Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY -Maison a rénover avec 2 garages - centre ville Située dans le centre historique de Châtillon-Coligny, cette maison de ville offre une belle opportunité à celles et ceux qui recherchent un bien à rénover entièrement et façonner selon leurs envies. Derrière son aspect aujourd’hui à réinventer se cache un véritable potentiel. La propriété se compose d'une maison d'habitation accompagnée de deux garages, un véritable atout en cOEur de village, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage ou pour accompagner un futur projet. Un emplacement privilégié : commerces, services et vie du centre bourg sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi du charme d'une petite cité historique tout en conservant la praticité du quotidien. Un bien à rénover = une vraie liberté de création. Résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou projet de location saisonnière : plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos envies et votre projet. Les + : -Emplacement au cOEur du quartier historique -Maison de ville à rénover et à personnaliser -Deux garages -Commerces et services accessibles à pied -Un potentiel intéressant pour un projet immobilier sur mesure Vous avez un projet ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY – MAISON DE VILLE DE CHARME AVEC VUE SUR LE MILLERON Le charme de l'ancien, le calme d'une rivière et tous les plaisirs du centre-ville à pied ! Au cOEur de Châtillon-Coligny, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de ville d'environ 60 m², pleine de caractère, bénéficiant d'une agréable vue sur le Milleron. Avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie séduisant, à quelques pas des commerces et des commodités. Elle se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit comprend une première chambre de 10 m² ainsi qu'une grande chambre de 21 m² au dernier étage, offrant un beau volume. La maison bénéficie du double vitrage, de volets solaires roulants et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière, pour profiter de l'attrait de cette petite ville et de son cadre au bord de l'eau. Une maison pleine de charme, dans un emplacement qui fait toute la différence ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Châtillon-Coligny – Maison individuelle de plain-pied sur un terrain clos d'environ 500 m² Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une distribution des pièces simple mais qui rend cette maison pratique et fonctionnelle en plus de son agencement de plain pied qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose d'un accès par l'extérieur a la chaufferie, offrant un espace de rangement et stockage supplémentaire. Située sur un axe principal, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville et des commerces. À seulement 15 minutes en voiture, vous trouverez une gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Bercy, ainsi que l'accès à l'A77 en direction de Paris. Les atouts : Maison de plain-pied Terrain clos d'environ 500 m² Proximité des commerces et services Gare SNCF et autoroute accessibles rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Peters vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY - MAISON - 84 m² Cette maison de ville de Châtillon-Coligny offre un cadre de vie agréable sur 84 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, dans un bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie principales : un salon - séjour et une cuisine séparée ainsi qu'un wc séparé, formant un ensemble fonctionnel et bien agencé. Un palier assure la transition vers l'étage, où se trouvent 2 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, une salle de bain. La distribution des pièces est claire et optimisée, avec des rangements intégrés qui complètent utilement l'espace disponible. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce logement soigné. Une cour fermée de 30 m² est attaché à la propriété donnant l'accès à une cave. Un grenier potentiellement aménageable complète ce bien. Couverture, électricité et plomberie récentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY – MAISON DE VILLE 111 m² – 4 CHAMBRES – FORT POTENTIEL Située en plein cOEur de Châtillon-Coligny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de 111 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de beaux volumes et d'une configuration intéressante. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements ainsi qu'une chambre avec point d'eau. Au premier étage : Un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au dernier étage : Deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un ancien local commercial attenant à la maison, avec arrière-cour, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement de la surface habitable ou un aménagement adapté à votre projet, sous réserve de faisabilité. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Sa configuration et son local attenant en font une opportunité à étudier aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier. Un emplacement central et pratique : Commerces du centre-ville à environ 100 m Écoles à environ 500 m Super U à environ 1 km Gare SNCF de Nogent-sur-Vernisson, en direction de Paris, à environ 10 km Accès à l'autoroute A77, direction Paris, à environ 13 km Vous recherchez une maison avec du potentiel, à aménager selon vos projets ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Opportunité à saisir pour cette maison d’environ 100 m², offrant un grand potentiel, idéalement située en plein cOEur de Châtillon-Coligny. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. À l’étage, un palier dessert une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue sur le parc du château, un bureau ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Le terrain attenant donne accès à une terrasse, un garage ainsi que deux dépendances. Située dans une commune disposant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles et transports), cette maison représente un compromis idéal entre calme et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Corbin vous propose : Idéal investisseur – Maison de ville louée avec excellente rentabilité À Châtillon-Coligny, découvrez cette maison de ville de 100 m², vendue avec des locataires en place, offrant un loyer mensuel de 730 €, idéale pour un investissement locatif immédiat. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 41 m² avec séjour et cuisine ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'une cour intérieure. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime de 22 m², véritable atout en cOEur de ville. Prestations : Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Cheminée avec insert. Maison déjà louée, permettant de percevoir les loyers dès l'acquisition. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bascop vous propose : À VENDRE – Maison de ville indépendante de 111 m² – Châtillon-Coligny Et si votre prochain projet commençait ici ? Au cOEur de Châtillon-Coligny, village de caractère apprécié pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et son accès rapide à l'A77, découvrez cette maison de ville indépendante de 111 m², où chacun pourra facilement imaginer son futur chez-soi. Derrière sa façade se cache une maison chaleureuse qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 26 m², véritable cOEur de la maison, où la salle à manger et la cuisine ouverte invitent naturellement aux moments de partage ainsi qu'un salon de 12 m² avec une cheminée à insert, équipée de répartiteurs de chaleur. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre belles chambres offrent de belles possibilités : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis… chacun pourra y créer son propre espace. Un second WC avec lavabo complète ce niveau, tandis que le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la cour entièrement close est un véritable atout. Facile à entretenir, elle permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Imaginez une terrasse, un salon de jardin ou un espace repas à l'abri des regards… le tout avec le canal en arrière-plan, apportant une touche de tranquillité particulièrement agréable. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants au rez-de-chaussée et d'un chauffage au fioul. Les nombreuses dépendances — atelier, carport, véranda, bûcher, chaufferie et puits — offrent un confort rare pour une maison de ville. Que vous soyez bricoleur ou simplement à la recherche d'espaces de rangement, chacun y trouvera son utilité. Le gros OEuvre est en bon état. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ils représentent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nancy Paul vous propose : * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m², un ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ ainsi que de deux bâtiments annexes totalisant environ 310 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. À l’extérieur, deux bâtiments d’environ 258 m² et 52 m² complètent ce bien. Ils disposent d’espaces ateliers et bureaux, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Ensemble comprenant une maison de Maître, une seconde habitation de plain-pied à rénover, et de nombreuses dépendances sur une parcelle de 3500 m² environ, situé à moins de 10 minutes à pied du bourg de CHATILLON-COLIGNY, de ses commerces, école, collèges et infrastructures. La gare de NOGENT-SUR-VERNISSON est accessible en 10 minutes en voiture, MONTARGIS, GIEN et l'accès d'autoroute en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en 1h30 environ. MAISON D'HABITATION PRINCIPALE : Surface habitée (véranda incluse) : 118 m² environ. Surface dite habitable (hors véranda) : 105 m². Maison rénovée aux goûts du jour, saine et lumineuse. DPE E très proche du D ! AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée sur véranda, - Salle de bains et WC indépendant accessibles de la véranda, - Pièce de vie de 50 m² environ comprenant espace salon avec poêle à