iad France - Rachel Masson vous propose: À Amilly, quartier Viroy, LONGÈRE de 220 m2 environ, à rénover, sur une parcelle de plus de plus de 1200 m2 qui comprend :

- Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec four à pain, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec une lingerie, un WC, un garde-manger et une chaufferie.

- À l'étage, 4 grandes chambres en enfilade, dont une de plus de 40 m2.

- À l'extérieur, un hangar pouvant faire office de garage, un abri à bois, une cave et un jardin.

Atypique, spacieux et idéalement situé, ce bien offre un beau potentiel d'exploitation.

Chauffage au Gaz de ville. Tout-à-l'égout. Proches de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien au cachet unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Située sur la commune d’Amilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle avec sous-sol total représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un spacieux et lumineux salon / séjour avec accès direct à un balcon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée. Un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une aire de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage + un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et raccordée à la fibre optique.

*** Nous nous occupons également de la gestion locative. Si vous avez besoin d’un service de gestion, plusieurs options sont possibles , pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ***

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Delin vous propose: À Amilly, idéalement située sur le secteur Antibes, à proximité de toutes les commodités à pied. Venez découvrir cette maison de 96 m², surélevée sur sous-sol total (Garage, cave, cuisine d'été et une chambre) sur grand terrain clos et arboré de 1292 m².

Elle offre belles 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un wc et un garage.

Menuiseries PVC double vitrage, très bonne isolation des combles et tout à l'égout. .

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 386 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur VIROY. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.

70m² habitables pour 85m² de surface au sol (mansardes exploitables).

Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée avec rangement intégré,

- Lumineux séjour traversant de 30m² environ avec accès terrasse exposée SUD-OUEST,

- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol,

- WC.

A L'ETAGE :

- Deux grandes chambres,

- Une pièce pouvant servir de bureau, ou de dressing,

- Salle de bains.

Pas de WC à l'étage, mais possibilité d'un créer un.

Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

AU SOUS-SOL :

- Grand garage avec espace atelier,

- Buanderie carrelée,

- Cave sur cailloux.

Le tout sur une parcelle clôturée de 530m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier résidentiel de Viroy à Amilly, cette maison familiale avec jardin est très bien située.

Elle se trouve à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège).

L’hôpital et un supermarché se trouvent à 10 minutes à pied.

Les arrêts de bus amenant aux lycées, aux gares SNCF et routières et au centre ville de Montargis se trouvent à 3 minutes à pied.

Tout en étant au calme, elle est également à proximité des grands axes routiers (Paris / Nevers/ Sens/ Orléans et les gare (SNCF et routière) se trouvent à 6 minutes en voiture.

Venez voir cette maison construite en 1981

Elle comprend :

Au rez de chaussée :

un grand séjour / salle à manger (27m²) traversant avec insert, une cuisine aménagée séparée (12 m²) ainsi qu’un WC indépendant.

A l’étage :

3 chambres (toutes avec placard) , une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, une salle de bain avec WC.

Elle est sur sous sol complet dont une partie est aménagée et chauffée (pouvant servir de quatrième chambre et de salle de jeux ) , l’autre est une cave sur dalle béton ainsi qu’une petite cave sur gravier.

Le jardin, clos est d’environ 300m²

Un garage et une place de parking complète le bien.

La maison est fibrée, donc avec une très bonne connexion internet.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: Charmante maison de plain-pied à usage d’habitation, mitoyenne d’un côté (côté garage), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à une véranda de 20m2 faisant office de salon, ouvert sur le jardin.

Un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau.

Un garage avec grenier complète ce bien.

À l’extérieur, vous découvrirez un beau terrain clos de 825m2. Le jardin est arboré et planté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, prunier d'agen, figuier...) offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre. Un abri de jardin et un hangar de 11m2 viennent parfaire les équipements extérieur.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, pharmacie, supermarché, écoles et collège.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison avec cachet quartier Antibes.

Vous cherchez une maison familiale proches des commodités? Vous l'avez trouvée !

