iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré.. !!! Venez découvrir cette jolie maison T5, construite en 2007 sur la commune de Belin-Béliet. Elle offre un cadre de vie calme et confortable. Cette propriété est un véritable bijou, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- L'intérieur de la maison se compose d’une entrée avec penderie, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse grâce aux baie vitrée double exposition d’environ 48 m2. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée avec accès au cellier.

- Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres (12m2- 12m2- 11.45m2- 10.80m2), une salle de bain/douche spacieuse avec double vasque et un WC séparé avec lave main. Cet espace donne un maximum de confort et d'intimité à ses occupants.

- Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et la piscine, une touche de bien être-être à votre quotidien ainsi que le grand jardin clos et arboré de plus de 1200m2 donnant sur la forêt.

- Vous profiterez également d’un garage attenant de plus de 17m2 et d’un grand parking offrant une facilité de stationnement.

Cette maison aux prestations modernes séduira par son excellent niveau de confort et sa performance énergétique classée B. elle dispose de la domotique, de la fibre optique et de l’assainissement collectif. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible dans l’espace nuit, ainsi qu’une autre pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie. Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout, en permettant de compenser en partie la consommation énergétique de la piscine. Enfin, un puits foré avec arrosage intégré vient parfaire les équipements extérieurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison à Belin-Béliet, offrant un cadre de vie paisible et des prestations haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !!!

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Maison familiale avec piscine, au calme d’un environnement naturel, à seulement 35 min de Bordeaux

Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et accessibilité.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, avec son plafond rampant, crée une belle sensation d’espace, prolongée par un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur, idéale pour le quotidien.

Une distribution pensée pour la vie de famille:

Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente

Un extérieur qui fait la différence

Le terrain, d’environ 3 000 m², offre un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu.

Vous profitez d’une piscine au sel de belle dimension, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d’une grande terrasse d’environ 70 m², idéale pour les moments de convivialité.

Abri voiture, portail électrique et puits foré viennent compléter les prestations.

Un emplacement stratégique

Accès A63 en quelques minutes

Bordeaux à environ 35 minutes

Plages océanes à moins de 45 minutes

Ce qu’on aime particulièrement

Environnement naturel sans isolement

Maison familiale prête à vivre

Espace dédié ou adaptable au télétravail

Volumes et luminosité

Extérieurs soignés avec piscine

Accès rapide aux grands axes

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité de Bordeaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Hussenet vous propose: ALERTE AU COUP DE COEUR !

*** En Exclusivité ***, quel bonheur de vous présenter ce bien d'exception sur la charmante commune de Belin-Béliet ! Rare sur le secteur, cette maison de maître du début du 20ème siècle vous déroulera le tapis rouge de ses nombreux charmes, dès le coin de la rue.

En effet, à la fois dans la discrétion d'une seconde ligne, tout en ayant pignon sur rue, on ne remarque qu'elle tant son architecture est élégante !

D'une superficie de 200m² environ, ce bien rénové avec goût et soin offre de belles prestations et une esthétique chaleureuse.

Ainsi, dès l'entrée par laquelle vous accèderez via un perron confortable, vous ne pourrez que pousser un 'Whoua, okay, d'accord' devant le sublime parquet massif à bâtons rompus, les vastes fenêtres typiques de l'époque qui procurent une lumière traversante, et la hauteur sous plafond renversante !

Les espaces quant à eux sont parfaitement distribués. De fait, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon-séjour et sa cheminée dont l'esthétique moderne se marie avec joie au cachet ancien, un espace salle à manger noyé de lumière, et une cuisine ouverte sur l'extérieur et ses surprises.

S'ajoute ensuite un premier espace nuit pouvant être indépendant et comprenant un WC, une chambre s'offrant la coquetterie d'une délicieuse cheminée et d'un accès direct sur le jardin et une salle de bain très lumineuse au charme rétro, mais aussi pratique : baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes, tout y est !

Vous pourrez ensuite accéder à l'étage via un escalier qui vous forcera à ralentir le rythme : non pas qu'il soit raide, loin de là, bien au contraire, mais sa noblesse vous obligera à l'admiration. Et comme si cela ne suffisait pas, un palier intermédiaire aménagé vous tendra les bras.

Au second étage vous attend d'abord une suite parentale au charme boisé, munie d'un balcon et de sa salle d'eau. Deux autres vastes chambres entourées d'un dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Vous cherchez votre première maison, au calme, avec de l’espace et du potentiel, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases.

Située dans un environnement paisible, avec une agréable vue dégagée sur la forêt, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer au quotidien. Ici, vous profitez du calme… tout en restant parfaitement connectés.

Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers (moins de 3 minutes),

Commerces, écoles et services à proximité,

Arrêt de bus accessible.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée avec cellier attenant – un vrai plus pour le quotidien.

Côté nuit :

4 chambres avec placards,

Salle d’eau moderne,

WC indépendant.

Les + qui font la différence :

Pompe à chaleur réversible récente,

Bonne performance énergétique (B / A),

Fibre installée.

