iad France - Camille DÉCHERIT vous propose: Cette charmante MAISON DE PLAIN-PIED - construction PHENIX - de 1979, comprenant : une entrée avec rangements, une pièce de vie de 27 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine séparée de 14 m², deux chambres avec placards muraux (12 m² et 14 m²), une salle de bain et un WC séparé.

Garage attenant de 25 m² et cabanon de jardin de 16 m².

Le tout sur un superbe terrain entièrement clos de 1742 m².

Double-vitrages anciens / Radiateurs électriques / Cheminée 'foyer ouvert' (non tubée) / VMC / Volets battants PVC et bois / Vide sanitaire / Tout-à-l'égout / Quelques travaux sont à prévoir.

A proximité de toutes commodités : à seulement quelques pas d'un supermarché G20, à 900m du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses commodités (boulangerie, supérette, bars, pharmacie, maison de santé, coiffeurs ...), à 1km des écoles, à 1,5km du collège, à 1h45 au Sud de Paris, à 10 minutes de la gare de Briare, à 21 minutes de l'A77 (autoroute de l'arbre).

Cette charmante propriété n'attends plus que vous !

Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryline Boury vous propose: OUZOUER SUR TREZEE : A 1H30 de Paris, 10 mn de Briare et de sa gare, 5 mn d'une sortie d'autoroute ce beau pavillon de plain pieds de construction Phénix vous attend. Il s'ouvre sur une grande entrée, avec débarras, WC, belle cuisine, salon-séjour, salle d'eau, 2 chambres, espace rangements. En extérieur : cave, garage, abris à bois. Double accès sur le terrain clôturé et arboré de 1125 m².

Idéalement situé à proximité des écoles accessibles à pieds et du centre du village, possibilité de 3ème chambre, beaucoup d'atouts pour cette coquette maison qui est habitable de suite. Venez vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Cabrera vous propose: EN EXCLUSIVITE, pour les amoureux de la nature, Maison ossature bois sur vide sanitaire, séjour avec cheminée insert et clim réversible, cuisine ouverte sur le séjour, wc, salle d'eau, 2 petites chambres, garage indépendant, le tout sur environ 4232m2 de terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: **Maison à terminer sur Vaste Terrain à Foucherolles - Idéal Projet de Réhabilitation**

Située à Foucherolles, cette maison individuelle de 200m² à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Construite en 1990 sur un terrain de 2520m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

**Description et Potentiel**

La maison s'étend sur deux étages et actuellement, elle ne comporte aucune pièce aménagée. Avec 200m² à disposition, laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'agencement idéal selon vos besoins et vos envies. La lumière naturelle abonde dans cet espace qui ne demande qu'à être réinventé.

**Extérieurs**

Le vaste terrain en partie boisé bordant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, terrasse... Tout est envisageable pour créer un havre de paix extérieur personnalisé à votre goût.

**Localisation**

Foucherolles est une commune paisible offrant un cadre de vie convivial et proche de la nature. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.

**Travaux et Proposition d'Aménagement**

Une rénovation en profondeur est nécessaire pour donner tout son éclat à cette demeure. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, des chambres confortables et des espaces de vie conviviaux. Avec un projet de réhabilitation bien pensé, cette maison peut devenir un joyau unique. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air, aucune plomberie ou assainissement en place.

**À Visiter Sans Tarder**

Les amoureux de challenge et de projets de rénovation seront séduits par le potentiel de cette maison à réhabiliter à Foucherolles. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace brut en un cocon chaleureux, à votre image. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant!

Le prix est ouvert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de caractère avec grange, terrasse et jardin.

À Bonny-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel grâce à sa grange attenante de 51 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité du bien : façade ancienne, toiture en petites tuiles, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et volumes généreux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec couloir, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une grande grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’aménagement selon vos besoins.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage propose un palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire, parfaite pour une suite, un espace adolescent, une chambre d’amis ou un espace télétravail.

La maison dispose également de deux caves, appréciables pour le rangement ou la conservation. À l’arrière, vous profiterez d’un terrain avec terrasse, à l’abri des regards, offrant un agréable espace extérieur pour les beaux jours.

Côté technique : chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout, toiture en petites tuiles.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant une maison ancienne avec dépendance et potentiel d’évolution.

