Iad France - Mélanie Baglione vous propose : PUSIGNAN / MAISON INDIVIDUELLE T5 / 103,50 m² HABITABLES / 178,03 m² UTILES / 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE / POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE OU TÉLÉTRAVAIL / TERRAIN ARBORÉ 931 m² / GARAGE 43 m² / SANS VIS-À-VIS / À 5 MIN À PIED DU CENTRE Un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité des commodités ! Située dans un environnement résidentiel de Pusignan, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, confort et activité professionnelle. Son jardin arboré, son absence de vis-à-vis et ses espaces généreux en font un lieu de vie agréable, où chacun pourra profiter de son indépendance tout en restant proche des commodités du quotidien. Cette maison saine et entretenue développe 103,50 m² habitables pour une surface utile totale de 178,03 m², répartis sur deux niveaux, dont un sous-sol (hors-sol) accessible depuis l’extérieur et l'intérieur. À l'étage, l'espace de vie principal propose : •Une pièce de vie traversante d'environ 41 m², réunissant séjour et cuisine. •Un balcon exposé Est, accessible depuis le séjour. •3 chambres équipées de placards. •Une salle de bains. •Un WC indépendant. Un rez-de-chaussée polyvalent : un véritable atout pour vos projets ! Avec une hauteur sous plafond de 2,19 m, ce niveau offre des espaces complémentaires particulièrement intéressants : •Une pièce de 11,41 m² actuellement aménagée en chambre, avec sa salle d'eau et son WC privatifs. •Un cellier, une chaufferie et une salle de jeu, pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. •Un vaste garage d'environ 43 m², idéal pour stationner ou bricoler. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut s'adapter à différents projets : •L'exercice d'une profession libérale. •Un espace de télétravail au calme. •Un espace indépendant pour accueillir un proche. •Un éventuel projet locatif complémentaire. Un extérieur préservé, pensé pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : LA FOUILLOUSE – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ET VOLUMES ANNEXES Dans un environnement calme et paisible de La Fouillouse, découvrez cette maison construite en 1976, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 350 m². Développant environ 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa configuration offrant un véritable espace de vie de plain-pied avec accès direct au jardin, tout en bénéficiant de volumes annexes particulièrement généreux. Un espace de vie principal de plain-pied : Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un niveau de vie fonctionnel bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Un étage sous combles offrant des espaces supplémentaires : L'étage se compose d' une très belle chambre aux volumes généreux, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que de deux chambres supplémentaires (disposées en enfilade) Soit 6 au total. Des volumes annexes qui font la différence : La propriété dispose d'un sous-sol semi-enterré comprenant un spacieux double garage d'environ 64 m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de buanderie ou de bureau. Un autre atout vient compléter l'ensemble : un dépôt attenant d'environ 90 m², offrant un volume particulièrement appréciable pour du stockage, ou tout autre projet nécessitant de l'espace. Selon les besoins et sous réserve de faisabilité, une éventuelle création d'accès indépendant pourrait également être envisagée. Des équipements déjà présents : - Menuiseries PVC double vitrage en bon état. - Pompe à chaleur air / eau installée il y a environ 5 ans. - Poêle à bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de permettre aux futurs acquéreurs de la personnaliser à leur goût. Une propriété offrant une combinaison intéressante entre vie de plain-pied, environnement paisible, belle superficie de terrain et volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Miviere vous propose : VÉZELIN-SUR-LOIRE – MAISON DE 137 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 10 714 m² Située à Vézelin-sur-Loire, cette maison de 137 m² habitables s’étend sur deux niveaux et dispose d’un terrain de plus d’un hectare. Au rez-de-chaussée - Un salon lumineux de 38,53 m², surplombé par une mezzanine. La mezzanine offre un espace supplémentaire pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. - Une cuisine séparée - Une chambre - Une salle d’eau - Un WC À l’étage - Deux chambres, dont une particulièrement spacieuse avec son espace dressing - Une salle de bains - Un WC La maison dispose d’un garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz sur cuve et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les + de cette maison : - Un terrain de 10 714 m² - Un salon de près de 39 m² avec mezzanine - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée - Une salle d’eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l’étage et un WC à chaque niveau - Un garage Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Norma Tairi vous propose : PONCINS – MAISON T4 DE 142 m² – GARAGE – CARPORT – TERRAIN DE 1 153 m² Idéalement située à Poncins, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2007 sur vide sanitaire offre un cadre de vie agréable, face à la nature et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1 153 m², elle développe 142 m² habitables Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le séjour, baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur les extérieurs. La cuisine, indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un coin jeux, ainsi qu'une troisième chambre. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage, panneaux photovoltaïques, VMC, fibre optique, moustiquaires, fosse septique et puits. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain, non clos, est joliment arboré et végétalisé, offrant un cadre verdoyant et renforçant cette agréable sensation d'ouverture sur la campagne environnante. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien et offrent des solutions de stationnement pratiques. À noter : la propriété dispose d'un puits et est équipée d'un assainissement individuel. Une maison confortable, bien entretenue et économe en énergie, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Maison individuelle récente – 111 m² habitables de plain-pied - 3 chambres dont 1 suite parentale – Garage de 63 m² – Piscine hors-sol & Pergola – Parcelle de 489 m² Construite en 2019, découvrez cette maison individuelle de 111 m² habitables, complétée par un garage de 63 m², implantée sur une parcelle d’environ 489 m², plate et entièrement clôturée. Les atouts majeurs • DPE A • Maison de plain-pied • Belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing • Terrasse exposée Sud • Piscine semi-enterrée Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 50 m², composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Cet espace convivial et lumineux bénéficie d’un accès direct à la terrasse, permettant de prolonger naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, ainsi qu'un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un dressing. Les deux autres chambres, confortables et fonctionnelles, sont aménagées avec des placards. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d’un vaste garage de 59 m² offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement, et aménagé en espace buanderie et atelier. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 489 m², plate et entièrement clôturée. Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Sud, dont une partie couverte. Cet espace bénéficie d’une piscine semi-enterrée, d’une pergola avec lames manuelles permettant de moduler l’ensoleillement, ainsi que d’un abri de jardin pour faciliter le rangement de vos équipements extérieurs. Cette maison récente, aux volumes généreux et aux espaces extérieurs aménagés, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de nombreux équipements : PAC, plancher chauffant, conduit de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Vous recherchez une maison de caractère symbiose du charme de l'ancien, des beaux volumes et du confort moderne ? Je vous invite à découvrir cette belle grange en pierre rénovée d'environ 140 m², située dans un environnement calme Implantée sur un terrain de 410 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse d'environ 40 m² offrant une vue dégagée sur les champs, ainsi que d'une cour et d'un espace jardin exposés au sud. Un garage et un stationnement pouvant accueillir deux véhicules complètent cet extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Le salon profite d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale jusqu'à la toiture, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Une entrée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, avec un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez : 3 belles chambres avec rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Le salon profite d'une superbe hauteur sous plafond cathédrale jusqu'à la toiture, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Une entrée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, avec un accès direct au garage. salle de bains avec douche et baignoire. Un WC. Côté technique, profitez d'un confort optimal et d'une performance énergétique remarquable, (DPE C, GES A) grâce à des équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique (2020), panneaux photovoltaïques avec revente (environ 500 € / an de revenus), double vitrage PVC et raccordement au tout à l'égout. Située dans un hameau paisible, la maison bénéficie de la proximité du ramassage scolaire pour l'école élémentaire, le collège et le lycée. Distances indicatives en voiture : Saint-Bonnet-le-Château : environ 12 km, 10min Saint-Étienne : environ 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, alliant modernité, confort et luminosité. D’environ 91 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse avec pergola et jardin. Elle se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. Côté confort : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible et bon classement énergétique. Un garage attenant de 28,13 m² avec mezzanine complète ce bien. Une maison récente aux belles prestations, économe en énergie et offrant un véritable confort de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annick Rubin vous propose : APPRIEU - MAISON - T5 139 m² - GARAGE - 2 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX Maison familiale de 140 m² avec dépendances, garage et terrain de 440 m² Au calme, tout en restant proche de toutes les commodités ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté offrant 140 m² habitables sur une parcelle de 440 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un agréable cadre champêtre. Vous serez accueilli par une belle entrée desservant : Un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille. Une grande cuisine indépendante aménagée. Un cellier pratique. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage L'espace nuit se compose de : 4 chambres aux beaux volumes, dont une vaste chambre de 26 m². Un dressing. Un second WC indépendant. Dépendances et extérieurs Garage avec fosse à vidange. Grande cave. Importantes dépendances sur deux niveaux, parfaites pour un artisan, un atelier ou du stockage. Confort et équipements : Chauffage au gaz avec citerne enterrée. Poêle à bois dans le salon. Huisseries PVC. Travaux récents : Ravalement des façades. Réfection des couvertures (maison et grange). Motorisation du portail et de la porte de garage. Remplacement de la chaudière. Taxe foncière : 635 € / an Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Son potentiel d'évolution ainsi que ses dépendances en font également une excellente opportunité pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'espaces de stockage. Située dans un village dynamique et bien desservi : Commerces et écoles à proximité Accès à l'autoroute A48 (Lyon-Grenoble) à seulement 5 minutes. Voiron à 15 minutes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Venez vous laisser séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Bry vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 211 m² – 13 230 m² DE TERRAIN – PISCINE – DÉPENDANCE – VUE EXCEPTIONNELLE NÉRONDE – À seulement 10 minutes de Balbigny et de l’A89 Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre… Nichée dans un environnement naturel privilégié, à l’abri des regards et offrant une vue remarquable sur les paysages environnants, cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Développant environ 211 m² habitables, au cOEur d’un terrain de plus de 13 200 m², cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort des prestations contemporaines et le plaisir de vivre au grand air. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité de la rénovation donnent le ton d’une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie ouverte et baignée de lumière, accolée à une cuisine aménagée et équipée. Une cheminée suspendue à foyer ouvert vient apporter une véritable signature à cet espace, mêlant caractère et modernité. Les ouvertures offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur, avec un accès direct à deux terrasses, dont une superbe terrasse couverte d’environ 32 m². Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. Ce niveau accueille également une entrée avec rangements, une buanderie, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. Véritable atout de la maison, une magnifique suite parentale d’environ 38 m² complète ce niveau. Elle dispose d’un dressing et d’un espace salle de bains raffiné comprenant une baignoire balnéo, une douche à l’italienne et des WC privatifs. Un espace confortable et intimiste, pensé comme un véritable cocon. À l’étage, une agréable mezzanine distribue trois chambres aux beaux volumes, dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : DOMAINE TOURISTIQUE D'EXCEPTION AU CŒUR DU MASSIF DU PILAT COLOMBIER - UN LIEU UNIQUE POUR UN NOUVEAU PROJET DE VIE ! Au cOEur du Parc naturel régional du Pilat, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine entièrement rénové, équipé, meublé et prêt à accueillir une nouvelle activité touristique. Implantée sur près de 2,5 hectares de terrain, cette propriété offre environ 532 m² de bâtiment principal et 400 m² de dépendances. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES ATOUTS : - 5 chambres d'hôtes immédiatement exploitables. - Espace de restauration de 30 couverts avec cuisine professionnelle équipée, dédié à l'activité d'hébergement. - Four à pizza professionnel rénové, dans un espace extérieur dédié. - 6 emplacements de camping avec bâtiment sanitaire à proximité comprenant douches et WC. - Habitation privative de 140 m² comprenant 3 chambres + un appartement indépendant de 80 m² avec une chambre. - 400 m² de dépendances, comprenant un garage de 90 m² avec belle hauteur, une écurie avec boxes à chevaux, un atelier et un abri extérieur. - Installation photovoltaïque de 36 kWc.