iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Sainte Geneviève des Bois, maison mitoyenne de 125 m² composée d'une grande cuisine aménagée et équipée , un salon séjour, une salle de bains et un wc séparé. Etage: un palier desservant 3 chambres et un bureau. Chauffage poêle à bois et électrique. Double vitrage , tout à l'égout.

Cour . Jardin .Atelier . Cave.

A 5 minutes des commerces à pied, 10 minutes de la gare et 14 de l'A77.

Contactez moi pour de plus amples informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Longère de 132m2 - 3 chambres- 352m2 de terrain.

Située au calme, sur une commune desservie par les transports scolaires, longère de 132m2 rénovée offrant de beaux volumes.

Au rdc, un bel espace de vie de 46m² chaleureux au caractère authentique avec poêle à bois composé d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie/chaufferie.

A l'étage, 3 chambres de 11, 18 et 24m² dont une avec dressing et un wc. De nombreux placards dans le couloir permettent un rangement efficace.

Un grand garage, un préau, une belle cave voûtée complètent ce bien.

Une terrasse et un jardinet permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon de 2007 construit de plain-pied, DPE C, habitable sans travaux... Bien rare !

L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de MONTARGIS en moins de 30 minutes en voiture.

Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de CHÂTEAU-RENARD et COURTENAY en 10 minutes en voiture.

Secteur calme, un seul voisin accolé !

Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée OUEST, ne nécessitant aucuns travaux avant installation.

Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail...

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec possibilité d'installer une grande penderie,

- Pièce de vie de + de 40m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée,

- 4 chambres de 8,6 à 12,5m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau,

- Grande salle de bains avec baignoire et douche,

- Grand WC indépendant,

- Grand cellier-buanderie,

- Garage accolé de 25m² environ avec évier et porte de service sur le jardin.

A L'ÉXTERIEUR :

- Terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine,

- Places de stationnement.

PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Aménagements aux goûts du jour,

- Menuiseries double vitrage PVC et volets battants PVC,

- Toiture saine avec très bonne isolation,

- Bonne isolation des murs périphériques et du plancher,

- VMC,

- Construction Phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures,

- Vide sanitaire de 80cm environ,

- Assainissement collectif,

- Fibre,

- Chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique !

Le tout est implanté sur une parcelle plate de 3536m² environ, sans vis-à-vis.

Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Sureau vous propose: COUP DE COEUR pour cet ensemble immobilier situé à Saint-firmin-sur-Loire, à proximité du Pont canal de Briare, composé :

- d'une belle maison rénovée de 175 m2 avec jardin arboré de 2401 m2 et dépendances. Exposée plein sud, laissez vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Aménagée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 32 m2 avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle de bains et des WC avec lave-mains. Au 1er étage, la pièce palière conduit aux 4 chambres, à une salle d'eau et des WC. Les combles ont été isolés et sont à aménager selon vos envies!

- d'un studio attenant à rafraîchir de 32 m2, avec entrée indépendante, composé d'une chambre, d'une cuisine et d' une salle d'eau, idéal pour votre ado en quête d'indépendance, recevoir des amis ou pour la location (Loire à vélo)

Le jardin agrémenté d'arbres fruitiers séduira les amoureux des espaces verts. Quant aux bricoleurs : cave, atelier, grande dépendance et garage les combleront.

Idéalement située à proximité des bords de Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique où vous pourrez profiter de balades en nature et d'activités en plein air . A visiter rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Sur les hauteurs de Cepoy, pavillon de 2001 de 140 m2 environ, ayant 5 chambres situé dans un écrin de verdure de 2400 m2 environ. Entrée, salon et son poêle à bois Godin, séjour traversant lumineux avec porte fenêtre de chaque coté donc un accès terrasse, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc indépendant.

Etage, palier, 4 chambres dont une à terminée, bureau, salle de bains, wc indépendant.

Double garage. Jardin clos, portail motorisé, volets roulants alu centralisé en rdc.

Situation très agréable à deux pas du village, boulangerie, école et petits commerces de proximités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix chargé d’histoire ?

À Ervauville, à seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous ouvre ses portes. Dès l’arrivée, le charme opère : pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, tomettes, poutres apparentes et cheminée invitent à entrer et se sentir chez soi.

La pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis, avec son salon cosy et sa salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, accessible par deux escaliers distinct, deux chambres avec salles d’eau privatives et WC offrent confort et intimité. Une pièce palière aménagée en bureau ou bibliothèque complète ce niveau. Les volumes généreux et la circulation fluide donnent un sentiment d’espace agréable.

