Vente immeuble Aquitaine : immeuble à vendre en Aquitaine
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84 immeubles en vente Aquitaine
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premium
257 000 €
(1 862 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA – Immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants implanté sur une parcelle de 1326 m². Situé à Sarlat-la-Canéda, dans un environnement verdoyant et agréable, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier indépendant d'environ 138 m² habitables, composé de trois appartements disposant chacun de leur propre accès. Un bien entretenu, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, constitution d'un patrimoine immobilier ou projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Au rez-de-jardin : Un appartement d'environ 68 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'un espace jardin privatif. Actuellement loué meublé : 679 € par mois. À l'étage : Deux appartements d'environ 35 m² chacun, composés d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. L'un dispose de WC intégrés à la salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie de WC indépendants. Les logements profitent également d'espaces extérieurs, avec une terrasse et un balcon. Loyer meublé : 480 € par mois et par appartement. Les prestations complémentaires : L'ensemble bénéficie d'un espace cave commune permettant le stockage ou le rangement de vélos, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Chaque appartement dispose de ses propres équipements et compteurs individuels. Informations techniques : - Chauffage électrique individuel par radiateurs - Menuiseries en double vitrage - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - Ventilation mécanique dans chaque logement - Assainissement individuel par fosse septique - Taxe foncière : 2 696 € par an - Absence de charges de copropriété Revenus locatifs actuels : 1 639 € par mois, […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
2 sdb
Cave
27/10/26
27/10
20
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06 72 51 69 69
149 900 €
(1 484 €/m²)
Immeuble
Castillon-la-Bataille
Iad France - Florence Baldan vous propose : CASTILLON-LA-BATAILLE - BÂTIMENT - 101 m² Découvrez à Castillon-la-Bataille cet immeuble qui offre un potentiel de rentabilité locatif. Érigé en 1900, cet immeuble sur deux niveaux développe une surface habitable de 101 m² et conserve le caractère architectural de son époque, à valoriser selon vos envies. Le bâtiment, dans son état actuel nécessite des travaux de rénovation. Le bien bénéficie d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif ainsi que d'un système de chauffage électrique distribué par des convecteurs des équipements fonctionnels déjà en place. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
26/10/26
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16
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06 27 09 13 46
200 000 €
(332 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Seurin-de-Cursac
Iad France - Delphine Lair vous propose : * BAISSE DE PRIX * SAINT-SEURIN-DE-CURSAC - BÂTIMENT - 602 m² Bien situé à Saint-Seurin-de-Cursac, ce bâtiment sur deux niveaux pour davantage de stockage datant de 1975 offre une surface habitable de 602 m² à valoriser selon vos projets. Développé sur deux niveaux, cet ensemble présente un volume important et homogène, propice à une multitude d'usages : activité professionnelle, aménagement en logements, projet associatif ou tout autre programme adapté à ce type de surface. L'organisation intérieure, à repenser dans le cadre d'une rénovation complète, laisse toute latitude pour concevoir des espaces sur mesure, en adéquation avec vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour acquérir un bien de grande capacité et lui donner une seconde vie selon vos ambitions. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
602m²
26/10/26
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7
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06 22 62 14 62
109 000 €
(1 787 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Vincent Roche vous propose : Immeuble de caractère en plein cOEur de Saint-André-de-Cubzac – Double destination habitation & commerce Au cOEur de la rue Nationale, l’artère commerçante la plus dynamique de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cet immeuble de ville d’environ 60 m², réparti sur 3 niveaux de 20 m² chacun, offrant un fort potentiel d’exploitation. Libre de toute occupation, il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, d’un premier étage avec cuisine et WC, puis d’un dernier niveau comprenant une chambre avec salle de bains. Sa double affectation, commerciale et habitation, ouvre la porte à de nombreux projets d'habitation ou de commerce : commerce avec logement, activité libérale, bureaux, investissement locatif ou réhabilitation en habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à chacun la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au cOEur d’un secteur vivant et recherché. Une opportunité rare pour investir ou entreprendre dans un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
