iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de plain-pied - Rare sur le secteur

* NEUVY-EN-SULLIAS *

À seulement 35 minutes d’Orléans, Neuvy-en-Sullias séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services du quotidien et ses solutions de transport facilitant les déplacements, tout en profitant de la proximité de Sully-sur-Loire et des bords de Loire.

➡️ Venez découvrir cette magnifique maison récente de 2024, entièrement de plain-pied, offrant des prestations modernes et de qualité où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Cette maison de 109m² séduit par sa belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m², avec accès direct au jardin. Cet espace convivial comprend un salon-séjour ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie/cellier vient parfaire l’ensemble pour un confort de vie optimal au quotidien.

L’espace nuit, desservi par un couloir, se compose de 3 chambres ainsi que d’une superbe salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, accessible tout autour de la maison pour davantage de praticité et de confort.

* Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort - Faible consommation énergétique *

➡️ Pompe à chaleur air/air

➡️ Ballon thermodynamique

➡️ Fibre raccordée

➡️ Double vitrage PVC et Alu

➡️ Volets roulants électriques

➡️ Maison sur vide sanitaire

➡️ Tout-à-l’égout

➡️ Diagnostic : A

* À l’extérieur, vous profiterez *

✔️d’un garage indépendant d’environ 20m²,

✔️d’une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules,

✔️d’un portail motorisé,

✔️d’une porte de garage motorisée,

✔️d’un interphone,

✔️d’un système de vidéosurveillance.

Maison clé en main, moderne, économique et très rare sur le secteur !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose:

Varennes-Changy, maison de village de 67 m² plain pied sur sous-sol complet .

Un entrée , un salon séjour , un couloir desservant deux chambres , une salle de bains, un wc séparé et une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse.

Sous-sol complet avec garage, atelier .

Le jardin de 1778m² avec une dépendance offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente .

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et en faire un véritable cocon de confort.

Chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout.

Si vous recherchez un lieu de vie paisible, proche de la nature, cette maison de village à Varennes-Changy répondra à toutes vos attentes.

Contactez moi pour de plus amples informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Découvrez cette charmante maison de 105m² située à Nargis à 8 min de la gare de Fontenay-Sur-Loing (Ligne R), offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1985, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire bénéficie d'un vaste terrain de 1087m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air.

Avec ses 3 chambres spacieuses de plus de 11, 12 et 13 m², vous y découvrirez également un bureau avec réserve pouvant être transformé en chambre supplémentaire avec dressing l'ensemble est de 15m² , un salon lumineux de 38m² et une cuisine équipée, cette maison offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable.

De plus, la maison dispose d'une agréable terrasse d'environ 40m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Les surfaces des pièces ont été pensées pour maximiser le confort de ses habitants, avec des chambres spacieuses et un séjour lumineux offrant une belle surface de vie.

Les équipements tels que la fibre optique et le téléphone câblé assurent une connectivité optimale pour vos besoins du quotidien. De plus, le système de chauffage par radiateurs électrique et inserts à granulés garantit une chaleur agréable tout au long de l'année pour un faible coût.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors-sol sur dalle avec filtre à sable pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et d'un vrai SPA 6 places pour vous relaxer. L'exposition de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Nargis.

Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon de 2007 construit de plain-pied, DPE C, habitable sans travaux... Bien rare !

L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de MONTARGIS en moins de 30 minutes en voiture.

Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de CHÂTEAU-RENARD et COURTENAY en 10 minutes en voiture.

Secteur calme, un seul voisin accolé !

Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée OUEST, ne nécessitant aucuns travaux avant installation.

Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail...

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec possibilité d'installer une grande penderie,

- Pièce de vie de + de 40m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée,

- 4 chambres de 8,6 à 12,5m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau,

- Grande salle de bains avec baignoire et douche,

- Grand WC indépendant,

- Grand cellier-buanderie,

- Garage accolé de 25m² environ avec évier et porte de service sur le jardin.

A L'ÉXTERIEUR :

- Terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine,

- Places de stationnement.

PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Aménagements aux goûts du jour,

- Menuiseries double vitrage PVC et volets battants PVC,

- Toiture saine avec très bonne isolation,

- Bonne isolation des murs périphériques et du plancher,

- VMC,

- Construction Phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures,

- Vide sanitaire de 80cm environ,

- Assainissement collectif,

- Fibre,

- Chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique !

