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premium
390 000 €
(2 438 €/m²)
Maison 4 chambres
50 traverse des rimbeaux, 07200 Saint-étienne-de-fontbellon
PARTICULIER PROPOSE MAISON ARDECHOISE RESTAUREE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
SUD ARDECHE ST ETIENNE DE FONTBELLON maison en pierre (ancienne ferme restaurée sur parcelle 1521m2), six pièces, environ 160 m² habitables, deux logements, RDC caves et garages + terrain constructible.
Une habitation principale de 105 m² environ avec sa terrasse privative et extérieurs
Un appartement en duplex de 55 m² environ, avec sa terrasse extérieure.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 521 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrain piscinable dont terrain constructible CU+G1, plan de géomètre réalisé en vue d'une éventuelle division de la parcelle de 1 015 m² constructible, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement, de revente ou de construction neuve).
Composition du bien
Rez-de-chaussée : caves voûtées typiques beaux volumes, possibilité aménagement.
Un garage équipé d’une porte sectionnelle manuelle environ 42 m²
1er niveau : habitation principale (105 m² environ) : dernière rénovation 2021, accès par terrasse privative, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (environ 42 m²), trois chambres, dont une avec mezzanine donnant accès combles aménageables, sdb avec douche et baignoire, buanderie, grande terrasse couverte avec vue dégagé sur la vallée environnante.
Appartement en duplex travaux 2022 (55 m² environ) et sa terrasse privative : pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (28 m² environ)
À l’étage : une chambre, un espace bureau, coin repos, couchage d’appoint), une salle d’eau WC, et un espace buanderie (environ 27m²)
Informations techniques
Chauffage :
Pompe à chaleur air/air (logement principal)
Radiateurs électriques à inertie dans les deux logements
Total consommation électrique pour les deux logements en 2025 1368€
Conduit de cheminée aux normes, gainé en 2022, dans le logement principal (possibilité d’installation d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
11
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06 07 96 72 65
110 000 €
(1 549 €/m²)
Maison 2 chambres
Vals-les-Bains
Iad France - Bastien Tomé Gonçalves vous propose : 🏡 Maison de village en pierre – Niveaux 0 et 1 rénovés + fort potentiel au niveau 2 Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre sur 3 niveaux, alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace sur-mesure. 📝 Description du bien par niveau Niveau 0 (Rez-de-chaussée) Pièce de vie chaleureuse combinant le charme de la pierre apparente et un sol en travertin. Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Confort : Système de climatisation réversible déjà installé. Niveau 1 Espace nuit moderne et épuré. Une belle chambre avec rangements intégrés et tête de lit en bois sur-mesure. Un dressing séparé très fonctionnel. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Niveau 2 (À rénover - Fort potentiel) Plateau d'environ même surface à aménager selon vos envies (chambre (s) supplémentaire (s), bureau, suite parentale, etc.). ⚠️ Précision importante : Le plafond de ce niveau a été endommagé lors d'épisodes pluvieux passés. Le toit a été réparé et remis en état, garantissant une structure saine pour vos futurs travaux d'aménagement. Annexes & Extérieurs Cave voûtée en sous-sol : idéal pour le stockage, un atelier ou la conservation du vin. Entrée indépendante avec escalier extérieur. Prévoir quelques petits rafraîchissements extérieurs (peinture / auvent). ✨ Les + du bien Niveaux 0 et 1 clés en main, parfaitement rénovés avec des matériaux de qualité (travertin, douche italienne). Climatisation réversible récents. Toiture réparée. Beau potentiel d'agrandissement à fort rendement. 📍 Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
12
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06 50 82 03 52
1 365 000 €
(2 730 €/m²)
Maison 13 chambres
Silhac
Iad France - Hugo Cetera vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 10 HA – GÎTES & DOMAINE ÉQUESTRE – ARDÈCHE Un lieu rare, authentique et préservé, offrant un cadre exceptionnel pour développer une activité touristique, équestre ou simplement profiter d’un environnement privilégié au rythme des saisons. À l’écart de toute agitation, ce magnifique ancien relais de poste reconverti en hébergements touristiques s’étend sur 10 hectares de nature préservée, dans un environnement paisible et ressourçant. Niché au cOEur de l’Ardèche, dans le Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, le charmant village de Silhac séduit par son authenticité, ses collines verdoyantes et ses panoramas remarquables. L’ensemble immobilier, parfaitement adapté à une activité d’accueil touristique, bénéficie également d’installations équestres complètes et de nombreux espaces extérieurs. 🏡 La maison principale La maison principale est organisée en deux parties distinctes : une partie privative et une partie dédiée à l’accueil des visiteurs. Partie privative Un espace de vie chaleureux et confortable comprenant : Un superbe salon avec cheminée à insert fermé Une grande salle à manger avec accès à une terrasse offrant une vue époustouflante sur les montagnes Une cuisine entièrement équipée avec cellier Deux chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et vasque Des toilettes indépendantes Une buanderie Partie gîte – capacité 12 personnes Cette partie offre de nombreuses possibilités d’exploitation et comprend : Un premier duplex avec salon, cuisine, dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace nuit à l’étage Un second duplex avec chambre, salle d’eau et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, et espace couchage pour enfants à l’étage Une grande pièce d’environ 30 m² restant à aménager, idéale pour créer une suite supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
