iad France - Willy CAMUS vous propose: BRETEAU (45250) – Ensemble de 2 maisons avec dépendances, terrain ≈ 920 m², proche gare de Briare

Pourquoi c’est intéressant ?

Deux habitations indépendantes vendues ensemble : vivre dans l’une et louer l’autre (gîte, longue durée, famille).

Surface totale ≈ 171 m² : 5 chambres, 3 pièces d’eau / WC.

Dépendances multiples, dont une avec cheminée à foyer ouvert (atelier, espace réception ou futur studio selon projet).

Cadre nature : étangs et sentiers aux portes de la maison, gare de Briare à proximité.

Maison 1 – ≈ 101 m²

RDC : séjour avec poêle à bois, 3 chambres, cuisine avec coin repas, 1 salle de bains + WC, 1 salle d’eau + WC.

Annexes : cave (partielle), grenier au-dessus, dépendances.

Maison 2 – ≈ 70 m²

Entrée, 2 chambres, salle d’eau + WC, salon avec poêle, cuisine.

Annexes : cave (partielle), grenier.

Terrain & dépendances

Parcelle d’environ 920 m². Dépendance avec cheminée (atelier / réception / futur studio), autres annexes de stockage et bricolage.

Technique & confort

Chauffage principal : poêles à bois (maisons 1 & 2).

Assainissement : individuel (non collectif).

Caves partielles, greniers, plusieurs annexes.

Localisation

Breteau (45250) : environnement verdoyant, étangs et sentiers à proximité. Gare de Briare proche pour les déplacements du quotidien.

Idéal pour

Projet résidence principale + locatif, famille multigénérationnelle, résidence secondaire/gîte, ou investisseur cherchant 2 logements sur une même propriété.

On aime

Double habitation, multiples dépendances, cheminée dans la dépendance, cadre naturel, fonctionnel (3 WC, caves, greniers).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon de plain-pied, disposant d'une cour de stationnement, d'un garage, et d'un jardin clos avec dépendance et accès à la rivière.

Idéalement situé, les commerces du village, l'école primaire et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied.

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Aucuns travaux à prévoir avant installation, bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture ! Vous serez séduits par la luminosité de cette maison et ses généreux volumes, ainsi que par son jardin plat et clos exposé plein SUD, disposant d'un accès privé à la rivière.

DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,

- Séjour avec accès terrasse, équipé d'une cheminée insert,

- Dégagement avec penderie intégrée et accès terrasse,

- Deux chambres dont une de 13m² équipée d'une grande penderie intégrée,

- Salle d'eau (baignoire, douche et rangement intégré),

- Cellier - buanderie avec rangement intégré,

- Cabinet de toilette.

POUR VOTRE CONFORT :

- Maison chauffée par une pompe à chaleur air-eau (2022), et au bois,

- Menuiseries double vitrage PVC,

- VMC,

- Toiture entretenue, gouttières zinc refaites,

- Combles isolés en 2025,

- Agrandissement de 2004 sur vide-sanitaire,

- Ensemble raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Garage de 15m² accolé à la maison,

- Bâtiment en fond de jardin, comprenant un atelier de 23m² environ de plain-pied, avec point d'eau, et deux pièces avec point d'eau et WC à l'étage (chauffage électrique),

- Cour de stationnement gravillonnée en façade,

- Grande terrasse en bois côté jardin, agrandie en 2025,

- Petit chemin piéton en enrobé traversant le jardin,

- Abri de jardin,

- Poulailler,

- Portillon avec accès rivière et ponton privé.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1000 m² environ.

Je vous attends pour une visite, merci […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison de Ville – Centre de Pithiviers

Située en plein centre de Pithiviers, cette maison de ville au charme ancien offre une surface habitable répartie sur trois niveaux.

Son agencement fonctionnel et ses volumes intéressants en font une opportunité idéale pour un projet d’habitation principale ou d’investissement locatif, avec quelques travaux à prévoir.

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine ouverte équipée avec accès à une courette, WC indépendant.

