iad France - Clémentine Cortes vous propose: Maison de ville – Centre historique d’Aubenas

Au cOEur du centre historique d’Aubenas, à deux pas du château et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, répartie sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : agréable séjour avec coin cuisine, espace convivial et fonctionnel.

1er étage : chambre confortable avec coin mezzanine, idéale pour un espace nuit optimisé, et salle d’eau.

Dernier étage : vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace loisirs…

Sous-sol : grande cave, parfaite pour le stockage.

Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son potentiel en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Bien rare en centre-ville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Beranger vous propose: Charmante Grange de pierre et de bois à Saint-Georges d'Hurtières dans la vallée de la Maurienne

Idéal pour Projet de Rénovation

Située dans un cadre paisible et authentique, d'une surface de 47m² environ au sol sur un terrain de 433m² environ offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation.

Cette batisse présente un cachet ancien qui ne demande qu'à être sublimée par des travaux de rénovation.

Elle se compose d'un Rdvc avec accès terrain, d'un premier niveau à hauteur de la route

offrant la possibilité de créer une mézannine et un aménagement selon vos besoins et vos envies.

elle représente une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser une transformation sur mesure.

Le terrain vous permettra d'envisager la création d'un jardin harmonieux, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'un espace de détente extérieur pour profiter de la tranquillité des lieux.

l'ensemble comporte les réseaux proches ainsi que l'assainissement sur le terrain.

Des places de parking sont disponibles sur la propriété pour vous garantir praticité et confort au quotidien.

Localisation : Saint-Georges d'Hurtières est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible, proche de la nature et des activités de plein air. Profitez d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Ce bien authentique et plein de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette batisse le havre de paix dont vous avez toujours rêvé.

A venir découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Liotard vous propose: Demeure au charme historique à rénover à Régny (42630)

Cet ancien prieuré chargé d'histoire offre un projet de rénovation créatif pour créer un logement au charme unique.

Les 145 m² de surface habitable, le volume important des pièces et la présence d'un grenier au dessus de l'habitation donnent au lieu son grand potentiel d'aménagement.

Amateurs de l'architecture d'autrefois, vous ne resterez pas indemnes devant les poutres apparentes, la hauteur sous plafond, ou encore la cheminée avec blason de cette demeure.

L'endroit parfait pour configurer un cocon moderne dans un cadre authentique.

La propriété comporte d'autres dépendances avec son grand dépôt, ses pièces de stockage et son pigeonnier.

Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande !

Atouts principaux :

- un charme historique

- de grands volumes à aménager

- environnement calme, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires locaux

- terrain non attenant pour créer un espace potager

- située à 20 minutes de Roanne, 45 minutes de Saint-Etienne et 1h de Lyon

N'attendez pas pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Barou vous propose: Plateau viabilisé à aménager sur 2 niveaux. Magnifique charpente. Exposition Nord -Sud. Avec cour et jardin attenant. Beaucoup de potentiel. Laisssez cours à votre imagination et créer votre futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Perino Mazzoli vous propose: Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, située sur la commune de Valjouffrey (38740), au cOEur du massif des Écrins, dans un environnement naturel calme et préservé.

Cette maison développe environ 135 m² habitables, auxquels s’ajoutent 50 m² de surface aménageable ainsi que 30 m² de surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Grâce à ses beaux volumes, ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (location classique, saisonnière ou type Airbnb).

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Deux pièces d’environ 21 m² chacune

• D’une cuisine

• Une cave

• Un cellier

Au premier étage :

• Quatre pièces

• Une salle de bain

Au deuxième étage :

• Un grenier aménageable d’environ 50 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

•

Située à 35 minutes de La Mure, 1h15 de Gap, 15 minutes de Valbonnais et à 1h30 des stations du Massif du Dévoluy, cette maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié, à proximité du lac et de nombreuses activités de plein air.

Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les paysages exceptionnels accessibles à proximité immédiate.