13 chb
8 sdb
14/08/26
14/08
22
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06 45 21 02 58
215 000 €
(1 972 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Privas
Iad France - Sophie Aunave vous propose : En exclusivité – Privas Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 109 m² habitables, offrant une distribution fonctionnelle des espaces, 4 chambres, de beaux espaces extérieurs, un garage de 31 m² et un stationnement privatif. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée desservant deux chambres. Vous y trouverez également un garage de 31 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un espace de stockage ou un atelier, ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, la pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs selon les envies et l'ensoleillement. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoignez rapidement le centre-ville de Privas et les commerces, notamment Intermarché. Les écoles, le collège, le lycée ainsi qu'un arrêt de bus sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Les amateurs de balades apprécieront également l'accès rapide à la voie verte. Une maison aux volumes agréables, alliant fonctionnalité, confort et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Privas. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
12
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07 87 46 66 63
112 000 €
(1 120 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Eclassan
Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Située au cOEur du village d’Éclassan, cette maison de village d’environ 100 m² habitables offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert les différents espaces de vie, avec un salon, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande cuisine faisant également office de salle à manger. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable cour intérieure exposée plein sud, agrémentée d’un barbecue fixe en dur, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier ainsi qu’une cave complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres ainsi que d’un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins. Le deuxième étage offre également plusieurs pièces sous combles, actuellement à aménager, permettant d’envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour. Avec ses volumes généreux, sa cour intérieure exposée sud et ses possibilités d’évolution, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Située à 10 minutes de la gare de Saint-Vallier, 45 minutes de la gare TGV d'Alixan et 1H15 de Lyon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
17
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06 08 22 73 49
120 000 €
(1 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Largentière
Iad France - Bastien Tomé Gonçalves vous propose : 🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ | Maison en pierre au charme irrésistible ! Marre des intérieurs lisses et sans âme ? Passez le pas de la porte et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierre, où le cachet de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. 🏛️ REZ-DE-CHAUSSÉE : Un séjour voûté spectaculaire : Imprégnez-vous de l'atmosphère unique offerte par ces superbes voûtes en pierre apparentes. Soirées cocooning : Installez-vous confortablement près du foyer fermé pour réchauffer vos soirées d'hiver. Espace épicurien : Une cuisine ouverte avec son grand comptoir / îlot central. C'est le lieu parfait pour cuisiner tout en partageant un verre avec vos invités ! 🛌 1er ÉTAGE : Espace, confort et praticité Chambre XXL (17,70 m²) : Un espace nuit généreux et chaleureux avec parquet, renfoncements en pierre et rangements intégrés. Salle d'eau moderne (7,13 m²) : Équipée d'un meuble double vasque et d'une douche spacieuse pour des matins sans embouteillage. WC séparé pour plus de confort. 🌙 2e ÉTAGE : De la place pour tous vos projetsGrande chambre principale (18,06 m²) : Un volume impressionnant à aménager en suite parentale ou en espace nuit d'exception. Troisième chambre : Idéale pour un enfant, un bureau dédié au télétravail ou un dressing sur-mesure. 🍷 LE BONUS : 40 m² de potentiel au sous-sol ! Une cave monumentale (40 m²) : Le rêve absolu pour les amateurs de vin, les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage hors norme. Buanderie / Cellier séparé : Un coin fonctionnel au quotidien pour garder la pièce de vie parfaitement ordonnée. ⚡ POURQUOI VOUS BALANCEZ POUR CE BIEN ? Zéro compromis sur le style : Façade authentique, pierres apparentes et volumes atypiques. Des mètres carrés utiles : Des chambres spacieuses de plus de 17 m² et 18 m². Polyvalence totale : Résidence principale de caractère, pied-à-terre chaleureux […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
16