Le tout est implanté sur une parcelle plate de 3536m² environ, sans vis-à-vis.

Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Opportunité rare – Maison de plain-pied avec fort potentiel !

*** SULLY-SUR-LOIRE - 500m du centre ville ***

*** 4 pièces - 2 chambres ***

Vous cherchez un bien à personnaliser dans un secteur prisé ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous !

Implantée dans un environnement recherché, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement judicieux.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

Dès l’entrée, vous découvrez une véranda lumineuse qui ouvre sur un espace de vie convivial (salon / séjour), accompagné d’une cuisine à aménager selon vos envies. Une buanderie attenante.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Mollereau vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de plain pied édifiée sur un terrain de 590 m².

Elle est située dans la commune prisée de Meung sur Loire, toutes les commodités sont à proximité ! Commerces, école élémentaire, collège.

Cette commune bénéficie aussi d'un accès facile à l'A10 et d'une gare ce qui facilite grandement les déplacements.

Voici la composition de la maison : entrée, séjour avec cheminée à insert et accès à la terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres ( 12 m² et 11 m²), salle d'eau (12m²), wc séparé, buanderie / cellier.

A l'extérieur : jolie terrasse avec barbecue maçonné, bûcher, abri de jardin et garage. Le terrain est complètement clôturé.

Je suis à votre disposition pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: Charmante maison de plain-pied située à Saint-Ay, dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix. Construite en 2010 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne, d’un cellier ainsi que d’un bel espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.

Un véritable atout : 45 m² de combles récupérables et aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, avec terrasse, cabanon et dépendance dédiée au bricolage. Un garage complète le bien.

Maison lumineuse, parfaitement entretenue, équipée de prestations de qualité dont une pompe à chaleur, la fibre et une VMC.

Un bien rare, clé en main, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérôme Morlet vous propose: Magnifique pavillon de 176 m² de plain pied.

ATTENTION : problèmes structurels liés au mouvement des argiles avec fissures, reprise en sous OEuvre nécessaire.

Situé à Lorris, en bordure de la forêt d'Orléans, à 5 km du centre ville, cette maison de 2011 vous offre une entrée, 1 grand salon, 1 petit salon, 1 cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain douche avec WC, 1 autre salle de bain douche, 1 WC séparé et 1 cellier buanderie. A l'extérieur, sur un terrain clos de 2345 m², vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, de nombreux stationnements. Les + de la maison : matériaux de qualité, très belles prestations : plancher chauffant avec chaudière électrique, VMC double flux, adoucisseur, portail électrique, vide sanitaire accessible, combles aménageables (trémie escalier existante), électricité conforme, fibre. Les troubles structurels ont entrainé des fissures dans les murs extérieurs, une fissuration ponctuelle du carrelage et des bandes de placo qui ont claqué. Des travaux importants de reprise en sous OEuvre sont à prévoir. Autres éléments du dossier sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117m² sous garantie décennale.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain.

Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895m² où se déclinent différents coins de détente.

Un portail électrique permet l'accès au terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryline Boury vous propose: OUZOUER SUR TREZEE : A 1H30 de Paris, 10 mn de Briare et de sa gare, 5 mn d'une sortie d'autoroute ce beau pavillon de plain pieds de construction Phénix vous attend. Il s'ouvre sur une grande entrée, avec débarras, WC, belle cuisine, salon-séjour, salle d'eau, 2 chambres, espace rangements. En extérieur : cave, garage, abris à bois. Double accès sur le terrain clôturé et arboré de 1125 m².

Idéalement situé à proximité des écoles accessibles à pieds et du centre du village, possibilité de 3ème chambre, beaucoup d'atouts pour cette coquette maison qui est habitable de suite. Venez vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Toublanc vous propose: Située sur la commune de Sermaises, à seulement 15 minutes d'Etampes et de Pithiviers, cette maison individuelle d'environ 127 m² vous séduira par ses volumes et son cadre agréable, à proximité des écoles et commerces.

Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres confortables.