1er étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau, et un bureau.

2e étage : troisième chambre, salle de bains, et second WC.

Deux pièces situées à l’arrière de la cour offrent un espace supplémentaire à aménager ou à utiliser comme zone de stockage et une cave.

Localisation :

À deux pas des commerces

Proche des écoles

Bien desservie par les transports en commun.

Atouts :

Maison de caractère, beau potentiel de rénovation, emplacement central. Idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant rénover à leur goût.

Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Viratelle vous propose: Située à Châlette-sur-Loing, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 78 m² édifiée sur une parcelle de 308 m² entièrement clôturée. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des écoles, de la maternelle au lycée, à environ 5 minutes du centre de Montargis et à environ 1h15 de Paris.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse , de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Un garage attenant, communiquant avec la cuisine, vient compléter le bien.

La maison est équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout-à-l’égout.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre goût.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: Maison ancienne avec fort potentiel + terrain constructible – Saint-Firmin-des-Bois

Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

> Elle se compose :

D’une pièce de vie avec cuisine américaine,

De deux chambres de plain-pied,

D’une salle d’eau avec WC,

À l’étage, avec accès extérieur, d’une troisième chambre avec toilette et lavabo.

Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et est raccordée au tout-à-l’égout.

> Terrain et dépendance :

La vente comprend également une parcelle constructible de 771 m², située dans le prolongement du jardin, portant la surface totale du terrain à 2 191 m².

Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier.

Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel pour démarrer votre projet immobilier sereinement.

Idéal pour :

Résidence principale avec potentiel d’agrandissement,

Projet locatif,

Investissement avec possibilité de construction complémentaire (terrain borné).

À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle d'un étage 5 pièces / 4 chambres avec jardin, garage et remises. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine à aménager, salle d'eau, salle à manger, couloir, deux chambres et WC. A l'étage : deux chambres et salle de bains avec WC. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants, VMC. Jardin clos devant et derrière. Garage métallique. A Poilly-lez-Gien, dans une rue calme proche du supermarché. Exclusif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Fassier vous propose: Située à La Neuville sur Essonne dans une impasse avec rivière au bout de l’impasse, à 10 minutes de Puiseaux.

Cette maison de 89 M2 se compose d’une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé.

À l’étage se trouve un couloir desservant 3 chambres.

Côté extérieur une chaufferie, deux caves, un garage, un grange avec cave et bâtiment accolé pouvant être entièrement refait pour refaire une maison le tout sur 494 M2 entièrement clos de mur et sans vis à vis.

Gros potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 415 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fassier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Belle maison de village construite en 1960 offrant une surface habitable de 135m² sur un terrain de 977m². Une partie principale de plain-pied comprenant un salon-séjour d'environ 32m2 avec cheminée, ouvert sur la cuisine de 11m2, deux chambres de 11.72m2 et 13.04m2, une salle d’eau et un toilette.

À l’extérieur, un accès indépendant mène à un second espace composé de deux pièces de 9.80m2 et 3,07m2 d’une salle d'eau incluant un toilette et de deux chambres en enfilade de 15,18m2 et 16.88m2, idéal pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace totalement autonome. Vous aurez également accès à un garage et à une cave ainsi qu'un bûcher accolé à un four à pizza ainsi qu'un atelier offrant des possibilités de stockage supplémentaires tout cela à 8 minutes en voiture des commodités du village

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Maison de ville, pleine de charme, idéalement située. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie, très lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, un WC avec une douche. Au rez-de-jardin, une chambre ou bureau, salle de bains (douche + baignoire), WC et un cellier / buanderie. A l'extérieur: une terrasse avec carport, un jardin et un garage double.

Les atouts de ce bien: son charme, sa luminosité, chaudière récente, double vitrage, son nombre de chambre, son jardin au calme et sa situation géographique.

Contactez-moi rapidement!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Younes vous propose: EXCLUSIVITEE

A SAISIR CHALEUREUSE MAISON TRADITIONNELLE DE 95M² À CHATEAU-RENNARD DANS UN CADRE IDEAL .

