RESIDENCE 2024-CALME ET VERDOYANT-SOUS GARANTIES

MERIGNAC-BORDEAUX METROPOLE -SECTEUR CAPEYRON

MAISON DUPLEX MITOYENNE 4 PIECES/ 83 M2-JARDIN AVEC BALCON, TERRASSE, PERGOLA, 2 PARKINGS

Dans une commune dynamique et un bassin d'emplois où se regroupent de grandes entreprises (Dassault, Thales Safran, Ariane,MEDA..), vous disposerez de tous les équipements et les infrastructures pour une vie active.

Ce bien se situe dans un emplacement privilégié à proximité des commodités , tout en bénéficiant de la tranquilité et la verdure.

Cette charmante résidence sécurisée et intimiste est composée de maisons en duplex , nichées dans un parc paysager offrant un tableau végétal agréable en toute saison tout en apportant un confort moderne.

COMPOSITION DU BIEN: T3 BIS (2 chambres et un bureau)

-RDC: Entrée, grand Séjour, cuisine équipée, buanderie, WC avec lave mains, rangement,

- Etage: 2 chambres et 1 bureau, salle de bain, salle de bain, WC, palier

- Terrasse RDC

- Terrasse étage

- Jardin

-2 parkings

- Local vélos commun

COMMODITES:

-Bordeaux centre à 15 min.

-Mérignac centre : 3,5 km

-Commerces et services:

Village de Capeyron à 700m, centre commercial Mérignac soleil à 3,5 km

-Transports:

Arrêt de bus 16/33 à côté, , Tram A à 1,5 km, aéroport à 15 min, gare/LGV à 30 min.

A SAVOIR:

-Copropriété de 23 maisons. Pas de procédure en cours.