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06 50 82 03 52
380 000 €
(3 248 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Charnas
Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante et agréable maison au coeur du village de Charnas de 117 m², à 10 minutes de l'A7 et à moins d'une heure de Lyon et à 30 minutes de Valence. Cette maison de 2007, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 700 m². Avec ses 117 m² habitables, elle allie confort et praticité, le tout complété par une piscine creusée et chauffée de 9x4.5, d'un garage de plus de 30 m², avec portail motorisé, d'un espace buanderie de 7 m² et d'un abri voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine tout équipée (four et micro-onde encastrés, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte) et sur une véranda de plus de 20 m², avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, retrouvez également, une pièce supplémentaire de plus de 12 m², pouvant servir de bureau, de salle de jeu, ou de chambre d'amis et d'un toilette indépendant. À l'étage, cette villa vous propose 3 chambres spacieuses avec placard de rangement et une grande salle de bain de plus de 15 m², avec baignoire, douche et double vasque et un toilette indépendant. - Volets électriques - tout-à-l'égout - Terrain clos avec portail motorisé et portillon. Côté extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des belles journées ensoleillées, petit cabanon en bois pour ranger du matériel. Aucun travaux à prévoir pour cette villa ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
26
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06 62 77 62 79
259 000 €
(2 910 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Uzer
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Rare à la vente - Largentière / Uzer, dans un environnement à la fois paisible et privilégié tout en restant à quelques minutes des commodités, cette superbe maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Implantée sur un terrain entièrement plat de 734 m², raccordé au tout-à-l’égout, cette propriété développe une surface habitable d’environ 96 m² et bénéficie de toutes les prestations attendues d’une maison récente, avec des normes actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel, et se prolonge par un cellier astucieux comprenant notamment un ballon d’eau chaude thermodynamique. Ce dernier communique directement avec un garage de plus de 20 m², offrant un réel confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, aux teintes neutres et intemporelles, équipées de rangements intégrés ou d’un dressing, garantissant un aménagement optimal. Entièrement climatisée, cette maison offre un confort thermique idéal en toutes saisons. Très peu occupée depuis sa construction, elle se présente dans un état proche du neuf. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans travaux, dans un cadre calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
12
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06 77 30 43 62
693 000 €
(2 390 €/m²)
Maison 10 chambres
Planzolles
Située dans un environnement naturel préservé, au coeur de l'Ardèche méridionale et à proximité des secteurs de Joyeuse, Les Vans et Lablachère, cette propriété en pierre développe un ensemble rare composé d'une habitation principale, d'hébergements indépendants et de terrains répartis sur plusieurs communes et parcelles à proximité du domaine.L'ensemble conviendra à des personnes recherchant un lieu de vie avec espace, dépendances et possibilité de développer un projet personnel, touristique, familial ou lié à une activité de pleine nature.C'est un lieu qui apaise. Il s'agit d'un cadre authentique et vivant qui ouvre de nombreuses perspectives.Ici, le projet est simple à imaginer : vous vivez dans votre propre logement, vous accueillez les voyageurs à quelques mètres de chez vous.Vous gérez votre activité sur place, dans un cadre naturel et recherché, tout en gardant une vraie séparation entre votre espace de vie et les hébergements.La propriété comprend :Une maison principale en pierre d'environ 118 m² avec un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et deux chambres ;Les combles offrent un volume complémentaire pouvant être étudié selon le projet envisagé et les autorisations nécessairesLa toiture a fait l'objet de travaux récents selon les informations communiquées par le propriétaireCaves voûtéesUne citerne de récupération des eaux de pluie d'environ 40 m³Une connexion possible à la fibre, facilitant le télétravail et la gestion d'une activité sur placeUn espace de stationnement à l'entrée de la maison pour 4 voitures pour les gîtes4 hébergements indépendants attenants déjà utilisés dans le cadre d'une activité touristique :- un hébergement de type T3 d'environ 60 m² avec terrasse ;- un hébergement de type T3 d'environ 65 m² avec terrasse ;- deux hébergements de type T2 d'environ 37 m² chacun.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
10 chb
5 sdb
13/08/26
13/08
15
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07 82 56 24 11
259 000 €
(2 443 €/m²)
Maison 4 chambres
Bidon
Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison RT 2012 – 106 m² - 4 chambres - Garage - Jardin avec vue dégagée Située dans le charmant village de Bidon, à proximité des gorges de l'Ardèche, cette maison édifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 474 m² offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur la nature. Disposant de 106 m² habitables sur 2 niveaux, vous profiterez d'un agencement idéal et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et traversant, avec ses 3 baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Un WC indépendant, des espaces de rangement et un garage complètent l'ensemble. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec espace placard et une superbe vue dominante, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une pompe à chaleur alimentant des radiateurs pour l'ensemble de la maison, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un adoucisseur d'eau récent et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le bien dispose d'un joli jardin intimiste ouvert sur la nature, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une grande terrasse de plus de 50 m², en partie couverte et sans vis-à-vis, adaptés pour profiter des belles journées ensoleillées. Taxe foncière : 850 € Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de bonne conception avec des prestations de qualité alliant confort et praticité. Contactez moi 7 j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
20
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06 47 22 90 54
93 000 €
(1 033 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Andance
Iad France - Bastien Girodet vous propose : ANDANCE - MAISON - 90 m² En retrait de l'axe principal, maison à finir de rénover. Maisons de village, composée de 2 pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace couvert accédant aux deux caves. Le premier étage est composé de deux chambres, une salle d'eau récente, Deux pièces à l'étage supérieur dont une à rénover et créer un espace grenier au dessus. Toiture en bon état, huisseries partiellement en double vitrage, électricité à terminer. Deux caves complètent avantageusement la surface habitable en offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire, appréciable dans ce type de bien. Côté équipements, la maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique, garantissant un confort moderne au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
11
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06 72 73 89 11
349 500 €
(3 066 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Lager-Bressac
Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à Saint-Lager-Bressac, maison récente de plain-pied d'environ 114 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour / salon, terrasse avec jolie vue sur les montagnes, cellier, 3 chambres, salle d'eau, toilettes et garage. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un bel espace de rangement dans le second garage et l'atelier. Ainsi que de deux pièces aménageables en salle de sport, salle de jeux, bureau. Côté extérieur, le terrain de 997 m² vous offrira différents espaces de détente : piscine avec poolhouse, terrain de pétanque, et de nombreux stationnements. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec diffusion au sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, volets roulants, portail motorisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec arrosage intégré. À seulement 13km de Privas cOEur d'Ardèche et de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
13
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06 31 31 40 50
215 000 €
(1 287 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Aubenas, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette propriété des années 70 idéalement implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m². Dominant son environnement, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le château d'Aubenas tout en profitant du calme et de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. D’une surface de plus de 160 m² habitables, cette maison offre 5 chambres et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Sa construction de qualité, coiffée d'une élégante toiture à quatre pans, constitue une base idéale pour donner vie à un projet de rénovation à architecture moderne et ainsi créer une résidence unique. À l'extérieur, le parc paysager, composé de nombreuses essences, confère au lieu une atmosphère rare et préservée. Un cadre de vie privilégié où nature, intimité et panorama se conjuguent parfaitement. Cette propriété représente également une véritable opportunité, selon votre situation et sous réserve des conditions d'éligibilité, les travaux de rénovation pourront notamment être accompagnés par le prêt à taux zéro. Un atout supplémentaire pour concrétiser un projet immobilier d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
5 chb
13/08/26
13/08
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06 77 30 43 62
370 000 €
(2 342 €/m²)
Maison 4 chambres
Vogüé
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : VOGÜÉ - sublime maison avec piscine et Pool house À la sortie du village, en direction de Lanas, découvrez cette belle propriété qui saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 160 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux grands garages ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'optimisation. Cet espace peut facilement être transformé pour créer une seconde habitation indépendante, un logement locatif ou encore agrandir significativement la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 900 m², véritable écrin de verdure. Il accueille une agréable piscine avec son pool-house d'environ 35 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave située sous la terrasse ainsi qu'un abri indépendant d'environ 50 m² complètent les prestations de cette propriété. La maison est en excellent état général et a récemment bénéficié de travaux d'optimisation énergétique, garantissant un meilleur confort de vie et une consommation maîtrisée. Vous recherchez une propriété offrant un cadre de vie privilégié, de beaux espaces et un potentiel d'évolution rare ? Cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