( 98 panneaux) - Source naturelle avec cuve de stockage de 30 m³ + raccordement au réseau d'eau courante. - Terrasse offrant des perspectives d'aménagement et de développement. UN VÉRITABLE POTENTIEL ÉCONOMIQUE Chambres d'hôtes, table d'hôtes, camping, accueil équestre ou séjours nature : autant de possibilités pour développer une activité touristique diversifiée. Potentiel de chiffre d'affaires annuel théorique estimé entre 115 000 € et 160 000 € TTC, une fois l'activité stabilisée, selon les hypothèses de fréquentation et d'exploitation. Estimation indicative et non garantie, ne correspondant pas à un chiffre d'affaires réalisé. Activités et développements soumis aux autorisations nécessaires. UN DOMAINE RARE, ALLIANT PATRIMOINE IMMOBILIER, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET QUALITÉ DE VIE. Une opportunité pour des professionnels du tourisme, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : VILLA NEUVE 2025. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ! Vous recherchez une maison neuve, lumineuse et économe en énergie ? Venez découvrir cette villa de 102 m² habitables, construite en 2025, implantée sur un terrain de 819 m², dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Pierre-de-Curtille * LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * - Construction récente de 2025, conforme à la RE 2020 - Excellente performance énergétique : DPE A - Belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée - 3 chambres confortables de 11,50 m² à 15,55 m² - Salle de bain spacieuse - Pompe à chaleur air-air réversible assurant chauffage et climatisation, chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable - Garage attenant de 16 m² - Terrain de 819 m², situation dominante et belle luminosité - À seulement 4 km du lac du Bourget, du port et de la plage de Conjux Une construction récente, des équipements performants et un cadre de vie agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Située à Mions, au sein d’un petit lotissement calme de seulement cinq maisons, découvrez cette maison individuelle de 173 m² habitables, édifiée en 1984 sur une parcelle de 645 m². Son véritable atout ? Une configuration offrant de nombreuses possibilités, avec un espace de vie principal dédié à la famille et deux logements indépendants aménagés au niveau inférieur, entièrement hors-sol et bénéficiant de baies vitrées. Un bien polyvalent qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’espace et de flexibilité ! UN ESPACE DE VIE PRINCIPAL D’ENVIRON 87 m² Le niveau principal se compose de : - Une pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte et poêle à granulés, pour profiter d’une atmosphère chaleureuse - Trois chambres - Une salle d’eau rénovée - Un WC indépendant Un espace fonctionnel et agréable, pensé pour le quotidien d’une famille. DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS : UN VÉRITABLE ATOUT ! Le niveau inférieur accueille deux espaces aménagés d’environ 47 m² et 35 m², entièrement hors-sol, bénéficiant de baies vitrées et desservis par une entrée indépendante. Chacun dispose de : - Une pièce de vie - Une cuisine - Une chambre - Une salle d’eau avec WC Cette configuration offre de multiples possibilités selon vos projets : accueillir un parent ou un proche, préserver l’indépendance d’un jeune adulte, aménager un espace de télétravail ou envisager l’exercice d’une profession libérale. Ces deux espaces peuvent également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet locatif, sous réserve de la vérification de leur conformité et des conditions réglementaires applicables. DES ANNEXES ET DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DU BIEN Implantée sur une parcelle de 645 m², la propriété dispose également de : - Une dépendance de 13 m², isolée et chauffée - Un atelier / garage moto d’environ 17 m² - Plusieurs places de stationnement sur la parcelle - Deux accès à la propriété - Un terrain de pétanque - Des espaces extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amaury LEGER vous propose : Idéalement située dans un environnement champêtre, sur la commune du Grand-Serre, à seulement 10 minutes d'Hauterives, cette charmante maison de 88 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain entièrement clos de 850 m², elle bénéficie également d'un petit garage, idéal pour le rangement ou le stationnement. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salon / séjour convivial, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une agréable véranda vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire à la mi-saison. Côté équipements : - Chauffage au bois - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Terrain entièrement clos de 850 m² - Petit garage Avec son charme authentique, son environnement verdoyant et son atmosphère paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Argoud vous propose : CHANAS - MAISON - T5 149 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison neuve datant de 2025, située à Chanas, offre une construction neuve sur 2 niveaux, exposée ouest pour des après-midis et soirées lumineuses. Avec ses 149 m² habitables implantés sur un terrain de 615 m², elle conjugue volumes bien dimensionnés, bonnes finitions et équipements modernes. L'intérieur se déploie avec fluidité autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. La cuisine fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant pour optimiser le rangement du quotidien. Le séjour, vaste et lumineux grâce à l'exposition ouest, constitue le cOEur de vie de la maison, une chambre et Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau offrent calme et intimité. La salle de bain, moderne et bien agencée, dessert l'ensemble des chambres. Une buanderie pratique et un second WC indépendant complètent cet étage avec soin. La maison dispose d'un garage individuel et d'une terrasse orientée ouest, adaptée pour profiter des longues soirées. La piscine vient améliorer cet ensemble extérieur. Côté équipements, la pompe à chaleur associée au plancher chauffant et rafraîchissant réversible garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, le tout raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Saint Chamond Maison INDIVIDUELLE Je vous propose à proximité de toutes les commodités cette maison qui développe une surface habitable de 127 m². Vous découvrirez lors d’une visite un hall d’entrée qui dessert un séjour, une salle à manger avec un accès sur une terrasse à l'abri des regards, une cuisine équipée avec une arrière cuisine servant de cellier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche équipée d'un meuble double vasque. L'étage offre une surface de 32 m² répartie avec deux chambres sous rampants, un espace salle de jeux et un wc. Le sous-sol complet dispose d'un coin atelier, cave, buanderie, garage. Le terrain de 600 m² est clos et arboré avec une dépendance Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : AUBENAS – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – GARAGE – FORT POTENTIEL Située au pied du centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, de l’hôpital et de la clinique, découvrez cette agréable maison des années 1960 offrant 109 m² habitables sur une parcelle de 533 m². Entre charme de l’ancien, beaux volumes et prestations modernisées, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents qui en font un bien entretenu et confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez ses espaces généreux. Elle se compose d’une cuisine, d’un agréable séjour, de quatre chambres, dont une disposant de sa propre douche, d’une salle de bains et de WC. Vous serez séduit par le cachet de cette maison, notamment grâce à ses matériaux de qualité Des travaux récents pour davantage de confort : Menuiseries PVC double vitrage. Installation électrique rénovée. Isolation des combles et du sous-sol. Chaudière à granulés avec réservoir de grande capacité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 28 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Le niveau inférieur offre de belles possibilités d'évolution selon vos projets : création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, aménagement d'un espace locatif ou encore installation d'une activité professionnelle libérale. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec différentes possibilités d'utilisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Lissieu – À proximité immédiate du Bois Dieu. Volume, lumière et vue panoramique sur les Monts d'Or. Au calme absolu, dans un environnement préservé et privilégié aux portes de Lyon, cette maison d'architecte construite en 1978 développe 167 m² habitables sur un superbe terrain plat de 3 565 m². Une propriété tournée vers la lumière et le paysage : Conçue sur un modèle quasi de plain-pied, la demeure offre une circulation fluide et intuitive où l'ensemble des pièces vit au rez-de-chaussée. Baignée de lumière de toutes parts grâce à ses généreuses baies vitrées, la propriété s'ouvre sur un panorama entièrement dégagé face aux Monts d'Or. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, communique naturellement avec la cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse sous auvent. Agencement intérieur : - Vaste entrée - Salon baigné de lumière avec cheminée - Cuisine ouverte connectée à la terrasse et au jardin - 4 chambres, dont une suite avec espace douche privatif - 1 salle de bains familiale - espace toilettes avec placard et lave-main Sous-sol complet : une surface enterrée sous toute l'emprise de la maison, offrant un potentiel exceptionnel (garage, atelier, cave à vin, rangements) Un potentiel extérieur d'exception : S'étendant sur plus de 3 500 m² de verdure plate et dégagée, le terrain constitue un écrin privilégié. Une véritable page blanche pour façonner un jardin sur-mesure. Un bien d'architecte