Mais le véritable enchantement se découvre à l’extérieur : un jardin clos, joliment fleuri et arboré, où le doux bruit des deux fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours et admirer ce cadre paisible.

Cette maison atypique, pleine de caractère et d’histoire, peut être une résidence principale où l’on se sent immédiatement chez soi ou un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle, originale et chaleureuse, s’accorde parfaitement avec l’âme de la maison, mais vous pourrez y ajouter votre touche personnelle et la réinventer à votre image.

N’hésitez pas à me contacter pour pousser la porte de cette maison, découvrir tous ses secrets et ressentir son atmosphère unique.

Avis de valeur offerts, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Bascop vous propose: Havre de Paix aux Portes de la Forêt avec le charme des années 70 – Paucourt (45)

Vous recherchez le calme absolu, de l'espace pour toute votre famille et la proximité immédiate de la nature ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 159 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 387 m² avec portail électrique, à deux pas de la forêt domaniale de Montargis.

Une Maison Spacieuse et Conviviale

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu où il fait bon vivre : un séjour lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Espace nuit (RDC) : 3 chambres de caractère de 13 m², 11 m² et 14 m², actuellement optimisées en bureau et bibliothèque. Une salle de bains complète (baignoire + douche) et des WC séparés

À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m² et 17 m², une salle d’eau privative et un grenier pour vos rangements.

Un sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire : le rêve des Bricoleurs et des familles. Un garage spacieux de 40 m², une pièce polyvalente de 48 m² pour vos loisirs, une cuisine d’été avec buanderie de 17 m², parfaite pour vos réceptions en extérieur, un atelier avec fenêtre, un local à bois et des rangements.

Fenêtres PVC en partie et double vitrage, volets roulants électriques et persiennes, porte d’entrée avec volet électrique. Fibre optique installée et compteur électrique à jour.

Le terrain est un écrin de verdure entièrement clôturé, paysagé avec soin et agrémenté d'une terrasse à l'arrière pour vos déjeuners au soleil et à l’abri des regards, un abri de jardin complète ce bien.

Cette maison est le lieu idéal pour voir grandir une famille. Son état d'entretien est irréprochable et sa situation à Paucourt, commune très prisée, en fait un produit rare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117m² sous garantie décennale.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain.

Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895m² où se déclinent différents coins de détente.

Un portail électrique permet l'accès au terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Maison individuelle 4 chambres – Vendue louée – Terrain de plus de 1 000 m² – Préfontaines

Dans un environnement calme à Préfontaines, découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat.

Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un séjour de plus de 40m2 ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres d’environ 10 m², permettant une vie pratique de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires d’environ 15 m² et 14 m², offrant de beaux volumes.

Une cheminée fonctionnelle vient compléter l’ensemble et apporte un charme certain à cette maison.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter du calme environnant.

La propriété dispose également d’une terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement.

Côté technique :

Chauffage bois et électrique

Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 3 000 litres)

Maison vendue louée

Loyer actuel : 700 € / mois

Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition, dans un cadre paisible.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin d’étudier ce projet ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: A découvrir : fermette Gâtinaise rénovée et ses nombreuses dépendances, sur 6000m² environ de parcelle, idéalement située à moins de 1h15 de PARIS.

L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes en voiture.

Les commerces et le collège de COURTENAY sont accessibles en 5 minutes environ en voiture.

Surface habitée mansardes comprises : 281m².

Superficie dite 'habitable' : 217m².

Lumineuse maison au cachet indéniable, ne nécessitant aucuns travaux avant installation.

Ensemble sain et parfaitement entretenu, vous serez également charmés par sa belle vue dégagée sur la campagne alentour !

DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Séjour de 45m² environ avec accès à la cour, équipé d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur à l'étage,

- Cuisine aménagée et équipée desservant un vestibule extérieur et une terrasse sur jardin,

- 2 chambres de 14 et 27m² environ, la plus grande bénéficiant d'un poêle à bois et d'un accès indépendant sur l'extérieur,

- Couloir avec espace dressing intégré,

- Salle d'eau,

- WC indépendant,

- Grande lingerie avec point d'eau desservant une cave voutée.

A L'ETAGE (dalle béton) :

- Large couloir hauteur offrant des espaces débarras,

- 5 chambres avec points d'eau, dont deux avec espace dressing,

- Spacieuse salle de bains 'spa' équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne,

- Cabinet de toilette.