26/10/26
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5
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06 12 91 70 31
670 000 €
(2 094 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Cavignac
Iad France - Didier Kervarec vous propose : CAVIGNAC - IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS - 320 m² - 8PARKINGS Bien situé à Cavignac, à seulement 200 m du centre-ville et de ses commerces, cet ancien chai en pierre abrite quatre appartements, rénové en 2019, il offre une surface habitable de 320 m² répartie en plusieurs logements indépendants, au sein d'une résidence haut de gamme et apporte un loyer mensuel de 3 700 €. L'ensemble se compose de 4 appartements volumineux et équipés, 1 T5 de 110 m², 1 T4 de 90 m², 1 T3 de 81 m² let 1 T2 de 60 m², chaque appartement dispose d' équipements soignés et de finitions modernes, tandis que le chauffage individuel par radiateurs électriques assure une gestion autonome des charges pour chaque occupant. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le raccordement au tout-à-l'égout complètent un niveau d'équipement contemporain. Le bâtiment bénéficie d'un parc paysager privatif, apportant un cadre verdoyant et agréable à l'ensemble de la résidence. Huit places de parking sont également disponibles, offrant une solution pratique pour les résidents et le stationnement de leurs véhicules. À 39 km de Bordeaux et proche de la RN 10 et des axes routiers, ce bien représente une possibilité intéressante alliant rendement locatif, qualité de construction récente et environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Cavignac. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
7 chb
4 sdb
26/10/26
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06 10 84 27 72
644 800 €
(1 282 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 pièces
Izon
Manuel LETORT vous propose ce bien :Entre Bordeaux et Libourne — Immeuble mixte en plein centre-bourg. Fonds de commerce également à vendre.En façade de la rue principale, entre mairie et église, cet ensemble immobilier d'environ 503 m² utiles sur une parcelle de 1 306 m² regroupe trois entités indépendantes, chacune avec son propre accès. L'ensemble est entièrement climatisé.Le restaurant – RDC, environ 262 m² terrasse compriseLa Brasserie de l'Ormeau, actuellement en exploitation, comprend une salle principale de 109 m² avec bar équipé, une seconde salle de 37 m² pour groupes et privatisations, ainsi qu'une terrasse couverte de 35 m².La cuisine professionnelle de 41 m² est entièrement équipée : piano gaz, four mixte, froid inox, réserve et cave.Le chiffre d'affaires est stabilisé avec une ouverture limitée aux midis en semaine, laissant un réel potentiel de développement sur les soirs, week-ends et l'événementiel.L'appartement T4 – étage, environ 215 m²Accès privatif par escalier extérieur. Pièce de vie exceptionnelle de 114 m² sous charpente apparente, murs en pierre et cuisine ouverte avec îlot. Trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, climatisation et balcon-terrasse.Le […] Voir l’annonce immobilière >>
503m²
2 sdb
Gge
26/10/26
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22
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06 28 01 40 25
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01 41 16 33 87
699 500 €
(2 939 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Bordeaux
33000 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. IDEAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL, PROFESSION LIBERALE ou RESIDENCE PRINCIPALE. Dans le coeur historique de Bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier en PIERRES de 1848 d'une surface au sol totale de 238m2 développé sur trois niveaux et comprenant une partie habitation, un GARAGE, un LOCAL COMMERCIAL et une CAVE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier distribuant un GARAGE de 25m2 ainsi qu'une chambre de type STUDIO avec salle d'eau privative, WC et espace mezzanine, idéal pour un ado ou pour de la location. Le local commercial dispose d'un accès indépendant par la rue. L'étage dessert un double salon, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec son espace bar ainsi q'une TERRASSE. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. L'omniprésence de la PIERRE BORDELAISE et des CHEMINEES confèrent à ce niveau beaucoup de CHARME. Le dernier étage dessert trois chambres, une salle d'eau, une pièce buanderie dédiée et un WC indépendant. Une cave complète cet ensemble. LUMINEUX et CALME. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz avec thermostat central, chaudières à condensation. STATIONNEMENTS LOUES à PROXIMITE IMMEDIATE de l'immeuble pour voitures, motos et vélos. IDEALEMENT SITUE au coeur du projet CANOPIA, à moins de 5 min à pied des bords de Garonne. . A proximité immédiate des COMMERCES et TRANSPORTS. TRAM C et D à PROXIMITE, à 15 min à PIED de la GARE SAINT-JEAN.PRIX : 699 500 eurosDPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2310 euros et 3200 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
