iad France - Cindy VILLARD vous propose: A découvrir ce joli potentiel d'une maison à rénover et sa grange !

Dans un village en pleine nature et au calme, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 88 m2 sur 2 niveaux avec sa grange individuelle de 200 m2 au sol, ainsi qu'un terrain attenant et

spacieux de 4 348m2.

Cette maison et sa grange en pierre offrent un potentiel exceptionnel à rénover entièrement, en prévoyant une partie habitation à rénover et en face la grange qui peut aussi prévoir plusieurs logement ou d'autres projets.

Profitez du cachet et du charme de l'ancien pour réaliser ce magnifique projet !

Sur la partie maison, au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine, un séjour, un WC, une salle d'eau et un espace de rangement. À l'étage,

vous trouverez 4 pièces supplémentaires avec une salle d'eau et un WC.

La propriété, accessible par une entrée commune avec le voisin, dispose d'une cour privative entièrement goudronnée, desservant d'un côté la maison mitoyenne et de l'autre la grange.

Le terrain en pente offre une vue imprenable sur la vallée, vous offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable

havre de paix.

N'attendez pas et appelez moi pour plus d'informations et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Cette charmante maison de campagne en pierre, située à Jaujac, est un véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement naturel préservé. Avec une superficie de 140 m² environ sur un terrain de 969 m² environ, cette propriété offre un espace de vie spacieux et le potentiel pour une rénovation sur mesure.

La maison s'étend sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous aurez la liberté de créer votre propre espace de vie en fonction de vos besoins et envies.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon de bien-être au cOEur de la nature.

À proximité, vous pourrez profiter de divers points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des sites naturels préservés et des lieux à explorer pour les amoureux de la nature. A 5 minutes du beau village ou toutes commodités seront vous combler.

Cette habitation est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie paisible et en harmonie avec la nature.

L’assainissement sera à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Crozet vous propose: **Charmante maison de village avec Garage**

Au cOEur du village pittoresque de Rochemaure, découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme et d'histoire.

Située sur trois niveaux, cette maison en pierre offre une superficie de 130m² pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et authentique.

**Description des Pièces :**

- Une cuisine équipée de 12,5 m².

- Un salon / salle à manger de 34 m² avec une superbe cheminée d'époque (fonctionnelle).

- 3 chambres dont une avec sa salle de douche et wc, idéale pour un usage parental ou pour des invités.

- 1 salle de bain équipée d'une baignoire, de 2 vasques et d'un wc.

- Une pièce supplémentaire de 20 m² sous les toits.

- Une cave voutée de 16 m².

- Un garage de 16,5 m².

**Avantages :**

Avec son garage, vous pourrez facilement stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse à l'intérieur de la maison.

**Localisation :**

Implantée dans une rue historique de Rochemaure, à proximité des commerces locaux, écoles et à seulemement 10 minutes de Montélimar, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Vous pourrez également explorer les environs riches en patrimoine et en espaces naturels préservés.

**Conclusion :**

Cette maison de village saura séduire les amoureux d'authenticité et de charme.

Elle deviendra le refuge idéal pour votre famille ou la possibilité d'un investissement locatif.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien chargé d'histoire à Rochemaure.

Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce lieu plein de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Varin vous propose: EXCLUSIVITÉ — Maison de village pleine de charme au cOEur de Vogüé

Découvrez cette belle maison de village de 60 m² environ, idéalement située en plein cOEur du village historique de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France. Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité de ce lieu, ses ruelles pavées, son château emblématique et son accès direct à la rivière.

Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, de beaux combles semi-aménagés laissent libre cours à votre imagination. Un espace chambre est actuellement présent mais vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, une pièce de détente, un bureau ou même une terrasse d’intérieur.

En complément, la maison dispose de deux grandes caves en très bon état, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, garer vélos, motos ... ou pour aménager un atelier.

Cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme ardéchois, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la rivière. Son emplacement exceptionnel dans le vieux village, son cachet authentique, et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à saisir rapidement.

Cette annonce est soumise à une vente interactive.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village ardéchoise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Brasset vous propose: PUSSY - IDEAL INVESTISSEMENT - PREMIER ACHAT - CALME

Découvrez cette magnifique maison de village située au cOEur du charmant village de Pussy. Construite en 1880, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'atmosphère pittoresque des villages de montagne.

Avec une surface habitable de 56 m², elle se compose ainsi :

Rez de chaussée : Une grande cave voutée,

Au Premier : Un palier, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bain avec une grande douche spacieuse, un WC séparer et un accès au jardin de 93 m2 depuis le salon,

A l'étage : une grande chambre voutée de 26 m2.