A L'ÉXTERIEUR :

- Bâtiment comprenant deux ateliers avec grenier,

- Carport deux véhicules,

- Cour de stationnement aménagée,

- Deux granges, dont une de 35m² avec fosse à mécanicien, et la seconde de 84m² anciennement équipée de boxes à chevaux,

- Préau et remises,

- Terrasse pavée,

- Bassin à poissons,

- Puits alimenté avec pompe de relevage,

- Jardin,

- Pré pour recevoir vos animaux ( moutons, chevaux...)

- Petite dépendance accolée à la propriété, en amont du portail, pouvant être rénovée et exploitée en gîte,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Exceptionnel : Amilly bourg, pavillon de 148 m2 mitoyen d'un côté ayant 5 chambres dont une en rez de chaussée, l'ensemble impeccable, sans aucuns travaux à prévoir.

Entrée, avec placard, wc lave mains. Cuisine récente marque Schmidt, cellier buanderie, salon avec poêle à bois séjour donnant sur une terrasse, chambre avec porte fenêtre.

Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, grenier.

Garage avec porte motorisée, jardin clos et bien entretenu.

Ici, tout se fait à pied, le marché le dimanche matin, boulangerie à 5 minutes, école primaire à 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Breteau vous propose: Venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée de 202 m2 habitable comprenant au RDC une entrée, une cuisine, un cellier, un salon/séjour, un WC et une suite parentale avec salle d’eau. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain indépendante, 2 WC et un vaste espace ouvert donnant sur le salon/séjour du RDC. A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien sur un terrain entièrement clos et arboré de 2087 m2.

Huisserie en bois double vitrage.

Poêle à bois et à pellets

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: Superbe Longère de Caractère à Sully-Sur-Loire, cette magnifique longère du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable de 200m² environ et un terrain de 2228m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet de l'ancien. Elle possède une dépendance/ entrepôt de plus 400m² au sol et pour les plaisirs de tous une piscine hors sol avec con pool house ou se trouve la pompe à chaleur pur cette dernière. Un forage a été crée pour le système d'arrosage automatique du terrain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus 48m² équipé d'un poêle à bois donnant sur une terrasse privative avec store sans vis à vis pour de bons moments ainsi qu'un accès direct dans la cuisine aménagée et équipé, une chambre avec dressing et climatisation, une salle de bain et eau, un WC suspendu, une buanderie/chaufferie., ainsi qu'une mezzanine avec placards.

À l'étage, une mezzanine avec divers rangements dessert trois chambres (dont deux avec dressing et de beaux volumes), une salle d'eau/WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants avec de beaux équipements.

Un double garage et une cave attenant et donnant sur l'espace parking en béton désactivé sont également présents pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Côté équipements, la longère est pourvue de l'optique fibre, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, de convecteurs et d'un insert bois/pellets pour des hivers bien au chaud. La résidence est sécurisée avec un système d'alarme, et offre un confort optimal grâce au réseau de tout-à-l'égout.

Un véritable havre de paix, teinté d'histoire et de modernité, à découvrir sans plus tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété ! Produit rare sur le secteur avec ses volumes habitable et Stockage.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Corbin vous propose: Maison 'COUP DE COEUR' 99 m² – 3 chambres – Sous-sol total – Terrain 1000 m² – Aucun travaux

À Varennes-Changy, découvrez cette maison de 1998, de très bonne qualité de construction, parfaitement entretenue, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée de qualité.

Un couloir dessert : 3 chambres avec placards (env. 10 m² chacune), 1 vaste salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant

Sous-sol total avec : une partie carrelée, une buanderie / lingerie avec point d’eau, un garage double, Pièce + cave

Le tout sur un terrain de 1000 m² avec double terrasse, dont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de Paris, Gien centre, 3 mn à pied de l’hôpital, proche gare, écoles et commerces.

Idéalement placé cette charmante maison est situé dans une ruelle au calme dont le passage est exclusivement réservé pour les 2 riverains.

Maison en L sur sous sol intégral

Entrée, grand séjour avec poêle à bois, salon ouvert avec vue sur le jardin

Cuisine aménagée et équipée semi ouverte

3 chambres dont une suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau wc et dressing,

Celui-ci peut également servir de chambre supplémentaire.

Salle de bain avec baignoire et meuble vasque.

WC

Sous sol comprenant garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, 1 chambre ou un bureau.

Possibilité d'aménager le sous sol en espace de vie.

