iad France - Magali Koppe vous propose: Maison familiale à Saint-Genis-Laval – Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

La maison propose aujourd’hui 148 m² habitables:

- Un séjour spacieux de 40 m², cuisine, 3 chambres, grands dégagements, adaptés à une vie de famille confortable,

- Environ 73 m² par niveau, permettant une grande liberté d’aménagement,

- 70 m² de dépendances attenantes sur deux niveaux, pouvant être intégrées à l’habitation.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou à un porteur de projet immobilier.

Une modularité rare :

- Entrée indépendante à l’étage, permettant d’envisager deux logements,

- Dépendances attenantes et greniers aménageables offrant un grand potentiel d’agrandissement,

- Possibilité de repenser entièrement la distribution intérieure.

Vous avez ici l’opportunité de créer un bien sur mesure, adapté à vos besoins.

Des extérieurs à valoriser

La cour actuelle, en gravillons et pavés, peut être repensée selon vos envies : jardin, terrasse ou espace de détente.

Elle comprend aujourd’hui deux garages et un abri bois.

Ces espaces peuvent être conservés ou transformés afin d’optimiser l’extérieur.

Travaux à prévoir

Des travaux sont à envisager, dans une logique de valorisation forte, dans un secteur où les biens à potentiel sont devenus particulièrement rares.

Les points forts:

- Emplacement recherché à Saint-Genis-Laval

- Fort potentiel d’aménagement

- Dépendances exploitables adapté à différents projets (résidence principale, investissement, division)

Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter concrètement dans votre futur projet immobilier.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ JARRIE Le Bas **Maison de 214m²- jardin - garage - cave - jardin**

Bienvenue dans cette belle demeure pleine de potentiel, située dans la paisible ville de Jarrie. Construite en 1930, cette maison de 214m² offre une surface généreuse pour accueillir une famille ou développer un projet de rénovation (toiture - isolation - double vitrage - système de chauffage...)

En RDC :

* Une entrée

* Une cuisine dinatoire

* Une salle à manger

* Un salon

Au premier niveau :

* Trois chambres

* Un bureau

* Une salle de bain

Au deuxième niveau :

* Combles aménageables

* 4 pièces à créer

L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité parfaite pour transformer cette demeure en un espace qui vous ressemble. Avec votre propre touche de design, cette maison pourrait devenir un véritable bijou.

Le jardin, lieu de détente par excellence, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous disposez d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une cour de stationnement.

Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur de la maison.

Située à Jarrie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter du cadre de vie paisible en étant proche des commodités : gare - commerces - école...

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Jarrie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Maison de famille à Rénover avec Jardin, grand sous sol/Garage et Balcon à Communay

Vous recherchez le projet de vie idéal à rénover selon votre style et vos envies ? Cette charmante maison individuelle située à Communay est une opportunité à ne pas manquer. Établie sur un terrain de 574m², cette maison offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Avec une surface totale actuelle de 129m² répartie sur deux niveaux, vous disposerez de 3 chambres, d'un salon lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle de bain. De plus, un agréable balcon et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.Idéal pour un artisan, un vaste sous sol de 90m2 composé d'un double garage, d'un futur atelier et d'une chaufferie vous permettront d'installer aussi votre activité professionnelle si besoin. Une pièce de vie, cuisine d'été ou studio termine ce niveau.

La maison de maçon nécessite des travaux de rénovation mais avec les combles aménageables, vous pouvez aménager une surface habitable de 160 à 180m2 avec 4 à 6 chambres et bureau si besoin.

L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située dans un quartier calme et résidentiel de Communay, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Venez visiter sans tarder ce joli bien et préparez vos projets familiaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann Tranchand vous propose: Maison de Ville à Rénover – 90 m² + Jardin – Saint-Chamond

Située au cOEur d’un quartier calme et recherché de Saint-Chamond, cette maison de ville de 90 m² implantée sur une belle parcelle de 524 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les esprits créatifs en quête de leur futur cocon.

