iad France - Ali Kucuk vous propose: RARE ! Sous-sol total aménageable : second logement, bureaux ou activité libérale !

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2004, édifiée sur un terrain de 3518m² avec sous-sol complet.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel et chaleureux.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. La salle à manger avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine / cellier complète cet espace.

Ce niveau dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant et d'un balcon.

À l’étage, une mezzanine dessert 4 grandes chambres, une salle d’eau douche et un second WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille.

Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire avec la possibilité d’aménager un second logement, un espace professionnel ou encore une dépendance selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d’une terrasse arrière, d’une grande cour ainsi que d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.

➡️ Les atouts du bien :

— Très beaux volumes + Bonne isolation

— Relié au tout à l'égout + présence de la fibre

— Plancher béton

— Faible consommation énergétique : DPE C

— Pompe à chaleur + Ballon thermodynamique

— Nombreuses possibilités d’aménagement

Un bien rare sur le marché alliant confort, espace et potentiel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de plain-pied - Rare sur le secteur

* NEUVY-EN-SULLIAS *

À seulement 35 minutes d’Orléans, Neuvy-en-Sullias séduit par son cadre de vie calme et verdoyant, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services du quotidien et ses solutions de transport facilitant les déplacements, tout en profitant de la proximité de Sully-sur-Loire et des bords de Loire.

➡️ Venez découvrir cette magnifique maison récente de 2024, entièrement de plain-pied, offrant des prestations modernes et de qualité où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Cette maison de 109m² séduit par sa belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m², avec accès direct au jardin. Cet espace convivial comprend un salon-séjour ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie/cellier vient parfaire l’ensemble pour un confort de vie optimal au quotidien.

L’espace nuit, desservi par un couloir, se compose de 3 chambres ainsi que d’une superbe salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, accessible tout autour de la maison pour davantage de praticité et de confort.

* Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort - Faible consommation énergétique *

➡️ Pompe à chaleur air/air

➡️ Ballon thermodynamique

➡️ Fibre raccordée

➡️ Double vitrage PVC et Alu

➡️ Volets roulants électriques

➡️ Maison sur vide sanitaire

➡️ Tout-à-l’égout

➡️ Diagnostic : A

* À l’extérieur, vous profiterez *

✔️d’un garage indépendant d’environ 20m²,

✔️d’une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules,

✔️d’un portail motorisé,

✔️d’une porte de garage motorisée,

✔️d’un interphone,

✔️d’un système de vidéosurveillance.

Maison clé en main, moderne, économique et très rare sur le secteur !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose:

Varennes-Changy, maison de village de 67 m² plain pied sur sous-sol complet .

Un entrée , un salon séjour , un couloir desservant deux chambres , une salle de bains, un wc séparé et une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse.

Sous-sol complet avec garage, atelier .

Le jardin de 1778m² avec une dépendance offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente .

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et en faire un véritable cocon de confort.

Chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout.

Si vous recherchez un lieu de vie paisible, proche de la nature, cette maison de village à Varennes-Changy répondra à toutes vos attentes.

Contactez moi pour de plus amples informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: MONTARGIS 45200 - Entre la gare et le centre ville, charmante maison ancienne de 63m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine avec accès sur le jardin, un WC indépendant, et un séjour/salon.

Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres.

Au deuxième étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets.

L’ensemble est édifié sur un terrain de 415 m² entièrement clôturé.

Une cave ainsi que deux abris de jardin viennent compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: A BOU (45430), Maison offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée !

**Avantages de la Maison**

- Maison neuve de l’année 2024 en parfait état,

- DPE classé A,

- Belles prestations,

- Proche des commodités, des écoles et des transports en commun,

- Aucun travaux nécessaire, vous n’aurez qu’à poser vos valises...

Visite virtuelle sur simple demande pour apprécier son agencement bien pensé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose: EN EXCLUSIVITE - Au cOEur de Châtillon sur Loire, cette superbe MAISON d'habitation, sur sous-sol total, comprenant de plain-pied, un spacieux salon, un séjour, une salle à manger, un petit salon, 2 pièces (12m² et 5 m², à finir de rénover), une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC.

