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Vente Maison Piscine à Saint-Christoly-Médoc

11 pcs
7 ch
449㎡

745 000 € (1 659 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Christoly-Médoc

11 pcs
7 ch
449㎡

745 000 € (1 659 €/m²)

Maison Piscine Saint-Christoly-Médoc

iad France - Aurore Marsan vous propose: Située à Saint-Christoly-de-Médoc, cette authentique propriété en pierre séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m², elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes ou encore un projet événementiel.

La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux salons chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’un dégagement desservant une buanderie, deux WC avec lave-mains ainsi qu’une chambre avec salle de bain.

À l’étage, un escalier mène à six chambres spacieuses, quatre salles de bain et deux WC supplémentaires.

Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble avec :

un studio indépendant de 67 m² comprenant une entrée sur salon, une cuisine, un dégagement, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC ,

un ancien chai ,

un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en salle de réception ou espace événementiel.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine clôturée de 5 x 12 mètres, idéale pour les beaux jours.

La propriété a conservé tout le cachet de l’ancien grâce à ses volets en bois et ses matériaux authentiques. Assainissement par micro-station.

Un bien rare, au cOEur d’un environnement calme et typiquement médocain, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2022909 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    745 000 € (1 659 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    449 m²
  • Surface terrain :
    4099 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Piscine
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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