L’une d’elles est située au rez-de-chaussée et peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis. Deux salles de bains et deux WC permettent de répondre confortablement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 25 m² et d’un jardin offrant un cadre paisible pour les beaux jours. La propriété dispose également d’une véritable dépendance d’environ 45 m², directement ouverte sur le terrain. À rénover selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, salle de loisirs, espace de réception ou stockage. Un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. LES ATOUTS : • Maison familiale de 133 m² • Terrain de 1 118 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • 2 salles de bains et 2 WC • Cuisine équipée • Terrasse d’environ 25 m² • Dépendance indépendante de 45 m² • Grand garage et stationnements • Environnement très calme • Aucun vis-à-vis • Climatisation • Cheminée • Fibre optique • DPE C • Environ 25 minutes de Bordeaux Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à sa dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-YAGUEN – PROPRIÉTÉ À RÉNOVER – 5 830 M² DE TERRAIN – FORT POTENTIEL

À Saint-Yaguen, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation, de résidence familiale ou d'investissement.

La maison principale nécessite une rénovation globale et propose aujourd'hui une organisation comprenant cuisine, cellier, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC.

À l'étage, environ 90 m² de combles aménageables offrent une véritable possibilité d'extension et permettent d'imaginer de nouvelles chambres, un espace indépendant ou tout autre projet selon vos envies.

Le terrain de 5 830 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Il accueille également deux grandes granges, une dépendance avec abri bois et un poulailler, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, des ateliers ou de futurs aménagements.

Un ensemble rare par ses volumes, son foncier et son potentiel de transformation, qui pourra séduire aussi bien un particulier souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'un investisseur ou marchand de biens à la recherche d'un projet à valoriser.

Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la D824, permettant de rejoindre facilement les secteurs de Mont-de-Marsan et Dax, tandis que les commodités de Tartas restent accessibles à quelques minutes.

Une propriété à réinventer, pour celles et ceux qui sauront révéler tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Bouliac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale développant environ 272 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 533 m² à l'abri des regards.

Son emplacement constitue un véritable privilège : écoles, commerces, services et commodités sont accessibles à pied, offrant un confort de vie particulièrement recherché par les familles souhaitant profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Bouliac tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux.

Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une architecture chaleureuse inspirée du style landais. Les plafonds rampants participent au charme des lieux et renforcent la sensation d'espace qui caractérise l'ensemble de la propriété.

Les espaces de réception ont été pensés pour offrir à la fois convivialité et confort au quotidien. Les différentes pièces de vie permettent de créer plusieurs ambiances selon les besoins de chacun : salon de réception, espace familial, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. La luminosité naturelle et les ouvertures sur le jardin contribuent à créer une atmosphère particulièrement agréable.

Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes d'une grande famille ou d'acquéreurs à la recherche de volumes généreux. Les espaces existants permettent également d'imaginer un projet de rénovation ou de modernisation afin de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située.

L'étage prolonge cette impression d'espace et de confort. Les volumes disponibles permettent d'accueillir plusieurs chambres, des espaces de télétravail, des bureaux ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Une configuration particulièrement adaptée aux nouveaux modes de vie où flexibilité et polyvalence sont devenues essentielles.

À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 533 m² constitue un véritable écrin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si vous redonniez vie à une maison de caractère ? Voici une maison qui n'attend qu'un nouveau chapitre de son histoire. Construite au début des années 1900, elle séduira les amoureux de l'ancien et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à façonner selon leurs envies. Idéalement située, vous rejoignez le bourg de Belin-Béliet à pied pour profiter des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre de beaux volumes et un formidable potentiel d'aménagement. L'entrée s'effectue par une cuisine, prolongée par un cellier donnant accès, via un escalier, à de vastes combles entièrement aménageables. Un véritable atout pour imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Le séjour-salon, spacieux et lumineux, conserve tout le cachet de l'ancien avec sa cheminée, tout comme les autres pièces de la maison. Vous y découvrirez également trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les amoureux de l'authenticité apprécieront le magnifique parquet d'origine, les plafonds en bois avec poutres apparentes et les éléments anciens soigneusement préservés, qui constituent une excellente base pour un projet de rénovation alliant charme et confort. Pré-commercialisation : cette maison sera disponible après la signature de l'acte de vente. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir toutes les informations et préparer votre projet. Je travaille en intercabinet, dans l’intérêt de mes clients, n'hésitez pas chers confrères ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la Chalosse , terre ou Chanel cultive son camélia, cette élégante maison de Maitre de 1880 déploie près de 400m2 habitables sur un parc arboré de plus de deux hectares.

Piscine et pool house complètent ce cadre entre calme et intimité.

Dès l 'entrée l architecture s'impose: hauteur sous plafond, volumes généreux ,majestueux escalier à volées symétriques. Deux salons, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrent sur la terrasse et le parc.

A l 'étage : quatre chambres , une salle de bain, deux salles d'eau, deux dressings, ainsi qu'une pièce de 50 m2 (bureau , bibliothèque , salle de jeux), une buanderie et un chai .

A proximité immédiate : une dépendance aménagée de 90 m2 pour accueillir en toute indépendance, une vaste grange et un atelier.

Pas de travaux à prévoir: toiture rénovée en 2025, isolation, pompe à chaleur ,double vitrage aluminium, portail automatique, adoucisseur d'eau DPE B un atout rare pour une demeure de cette époque et de cette surface.

