Iad France - Johanna Massu vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - PARKINGS - Alliant confort, charme et praticité, cette maison atypique située au calme à Villenave-d'Ornon, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 456 m², avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 100 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, dont 3 chambres et un coin bureau, le tout dans un bon état général avec quelques travaux à envisager pour personnaliser l'ensemble. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, articulé autour d'un salon et d'un séjour formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Une suite parentale lumineuse, Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage. Un WC indépendant finalise l'organisation du rez-de-chaussée. À l'étage, les 2 chambres sont desservies par un pallier et 1 salle d'eau vient compléter ce niveau assurant un bon confort pour toute la famille. De plus, une terrasse en continuité de la chambre constitue un espace supplémentaire dédié à la détente. Le bien se distingue par un système de chauffage complet et performant, associant une pompe à chaleur, un poêle à bois, des radiateurs alimentés air / air ainsi que des panneaux photovoltaïques — un atout considérable pour la maîtrise des charges énergétiques. La propriété est sécurisée par une clôture et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que des câblages TV et téléphone. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable. Le garage et les 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE – MAISON FAMILIALE 140 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE DE 1 731 m² Venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 140 m², implantée au calme sur une belle parcelle de 1 731 m², avec piscine 8 x 4 m. Avec ses 5 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Sa configuration peut également être particulièrement intéressante pour une profession libérale, avec la possibilité d’aménager un espace de travail tout en préservant la partie privée de l’habitation. La maison se compose d’un grand salon chaleureux équipé d’un poêle à bois de 8kw, d’une cuisine séparée et équipée, de cinq chambres, ainsi que de deux WC. Côté confort, les chambres disposent de convecteurs électriques et le poêle à bois apporte une ambiance agréable à la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec un grand jardin, une piscine 8 x 4 m, ainsi qu’un abri bois. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement ainsi qu’une installation de panneaux solaires de 3kw. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : située dans un environnement calme tout en permettant de rejoindre l’autoroute A10 en seulement 2 minutes en voiture, elle offre un accès rapide vers Bordeaux et les principaux axes. Les + : 
• 140 m² habitables
 • 5 chambres
 • Parcelle de 1 731 m² 
• Piscine 8 x 4 m 
• Grand salon avec poêle à bois 
• Cuisine séparée et équipée
• 2 WC 
• Garage attenant 
• Abri bois 
• Environnement calme 
• Accès A10 à 2 minutes 
• Idéale grande famille, famille recomposée ou profession libérale Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Située le long d'une petite route de campagne très paisible, sans voisins directs, cette propriété offre un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur un terrain de 2 hectares, composé à 90 % de prairie, elle garantit intimité et liberté. Environ 1 hectare estentièrement clôturé, idéal pour des chevaux ou autres animaux.

La maison, entièrement de plain-pied, séduit par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle comprend :

- une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec pour pièce maîtresse une magnifique cuisinière italienne àbois, véritable coeur chaleureux de la maison

- un salon convivial et lumineux avec insert intégré

- un deuxième salon ou une salle à manger selon vos besoins

- cinq chambres

- deux salles d'eau et une salle de bains

- une seconde cuisine, parfaitement aménageable en cuisine d'été, directement connectée à la piscine et à la terrasse

À l'extérieur, la qualité de vie s'impose immédiatement :

une piscine 7 x 4 m avec douche extérieure, terrasse et espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

Côté technique, la maison offre un confort moderne rassurant :

- menuiseries en PVC et bois avec double vitrage

- combles isolés

- ensemble des systèmes techniques renouvelés en 2021

- équipements pilotables à distance via GSM

- chauffage central au fioul

Une dépendance

- ancien séchoir à tabac et écuries' équipée de panneaux solaires complète la propriété et offre de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet équestre ou agricole).