Ce que la maison offre :

Une cuisine, un salon, une salle à manger

2 chambres lumineuses

Une salle de bain et 2 WC

Des combles aménageable

Une terrasse bien exposée, idéale pour profiter du soleil

Un garage, pratique pour le stationnement ou du rangement

Les + :

Exposition nord/sud : lumière naturelle toute la journée

Quartier paisible à proximité des commodités, transports, écoles et commerces

Un jardin généreux pour vos projets d’aménagement extérieur

Un potentiel à révéler

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est l’occasion rêvée de modeler cette maison selon vos envies et votre style. Créez un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image.

Une maison pleine de charme à réinventer. Venez la visiter et laissez-vous inspirer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.43€ par mois (soit 413.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Maison de village avec dépendance – Haut-Bréda (Pinsot)

Située à Pinsot, dans la commune du Haut-Bréda, cette maison mitoyenne avec grange offre un cadre naturel agréable et un beau potentiel d’aménagement.

D’une surface habitable de 73,34 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 35 m² avec placard ainsi que d’un hall d’entrée.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont 1 avec rangements ( 12,8 m² et 13,7 m²), une salle d’eau avec WC ainsi qu’un hall.

Les combles, aménagés au deuxième étage avec vélux, offrent un espace supplémentaire pouvant servir de couchages d’appoint, salle de jeux ou bureau (hauteur maximale d’environ 1,60 m).

En annexes, une cave ainsi qu’une grange viennent compléter le bien.

La toiture et les chevrons ont été refaits il y a environ 10 ans.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 233 m², non entièrement attenant.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de chauffage, de menuiseries et d’assainissement, offrant ainsi de belles possibilités de personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 656 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Belart vous propose: EXCLUSIVITÉ : Un Havre de Paix sur 9 400 m² – Vue Panoramique !

Avis aux amoureux de nature et de grands espaces, vous n'allez pas être déçus !

Située sur les hauteurs de Luzinay, à la limite de Chaponnay, cette bâtisse des années 60 bénéficie d'un environnement champêtre privilégié et d'une vue dégagée sur les collines environnantes.

Son atout majeur ? Un terrain exceptionnel de près de 9500m², offrant une liberté totale pour vos futurs projets (animaux, culture, loisirs).

Construite en 1966 avec des matériaux de qualité (moellons et doublage briques), cette maison de 150 m² saine et bien entretenue n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son cachet.

Description

Au RDC :

- Grande salle dinatoire de 42 m² (hauteur sous plafond 2.51m) pouvant également être aménagée en chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau pour profession libérale .... libre choix à vous !

- Buanderie avec rangements, évier et accès direct au terrain

- Cellier

- Chaufferie avec évier

- WC séparé sanibroyeur

- Cabine de douche

- Cave enterrée

- Garage carrelé avec porte motorisée de 13 m²

A l'étage :

- Séjour de 30 m² avec accès à la terrasse exposée plein Sud

- Cuisine actuellement séparée de 12.44 m²

- 3 chambres dont 2 avec placards 9.23 m² - 14.04 m² - 22.55 m²

- Grande salle d'eau de 11.41 m²

- WC indépendant

Au dessus :

- Accès par un escalier intérieur au grenier d'une surface au sol de 120 m² (projet d'aménagement envisageable tels que chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport, stockage divers)

A l'extérieur :

- Terrain de 9400 m² pour accueillir chevaux et animaux de ferme

- Dépendance d'environ 40 m² construite en moellon sur la zone U à usage actuellement de garage et atelier/remise

- Clapiers

- Terrain de pétanque

- Places de stationnement

- Réserves d'eau

- Puits en fond de parcelle

Caractéristiques techniques de ce bien :

- Construction en 1966

- Agrandissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: Grande maison de ville au cOEur du Grand-Lemps – 160 m² sur 1 030 m² de terrain constructible – Fort potentiel

Idéalement située au centre du Grand-Lemps, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville offre environ 160 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² constructible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, offrant de beaux volumes et un véritable cachet. Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres, toutes agréables et bénéficiant d’une jolie vue.

Le terrain spacieux constitue un véritable atout : constructible et potentiellement divisible, il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial (maison pour un proche, aménagement extérieur, piscine) ou un projet d’investissement.

Une dépendance de type studio, comprenant une pièce au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d’eau à l’étage, permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un revenu locatif.