Le sous-sol hors sol, en partie aménagé, constitue un véritable atout : vous y trouverez une spacieuse buanderie avec cuisine d'été, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.

A l'extérieur, une loggia vous mène vers une agréable terrasse abritée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, avec barbecue et jardin plat et clos de plus de 800 m²,

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de plain-pied + Combles aménageables

* Sully-sur-Loire *

Idéalement située sur la commune de Sully-sur-Loire, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 100m², édifiée en 2015 offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie.

Une maison prête à vivre, impeccablement entretenue, avec peintures fraîches, des prestations soignées et aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement en toute sérénité.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

* Composition intérieure *

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée, récemment installée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien.

L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.

Véritable atout, une pièce annexe attenante, actuellement aménagée en arrière-cuisine, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : 4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou pièce multifonction, selon vos envies et les besoins de votre famille.

À l’extérieur, profitez d’un environnement soigné avec :

✔ Une belle terrasse pour vos moments de détente

✔ Un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis

✔ Un espace potager

✔ Des emplacements de stationnement privatifs

Les + de cette maison :

✅ Construction récente aux normes RT 2012

✅ Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation)

✅ Faible consommation énergétique – Classe B

✅ Combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution

✅ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le bien est soumis à une convention PLS avec l’État, exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’il est exclusivement destiné à la location.

Le loyer s’élève actuellement à 777,80€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable, possibilité de réévalué le loyer conformément aux dispositions de la convention, dans la limite du plafond autorisé.

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Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 2018, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 95m².

Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier/buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

* Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage.

➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur ! 2 MAISONS AVEC 2 GARAGE !

Attention : ces biens sont actuellement loués et seront vendus avec locataires en place.

Les biens sont soumis à une convention PLS avec l’État, ouvrant droit à une exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’ils sont exclusivement destinés à la location.

Le loyer s’élève actuellement à 777,80 € charges comprises par maison soit au total : 1555,60€ CC, avec des baux en cours et des locataires solvables. Possibilité de réévaluer les loyers conformément aux dispositions de la convention, dans la limite des plafonds autorisés.

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Situées sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ces 2 maisons individuelles de plain-pied de 2018, constituent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataires déjà en place.

➡️ Envie de les découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ces biens de 95 m² chacun.

Chaque maison comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier/buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Chaque bien dispose également d’un garage attenant.

À l’extérieur, vous bénéficierez pour chaque maison d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant.

Les maisons sont raccordées au tout-à-l’égout, équipées de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage.

➡️ Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour un investissement locatif serein avec rendement optimisé.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Maison de PLAIN-PIED - 3 chambres – Fibre – Véranda – Proche écoles, collège à pied et commodités

À seulement 1h15 de Paris, 45 minutes de Fontainebleau, 25 minutes de Nemours et 20 minutes de Montargis, très bien située proche du centre ville de Ferrières-en-Gâtinais, classé parmi les plus beaux villages de france en 2025.

Maison de plain-pied de 93m2, sur un terrain clos de 742m2, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Emplacement recherché :

3 minutes des commodités et du centre ville à pied

10 minutes de la gare en voiture

15 minutes de l’autoroute

Description :

Entrée

Pièce de vie lumineuse de 26m2 avec insert bois

Porte-fenêtre donnant sur l’extérieur

Cuisine aménagée et équipée de 14,5m2

Véranda offrant un espace de vie supplémentaire de 15m2

3 chambres (11,5m2, 12m2 et 14m2)

Salle de bains avec douche et baignoire

WC séparé

Équipements et confort :

Garage avec porte motorisée

Fibre internet

Insert bois

Double vitrage

Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: Charmante maison de plain-pied à usage d’habitation, mitoyenne d’un côté (côté garage), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à une véranda de 20m2 faisant office de salon, ouvert sur le jardin.

Un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau.

Un garage avec grenier complète ce bien.

À l’extérieur, vous découvrirez un beau terrain clos de 825m2. Le jardin est arboré et planté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, prunier d'agen, figuier...) offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre. Un abri de jardin et un hangar de 11m2 viennent parfaire les équipements extérieur.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, pharmacie, supermarché, écoles et collège.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Maison de charme au cOEur de Gy-les-Nonains dans un cadre naturel exceptionnel avec terrain en bord de rivière

Située en plein cOEur du village prisé de Gy-les-Nonains, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié, avec en plus un magnifique terrain en bord de rivière, son puit à l'entrée, véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

La maison propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose de trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour plus de confort au quotidien.