24
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06 75 75 45 17
189 000 €
(1 050 €/m²)
Maison 4 chambres
Viviers
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : ANCIENNE CURE EN PIERRE – 225 m² environ HABITABLES – JARDIN D'ENVIRON 150 m² environ – FORT POTENTIEL Située au cOEur de la cité historique de Viviers, cette ancienne cure en pierre de 225 m² environ habitables séduira les amateurs de belles demeures anciennes et de rénovation de caractère. La maison offre de très beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon, une grande salle à manger, une pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau reste à aménager et offre un fort potentiel avec une grande pièce et deux anciennes chambres permettant de créer plusieurs espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré d'environ 150 m² environ, d'un petit balcon ainsi que d'immenses caves voûtées occupant toute l'emprise de la maison, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Le charme de l'ancien est omniprésent : façade en pierre, escalier ancien, volumes généreux et authenticité font de cette maison un bien rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure. Une partie de la toiture sera à reprendre, les combles restent à aménager et une rénovation énergétique est à envisager. Le chauffage central n'est plus en service, la chaudière ayant été déposée. Des radiateurs électriques sont actuellement installés. DPE : F. Viviers offre toutes les commodités du quotidien : écoles, collège, commerces, services et marché. Montélimar est accessible en environ 15 minutes, Bourg-Saint-Andéol en 10 minutes et l'autoroute A7 à une quinzaine de minutes. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
23
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07 81 30 73 30
169 000 €
(1 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Colombier-le-Jeune
Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée – 94 m² habitables Située au cOEur d'un village dynamique, cette authentique maison en pierre de 94 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète réalisée en 2025, offrant tout le confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau contemporaine, une buanderie, un cellier ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage propose deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un second wc indépendant. Un accès aux combles offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, écoles et vie associative. Le village, vivant et convivial, dispose de nombreux commerces, de deux écoles primaires et d'un tissu associatif riche, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme. Rénovation complète en 2025.94 m² habitables. 2 chambres + bureau / chambre d'appoint. Cuisine équipée. Poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir. Toutes les commodités à pied. Village dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
11
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06 84 80 59 76
230 000 €
(1 523 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ardoix
Iad France - Christophe MALSERT vous propose : ARDOIX 07 - MAISON DE VILLAGE DE 151 m² AVEC PISCINE ET JARDIN - A ARDOIX alliant confort et praticité, cette maison de village de 151 m² à ARDOIX séduit dès le premier regard par son caractère authentique et son excellent état général. À l'étage : une cuisine salle à manger, un salon, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménagées nous rajoutent trois belles chambres spacieuses Le rez-de-chaussée offre un atelier, une chaufferie, une belle cave voutée et un espace de rangement appréciable au quotidien. Le bien bénéficie de deux terrasses et d'un balcon, pour profiter des belles journées en toute intimité. La piscine couverte, atout de la propriété, dans un terrain de 484 m² entièrement clos. Avec sa cour fermée, des emplacements de parkings complètent l'ensemble, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, assuré par une chaudière à granulés et des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
14
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06 35 27 05 60
299 000 €
(2 048 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Thomé
Iad France - Antoine Gamore vous propose : Maison de Campagne à 5 minutes du charmant village de Saint-Thomé En Ardèche - Grand terrain A moins de 20 minutes d'Alba la Romaine et à 20 minutes de la vallée du Rhône. Cette ancienne magnanerie, située au calme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 146 m² de surface habitable et son vaste terrain de 18448 m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. Mitoyenneté sans vis à vis avec 1 seul autre propriétaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, 1 salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également 2 caves dont 1 sert de local chaufferie. Un abris voiture, une écurie et un parc à chevaux viennent compléter ce bien. Fosse septique, poêle à bois, chaudière fuel, double vitrage L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel (devis main-d'OEuvre réalisé). Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. À vous de saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