1 sdb
Gge
26/10/26
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01 89 07 59 14
547 000 €
(729 €/m²)
Immeuble
Arveyres
Iad France - Diane Fiocca vous propose : Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif. Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur / monte charge pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
Gge
Asc
26/10/26
26/10
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06 27 86 64 05
149 000 €
(1 863 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Tresses
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Tresses - Parc d'activité sécurisé à proximité immédiate avenue de Branne Local d'activité de 2016 de 80 m² env en excellent état composé d'un bureau avec climatisation réversible, un espace stockage de + de 5mètres de HSP laissant la possibilité d'une création de mezzanine permettant d'augmenter sensiblement la capacité de stockage et même de créer un bureau supplémentaire via la création d'une fenêtre. wc avec lave-main. Porte sectionnelle permettant de rentrer des véhicules utilitaires et camion. 2 places de parkings numérotées complètent le bien. Local vendu libre idéal pour y implanter son activité. Location possible à 1000euros HT dans l'agencement actuel soit une rentabilité brut de 8%. Possibilité de récupération de TVA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Pkg
26/10/26
26/10
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06 58 75 57 87
380 000 €
(1 810 €/m²)
Immeuble
Parentis-en-Born
Iad France - Grégory Briand vous propose : Au cOEur de Parentis-en-Born, à proximité immédiate de la mairie et des commerces, cet ensemble immobilier de 210,00 m² environ constitue une opportunité d’investissement sécurisée avec fort potentiel de valorisation. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 59,15 m² actuellement loué (loyer mensuel de 936,00 € et bail en cours jusqu’en mai 2027), assurant un revenu locatif immédiat, ainsi que d’un appartement Type 2 de 45,00 m² environ avec jardinet (libre d’occupation et à rénover) offrant un levier de création de valeur. À l’étage, un appartement T4 de 102,00 m² en bon état, également libre, permettant une mise en location rapide. Les deux logements, aujourd’hui indépendants, peuvent être réunis pour optimiser la stratégie patrimoniale ou locative selon vos objectifs (division, colocation, location familiale ou meublée). L’immeuble bénéficie de prestations techniques récentes limitant les travaux à court terme : toiture refaite en 2025, isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2024, menuiseries PVC double vitrage, et compteurs électriques indépendants pour chaque lot. Sa localisation centrale, combinée à la proximité du lac de Parentis (6 minutes), renforce son attractivité locative. Un actif rare offrant un équilibre entre rendement immédiat, potentiel d’optimisation et sécurisation patrimoniale. Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire, ainsi que pour organiser une visite privée de l’ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 361905 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18095 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
26/10/26
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18
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07 87 97 91 23
329 500 €
(1 329 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Libourne
Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, dans l'hypercentre de Libourne, immeuble de rapport, composé de 5 lots, tous loués : - En rdc, un local commercial loué 464 + 20€ - Au 1er, un T2 loué 375 + 20€ - Au 1er, un T2 loué 505 + 25€ - Au 2nd, un T2 loué 300 + 20€ - Au 2nd, un T2 loué 360 + 20€ L'immeuble dispose également de 5 petits boxes en rdc, tout les appartements ont des compteurs séparés, les 5 lots ne comportent aucunes anomalies électriques et la façade vient d'être ravalée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
26/10/26
26/10
9
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07 77 25 96 28
296 000 €
(1 345 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Oloron-Sainte-Marie