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à Château-Renard, offrant une surface habitable de 95m² à la fois fonctionnelle et chaleureuse, Sur une surface au sol de + de 110m2 . Entièrement rénové à l'intérieure en 2024 , Isolation et toiture refaite la même année .

cette maison saura vous séduire par son ambiance conviviale et son atmosphère accueillante. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Laissez-vous imprégner par son atmosphère paisible et harmonieuse, idéale pour une vie de famille épanouie.

Vous trouverez de beaux espaces , une belles pièces de vie spacieuse lumineuse donnant sur l'extérieure accédant par une baie vitrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée , 3 belles et spacieuses chambres dont 1 au rdc , un espace buanderie dressing ou bureau , ainsi que la salle d'eau au rdc . La maison est équipée en fibre optique

Le secteur environnant est particulièrement paisible car situé sur une place sans issue , vous disposez de plusieurs stationnement possible à proximité, un cabinet de kiné implanté à 2 pas de la maison .

Vous trouverez également un agréable court d'eau dans un cadre charmant au pieds de la maison situé dans une impasse au calme à 1.5km du centre ville de Château - renard .

Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir des espaces de vie agréables et confortables.

Fenêtres en double vitrage PVC , chauffage et production d'eau chaude électrique.

Le bien jouit d'une situation géographique idéale, proche de tous les commerces locaux, des écoles et des commodités nécessaires au quotidien. Le calme et la tranquillité sont au rendez-vous dans ce quartier résidentiel ajoutant des atouts non négligeables à cette maison .

Pour les amateurs de plein air, un jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 pièces / 3 chambres sur un terrain clos de 450m² avec une petite dépendance (une cave et une pièce à rénover au-dessus). Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec insert (cheminée tubée), une chambre, cuisine aménagée, buanderie et salle de bains avec WC. A l'étage : 2 chambres dont une avec un bureau en enfilade. Chauffage électrique, double vitrage. Portail télécommandé. Idéal pour une première acquisition. Ecoles, collège et commerces accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Pavillon de 91 m² sur sous sol total.

Il est composé au niveau de vie d'une entrée couloir, d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Au sous sol, on découvre une cave, un atelier et d'autres pièces pour une surface globale de 100 m². A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2000 m², on retrouve un stationnement, un chalet et un abri de jardin.

Tout à l'égout, double vitrage, ballon eau chaude thermodynamique, volets roulants manuel, chaudière à fioul.

Vous êtes intéressé?

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: Je vous présente cette charmante maison individuelle de 3 pièces, lumineuse et fonctionnelle, construite en 1970, elle est idéalement située à Montargis dans un secteur calme et recherché. A moins de 15 minutes à pieds, de la gare ainsi que de tous les commerces et services.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison s'ouvre sur une véranda menant à une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de d'eau et un WC indépendant. Les deux chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un beau parquet en bois massif.

Le sous-sol offre un garage, un atelier et une cave, auxquels s’ajoute un garage attenant.

Plusieurs améliorations ont été réalisées : électricité entièrement refaite, volets roulants électriques, huisseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage fonctionne au gaz de ville et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Le terrain d’environ 400 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable et facile d’entretien.

Classe énergie : F – Classe climat : F (logement à consommation énergétique excessive).

Cette maison, lumineuse et pleine de charme, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: Charme de l'Ancien & Beaux Volumes

Amoureux de l'histoire et des vieilles pierres, venez découvrir cette bâtisse de caractère de 1850, idéalement nichée au cOEur de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais.

Le charme de l'ancien : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cette maison de 151 m² qui a su traverser le temps. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille.

Des espaces à vivre modulables : Répartie sur deux niveaux, la maison offre :

Au rez-de-chaussée : Un salon propice à la détente, une cuisine à aménager selon vos goûts (l'occasion idéale de créer la cuisine de vos rêves !) ainsi qu'une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail.

À l'étage : L'espace nuit dessert 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son indépendance, ainsi qu'un WC indépendant.