19
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07 86 66 34 63
285 000 €
(1 781 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Aubenas, au cOEur de la très prisée pinède de Lazuel, découvrez cette belle propriété rénovée avec soin par ses propriétaires, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des établissements scolaires et du centre-ville d’Aubenas, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie qu’offre ce quartier particulièrement recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable particulièrement confortable permettant d’accueillir une grande famille ou de répondre à de nombreux projets de vie, y compris l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse, mais également par ses vastes pièces de vie pensées pour le confort du quotidien. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. À l’extérieur, le terrain bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La piscine, implantée à l’arrière de la propriété, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre particulièrement intimiste. Une propriété alliant volumes, confort et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
27
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06 77 30 43 62
285 000 €
(2 159 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Salavas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À quelques minutes de Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette agréable maison nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes, elle bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché. Pensée avec une conception fonctionnelle, cette propriété séduira par la qualité de ses volumes et sa luminosité. Vous apprécierez notamment sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet, l’habitation principale, située à l’étage, profite d’espaces de vie confortables ouverts sur un cadre verdoyant propice à la détente et à la qualité de vie. Le niveau inférieur accueille un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un logement indépendant. Cet espace complémentaire représente un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif saisonnier dans un secteur particulièrement prisé. À proximité immédiate des gorges de l’Ardèche, des commerces et des nombreuses activités qu’offre la région, cette propriété réunit calme, fonctionnalité et potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
26
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06 77 30 43 62
460 000 €
(3 172 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bidon
Iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison de caractère avec piscine, vastes dépendances et vue dominante A proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², la maison développe 129 m² habitables de plain-pied, complétés par une dépendance de 16 m² actuellement aménagée en bureau et salle de sport, idéal pour accueillir famille, amis, location saisonnière ou projet professionnel. La construction, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes, séduit par son cachet intemporel : charpente traditionnelle apparente, hauteurs sous plafond, lignes épurées et finitions soignées. L’ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort thermique et une performance énergétique maîtrisée (DPE C). La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose 73 m² baignés de lumière, orientés plein sud, et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de baies vitrées à galandage. Elle prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse de plus de 200 m², offrant une vue panoramique dominante sur la nature ardéchoise. Les extérieurs ont été conçus comme un lieu de vie à part entière : Piscine béton, parfaitement intégrée, Plusieurs terrasses aux ambiances distinctes, Terrain de boules, Jardin arboré et structuré (oliviers, pins, restanques, rocailles), Ensemble entièrement clos par murs en pierre et ferronneries. Un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles : environ 160 m² de garages et ateliers, dont deux espaces aménageables avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d’extension ou de valorisation (atelier d’artiste, espace professionnel, stockage de collection, logements complémentaires). […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
26
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06 26 90 40 75
151 000 €
(1 153 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Julien-du-Serre
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Saint-Julien-du-Serre – Maison pierre atypique à vendre Située en Ardèche, découvrez cette maison au caractère atypique, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’originalité. D’une surface habitable d’environ 131 m², elle dispose de trois chambres, de plusieurs espaces de vie chaleureux et lumineux, ainsi que de nombreuses annexes. Les plus •34 m² de garage •112 m² de dépendances supplémentaires •Emplacement calme, cadre verdoyant Des travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Ce bien s’adresse aussi bien à un projet d’habitation principale qu’à un investissement patrimonial. Contactez Nivaldo De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