Sous le toit : les combles possiblement aménageables,

Ce bien est pourvu d'un beau potentiel idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un bien idéalement situé pour une vie quotidienne pratique.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Brusset vous propose: Maison de village lumineuse avec terrasses – 61 m² – Charme et potentiel

Au cOEur d’un village paisible et convivial, découvrez cette charmante maison de village de 61 m², entièrement rénovée avec goût et en très bon état, sans travaux à prévoir. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable terrasse de plain-pied donnant directement sur une belle pièce de vie chaleureuse, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. L’espace est confortable et convivial, chauffé par un poêle à granulés.

Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres, chacune avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain.

Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Une modification simple permettrait également de diviser le bien en deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif.

Le village offre un cadre de vie agréable avec de nombreux producteurs locaux (légumes, viande, OEufs). Une épicerie ambulante dessert régulièrement le village.

Les commodités (médecins, kiné, bureau de poste, épicerie, boulangerie) se trouvent à 7 km.

Arrêt de bus scolaire à 100 m et service Trans Drôme à proximité.

Une maison pleine de charme, idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Delanoe vous propose: À vendre – Maison de village en pierre rénovée

Découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun frais n’est à prévoir : elle allie le charme de l’ancien au confort moderne.

Actuellement, la maison est organisée en deux logements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante fort potentiel de location.

Logement lumineux avec séjour, cuisine avec plan de travail en granit Zimbabwe entièrement équipée, Deux chambre, une salle de bain et WC et une cave.

Il est également possible de réunir l’ensemble pour créer un grand logement unique offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bain et deux WC.

Un bien idéal pour une résidence principale modulable, ou pour un projet locatif à fort potentiel.

Atouts supplémentaires :

•Cave,

•VMC,

•Pompe à chaleur pour un confort optimal,

•Très bonne performance énergétique (maison économique),

•Secteur calme et recherché,

•Parking à proximité.

•Maison refaite a neuf (Toiture, syst éme de chauffage, carrelage, )

Prix attractif, opportunité à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée, au cOEur d’un village de charme

Et si vous trouviez enfin votre refuge au vert ?

Nichée au cOEur du village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette authentique maison en pierre de 86 m² séduit immédiatement par son cachet, son calme et son potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse :

un espace de vie convivial avec séjour et coin salon, prolongé par une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter de chaque saison.

La maison offre également :

une cuisine

une salle d’eau avec wc en rez-de-chaussée

À l’étage, l’espace nuit propose :

3 chambres

un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

un wc indépendant

Atout rare : combles aménageables de 47 m²

Parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou augmenter significativement la valeur du bien.

Côté extérieur

Vous profitez d’un jardin attenant de 225 m², facile à entretenir, avec une vue dégagée sur le clocher du village.

Un second terrain non attenant de 164 m2.

Un cadre idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un potager.

Les + qui font la différence

Maison est vendue meublée

Chauffage au poêle à bois : économique et chaleureux

Tout-à-l’égout

Cave de 17 m²

Taxe foncière très faible : 340 €

Localisation idéale

Environnement calme et authentique

À 35 minutes gare et autoroute, 45 minutes de Valence.

À 1h30 de Lyon : parfait pour les week-ends et vacances

Pourquoi vous allez l’aimer

Une maison pleine de charme, prête à vivre mais évolutive, idéale pour :

une résidence secondaire

un projet de vie au vert

ou un premier achat avec potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Cattiaux vous propose: Maison de bourg mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, développant environ 60 m² habitables sur 2 niveaux et une mezzanine sous toit, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Distribution des surfaces :

Au rez de chaussée avec entrée indépendante, un espace brut à fort potentiel comprenant un atelier (avec plancher neuf, prêt à être aménagé ou utilisé en stockage) et une cave en fond.

On accède à la maison par un bel escalier en pierre sur la pièce de vie conviviale avec cuisine équipée neuve et salon.

2ème Étage : Espace nuit avec une chambre, une salle d'eau wc, un espace rangement ou buanderie.

Combles : Mezzanine aménagée sous pente, idéale pour un bureau ou appoint.

Équipements et Prestations :

Rénovation technique complète : Isolation performante, menuiseries double vitrage et VMC.

Chauffage : Poêle à granulés (source principale) et appoint électrique.

Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

Eau chaude : Cumulus électrique.

