Iad France - Fabienne GUION vous propose : Coup de cOEur pour cette ferme au charme ardéchois – Panorama exceptionnel – 19.5 ha – Dépendances À Saint-Victor (Ardèche), à 800 m d'altitude, découvrez un domaine rare offrant l'un des plus beaux panoramas du secteur. À seulement 2 km du village, tout en étant totalement isolée au cOEur de la nature, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces et des projets de vie ambitieux. Sur près de 19 hectares attenants (environ 3 ha de prairies, le reste en bois) alimentée uniquement par une source à fort débit, cette ancienne ferme offre un fort potentiel pour une activité agricole, un projet touristique, artistique ou un habitat familial. L'habitation principale environ 205 m² sur 2 niveaux, se compose d'un grand séjour avec sa belle cheminée ardéchoise 'le cantou' fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et son poêle bois, avec l'accès sur une grande terrasse et sa vue sur les 3 becs, d'un grand bureau et son placard authentique, d'une grande pièce de 30 m² à l'étage avec son accès indépendant, de 5 chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, et deux autres salles d'eau avec wc, enfin, une autre jolie terrasse pour admirer le coucher du soleil. Les dépendances : Un ancien studio de 56 m², avec en plus une mezzanine : travaux à prévoir (aujourd'hui espace de stockage) Une fromagerie d'environ 56 m². Une remise, un hangar, un bucher et une immense cave voutée Une bergerie de 250 m². Une grange de 250 m². Ce bien aux multiples possibilités, conviendra notamment à : Une exploitation agricole, apicole ou d'élevage. Un projet d'agritourisme ou de gîtes. Une activité autour de l'art, de la nature ou du bien-être. Une grande maison familiale. Un projet de location saisonnière ou d'accueil. À seulement 25 minutes de Tournon-sur-Rhône et Saint-Vallier (gare), 50 minutes de Valence et 1 h 30 de Lyon, cette ferme offre un équilibre rare entre isolement, nature et accessibilité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée au cOEur d'un paisible hameau ardéchois. Elle se compose de deux chambres et d'un coin cuisine / séjour ouvert, offrant un espace de vie agréable. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, une cave, ainsi qu'un espace barbecue avec son coin « guinguette », parfait pour profiter pleinement de l'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin que cette maison devienne votre cocon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>