Gge
13/08/26
13/08
19
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07 83 46 79 24
295 000 €
(1 954 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vals-les-Bains
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur les hauteurs de Vals-les-Bains, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette authentique bâtisse du XVe siècle séduira les amoureux de calme, de caractère et de nature. Nichée aux abords d'un paisible hameau du Parc naturel des Monts d’Ardèche, elle offre un cadre de vie rare, sans isolement, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises. Rénovée avec soin dans un esprit rustique chic, cette propriété bénéficie d’une configuration peu commune avec un accès de plain-pied et un accès véhicule direct. Implantée sur un terrain privatif d’environ 1 300 m², elle invite à profiter pleinement d’un véritable havre de paix. Dès l’entrée, le charme opère avec un chaleureux salon aux murs en pierre apparente et fenêtre à meneaux. Dans la continuité, l’espace salle à manger et la cuisine aménagée s’ouvre sur une agréable terrasse couverte dominant la vallée. La maison comprend également au niveau inférieur une vaste chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’une cave voûtée d’environ 20 m². À l’étage, une confortable suite parentale dispose de sa salle de bains, d’un WC indépendant, d’un espace buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing sur mesure, un bureau ou une chambre d’enfant. Une troisième chambre indépendante avec salle d’eau offre de nombreuses possibilités : espace invités, chambre d’adolescent ou activité d’accueil touristique. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois scandinave ainsi que d’un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation permettant une consommation réduite. Assainissement autonome, eau de source, et fibre complètent les prestations. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, charme et qualité de vie, à seulement 12 minutes de Vals-les-Bains et 25 minutes de […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
26
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06 87 81 38 85
394 400 €
(2 837 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-d'Ardèche
Iad France - Sébastien Demea vous propose : À 5 Minutes de Saint-Julien-de-Peyrolas et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette villa contemporaine de 2022 encore sous garantie décennale respectant les pré-requis de la norme RT 2012 dans un environnement bucolique, calme et très agréable. Que vous soyez une Famille en quête de votre nouveau nid ou des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, Cette villa offrant une vie de plain pied est pensée pour vous. Implantée sur un terrain clos de 1007 m² l'habitation comprend : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour très lumineux avec poêle à bois et climatisation, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain moderne, un WC séparé. La villa dispose en sus d'une buanderie, d'un garage et d'un abri de jardin venant compléter l'ensemble. Les travaux d’aménagements extérieurs restent à prévoir et on fait l'objet d'un chiffrage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
14
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06 99 72 24 23
319 000 €
(2 231 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Ollières-sur-Eyrieux
Iad France - Adeline CAUWET vous propose : Nouveau prix / Belle opportunité pour cette maison de caractère située au centre des Ollières-sur-Eyrieux. Entièrement rénovée par un architecte, cette ancienne école rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos de 500 m² au coeur du village. C’est l’alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité rare : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, complétée par une salle d’eau avec WC et un accès direct aux espaces techniques du sous-sol. • À l’étage : Un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des Extérieurs Invitant à la Détente Le jardin, véritable havre de paix arboré, propose des prestations uniques : • Une terrasse de 40 m² avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine • Un jardin d’hiver pour profiter de la lumière en toute saison • Un potager • Un bassin à poissons • Une cour goudronnée Le 'Plus' Technique : Confort & Sérénité Vivez l'esprit tranquille grâce à des prestations de haute qualité : • Énergie : Performance énergétique exemplaire (DPE CLASSE C / GES classe A) Équipée d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, alliant confort thermique et économies au quotidien. • Isolation : Fenêtres en aluminium avec volets électriques neufs dans les chambres. • Toiture : Neuve (refaite en 2025). • Sous-sol compartimenté : buanderie, chaufferie, cave à vin et une magnifique pièce voûtée de plus de 50 m² avec accès direct pour rentrer en vélo. Un Emplacement Privilégié Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles. Les amoureux de nature seront comblés : la célèbre Dolce Via se trouve à seulement 150 mètres pour […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
2 sdb
13/08/26
13/08
16
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06 14 15 45 09
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