iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m²

À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d'une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d'un calme absolu, à l'écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d'un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique.

L'architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l'intérieur dans l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central.

La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s'organisent autour d'une grande salle de bains avec baignoire.

Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d'équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l'intimité depuis l'extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée.

À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires.

Localisation et accès :

Écoles maternelles et primaires : 400 m

Transports en commun : 200 m

Commerces et services : 500 m

Bords de Loire : 500 m

Collège / lycée : 1 km

Centre-ville d'Orléans : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Découvrez cette charmante maison de 105m² située à Nargis à 8 min de la gare de Fontenay-Sur-Loing (Ligne R), offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1985, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire bénéficie d'un vaste terrain de 1087m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air.

Avec ses 3 chambres spacieuses de plus de 11, 12 et 13 m², vous y découvrirez également un bureau avec réserve pouvant être transformé en chambre supplémentaire avec dressing l'ensemble est de 15m² , un salon lumineux de 38m² et une cuisine équipée, cette maison offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable.

De plus, la maison dispose d'une agréable terrasse d'environ 40m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Les surfaces des pièces ont été pensées pour maximiser le confort de ses habitants, avec des chambres spacieuses et un séjour lumineux offrant une belle surface de vie.

Les équipements tels que la fibre optique et le téléphone câblé assurent une connectivité optimale pour vos besoins du quotidien. De plus, le système de chauffage par radiateurs électrique et inserts à granulés garantit une chaleur agréable tout au long de l'année pour un faible coût.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors-sol sur dalle avec filtre à sable pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et d'un vrai SPA 6 places pour vous relaxer. L'exposition de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Nargis.

Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon de 2007 construit de plain-pied, DPE C, habitable sans travaux... Bien rare !

L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de MONTARGIS en moins de 30 minutes en voiture.

Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de CHÂTEAU-RENARD et COURTENAY en 10 minutes en voiture.

Secteur calme, un seul voisin accolé !

Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée OUEST, ne nécessitant aucuns travaux avant installation.

Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail...

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec possibilité d'installer une grande penderie,

- Pièce de vie de + de 40m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée,

- 4 chambres de 8,6 à 12,5m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau,

- Grande salle de bains avec baignoire et douche,

- Grand WC indépendant,

- Grand cellier-buanderie,

- Garage accolé de 25m² environ avec évier et porte de service sur le jardin.

A L'ÉXTERIEUR :

- Terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine,

- Places de stationnement.

PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Aménagements aux goûts du jour,

- Menuiseries double vitrage PVC et volets battants PVC,

- Toiture saine avec très bonne isolation,

- Bonne isolation des murs périphériques et du plancher,

- VMC,

- Construction Phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures,

- Vide sanitaire de 80cm environ,

- Assainissement collectif,

- Fibre,

- Chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique !

Le tout est implanté sur une parcelle plate de 3536m² environ, sans vis-à-vis.

Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Rousseau vous propose: Maison familiale avec piscine et grand terrain boisé.

Venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et son vaste terrain clos de 6 987 m², en partie boisé.

À l’extérieur, vous serez séduit par les beaux espaces de vie proposés. La maison dispose d’une agréable piscine de 4 x 8 m chauffée par pompe a chaleur, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de deux belles terrasses : une terrasse à l’avant d’environ 40 m² et une grande terrasse à l’arrière d’environ 80 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cheminée à bois avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bain privative (douche et baignoire), un cellier et un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert un coin bureau, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant.

La maison dispose d’un sous-sol complet, dont une partie est aménagée avec une chambre, une salle d’eau et un wc, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Le reste du sous-sol se compose d’un espace de stockage ainsi qu’une zone permettant le stationnement de plusieurs véhicules, apportant un réel confort au quotidien.