Iad France - Christine Abdulnour vous propose : Située sur les hauteurs historiques d’Oloron-Sainte-Marie, quartier Sainte-Croix, découvrez une propriété rare qui domine la cité et le piémont béarnais. Cette élégante demeure du XIXe siècle ne se contente pas d'offrir une vue exceptionnelle, elle affiche une identité architecturale remarquable, typique des maisons de maître de la région. La maison se développe sur 220 m² et séduit immédiatement par son charme authentique : parquet ancien, cheminées dans de nombreuses pièces, carreaux de ciment, escalier en bois, galerie vitrée, belle hauteur sous plafond et cachet de la pierre. Actuellement divisée en trois appartements, elle offre de multiples possibilités selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un T2 lumineux avec une agréable pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, un vaste T4 familial avec trois chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu’une magnifique galerie vitrée, véritable jardin d'hiver, qui surplombe la ville. Enfin, au dernier étage, un T3 mansardé plein de charme comprenant deux belles chambres dont une avec grand dressing, une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte et cheminée et une salle de bain et WC. L’ensemble est complété par un garage, une grande cave et un jardin en terrasse offrant une vue imprenable sur Oloron. La façade coté jardin aux tons rose poudré, structurée par une colonnade en pierre au rez-de-chaussée et la galerie à l'étage, souligné par des panneaux décoratifs en bas-relief aux motifs floraux est un véritable atout qui renforce le caractère unique du bien. Située dans un secteur calme et recherché, vous profitez de l'authenticité d'un quartier ancien tout en restant à distance piétonne des commerces et écoles. Un potentiel multiple : que vous soyez investisseur (belle rentabilité autour de 7 % en locatif), marchand de biens […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
1 sdb
Gge
26/10/26
26/10
21
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06 13 70 61 80
207 500 €
(898 €/m²)
Immeuble
Gabarret
Iad France - Corinne Perez vous propose : Très bien situé, sur la commune de Gabarret, immeuble comprenant un bar restaurant, avec un appartement au 1er étage. Acquisition du fonds de commerce en plus. Entièrement rénové, le restaurant de 130 m² se compose d’une belle salle de réception, une cuisine, un espace plonge, un cellier, un wc PMR, tout est aux normes, pour une reprise immédiate de l’activité. Une petite terrasse côté rue et une côté jardin vous permettront de doubler la capacité d’accueil, voire plus, dès les beaux jours. Une belle affaire, avec un chiffre d’affaires régulier, grâce à une clientèle d’habitués, diverses associations, du passage de par son emplacement, les curistes de Barbotan les Thermes et les nombreux touristes qui viennent découvrir cette région des Landes en limite du Gers et du Lot et Garonne. Le terrain constructible de 490 m² donne sur 2 rues et comprends une dépendance de 30 m², dans laquelle se trouve la chambre froide. L’appartement de 100 m² très lumineux possède une entrée indépendante vous laissant le choix de l’habiter ou de le louer. Vous y trouverez une entrée, un séjour double (3ème chambre possible) de 46 m² donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine ouverte équipée, avec un espace buanderie, deux belles chambres, une salle d’eau et un wc. Pour votre confort : Clim réversible pour le restaurant, chauffage électrique et cheminée avec insert pour le logement, toiture et bâti bien entretenus. Vous souhaitez vous installer dans cette belle région des Landes, venez visiter cette affaire, livrée clé en mains, idéale pour débuter dans cette activité en toute sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
1 sdb
Balc
26/10/26
26/10
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06 07 45 71 37
30 000 €
(588 €/m²)
Immeuble
Pujols
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Bâtiment à rénover au coeur du joli village de Pujols actuellement à destination de garage. Surface au sol de 51 m². Différentes ouvertures sont existantes dont 1 porte de garage, 1 porte d'entrée, et 1 fenêtre + 1 porte condamnée qui peut être réouverte. Avec les autorisations nécessaires, cet emplacement serait idéal pour implanter un commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
Gge
26/10/26
26/10
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06 24 12 62 11
470 000 €
(1 843 €/m²)
Immeuble
Pau
Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 255 m² offre un excellent potentiel avec 3 appartements, 2 grands T3,1 studio et un appartement à créer selon vos envies. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état. Cet immeuble comporte un niveau et un jardin avec 3 terrasses, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités pour 3 appartements. Des parties communes permettent de garer motos et vélos. Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien de 3 appartements et d' un 4 -ème réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
Terr
26/10/26
26/10
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06 07 45 39 53
480 000 €
(1 765 €/m²)
Immeuble
Pau
Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Immeuble avec Jardin, parkings et caves en plein cOEur de Pau. Dans un charmant quartier de Pau face a un parc, se trouve ce bâtiment rare à fort potentiel. Cette construction vous offre une surface totale de 272 m² en loi Carrez répartie sur 4 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Actuellement, le bâtiment offre 3 appartements T3 divisibles de 81 m², 73 m², 57 m² et un appartement T2 de 61 m². Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Sa situation géographique privilégiée offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces environnants. Avec ses expositions principalement orientées à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété est une chance à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer ce bâtiment en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