Les espaces de vie sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Côté extérieur et dépendances, le bien dispose d’atouts remarquables :

•Plusieurs dépendances offrant un fort potentiel dont deux garages !

•Une grange aux volumes exceptionnels, idéale pour un projet, du stockage ou une réhabilitation

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel.

À découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Filipe Soares vous propose: Maison traditionnelle sur sous-sol total - terrain de 769m² à Cepoy.

Cette maison de plein pied avec une vue dégagée offre un espace chaleureux et fonctionnel. Le centre ville et ses commerces à 5 minutes à pied, moins de 10 minutes de la gare de Montargis.

Ce bien est en bon état et ne nécessite pas de travaux immédiat avec un chauffage individuel au gaz naturel.

Au rez de chaussée, l'entrée dessert sur une cuisine aménagée ouvert sur l'espace de vie principal, ce niveau se complète d'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Le sous sol total comprend un garage et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau et offrant un bon espace de rangement.

A l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin plat et clos avec deux dépendances pour profiter des beaux jours.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite et découvrir votre futur chez vous à Cepoy contacter moi pour vous le faire connaître avec plaisir.

(Avis de valeur de votre bien offert).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de maçon traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral !

Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.

Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

DPE à la limite du E.

Maison parfaitement saine et entretenue, nécessitant une remise à vos goûts, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que des travaux d'amélioration énergétiques (chaudière à condensation et isolation extérieure préconisés pour atteindre la classification D, coût estimé : moins de 20.000 € sur devis).

Maison très lumineuse, bénéficiant de larges ouverture sur une vue dégagée plein SUD !

DE PLAIN-PIED :

- Spacieuse entrée,

- Séjour de 30m² environ équipé d'une cheminée à foyer ouvert, desservant le balcon exposé plein SUD,

- Cuisine indépendante aménagée et équipée,

- Trois chambres dont une de 15,5m² environ (meublée si souhaité) avec accès terrasse, et deux petites avec avec balcon,

- Salle de bains (baignoire, douche et armoire intégrée),

- Un WC indépendant,

- Accès au sous-sol.

AU SOUS-SOL :

- Garage de 47m² environ,

- Cuisine d'été / buanderie carrelée avec accès terrasse exposée SUD,

- WC indépendant,

- Atelier / chaufferie,

- Cave non dallée de 9m²,

- Débarras.

POUR VOTRE CONFORT :

- Très bonne isolation des combles, ABSENCE D'AMIANTE,

- Menuiseries double vitrage aluminium,

- Volets persiennes bois en bon état,

- Terrasse de plain-pied en façade, balcon plein SUD, terrasse niveau sous-sol plein SUD,

- Chauffage central au gaz de ville,

- Fibre disponible au raccordement,

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

A L'EXTÉRIEUR :

- Serre, bûcher, allée de stationnement, chemin piéton pavé.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1500m² environ, accessible par un portail et un portillon.

Accès sur deux rues = possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison ancienne avec grand jardin et potentiel d’aménagement – Solterre (45700)

À seulement 5 min de Montargis, découvrez cette maison de caractère atypique de 134 m² de plain-pied, à rénover selon vos envies ! Érigée sur un vaste terrain de 1 849 m², elle offre 6 pièces dont un lumineux séjour de 44 m², une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le grenier aménageable de 125 m² permet un agrandissement sur mesure.

Le plus : un garage de 36 m², une alarme installée, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et accès routiers.

Travaux à prévoir mais beau potentiel pour résidence principale ou projet familial.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nebil Selim vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Maurice-sur-Fessard - Idéal pour Résidence Principale ou Secondaire

Vous rêvez d'une maison de caractère à rénover?

Cette maison traditionnelle située à Saint-Maurice-sur-Fessard saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel.

Construite en 1970, elle offre un cadre de vie calme et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

D'une surface habitable de 73m² sur un terrain de 1162m², cette propriété de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 WC et une entrée.

Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager les espaces et créer un intérieur qui vous ressemble.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, elle offre de belles opportunités d'aménagement et de personnalisation. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire le cocon de vos rêves.