Entièrement rénovée ces dernières années, la maison offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Elle bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE), grâce notamment à l'installation d’une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une climatisation réversible air/air. L'installation électrique et la plomberie ont été entièrement refaites. La toiture a également été refaite, et les menuiseries ont été remplacées, garantissant une habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Maison Familiale de 108 m² à Ferrières-en-Gâtinais.

Située au sein d’un lotissement calme à 15 minutes de Montargis, saisissez l’opportunité d’acquérir ce pavillon très bien isolé et son terrain de 904 m².

En entrant au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, un cellier, une salle d’eau et une chambre de 16 m² baignée de soleil.

L’étage se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain.

Toutes les pièces de la maison comportent une climatisation réversible.

Un garage de 25 m² et une piscine complète ce bien.

N’hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite !

Visite virtuelle à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Clement vous propose: Maison d’exception à Saran (45770) 208 m² entièrement rénovés

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située sur un terrain clos d’environ 1 000 m² avec allée pavée, portail électrique, carport et garage.

Le sous-sol aménagé propose un véritable espace de vie avec chambre, cuisine, salle de jeux et salle de cinéma, parfait pour accueillir famille ou amis.

À l’étage, profitez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, avec fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Un store banne électrique récent complète les équipements.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec piscine intégrée et d’une dépendance indépendante, idéale pour un bureau, du coworking ou une pièce de vie supplémentaire.

Cette maison allie confort, espace et prestations haut de gamme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison individuelle située sur la commune de Vrigny, dans un environnement calme et agréable.

Au rez de chaussée, l'entrée dessert un séjour indépendant, offrant un espace salon séparé du coin repas. La salle a manger et la cuisine ouverte se trouvent dans la même pièce, formant un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Une suite parentale avec sa salle d'eau permet de vivre de plain pied si besoin. Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, le palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L' organisation des espaces permet de bien distinguer le coin parents au rez de chaussée et l espace enfants ou bureau a l étage.

A l'extérieur, la maison dispose d une terrasse donnant sur le jardin. Vous profiterez également d une piscine et d un pool house, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Le jardin est entièrement clos.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Barillet vous propose: Maison d’habitation construite en 2010, proposant une configuration familiale recherchée avec vie de plain-pied, prestations de confort et beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Cette dernière bénéficie d’un lumicène, véritable valeur ajoutée de la maison. Cet espace innovant dispose de baies vitrées circulaires modulables permettant d’ouvrir ou refermer l’espace selon les besoins. Il offre ainsi une utilisation particulièrement agréable et polyvalente pour profiter d’une sensation de terrasse couverte ouverte sur l’extérieur aux beaux jours, puis retrouver un espace fermé, lumineux et protégé, pleinement intégré à la maison lorsque les conditions l’exigent. Une vraie pièce dedans/dehors qui permet de moduler son cadre de vie au fil des saisons et des envies.

Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une suite indépendante ou une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC séparé. Accès direct au garage depuis la cuisine.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant.

L’ensemble développe une distribution particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 WC.

La maison bénéficie d’équipements tels que la pompe à chaleur, le chauffage au sol ainsi qu’une construction de 2010 offrant des prestations de conforts appréciées.

Édifiée sur une parcelle close d’environ 1 087m², la propriété profite d’un environnement calme et d’un extérieur offrant de belles possibilités d’aménagement.

Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour selon les attentes des futurs acquéreurs.