Une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et les porteurs de projets immobiliers.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Belle maison en pierre de 76 m² environ, située sur la commune de Thueyts, cette habitation se distingue par son caractère authentique. Elle s’élève sur une cave.

Au plain-pied :

Une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur son salon.

Une salle d'eau avec WC.

L’accès direct à une terrasse idéale pour les repas en plein air.

A l’étage :

De deux grandes chambres offrant espace et luminosité.

Une salle de bains avec WC.

Espace extérieur :

Terrain de 100 m² environ en faïsses, parfait pour un jardin ou un espace de détente.

La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement.

A proximité des loisirs et commodités :

À 12 minutes à pied, vous découvrirez le magnifique coin de baignade du Pont du Diable.

Les thermes de Neyrac-les-Bains se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant détente et bien-être à portée de main.

Cette maison est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature ardéchoise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Liotard vous propose: Immeuble spacieux pour grande famille nombreuse ou projet d'investissement locatif dans le centre de Saint-Just-en-Chevalet (42430)

Vous recherchez de l'espace ? Cette bâtisse de charme est le lieu rêvé pour vous. Ses 355 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous offriront le domicile idéal pour votre famille.

Un projet d'investissement locatif ? La possibilité de création de plusieurs logements indépendants et le plateau nu de 125 m² totalement modulable au dernier étage rendent cet immeuble particulièrement attractif.

Cette propriété a bénéficié d'aménagements récents améliorant considérablement son confort énergétique :

- isolation des combles,

- installation d'une pompe à chaleur,

- installation de 3 climatisations air/air au dernier étage.

L'étage inférieur fournit en supplément, plusieurs pièces et caves comme espaces supplémentaires de stockage fort utile.

Quelques travaux de modernisation révéleront tout le potentiel de cette maison unique et très bien situé, entre praticité de la ville et cadre préservé de la campagne.

Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande !

Atouts principaux :

- maison de charme de 355 m² de surface habitable sur 3 niveaux

- découpage en plusieurs locaux d'habitation possible pour un investissement locatif

- travaux récents d'isolation, installation de pompe à chaleur et climatisation

- environnement urbain préservé proche des commodités de la ville (écoles, commerces)

- située à seulement 25 minutes de Roanne, 50 minutes de Saint-Etienne et Clermont-Ferrand

N'attendez pas pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Delanoe vous propose: À vendre – Partie d’un ancien château

88 m² habitables + 34 m² aménageables + 84 m² de dépendances (garage, terrasse, remise)

Découvrez le charme authentique de cette maison de village située dans l’enceinte d’un château du XVe siècle. Elle développe 88 m² habitables à rafraîchir, offrant un beau potentiel grâce aux travaux de rénovation à envisager.

Un bâtiment annexe propose 34 m² supplémentaires aménageables, laissant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.

La partie principale comprend un vaste salon lumineux de 28 m², une cuisine de 11 m², deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre.

À l’extérieur, une agréable terrasse de 35 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Un garage fermé de 33 m² ainsi qu’une remise complètent ce bien rare.

Classé, un ancien banc seigneurial apporte une touche unique à ce lieu chargé d’histoire.

Un bien de caractère qui séduira les amoureux de vieilles pierres, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Leger vous propose: Au coeur du Haut Forez dans le magni

iad France - Marie-Laure Picco vous propose: Maison de 117 m² avec terrain de 220 m² et atelier.

A RENOVER ENTIEREMENT

Descriptif:

Côté rue une cuisine, un WC et deux pièces à l'étage, Côté terrain une cuisine, un salon, un séjour et une cave enterrée, à l'étage trois grande chambres, une salle de bain et une partie combles.

Atelier/ Terrain allant jusqu'au ruisseau avec vue sur le Mont Aiguille

Chauffage central au bois/Poêle fourneau bouilleur.