Les plus

Maison de caractère située rue des Remparts

Grange attenante de 51 m²

4 chambres

Salon avec cheminée foyer ouvert

2 salles de bain

2 caves

Terrasse et terrain à l’arrière

Tout-à-l’égout

Beau potentiel d’aménagement

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Willy CAMUS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Chalet bois au calme en bord de Loire sur un terrain d'agrément clos et arboré de 5900m² en zone naturelle. Aucune nuisance sonore. Ce bien de 3 pièces / 1 chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau, dressing, WC, buanderie. Séduira les amoureux de la nature. Construction entièrement autonome en eau et en électricité. Puits avec pompe, panneaux solaires, groupe électrogène, potager, verger, jacuzzi et douche extérieurs, terrasse bois, double vitrage, poêle à bois. Portail télécommandé. Sur le terrain : garage, auvent, petit hangar, abri de jardin, poulailler clos et plan d'eau. Ce bien séduira toute personne qui veut la tranquillité et un retour à la nature tout en restant proche de la ville (à 5 mn en voiture) et de Paris (à 1h30 par liaison directe train ou autoroute). Havre de paix idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: Cette charmante maison située dans un cadre verdoyant et paisible, bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité de belles balades. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la vie au grand air.

Le rez-de-chaussée propose un séjour de 33m2 avec poêle à granules, une cuisine séparée aménagée de 20m2 et une salle de bain avec douche et WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Les extérieurs

Véranda, Terrasse, terrain arboré de 3 051 m² planté d’arbres fruitiers (pommiers, cerisiers), double garage, atelier avec électricité, bûcher, chenil, cave et puits.

Potentiel d’agrandissement : un projet d’extension via la suppression de la véranda a été monté par les propriétaires. Les autorisations ont été obtenues et les plans sont disponibles, transmissibles au futur acquéreur.

Travaux à prévoir !

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: maison 7 pièces / 5 chambres avec grand garage, jardin, auvent et buanderie dans le quartier du château sur les hauteurs de Gien. Gare SNCF accessible à pied. Ce bien offre : entrée carrelée avec accès garage et cave, escalier menant à l'étage qui comprend : cuisine aménagée avec accès jardin, salon / salle à manger de 29 m² (parquet chêne, bibliothèque et balcon), deux chambres (parquet chêne), grande salle de bains avec double vasque, douche italienne et baignoire, débarras, WC. Sous les combles aménagées et isolées : palier, 3 chambres, dressing et salle d'eau avec WC. Double vitrage, chaudière gaz de ville (PAC air / eau possible), porte de garage télécommandée. Habitable de suite, à rafraîchir. Commerces, écoles, château, gare et commodités accessibles à pied. Pour une famille, une première acquisition (avec aides à la rénovation énergétique), ou un investisseur (colocation ou Airbnb). Tous commerces, écoles, lycée et gare accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guy Mallet vous propose: maison T4 / 2 ou 3 chambres sur sous-sol et terrain clos de 2000 m² avec garage, abri de jardin et petit plan d'eau en contrebas. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement avec accès jardin, balcon avec store banne électrique. Escalier intérieur et sous-sol complet avec atelier, garage et cave. Double vitrage PVC récent, combles isolés, ventilation VMI, volets roulants, store motorisé, chaudière gaz de ville de 2008, fosse septique, portail télécommandé, fibre optique, électricité refaite. Garage supplémentaire et possibilité de garer deux voitures en extérieur. Maison saine et bien entretenue à rafraîchir. A 5 mn en voiture du centre ville de Gien. A 1h30 au sud de Paris par accès direct autoroute ou train. Habitable de suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir, en exclusivité ! MAISON en PIERRE de 52m2 avec JARDIN et CAVE voûtée !

Dans un gentil village CALME et PAISIBLE, limitrophe du 91. Bienvenue à Rouvres-St-Jean !!!

Situé à 3 mn de Sermaises ( ville avec écoles, commerces, médecins, pharmacie, La Poste, complexe sportif, etc...), à 15mn d'Étampes(GARE RER C), 12mn de Pithiviers, 12mn de Malesherbes(GARE RER D), 10mn de Méréville.

Elle se compose: d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon salle à manger, une salle d'eau avec toilette.

À l'étage: un palier, 2 chambres.

À l'extérieur: une cave voûtée, un jardin.

DPE en D

Fenêtres double vitrage PVC

Assainissement refait en 2014

Contactez-moi, c'est avec plaisir que je la vous ferai découvrir :)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florence Limousi vous propose: Opportunité Rare à Chaingy - Hangar à Réhabiliter ou à exploiter pour du stockage.

Avec un accès direct à la départementale pour une belle visibilité, vous pouvez utiliser cet hangar pour votre activité professionnelle, ou bien en utiliser une partie pour de l’habitation.

En effet ce hangar est divisé en deux cellules qui chacune peut s’aménager sur deux niveaux pour une optimisation d’espace.

Le première cellule à l'avant est de 35m² au sol (+35m² à l'étage). La deuxième cellule est sur une dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage. Elle fait 40m² au sol + 40m² à l'étage.

Un petit bâti en bord de parcelle le long de la route complète le bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un hangar à réhabiliter à un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de MONTARGIS.

Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état.

Surface habitée (mansardes incluses) : 119m²

Surface habitable (hors mansardes) : 82m²

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec grande penderie intégrée,

- Séjour avec cuisine ouverte de 35m² environ et accès à une cave enterrée,

- Séjour de 21m² avec porte sur rue (possible chambre),

- Salle d'eau / WC.

A L'ÉTAGE (pièces en enfilade) :

- Pièce palière de 18m² environ au sol,

- Chambre de 15m² environ au sol,

- Chambre de 21m² environ au sol.

Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.

TRAVAUX A PRÉVOIR : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité.

A L'EXTERIEUR :

- Garage de 37m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service.

PAS DE COUR, PAS DE JARDIN.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Leroy vous propose:

Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation .

La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte , un salon-séjour, un wc, une véranda. A l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois(double vitrage),toiture refaite à neuf .

**Avantages**

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux(boulangerie, pharmacie)des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel.

**Opportunité**

Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Chaillot vous propose: Maison à vendre à BOYNES : sur parcelle de 482m² SANS VIS A VIS.

Situation géographique : 10 min de Pithiviers - 20 min RER D - 35 min RER C - 20 min A19

Surface actuelle de 78m² habitables plus de multiples possibilités d'aménagement.

La maison se compose d'une cuisine semi ouverte en arche sur le séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. Nécessite une mise aux goûts du jour afin moderniser et personnaliser cet espace, offrant ainsi un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Une cour, un porche, un grand garage, une grange, deux ateliers, un grenier et une cave voûtée en pierres complètent ce bien vous offrant une multitudes de possibilités supplémentaires dont celle de concevoir un espace à votre image.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel : Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Maison avec potentiel – 3 chambres + garage – Villamblain

Située dans le village calme de Villamblain, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC séparé, d’une chambre, ainsi que d’une cuisine ouverte sur un salon convivial et une salle à manger. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d’une douche.

À l’étage, tout est à aménager : cloisons, électricité, finitions… Vous pourrez ainsi créer entièrement les espaces selon vos envies, sans contrainte. Un palier spacieux dessert deux chambres, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet évolutif.

En complément, la maison dispose d’un garage, pratique pour le rangement ou le stationnement.

Prévoir des travaux de rafraîchissement, mais le potentiel et les volumes sauront séduire les amateurs de rénovation souhaitant façonner un projet à leur goût.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: MONOPROPRIETE comprenant deux logements, dont un loué (probablement également vide d'ici la vente).

Logements propres, aucuns travaux essentiels à prévoir.

Entrées et compteurs divisés pour chaque logement.

A proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité: boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.

T2 37m² comprenant de PLAIN-PIED (entrée en façade) :

- Entrée sur pièce de vie de 25m² environ avec cuisine ouverte non aménagée,

- Chambre de 10m²,

- Salle d'eau / WC.

T2 54m² (entrée à l'arrière du bâtiment) comprenant au rez-de-chaussée:

- Entrée / buanderie de 7,5m² environ.

A l'ÉTAGE :

- Palier avec accès au grenier,

- Salle d'eau / WC,

- Pièce de vie de 30m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

- Chambre de 10m².

Cave sous partie.

Chaque appartement est chauffé par des radiateurs à inertie, équipé de menuiseries double vitrage PVC, d'une VMC, est raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif.

A l'EXTERIEUR :

- Un local à poubelles.

- Pas de jardin, mais la possibilité d'aménager une courette (bande) de 8m² environ pour le logement de plain-pied,

- Pas de stationnement privé, mais a proximité immédiate d'un grand parking peu utilisé.

Idéal pour investisseurs souhaitant un projet immédiatement exploitable, en location longue ou courte durée (meublé), pour une rentabilité nette de 8% environ.

PAS DE CHARGES, hors taxes foncières de 1081€.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nebil Selim vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Maurice-sur-Fessard - Idéal pour Résidence Principale ou Secondaire

Vous rêvez d'une maison de caractère à rénover?

Cette maison traditionnelle située à Saint-Maurice-sur-Fessard saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel.

Construite en 1970, elle offre un cadre de vie calme et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

D'une surface habitable de 73m² sur un terrain de 1162m², cette propriété de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 WC et une entrée.

Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager les espaces et créer un intérieur qui vous ressemble.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, elle offre de belles opportunités d'aménagement et de personnalisation. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire le cocon de vos rêves.