Un bien fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel de valorisation.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Superbe maison d'architecte contemporaine 9 pièces / 6 chambres avec dépendance sur une parcelle de 3000m². Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard et WC, bureau, vaste séjour cathédrale avec insert (poêle ou cheminée possible), cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau (ou chambre), espace jeux et 4 chambres dont une parentale et une salle de bains avec WC indépendante, cellier. A l'étage : mezzanine et une chambre avec salle d'eau et WC. Terrasses sur l'arrière. Garage attenant avec cellier / chaufferie. Sur l'arrière préau avec piscine hors sol et barbecue. Prestations haut de gamme : chauffage par le sol avec thermostat dans chaque pièce, VMC, double vitrage oscillo-battants, volets électriques, portails coulissants télécommandés... Une grande dépendance de 300m² avec deux pièces et deux auvents complète cette propriété idéale pour une famille ou un entrepreneur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie De Crépy vous propose: À 1h30 de Paris, à Olivet aux portes d’Orléans, cette propriété d’exception offre un véritable art de vivre bucolique, au cOEur d’un environnement préservé et recherché au bord du Loiret. Édifiée sur un parc arboré d’environ 13 000 m², elle bénéficie d’une vue apaisante sur la piscine à débordement, la nature environnante, ses arbres classés et le Loiret, et un herbage à chevaux de l'autre côté de la rive.

Cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle allie le charme ancien, et le confort contemporain : Beaux et grands volumes lumineux, belle hauteur sous plafond et pièces de réception en enfilade ouvertes sur le parc et ses différentes terrasses. Elle propose plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine avec une terrasse orientée à l’est , ainsi que 5 chambres dont une suite parentale avec sa balustrade donnant sur le parc. Un dernier étage actuellement installé en atelier et salle de jeux peut être pensé pour y aménager d’autres chambres.

À l’extérieur, la maison offre plusieurs terrasses agréables selon l’orientation du soleil, un jardin en terrasse et une descente douce vers l'eau.

Afin de profiter de cette quiétude du Loiret un petit pont et un garage à bateau invitent à des activités nautiques comme l’aviron ou de la barque, ou simplement rester au bord de l’eau grâce à cette berge privée.

Une maison de gardien, des dépendances, un jardin d’hiver et un garage complètent ce bien rare, idéal pour une vie paisible et raffinée à l'abri des regarads à proximité d’Orléans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: Superbe Longère de Caractère à Sully-Sur-Loire, cette magnifique longère du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable de 200m² environ et un terrain de 2228m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet de l'ancien. Elle possède une dépendance/ entrepôt de plus 400m² au sol et pour les plaisirs de tous une piscine hors sol avec con pool house ou se trouve la pompe à chaleur pur cette dernière. Un forage a été crée pour le système d'arrosage automatique du terrain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus 48m² équipé d'un poêle à bois donnant sur une terrasse privative avec store sans vis à vis pour de bons moments ainsi qu'un accès direct dans la cuisine aménagée et équipé, une chambre avec dressing et climatisation, une salle de bain et eau, un WC suspendu, une buanderie/chaufferie., ainsi qu'une mezzanine avec placards.

À l'étage, une mezzanine avec divers rangements dessert trois chambres (dont deux avec dressing et de beaux volumes), une salle d'eau/WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants avec de beaux équipements.

Un double garage et une cave attenant et donnant sur l'espace parking en béton désactivé sont également présents pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Côté équipements, la longère est pourvue de l'optique fibre, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, de convecteurs et d'un insert bois/pellets pour des hivers bien au chaud. La résidence est sécurisée avec un système d'alarme, et offre un confort optimal grâce au réseau de tout-à-l'égout.

Un véritable havre de paix, teinté d'histoire et de modernité, à découvrir sans plus tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété ! Produit rare sur le secteur avec ses volumes habitable et Stockage.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Righi vous propose: CHARMANTE LONGÉRE avec DÉPENDANCES, PISCINE. Possibilité d'ajouter un TERRAIN CONSTRUCTIBLE à la vente.

Longère de caractère nichée dans un écrin de verdure avec rénovation énergétique récente accueillant des événements (mariage, baptême...).

Cette propriété rare combine authenticité, confort et potentiel !

Elle se compose pour la partie habitation d'une entrée, salon séjour avec une partie bar, cuisine aménagée, véranda, cellier, buanderie, cave, WC ainsi qu'une annexe attenant à la maison servant de cuisine pour les événements.

À l'étage nous retrouvons un palier desservant 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.

