Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

***** BASSIN D'ARCHACHON - AUDENGE - LE CLOS DES PRES SALES - A 2 MN DU RIVAGE - A 7KM D'ANDERNOS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un maison contemporaine de plain pied avec 4 chambres ? Génial ! Cette pépite de 2020 est une 1ère main et toujours sous garantie décénnale. Située dans un lotissement avec accès controlé, elle est bien sur aux normes PMR. L'espace de vie de 40 m² comprend une cuisine très fonctionnelle et un super salon-séjour avec accès direct à la terrasse. Les 4 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. En bonus, un garage (avec prise de force) pour vos vélos, quad, ..... et surtout un puit artésien pour arroser le jardin ou remplir votre spa ou piscine (à étudier). La plage est à deux minutes. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Non mitoyen. SURFACES - utile 132m² - habitable 107m² - opérationnelle 120m² - référence 119m². Présence d'une ASL (association syndicale des propriétaires).. DPE : A (49) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 600€ et 880€ (chauffage entre 400€ et 560€ - eau chaude entre 110€ et 170€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette remarquable villa contemporaine s’inscrit dans un environnement privilégié, paisible et verdoyant. Elle séduit par son architecture affirmée, ses lignes graphiques et l’élégance de ses volumes. Baignés de lumière, les espaces s’ouvrent généreusement sur le jardin, bénéficiant d’une exposition plein ouest qui accompagne les belles fins de journée.

La villa propose plusieurs chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, pensée en parfaite continuité avec les espaces de réception. Matériaux de qualité, finitions soignées et aménagements sur mesure témoignent d’une conception exigeante.

À l’extérieur, elle bénéficie d’une exceptionnelle parcelle de 3 000 m², à l’abri des regards. Le jardin accueille une piscine harmonieusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Top vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine de Le Barp, construite en 2019 et parfaitement entretenue. Avec 3 chambres et une pièce de vie de plus de 30 m² elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée, soignée et fonctionnelle avec dressing, donne sur une salle à manger / salon, vaste et lumineuse constituant le cOEur de la maison et s'impose comme un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte et bien agencée, complète parfaitement cet ensemble. Le cellier / buanderie attenant apporte une solution de rangement pratique et appréciable au quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres dont une avec son véritable dressing toutes sont équipée de placard aménagé et bien adaptées à un usage familial. La salle de bain avec douche et baignoire ainsi que le WC indépendant complètent cette superbe maison. Elle bénéficie d'équipements modernes et performants : raccordement au tout à l'égout, climatisation réversible gainable, fibre optique, ballon thermodynamique, double vitrage et volet motorisé avec domotique. Tout le confort et les solution d'économie d'énergie d'une maison récente aux normes RT2012. La terrasse, exposée à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Enfin profitez d'une piscine semi enterrée pour des moments de fraicheurs. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à quelques minutes des commerces, une maison de plain pied de 105 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux traversant avec son poêle à granulés et une cuisine attenante bien équipée. Découvrez 3 belles chambres avec placards, un bureau faisant office de 4e chambre, une grande salle d'eau avec double vasque, un cellier / buanderie, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 812 m² comprenant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur l'avant avec son portail motorisé. Sur l'arrière, profitez d'un bel espace cosy sans vis à vis avec sa grande terrasse carrelée et son store banne motorisé, sa jolie piscine creusée de 8m x 4m (liner remplacé), sa dépendance de stockage de 24 m² et son puits. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente totale de l'électricité produite. Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation énergétique récemment : VMC double flux, climatisation réversible, isolation des combles, poêle à granulés. Maison agréable, au calme, prête à vous accueillir pour tous vos projets ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : EYSINES – TRAM D – MAISON AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE À proximité immédiate de l’arrêt Picot du tram D et à quelques minutes à pied du collège Albert Camus, découvrez cette maison de 101 m² habitables, complétée par 99 m² de sous-sol. Elle offre un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Le coin nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre et une salle d’eau indépendante. Le sous-sol accueille une vaste buanderie, un double garage et une grande pièce de plus de 30 m², à imaginer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, cinéma ou troisième chambre sous réserve des conditions d’aménagement. Ce niveau n'est pas comptabilisé dans la surface habitable. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’une piscine pour les beaux jours. Un emplacement proche de toutes les commodités et de beaux volumes à découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Capelas vous propose : HAVRE DE PAIX SUR SAINT MORILLON Niché au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant à Saint-Morillon, ce véritable havre de paix saura vous séduire dès les premiers instants. Érigée en 1999 sur une belle parcelle de 1 500 m², cette maison de plain-pied de 174 m² a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère aujourd'hui de jolies prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour s'articule autour d'un poêle à granulés qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis qu'une agréable véranda de 20 m² fait le lien parfait avec le jardin. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée et aménagée dispose d'un cellier buanderie. Le coin nuit a été pensé pour offrir intimité et confort à chacun. Un dégagement distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Vous y trouverez également un espace bureau, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un cadre privilégié et totalement préservé des regards, sublimé par une vue apaisante sur les chevaux voisins. La terrasse vous invite à profiter des beaux jours au bord d'une piscine au sel de 8,55 x 4,27 m, équipée de son dôme de protection. Une dépendance vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir vos invités en toute indépendance avec sa chambre, sa salle d'eau, son cellier et son wc. Un véritable havre de paix, où charme, nature et convivialité se conjuguent à merveille. Un garage complète ce bien. Les + : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur et un insert bois / granulés, alimentation en énergie tripartite (électricité, gaz naturel, panneaux photovoltaïques), VMC, fibre optique et fosse septique aux normes, prise pour voiture électrique. Le tout dans une propriété close, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Hellali vous propose : ​Découvrez cette magnifique demeure de 190 m² de style provençal, nichée dans un secteur paisible, idéale pour les familles en quête de confort et de luminosité à Saint Morillon. Aucun travaux à prévoir. ​Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. ​Vous apprécierez également la chambre parentale, située au rez-de-chaussée, dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux. Un bureau ou une chambre supplémentaire complète ce niveau. ​À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune offrant un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. ​À l'extérieur, une dépendance de 20 m², idéale pour aménager un bureau ou une salle de sport selon vos envies. Profitez également d'une magnifique piscine, accompagnée d'un pool house et d'un hammam pour des moments de détente inoubliables. ​Un double garage attenant de 40 m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement considérable. ​ - Orientation Sud-Ouest - Très bon état général - Double Vitrage - Climatisation réversible - Fibre - Alarme - Placards dans chaque chambre - Buanderie aménagée, adoucisseur A l'extérieur - Jardin paysagé de 1500 m² - Cuisine d'été - Hammam - Douche - WC - Jacuzzi 5places, Balboa compris gazebo - 5 places de parking - Double garage aménagé - Simple garage - Dépendance 20 m² avec climatisation réversible - Environnement verdoyant et calme - Ecole primaire à 300m, Pharmacie, Alimentation générale, Restaurant - Collège et lycée à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SAINT-LAURENT-D’ARCE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE & SPA Située au fond d’une impasse, au sein d’un lotissement, cette maison de plain-pied de 105 m² offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, formant un espace convivial au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Véritable coup de cOEur pour les extérieurs ! Sur un terrain de 1 000 m² avec vue dégagée sur la nature environnante, piscine, terrasse et spa invitent à profiter pleinement des beaux jours. La paillote apporte une véritable ambiance de vacances et crée un espace privilégié pour se détendre au bord de la piscine. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre, avec un petit air de vacances au quotidien ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : BORDEAUX CAUDERAN- MAISON de 143 m² - 4 chambres - Garage - Piscine - Jardin paysager Cadre de vie agréable pour cette maison au calme, sans vis-à-vis, avec une surface habitable de plus de 143 m² lumineuse et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec sa véranda et son séjour avec cheminée en marbre, une cuisine séparée, et un espace nuit constitué de deux chambres avec parquet d'origine à bâtons rompus, dont une suite parentale avec douche, dressing et toilettes séparées, avec accès extérieur à l'arrière de la maison. L'étage accueille deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une double alimentation, climatisation réversible et gaz naturel, par chaudière à condensation récente, garantissant souplesse et économies. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours, tandis qu'un grand garage indépendant de 40 m² avec fenêtre, double porte et borne de recharge électrique complète cet ensemble. Proche des commerces, transports et écoles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : De la place pour toute la famille, une piscine pour l'été et un studio pour garder vos proches près de vous… le tout sans une seule marche à monter. Construite en 1969 puis rénovée, cette maison de plain-pied de 142 m² est érigée sur un terrain de 3 957 m², côté campagne, dans un secteur résidentiel calme du nord-ouest de Bergerac. Vous profitez de l'espace et de la nature, avec les commerces, les écoles et la gare à quelques minutes. Les pièces à vivre se suivent sur près de 40 m² : une cuisine aménagée, un séjour chauffé par un poêle à granulés, puis la véranda. Elle sert aujourd'hui de salle à manger et s'ouvre sur la piscine et le jardin. Côté nuit, la maison compte trois chambres entre 11 et 10 m², une salle d'eau et une buanderie de 20 m². Le vrai plus, c'est l'espace studio de 28 m², avec sa chambre, sa kitchenette et sa salle d'eau. Vous pouvez y loger un parent âgé qui reste autonome tout en étant près de vous, recevoir vos proches sans partager votre intimité, ou le louer pour un complément de revenus. Dehors, vous avez une piscine 5X6 avec sa terrasse ainsi que deux carports pour garer vos voitures à l'abri. Il reste de la place pour un potager, les jeux des enfants ou simplement pour le calme. Côté confort : - Poêle à granulés, pompe à chaleur air / air (splits) et radiateurs - VMI installée en 2026 - Double vitrage - Fibre optique - Fosse septique Contactez moi directement par téléphone pour visiter. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Massu vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T5 152 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Villenave-d'Ornon, construite en 1999 et soigneusement rénovée, offre une bonne exposition plein sud sur un terrain de 800 m² avec jardin et piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 152 m², elle propose un agencement fluide et bien pensé. L'entrée introduit un espace buanderie / cellier avec un accès direct au garage, la cuisine ouverte moderne est entièrement équipée, on prolonge ce premier niveau avec un salon / séjour lumineux et convivial d'environ 40 m², ainsi q'une suite parentale, un grand bureau pouvant faire office de chambre et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain avec wc, et un bel espace mezzanine à aménager en fonction de vos besoins et de vos envies. La maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière au gaz, VMC, fibre optique, ainsi qu'un dispositif de sécurité complet (alarme, interphone, porte anti-intrusion), panneaux solaires. À l'extérieur, la terrasse d'environ 100 m² plein sud prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin et la piscine. Pour finir, un garage, un cabanon de jardin, un pool house et plusieurs places de parking complètent ce bien exceptionnel ! Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Maison coup de coeur située sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (Gassie), à seulement 10 minutes de La Brède. Cette maison familiale de 128 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que par son excellent état. Implantée sur une belle parcelle de 1 264 m² entièrement clôturée, avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage complète les extérieurs. À l’intérieur, la maison propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager une cinquième selon vos besoins (famille, télétravail, etc.). Les chambres du rez-de-chaussée disposent toutes de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Construite en 1999 et agrandie par une extension bois en R + 1 en 2017, la maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, chauffe-eau de 300 litres, VMC double flux ainsi que des récupérateurs d’eau de pluie. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’un cadre de vie privilégié à proximité de La Brède. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : LALUQUE - MAISON - T4 80 m² - SOUS GARANTIE DECENNALE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette magnifique maison à Laluque, construite en 2020 et sans travaux sous garantie décennale, séduit par son agencement plain-pied lumineux et ses équipements soignés. Sur 80 m² habitables, elle propose 4 pièces dont 3 chambres, le tout sur un terrain de 500 m². L'entrée ouvre directement sur une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine équipée Schmidt, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le logement comprend également 3 chambres dont une chambre bureau adaptée pour le télétravail — ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant suspendu avec lave main. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel gainable T-one, climatisation réversible garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC et est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie, un carport compléte le bien, le terrain est encore constructible avec possibilités d'agrandissement, piscine ou un garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien plain-pied lumineux par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Située dans un secteur calme et recherché proche Lac, cette superbe maison contemporaine de 2012 séduit immédiatement par son confort absolu et ses prestations de qualité. Édifiée entièrement de plain-pied sur un très beau terrain clos et sécurisé de 975 m², elle développe 126 m² habitables baignés de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. ​L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée. Une élégante coursive dessert la partie nuit, composée de trois chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant. ​Pensée pour recevoir ou pour un projet locatif, la propriété dispose également d'un studio indépendant. Fait appréciable, le bien est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, permettant de s'installer ou de démarrer un projet immédiatement sans contrainte. Côté confort, l'ensemble est entièrement climatisé, garantissant une température idéale en toute saison. ​À l'extérieur, le cadre invite à la détente avec une magnifique piscine au sel chauffée grâce à sa pompe à chaleur, complétée par un charmant pool house. Elle dispose également d'un forage et arrosage automatique. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché, alliant modernité, calme et sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Baldan vous propose : Tombez sous le charme de cette maison en plain-pied de 2001 rénovée et de sa dépendance aux multiples possibilités, au cOEur d'un cadre verdoyant, proche de Bergerac dans la commune de Saint-Agne. L'intérieur, de plain-pied, se compose de : - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. - Séjour chaleureux avec son poêle à bois. - 2 Chambres - 1 Bureau. - Salle d'eau avec W. C. Une dépendance de 26 m² aménagée et équipée complète ce bien et constitue un réel atout. Elle peut permettre d'accueillir sa famille et ses amis ou de générer un revenu complémentaire via location saisonnière ou annuelle. L'extérieur offre : - Terrain arboré de 2 635 m² partiellement clôturé. - Terrasse orientée Sud, semi-couverte. - Terrasse orientée Nord, couverte. - Piscine 8 m x 4 m hors-sol avec habillage et accès en structure bois. - Local technique piscine. - Cabanon. - Buanderie. - Atelier. - Espace de stationnement pour 4 véhicules. Le terrain constitue un atout : le parc apporte une belle végétation et un cadre verdoyant, tandis que la piscine offre un espace de détente appréciable. Un parking complète les équipements extérieurs. La partie technique comporte : - Poêle à bois de 2026 dans la maison. - Convecteurs dans la dépendance. - Volets roulants électriques alimentés par panneaux solaires. - Double vitrage. - Huisseries PVC. - Hotte aspirante. - Sèche serviettes. - Fibre optique raccordée à la maison. - Assainissement individuel. - Récupérateurs d'eau. La taxe foncière s'élève à 700 euros. À proximité : - Commerces et services de proximités à 6 minutes en voiture. - Centres commerciaux à 15 minutes. - Maison de santé à 10 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Écoles à 1 minute. - Collège à 13 minutes. - Lycées à 22 minutes. - Gare SNCF à 23 minutes. - Aéroport à 15 minutes. - Bergerac à 20 minutes. - Sarlat à 1h. - Bordeaux à 2h. - Bassin d'Arcachon à 2h30. Pour toute visite, conformément à la règlementation en vigueur, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier recherché des Pins-Francs à Bordeaux Caudéran, Abriculteurs vous propose cette maison individuelle implantée sur un beau terrain arboré de 966 m², agrémenté d'une piscine.

Avec environ 155 m² et 5 pièces, elle séduira les familles par ses volumes généreux et sa configuration pratique. Certains espaces sont à rafraîchir : des simulations d'aménagement sont présentées parmi les photos pour vous aider à vous projeter.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'un espace repas et donne accès à une terrasse couverte.

Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux ou, après adaptation, en quatrième chambre.

L'espace nuit comprend actuellement trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une dépendance attenante d'environ 31 m2 offre également un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail ou une salle de sport.

