iad France - Caroline Artal vous propose: Idéalement située à Loriol-sur-Drôme, cette charmante maison de ville développe 121 m² habitables (143 m² au total) et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite avant 1948 et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et d’authenticité grâce à ses 5 chambres.

Le rez-de-chaussée offre un accès direct au garage ainsi qu’à une cave, pratique et accessible depuis la maison. Le stationnement est également facile aux alentours.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle avec espace salle à manger, un salon agréable, une salle de bain ainsi qu’une première chambre et un toilette. L’agencement harmonieux assure un bel équilibre entre espaces de vie et espaces privatifs.

Le deuxième étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un toilette indépendant complète ce niveau. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité et d’espaces de rangement intégrés, ainsi que de recoins aménagés, parfaits pour optimiser le rangement.

Enfin, au dernier niveau, des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…

La maison profite d’une exposition au sud. Elle est équipée de la fibre optique, d’un chauffage au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que de climatisations réversibles dans certaines pièces, notamment les chambres.

À noter également : une partie de la toiture a été refaite.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Une maison pleine de charme, bien entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder.

Un véritable coup de cOEur à Loriol-sur-Drôme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Joris Dupuis vous propose: Maison individuelle

Secteur résidentiel recherché – Calme & potentiel rare

Une maison individuelle des années 70 avec dépendances, sur une parcelle totale d’environ 1400 m² (surface à préciser lors du bornage par géomètre).

La maison:

D’une superficie habitable d’environ 119 m².

-Une véranda lumineuse de 25,5 m².

-Une cuisine indépendante de 17 m².

-Une salle à manger de 27,5 m².

-Un hall d’entrée dégagé de plus de 24 m², offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie d’environ 50 à 70 m² selon les envies.

-Trois belles chambres (14 m², 11 m², 11,5 m²).

-Une salle d’eau, un WC indépendant.

-Une buanderie et une chaufferie.

Maison saine, à rafraîchir mais avec un vrai potentiel de réaménagement.

Chauffage actuel : fioul + bois + climatisation réversible partielle.

Menuiseries partiellement rénovées.

Le terrain associé à la maison fera entre 1200 et 1500m², selon découpe.

Ses dépendances:

Deux hangars couvert avec grandes hauteurs d'environ 110m² chacun. (idéal stockage, entrepôt, camping-car...)

Un beau potentiel

Ce bien permet d’envisager de multiples projets :

-Résidence principale avec locaux professionnels ou atelier pour artisan

-Création de plusieurs logements indépendants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LORIOL-SUR-DRÔME – Villa de PLAIN-PIED avec PISCINE, double GARAGES et TERRAIN arboré de 900 m².

Située à LORIOL SUR DRÔME, à proximité immédiate des COMMERCES et commodités, découvrez cette belle VILLA de plain-pied construite en 2006, parfaitement ENTRETENUE, au sein d’un petit lotissement agréable.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m², cette maison offre un cadre de vie CONFORTABLE et FONCTIONNEL.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une SPACIEUSE pièce de vie très LUMINEUSE, grâce à ses belles ouvertures sur l’extérieur. La cuisine entièrement EQUIPÉE s’ouvre sur le SÉJOUR et permet un accès direct à la TERRASSE semi-couverte orientée SUD, idéale pour profiter pleinement du JARDIN et des beaux jours.

Depuis la cuisine, vous bénéficiez également d’un accès au CELLIER, au GARAGE carrelé et isolé, ainsi qu’à un espace BUANDERIE, apportant un vrai CONFORT au quotidien.

Le coin NUIT se compose de 3 chambres avec PLACARDS intégrés et d’une vaste SALLE DE BAINS.

Côté confort, la maison dispose : de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible gainable (PAC) de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, contribuant à une EXCELLENTE PERFORMANCE énergétique et d'un FORAGE, idéal pour l’arrosage du jardin.

Les extérieurs sont à l’image de la maison : parfaitement ENTRETENUS. Vous profiterez d’une belle TERRASSE en TRAVERTIN semi-couverte, d’une PISCINE avec DÔME permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi que d’une CUISINE d'ÉTÉ idéale pour les beaux jours.

Un ABRI de JARDIN et deux garages complètent ce bien, dont un avec une grande HAUTEUR permettant d’accueillir un CAMPING-CAR.

Une maison FONCTIONNELLE, soignée et prête à vivre, idéale pour une FAMILLE souhaitant poser ses valises immédiatement. A découvrir rapidement ! Bien RARE sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LORIOL SUR DRÔME - Authentique bâtisse en PIERRE composée de 5 chambres - 3 GARAGES et DÉPENDANCES sur un beau parc arboré de 1880 m².

Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre VERDOYANT et proche de toutes commodités.

Nous retrouvons au RDC, une cuisine ÉQUIPÉE baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le JARDIN, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour CONFORTABLE et un CELLIER/BUANDERIE complètent ce niveau.

A l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en DRESSING.

Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en DOUBLE VITRAGE Alu et PVC, d'une PAC gainable à l'étage, d'une CLIM réversible et de radiateurs électriques pour la partie RDC.

2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de PRATICITÉ au quotidien.

Côté EXTÉRIEUR, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans VIS-Á-VIS, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable.

De nombreuses DÉPENDANCES sont à votre disposition :

- un ATELIER

- un ABRI jardin

- un DOUBLE GARAGE indépendant

- une SALLE de SPORT (ou pouvant servir de chambre d'amis)

- un GARAGE attenant à la maison.

A découvrir absolument ! Bien RARE mêlant CHARME de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose: Idéal investisseur ! MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Situé à Loriol-sur-Drôme à proximité de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel avec une maison de 92 m² à rénover implantée sur un vaste terrain de 4 490 m² composé de deux parcelles constructibles

La maison, exposée plein sud, comprend : Un hall d'entrée de style véranda récente, un couloir desservant : une salle d'eau, une cuisine, un salon/salle à manger, un second salon et un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage : Une chambre et des combles.

Le système de chauffage est au gaz naturel. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'une éolienne pour l'autoconsommation électrique. Un garage complète ce bien.

Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Loriol-sur-Drôme, il est envisageable de détacher plusieurs lots sur les parcelles constructibles, offrant ainsi diverses opportunités de développement. Pour plus d'informations sur le PLU, vous pouvez consulter le Géoportail de l'Urbanisme.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de précisions sur le bien que je vous présente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>