Vous bénéficierez également d’une grande cave voûtée enterrée, pleine de charme, idéale pour le stockage ou pour créer un espace convivial et atypique.

Côté stationnement, la maison dispose d’un carport pour deux véhicules, avec la possibilité de créer un garage.

Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Une opportunité rare alliant emplacement, volume et potentiel foncier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Petit vous propose: Découvrez ce bien rare, composé d'un appartement et d'une petite maison 40m2 pouvant communiquer par une pièce annexe, offrant une surface totale de 192m2. Avec grande terrasse, cave et parking.

Le premier appartement de 123 m2 se compose d'un grand séjour lumineux de 48 m2 donnant sur la terrasse, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau, une cuisine indépendante et une entrée spacieuse.

Une grande terrasse de presque 50 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur et des beaux jours tout en contemplant les collines environnantes en toute tranquillité.

Des combles aménageables de 80 m2 offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace de stockage supplémentaire.

La petite maison de 40 m2, récemment rénové, est indépendante et permet ainsi de mettre en place différents projets: Parfait pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou développer une activité professionnelle.

Une pièce de liaison de 29 m2 peut relier les deux, simplement en installant un escalier, ouvrant la voie à de multiples aménagements et permettant d'accueillir une grande famille en créant ainsi un habitat de 192m2. Elle donne également l'accès à la cave de 21 m2.

Une parcelle non attenante mais proche de 144 m2 de terrain offre plusieurs places de parking privatives.

La maison dispose du tout à l'égout et le chauffage est au bois et électrique.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Bien qu'ayant besoin d'une isolation plus performante, cet ensemble, rénové avec goût, est habitable de suite sans avoir d'autres travaux à prévoir.

Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. De préférence par téléphone, merci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Madelrieux vous propose:

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Maison à Rénover avec Terrain constructible attenant à Aubenas

Bienvenue à Aubenas, au cOEur de l'Ardèche, où cette maison sur un terrain de 2900m² vous attend pour être rénovée selon vos goûts et besoins. Construite en 1960, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres , une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'espace extérieur est agrémenté d'un balcon et d une véranda

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon familial.

Le terrain de 2900m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement situé en zone constructible (zone UCa)

De plus, cette maison est dotée d'un grand garage pour abriter les véhicules en toute sécurité et pourquoi pas conserver un espace pour créer une suite parentale, un studio ou un espace de vie supplémentaire.

Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien très proche de Aubenas, de collège et lycée et de toutes commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Grangier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Muzols

Idéalement située à Saint-Jean-de-Muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d’aménagement.

Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un séjour lumineux

Un salon convivial

Une cuisine équipée fonctionnelle

Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

2 chambres confortables

Un WC indépendant

Un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies

Atouts complémentaires :

210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe

80 m² de caves

Climatisation réversible + radiateurs électriques

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants

Tout-à-l’égout

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d’extension.

Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Cipolla vous propose: Située sur la charmante commune de Chandon, propriété agricole dans un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature.

La partie habitation avec une maison de 200 m2 sur 2 étages, dont 130 m2 habitables.

Le bas : 1 garage de 25 m2, cuisine d'été de 18 m2, cave de 8 m2, chambre froide de 4 m2, chaufferie de 15 m2, et un cellier de 15 m2.

Le haut (partie habitable): entrée de 8 m2, cuisine semi-équipée de 18 m2, salle a manger/salon de 20 m2, salle d'eau de 6 m2, WC indépendant, 3 chambres entre 10 et 15 m2.

Chauffage chaudière mix fioul et bois, fibre optique, assainissement individuel aux normes. Électricité à revoir.

Concernant l'extérieur, nous retrouvons : un espace parking goudronné, une cour en gravier, un espace jardin avec des arbres fruitiers, une serre de 8 x 3 m, de nombreux bâtiments à usage élevage agricole (environ 1300 m2) incluant une étable entravée, une stabulation aire paillée, silos couloirs, des hangars, une chèvrerie, poulailler, volière. Atout majeur avec une auto-suffisance en eau pour la partie agricole avec point d'eau.

Le tout se trouve sur plusieurs parcelles totalisant plus de 7 hectares de terrain.

Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Des travaux de rénovation pourraient lui redonner tout son éclat et en faire une propriété d'exception.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché dans un cadre bucolique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose: Maison à rénover avec grand terrain à Cuzieu.