Dépendances style grange fermé avec plafond cathédrale pouvant accueillir 70 personnes avec en mezzanine une chambre, salle d'eau et WC. Terrasse couverte attenante.

Piscine semi-enterrée en bois chauffée et couverte par une partie de la dépendance ainsi qu'un dôme ouvrable avec terrasse et cabine de douche.

Deux espaces parking dont un avec deux car-port.

Les ++ : DPE en C, pompe à chaleur avec climatisation réversible, isolation par l'extérieur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre internet.

Le tout sur un terrain plat en partie boisé de 9 898m² avec mare non alimenté avec ponton.

Possibilité d'ajouter à la vente un terrain constructible attenant de 1 700m² disposant d'un portail indépendant motorisé, de plusieurs car-port et d'un petit chalet.

Situé à Moulon à 5min de Ladon, 13min de Bellegarde, 18min de Montargis, 12min de l'accès autoroute A77.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Olivet – Maison de caractère 161 m² avec jardin et dépendance

À proximité des bords du Loiret et du centre d’Olivet, cette maison de maître du XIXe siècle développe 161 m² habitables dans un environnement verdoyant.

Le rez-de-chaussée offre un double séjour, un bureau ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, créant un espace de vie agréable et tourné vers l’extérieur. Une chambre supplémentaire ou un espace bureau indépendant complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire composent un espace nuit confortable.

La propriété dispose également d’une dépendance de 25 m², idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable et d’une terrasse exposée plein sud, avec la possibilité d’aménager un espace piscine.

Une maison de caractère offrant de belles perspectives d’aménagement dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE iad France - Maison construite en pierre, située à 5 minutes du centre de CHÂTEAU-RENARD (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma associatif, piscine communale, marché…), à 20 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

Surface HABITÉE (mansardes et SAS d'entrée / buanderie inclus) : 117m² environ.

Surface dite 'habitable' : 95m² environ.

Maison familiale idéale pour résidence principale ou résidence secondaire : environnement très au calme sans être isolée (3 voisins).

Aucuns travaux à prévoir avant installation, petite remise au goûts envisageable si nécessaire.

Comprenant au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- SAS d'entrée faisant office de buanderie,

- Entrée / couloir,

- Séjour de 27m² environ avec poêle à granulés et accès terrasse (store banne motorisé),

- Cuisine indépendante aménagée et son cellier,

- 2 chambres de 9 m² (possible chambre de 18m²),

- Salle d’eau (douche à l'italienne),

- WC.

A L'ETAGE :

- Grande pièce palière (salle de jeux, chambre d'appoint…) de 18,5m² au sol avec balcon et cagibis de rangement sous mansarde (possible de créer une 5ème chambre fermée ou une salle d’eau),

- Une petite chambre d’enfant / bureau ou dressing,

- Une grande chambre avec rangement sous mansarde.

Belle cave sur terre battue et chaufferie sous la maison, accessibles de l’extérieur.

POUR VOTRE CONFORT :

- Pompe à chaleur air-eau installée en 2024,

- Poêle à granulés installée en 2024 (bouche de diffusion de la chaleur à l'étage),

- VMC,

- Menuiseries double vitrage PVC,

- Volets roulants motorisés,

- Raccordée à la fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Préau de 27m²,

- Chalet / atelier (électricité) de 18m²,

- Abri en tôle assez grand pour garer des motos par exemple,

- Abri maçonné accolé à la maison,

- Espace poulailler ou chenil,

- Grande Piscine hors sol avec filtration neuve.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1000m² environ, accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Corbin vous propose: PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC ESPACES BIEN-ÊTRE ET NOMBREUSES DÉPENDANCES

Varennes-Changy (45290)

Cette propriété d’exception développe 294 m² habitables et 354 m² au total, et s’étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 6 780 m², agrémenté d’un étang, véritable invitation à la quiétude.

Dès l’entrée par la tour, l’architecture et les volumes donnent le ton. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir un art de vivre rare, alliant élégance, confort et convivialité.