Le tout sur un terrain d'environ 500 m 2 clos.

A voire rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Selvon vous propose: A Bouzy-la-Forêt, une opportunité s'offre à vous avec cette jolie maison traditionnelle !!

Cette propriété d'une superficie de 139.46 m² est nichée sur un vaste terrain de 2500 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement naturel préservé.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux de 37,38 m², une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une mezzanine offrant un bel espace ouvert et un grenier aménageable selon vos envies.

Un garage attenant à la maison ainsi qu'un garage indépendant double offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et autres équipements.

La maison bénéficie d’un système de chauffage performant : Datant de 2017 une pompe à chaleur air/eau avec production d’eau chaude ainsi qu'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver.

Un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer avec un vaste jardin de 2 500m2 pour vous garantir des moments de détente en plein air, profiter de la nature et organiser des moments de détente en extérieur.

Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Électricité entièrement refaite en 2017.

Volets roulants neufs (Février 2026).

Moteur des 2 portails changés en 2017 et 2023.

Fosse toutes eaux contrôlée en mars 2024 (valable 3 ans) en parfait état de fonctionnement mais pas aux normes actuelles (modifications à apporter).

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Bien d’exception – Charme, volumes et qualité de vie!

* SAINT-AY *

À 15 minutes d’Orléans et de ses principaux axes routiers, cette maison se situe dans un environnement privilégié, au calme absolu.

Les commerces sont accessibles à pied.

Implantée en hauteur, elle se trouve hors zone inondable.

Entièrement rénovée avec un soin exceptionnel, cette demeure allie prestations haut de gamme et finitions impeccables.

Cette maison de 7 pièces, conçue avec des matériaux nobles et une architecture authentique, dispose de plusieurs accès pratiques qui facilitent la vie quotidienne, faisant de ce bien une adresse rare, idéale comme résidence principale ou secondaire de standing.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

Développant 176m², la maison s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste espace de réception de 66m², composé d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière naturelle. Une large baie prolonge cet espace vers une superbe terrasse sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier-buanderie et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, une magnifique mezzanine au cachet rare, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un salon de lecture, un espace détente ou une salle de jeux.

L’espace nuit se compose de 3 chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, complétée par une salle d’eau raffinée et un WC indépendant supplémentaire.

Les surfaces des chambres (29 m², 16 m² et 14 m²) garantissent confort et intimité.

Une dépendance attenante accueille actuellement une salle de sport et un atelier aménagés, offrant un fort potentiel de réaménagement selon vos projets : studio indépendant, espace professionnel, bureau ou atelier d’artiste.

Avec sa cave et son jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Righi vous propose: REMISE EN VENTE

MAISON RÉNOVÉE 3 CHAMBRES dont suite parentale au rez-de-chaussée.

Cet ancien relais poste rénové se compose d'une pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé.

À l'étage, nous retrouvons 2 chambres, pièce palière pouvant être utilisé en chambre ainsi qu'une salle d'eau à finir d'aménager (électricité, arrivées d'eaux et évacuations déjà en place).

En annexe, garage de 35m² avec atelier de 13,5m²

Prestations : Très bon état général, DPE en C, aucune anomalie électrique, poêle à bois 3 positions avec motorisation et répartiteur de chaleur permettant de chauffer toutes la maison, menuiseries double vitrage PVC avec fenêtres oscillo battantes, radiateurs électrique à inertie, fibre internet, prise RJ45 avec switch intégré au tableau électrique, tout-à-l'égout, terrasse avec barbecue.

Le tout sur un terrain clos de 721m² avec accès directe au canal d'Orléans, vélo route à 50 mètres. Ramassage scolaire à 40 mètres, limitrophe Châlette-sur-loing avec commerces et commodités accessibles à pieds.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose:

Idéalement située au cOEur de Châtillon-Coligny, cette charmante maison de village offre un formidable potentiel pour un projet de rénovation.

La maison se compose au rez de chaussée : un local commercial , 2 pièces , une cuisine. Cave Remise

Au niveau 1: un salon séjour, une cuisine aménagée avec accès terrasse, une salle de bains , un wc et deux chambres.

Au niveau 2: deux chambres avec salle d'eau et wc.

chauffage bois et électrique. Tout à l'égout . Double vitrage.

Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Les infrastructures nécessaires pour la vie de tous les jours ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel . Contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Celine Corbin vous propose: Grande maison familiale à Vimory.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 2008 d'environ 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est implantée sur un terrain de 862 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine de 10 m², une chambre de 10m², un wc, une salle d'eau et un garage attenant.