Elle vous offre au rez de chaussée une belle entrée, un salon avec cheminée ouverte, une grande cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage on découvre 4 chambres, un WC et des rangements. Au sous sol, on retrouve du stationnement, un atelier, et une chaufferie / buanderie. A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, on trouve un double garage et une terrasse.

Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, etc...). Les + de la maison : grande maison familiale, bien située, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, dépendances : sous sol total et double garage.

Vous souhaitez visiter?

Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Leroy vous propose: Maison sur sous-sol complet comprenant, garage, atelier, cave, chaufferie. Au rdc une entrée, un salon avec poêle à bois , un dégagement, un wc, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un beau séjour qui donne sur une belle terrasse avec un barbecue . A l'étage un palier, 3 chambres. Terrain clos et arboré de 500 m² avec un cabanon et 2 garages ouverts ( en dessous de la terrasse). Chauffage gaz avec chaudière récente à condensation, Menuiserie pvc avec double vitrage. Endroit calme proche hôpital d'Amilly et gare de Montargis à 5 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Charmante Maison de 70m² à Amilly - Secteur recherché A VIROY

Entièrement rénové avec goût et de belles prestations , vous serez séduit par cette agréable maison à Amilly c'est l'opportunité qu'il vous faut ! c'est un véritable coup de cOEur qui vous attends , il y a aucun travaux a prévoir .

Cette maison à été récemment rénové , les radiateurs sont à inertie , un poêle à granulé pour un confort d'hiver , fenêtre en double vitrage PVC , une belle cuisine fonctionnelle , aménagée et équipée , chambres avec rangements , salle d'eau entièrement refaite .

Cette maison est fonctionnelle , très bien situé dans un environnement calme .

Dés l'entrée laissez vous charmez par les spacieux espaces de vie , son salon chaleureux avec son poêle a granulé donnant sur sa cuisine ouverte procure un espace de vie de + de 40m2 .

Vous trouverez 2 belles chambre, une salle d'eau très moderne et sa petite buanderie attenante très bien pensées .

Vous disposez d'un sous sol total d'environ 70m 2 très pratique avec sa partie garage et ces espaces pouvant tout à fait être transformés en des pièces de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond et son accès direct depuis la maison par un escalier intérieure , ce qui représente un plus non négligeable. les fenêtres sont en PVC double vitrage également au sous sol .

L'extérieure est tout aussi charmant , 2 belles terrasses vous attendent de chaque coté de la maison , le tout est totalement clôturé avec un portail motorisé .

Le vaste jardin de 1014m2 saura vous séduire par ces nombreuses possibilités ( stationnement, espace de jeux , potager ... )

L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située à Amilly VIROY , vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun , a proximité de l'hôpital . Idéal pour une vie pratique et conviviale non loin de Montargis .

Cette maison à Amilly peut répondre à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: ***Charmante Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Proche commerces, 5-10 min à pied de Montargis et zone d'Antibes - Quartier Paisible***

Bienvenue à Amilly, où se niche cette magnifique maison traditionnelle sur un terrain de 953m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité.

Construite en 1968 et s'étalant sur 3 étages, cette maison de 135m² environ nécessite quelques rafraîchissement pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi l'opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.

Découvrez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte à équiper selon vos préférences, deux chambres, une salle de bain, un WC .

À l'étage, 2 grandes chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un paliers complètent cet étage.

Au sous sol une grande pièce chambre ou autre de plus de 26m², pièces à aménager selon vos besoins (cellier, palier, chaufferie, atelier).

Côté extérieur, profitez d'un jardin avec un puit et garage où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Les expositions sud, ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible promettent un quotidien agréable et connecté.

Idéalement située dans un quartier paisible, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est une véritable opportunité pour créer le foyer de vos rêves.

N'attendez plus, saisissez l'occasion de rénover cette maison traditionnelle à votre image et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Amilly. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Si vous avez un bien à vendre j'offre un avis de valeur précis sur rendez-vous.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez moi !