-Normes RT 2012 garantissant respect de l'environnement et économie d'énergie

-Construction de 2024 SOUS GARANTIE

-DPE B du 24/05/2024

-Gaz

-PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joody Cattoen vous propose : LESPARRE-MÉDOC – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 108 m² Une maison familiale alliant confort, beaux volumes et potentiel ! Située sur la commune de Lesparre-Médoc, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2016, offrant 108 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son bel espace de vie lumineux, comprenant un spacieux salon-séjour de ≈ 50 m² et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un insert à granulés, de la climatisation et d'une VMC et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 000 m², d'un garage attenant de ≈ 22 m² et d'un cabanon de jardin. Quelques travaux restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille et concrétiser vos projets de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITÉ - POUILLON - Propriété du XVIIIᵉ siècle composée de deux maisons indépendantes, intégralement rénovées, avec box et piscine sur un terrain plat et clos de plus de 3 200 m². En EXCLUSIVITÉ. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Le charme de l’ancien, des volumes généreux, une magnifique décoration et deux maisons pour accueillir tous vos projets ! À Pouillon, au calme sans être isolée, cette propriété de caractère réunit une maison principale de plus de 250 m² et une seconde maison indépendante d’environ 70 m², sur un terrain plat, arboré et clos de 3 280 m² avec piscine 9 / 5. Vie de famille, accueil de proches, projet intergénérationnel ou locatif : cet ensemble, intégralement rénové avec un cachet et un goût certains, offre de multiples possibilités. - Une maison principale chaleureuse et pleine de caractère Dès l’entrée, la porte vitrée en arche et son encadrement en pierre donnent le ton. Le séjour de près de 90 m² séduit par ses poutres blanchies, ses tomettes et sa grande cheminée Polyflam. Un bel espace de convivialité ouvert sur le jardin. La cuisine dinatoire attenante, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et se prolonge par un grand cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un vaste dortoir d’environ 60 m², climatisé et doté d’un WC indépendant, offre un espace supplémentaire pour recevoir, jouer ou travailler sous la charpente apparente. Excellent DPE B - Une seconde maison indépendante D’environ 70 m², cette seconde maison comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², deux chambres, une salle d’eau, un WC et un cellier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Elle dispose également de combles de rangement et d’une cave. Un véritable atout pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Propriété de caractère rénovée avec piscine, studio indépendant et dépendances sur plus de 3,6 hectares. À seulement 7 minutes de Villeréal et 10 minutes de Beaumont-en-Périgord, venez découvrir cette superbe propriété de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 36 559 m². Cette ancienne bâtisse en pierres datant des années 1850, entièrement rénovée avec soins, allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et le confort contemporain. La maison principale d’environ 145 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et salle à manger, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 24 m² offre une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. La propriété dispose également d’un appartement T1 indépendant de 32.40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location, comprenant : • Une entrée indépendante • Un séjour avec coin cuisine • Une chambre avec dressing • Une salle d’eau avec WC Côté extérieurs et dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec : • Une grange de 249 m² comprenant 2 boxes pour chevaux, sellerie et manège • Une remise / abri voiture de 37 m² • Un atelier d’environ 30 m² • Une cave à vin de 3 m² • Un poolhouse Vous profiterez également d’un agréable espace détente avec une piscine au chlore, équipée d’un volet roulant, et d’une plage aménagée pour profitez des beaux jours. Prestations et confort : ✔ Rénovation complète réalisée en 2020 (garantie décennale) ✔ Toitures refaites (maison et dépendances) ✔ Isolation refaite en 2020 ✔ DPE : B ✔ Assainissement individuel refait en 2020 ✔ Chauffage : Clim réversible (pompe à chaleur) & Poêle à granulés ✔ Radiateurs rayonnants à l’étage & dans l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Herrador vous propose : COUP DE CŒUR À COMMENSACQ ! MAISON FAMILIALE DE 180 m² AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE 1 277 m² ! * DE L'ESPACE, DE LA LUMIÈRE ET DU CONFORT… IL NE MANQUE RIEN ! * Envie d'espace, de tranquillité et de profiter pleinement des beaux jours ? Cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire ! Située à Commensacq, cette belle maison de 180 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue, vous accueille sur un terrain de 1 277 m² avec une exposition plein sud. * Au rez-de-chaussée : * - Un superbe salon de 35 m². - Une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte. - Une suite parentale pour un confort au quotidien. - Une grande buanderie très pratique. - Une belle véranda. * À l'étage : * - 3 chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse. - Un palier desservant les espaces nuit. Au total : * 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. * De quoi accueillir toute la famille dans les meilleures conditions ! * Côté extérieur, place à la détente ! * Une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et vous conduit vers une piscine de 10 x 5 m. Imaginez les belles journées d'été, les repas en terrasse et les moments de convivialité en famille ou entre amis sans vis à vis. Un double garage indépendant vient compléter cet ensemble. * Côté équipements, de vrais atouts : * - Chauffage électrique et pompe à chaleur air / air avec splits. - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente. - VMC. - Fibre optique. - Fosse septique. - Rangements intégrés. * Une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue, qui offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. * Que vous soyez une famille nombreuse ou simplement à la recherche d'espace et de confort, cette propriété mérite toute