Un extérieur privilégié : Rare en centre-ville, profitez d'une cour privative de 161 m². Un véritable havre de paix à l'abri des regards pour vos déjeuners d'été ou pour aménager un jardin de ville.

Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Commerces et centre-ville à 5 minutes. Pour les navetteurs : Gare à 25 min à pied (ou 7 min en voiture/bus), reliant Paris.

Une maison saine avec un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryline Boury vous propose: Briare A 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute et 5 mn à pieds de la gare.

Venez vite visiter ce coquet pavillon qui s'ouvre sur un beau salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au grenier, aujourd'hui un escalier escamotable vous conduit vers une belle pièce aménagée. Dans cette maison, on peut faire très facilement 3 chambres et une salle de bain à ce niveau, on doublerait ainsi la surface habitable.

Le sous-sol total offre un grand volume de rangements et un garage. Petite dépendance sur le terrain et autre garage. Un jardin arboré et clôturé de 1297 m² vous convie à la tranquillité et pourtant presque en centre ville !

Les avantages de ce pavillon : - Situation prisée proche des commerces et des écoles, jardin idéal, espaces grenier et sous-sol à exploiter selon vos besoins, environnement calme et verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mireille Moron vous propose: VIAGER occupé 2 personnes avec droit d’usage et d’habitation. Madame a 70 ans et Monsieur 72 ans

Maison – Bouquet : 126 000 euros et rente mensuelle 660 euros. Double projet : résidence et investissement – 210 m² – Proche Orléans et Loire

À proximité immédiate de Orléans, dans un environnement recherché avec commerces, écoles et accès rapide aux commodités, cette propriété de 210 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des bords de Loire.

Implantée sur un terrain arboré de 3101 m², la maison, parfaitement entretenue, propose de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Un F2 indépendant actuellement loué complète l’ensemble et constitue un levier de valorisation à terme.

Située à proximité du Parc du Val de Loire (accrobranche, espaces sportifs, loisirs), la propriété bénéficie d’un environnement attractif et dynamique.

La maison principale

• Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte

• 4 chambres

• 2 pièces d’eau

• Grenier avec potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations et études techniques)

Annexes et extérieurs

• Studio indépendant loué

• Double garage

• Deux terrasses

• Jardin arboré et entretenu

• Bûcher

Un potentiel complémentaire rare

Un terrain agricole de 3 636 m², attenant à la propriété, peut être acquis en complément.

Libre de tout droit de préemption, il offre des perspectives intéressantes pour un projet d’agrément, de loisirs ou de valorisation patrimoniale.

Un bien à double lecture

• Résidence principale à terme

• Investissement patrimonial sécurisé

• Revenus locatifs existants

• Possibilité de division ou de double habitation (sous réserve des autorisations nécessaires)

• Opportunité d’acquisition d’un terrain agricole complémentaire attenant.

Envie d'investir? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Sur les quais de Loire, vue Loire, maison de 2007 d'un étage 6 pièces / 4 chambres exposée sud avec cour sur l'arrière et garage. Au rez-de-chaussée : entrée dans salon/ salle à manger carrelé de 37m² avec coin cuisine, accès cour de 50m² et accès garage qui a été transformée en pièce d'habitation, cellier et WC. A l'étage : palier, chambres dont une avec dressing et une grande chambre traversante, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et sèche serviette. Maison entièrement en double vitrage et et volets roulants. VMC, chauffage électrique, électricité refaite. Toiture en petites tuiles de pays. Commerces, écoles, cinéma, marché et supermarché sur place. A 1h30 au sud de Paris par autoroute ou liaison directe SNCF.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Corbin vous propose: Maison familiale à Oussoy-en-Gatinais.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui a du charme, ensuite elle s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 27 m², d’une cheminée avec insert, avec cuisine ouverte aménagée. une suite parentale comprenant une chambre et sa salle de bains avec wc.

À l’étage, un escalier en colimaçon dessert deux chambres supplémentaires, un bureau (ou petite chambre) et une salle d’eau avec douche et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin aménagé de 16 m².