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison récente et lumineuse – Amilly (45) - Les Goths

À la recherche du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ?

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège et à moins de cinq minutes de l'école primaires des Goths.

A moins de 20 minutes de la gare de Montargis avec un accès à Paris en 1h45 en train (Gare de Lyon) et 1h (Paris Bercy).

Les atouts du bien :

- Surface habitable : 98 m²

- Terrain : 1 367 m², plat et bien entretenu avec coin potager

- 3 chambres

- Grande pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse orientée sud-ouest

- Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger

- Chauffage gaz à condensation (cuve extérieure) + poêle à bois

- Fosse toute eaux

- Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants solaires

- Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol

- Stationnement facile : portail motorisé (+possibilité d’installer un carport)

Bon à savoir :

Les combles sont aménageables (trémie déjà prévue) pour gagner environ 60 m² supplémentaires.

Une maison fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d’environ 100 m², édifiée sur un sous-sol total avec grand garage. Idéalement située au calme dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, avec un arrêt de car scolaire à proximité desservant écoles, collèges et lycées.

La maison se compose d’un lumineux séjour/salle à manger de 32 m², d’une cuisine moderne aménagée et équipée de marque Cuisinella, de quatre chambres, de deux salles d’eau ainsi que de toilettes séparées.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité entièrement refaite à neuf, double vitrage, fibre optique installée, conduit existant pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée. Le sous-sol total dispose d’un plafond entièrement isolé, et comprend notamment un grand garage avec porte motorisée. Un portail motorisé vient compléter les équipements extérieurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 779 m², agrémenté d’une terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille.

A savoir :

l'une des deux salle d'eau, inulisée, est à réaménager en buanderie.

Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Exceptionnel : Amilly bourg, pavillon de 148 m2 mitoyen d'un côté ayant 5 chambres dont une en rez de chaussée, l'ensemble impeccable, sans aucuns travaux à prévoir.

Entrée, avec placard, wc lave mains. Cuisine récente marque Schmidt, cellier buanderie, salon avec poêle à bois séjour donnant sur une terrasse, chambre avec porte fenêtre.

Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, grenier.

Garage avec porte motorisée, jardin clos et bien entretenu.

Ici, tout se fait à pied, le marché le dimanche matin, boulangerie à 5 minutes, école primaire à 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle sur sous-sol, secteur VIROY.

Située à proximité de l'hôpital, du collège Schuman, des écoles et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.

Surface habitée (comprenant entrées non chauffées, mansardes et rangements) : 260m² (hors garage, atelier et cave).

Surface dite 'habitable' : 199m².

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée vitrée donnant sur terrasse,

- Lumineuse pièce de vie traversante de 50m² environ, avec accès terrasse carrelée exposée OUEST (store-banne), et sa cuisine ouverte aménagée et équipée,

- 4 chambres dont une de 20m² environ avec dressing intégré et accès terrasse,

- Salle de bains,

- Cabinet de toilette,

- Accès au rez-de-jardin.

A L'ETAGE :

- 3 grandes chambres,

- Une salle d'eau neuve (en cours de finition).

AU REZ-DE-JARDIN :

- Entrée par le jardin à l'arrière de la maison,

- Une chambre de 28m²,

- Buanderie avec salle d'eau / WC,

- Double garage de 50m² environ avec évier et 2 portes motorisées,

- Atelier de 15m² environ,

- Cave de 30m² environ.

POUR VOTRE CONFORT :

- Pompe à chaleur réversibles installée en 2024,

- Poêle à granulés installé en 2025,

- Menuiseries double vitrage,

- Fibre,

- Assainissement collectif,

- Très bonne isolation de la toiture (étage aménagé il y a moins de 3 ans),

- VMC hygroréglable,

- Couverture saine,

- Consommations réelles (électricité + granulés) = Moins de 2600 € (sera prouvé sur factures).

A L'EXTERIEUR :

- Nombreuses places de stationnement,

- Chenil ou poulailler,

- Jardin.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1125m², accessible par un portail motorisé.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>