Commerces de proximité à deux pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Picco mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fournier vous propose: Magnifique Maison de Village à Rénovert dans Labastide-de-Virac

Située au cOEur du pittoresque village de Labastide-de-Virac, cette authentique maison de village datant de 1800 offre un vaste potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation unique. Avec une surface généreuse potentielle de 220 m² répartis sur 4 étages, cette propriété bénéficie d'un charme historique et d'un emplacement idéal.

Cette maison de village est idéale pour créer un espace de vie sur-mesure. Les possibilités sont infinies pour transformer cette demeure et en faire un lieu de vie exceptionnel.

Cette maison offre une magnifique vue plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.

Les deux terrasses offrent la possibilité de profiter des douces soirées d'été en plein air, tout en admirant les paysages environnants.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie de vos rêves, tout en préservant le cachet historique de ce bien d'exception.

Labastide-de-Virac est une commune prisée pour son charme provençal, son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature. Vous pourrez profiter des balades dans les vignobles, des visites des villages environnants, découvrir la Grotte Chauvet et les marchés locaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village à rénover à Labastide-de-Virac. Un véritable projet de vie à saisir pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Contactez-moi, je suis disponible 7/7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: MAISON DE VILLE À RÉNOVER – CENTRE LA MURE– FORT POTENTIEL AVEC TERRASSE

64 m² – Au calme

Située en plein cOEur de La Mure, dans une impasse au calme, cette maison de ville atypique sur trois niveaux offre un beau potentiel d’aménagement.

Son atout rare en centre-ville : une terrasse d’environ 15 m² donnant sur une cour intérieure, idéale pour profiter des extérieurs.

Configuration actuelle :

• Rez-de-chaussée : pièce de vie avec accès terrasse, cuisine, salle d’eau et WC

• Étages : 2 grandes chambres lumineuses

• Demi-niveaux : 2 petits espaces, parfaits pour une petite chambre, un bureau ou un coin TV

L’ensemble de la maison devra être rafraîchi pour en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Travaux à prévoir :

• RAFRAICHISSEMENTS ( reprises murs, peintures, finitions, reprises plafond, quelques reprises dans la sdb et la cuisine…)

• Changement des radiateurs

• Possible optimisation de l’isolation et amélioration énergétique (DPE E – audit disponible)

Éléments déjà en place :

Toiture récente (refaite en 2025 avec isolation)

Huisseries en double vitrage

Volet électrique salon

Chauffage individuel électrique et poêle à granulés

Pas d’amiante

Cave en sous-sol

Atouts:

Emplacement central, proche de toutes commodités

Environnement calme (impasse)

Terrasse privative rare en cOEur de ville

Beau potentiel de valorisation

2 chambres spacieuses et lumineuses avec belle hauteur sous plafond

Nombreux stationnements à proximité

Idéal : pour un premier achat, artisan ou un investissement locatif.

Appelez-moi afin d'en discuter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Berjon vous propose: Située à dix minutes de Lamastre, dans un petit hameau caché en pleine nature, cette maison en pierres de caractère pleine de cachet vous attend.

Composition intérieure (3 pièces - 55m²)

La maison s’ouvre sur un joli salon rustique aux murs en pierres apparentes, avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert. Vous accédez ensuite aux deux chambres avec une vue donnant sur le hameau et sur la montagne environnante.

La petite salle d’eau est à réaménager (installation douche à prévoir).

Annexes et jardin :

-55 m² de caves sous la maison permettent tout le stockage nécessaire.

-Un jardin non attenant (à 30m de la maison) de 400 m² environ, offre une vue magnifique et une belle exposition pour un jardin d’agrément ou un potager.

À noter :

Isolation et chauffage à installer pour un usage principal.

Électricité et fosse septique à mettre aux normes

Prévoir un remplacement des menuiseries (simple vitrage actuellement), et l’installation d’une douche.

A 10 minutes de Lamastre et de Vernoux en Vivarais pour toutes les commodités.