Un garage pour deux voitures s'intègre harmonieusement au milieu de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alison Badets vous propose : Maison de ville au cOEur de La Teste-de-Buch Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison de 53 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, du marché et des commodités. Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, une agréable terrasse offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage pratique est également à disposition. Côté confort, la maison est située en seconde ligne et profite d'un environnement à l'écart de la circulation. Elle bénéficie également de plusieurs équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible et des panneaux solaires. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de ses commerces à pied, tout en restant à proximité des différents attraits du Bassin d'Arcachon. Un bien idéal pour les amateurs de vie citadine, une maison secondaire ou encore un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267750 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : À VENDRE - Maison de plain-pied de 2006 – 100 m² – 3 chambres – 4000 m² de terrain Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à seulement 10 minutes des portes de Bergerac ? Cette maison soigneusement entretenue pourrait bien vous séduire ! Elle vous offre : • Une belle pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée installée en 2020 • 3 chambres (9,10 et 12 m²) • Une salle de bains avec douche • Un wc indépendant • Une buanderie / cellier attenant à la cuisine • Une entrée avec placard Côté extérieur : • 4000 m² de terrain clôturé en partie boisée • Une terrasse bois avec une piscine hors sol • Un porche attenant • Un garage avec porte motorisée • Un abri bois et un poulailler • Un portail coulissant motorisé • Un parking pour stationner plusieurs véhicules Les + : • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2031 (0.58cts / kwh) • Poêle à bois rotatif • Climatisation réversible gainable • Très bonne isolation : DPE C / A • Fibre optique • Alarme sans abonnement + caméras • Intérieur et extérieur particulièrement soignés • Environnement calme et verdoyant • Taxe Foncière 541€ Une maison idéale pour profiter d'un environnement paisible, avec de beaux espaces extérieurs et des équipements permettant de maîtriser son confort et ses dépenses énergétiques. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 130 m² sur terrain clos de 1 550 m² à Grayan-et-l'Hôpital Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de la plage du Gurp, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014 en béton cellulaire, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 550 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine équipée semi-ouverte et de trois chambres. La maison dispose de deux salles de bains : une première équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. une seconde, véritable espace bien-être, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna, un meuble simple vasque et un WC. Un local technique ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 550 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique (motorisation à remettre en service). Côté confort, cette maison bénéficie d'une construction en béton cellulaire, reconnue pour ses excellentes performances thermiques, de menuiseries en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité, ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par énergie solaire (actuellement hors service). Le poêle à bois assure aujourd'hui un chauffage agréable et économique. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de belles prestations, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans un secteur recherché entre forêt et océan. Quelques travaux de remise en état et de finition sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain pied d'environ 130m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Construite en 2018, elle comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, s'ouvrant avec une baie à galandage sur le jardin, cuisine équipée. une pièce de 20m2 qui répondra à vos besoins, un espace nuit desservant une vaste chambre de 25m2 (pouvant être divisée en 2), une chambre parentale de 33m2 avec son dressing et son bureau. Terrasses aménagées en bois, avec un cabanon de jardin isolé.