votre attention ! * UNE VISITE S'IMPOSE ! Contactez-moi pour venir la découvrir. * CONFRÈRES ET CONSOEURS : * Je suis également ouvert à l'inter-cabinet et au partage d'affaires, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : BASSENS – SUPERBE CONTEMPORAINE DE 122 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET ANNEXE DE 50 m² Au cOEur de Bassens, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 122 m² aux prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 5,40 mètres. Cet espace chaleureux et moderne accueille une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central. Deux grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie d’une climatisation gainable, ballon thermodynamique et d’un équipement domotique complet. Un espace nuit confortable et fonctionnel La maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi que deux autres chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre terrasse avec vue sur la piscine. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Implantée sur une parcelle de 504 m² cette propriété offre un véritable espace de détente avec : - Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. - Une superbe piscine équipée d’un volet roulant immergé. - Un pool house de 21 m² entièrement aménagé avec évier, douche, WC et local technique. - Une annexe indépendante de 50 m² sur deux niveaux, comprenant notamment deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des prestations rares en plein cOEur de Bassens Cette propriété conjugue parfaitement architecture contemporaine, volumes généreux, équipements modernes et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces et services à pied, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Un bien coup de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Luciano Cardoso Da Costa vous propose : BAZAS - MAISON - T8 251 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Bazas séduit par son caractère authentique et sa bonne luminosité naturelle. Érigée en 1900 et maintenue en très bon état, elle développe 251 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, offrant un cadre de vie vaste et plein de cachet pour une famille en quête de volume et de caractère. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation soignée autour de pièces de vie distinctes et bien proportionnées. La vaste salle à manger de 66,73 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse, elle offre un espace de réception remarquable, adapté pour les grandes tablées. Un salon bibliothèque conviviaux et un petit salon plus intime complètent les pièces de vie, permettant de moduler les usages selon les envies. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Les étages accueillent 4 chambres aux volumes variés, dont certaines spacieuses, ainsi que 2 salles d'eau. Les dégagements bien pensés fluidifient la circulation entre les niveaux. Le 3e étage, avec sa chambre lumineuse, offre un espace supplémentaire qui pourrait également convenir à un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la maison est implantée sur un terrain de 99 m². Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : NARROSSE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 106 m² – GARAGE ET CARPORT À Narrosse, dans un environnement résidentiel, en lisière de forêt, découvrez cette maison contemporaine de 2021 implantée sur un terrain clos de 614 m², qui se distingue par sa qualité de construction, ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. Dès l’entrée, une belle pièce de vie de près de 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, s’ouvre généreusement sur la terrasse couverte et le jardin. Les menuiseries en aluminium et les aménagements intérieurs de qualité apportent à l’ensemble une élégance contemporaine. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de près de 21 m² incluant dressing, salle d’eau et WC indépendant. Deux autres chambres, dont une avec placard aménagé, une salle de bains avec WC ainsi qu’un troisième WC indépendant complètent l’agencement. Le confort est assuré toute l’année par un système de chauffage et de climatisation gainable, associé à une production d’eau chaude thermodynamique. Une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A, qui conjugue confort thermique et maîtrise des consommations. Un garage motorisé de 27 m², intégrant un espace cellier-buanderie, un carport et plusieurs stationnements privatifs complètent l’ensemble. Une maison aux prestations remarquables, alliant esthétique, confort et fonctionnalité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : BELLE DEMEURE - PISCINE - PARKING Idéale pour logement et chambre d'hôtes / grande famille / famille intergénérationnelle. Dans un cadre de vie agréable à Nassiet, cette maison de caractère entièrement rénovée, déploie ses 320 m² habitables sur un terrain de 3 152 m² avec parc paysager et une piscine sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont vaste et l'agencement soigné. Un grand séjour constitue le cOEur de la maison et la cuisine séparée, équipée est bien spacieuse. À l'étage, 6 chambres aux surfaces variées, dont plusieurs vaste. Chacune dispose d'un accès aisé aux 4 salles d'eau, dont plusieurs sont attenantes. Sur la partie gauche, en rez-de-chaussée, un spacieux appartement T2 qui peut être indépendant ou communiquant avec son propre salon et une cave enterrée au plafond vitré, sa cuisine équipée, son cellier, sa chambre, sa salle d'eau et sa terrasse couverte. Cette partie offre une souplesse d'usage remarquable : accueil de proches, location ou usage personnel selon les besoins. Côté extérieur, la piscine chauffée et le parc paysager composent un cadre extérieur préservé. Des emplacements de stationnement assurent un confort pratique au quotidien. Les points forts : - pompe à chaleur, poêle à bois et ballon thermodynamique pour l'eau. - Des panneaux photovoltaïques performants, pour une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Prise pour voiture électrique installée. - Une micro station récente pour l'assainissement et une 2 cuves d'eau enterrées (7000L) pour récupérer l'eau de pluie. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur prisé de Beaulieu, à Marsac-sur-l'Isle (24430), cette propriété contemporaine de plain-pied se distingue par son architecture singulière et la qualité de ses prestations.