L'étage nuit se compose de quatre chambres confortables de 14, 12, 11 et 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente, et d'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier.

Points forts :

Construction récente (2008)

Isolation conforme aux normes de l'époque

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois

Chauffage électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, électricité aux normes.

Tout à l'égout

Localisation idéale : à quelques minutes des commodités locales, écoles, et à proximité de Montargis.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et prête à vivre dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Magnifique Longère située à Nancray-sur-Rimarde – Charme et Caractère

Nichée dans un écrin de verdure arboré et boisé, cette longère pleine de charme offre un véritable havre de paix.

Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain entièrement clôturé de 13 757 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité de la nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux. La maison se compose de plusieurs pièces , incluant au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant

Un double séjour chaleureux,

Une cuisine séparée et équipée,

deux toilettes dont un en norme PMR,

1 atelier avec point d'eau et poêle à bois donnant la possibilité de le transformer en chambre parentale.

A l'étage :

2 grandes chambres avec espace bureau ou dressing,

Chaque pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour créer un intérieur à votre image.

Profitez également d’une terrasse de 30 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre naturel et paisible.

Le confort est assuré par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable et économique.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Maison rénovée avec potentiel d’agrandissement

Sur une parcelle de 1 013 m² avec espace détente, terrain de pétanque et bûcher, découvrez cette maison offrant un bel équilibre entre confort et potentiel.

L’entrée s’effectue par une véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 24 m², entièrement rénovée. Dans son prolongement, un séjour de 24 m² avec poêle à bois.

Possibilité d’agrandissement grâce à une pièce attenante de 13 m² et une grange de 15,93 m², idéales pour créer un espace de vie supplémentaire.

À l’étage : palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC, refaites à neuf.

Annexes : buanderie (7,44 m²), cellier (5,02 m²), garage et abri de jardin.

Une visite s'impose pour découvrir son réel potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON + GARAGE + ATELIER + PISCINE + GRAND JARDIN

Secteur recherché - Bonnée - 4 chambres

Idéalement située dans un environnement prisé, cette maison individuelle de 130m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses extérieurs.

Elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 032m², propice à la détente.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :

* Composition intérieure *

Une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², offrant un espace convivial articulé autour d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, un couloir dessert une salle d’eau avec douche, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

➡️ Extérieurs et annexes :

++ Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement sont disponibles.

++ Un garage de 30m² avec un atelier attenant de 12m², alimentés en électricité, ainsi qu’un carport accolé complètent les prestations.

++ Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec préau, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d’une piscine couverte (abri fermé) permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année.

Une pièce attenante supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être (balnéo), arrière-cuisine ou cuisine d’été avec barbecue. Un véritable atout pour créer un espace de vie extérieur sur mesure, été comme hiver.

➡️ Confort et équipements :

- Chauffage mixte : poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques

- Garage équipé d’une porte motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village.

Un large panel de commodités vous seront accessibles à pied : commerces, crèche, écoles, collège, piscine, cinéma, banques, marché…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Maison familiale lumineuse et atypique, esprit Loft.

Vous apprécierez ses beaux volumes, qui en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant diviser des logements : 3 entrées indépendantes existantes, dont 2 accessibles par la cour intérieure.

Maison habitable sans travaux essentiels, un rafraichissement à vos goûts permettra de révéler tout son potentiel !

Comprenant DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Pièce de vie de 36m² équipée d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte,

- Hall de 16m² utilisé en salle à manger, avec rangements intégrés, accès cave et cour intérieure,

- Une chambre de 14m² environ avec espace dressing,

- Salle de bains,

- WC avec lave-mains,

- Espace buanderie.

A L'ÉTAGE :

- Pièce palière,

- Une suite de 30m² avec espace dressing, douche et meuble-vasque,

- Salle d'eau,

- Deux chambres de 13 et 21m²,

- WC,

- Accès au grenier aménageable de 30m² environ.

POUR VOTRE CONFORT :

- Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois,

- Menuiseries double vitrage bois,

- VMC hygroréglable,

- Fibre disponible au raccordement,

- Raccordée au tout-à-l'égout,

- Toiture remaniée en partie.

A L'EXTERIEUR :

- Belle cour intérieure carrelée de 50m² environ, sans vis-à-vis, avec accès indépendant à l'arrière par une coursive sur rue.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>