Le bien se distingue par l'absence de travaux dans les étages habitables et le volume 'atelier' en rez-de-chaussée qui offre une surface annexe valorisante pour un profil artisan, libéral ou pour du rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***Exclusivité***

Maison mitoyenne avec véranda, grand garage, sous-sol et jardin de 171m2 – Roussillon - Les Cités

Venez découvrir cette jolie maison située sur le secteur recherché des Cités à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison dispose d'une superficie habitable de 63 m² (Loi Carrez), auxquels s’ajoutent 25m² supplémentaires grâce à une vaste véranda (non chauffée), véritable prolongement de l’espace de vie. Superficie totale au sol :

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une spacieuse entrée. Dans la continuité, un espace séjour agréable et fonctionnel équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un espace cuisine séparé.

De plus, une spacieuse salle d'eau lumineuse et agréable avec double vasque ainsi qu'un sanitaire indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres en enfilade.

Véritable atout supplémentaire, la maison dispose d'un spacieux sous-sol d'environ 26m2 avec accès par la véranda et offre de multiples possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs.

De plus, un grand garage de 20m2 permettant de stationner un véhicule à l'abri ou de créer un grand atelier avec un accès direct au jardin.

À l’extérieur, vous profiterez d'un bel espace entièrement clôturé et sécurisé de 171m², idéal pour profiter des beaux jours.

Coté annexes :

Superbe véranda de 25m2

Un grand garage de 20m2

Un vaste sous-sol de 26m2

Coté technique :

Climatisation réversible (séjour et chambres) + poêle à bois - DPE E - Huisseries double vitrage PVC - Charges annuelles 114€ -

Une maison chaleureuse, idéale pour un premier achat ou pour un cocon familial, à proximité immédiate des commodités (écoles, gare SNCF, commerces).

*Contactez-moi pour planifier votre visite et venir découvrir ce bien*

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Nouveauté – Opportunité Investisseur à Lussas

À vendre sur la commune de Lussas, en Ardèche, un bien de 143 m² environ, actuellement exploité en location meublée à la chambre pour des étudiants.

Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité attractive : les chambres se louent actuellement autour de 200 € par mois.

Caractéristiques principales :

•Environ 143 m² de surface habitable

•5 chambres existantes (avec potentiel d’en créer d’autres)

•Chauffage par pompe à chaleur

•2 caves en sous-sol

•Exploité aujourd’hui en colocation meublée courte durée étudiante

Ce bien peut également convenir à un premier achat, avec une bonne base et des aménagements déjà pensés.

Contactez De Jesus Nivaldo Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Guillerme Besson vous propose: Corps de Ferme en pierre à réhabiliter - Mitoyen sur un côté - Emplacement paisible à Corcelles-en-Beaujolais.

Situé dans un environnement préservé, ce corps de ferme se compose d'une surface habitable d'environ 115m² avec un potentiel de 250m².

La propriété s'étend sur un terrain de 1870m² avec un passage commun au niveau de la cour, et derrière la maison.

L'intérieur de la ferme est à repenser dans sa totalité.

Cette propriété se situe au milieu des vignes, proche du château de Corcelles en Beaujolais.

N'hésitez pas à visiter cette ferme pleine de potentiel et à laisser parler votre imagination pour lui redonner son éclat. Une occasion unique à ne pas manquer à Corcelles-en-Beaujolais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 743 et classe CLIMAT G indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: Maison à rénover avec un grand terrain arboré d'environ 6500 m² :

Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 55 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

POINTS FORTS :

* Maison principale de 55 m² offrant un salon voûté en pierre.

* Cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante.

* Une chambre à l'étage.

* Salle d'eau avec wc.

* Cellier indépendant .

* Une cave voûtée .

* Une remise .

* Dépendance à rénover d'environ 35 m² idéale pour créer un gîte .

POSSIBILTE D'AQUERIR La maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 € idéal pour agrandir ou créer un deuxième logement .

Travaux d'assainissement à mettre en conformité.

CONCLUSION .

Une belle opportunité à saisir sans tarder , rare de profiter d'un terrain magnifiquement arboré , plein de cachet et riche de nombreuses possibilités d'aménagement .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose: Située au cOEur du charmant village de Notre-Dame-de-L'osier, cette agréable maison de village sur trois niveaux allie charme, authenticité et potentiel.

Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée dessert une belle pièce de vie composée d’un salon convivial équipé d'un poêle à bois, d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Vous y trouverez également un toilette indépendant.

À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain avec WC.

Le deuxième niveau offre des combles entièrement aménageables, parfaits pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux…

Un garage pour vélos et/ou motos ainsi qu’une véritable cave viennent compléter ce bien.