Cette construction de qualité réunit un confort de vie grâce à la climatisation réversible gainable, ses panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Rebiere vous propose : À Cestas Gazinet, découvrez cette maison construite en 2007, d’environ 100 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager et réfrigérateur inclus), deux chambres avec dressing et placard, une salle de bains avec WC, une buanderie et un bureau. À l’étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau et WC, un placard. Côté extérieur, profitez d’un jardin privatif d’environ 300 m² avec terrasse bois et pergola bioclimatique toutes options. La piscine sécurisée au sel dispose d’une pompe à chaleur pilotable par application et d’un électrolyseur pour simplifier son entretien. La maison bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible installée en 2024, poêle à granules installé en 2021 et entretenu chaque année, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage installés en 2024, ainsi qu’une borne de recharge extérieure pour véhicule électrique. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 15 m², non compris dans la surface habitable, entièrement meublé, avec toiture et VMC refaites en 2023. Il peut être loué environ 620 € / mois, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace indépendant pour recevoir. Une maison complète et parfaitement équipée, idéale pour profiter d’un confort été comme hiver tout en maîtrisant sa consommation. Un carport complète l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Implantée sur une belle parcelle de 3 000 m², en partie boisée, cette maison offre un cadre agréable et de remarquables performances énergétiques. L’espace de vie se compose d’un salon bénéficiant d’une double exposition et d’une cuisine récente, aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse agrémentée d’une pergola. Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter l’ensemble et apportent de précieux espaces de rangement au quotidien. En matière de confort, la maison est particulièrement bien équipée : 16 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, pompe à chaleur air / air réversible et chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui participent pleinement aux excellentes performances énergétiques du bien. Assainissement individuel conforme. Une maison familiale, fonctionnelle, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Cette maison de plain-pied située à Bergerac, construite en 1997 et entièrement rénovée, (2023 et 2024) séduit par ses prestations soignées et son organisation pensée pour une vie quotidienne agréable. Avec 130 m² habitables implantés sur un terrain de 2 490 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l’extérieur. L’entrée, spacieuse et lumineuse, mène naturellement vers la pièce de vie de 47 m², regroupant le séjour et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse. Dans son prolongement, la piscine de 3 m x 7 m et son pool house offre un véritable espace de détente. La cuisine de 14 m² s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu’un vestiaire à l’entrée complètent les espaces de rangement. Un WC séparé est également présent. Le côté nuit regroupe trois chambres de 10 m² à 14 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne. Un double garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin est clos et arboré, l’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une allée goudronnée qui facilite le stationnement et la circulation. Côté équipements, la maison bénéficie d’une PAC AIR / AIR gainable, une cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d’énergie. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : Maison récente, lumineuse et économique à Buziet Découvrez cette belle maison récente de 2020, de plain-pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 214 m². D’une superficie de 104 m², elle propose une pièce de vie particulièrement lumineuse, 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une belle salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort et économies, elle bénéficie d’un système de chauffage gainable réversible, de la climatisation et de 10 panneaux solaires permettant de réduire la facture d’électricité grâce à l’autoconsommation et à la revente du surplus. À l’extérieur : portail électrique, accès enrobé et très belle terrasse exposée sud. Un bien récent, fonctionnel et économique à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - DEPENDANCE Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1 433 m², dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m². 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin et d'un parc paysager soigné, formant un ensemble extérieur remarquable. Côté annexes, deux garages et un parking privatif assurent un stationnement aisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques. Une Dépendance de 250 m² est également présente sur la propriété et ne demande qu'à être rénovée. Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : * MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT * À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle : 126 m² de maison de caractère, une cour privative, une dépendance attenante et un terrain de 1 717 m² en face. Une configuration rare à ce niveau de prix. Premier achat ou investissement : ce bien fonctionne dans les deux cas. LE BIEN - Maison en pierre à restaurer et son extension attenante, dont certaines parties sont habitables - Entrée avec climatisation réversible - Salon avec cheminée tubée - Cuisine indépendante déjà équipée - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Salle d'eau, WC séparés - Cour privative L'EXTENSION ATTENANTE - Atelier, garage, rangement, espace indépendant : le volume est là, l'usage reste à définir. LE TERRAIN — 1 717 m² - Situé en face de la maison, en zone naturelle et inclus dans la vente. ÉQUIPEMENTS & CHARGES - Chauffage gaz de ville - Panneaux solaires pour le cumulus - Isolation de toiture refaite en 2021 - Volets roulants électriques, solaires côté route - Taxe foncière faible TRANSPARENCE Des travaux sont à prévoir. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : ESTIGARDE - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1860, située à Estigarde, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie authentique alliant cachet ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 1 209 m², elle développe 103 m² habitables en plain-pied, sans aucune marche à franchir au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. La salle à manger / salon, lumineuse et spacieuse avec ses 22 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. Une buanderie attenante complète utilement cet espace. La maison compte 2 chambres aux volumes bien pensés : la première, spacieuse, assure un confort appréciable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de chambre d'amis. Un bureau indépendant complète la distribution, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. La salle d'eau et le WC séparé finalisent l'agencement intérieur. Deux terrasses de 25 et 15 m² prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou la possibilité d une chambre parentale. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage par air pulsé et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion énergétique performante. La fibre optique, la VMC, l'interphone et la fosse septique complètent des équipements techniques soignés. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de campagne rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - PENNE-D'AGENAIS (47140) - MAISON 137 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CLOS 2 200 M²