Implantée au coeur d'un terrain clos d'environ 2 000 m², la maison bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance. Son implantation en U constitue l'un de ses principaux atouts : elle organise les espaces autour d'une magnifique piscine, véritable centre de gravité de la propriété. Les nombreuses ouvertures vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers cet espace extérieur, créant une continuité harmonieuse entre habitat et jardin.

À l'intérieur, la générosité des volumes s'associe à une luminosité remarquable. Le séjour, aux proportions confortables, réunit une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un espace salle à manger. Traversante et largement vitrée, cette pièce centrale profite de perspectives dégagées sur les aménagements extérieurs et d'une belle ouverture sur la piscine.

Les espaces annexes ont également été soigneusement conçus pour faciliter l'organisation quotidienne, avec une arrière-cuisine, une buanderie et un accès de service indépendant.

La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite de très belle dimension disposant de deux dressings et de sa propre salle d'eau. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux toilettes, viennent compléter cet espace.

Le jardin réserve également un second lieu de convivialité avec une terrasse aménagée à l'arrière de la parcelle. À l'écart des espaces principaux, elle offre une atmosphère plus intimiste, propice aux moments de détente.

Par son architecture distinctive, ses espaces généreux et son environnement préservé, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés. Une adresse de qualité pour profiter d'un quotidien confortable et serein, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire, à deux pas du centre d'Arveyres, des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette belle maison des années 60 entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et belles prestations. Elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée, trois belles chambres (12,21 m², 11,80 m² et 11,45 m², dont une avec grand placard), une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. Une véranda de plus de 8 m² baignée de lumière (idéale en jardin d'hiver, entrée ou coin lecture) vient compléter l'ensemble. Ses prestations de qualité vous garantissent un confort optimal au quotidien : climatisation réversible (dans le séjour) et chauffe-eau connectés pilotables à distance, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, et une rénovation globale permettant un excellent DPE classé B qui vous assurera de belles économies d'énergie ! Côté extérieur, son jardin clos de près de 580 m² est constructible et offre un fort potentiel d'évolution (agrandissement, garage, piscine ou annexe selon vos projets). Un bien « clé en main » sans aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : ✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ BORDEAUX BACALAN – SUPERBE ÉCHOPPE DE CARACTÈRE – 183 m² – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN EN EXCLUSIVITÉ – LE CHARME DE L’ANCIEN ALLIÉ AU CONFORT CONTEMPORAIN, AU CŒUR D’UN QUARTIER HISTORIQUE DE BORDEAUX ! Située au calme, dans le quartier de Bacalan, découvrez cette magnifique échoppe bordelaise datant des années 1800, faisant autrefois partie d’un ancien chai historique. Entièrement rénovée en 2020, avec notamment une réfection complète de l’isolation, cette propriété de 183 m² habitables, répartis sur trois niveaux, conjugue authenticité, prestations de qualité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses très belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de ses matériaux anciens. La maison propose deux salons, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec un magnifique piano de cuisson raccordé au gaz de ville, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. Une buanderie, un cellier et des combles aménageables viennent compléter les nombreux espaces de cette maison familiale. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : * Rénovation complète réalisée en 2020 * Isolation entièrement refaite * Très belles hauteurs sous plafond * Climatisation réversible gainable * Cheminée * Fenêtres oscillo-battantes avec stores électriques * Cuisine équipée avec piano de cuisson au gaz de ville * Fibre optique * Combles aménageables * Aucun travaux à prévoir UN AGRÉABLE EXTÉRIEUR EN PLEINE VILLE À l’abri des regards, profitez d’un jardin paysager et d’une belle terrasse, véritables espaces de détente pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BORDEAUX BACALAN Cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, collège, équipements sportifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Monestier, à 15 mn de Bergerac et 5 mn du Golf des Vigiers, cette élégante maison de 205 m², construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 5 118 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Le séjour de 56 m² s’impose comme un véritable espace de vie. Grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs terrasses, prolongeant naturellement le confort intérieur vers l’extérieur. L’une d’elles offre un accès direct à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre les espaces. Une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès direct au double garage. Un WC séparé. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant composent un premier ensemble confortable. À l’étage, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé forment le second espace nuit, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation dans pièce de vie, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, store banne, recharge pour voiture électrique, assainissement individuel. Jardin clos avec portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saint-Étienne-de-Fougères (47380) à seulement 5 mn en voiture des commerces et services, maison de plain-pied construite en 2002, avec trois chambres, deux terrasses et un garage indépendant.