Toiture refaite à neuf en 2014, fenêtres en PVC, double vitrage.

Assainissement collectif.

Taxe foncière : 700 euros

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison saura vous séduire par son caractère et son authenticité

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilien Cimiotta vous propose: Maison mitoyenne à rénover entièrement – 130 m² – 4 chambres – Terrain 300 m²

À vendre, maison de 130 m²

•Rez-de-chaussée : à rénover entièrement•

. Étage : 4 chambres

•Travaux à prévoir : création de cuisine, salle de bains et toilettes, menuiseries à changer

•Raccordement : tout-à-l’égout déjà prévu

•Toiture :charpente traditionnelle saine et en bon état

•Terrain : 300 m² avec plusieurs places de parking attitrées

Cette maison est idéale pour un projet de rénovation sur mesure, permettant de créer un intérieurfonctionnel tout en profitant d’un espace extérieur généreux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Cimiotta […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Maison de village avec dépendance – Haut-Bréda (Pinsot)

Située à Pinsot, dans la commune du Haut-Bréda, cette maison mitoyenne avec grange offre un cadre naturel agréable et un beau potentiel d’aménagement.

D’une surface habitable de 73,34 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 35 m² avec placard ainsi que d’un hall d’entrée.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont 1 avec rangements ( 12,8 m² et 13,7 m²), une salle d’eau avec WC ainsi qu’un hall.

Les combles, aménagés au deuxième étage avec vélux, offrent un espace supplémentaire pouvant servir de couchages d’appoint, salle de jeux ou bureau (hauteur maximale d’environ 1,60 m).

En annexes, une cave ainsi qu’une grange viennent compléter le bien.

La toiture et les chevrons ont été refaits il y a environ 10 ans.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 233 m², non entièrement attenant.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de chauffage, de menuiseries et d’assainissement, offrant ainsi de belles possibilités de personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 656 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: EXCLUSIVITE Condrieu centre maison de village en duplex entièrement rénovée. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et à l'étage deux chambres, salle d'eau/buanderie et toilettes. Proche de tous commerces et écoles à pied. Taxe foncière 440€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Charmante Maison de village au cOEur historique des Vans.

Découvrez cette authentique bâtisse de caractère qui séduira les amoureux de l’ancien et de l’atypique.

Elevée d'un rez-de-chaussée et de 4 niveaux, cette bâtisse en pierres offre une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.

Au rez-de-chaussée, vous accueil un petit salon voûté, intime et cosy.

Au 1er étage se situe une salle à manger conviviale avec son coin cuisine semi-ouvert.

Au niveau supérieur vous attend la première chambre ainsi qu'une salle d’eau avec wc.

Au dessus découvrez une seconde chambre spacieuse, dotée d’un point d'eau avec wc et profitant depuis la fenêtre d’une vue dominante sur le village et les reliefs environnants.

Enfin, au dernier étage, une jolie pièce à aménager selon vos projet (chambre supplémentaire...)

Située dans une petite ruelle du centre bourg, cette habitation représente une opportunité pour ceux qui recherchent la pierre et la proximité des commodités.

Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Faure vous propose:

Maison en pierre avec double habitation – idéal projet locatif ou résidence avec revenus

Au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2019 et 2020 offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

La première partie propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.

La seconde habitation développe un fort potentiel avec, au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² à rénover pouvant accueillir un local commercial, un atelier ou un espace professionnel. À l’étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC.

L’ensemble permet d’envisager différentes configurations : résidence principale avec revenu locatif, projet d’investissement ou activité indépendante.

Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques.

À 10 minutes de la voie douce et de la vallée de l’Eyrieux idéale pour les ballades à pied ou à vélo , elle offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités accessibles en 15 minutes à Vernoux-en-Vivarais.

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien modulable avec potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Midroit vous propose: Au cOEur du village, découvrez ce local commercial d’environ 63 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux important de passage. Idéal pour une boutique, un cabinet médical ou paramédical, un espace de coworking, un atelier d’artisan ou toute autre activité professionnelle, il offre un emplacement stratégique et un accès pratique grâce au stationnement à proximité. À l’étage, un logement actuellement exploité en gîte 3 étoiles complète ce bien avec un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant la possibilité de conserver la location saisonnière, d’en faire votre résidence principale ou un logement de fonction. Un espace supplémentaire d’environ 55 m² permet d’agrandir et d’optimiser la rentabilité. Profitez également d’un jardin en faysses et d’une terrasse dans un cadre agréable et recherché. Situé à seulement 5 minutes d’Aubenas, aux portes du Parc naturel des Monts d’Ardèche et proche des thermes de Vals-les-Bains, ce lieu attire à la fois clientèle locale et touristique. Une opportunité rare à saisir pour développer votre projet professionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoan Fléchet vous propose: Maison type T2 avec terrasse et terrain à Saint-Chamond

Cette maison située à Saint-Chamond de 83m² environ, offre un cadre de vie fonctionnel pour ses habitants.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux et une cuisine séparée.