bois, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. À L'ÉTAGE : - Couloir desservant trois grandes chambres dont une avec penderies intégrées, - Un WC. POUR VOTRE CONFORT : - Construction en pierre de taille et moellons, - Menuiseries double vitrage PVC et bois, - Volets roulants motorisés, - Poêle à bois et radiateurs électriques, - VMC, - Raccordable à l'assainissement collectif, - Raccordable à la fibre. MAISON SECONDAIRE : 100 m² environ de plain-pied à rénover, grenier aménageable. Compteur électrique divisé. Séjour de 34 m² environ avec cheminée à foyer ouvert et 4 pièces. À L'EXTERIEUR : - Grange de 30 m² environ et sa mezzanine, - Abris accolés à la grange, - Bâtiment sur dalle comprenant deux box de 16 m² environ et un préau 2 véhicules, - Abris et toits à cochons, - Cour de stationnement, - Puits, - Pré attenant et clôturé de 2000 m² avec accès à la rivière, idéal pour recevoir vos animaux ! Le tout sur un ensemble clos de 3500 m² environ, accessible par un portail motorisé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, ou pour programmer une visite. Merci de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : En exclusivité, cette maison située à Châtillon-Coligny offre une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 670 m² clôturé et arboré. Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle présente une configuration fonctionnelle et lumineuse, Au rez de chaussée : un cellier, un salon séjour avec cheminée, une chambre, une lingerie, un bureau, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée et équipée avec accès véranda. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le plus : une véranda spacieuse, chauffée, avec accès sur la terrasse. Double vitrage, volets électriques, tout à l'égout. Aussi, pour vos véhicules, vous disposez d'un garage et d'un atelier pour le bricolage. Aucun travaux à prévoir. Proche des commodités, commerces à pied. Contactez moi pour découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison plain-pied 3 chambres avec sous-sol – À 10 minutes de Chatillon-Coligny, Terrain 2200 m² - Proche gare. À 10 minutes de Chatillonn-Coligny, sur la commune de Pressigny-les-Pins, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, située en impasse dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un achat de maison principale ou secondaire, cette maison 3 chambres avec jardin offre confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des commodités et de la gare. Description : Maison de plain-pied comprenant : Un séjour lumineux avec cheminée Accès direct à une terrasse couverte Cuisine ouverte aménagée 3 chambres dont 2 avec placards Salle d’eau WC indépendant Sous-sol total : Bureau ou chambre d’amis (environ 15 m²) Garage 2 voitures Cave Buanderie / chaufferie Terrain et extérieur : Maison avec terrain de plus de 2200 m² : Jardin arboré Vue dégagée sur les bois Environnement nature Mare Stationnement extérieur, possibilité d'accueillir un camping-car Confort et équipements : Maison en excellent état Fibre optique Accessibilité PMR Chauffage et prestations fonctionnelles Localisation : Maison proche Nogent-sur-Vernisson Gare à 5 minutes Accès rapide aux commodités Pourquoi cette maison ? Maison plain-pied avec grand terrain, sous-sol et stationnement camping-car, au calme, proche de Nogent-sur-Vernisson. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY - Plain pied - 6 chambres dont 3 suites - sous-sol total À quelques pas du centre de Châtillon-Coligny, découvrez cette belle propriété d’environ 270 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m². À l’abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, où généreux volumes, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un espace salon et d’un espace séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier. L’espace nuit du RDC bénéficie d’une configuration particulièrement confortable avec deux suites parentales, dont l’une dispose de son propre dressing. Une pièce supplémentaire, peut être aménagée en chambre / bureau, un vestiaire avec WC vient compléter ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert deux espaces distincts : Le premier propose deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre. Le second dévoile un grenier entièrement aménagé, offrant un véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : chambre, salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Vous profiterez d’une agréable terrasse offrant une jolie perspective sur le cours d’eau situé en contrebas, ainsi que d’une piscine chauffée semi-enterrée. Le terrain, d’environ 3 000 m², clos et arboré, offre de beaux espaces de verdure et préserve pleinement l’intimité des lieux. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, accessible par une porte motorisée, comprenant notamment une cave, un WC, une chaufferie / buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Des prestations pensées pour le confort chauffage au sol, aspiration […] Voir l’annonce immobilière >>