Située à Penne-d'Agenais, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 137 m² habitables offre de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et un double garage, à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes de la gare d'Agen.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de près de 48 m² avec cheminée à insert. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un cellier / atelier apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique et communique avec un double garage attenant équipé de portes électriques.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes.

Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, fibre optique et 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et/ou revente.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos d'environ 2 200 m², agrémenté de plus de 40 m² de terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée.

La piscine au chlore de 5 10 m, équipée d'un escalier roman, offre une profondeur progressive de 1,10 m à 2,10 m avec fosse à plonger : un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

LES + :

- 137 m² habitables

- 4 chambres dont 1 de plain-pied

- Pièce de vie d'environ 48 m² avec cheminée à insert

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- 1 salle d'eau en rez-de-jardin

- 1 salle de bains avec douche à l'étage

- 2 toilettes indépendantes

- Piscine 5 10 m avec escalier roman et fosse à plonger

- Terrain entièrement clos d'environ 2 200 m²

- Double garage avec portes électriques

- […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pied du centre de Nérac, au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, ce somptueux domaine du XVIIIᵉ siècle, entièrement restauré, incarne l'alliance parfaite entre le prestige d'un patrimoine historique et le confort d'une rénovation haut de gamme.

Implantée au sein d'un parc privé de 43 hectares, cette propriété exceptionnelle offre un environnement naturel remarquable composé d'un grand lac privé, d'une forêt, de prairies, de terres cultivées en agriculture biologique, d'un verger, d'un potager, d'une magnifique fontaine ancienne ainsi que d'une élégante piscine de 17 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Le parc est sublimé par la présence de majestueux cèdres du Liban centenaires, conférant au domaine une atmosphère unique.

La demeure principale développe environ 870 m² habitables et propose 20 pièces, dont 12 vastes chambres, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Les pièces de réception séduisent par leur raffinement : plusieurs salons élégamment décorés, ornés de peintures d'époque, 12 cheminées, de belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux soigneusement préservés témoignent du caractère authentique des lieux.

Le domaine comprend également plusieurs bâtiments de grande qualité :

Une maison de gardien indépendante, pouvant être conservée dans sa fonction ou réaménagée selon les besoins.

Un ancien chai entièrement réhabilité en appartement indépendant de grand standing, pensé pour accueillir famille, amis, invités ou personnel. Sa rénovation associe avec élégance la noblesse de la pierre, des poutres anciennes et des matériaux contemporains de grande qualité, offrant un espace de vie chaleureux et raffiné.

Une sellerie.

Un vaste hangar couvert équipé de panneaux photovoltaïques.

Une salle de détente avec sauna.

À cela s'ajoutent plusieurs dépendances et espaces annexes dédiés au jardinage, au bricolage ou au stockage. Offrant une importante capacité de rangement, ces bâtiments […] Voir l’annonce immobilière >>

HOSSEGOR

- Il existe des propriétés qui ne se décrivent pas simplement, elles se ressentent.

Au cœur d'un parc de 5 000 m², à l'abri des regards et entourée d'une nature préservée, cette villa d'environ 180 m² offre un cadre de vie d'une rare sérénité. Un véritable écrin de verdure où calme, lumière et grands espaces composent un quotidien privilégié.

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'un bureau esprit atelier offrant un espace aussi inspirant que fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, dans un état d'entretien remarquable.

Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie d'équipements actuels tels qu'une climatisation et des panneaux solaires, alliant qualité de vie et maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, la piscine accompagnée de son pool house invite à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère intime et préservée.

Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. La superficie de son terrain et ses possibilités d'évolution permettent d'imaginer différents projets : création d'une résidence familiale d'envergure, agrandissement de l'existant ou encore détachement possible d'une parcelle d'environ 1 200 m².

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette villa offre un équilibre rare entre immersion dans la nature, intimité et accessibilité.

Une adresse confidentielle, un environnement unique et un potentiel remarquable pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie véritablement singulier.

Cette villa à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Bouscat proche Bordeaux

Superbe maison d’architecte (par Michel Valente) d’environ 137 m² avec garage, terrasse et piscine

Édifiée en 2001 puis surélevée en 2013, cette élégante maison d’architecte d’environ 137 m² séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible.

Dès l’entrée, un magnifique jardin d’accueil paysager d'environ 35 m², agrémenté d’un olivier centenaire, donne le ton.

L’entrée, dotée rangements, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en bois massif et de larges baies vitrées coulissantes. Celles-ci prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une belle terrasse en bois et une agréable piscine, créant un véritable esprit dedans-dehors d'environ 38 m².

La cuisine, de marque SieMatic, entièrement aménagée et équipée d’un électroménager haut de gamme, offre de nombreux rangements, ainsi qu’un grand et élégant plan de travail en quartz. (cuisine dinatoire)

Fonctionnelle et raffinée, elle répondra aux attentes des amateurs de belles prestations.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une vue sur la terrasse et la piscine. Celle-ci dispose d’une vaste salle de bains au design contemporain, avec baignoire et douche à l’italienne.

Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage. Plusieurs chambres bénéficient également de rangements intégrés.

Un garage avec cave complète les prestations de cette maison.

A noter : Chauffage au sol

+ présence de panneaux photovoltaïques sur le toit terrasse

+ borne de recharge voiture

Les atouts :

Architecture contemporaine et prestations de qualité.

Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures.

Terrasse en bois et piscine.

Cuisine SieMatic avec électroménager haut de gamme.

Garage avec cave.

Localisation idéale,

Environnement calme et recherché.

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RARE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 400 M² – JARDIN PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCES

Nichée dans un écrin de verdure parfaitement préservé, cette demeure rare se compose d’une maison principale aux volumes généreux ainsi que de deux dépendances entièrement rénovées, offrant de multiples possibilités d’usage : maison d’amis, espaces professionnels, chambres supplémentaires, logement indépendant ou espaces dédiés aux loisirs. L’ensemble est implanté au cœur d’un magnifique jardin paysager intime, soigneusement aménagé et totalement préservé des regards.

Cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère unique : une sensation d’espace, de sérénité et d’élégance se dégage dès les premiers instants. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié où le charme, la fonctionnalité et les prestations haut de gamme s’équilibrent avec harmonie.

Dès l’entrée, le caractère exceptionnel de la maison apparaît.

Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la lumière naturelle omniprésente créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les matériaux choisis témoignent d’une attention particulière portée aux finitions : magnifiques parquets, éléments architecturaux élégants, colonnes, proportions harmonieuses et détails soignés participent à l’identité singulière de cette demeure.

La circulation intérieure a été pensée pour offrir une parfaite fluidité entre les différents espaces, permettant de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère intime et confortable.

Les pièces de réception constituent le véritable cœur de la maison.

Traversantes et baignées de lumière, elles offrent un cadre exceptionnel aussi bien pour une vie familiale quotidienne que pour recevoir dans les meilleures conditions. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’articulent naturellement autour de grands espaces conviviaux où intérieur et extérieur dialoguent en permanence.