A l'étage vous trouverez une chambre, un bureau pouvant servir de coin nuit, la salle d'eau et une buanderie.

Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse donnant accès au terrain, idéale pour des moments de détente en plein air ou pour partager des repas en famille ou entre amis.

La maison nécessite quelques travaux d'électricité et de finition à l'étage.

Le système de chauffage individuel avec poêle à granules assure un confort thermique.

Située à proximité des axes autoroutiers et des commodités.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Maison de Maître – 98 m² habitables – 4 pièces – Terrain clos de 340 m² – Veauche centre-ville

En plein cOEur de Veauche, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de maître construite dans les années 50 offre un beau potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Élevée sur deux niveaux, elle développe 98 m² habitables et dispose de combles aménageables (plus de 30 m² au sol). Elle est implantée sur une parcelle entièrement close de 340 m².

Au rez-de-chaussée :

•Un double salon de 30 m² composé d’un premier espace de 18 m² avec parquet, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, prolongé par un second salon semi-ouvert de 12 m²,

•Une cuisine indépendante de près de 15 m² avec accès direct à l’extérieur,

•Un cellier de plus de 3 m²,

•Un WC indépendant.

À l’étage :

•Une première chambre de 11 m²,

•Une seconde chambre spacieuse de 18,4 m²,

•Un large couloir desservant les pièces d’eau,

•Une salle de bain de 5 m²,

•Un second WC séparé.

Les combles, d’une surface au sol de plus de 30 m², sont exploitables pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Annexes et extérieurs :

•Un préau d’environ 30 m² pouvant accueillir un atelier, un espace de rangement ou une cuisine d’été,

•Une cave en sous-sol de 20 m²,

•Un jardin clos, plat et facile à entretenir.

Informations complémentaires :

•Chauffage central au fioul,

•Eau chaude sanitaire par cumulus électrique,

•Classe énergie : G (travaux à prévoir pour améliorer les performances énergétiques).

Taxe foncière 2024 : 564 €

Taxe d’ordures ménagères : 220 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 418 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clémentine Cortes vous propose: Nouveauté à Vals-les-Bains – Maison de ville au calme avec garage et 4 chambres

À deux pas des commerces et des thermes, en plein cOEur de Vals-les-Bains mais à l’écart de la circulation, découvrez cette maison dans une impasse calme et peu passante.

Un bien rare dans un secteur recherché !

En rez-de-chaussée, un grand garage d’environ 50 m² permet d’abriter 1 à 2 véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable.

À l’étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. L’agencement peut être facilement repensé selon vos besoins.

Le dernier niveau, sous combles, propose trois chambres mansardées, un cellier/garde-manger pratique, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

La maison, solide et bien entretenue, dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au gaz, et de volumes intéressants à exploiter.

Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'amélioration général de l'habitat (dernière rénovation dans les années 80-90).

Stationnement facile à proximité, belle exposition, et environnement paisible à quelques minutes à pied du centre.

Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: Au cOEur d’Allevard, à deux pas des commerces et de la vie du village, cette maison de ville offre un beau potentiel d’aménagement pour différents projets. Que vous soyez une famille à la recherche d’une maison à rénover, un bricoleur souhaitant créer un lieu de vie à votre image ou un investisseur en quête d’un projet locatif, ce bien mérite toute votre attention.

La maison dispose également d’une cave d’environ 30 m² en sous-sol.

Ce bien présente également un fort potentiel d’investissement. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à sa configuration sur plusieurs niveaux, il serait possible d’imaginer la création de plusieurs logements, jusqu’à quatre en utilisant également les combles, pour développer un projet locatif intéressant.

Sa localisation constitue un véritable avantage : les thermes d’Allevard se trouvent à seulement deux minutes à pied, un emplacement particulièrement recherché pour la location saisonnière ou pour les curistes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Que vous envisagiez une maison familiale en centre-ville, un projet de rénovation ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Je vous propose de venir la découvrir pour imaginer votre projet.

A très bientot

Fanny

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>