Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon de plain-pied, disposant d'une cour de stationnement, d'un garage, et d'un jardin clos avec dépendance et accès à la rivière. Idéalement situé, les commerces du village, l'école primaire et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ. Aucuns travaux à prévoir avant installation, bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture ! Vous serez séduits par la luminosité de cette maison et ses généreux volumes, ainsi que par son jardin plat et clos exposé plein SUD, disposant d'un accès privé à la rivière. DE PLAIN-PIED : - Entrée, - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Séjour avec accès terrasse, équipé d'une cheminée insert, - Dégagement avec penderie intégrée et accès terrasse, - Deux chambres dont une de 13 m² équipée d'une grande penderie intégrée, - Salle d'eau (baignoire, douche et rangement intégré), - Cellier - buanderie avec rangement intégré, - Cabinet de toilette. POUR VOTRE CONFORT : - Maison chauffée par une pompe à chaleur air-eau (2022), et au bois, - Menuiseries double vitrage PVC, - VMC, - Toiture entretenue, gouttières zinc refaites, - Combles isolés en 2025, - Agrandissement de 2004 sur vide-sanitaire, - Ensemble raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. À L'EXTERIEUR : - Garage de 15 m² accolé à la maison, - Bâtiment en fond de jardin, comprenant un atelier de 23 m² environ de plain-pied, avec point d'eau, et deux pièces avec point d'eau et WC à l'étage (chauffage électrique), - Cour de stationnement gravillonnée en façade, - Grande terrasse en bois côté jardin, agrandie en 2025, - Petit chemin piéton en enrobé traversant le jardin, - Abri de jardin, - Poulailler, - Portillon avec accès rivière et ponton privé. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1000 m² environ. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Au cOEur du Gâtinais, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de cachet, idéal pour une résidence principale ou un beau projet de rénovation. Deux bâtiments distincts : une maison d'habitation immédiatement exploitable et une longère mitoyenne à rénover. Idéal résidence principale avec projet gîte, activité ou atelier. À 5 min du centre‑bourg, 10 km de Courtenay, 30 km de Montargis (≈35 min) et 2 h de Paris. La maison principale offre une entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et une chambre de plain‑pied avec salle de bain et WC (suite parentale). À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes, ambiance maison de campagne. Chaudière fioul RIELLO 2024 compatible bio‑fioul, fosse septique, terrain arboré. La longère développe environ 80 m² de surface exploitable (5 pièces + garage), entièrement à rénover : création possible d'un second logement, d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un atelier ou autre. IMPORTANT : La maison a présenté par le passé plusieurs fissures sur certaines façades. Celles‑ci ont fait l'objet de reprises et de travaux de consolidation réalisés par une entreprise de maçonnerie, avec factures à l'appui. Un dossier rassemblant l'historique des fissures et les interventions effectuées est tenu à la disposition des acquéreurs. Il est recommandé à tout candidat de se rapprocher d'un professionnel du bâtiment pour toute analyse complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Châlette-sur-Loing, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 78 m² édifiée sur une parcelle de 308 m² entièrement clôturée. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des écoles, de la maternelle au lycée, à environ 5 minutes du centre de Montargis et à environ 1h15 de Paris. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La configuration actuelle offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre si besoin. Un garage attenant, communiquant avec la cuisine, vient compléter le bien. La maison est équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison ancienne avec fort potentiel + terrain constructible – Saint-Firmin-des-Bois Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. > Elle se compose : D’une pièce de vie avec cuisine américaine, De deux chambres de plain-pied, D’une salle d’eau avec WC, À l’étage, avec accès extérieur, d’une troisième chambre avec toilette et lavabo. Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et est raccordée au tout-à-l’égout. > Terrain et dépendance : La vente comprend également une parcelle constructible de 771 m², située dans le prolongement du jardin, portant la surface totale du terrain à 2 191 m². Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier. Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel pour démarrer votre projet immobilier sereinement. Idéal pour : Résidence principale avec potentiel d’agrandissement, Projet locatif, Investissement avec possibilité de construction complémentaire (terrain borné). À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À seulement 7 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, de ses commerces, écoles et collège, découvrez cette charmante maison de village d’environ 80 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour chaleureux avec insert bois, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant s’adapter à vos besoins (bureau, rangement, atelier, espace loisirs…). Les combles aménageables et la cave voûtée apportent un beau potentiel complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 340 m² comprenant une dépendance d’environ 45 m² répartie en quatre pièces ainsi qu’un carport. Confort assuré avec la fibre optique. Des travaux récents ont également été réalisés : double vitrage installé en 2020 et réfection de la toiture côté cuisine en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison traditionnelle d'un étage 5 pièces / 4 chambres avec jardin, garage et remises. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine à aménager, salle d'eau, salle à manger, couloir, deux chambres et WC. À l'étage : deux chambres et salle de bains avec WC. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants, VMC. Jardin clos devant et derrière. Garage métallique. À Poilly-lez-Gien, dans une rue calme proche du supermarché. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Belle maison de village construite en 1960 offrant une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 977 m². Une partie principale de plain-pied comprenant un salon-séjour d'environ 32 m² avec cheminée, ouvert sur la cuisine de 11 m², deux chambres de 11.72 m² et 13.04 m², une salle d’eau et un toilette. À l’extérieur, un accès indépendant mène à un second espace composé de deux pièces de 9.80 m² et 3,07 m² d’une salle d'eau incluant un toilette et de deux chambres en enfilade de 15,18 m² et 16.88 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace totalement autonome. Vous aurez également accès à un garage et à une cave ainsi qu'un bûcher accolé à un four à pizza ainsi qu'un atelier offrant des possibilités de stockage supplémentaires tout cela à 8 minutes en voiture des commodités du village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guy Mallet vous propose : Sur les quais de Loire, vue Loire, maison de 2007 d'un étage 6 pièces / 4 chambres exposée sud avec cour sur l'arrière et garage. Au rez-de-chaussée : entrée dans salon / salle à manger carrelé de 37 m² avec coin cuisine, accès cour de 50 m² et accès garage qui a été transformée en pièce d'habitation, cellier et WC. À l'étage : palier, chambres dont une avec dressing et une grande chambre traversante, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et sèche serviette. Maison entièrement en double vitrage et et volets roulants. VMC, chauffage électrique, électricité refaite. Toiture en petites tuiles de pays. Commerces, écoles, cinéma, marché et supermarché sur place. À 1h30 au sud de Paris par autoroute ou liaison directe SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de caractère – Centre-ville Idéalement située au cOEur de Châtillon-Coligny, charmant village avec commerces, écoles et services accessibles à pied, cette authentique maison de caractère séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes. Découvrons ensemble ce bien : ➡️ Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un lumineux salon-séjour de plus de 26 m², une cuisine indépendante spacieuse et aménagée, une arrière-cuisine pour plus de praticité au quotidien, un bureau ou une chambre de 12 m² selon vos besoins, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. ➡️ À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 22 m² et 19 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Une agréable pièce palière offre de multiples possibilités d'aménagement (salon détente, espace jeux ou bureau), ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. ➡️ Au second niveau, une quatrième chambre de 31 m² reste à terminer selon vos envies. Cet espace plein de charme met en valeur les tommettes au sol et les poutres apparentes. Les éléments anciens ont été préservés : tommettes, parquet d'origine, poutres apparentes et beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Les atouts techniques : ✔️ Tableau électrique refait ✔️ Ballon d'eau chaude remplacé en 2023 ✔️ Tout-à-l'égout ✔️ Maison saine en pierre Pièces complémentaires : ✔️ Cave + Espace de stockage ✔️ Chaufferie 📍 Un cadre de vie pratique et agréable : • Tous les commerces du quotidien accessibles : Super U, pharmacie, coiffeur, tabac-presse, relais colis et deux boulangeries, boucherie. • École primaire et collège à proximité • Charmant marché hebdomadaire chaque vendredi, véritable lieu de vie du village • Environnement rural recherché avec fermes et campagne environnante • Gare de Nogent-sur-Vernisson à 10 km facilitant les déplacements • À 20 minutes de Montargis, 1h15 d'Orléans et moins de 2 heures de Paris Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison traditionnelle 4 pièces / 3 chambres sur un terrain clos de 450 m² avec une petite dépendance (une cave et une pièce à rénover au-dessus). Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec insert (cheminée tubée), une chambre, cuisine aménagée, buanderie et salle de bains avec WC. À l'étage : 2 chambres dont une avec un bureau en enfilade. Chauffage électrique, double vitrage. Portail télécommandé. Idéal pour une première acquisition. Ecoles, collège et commerces accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Pavillon de 91 m² sur sous sol total. Il est composé au niveau de vie d'une entrée couloir, d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous sol, on découvre une cave, un atelier et d'autres pièces pour une surface globale de 100 m². À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2000 m², on retrouve un stationnement, un chalet et un abri de jardin. Tout à l'égout, double vitrage, ballon eau chaude thermodynamique, volets roulants manuel, chaudière à fioul. Vous êtes intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charme de l'Ancien & Beaux Volumes Amoureux de l'histoire et des vieilles pierres, venez découvrir cette bâtisse de caractère de 1850, idéalement nichée au cOEur de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais. Le charme de l'ancien : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cette maison de 151 m² qui a su traverser le temps. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. Des espaces à vivre modulables : Répartie sur deux niveaux, la maison offre : Au rez-de-chaussée : Un salon propice à la détente, une cuisine à aménager selon vos goûts (l'occasion idéale de créer la cuisine de vos rêves ! ) ainsi qu'une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage : L'espace nuit dessert 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son indépendance, ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur privilégié : Rare en centre-ville, profitez d'une cour privative de 161 m². Un véritable havre de paix à l'abri des regards pour vos déjeuners d'été ou pour aménager un jardin de ville. Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Commerces et centre-ville à 5 minutes. Pour les navetteurs : Gare à 25 min à pied (ou 7 min en voiture / bus), reliant Paris. Une maison saine avec un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mireille Moron vous propose : VIAGER occupé 2 personnes avec droit d’usage et d’habitation. Madame a 70 ans et Monsieur 72 ans Maison – Bouquet : 126 000 euros et rente mensuelle 660 euros. Double projet : résidence et investissement – 210 m² – Proche Orléans et Loire À proximité immédiate de Orléans, dans un environnement recherché avec commerces, écoles et accès rapide aux commodités, cette propriété de 210 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des bords de Loire. Implantée sur un terrain arboré de 3101 m², la maison, parfaitement entretenue, propose de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Un F2 indépendant actuellement loué complète l’ensemble et constitue un levier de valorisation à terme. Située à proximité du Parc du Val de Loire (accrobranche, espaces sportifs, loisirs), la propriété bénéficie d’un environnement attractif et dynamique. La maison principale • Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte • 4 chambres • 2 pièces d’eau • Grenier avec potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations et études techniques) Annexes et extérieurs • Studio indépendant loué • Double garage • Deux terrasses • Jardin arboré et entretenu • Bûcher Un potentiel complémentaire rare Un terrain agricole de 3 636 m², attenant à la propriété, peut être acquis en complément. Libre de tout droit de préemption, il offre des perspectives intéressantes pour un projet d’agrément, de loisirs ou de valorisation patrimoniale. Un bien à double lecture • Résidence principale à terme • Investissement patrimonial sécurisé • Revenus locatifs existants • Possibilité de division ou de double habitation (sous réserve des autorisations nécessaires) • Opportunité d’acquisition d’un terrain agricole complémentaire attenant. Envie d'investir ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le loyer s’élève actuellement à 737,49€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable. Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 31 JUILLET 2028. Située sur la commune d’Amilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle avec sous-sol total représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un spacieux et lumineux salon / séjour avec accès direct à un balcon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée. Un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une aire de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie également d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage + un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et raccordée à la fibre optique. * Nous nous occupons également de la gestion locative. Si vous avez besoin d’un service de gestion, plusieurs options sont possibles, pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone * M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale à Oussoy-en-Gatinais. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui a du charme, ensuite elle s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 27 m², d’une cheminée avec insert, avec cuisine ouverte aménagée. une suite parentale comprenant une chambre et sa salle de bains avec wc. À l’étage, un escalier en colimaçon dessert deux chambres supplémentaires, un bureau (ou petite chambre) et une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin aménagé de 16 m². Les atouts : Vie de plain-pied possible Maison familiale (4 chambres possible) et fonctionnelle Environnement calme, sans vis-à-vis Charme et potentiel Mais il y a de choses à prévoir : Gros rafraîchissement général de la maison, menuiseries à changer et l’assainissement individuel à revoir. Une maison pleine de charme qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le loyer s’élève actuellement à 697€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable. Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 30 avril 2029. Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 110 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison + d’un garage double indépendant d’environ 60 m², d’un abri et d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. Classification DPE : D ➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : *Charmante maison traditionnelle à Vrigny, parfait pour une vie paisible en famille * Au cOEur du charmant village de Vrigny, cette maison traditionnelle de 70 m² sur un terrain de 1011 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Construite en 1973, cette demeure offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. * Description des pièces *: - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 cuisine séparée non équipée - 1 grand séjour de 32.14 m² - Terrasse * Avantages *: - Garage pour faciliter le stationnement - Parcelle de plus de 1000 m² offrant espace et tranquillité - État global de la maison en bon état - Confort moderne avec fibre optique et chauffage individuel au gaz - Sécurité renforcée avec interphone et digicode Cette maison présente un agencement pratique avec une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère accueillante et conviviale. * Situation géographique *: Le calme de la campagne, la proximité de la ville Située à Vrigny, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Son orientation nord-est garantit une lumière naturelle agréable du matin au soir. * Côté transports et commodités : - 10 min de l'autoroute A19 (axes