Dotée d'un grand terrain, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, créer un jardin d'agrément ou un potager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison traditionnelle à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT G indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE iad France

Pavillon situé dans un quartier résidentiel aéré et boisé, en cOEur de campagne et à moins de 10 minutes de toutes commodités.

La gare de MONTARGIS vous sera accessible en moins de 20 minutes, et PARIS en 1h20 environ.

Superficie habitée (mansardes incluses) : 80m²

Superficie habitable : 70m².

De plain-pied :

- Entrée sur pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée et équipée refaite à neuf, accès terrasse exposée SUD-OUEST,

- Cellier,

- Chambre,

- Salle d'eau,

- WC.

A L'ÉTAGE :

- 2 chambres.

POUR VOTRE CONFORT :

- Pompe à chaleur air / air ( climatisation réversible),

- Menuiseries bois double-vitrage.

- Charpente isolée et saine,

- Assainissement individuel aux normes (microstation d'épuration installée en 2021),

- Fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Garage accolé de 18m² environ et sa porte de service, cuisine d'été et buanderie,

- Terrasse,

- Piscine hors sol,

- Arbres fruitiers,

- Pergola sur dalle béton,

- Récupérateur d'eau et pompe de relevage pour entretenir le jardin.

Prévoir un rafraichissement des peintures intérieures, et le bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris).

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2500m² environ, accessible par un portail manuel.

Vous recherchez le calme de la campagne, les beaux espaces verts à moins de 1h30 de PARIS, mais ne souhaitez pas être trop isolés ?

Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un appel téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Lacombe vous propose: Maison de plain pieds à La Chapelle-Saint-Mesmin avec Jardin et Garage

Découvrez cette maison de 69m² située à La Chapelle-Saint-Mesmin, datant de 1973, offrant un espace de vie chaleureux et un potentiel de réaménagement.

Cette maison se compose de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, idéale pour accueillir une famille ou des colocataires. Vous apprécierez le salon de 15m² offrant une atmosphère conviviale pour se détendre en fin de journée. La cuisine séparée de 11m² est idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

L'espace extérieur est un vrai atout avec un vaste jardin de plus de 3000m2, offrant une oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité. De plus, la maison dispose d'une terrasse accueillante orientée Ouest.

Pour faciliter votre quotidien, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une surface de 40m2 reste à aménager pour développer tout le potentiel de cette maison. Le mode de chauffage a été modifié pour l'installation d'une pompe à chaleur.

La localisation est idéale, à proximité des commodités essentielles : écoles à 700m et arrêt de bus à 450m, rendant les déplacements faciles et pratiques au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de créer votre propre havre de paix à La Chapelle-Saint-Mesmin. Contactez moi pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village.

Un large panel de commodités vous seront accessibles à pied : commerces, crèche, écoles, collège, piscine, cinéma, banques, marché…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Maison familiale lumineuse et atypique, esprit Loft.

Vous apprécierez ses beaux volumes, qui en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant diviser des logements : 3 entrées indépendantes existantes, dont 2 accessibles par la cour intérieure.

Maison habitable sans travaux essentiels, un rafraichissement à vos goûts permettra de révéler tout son potentiel !

Comprenant DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Pièce de vie de 36m² équipée d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte,

- Hall de 16m² utilisé en salle à manger, avec rangements intégrés, accès cave et cour intérieure,

- Une chambre de 14m² environ avec espace dressing,

- Salle de bains,

- WC avec lave-mains,

- Espace buanderie.

A L'ÉTAGE :

- Pièce palière,

- Une suite de 30m² avec espace dressing, douche et meuble-vasque,

- Salle d'eau,

- Deux chambres de 13 et 21m²,

- WC,

- Accès au grenier aménageable de 30m² environ.

POUR VOTRE CONFORT :

- Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois,

- Menuiseries double vitrage bois,

- VMC hygroréglable,

- Fibre disponible au raccordement,

- Raccordée au tout-à-l'égout,

- Toiture remaniée en partie.

A L'EXTERIEUR :

- Belle cour intérieure carrelée de 50m² environ, sans vis-à-vis, avec accès indépendant à l'arrière par une coursive sur rue.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>