Dotée d'un grand terrain, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, créer un jardin d'agrément ou un potager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison traditionnelle à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT G indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Ponston vous propose: Maison à vendre à Sully-sur-Loire, idéale primo-accédant ou investissement. Cette maison de plain-pied de 64 m² offre un séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine avec espace repas, une chambre, un bureau et une salle d’eau. Implantée sur un terrain de 415 m², elle dispose d’un agréable jardin arboré, d’un garage et d’une cave, parfaits pour le stockage et le stationnement. Construction de 1960 en bon état général, avec pompe à chaleur et fibre optique. Exposition est/ouest pour une belle luminosité toute la journée. Située proche commodités et centre-ville (500 m), elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isil ALLARD vous propose: Ensemble d’habitation comprenant: une maison de 2 pièces avec séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre.

Une seconde habitation entièrement à rénover type Longère avec une pièce principal, une cuisine, un garage et un comble aménageable.

Le tout sur un terrain de 2000 mètres carré clos et arboré.

Trés fort potentiel, une visite s’impose très rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Dans un hameau calme de Château-Renard, Maison sur sous-sol total qui comprend :

une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir dessert une salle de bain avec un WC et 2 chambres.

Ce bien est édifié sur un sous-sol total et sur une parcelle close de 3580 m2 avec un garage double en préfabriqué et son abri-bois attenant, 2 chalets de jardin, un poulailler et un parc clos au fond de la parcelle.

Assainissement de type fosse septique. Rénovation globale à prévoir.

Commerce et écoles à 5 minutes en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Dans un écrin de verdure, fermette mitoyenne de 100 m2 environ, située sur la commune de Mormant sur Vernisson. Entrée avec placards, cuisine, salon séjour avec cheminée insert l'ensemble donnant sur une terrasse, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Etage, palier, bureau, 3 chambres, pièce noire pouvant être transformée en dressing.

Atelier, abris de jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rémy Bertin vous propose: Opportunité à saisir pour cette maison d’environ 100 m², offrant un grand potentiel, idéalement située en plein cOEur de Châtillon-Coligny.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

À l’étage, un palier dessert une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue sur le parc du château, un bureau ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing.

Le terrain attenant donne accès à une terrasse, un garage ainsi que deux dépendances.

Située dans une commune disposant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles et transports), cette maison représente un compromis idéal entre calme et praticité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Yeter Carneiro vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – BONNY-SUR-LOIRE (45420)

Idéalement située au cOEur de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, de la place du marché et des supermarchés, cette maison mitoyenne d’un côté offre 85 m² habitables. Paris est accessible en environ 1h30 par l’autoroute A77/A6 ou en train depuis Briare, ce qui en fait un emplacement pratique.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, un séjour lumineux doté de deux portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse, une cuisine séparée bénéficiant d’un accès direct au garage attenant, un WC avec lave main, un espace de rangement sous l’escalier.

À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC, offrant un agencement cohérent et confortable pour une vie de famille.

À l’extérieur, le garage attenant dispose d’une porte de service permettant de rejoindre le jardin. Le terrain, entièrement clos à l’avant comme à l’arrière, comprend un jardin, un potager et une terrasse propice aux moments de détente durant les beaux jours.

Les atouts: isolation du garage( 2011), isolation des combles (2019), remplacement des fenêtres en double vitrage PVC et porte de service (2018 et 2019) , installation VMC ( 2020), nettoyage toiture et de la façade côté nord ( 2020), radiateurs inerties, Fibre optique.

Plus qu’à poser vos valises !

Assainissement collectif ( tout à l'égout)

Taxe foncière 2025: 1079 euros

Ne manquez pas cette belle opportunité, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Contactez moi pour organiser une visite pour ce bien, une occasion rare à découvrir en exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, idéalement située en fond d'impasse, à moins de 10 minutes de l'hypercentre de MONTARGIS.

La gare de MONTARGIS est accessible en 5 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h20 environ.

SUPERFICIE AU SOL (MANSARDES COMPRISES) : 75m² environ

SUPERFICIE HABITABLE : 70m²

DE PLAIN-PIED :

- Entrée sur séjour de 20m² environ, ou sur la cuisine accolée,

- Une chambre de 15m² environ accolé au séjour possible séjour de 35m²),

- Une salle d'eau,

- Un cabinet de toilette.

A L'ETAGE :

- Chambre de 12m² avec penderie,

- Chambre de 15m² environ.

POUR VOTRE CONFORT :

- Chauffage central au gaz de ville,

- Menuiseries bois double vitrage et survitrage,

- Volets roulants,

- VMC

- Toiture saine et remaniée en partie en novembre 2025 + reprise du faitage,

- Bonne isolation de la toiture,

- Isolation extérieure (2022),

- Maison raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre.

HORS ZONE INNONDABLE.

A L'EXTERIEUR :

- Une cour pavée de 45m² environ accessible par un portail et un portillon,

- Une cave enterrée de 13m².

Ensemble sain, rafraichissements intérieurs à prévoir.

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>