A 1 heure de Valence.

A quelques pas de nombreux sentiers de promenades en pleine nature.

Ce petit havre de paix n’attend que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bruc vous propose: Centre village de Préaux, maison mitoyenne de type 4 pièces sur 130m2.

Idéale pour une habitation OU une activité libérale, cette habitation offre un grand espace de vie au rez de chaussée, une cuisine, salle d’eau, cave et garage. À l’étage l’espace nuit est composé de 2 belles chambres, un bureau, un espace de deux pièces à aménager et des combles avec une belle hauteur prêtes à recevoir un aménagement complémentaire ! Le jardin situé sur la partie arrière est un réel atout.

N’hésitez pas à vous renseigner !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Vivre au centre d’Allevard, c’est profiter d’un quotidien simple, où tout se fait à pied. À deux pas de la place et des commerces, dans une rue piétonne au calme, cette maison de village en pierre développe 62 m² habitables (73 m² utiles), répartis sur plusieurs niveaux.

La maison s’organise de manière typique, avec une entrée directe dans la cuisine au rez-de-chaussée, d’environ 15 m², avec un accès à une cave saine, pratique pour le stockage. Au-dessus, une salle d’eau avec WC, puis deux chambres avec rangements intégrés. Les volumes sont là, la distribution est cohérente, mais l’ensemble demande aujourd’hui à être remis au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Le salon, situé à un niveau supérieur, propose un espace agréable avec une belle lumière. Il conserve des éléments anciens qui participent au caractère de la maison.

Sous les combles, un espace complémentaire peut faire office de bureau ou de chambre d’appoint, avec une vue dégagée sur les toits du village.

Sur le plan technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC, la toiture a été isolée, le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre.

Ce bien s’adresse avant tout à un acquéreur qui cherche un emplacement central et qui est prêt à s’approprier les lieux. La base est saine, l’organisation est en place, mais le projet passe par une remise au goût du jour pour exploiter pleinement les volumes existants.

L’environnement reste un vrai atout : commerces, écoles, thermes et transports sont accessibles à pied, avec du stationnement à proximité immédiate.

Si vous recherchez une maison de village bien située, avec du potentiel à travailler selon vos envies, je vous propose de venir la découvrir.

Laurent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: MAISON DE VILLAGE 4P 76m2 - VUE SUBLIME - AU CALME - Avec terrasse et cave

OPPORTUNITÉ - idéal investisseur, artisan, bricoleuses et bricoleurs, ou premier achat.

Située en Drôme dans le triangle d'or, à Chamaret plus précisément, charmant village de la Drôme réputé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, découvrez cette maison de village en R+3 à rénover offrant un beau potentiel.

Vous serez séduit par sa sublime vue dégagée et son emplacement privilégié.

Elle dispose d’une agréable terrasse de type verrière, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison.

En rez-de-chaussée, une cave de plain-pied permet de stationner une moto, de ranger vélos ou bois en toute facilité. Places de parkings devant le bien ou à 20 mètres.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation à votre image.

N'attendez pas pour me contactez pour en savoir plus (Vidéos du bien, fiche commerciale avec plan et superficies...)

VISITES OUVERTES c'est parti !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Viviers ? Maison de village rénovée en Sud Ardèche

Résidence secondaire, pied-à-terre ou location saisonnière

66,50 m2 ? 3 espaces nuit possibles ? 109.000 euros

Au coeur de Viviers, en Sud Ardèche, face à la place du marché, cette maison de village rénovée offre une opportunité rare pour ceux qui cherchent un pied-à-terre de charme, facile à entretenir, dans un environnement vivant et authentique.

Ici, l'intérêt du bien ne se limite pas à sa surface. Cette maison atypique a été pensée pour optimiser chaque niveau et proposer plusieurs usages : séjour ponctuel, week-end en Ardèche, résidence secondaire, ou mise en location saisonnière.