Le salon offre un environnement chaleureux propice à la détente, tandis que […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente ! Située dans un cadre privilégié en pleine nature, à l'entrée de Soustons, cette magnifique maison d'architecte conçue par François Gassan s'étend sur environ 180 m² habitables et est entourée d'un parc arboré de plus de 5000 m². Un véritable havre de paix, à proximité de la ville tout en étant en pleine nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda qui laisse entrer la lumière de part et d'autre de la pièce de vie. La salle à manger, adjacente, communique avec une cuisine fermée, le double cellier et l'accès direct au garage rend l'ensemble pratique au quotidien. Au même niveau, de plain-pied, la maison dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche, offrant une vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche, un bureau et des toilettes séparées. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine de 11 x 7 mètres, entourés d'essences fleuries. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs pour allier confort et économie : climatisation réversible, panneaux solaires et photovoltaïques, arrosage automatique, prise pour voiture électrique et bien plus encore. Côté rangement, vous ne manquerez pas d'espace : trois cabanons, un grand garage et de nombreux espaces de stockage tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre le Lac Mouriscot et le Lac Marion, proche des commerces et des écoles, ravissante maison de plain pied de 110m2 habitables posée sur une parcelle de 373m2.

Espace et luminosité pour les pièces à vivre composées d'un séjour avec sa cuisine semi ouverte et d'une salle à manger en véranda prolongée sur une belle terrasse sans vis à vis.

Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie complètent cette maison à l'état impeccable.

Toiture refaite en 2011, panneaux photovoltaïques.

Contacter Agnès Arribe

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre magnifique maison de plain pied, environnement tres calme, composé d’une immense piece de vie avec toit cathédrale. Une suite parentale avec dressing, Salle de bain, et Wc. 2 chambres se partagent une salle d’eau avec douche et baignoire. Une cuisine semi-ouverte sur le salon/salle à manger. La pieces de vie, la cuisine et la suite parentale donnent sur la terrasse et la piscine. La particularité de cette maison, est son system de chauffage, chaudière au pellet de bois et combiné avec les panneaux solaires. Un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Et une dépendance de 27m2 avec Chambre Kitchenette et une salle d’eau. Maison idéale pour une famille qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et grands espaces. La maison développe environ 271 m² habitables avec une excellente performance énergétique classée A, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque.

La propriété se compose de deux espaces de vie distincts, idéals pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet multigénérationnel.

Première partie habitation

Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une mezzanine vient compléter ce volume avec beaucoup de cachet.

À l’étage :

* 4 chambres

* une suite parentale

* une salle d’eau

* une salle de bain

Seconde partie habitation

Un second espace indépendant comprenant :

* un grand salon / salle à manger

* une cuisine entièrement équipée

* une suite parentale

Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d’accueil.

Extérieurs et prestations

Sur un terrain exceptionnel de plus de 9 hectares, la propriété propose de nombreuses prestations :

* Piscine au sel

* Terrain de pétanque

* Chenil

* Abri de stockage pour le matériel de bricolage et d’entretien

* vastes espaces verts et nature environnante

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (32 m²), chauffage au bois, garantissant confort et économies d’énergie.

Un emplacement stratégique entre nature, océan et commodités

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accès rapide aux principaux pôles d’activité.

En seulement quelques minutes, vous rejoignez :

* l’autoroute A64 à 9 minutes, facilitant tous vos déplacements vers Pau, Bayonne ou Bordeaux,

* Dax et sa gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique maison bourgeoise se situe non loin du charmant village de Noaillan, avec ses commodités et à environ 10 minutes de Langon avec de nombreux commerces, bars, restaurants ainsi qu'une gare reliant à la métropole de Bordeaux en environ 35 minutes.

Cette propriété a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels, avec une attention particulière portée aux détails et aux finitions de haute qualité. La maison est dotée de nombreux éléments de confort, notamment un nouveau système de chauffage au sol à pellets, des panneaux solaires et du double vitrage.

Le rez-de-chaussée se compose d'un majestueux hall d'entrée desservant un grand salon et une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. De larges fenêtres laissent pénétrer la lumière dans cet espace, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.

La maison offre également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande buanderie.

À l'étage, un escalier mène à un palier desservant un bureau/bibliothèque, trois grandes chambres et une salle de bains/d'eau familiale.

La propriété possède également diverses dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>