Située à Cuzieu, cette maison de 117m² construite en 1964 sur une parcelle de 3013m2 offre un énorme potentiel pour un artisan ou un projet familial tout en étant proche des commodités.

De plus, les expositions Sud Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un wc.

Au premier étage une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc.

Au 2eme étage, une chambre, un wc et 2 combles aménageables offrant encore de belles possibilités.

Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, chauffage central au gaz naturel.

L'intérieur nécessite une rénovation complète pour mettre en valeur son potentiel caché. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir un véritable bijou.

L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain clos et arboré offrant de nombreuses possibilités, un jardin, des animaux ou différents aménagements .

Une belle opportunité pour créer un lieu à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison votre havre de paix personnalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marc Fournier vous propose: Maison de village indépendante sur son terrain clos comprenant deux parties distinctes avec entrées séparées pour un ensemble total de 182,19 m² Carrez. La maison comprend six pièces avec garage et quatre dépendances et l'appartement comprend trois pièces de 48 m² environ avec grenier.

Il est noté que l'appartement ayant une entrée indépendante peut être libre à la location.

Ce tènement immobilier est idéal pour un premier investissement ou pour accueillir deux familles en indépendance absolue.

Une visite s'impose pour les amoureux de bonnes affaires !

A DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: Au cOEur d’Allevard, à deux pas des commerces et de la vie du village, cette maison de ville offre un beau potentiel d’aménagement pour différents projets. Que vous soyez une famille à la recherche d’une maison à rénover, un bricoleur souhaitant créer un lieu de vie à votre image ou un investisseur en quête d’un projet locatif, ce bien mérite toute votre attention.

La maison dispose également d’une cave d’environ 30 m² en sous-sol.

Ce bien présente également un fort potentiel d’investissement. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à sa configuration sur plusieurs niveaux, il serait possible d’imaginer la création de plusieurs logements, jusqu’à quatre en utilisant également les combles, pour développer un projet locatif intéressant.

Sa localisation constitue un véritable avantage : les thermes d’Allevard se trouvent à seulement deux minutes à pied, un emplacement particulièrement recherché pour la location saisonnière ou pour les curistes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Que vous envisagiez une maison familiale en centre-ville, un projet de rénovation ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Je vous propose de venir la découvrir pour imaginer votre projet.

A très bientot

Fanny

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue à Lathuile, un écrin de tranquillité mêlant vue lac et qualité de vie.

Sur un terrain de plus de 2700m², vous assurant calme et intimité, se niche cette agréable maison d'environ 91m² habitables (100m² utiles) offrant un environnement exceptionnel.

Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie, ouverte par une large baie vitrée, donne directement sur la terrasse exposée plein Sud et sa piscine. Depuis cet espace, le panorama est remarquable : lac d'Annecy, Tournette et reliefs environnants s'offrent à vous.

Le demi-niveau supérieur dessert une première chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au second demi-niveau, deux autres chambres vous attendent, dont l'une profitant d'une vue imprenable.

En complément, un vaste sous-sol propose notamment un grand garage, des caves et une buanderie.

Un lieu discret et privilégié, pensé pour profiter pleinement de son environnement. Pour en savoir plus ou découvrir la propriété, je vous invite à me contacter.

Prix affiché honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Charmante Maison de 125m² avec jardin à Brignais, Idéale primo accédant ou bricoleur.

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Brignais, cette maison de 125m² sur un terrain de 592m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1966, cette maison de charme se déploie sur deux étages et bénéficie d'un bel espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 38 m2 pouvant se transformer en une magnifique pièce de vie traversante, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une première chambre de 13 m2.

A l'étage, la configuration actuelle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La maison a été régulièrement entretenue, et vous pourrez réinventer les espaces en redistribuant les chambres à l'étage, et en créant une deuxième grande salle de bain.

L'atout majeur de cette maison est la luminosité, grâce à sa double orientation, ainsi que son potentiel d'évolution fabuleux.