A l'étage : un palier desservant trois chambres (14m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de 27 m².

Un premier sous-sol de 35 m² (avec 2 pièces), un second sous-sol de 61 m² (avec une pièce et une cave), un balcon donnant accès à deux magnifiques terrasses (surplombant le terrain), un bel appentis, un garage de 24 m² et un abri de jardin de 12 m².

Cette magnifique propriété n'attends plus que vous !

Elle saura vous charmer avec son authenticité et sa vue imprenable sur un écrin de verdure.

Maison avec volets en bois et persiennes métalliques / Chaudière gaz de ville (chauffage + eau) / Double vitrage en partie / Tout à l'égout.

Proche de toutes commodités : à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Châtillon sur Loire, de ses écoles et de ses commerces, à 1,3 km d'un supermarché (G20), à 15 minutes en voiture de la gare de Briare, à 16 minutes de l'A77 et à 1h45 au Sud de Paris.

Une visite s'impose !

Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Longère de 132m2 - 3 chambres- 352m2 de terrain.

Située au calme, sur une commune desservie par les transports scolaires, longère de 132m2 rénovée offrant de beaux volumes.

Au rdc, un bel espace de vie de 46m² chaleureux au caractère authentique avec poêle à bois composé d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie/chaufferie.

A l'étage, 3 chambres de 11, 18 et 24m² dont une avec dressing et un wc. De nombreux placards dans le couloir permettent un rangement efficace.

Un grand garage, un préau, une belle cave voûtée complètent ce bien.

Une terrasse et un jardinet permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de 137m² sur un Terrain de 1432m² à Amilly**

- Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise à 3 min

- Gare de Montargis à 5 min

- Forêt domaniale de Montargis accessible à pied à 3 min

Cette magnifique maison traditionnelle située à Amilly est une véritable pépite alliant charme, espace et confort. Avec une surface de 137m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'élégance.

**Description des Pièces:**

- 5 Charmantes chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- Séjour double lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis

- Salle de Bain avec baignoire pour des instants de détente privilégiés

- Salle d'Eau supplémentaire pour plus de praticité

- Cuisine aménagée en bois et équipée pour concocter de délicieux repas

- 2 Toilettes pour un confort optimal

- Terrasse pour profiter des beaux jours en plein air offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant

- 1 Auvent conçu pour un camping-car

- Sous-sol total avec cave, 3 grands placards, une chaufferie et un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules

**Avantages:**

Cette maison est dotée d'un vaste terrain de 1432m² avec un magnifique jardin arboré offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air.

D'autres avantages non négligeables incluent la proximité des commodités telles que les commerces, écoles, transports, centre hospitalier, ainsi que des équipements de confort, le système de chauffage individuel au gaz de ville, avec insert cheminée, convecteurs et radiateurs un ensemble qui assure une chaleur agréable en hiver.

Enfin, la résidence est cloturée, fermée avec portail automatisé, avec système d'alarme garantit un environnement sécurisé et serein pour toute la famille.

Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette splendide maison traditionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Gillot vous propose: **GRANDE Maison 6 pièces avec Jardin et Terrasse à Montargis**

Bienvenue dans cette maison située à Montargis, offrant un cadre de vie unique alliant confort et modernité. La maison s'étend sur une surface de 157 m² sur un terrain de 534 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

**Description des pièces**:

- 3 chambres dont une suite parentale pour un repos optimal

- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de tous

- 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille

- 1 salle à manger conviviale pour des moments chaleureux

-1 grand salon avec cheminée

- 2 WC pour une praticité au quotidien

Cette maison dispose d'un stationnement sous porche et d'un jardin, offrant ainsi praticité et espace extérieur agréable. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle représente le lieu parfait pour une vie de famille épanouie.

Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison d'exception à Montargis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m²

À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d'une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d'un calme absolu, à l'écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d'un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique.