Pkg
Cave
26/10/26
26/10
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06 07 45 39 53
200 000 €
(417 €/m²)
Immeuble
Pauillac
Iad France - Audrey Estay vous propose : Rue Edouard Pontet - Magnifique Chai à réhabiliter entièrement. Idéalement situé, proche de toutes commodités, laissez vous aller à vos idées. Magnifique batisse en pierre avec charpente en bon état. Possibilité d'aménager un étage. 16 cuves. Idéal pour chateau, zone de stockage. Produit rare à ces conditions. À visiter au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
26/10/26
26/10
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06 12 77 48 24
695 400 €
(3 091 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Immeuble de rapport à vendre dans le secteur de l'église Sainte Croix à Bordeaux. Dans un environnement privilégié et calme, vos locataires seront séduits par l'emplacement qu'offre cette immeuble au coeur de Bordeaux. On y retrouve 8 appartements (6 studios et 2 T2) loués meublés pour un total de 4485€ CC par mois soit un rendement brut de 7,7%. L'immeuble dispose d'une cour intérieure de 25 m² et d'une cave voûtée de 18 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695400 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,26% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
Cave
26/10/26
26/10
17
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06 40 24 36 30
294 000 €
(2 070 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : un bel Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement clé en main Situé à proximité immédiate du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble en pierre bénéficie d’un emplacement recherché avec l’ensemble des commerces accessibles à pied. Parkings gratuits à proximité. Immeuble sans copropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. - Composition de l’immeuble Immeuble composé de 3 appartements loués à l’année en location nue, avec locataires en place depuis plusieurs années. - Revenus locatifs actuels : 1 551 € par mois, soit 18 612 € par an. - Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda de 14 m² Salon avec cuisine ouverte d’environ 22 m² Véranda lumineuse Deux chambres avec accès balcon Salle d’eau WC séparés - Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d’eau WC séparés - Aspects techniques et prestations : Absence totale de copropriété Isolation phonique Chauffage électrique individuel Interphone Parties communes propres, entretenues et sécurisé Trois compteurs d’eau et trois compteurs d’électricité individuels Raccordement au tout-à-l’égout Appartements rénovés et entretenus Aucun travaux à prévoir Révision annuelle des loyers chaque 1er janvier TF : 2908€ Possibilité d'acquérir en RDC un local commercial d'environ 132 m². Ce bien offre un équilibre pertinent entre emplacement premium, sécurité locative et rentabilité maîtrisée. La gestion est simplifiée grâce à l’individualisation des compteurs et à l’absence de copropriété. Dossier complet, photos et vidéos disponible sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
1 sdb
Pkg
26/10/26
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19
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06 72 51 69 69
179 000 €
(1 029 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Guîtres
Iad France - Jérome VERARDO vous propose : Idéal investisseur ! Immeuble situé sur la commune de St Martin de Laye et composé de 2 lots vendus loués, à savoir un T4 et T3 en bon état avec jardin indépendant et sans parties communes. Bonne rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
26/10/26
26/10
7
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06 77 44 60 78
85 000 €
(1 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ribérac
Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Opportunité RARE - Maison 131 m² Divisée en 2 Logements - Potentiel Locatif Exceptionnel ! Surface Utile Totale : 131 m² Surface Habitable (DPE) : 48 m² Garage / Stockage : 33 m² Le Projet Idéal pour Investisseur ou Particulier Bricoleur Nous vous proposons une maison individuelle divisée en deux logements indépendants. Ce bien unique est vendu à un prix très attractif, offrant un potentiel de revenus locatifs élevé et la possibilité de créer rapidement une double source de revenus. Le bien permet de disposer immédiatement d'un logement louable, tout en finalisant un second logement à forte valeur ajoutée. Détail des Logements (T2 + T3) : La Clé du Double Revenu Partie 1 : T2 (44 m²) – PRÊT À LOUER IMMÉDIATEMENT (travaux de rafraichissement vont être réalisés) Statut : Habitable de suite. Entièrement isolé, électricité vérifiée et