À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter du cadre verdoyant.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de la climatisation. Elle bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Stéhélin à environ 600 m, groupe scolaire Lafon Féline et autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le complexe sportif Stéhélin se trouvent à environ 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Maison avec piscine dans le Perigord. Dans un cadre de vie agréable dans un hameau à Beauregard-de-Terrasson, Le charme de cette maison périgourdine, alliant l'authenticité de l'ancien aux prestations actuelles, le tout niché dans le calme de la campagne de Dordogne, entièrement rénovée elle offre un bel équilibre entre caractère et confort moderne, sur un vaste terrain de 8 793 m² avec vue. Avec ses 4 pièces réparties 101 m² habitables, la maison propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, dont un salon, séjour lumineux et une cuisine séparée, aménagée et équipée pour répondre aux besoins du quotidien et une chambre avec sa salle d'eau et un wc separé. À l’étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau et wc, offrent des espaces de repos au calme. La rénovation soignée du bien se traduit par des équipements modernes et performants : un système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur climatisation réversible et un poêle à granules, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique et l'eau et traitée avec un adoucisseur, un sous sol et un garage double. Le terrain offre un espace extérieur de grande ampleur, adapté pour profiter du calme de la campagne. Avec une piscine au sel et une vieille bâtisse en pierre à restaurer. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison avec véranda chauffée, jardin et studio indépendant À quelques minutes à pied du centre de Libourne et de ses commodités, cette maison offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une dépendance indépendante, tout en profitant d’un environnement verdoyant à proximité de la ville. La maison dispose d'une superficie de 180 m² environ, véranda chauffée de 40 m² comprise. La pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes et d’un insert à bois, s’accompagne d’une cuisine indépendante. La maison dispose de quatre chambres, dont une belle chambre avec sa salle de bains privative. La quatrième chambre, équipée d’une cabine de douche et d’un lavabo, est actuellement utilisée comme espace de rangement. La véranda chauffée prolonge les espaces de vie et permet de profiter d’une pièce supplémentaire au fil des saisons. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Un garage accessible depuis l'intérieur de la maison, un cellier-buanderie situé derrière celui-ci et des possibilités de stationnement devant la maison complètent le bien. Le jardin paysagé de plus de 3 400 m² invite à profiter des beaux jours, avec plusieurs terrasses et une piscine hors sol. Dès l’entrée de la propriété, la vue panoramique sur la Dordogne attire le regard. La propriété comprend également un studio indépendant aménagé dans un chalet en bois, avec climatisation réversible, coin cuisine, salle d’eau et WC. Il bénéficie de son propre accès et d’un espace extérieur avec plancha et barbecue, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Collovald vous propose : VILLENAVE-D'ORNON – MAISON T5 – 103 m² – PLAIN-PIED – PISCINE – ESPACE INDÉPENDANT VILLENAVE-D'ORNON – QUARTIER CHAMBÉRY Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à éthanol, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. UN ATOUT RARE : UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Ancien garage aménagé en un espace d'environ 15 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau. Un véritable plus offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace dédié à un adolescent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore envisager un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Un espace polyvalent qui apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison ! UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN Située dans le quartier Chambéry, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en permettant de rejoindre facilement Bordeaux, dont le centre se trouve à environ 10 km. Une maison pleine d'atouts, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Menand vous propose : Propriété de caractère en pierre avec 4 logements, un bien plein de charme offrant de multiples possibilités, entre océan et estuaire ! Située sur la commune de Queyrac, avec toutes les commodités à proximité, pharmacie, cabinet médical, boulangerie. cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, espace et potentiel. La maison principale se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, de deux celliers ainsi que d'une spacieuse buanderie avec mezzanine, offrant la possibilité d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété comprend également trois logements indépendants, de superficies différentes, disposant chacun de leur propre entrée et d'un espace extérieur privatif avec terrasse et jardin. Un véritable atout pour envisager un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement. Le terrain arboré accueille également une piscine sécurisée équipée d'une pompe à chaleur, des dépendances, un étang ainsi qu'un terrain de pétanque. Autant d'aménagements qui viennent compléter le charme de cette propriété et offrent de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Résidence principale avec