Son emplacement est un vrai atout : commerces, marché, stationnement gratuit juste en face, ambiance de village, proximité des lieux touristiques du Sud Ardèche et de la vallée du Rhône.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée / premier niveau

Une pièce polyvalente avec coin bar, WC et machine à laver. Cet espace peut servir de salon indépendant, d'accueil pour les voyageurs, de chambre d'appoint, de rangement pratique ou même d'espace professionnel ponctuel.

Premier étage

Une grande cuisine américaine moderne et entièrement équipée, avec une belle table en bois pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille, entre amis ou entre voyageurs.

Deuxième étage

Une chambre confortable avec salle de bain séparée, baignoire et WC. Décoration soignée, ambiance moderne et agréable.

Dernier étage

Un espace bureau ou chambre supplémentaire, avec rangements intégrés. Parfait pour créer un coin nuit complémentaire, un espace enfants, un bureau au calme ou une pièce modulable selon les besoins.

Les atouts du bien :

Emplacement central face à la place du marché

Stationnement gratuit juste en face

Maison rénovée, sans travaux à prévoir

Pas de copropriété

Espaces optimisés sur plusieurs niveaux

Eclairage automatique

Chauffage électrique : environ 60 euros/mois

Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: Charmante maison de village à La Motte-d'Aveillans, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.

Cette maison de village mitoyenne de 61m² habitables sur 2 niveaux saura séduire ces futurs propriétaires !!!

Dotée de 3 chambres et d'un bureau, elle offre un espace idéal pour une famille et pour ceux en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli hall d'entrée, puis une cuisine équipée ouverte sur un salon donnant sur une belle terrasse extérieur de 10,5 m2, et une salle d'eau.

L'étage supérieur abrite 1 chambre, et un grand espace pouvant être un bureau , une salle de jeux , un agrandissement de chambre ou encore la création d'une 4ème chambre.

Les combles sont aménagées avec 2 chambres offrant ainsi plus d'espace dans cette maison.

Au sous sol, il y a une cave et des aménagements très intéressant. A découvrir !!!

La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en plein air et des repas conviviaux. Les expositions du bien assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un bel extérieur de verdure complète ce bien pour faire un potager, et également apprécier les beaux jours dehors.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'un système d'assainissement collectif et offre des espaces de rangement pratiques.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Le quartier calme et pittoresque de La Motte-d'Aveillans vous offre un cadre de vie serein, à proximité de la nature et des commodités essentielles.

L'école primaire et le collège se situent à seulement 500 mètres de la maison, ce qui favorise un accès pratique pour les familles et leurs enfants.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère et de charme, véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité.

Contactez moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Beranger vous propose: Belle grange à la vente sur la commune de Saint Victor de Morestel, d'une surface au sol sur 2 niveaux de 168 m2 environ, d'un préau surface au sol de 45 m2 environ avec 2 pièces à l'arrière et un accès à une cave

de belle possibilité d'aménagement avec une belle hauteur au 2 ème niveau avec très belle charpente

Idéalablement placée à 77 km de Lyon et 48 kms de Chambéry

à la campagne au calme avec une école primaire au village.

Tres beau volume à utiliser pour transformer ce bien en une habitation

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Pascalis vous propose: en EXCLUSIVITÉ – Ancienne poste du village - au pied de l'église, découvrez cette bâtisse divisée en 2 logements avec terrain clôturé, terrasses et annexes.

Logement 1 = T3 en Duplex Plein Sud : Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, convecteurs à accumulation, WC. Terrasse clôturée de 27 m². À l’étage : 2 chambres, salle de bain, débarras. Double vitrage PVC, fibre optique.

Logement 2 = T2 de plain-pied / travaux plus importants : Pièce de vie et WC plein Sud. Cuisine, chambre et salle de bain plein Ouest. Terrasse de 10 m². Ideal locatif ou agrandissement.