Le terrain offre un beau potentiel : terrasse, piscine, jardin paysager, espace enfants… imaginez un extérieur qui vous ressemble !

Quelques rafraîchissements à prévoir (peintures notamment), l’occasion parfaite de créer un intérieur à votre goût sans gros travaux.

Pourquoi c’est une vraie opportunité ?

Une maison fonctionnelle, avec 4 chambres et un bon classement énergétique, à personnaliser selon vos envies… un excellent compromis pour devenir propriétaire dans de bonnes conditions.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel.

Inter-agence bienvenue – travaillons ensemble dans l’intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez de modernité et de calme ?

Située dans un environnement paisible, cette belle maison contemporaine construite en 2020 est faite pour vous !

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace avec placard. La pièce de vie, lumineuse, bénéficie d’un triple accès vers l’extérieur et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle arborée, paysagée et entièrement clôturée d’environ 700 m², idéale pour les moments de détente. Elle accueille une piscine au chlore de 7 x 4 m, un garage de stockage ainsi qu’un poulailler.

Une maison récente, au calme, idéale pour une vie familiale confortable.

Les plus:

-Borne de recharge pour voiture électrique

-La fibre

-Maison sous garantie décennale

-Double système de chauffage: au sol (2 zones) et climatisation réversible

-Piscine sécurisée

-Domotique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Contreras vous propose: Certaines maisons ont une âme, un charme… celle-ci a les deux et ne laissera pas indifférent.

La maison principale, d’environ 135 m², inspirée du style de l’architecte Louis Gaume, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, digne des plus belles pages de magazines.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert un salon de 22 m² à l’ambiance douce et raffinée, ainsi qu’une spacieuse cuisine ouverte et entièrement équipée avec salle à manger. Cet espace de vie de plus de 30 m², véritable cOEur de la maison, s’ouvre naturellement sur le jardin et la pergola, invitant à profiter pleinement des extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres offrant une atmosphère cosy et intimiste, avec de beaux volumes et du parquet au sol. L’une d’elles, de plus de 20 m², dispose d’un dressing. Un WC complète ce niveau.

L’extérieur est à l’image de l’intérieur : entretenu et soigneusement aménagé.

Le jardin, parfaitement organisé, prolonge naturellement l’esprit de la maison. Vous y trouverez une agréable terrasse avec pergola, une piscine, une cuisine d’été, ainsi qu’une cabane dans les arbres qui ravira petits et grands.

Un véritable espace de détente et de convivialité, à l’abri des regards.

Atout supplémentaire : un studio indépendant de 20 m²

La propriété comprend également un studio indépendant de type GreenKub avec sa terrasse privative. Il se compose d’une pièce de vie avec coin séjour et cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau.

Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif saisonnier.

Enfin, un vaste espace de stationnement avec carport permet d’accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Aucun travaux à prévoir : on vide les cartons et on profite !!

Une maison rare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Duboc vous propose: Bienvenue à Belin-Béliet - Magnifique Maison Familiale d'environ 269m² sur un vaste terrain de 13500m²

Découvrez cette demeure d'exception située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie unique. Construite en 2003, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées.

Elle se compose de 8 belles pièces, un grand salon lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, 6 chambres dont trois suites parentales.

Vous y trouverez également une salle de sport et un hammam pour des moments de détente.

Le terrain de 13500m² vous permettra de profiter d'un vaste espace extérieur, un étang privé, une cuisine d’été de 50 m² et une piscine chauffée.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne.

Cette propriété en excellent état est le lieu idéal pour accueillir votre famille dans un cadre calme et privilégié. Une occasion rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sophie Contreras vous propose: Maison moderne, 4 pièces, piscine et Garage à Belin-Beliet Proche Bourg.

Vous rêvez d’un cocon moderne, confortable et prêt à vous accueillir ? Ne cherchez plus, cette maison de plain-pied coche toutes les cases !

Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 35m2, lumineuse, grâce à sa double exposition, et par sa cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Attenant à la cuisine, vous aurez accès à un cellier / buanderie.

Côté nuit, trois belles chambres, avec placard aménagé dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès privilégié à la terrasse. Une salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, ainsi qu'un wc indépendant.

À l’extérieur, place à la détente ! La terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours, au bord de la piscine. Le jardin, de 431m2, facile à entretenir, vous permettra d'en profiter sans passer vos week-ends à tondre !

Une allée parking, vous conduit au garage de 25m2 agrémenté d'une cave ! Parfait pour optimiser le rangement et idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique auto.

La maison dispose de nombreux équipements énergétiques modernes et de confort : poêle à bois, climatisation réversible, volets électriques sur toutes les fenêtres, fibre optique, alarme, portail électrique, cuve de récupération d'eau pluviale et raccordement au tout à l'égout.

Et pour couronner le tout, elle est située à deux pas du centre-bourg, les commerces sont accessibles à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.

Amis confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter cabinet !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>