Le jardin offre un espace extérieur facile à aménager selon vos goûts, et à l'abri de l'agitation.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, votre futur maison vous apportera un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Brignais!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Rouquairol vous propose: Maison de centre-ville avec jardin et garage – Crest

Située en plein centre-ville de Crest, cette maison ancienne développe environ 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin de 341 m², rare à cette adresse. La maison offre une organisation lisible, avec des espaces de vie, des chambres réparties sur les étages, ainsi qu’un garage et des espaces annexes en rez-de-chaussée.

La bâtisse est exposée majoritairement au sud, ce qui lui apporte une bonne luminosité tout au long de la journée. La toiture a été refaite et l’état structurel général est satisfaisant.

Le zonage du PLU permet d’envisager plusieurs usages : conservation en maison familiale, ou réflexion autour de la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration du jardin laisse également envisager la création de stationnements sur la parcelle, point à confirmer auprès des services compétents.

Un bien de centre-ville offrant surface, extérieur et potentiel, adapté aussi bien à un projet de vie qu’à une réflexion patrimoniale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la chaîne des Aravis, magnifique chalet rénové de plus de 300 m2 habitables niché dans un cadre unique, au panorama grandiose.

Authenticité et modernité, volumes généreux et luminosité se conjuguent à des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon/séjour avec cheminée et cuisine entièrement équipée ouverte sur des terrasses aux vues à couper le souffle sur les sommets environnants. Ce chalet propose sept chambres en-suite dont une master suite. Au rez inférieur, un espace bien-être avec piscine intérieure type couloir de nage. Espace ski-room et buanderie.

Un véritable refuge contemporain, à quelques minutes seulement du village de La Clusaz et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à quelques pas du lac d'Annecy et du centre village de Saint-Jorioz, bâtisse de charme des années 1930s pleine de cachet, nichée dans un écrin de verdure de plus de 800 m².

Actuellement composée de deux habitations indépendantes, dont l'une est actuellement louée, cette propriété offre de nombreuses possibilités que cela soit pour une résidence principale et/ou de l'investissement locatif.

D'une surface d'env. 200 m² habitables, la maison séduit par son séjour chaleureux avec sa cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ses 7 chambres spacieuses. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et plusieurs places de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un emplacement privilégié au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas du centre piétonnier et de tous ses commerces, cette maison de maître des années 1900 dans son parc arboré de 2971 m2 offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Elle se distingue par son charme, ses pièces spacieuses avec ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, reflets de son histoire.

D'une surface d'env. 290 m2 utiles (207 m2 hab.), la propriété comprend 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Elle s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée avec un sol en granito mosaïques d'où l'on accède à un lumineux séjour avec cheminée, à une cuisine indépendante ainsi qu'à un bureau ouvert sur une pièce dédiée au piano. Cet espace de vie dispose également d'un accès à une spacieuse terrasse idéalement exposée et sans vis-à-vis.

Aux 2 étages supérieurs, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec balcon, un bureau, un spacieux dressing ainsi qu'une salle-de-bains avec terrasse. Grenier avec espace de rangement. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport,...), et dispose également d'une buanderie, d'un espace de stockage ainsi d'une cave à vin. DPE : F

Deux garages indépendants complètent ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette propriété de 224 m² s'étend sur un vaste terrain de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Répartie sur 3 étages, elle comprend 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale au dernier étage. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les belles hauteurs sous plafond et la cheminée d'époque. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.

La maison est actuellement aménagée en deux appartements distincts, avec la possibilité de maintenir cette configuration. Possibilité d'acquérir du terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente.

En plein cœur du Triangle d'or d'Annecy, propriété à rénover établie sur une parcelle close et arborée d'env. 2'300 m². Dotée de beaux volumes, elle présente une surface habitable d'env. 325 m² sur 3 niveaux avec cheminées, balcons et combles aménageables.

Caves, annexe et places de stationnement privatives. DPE : G

Beau potentiel de rénovation et de développement que cela soit pour un projet d'habitation, de commerce/services, bureau ou d'équipement d'intérêt collectif et de service public

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre calme et champêtre avec vue dégagée sur le genevois, à 15/20 minutes de Genève et 30' d'Annecy, spacieux corps de ferme à rénover d'une surface utile de 517 m2 implanté sur un terrain d'environ 4'100 m2.

Différents aménagements sont possibles.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>