Les atouts :

Vie de plain-pied possible

Maison familiale (4 chambres possible) et fonctionnelle

Environnement calme, sans vis-à-vis

Charme et potentiel

Mais il y a de choses à prévoir :

Gros rafraîchissement général de la maison, menuiseries à changer et l’assainissement individuel à revoir.

Une maison pleine de charme qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison individuelle construite en 1978, située dans un environnement calme, à Saint-Germain-des-Prés.

Cette maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur un terrain d’environ 2 500 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un double séjour spacieux d’environ 46 m², d’une cuisine aménagée avec accès direct au garage attenant, d'une buanderie, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, ainsi que d’un WC.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de belle superficie actuellement en friche, ainsi que d’un double garage indépendant nécessitant des travaux, notamment au niveau de la toiture.

La maison est équipée de menuiseries double vitrage bois, de la fibre optique, et d’un poêle à granulés Rika récent. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien nécessite toutefois des travaux de rénovation importants, notamment suite à un manque d’entretien prolongé.

Taxe foncière : 1 050 €. Diagnostic en cours de réalistation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Chenaoui vous propose: Proposition de texte corrigé

Maison de ville mitoyenne avec belle parcelle et gros potentiel.

Ce bien vous propose un total de 11 pièces réparties sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 208 m², le tout sur une parcelle close d'environ 1 500 m².

Elle dispose de nombreux atouts : parking, atelier, grange et jardin boisé.

Ce bien offre un gros potentiel d'aménagement et de division, idéal pour un investisseur.

La toiture et la charpente sont en bon état.

Prévoir des travaux de rénovation globale : électricité, plomberie, menuiseries, isolation et chauffage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Kasapoglu vous propose: A saisir ! Maison de 60m² à rénover sur un terrain de 1227m² à Chalette-sur-Loing

**Description des pièces**

Cette maison individuelle, construite en 2002, offre un potentiel incroyable aux futurs acquéreurs. Avec une surface habitable de 60m², elle dispose actuellement de 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 séjour. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.

**Description des avantages**

Située sur un vaste terrain de 1227m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin paysager, installer une piscine, ou encore aménager une terrasse pour profiter des beaux jours.

La localisation de la maison est également un atout majeur. Chalette-sur-Loing est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.

Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Avec un peu de travail et d'imagination, elle pourra devenir un véritable petit cocon familial.

Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Centre ville de Montcresson, avec ses petits commerces de proximités à 10 minutes de Montargis, maison mitoyenne de 116 m2, avec son garage, cave et petites dépendances.

Accès par un jardin clos.

Entrée sur salon séjour beaucoup de rangements dans cette pièce, cuisine et son accès à une cour.

Etage, palier desservant une chambre avec placard, un bureau de 7 m2 environ, salle de bains récente, wc indépendant.

2ème niveau, un bel espace de 35 m2 pour une grande chambre ou un salon cinéma.

La maison est isolée de l'extérieur, fenêtres double vitrage pvc ainsi que les portes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: À Amilly, quartier Viroy, LONGÈRE de 220 m2 environ, à rénover, sur une parcelle de plus de plus de 1200 m2 qui comprend :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec four à pain, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec une lingerie, un WC, un garde-manger et une chaufferie.

- À l'étage, 4 grandes chambres en enfilade, dont une de plus de 40 m2.

- À l'extérieur, un hangar pouvant faire office de garage, un abri à bois, une cave et un jardin.

Atypique, spacieux et idéalement situé, ce bien offre un beau potentiel d'exploitation.

Chauffage au Gaz de ville. Tout-à-l'égout. Proches de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien au cachet unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Maison familiale de 110 m² avec 4 chambres.

Située dans un charmant petit village à 2 km de Ladon et 15 km de Montargis, cette maison se trouve dans un lotissement calme, sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue sur la campagne.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi que d’une chambre de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage bois.

Maison idéalement située pour allier tranquillité et vie de famille.

Besoin de renseignements ou envie d’une visite ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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