Elle propose une entrée, un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une buanderie comprenant un espace cuisine, une chaufferie et des rangements complète l'ensemble. Cet espace pratique au quotidien dispose d'un accès vers le garage.

À l'extérieur, le jardin clos et les deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours. Le garage indépendant, équipé d'une porte à ouverture télécommandée, offre une solution supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Un puits est également présent sur la parcelle.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage hydraulique au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries à double vitrage. Les combles et les murs périphériques sont isolés.

Classée A au DPE, elle bénéficie d'une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samira Labat vous propose : COUTRAS - MAISON - T7 125 m² - TRÈS BON ÉTAT Proche de la gare, des commerces, de l'accès à l'A89 et du lac de baignade, cette maison plain-pied de 2002 en très bon état offre un cadre de vie pratique et agréable à Coutras. Avec ses 125 m² habitables répartis en 7 pièces, elle propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : un salon lumineux orienté Est, une salle à manger distincte et une cuisine bien agencée. Le bureau, pièce à part entière, constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Les 4 chambres dont 1 chambre parentale toutes confortables, sont complétées par 2 salles d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le bien bénéficie d'équipements modernes et économes : climatisation réversible assurant confort été comme hiver, panneaux photovoltaïques, VMC, fibre optique et fosse septique. Des rangements intégrés complètent utilement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif s'étend sur un terrain de 1 542 m², offrant un bon espace vert pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien alliant plain-pied, équipements performants et situation adaptée à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : NARROSSE – Maison 117 m² – PISCINE – GARAGE Confort, performance énergétique et beaux volumes : découvrez cette maison de plain-pied de 117 m² avec piscine, garage et jardin de 1 097 m², située à Narrosse. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison T5 séduit par ses prestations, ses équipements récents et son excellent confort énergétique. Classée DPE A, elle bénéficie de dépenses annuelles d’énergie estimées entre 600 € et 900 € par an. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon et le séjour développent ensemble 39 m² et s’ouvrent sur une grande cuisine équipée de 21 m², entièrement refaite en 2020. Cet ensemble crée un espace de vie généreux et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Attenant directement à la cuisine, le cellier-buanderie apporte un véritable confort au quotidien avec un espace supplémentaire dédié au rangement, au stockage et à l’entretien du linge. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d’eau soignée ainsi qu’un WC indépendant. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT ET LES ÉCONOMIES La maison dispose d’équipements performants : climatisation réversible, ballon thermodynamique et poêle à granulés, permettant de profiter d’un excellent confort thermique été comme hiver. Autre avantage : l’ensemble des volets roulants a été remplacé en 2025, apportant confort et tranquillité supplémentaires. UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur une parcelle clôturée de 1 097 m², la propriété dispose d’un jardin agréable et entretenu. Une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie et mène à la piscine, véritable atout de la propriété pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d’un grand garage de 33 m² ainsi que de plusieurs emplacements de parking. Une maison complète, confortable et économe, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Duranty vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON – MAISON DE CHARME À L’ESPRIT PROVENÇAL A moins d’1 km des commerces de proximité, d’une zone commerciale, de l’école primaire, de la gare et 15 km de Libourne et 12km de Saint-Emilion, découvrez cette jolie maison pleine de charme, implantée sur un terrain clôturé et piscinable de 665 m². Cette maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée, d’un salon salle à manger convivial, avec un poêle à bois, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Un carport attenant à la maison permet de stationner 2 voitures à l’abri, un garage complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une cuisine d’été entièrement fermée complète cet espace extérieur donnant sur une terrasse de 40 m². Cette maison se situe dans un lotissement calme sans copropriété, pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère, tout en restant proche des commodités. Cette maison est à découvrir, on visite quand ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Située au cOEur du bourg de Lagorce, à seulement 10 minutes de Coutras, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour un quotidien agréable, avec un espace nuit composé de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 779 m² en seconde ligne, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des nuisances, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Enfin, cette maison propose des équipements modernes assurant confort et performance énergétique, avec la fibre optique, le tout-à-l’égout avec pompe de relevage, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou afin de découvrir ce bien, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Nunes