La maison propose un vaste salon de réception avec espace bar et SPA, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée, ainsi qu’un second salon avec cheminée, propice aux instants plus intimistes.

L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses à differents niveaux, accompagnées de trois pièces d’eau (une salle de bain et une salle d’eau) et de quatre WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

Véritable atout de cette propriété, la piscine indépendante, couverte et chauffée et sa salle de jeux et/ou de reception sont accessibles directement depuis la maison par un passage souterrain, offrant un espace bien-être utilisable en toute saison, en toute discrétion.

Les extérieurs, entièrement clos et soigneusement aménagés, dévoilent un jardin paysager aux ambiances apaisantes, ponctué d’une mare qui confère au lieu charme et sérénité.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage double, d’un garage dédié au camping-car, ainsi que d’un atelier, répondant aux exigences les plus complètes.

Cheminée, alarme, terrasse, cour pavée et environnement calme viennent parfaire cet ensemble rare.

Cette demeure s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant volumes, prestations haut de gamme et qualité de vie privilégiée.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE iad France

Pavillon situé dans un quartier résidentiel aéré et boisé, en cOEur de campagne et à moins de 10 minutes de toutes commodités.

La gare de MONTARGIS vous sera accessible en moins de 20 minutes, et PARIS en 1h20 environ.

Superficie habitée (mansardes incluses) : 80m²

Superficie habitable : 70m².

De plain-pied :

- Entrée sur pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée et équipée refaite à neuf, accès terrasse exposée SUD-OUEST,

- Cellier,

- Chambre,

- Salle d'eau,

- WC.

A L'ÉTAGE :

- 2 chambres.

POUR VOTRE CONFORT :

- Pompe à chaleur air / air ( climatisation réversible),

- Menuiseries bois double-vitrage.

- Charpente isolée et saine,

- Assainissement individuel aux normes (microstation d'épuration installée en 2021),

- Fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Garage accolé de 18m² environ et sa porte de service, cuisine d'été et buanderie,

- Terrasse,

- Piscine hors sol,

- Arbres fruitiers,

- Pergola sur dalle béton,

- Récupérateur d'eau et pompe de relevage pour entretenir le jardin.

Prévoir un rafraichissement des peintures intérieures, et le bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris).

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2500m² environ, accessible par un portail manuel.

Vous recherchez le calme de la campagne, les beaux espaces verts à moins de 1h30 de PARIS, mais ne souhaitez pas être trop isolés ?

Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un appel téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette somptueuse demeure du XIXᵉ siècle, au charme de manoir, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement privilégié offrant prestige, confort et modernité.

Bordée par la Loire et ouvrant directement sur la célèbre promenade du Front de Loire, la propriété bénéficie d’un terrain clos et paysager de 1 550 m², à l’abri des regards.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère lumineuse et harmonieuse, sublimée par des prestations haut de gamme et des finitions d’un grand raffinement.

La bâtisse principale, d’une superficie habitable d’environ 323 m², s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 90 m² : parquet massif, cheminée à éthanol, poutres apparentes… un parfait équilibre entre authenticité et esprit contemporain.

La cuisine haut de gamme, signée Bulthaup et équipée d’appareils Gaggenau, allie élégance et performance. Un espace détente / salle de jeux complète ce niveau.

À l’étage, quatre chambres spacieuses se déploient, dont une suite parentale de 51 m², élégante et lumineuse, avec salle de bains (baignoire et douche) et une seconde salle d’eau.

Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d’environ 67 m² comprenant salon, cuisine moderne, deux chambres et salle d’eau, avec vue panoramique sur la Loire.

Les annexes comprennent une cave, un atelier, ainsi qu’une dépendance de 32 m², idéale pour recevoir ou envisager une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure en Sologne avec son territoire de chasse d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien.

Maison principale d’environ 500m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc.

Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie.

Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc.

Une cave sur toute la surface du château.

Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété.

De nombreuses dépendances : maison de gardien, rendez-vous de chasse, grand hangar, écuries, garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Roullet vous propose: Châtillon-Coligny, située dans un environnement verdoyant et paisible cette superbe maison d’environ 270 m² habitables sur 2 niveaux avec 10 pièces dont 6 chambres. Sur un sous-sol total, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec espace salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux suites parentales, dont une avec dressing. Un WC indépendant complète cet espace. S’ajoutent également une buanderie, des espaces de rangement avec WC, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau.

À l’étage, un grand palier distribue deux espaces distincts :

d’un côté, un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau/chambre ,

de l’autre, un grenier aménagé offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport, etc.).

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée semi-enterrée et d’une agréable terrasse avec vue sur un cours d’eau en contrebas. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 3 000 m².

Le sous-sol total, équipé d’une porte motorisée, comprend une cave, un WC, une chaufferie/buanderie et plusieurs espaces de stockage.

Prestations complémentaires : chauffage au sol, aspiration centralisée, portail électrique, stores banne.

Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, commerces, gare SNCF à 15 minutes et d’un accès rapide à l’autoroute A77 direction Paris

Cette propriété d’exception offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON + GARAGE + ATELIER + PISCINE + GRAND JARDIN

Secteur recherché - Bonnée - 4 chambres

Idéalement située dans un environnement prisé, cette maison individuelle de 130m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses extérieurs.

Elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 032m², propice à la détente.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :

* Composition intérieure *

Une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², offrant un espace convivial articulé autour d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, un couloir dessert une salle d’eau avec douche, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

➡️ Extérieurs et annexes :

++ Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement sont disponibles.

++ Un garage de 30m² avec un atelier attenant de 12m², alimentés en électricité, ainsi qu’un carport accolé complètent les prestations.

++ Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec préau, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d’une piscine couverte (abri fermé) permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année.

Une pièce attenante supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être (balnéo), arrière-cuisine ou cuisine d’été avec barbecue. Un véritable atout pour créer un espace de vie extérieur sur mesure, été comme hiver.

➡️ Confort et équipements :

- Chauffage mixte : poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques

- Garage équipé d’une porte motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village.

Un large panel de commodités vous seront accessibles à pied : commerces, crèche, écoles, collège, piscine, cinéma, banques, marché…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Maison familiale lumineuse et atypique, esprit Loft.

Vous apprécierez ses beaux volumes, qui en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant diviser des logements : 3 entrées indépendantes existantes, dont 2 accessibles par la cour intérieure.

Maison habitable sans travaux essentiels, un rafraichissement à vos goûts permettra de révéler tout son potentiel !

Comprenant DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Pièce de vie de 36m² équipée d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte,

- Hall de 16m² utilisé en salle à manger, avec rangements intégrés, accès cave et cour intérieure,

- Une chambre de 14m² environ avec espace dressing,

- Salle de bains,

- WC avec lave-mains,

- Espace buanderie.

A L'ÉTAGE :

- Pièce palière,

- Une suite de 30m² avec espace dressing, douche et meuble-vasque,

- Salle d'eau,

- Deux chambres de 13 et 21m²,

- WC,

- Accès au grenier aménageable de 30m² environ.

POUR VOTRE CONFORT :

- Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois,

- Menuiseries double vitrage bois,

- VMC hygroréglable,

- Fibre disponible au raccordement,

- Raccordée au tout-à-l'égout,

- Toiture remaniée en partie.

A L'EXTERIEUR :

- Belle cour intérieure carrelée de 50m² environ, sans vis-à-vis, avec accès indépendant à l'arrière par une coursive sur rue.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir ! En exclusivité !

Charmant ensemble immobilier d’exception composé de 2 maisons d’habitation en pierre (T6 et T4) avec cour aménagée, piscine couverte et chauffée !

Idéal investisseur pour gîte, chambres d’hôtes ou Airbnb.

