49 140 La Chapelle Saint Laud

Construite en 2001 par l'architecte international Frédéric Laurent, cette maison familiale s'épanouit sur un site préservé, au coeur d'un jardin généreusement planté de fruitiers.

Dès l'arrivée, le parc s'impose comme la première pièce de la maison : un espace arboré, fleuri, parfaitement aménagé, qui crée une atmosphère chaleureuse et vivante. Un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'espaces lumineux et fonctionnels.

Le rez de jardin offre une entrée, un séjour ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon en bow window, une bibliothèque/bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et une arrière cuisine.

A l'étage, un espace modulable pouvant devenir un appartement indépendant : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec hammam, un WC et une terrasse d'environ 20 m²

La maison est directement reliée à une piscine intérieure de 120 m², véritable lieu de détente et de sport, comprenant piscine chauffée (panneaux solaires prioritaires + pompe à chaleur), pool house, douche et WC.

Un garage double, une chaufferie et une cave climatisée complètent l'ensemble.

Le jardin, entouré en partie de murs en pierre, rassemble pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, noyers, petits fruits, ainsi qu'un ancien potager avec grande serre, idéal pour une famille souhaitant cultiver et transmettre un art de vivre autonome.

Les prestations intérieures sont à rafraîchir, mais la structure, l'architecture et l'environnement offrent un potentiel remarquable.

Une propriété rare, lumineuse et familiale, à seulement 20 minutes d'Angers et 10 mn d'un aérodrome, sans en subir les nuisances.

DPE B GES A

Estimation de coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 1680 et 2340 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mise en vente au prix de 595 000.00 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon familial de 150 m² à LA CHAPELLE SAINT LAUD (49)

Confort, espace et fonctionnalité à seulement 30 minutes d’ANGERS

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente offre environ 150 m² sur un terrain clos de 1 314 m².

Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie.

Intérieur fonctionnel et lumineux :

-Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d’un insert bois côté salon et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité et modernité.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

-À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un local technique, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.

Extérieur et dépendances :

Le terrain entièrement clos dispose d’une terrasse, d’une cour bitumée à l’avant, d’un garage, d’un atelier et d’un préau.

L’ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Les atouts de ce bien :

• Maison non mitoyenne, en très bon état

• Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée

• Cinq chambres et un bureau : parfaite pour une grande famille

• Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

• Dépendances fonctionnelles pour le bricolage ou le stockage

• A proximité des écoles et transports scolaires

• À moins de 30 minutes d’ANGERS

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Idéalement située à 25 min d’Angers, sur la commune de La Chapelle-Saint-Laud, découvrez cette maison contemporaine de 2014, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de plus de 50 m², composé d’une pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que d’un salon attenant. Ce niveau accueille également une chambre, une grande salle de bain avec douche, une buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’un WC avec lavabo.

La terrasse et la véranda prolongent naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Sur un terrain de 720 m², le jardin forme un véritable écrin paysagé, offrant une magnifique perspective sur la campagne environnante. La double exposition sud et ouest vous permettra de profiter du soleil en hiver comme des belles soirées d’été.

Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Les atouts de ce bien:

DPE A pour une maison économe

PAC air/eau,

Poêle à bois,

Véranda de 2022,

Double carport avec atelier,

Fibre,

Adoucisseur d’eau.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>