vous propose : SANGUINET — MAISON FAMILIALE 450 m² - 6 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT - TERRAIN 3 400 m² À Sanguinet, découvrez cette grande maison familiale de 450 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 3 400 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec cuisine équipée ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau. Deux autres chambres disposent également de leur salle d’eau privative. Buanderie, cellier, cave, atelier et patio couvert complètent ce niveau. À l’étage : 2 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau, ainsi qu’un T2 indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d’eau. Idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. À l’extérieur : triple garage, jardin paysager et stationnements. Les + : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, 12 kW de panneaux photovoltaïques, DPE A. 450 m² • 3 400 m² de terrain • 6 chambres + T2 indépendant • Triple garage • Patio couvert • DPE A Une propriété offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’usage, à découvrir à Sanguinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Plas vous propose : Maison contemporaine – 5 chambres – piscine chauffée – prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine de 2021 de près de 210 m², en excellent état, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, les volumes généreux et la remarquable sensation d’espace donnent le ton. Véritable pièce maîtresse de la maison, l’espace de vie de plus de 75 m² séduit par sa luminosité, ses proportions élégantes et son superbe plafond cathédrale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, composent un ensemble harmonieux, pensé pour recevoir et profiter pleinement des espaces. Un grand cellier-buanderie attenant à la cuisine apporte un espace fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Conçue pour préserver l’intimité de chacun, la partie nuit se répartit en deux espaces distincts. D’un côté, une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et WC privatifs. De l’autre, quatre chambres supplémentaires, dont trois bénéficient de leur propre salle d’eau, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, une vaste terrasse d'environ 160 m², une piscine chauffée, une cuisine d’été, un terrain de pétanque ainsi qu'un jardin paysager entièrement clos créent un véritable espace de vie à part entière. Un garage de 30 m² environ complète l'ensemble. Une propriété contemporaine, élégante et parfaitement pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Méryl Chartier vous propose : À Parempuyre (33290) PROCHE DES COMMODITÉS / PLAIN-PIED / VERANDA 20 m² environ Maison de plain-pied d'une surface habitable de 128 m² environ construite en 1984, sur un terrain clos de 1512 m² environ. Le bien est composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un garage attenant et espace de stockage. Une pièce de vie donnant sur une véranda et le jardin. Pour le côté nuits, vous découvrirez 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur : Jardin clos, cabanon, puits et stationnements extérieurs. Chauffage : Pompe à chaleur 2023 Assainissement : collectif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méryl Chartier EI (ID 32249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mignon vous propose : PARENTIS-EN-BORN – Maison récente 3 chambres – Tout à pied et au calme Emplacement recherché pour cette maison récente de 2021, située en impasse au calme, tout en profitant du centre-ville et des commodités accessibles à pied. D’environ 91 m², elle offre une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier complète cet espace. La partie nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur : garage, terrasse, jardin et abri de jardin, sur une parcelle de plus de 300 m² Aucun travaux à prévoir, maison aux normes PMR, bénéficiant encore des garanties décennales et de l’assurance dommages ouvrage. À environ 10 min du lac, 10 min de la gare et 20 min de l’océan. Une maison clé en main, rare par sa situation : le calme d’une impasse avec la vie de centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAU – Maison contemporaine de standing entièrement rénovée de 178 m² Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2026, offrant près de 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Son vaste espace de vie de 77 m², sublimé par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que d’une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, chambre, ou un espace détente). Tram B, bus, gare de Pessac Alouette et commodités à proximité. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Talence – Maison neuve avec dépendance – Idéal investissement ou projet familial. Située dans un secteur recherché de Talence, à proximité des commerces, des facultés, des écoles et du tram B. Cette maison individuelle avec une dépendance sur un terrain de 376 m² offre un beau potentiel. Le début de construction date de 2022 et la maison vient d’être récemment achevée, permettant de finaliser et personnaliser les aménagements selon vos envies. Elle se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine à installer, une chambre avec salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau, et un WC. Une dépendance d’environ 30 m² complète ce bien. Travaux à prévoir : quelques finitions intérieures (portes, plinthes, cuisine…) ainsi que les aménagements extérieurs (portail, terrasse, clôture). 💡 Idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à sa configuration et sa proximité avec les universités. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>