Bienvenue à Intville-la-Guétard !

Situé au bout d’une impasse, dans un charmant petit village calme et paisible.

À 3 minutes de Sermaises, village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, La Poste, etc.

À 17 minutes d’Étampes (RER C), 12 minutes de Malesherbes (RER D), 12 minutes de Pithiviers, 12 minutes de Méréville, 55 minutes de Paris et 50 minutes d’Orléans.

Amoureux de l’atypique ?

Pierres, poutres, fer forgé, tommettes, parquet massif…

Vous souhaitez une maison pas comme les autres, remplie de charme et de cachet ?

ALORS… CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !

Attention… COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Première habitation

Maison comprenant 5 chambres.

Elle se compose de :

une véritable entrée

un toilette

un salon de 50 m² avec cheminée

une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (36 m² au total)

un superbe escalier en bois avec cerclage en fer forgé

une salle de réception ou salle de cinéma avec bar et espace DJ (44 m²)

une pièce avec chambre froide

À l’étage :

un palier

un toilette

une chambre

une magnifique mezzanine avec placards et rangements, offrant une vue plongeante sur le salon

une grande et jolie suite parentale

un palier

un toilette

une chambre avec salle d’eau

un couloir

une chambre avec salle d’eau

une autre suite (chambre avec salle d’eau et toilette)

un accès vers l’extérieur par un escalier en colimaçon

Une cave exceptionnelle, digne de l’habitation (véritable coup de cOEur).

Entre nous… je pense que vous serez d’accord avec moi quand vous l’aurez vue !

J’ai hâte d’avoir votre retour après la visite :)

Deuxième habitation

Elle comprend :

une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederique Morlet vous propose: Charmante Maison avec Jardin et Garage à Semoy - Idéal pour Famille

Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Semoy, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1964 et bénéficiant d'un bon état général, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son jardin verdoyant avec piscine.

Cette maison de 122m2, sur un terrain de 1259m2 clos et arboré, se compose de 5 pièces.

Un entrée avec de nombreux rangements, dessert un salon avec cheminée à double foyer et un séjour avec vue sur la terrasse et la piscine exposée SUD OUEST, avec cuisine d'été, et store ban électrique, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec rangement, un WC séparé, un cellier/ buanderie, et un garage.

A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, une très grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

La présence d'un garage et de places de parking et d'un carport vous offre des facilités de stationnement appréciables.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone et l'alarme renforcent la sécurité et le confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel électrique et la cheminée assure une ambiance cosy en hiver.

Orientée sud-ouest, cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un agréable jardin avec une serre et un abris de jardin pour des moments de détente en plein air.

Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité pour concilier confort, tranquillité et modernité au sein d'un même foyer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Semoy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Gillot vous propose:

A VENDRE LOT DE 2 MAISONS PLUS HANGAR

Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 200m² sur un terrain de 2800m² à Ladon est l'endroit idéal pour votre famille.

Au sein de cette demeure chaleureuse, vous trouverez 5 belles chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un espace mezzanine, un dressing, un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 50m2, un jacuzzi,une piscine chauffée et une cabane extérieure vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les prestations de qualité telles que les panneaux solaires, les menuiseries et volets en PVC et ALUMINIUM, la fibre optique et la ventilation mécanique vous offriront un confort de vie optimal. De plus, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, cheminée, pompe à chaleur et climatisation réversible vous assurera une température agréable en toute saison.

Pour vos véhicules, un espace de stationnement et une piscine complètent les annexes de cette propriété. Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison.

Emplacement idéal à seulement 10 minutes des autoroutes A 19/A 77, à quelques pas du centre ville et des écoles .

Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter ce petit coin de paradis dès maintenant.

En supplément de cette longère vous bénéficierez d'une seconde maison à restaurer, d'environ 150m2 habitables sur le terrain en face, ainsi qu'un hangar d'environ 100m2 avec une hauteur de 10m.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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