fonctionnelle. Composition : Chambre avec dressing (12,3 m²), Séjour avec cuisine ouverte (24 m²), Salle d'eau, WC séparé. Avantages : Chauffage électrique, stationnement privatif. Partie 2 : T3 (87 m²) et Garage (33 m²) – À FINALISER Statut : En cours de rénovation avancée. Non habitable dans l'état actuel. Travaux MAJEURS déjà réalisés : Électricité complète tirée, cloisons posées, isolation partielle. Le gros OEuvre est fait. Composition (Projetée) : 2 chambres, grand salon / cuisine ouverte, salle de bain, double WC. Travaux Restants : Finitions intérieures (cuisine, salle de bain, sols, peintures), installation du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée). Budget estimé pour finalisation : 30 000 à 40 000 €. Garage Attenant : 33 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 sdb
Gge
26/10/26
26/10
8
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07 87 59 17 27
163 000 €
(1 181 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Eugénie-les-Bains
Iad France - Amandine Bertheux vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Eugénie-les-Bains, cet ensemble immobilier d'environ 138 m² est composé de trois maisons de type T2 avec terrasses couvertes, ainsi que d'un terrain situé en zone constructible. Cet ensemble offre un potentiel de rénovation à saisir pour concrétiser un projet sur mesure, d'investissement locatif ou / et de résidence principale. L'ensemble, sur une parcelle de 2467 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
Terr
25/10/26
25/10
11
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07 67 21 89 72
780 000 €
(1 434 €/m²)
Immeuble
La Roque-Gageac
Iad France - Lydie Marien vous propose : LA ROQUE-GAGEAC - BÂTIMENT - 544 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à La Roque-Gageac ce bâtiment qui offre un bon potentiel avec ses 444 m² habitables sur un seul niveau, et l'appartement de 100 m² env à l'étage, soit un total de 544 m² exposés plein sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1970, il se présente aujourd'hui comme une belle possibilité de rénovation pour concrétiser un projet. une dépendance de 32 m² De plain-pied, ce bâtiment de plain-pied bénéficie d'une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important. Son exposition sud-est garantit des volumes lumineux naturelle, offrant un cadre de travail ou d'activité agréable une fois les travaux réalisés. La surface spacieuse de 544 m² permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins : bureaux, activité commerciale, logements ou usage mixte. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel complet, combinant climatisation réversible, radiateurs et pompe à chaleur de type split, alimentés par l'électricité, une cuve à gaz. La climatisation assure également un confort thermique en période estivale. Un jardin, un patio, deux fontaines et une place de parking complètent cet ensemble, apportant une dimension extérieure appréciable et une praticité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
544m²
Pkg
25/10/26
25/10
12
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06 75 11 57 26
179 999 €
(1 440 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bergerac
Iad France - Virginie Gelbart vous propose : IMMEUBLE RAPPORT BERGERAC - local commercial + appartement Situé en plein cOEur de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble rénové offre de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d’environ 65 m², anciennement exploité en institut de beauté. Il convient parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services. Il bénéficie d’un grand jardin ainsi que d’une possibilité d’extension. Une entrée indépendante nous emmène soit à la partie duplex de l'étage un T3, entièrement rénové avec goût actuellement loué 800 € / mois. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC. Espace jardin / terrasse en bas. Un bien idéal pour un investissement ou un projet alliant activité et rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Terr
25/10/26
25/10
12
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07 85 43 50 89
420 000 €
(875 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Siorac-en-Périgord
Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Situé au cOEur de la commune de Siorac-en-Périgord, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel locatif. L’ensemble immobilier se compose de : • 5 appartements actuellement loués • 1 local commercial libre en rez-de-chaussée L’immeuble offre une rentabilité brute actuelle d’environ 6,75 % avec les logements loués et le local commercial libre. Une fois le local commercial loué, la rentabilité brute estimée atteint environ 8,33 %. Caractéristiques : • Immeuble de caractère • Emplacement central et commerçant • Revenus locatifs sécurisés • Potentiel d’optimisation immédiat Un bien rare sur le secteur, alliant charme du Périgord et performance locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
25/10/26
25/10
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