Paris / Lyon) - 20 min de la zone d'activité Cosmetic Park (Vennecy) - 30 min d'Orléans Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Vrigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Chenaoui vous propose : Maison de ville mitoyenne avec belle parcelle et gros potentiel. Ce bien vous propose un total de 11 pièces réparties sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 208 m², le tout sur une parcelle close d'environ 1 500 m². Elle dispose de nombreux atouts : parking, atelier, grange et jardin boisé. Ce bien offre un gros potentiel d'aménagement et de division, idéal pour un investisseur. La toiture et la charpente sont en bon état. Prévoir des travaux de rénovation globale : électricité, plomberie, menuiseries, isolation et chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chenaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Corbin vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison à Rénover - Vieilles-Maisons-sur-Joudry Située dans le village de Vieilles-Maisons-sur-Joudry, au bord du canal, cette maison pleine de potentiel offre une surface généreuse de 121 m² sur un grand terrain de 1174 m². Datant de 1940, elle possède un cachet indéniable et est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine à réaménager, une salle à manger, un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent un bel espace pour la vie familiale. Des travaux ont été entrepris mais n’ont pas été finalisés. Une rénovation globale reste à prévoir avec une enveloppe travaux conséquente, offrant néanmoins une belle opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Le vaste terrain À l’extérieur, le terrain arboré vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces en plein air selon vos envies. Il propose de nombreuses dépendances et aménagements : un puits, une volière, un trou d’eau ainsi qu’un chenil. Un grand garage d’environ 60 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, stationnement ou projet d’aménagement complémentaire. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet avec du cachet, dans un environnement calme, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité rare à exploiter ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Kasapoglu vous propose : À saisir à Chalette-sur-Loing : maison individuelle de 60 m² sur un terrain de 1 227 m² + Studio Construite en 2002, elle se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable avec possibilité d’agrandissement. Le grand terrain permet de nombreux aménagements extérieurs : jardin, terrasse, piscine ou espace détente. Située dans un environnement calme, proche des commodités et des transports, cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : Centre ville de Montcresson, avec ses petits commerces de proximités à 10 minutes de Montargis, maison mitoyenne de 116 m², avec son garage, cave et petites dépendances. Accès par un jardin clos. Entrée sur salon séjour beaucoup de rangements dans cette pièce, cuisine et son accès à une cour. Etage, palier desservant une chambre avec placard, un bureau de 7 m² environ, salle de bains récente, wc indépendant. 2ème niveau, un bel espace de 35 m² pour une grande chambre ou un salon cinéma. La maison est isolée de l'extérieur, fenêtres double vitrage pvc ainsi que les portes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Peters vous propose : À découvrir sans tarder maison 4 chambres à Sainte Geneviève des bois dans le LOIRET à 20 minutes de Montargis celle ci est composée en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et un wc séparé. À l'étage un couloir desservant quatre chambres et une salle de bain. Un garage attenant et un sous sol cave complètent ce bien ainsi qu'un garage supplémentaire sur le terrain. Rénovation totale pour le rez de chaussée reste plus qu'à mettre à votre goût l'étage de cette maison très agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Peters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : À proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30. Maison familiale en pierre, saine et lumineuse. SUITE A LA MISE A JOUR DU DPE, LA FOURCHETTE DE CONSOMMATIONS ANNONCEE SERA REVUE A LA BAISSE. Comprenant de PLAIN-PIED : - Entrée sur séjour de 30 m² environ, - Cuisine dinatoire de 24 m² aménagée en 2022, accolée au séjour, avec porte donnant sur terrasse et jardin (possibilité de refermer une 6ème chambre anciennement existante), - Dégagement avec espace buanderie, - Chambre de 11 m² avec accès terrasse et jardin (possible entrée), - Un WC, - Une salle de bains. À L'ÉTAGE : - 4 chambres de 9,5 à 16 m² dont une en enfilade (possible salle d'eau, bureau, salle de jeux ou dressing), - Grenier aménageable (2 pièces). Maison chauffée par des radiateurs à inertie installés en 2022, équipée de menuiseries double vitrage PVC en majorité, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. À l'EXTERIEUR : - Une terrasse, - Abris en bois. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 900 m² environ, accessible par un portail. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Launay vous propose : * Pithiviers le Vieil, proche des commodités, une opportunité à ne pas manquer * Je vous propose cette maison de ville A RENOVER, pleine de potentiel, située au cOEur de Pithiviers-le-Vieil, d'une superficie habitable de 91 m², le tout sur un terrain de 223 m². Elle se compose au RDC d'un couloir d'entrée, cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier desservant un bureau ainsi que 2 chambres. De plus, au second niveau, un grenier d'une surface de 47 m² au sol pouvant être aménagé. À noter la présence d'un espace extérieur avec jardin, une dépendance avec son grenier, une cave voûtée, un appenti. Contactez-moi pour visiter ! Disponible 6 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Launay mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>