rare sur le secteur, alliant quiétude, volumes lumineux et proximité immédiate de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : Charmante ancienne école réhabilitée avec potentiel locatif – 195 m² sur 1 300 m² de terrain Rare à la vente Laissez-vous séduire par ce bien unique au charme préservé, alliant volumes, caractère et opportunité financière. Cette ancienne école entièrement réhabilitée offre un cadre de vie idéal sur une parcelle close et arborée de 1 300 m². Maison principale (140 m²) Espace de vie Beaux volumes baignés de lumière, conservant l'esprit chaleureux et l'histoire du lieu. Côté nuit : 2 grandes chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune. Les + : Hauteurs sous plafond, grand confort et distribution idéale pour la vie de famille. Appartement indépendant (55 m²) Potentiel : idéal pour générer un revenu locatif (location longue durée ou gîte / saisonnière), accueillir de la famille, créer un espace pour jeunes adultes ou installer une profession libérale / bureau d'artisanat. Extérieurs & Annexes Terrain Superbe parcelle de 1 300 m² comprenant une grande cour (esprit cour de récréation préservé), un coin jeux extérieur et un espace jardin. Garage : Grand garage fermé de 35 m² offrant de nombreux rangements ou un espace atelier. Les atouts majeurs * Bien atypique chargé d'histoire avec beaucoup de cachet. * Rentabilité / Amortissement de votre crédit grâce à l'appartement indépendant. * Extérieurs complets (espace jeux, cour, jardin) sans vis-à-vis gênant. * Grand garage de 35 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : VEAUCHE - Maison de plain-pied avec grand terrain et vaste auvent. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² habitables, construite en 2006, implantée sur un terrain plat et clos de 3600 m², sur une commune dynamique et disposant de toutes les commodités. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, avec accès direct à une terrasse. Un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'espace intérieur. Vous profiterez également d'un garage de 20 m² attenant à la maison ainsi qu'un vaste auvent de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules que ce soit des voitures, camion ou camping-car. Un espace abri de jardin et une mezzanine complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, d'une isolation des combles récente, d'un cumulus de 200L remplacé récemment ainsi que des panneaux solaires permettant l'autoconsommation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à foyer fermée. Une maison pratique et agréable à vivre, offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : SAINT-ALBAN-LEYSSE – Maison avec jardin et dépendance de 81 m² : un beau potentiel à révéler À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette maison de 105 m² habitables et 135 m² au sol, implantée sur une parcelle de 545 m². Son jardin et ses espaces verts vous permettront de profiter des beaux jours, dans un environnement pratique au quotidien. Au premier étage, la maison propose une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres et offre des possibilités de réaménagement pour adapter les espaces à vos besoins. En rez-de-chaussée, un garage double, une cave, un atelier et une buanderie offrent une surface totale de 70 m², dédiée au rangement et au travail. Un véritable atout : un bâtiment indépendant d’environ 81 m², idéal pour les passionnés de bricolage, pour du stockage ou pour envisager une activité artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. Vous recherchez une maison à personnaliser avec un jardin et une grande dépendance ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : SAINT-CHAMOND – Maison récente de 106 m² avec piscine et terrain de 744 m² Vous recherchez une maison récente, confortable et bien équipée, avec un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours ? Découvrez cette maison individuelle construite en 2021, située dans un lotissement à Saint-Chamond. D’une surface habitable de 106 m², cette maison en très bon état général bénéficie d’une construction répondant à la norme RT 2012 et d’un diagnostic de performance énergétique classé A, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Un intérieur pensé pour le confort La maison dispose d’une cuisine équipée (Xavier Laurent) et d’équipements modernes qui facilitent la vie de tous les jours. Côté confort thermique, elle est équipée d’un chauffage au sol électrique ainsi que d’une pompe à chaleur rafraîchissement. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques complètent les prestations. Pour plus de sérénité, vous bénéficiez également d’un système d’alarme, d’un interphone et d’un visiophone. La fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques du quotidien. Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 744 m², la propriété offre un espace extérieur agréable, aménagé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez apprécier : •Une terrasse aménagée pour les repas et les moments de détente. •Une piscine hors sol aménagée pour profiter des journées ensoleillées. •Un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux. Un garage complète les équipements de cette maison. Les caractéristiques à retenir •Maison individuelle construite en 2021 •Surface habitable : 106 m² •Terrain : 744 m² •Construction RT 2012 •DPE : classe A •Cuisine équipée Xavier Laurent •Chauffage au sol électrique et pompe à chaleur rafraîchissement •Double vitrage et volets roulants électriques •Alarme, interphone et visiophone •Terrasse, piscine hors sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Surre vous propose : - Saint-Georges-de-Commiers (38450) – Centre-bourg Maison de village T4 de 83 m² habitables. Aucun travaux à prévoir (hors rafraîchissement selon vos goûts). Cuisine aménagée équipée. Douche à l'italienne. Chauffage électrique. Double vitrage avec volet roulant électrique. Moustiquaires. Fibre. Composition du bien : Rez-de-chaussée (niveau rue) : Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32 m². Pièce indépendante (bureau / salon) : 9 m². Salle d'eau. WC séparé. Étage : 3 chambres : 9 m², 10 m² et 11 m². WC. Rez-de-chaussée inférieur : Garage : 35 m². Atelier : 22 m². Caves : 15 m. Proximité et commodités : Sur place : école primaire, transports scolaires, pôle médical, pharmacie, terrain de sport, commerces. Accès : lignes TAG et TER. (Maison de village, Pas de terrain) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : L'ÉTRAT - MAISON - 4 CHAMBRES - 130 m² - AVEC VUE DEGAGEE SUR LES STADES D'ENTRAINEMENTS DE L'ASSE - GARAGE - AIR DE STATIONNEMENT - TRÈS BON ÉTAT Idéale maison familiale, cette maison traditionnelle de 130 m² habitables, très bien entretenue sur une parcelle de 839 m², sera vous séduire par ces volumes, très bien située sur les hauteurs de l'Etrat, avec vue imprenable sur les terrains d'entrainements de l'ASSE. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux avec un salon convivial, formant ensemble un espace de vie agréable et bien proportionné. On trouve une cuisine fermée, très fonctionnelle baignée de lumière. Ensuite sur le même étage, nous avons, 2 chambres de belles tailles, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage supérieur, nous découvrons un palier aménager en espace bureau adapté pour le télétravail, ainsi qu'un grand placard de rangement. On poursuit avec 2 grandes chambres de 17 et 13 m², un wc et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une grande terrasse sur l'arrière de la maison, idéale pour se prélasser en toute tranquillité sans aucun vis à vis. Le bien est complété par un immense garage comprenant une cave, un espace buanderie, un espace de stationnement pour vos véhicules, ou pour du stockage. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Côté technique : Rénovation complète de la toiture en 1996 Changement de chaudière en 2010 Porte de Garage sectionnelle en 2012 Fenêtres en 2015 Porte d'entrée en 2017 Façade en 2019 Tableau électrique 2025 Vous rêvez d'une maison familiale sur la commune de L'Etrat avec une vue imprenable, ce bien est fait pour vous, merci de me contacter pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Maison en pisé rénovée de 134 m² avec terrain de 1 200 m² et garage Au calme d’une impasse, découvrez cette maison en pisé pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne. Avec ses 134 m² habitables et sa rénovation complète, elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante. La vue dégagée sur la campagne et l’accès direct à l’extérieur renforcent le charme de cet espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le pisé, matériau traditionnel reconnu pour son inertie thermique, apporte un caractère unique à cette maison. Un agencement fonctionnel - Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec une salle d’eau. - À l’étage : deux chambres, un point d’eau et un WC. Une configuration adaptée à une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un bureau ou un espace dédié aux invités. Un extérieur aux multiples possibilités. Sur environ 1 200 m² de terrain, imaginez votre futur jardin, un espace de détente, une terrasse conviviale ou encore une piscine. Vous profiterez également d’un garage indépendant d’environ 40 m² et de trois places de stationnement extérieures. Un emplacement pratique et recherché Située au calme, la maison reste proche des écoles, des commerces et des grands axes. Le Château de Rajat se trouve à quelques minutes. Un cadre de vie paisible, entre Lyon et le Nord-Isère. Les atouts : - 134 m² habitables - Maison en pisé rénovée - Belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Terrain d’environ 1 200 m² - Garage indépendant de 40 m² - 3 stationnements extérieurs - Environnement calme, au fond d’une impasse - Aucun travaux à prévoir Une maison de caractère idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un extérieur à aménager selon leurs envies. […] Voir l’annonce immobilière >>