Cette propriété offre calme et sérénité à seulement 5 kms des commerces. Dax et sa gare TGV ,à 30 minutes

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Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Grande maison à faire revivre. Laissez libre cours à votre imagination et créer l'ambiance à votre image. Cette maison individuelle de 135 m² construite en 1960 offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec son architecture traditionnelle et son emplacement recherché. La maison se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée insert, 4 chambres, d'une salle d'eau, et WC. Au sous-sol d'une buanderie, 1 cuisine, 2 pièces à transformer, cave, chaufferie, et garage. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison dispose en sous-sol d'un garage et de plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison à votre goût, l'énorme potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie agréable, selon vos propres envies et besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison proche de Bergerac dans un village avec école, épicerie,. est idéale pour les acheteurs cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé, tout en étant proche des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante propriété à Lembras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : BARSAC, Centre ville : ensemble immobilier composé d'une maison de 140 m² habitable + une maison attenante de 60 m² louée 450€ par mois. Fort potentiel, proche à pied de tous les commerces du village ainsi que de la gare SNCF. Maison à étage de 140 m² habitable => à rénover entièrement. Non soumis au DPE en l'état. Au rdc : un salon ainsi qu'une cuisine avec cellier A l'étage : 4 chambres (43 / 12 / 12 / 12) + 1 bureau + une salle de bain avec WC L'extérieur dessert un jardin mais également un garage qui permettrait après rénovation de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison attenante de 60 m² avec terrasse (2 dernières photos de l'annonce) => louée 450€ par mois. DPE D Le tout sur une parcelle de 360 m². À vos projets ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : LIBOURNE - MAISON - T6 141 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable, véritable cocon niché en fond de jardin dans un quartier recherché sur Libourne. Maison du début de siècle dernier à rénover en totalité. 141 m² habitables, avec une bonne exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle propose une distribution de 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger communicante. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à rénover. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes perspectives sur le jardin intime. Une salle de bain avec un second WC pratique viennent compléter cet espace de vie. Sur une parcelle de plus de 530 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse exposée plein sud. Un grand garage complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire pouvant également être aménagé en partie habitable. Cette maison ancienne, à rénover, représente une belle possibilité pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et d'un calme absolu, maison d'architecte de plain-pied des années 70, offrant une magnifique vue dégagée sur le golf.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle séduit par ses beaux volumes, sa circulation fluide et son architecture intemporelle. La maison dispose de cinq chambres, de beaux espaces de vie et d'un fort potentiel pour créer une résidence d'exception.

Un très beau projet de rénovation permettra de révéler tout le caractère de cette propriété et de la mettre au goût du jour, tout en préservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de 220 m² sur deux niveaux, alliant espace, confort et polyvalence, idéale pour une résidence familiale, un projet mixte (habitation + activité libérale) ou un investissement locatif.

Niveau supérieur : Espace de vie lumineux et fonctionnel

Grande cuisine dinatoire , parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Séjour spacieux avec insert, prolongé par une grande terrasse pour profiter de l'extérieur.

Espace nuit composé de 3 chambres et d'une grande salle de bain entièrement rénovée.

Plain-pied : Revenus locatifs ou extension d'habitation

Appartement T2 actuellement loué jusqu'en février, générant un revenu complémentaire intéressant.

2 cabinets de praticiens, facilement transformables en logement supplémentaire pour agrandir votre espace de vie.

Extérieur et atouts supplémentaires

Jardin de 715 m² : assez spacieux pour accueillir une piscine et profiter pleinement de l'extérieur.

Garage et atelier pour plus de praticité.

Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports.

Aucun gros travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir !

Un bien aux multiples possibilités

Que vous cherchiez une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Biarritz, à quelques pas du Golf du Phare, maison d'architecte des années 60 avec garage posée sur une jolie parcelle de 1184m2.

Fort potentiel pour ce bien à rénover qui offre de nombreuses opportunités d'extension, de construction annexe et de division parcellaire.

Quartier prisé, entre Saint Charles et Larrochefoucauld, proche de l'océan et du Golf.

Libre cours à votre imagination pour un projet de vie dans un environnement idéal.

Contacter Agnès Arribe.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située au Bouscat (33200).

Idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais, à la lisière de Bordeaux et du Bouscat, cette propriété à fort potentiel propose 250 m² à rénover entièrement. Établie en retrait de la rue, au cœur d'un environnement résidentiel de grande qualité et particulièrement paisible, cette maison séduit par son intimité totale, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Son allée d'accès privative permet de stationner aisément et en toute sécurité deux véhicules sur la parcelle.

La bâtisse dévoile des volumes généreux et des plateaux actuellement bruts qui n'attendent que votre vision pour prendre vie. Afin de concrétiser sereinement votre projet, un permis de construire a déjà été accepté et validé en mairie, incluant notamment la réalisation d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte et les visuels contemporains sont entièrement disponibles, vous permettant de vous projeter immédiatement dans une rénovation élégante, moderne et haut de gamme.

L'un des grands points forts de ce bien réside dans sa remarquable flexibilité d'aménagement. Qu'il s'agisse de façonner une prestigieuse maison familiale sur mesure, de diviser l'ensemble en deux appartements distincts pour un investissement locatif patrimonial, ou encore d'y implanter des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, la structure s'adapte parfaitement à toutes les ambitions professionnelles ou familiales. Ce cadre de vie privilégié bénéficie en outre d'un emplacement stratégique, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité, des commodités du centre du Bouscat et des transports en commun, le tram D et les lignes de bus facilitant un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux.

Ce bien rare sur le secteur, non soumis au statut de la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, nécessite des travaux de rénovation totale, […] Voir l’annonce immobilière >>