logements complémentaires, projet familial ou projet d'accueil touristique : cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux espaces extérieurs et différentes possibilités d'exploitation. Une propriété atypique à découvrir pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison contemporaine au grand calme avec vue dégagée sur la campagne. Située dans une impasse, cette jolie maison de 2013 vous propose une vaste et agréable pièce de vie ultra lumineuse. Donnant côté terrasse et jardin, celle ci se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central et piano de cuisson, d'un bel espace dînatoire et d'un salon avec poêle à bois. Deux côtés nuits distincts : d'un côté une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, et de l'autre 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée avec placard et une buanderie complètent la maison. Chauffage au sol complété par un poêle à bois dans le salon, la suite parentale est équipée d'un ventilateur de plafond. Terrasse couverte donnant sur la piscine au sel avec volet roulant solaire. Assainissement individuel. Un jardin paysagé de type méditerranéen autour de la maison sublime l'espace détente, complété par quelques arbres fruitiers et quelques chênes en fond de parcelle. Un carport est disponible pour un véhicule. Coup de cOEur pour le calme, l'environnement ainsi que pour la vue que vous pourrez admirer grâce aux grandes baies vitrées de la pièce de vie ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Maison en pierre traditionnelle au coeur du Bugue de 184 m² habitables * Cette maison de caractère datant de 1975, située au Bugue, propose 184 m² habitables sur un terrain de 1 945 m², dans un état très soigné. L'entrée dessert un vaste séjour de 71 m², lumineux et convivial, équipé d'une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, spacieuse et bien proportionnée, offre un cadre adapté pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un agencement fonctionnel apprécié au quotidien. Sa petite véranda attenante permets de prendre tranquillement une pose douceur. L'étage accueille un palier avec mezzanine, espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, bureau, coin détente. ). Avec ses 4 chambres allant de 9 m² à 13 m² ce bien peut accueillir toute une famille. Une 5ème et 6ème chambres peuvent être envisager. Le bien dispose de 2 salles de bain et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, des radiateurs et deux cheminées, alimentés à l'électricité et au bois. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Les 3 garages, les parkings ainsi que le sous sol offrent des capacités de stationnement et de rangement remarquables. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À moins de 100 m d'une boulangerie, à 400 m d'un collège, à 500 m d'un supermarché et à 850 m du centre-ville du Bugue, ce bien allie calme résidentiel et proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de maçon de 130 m² environ sur la commune de Saint Seurin de Prats. Terrain d'une superficie de 2454 m². Secteur très calme tout en étant à 5mn des commodités essentielles : pôle de santé, pharmacie, vétérinaire, supérette, gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac, restaurant etc. Cette maison aux grands volumes vous propose une entrée desservant une grand pièce de vie lumineuse avec son salon cosy près d'une cheminée insert pour plus de confort et un côté salle à manger pour recevoir vos convives. Une grande cuisine aménagée et équipée attenante à un espace buanderie, 2 chambres, une salle de bains vintage, spacieuse et un wc indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine offrant la possiblité d'un espace bureau, lecture et / ou chambre d'appoint, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc. Potentiel supplémentaire de cette maison, une extension de 80 m² environ, à terminer de rénover qui comprend : une cuisine avec buanderie, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains. Idéale pour une grande famille, une location pour un complément de revenu et à votre convenance. Complète ce bien un garage en sous-sol de 141 m² environ comprenant plusieurs espaces (cave, grand salle carrelée, cave. ), deux garages non attenant de 81 m² environ, une piscine sécurisée à rénover de 10X5 avec un local piscine et une terrasse couverte, un espace potager. Points techniques : simple vitrage, chauffage au fuel et un insert avec répartition de chaleur, fosse septique, isolation des combles à revoir, toiture suivie. Disponible 7j / 7 pour visiter cette maison avec un grand potentiel, il n'y a pas à hésiter ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. Un cellier complète cet espace. La partie nuit, séparée, comprend quatre chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cet espace, notamment les sols et éventuellement les revêtements muraux : une belle occasion de personnaliser la maison à votre goût. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : un garage de 20 m² situé sous la terrasse, ainsi qu’une grande pièce de 77 m² idéale pour le stockage et le rangement. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse ouverte sur la piscine, dans un cadre propice aux beaux jours et aux moments en famille. École primaire et commerces de proximité sont présents sur la commune. Les commerces et services de Coutras sont accessibles en quelques minutes. Une maison agréable à vivre, au calme, avec de beaux volumes et un vaste terrain. À découvrir sans tarder ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>