Annexes : Garage de 34 m² et deux grandes caves dont une de 34 m²

Technique : 2 compteurs électriques (tableaux dans le T2). 1 compteur d'eau général + sous-compteur pour le T2.

Combles isolés en 2023. Travaux à prévoir : électricité, rafraîchissement, isolation murs, double vitrage sur le T2, sanitaires, cuisine.

Raccordé au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Germain Kemp vous propose: SAINT-ALBIN-DE-VAULSERRE – Grange à convertir | 130 m² | Vue Chartreuse

Au cOEur du charmant village de Saint-Albin-de-Vaulserre, dans un environnement calme et naturel, nous vous présentons une grange de caractère de 130 m² au sol, implantée sur un terrain de 830 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux.

Avec sa belle emprise au sol de 130 m², cette grange offre un volume intérieur généreux, idéal pour concevoir une habitation originale et spacieuse selon vos envies. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : maison familiale, loft, habitat atypique… laissez libre cours à votre créativité.

La bâtisse est couverte d'une toiture en tuiles écaille, lui conférant un caractère authentique et typique de l'architecture locale, véritable gage du cachet de l'ensemble.

Cerise sur le gâteau, la grange bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, promesse d'un cadre de vie d'exception où nature et panorama se conjuguent au quotidien.

Un bien rare, à destination des bâtisseurs visionnaires et des amoureux du patrimoine rural, à saisir pour concrétiser un projet de vie unique dans un cadre naturel préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique FERLICOT vous propose: Rive de Gier centre à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, je vous propose une maison de ville de 130 m2. Elle offre cuisine séjour, salon , trois chambres. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville. Idéal pour un premier achat

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clémentine Cortes vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de charme à Lachamp-Raphaël – 65 m² – 2 chambres

Située au cOEur du village de Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche à 1330 m d’altitude, cette authentique maison en pierre du début du XXe siècle d’environ 65 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit chalet de montagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour profiter d’agréables soirées au coin du feu.

Ce niveau comprend également plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un cellier.

À l’étage, un salon cosy dessert une première chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une véranda lumineuse, véritable espace détente offrant un accès direct vers l’extérieur.

Au dernier niveau sous les toits, la chambre parentale mansardée dispose d’une belle surface au sol de 23 m², éclairée par trois Velux.

Côté technique

•Toiture en bon état

•Huisseries bois double vitrage

•Chauffage principal : poêle à bois + radiateurs électriques

•Maison raccordée au tout-à-l’égout

Les atouts

✔ Maison en excellent état

✔ Charme et ambiance chalet de montagne

✔ Idéal résidence secondaire ou location saisonnière

✔ À 20 minutes de la station de ski des Estables

Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la nature des Monts d’Ardèche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Janine Mécène vous propose: Coup de COEur à Moras-en-Valloire : Maison de Village Rénovée avec Cachet

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de village, entièrement restaurée avec goût, nichée au cOEur du centre historique et recherché de Moras-en-Valloire.

Que vous cherchiez votre premier cocon chaleureux ou un investissement locatif clé en main à forte rentabilité, ce bien en duplex offre une configuration idéale et optimisée.

Rez-de-chaussée fonctionnel : Une pièce de vie accueillante avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier astucieux et de nombreux rangements.

Premier étage cosy : Un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une belle salle de bains moderne (avec plan de toilette, baignoire d'angle et WC).

Dernier étage intimiste : L'espace nuit se compose de deux jolies chambres confortables, au calme.

Le gros + 'Prêt à vivre' : Le propriétaire propose de laisser le mobilier en place. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à mettre la maison en location immédiatement !

Pourquoi choisir ce bien ?

Zéro travaux : Rénovation complète et soignée.

Emplacement privilégié : Le cachet d'un village historique à l'atmosphère paisible.

Flexibilité totale : Entièrement meublée sur demande, une opportunité rare sur le marché.

Ne tardez pas à programmer une visite, un bien avec autant d'atouts ne restera pas longtemps disponible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>