L'architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l'intérieur dans l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central.

La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s'organisent autour d'une grande salle de bains avec baignoire.

Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d'équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l'intimité depuis l'extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée.

À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires.

Localisation et accès :

Écoles maternelles et primaires : 400 m

Transports en commun : 200 m

Commerces et services : 500 m

Bords de Loire : 500 m

Collège / lycée : 1 km

Centre-ville d'Orléans : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Charmante maison familiale située en impasse à Saint-Jean-de-Braye !

Au cOEur d'un secteur calme, découvrez cette demeure de 1982, avec une surface habitable de 97m² sur un terrain de 375 m2.

Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une très belle pièce à vivre, les 2 donnant sur la terrasse et le jardin, avec possibilité de décloisonner les 2 pièces si vous le souhaitez. Un cabinet de toilette avec possibilité d'y installer une douche et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres et la salle de bain.

Un garage complète le bien.

Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également de la proximité des commodités, écoles, commerces, transports pour un quotidien facilité.

Contactez-moi dès maintenant pour échanger, organiser une visite et profiter de la quiétude de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Découvrez cette charmante maison de 105m² située à Nargis à 8 min de la gare de Fontenay-Sur-Loing (Ligne R), offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1985, cette maison de plain-pied sur vide sanitaire bénéficie d'un vaste terrain de 1087m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air.

Avec ses 3 chambres spacieuses de plus de 11, 12 et 13 m², vous y découvrirez également un bureau avec réserve pouvant être transformé en chambre supplémentaire avec dressing l'ensemble est de 15m² , un salon lumineux de 38m² et une cuisine équipée, cette maison offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable.

De plus, la maison dispose d'une agréable terrasse d'environ 40m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un espace de vie confortable et accueillant. Les surfaces des pièces ont été pensées pour maximiser le confort de ses habitants, avec des chambres spacieuses et un séjour lumineux offrant une belle surface de vie.

Les équipements tels que la fibre optique et le téléphone câblé assurent une connectivité optimale pour vos besoins du quotidien. De plus, le système de chauffage par radiateurs électrique et inserts à granulés garantit une chaleur agréable tout au long de l'année pour un faible coût.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors-sol sur dalle avec filtre à sable pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et d'un vrai SPA 6 places pour vous relaxer. L'exposition de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Nargis.

Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon de 2007 construit de plain-pied, DPE C, habitable sans travaux... Bien rare !

L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de MONTARGIS en moins de 30 minutes en voiture.

Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de CHÂTEAU-RENARD et COURTENAY en 10 minutes en voiture.

Secteur calme, un seul voisin accolé !

Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée OUEST, ne nécessitant aucuns travaux avant installation.

Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail...

DE PLAIN-PIED :

- Entrée avec possibilité d'installer une grande penderie,

- Pièce de vie de + de 40m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée,

- 4 chambres de 8,6 à 12,5m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau,

- Grande salle de bains avec baignoire et douche,

- Grand WC indépendant,

- Grand cellier-buanderie,

- Garage accolé de 25m² environ avec évier et porte de service sur le jardin.

A L'ÉXTERIEUR :

- Terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine,

- Places de stationnement.

PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- Aménagements aux goûts du jour,

- Menuiseries double vitrage PVC et volets battants PVC,

- Toiture saine avec très bonne isolation,

- Bonne isolation des murs périphériques et du plancher,

- VMC,

- Construction Phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures,

- Vide sanitaire de 80cm environ,

- Assainissement collectif,

- Fibre,

- Chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique !

Le tout est implanté sur une parcelle plate de 3536m² environ, sans vis-à-vis.

Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Sureau vous propose: COUP DE COEUR pour cet ensemble immobilier situé à Saint-firmin-sur-Loire, à proximité du Pont canal de Briare, composé :

- d'une belle maison rénovée de 175 m2 avec jardin arboré de 2401 m2 et dépendances. Exposée plein sud, laissez vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Aménagée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger de 32 m2 avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle de bains et des WC avec lave-mains. Au 1er étage, la pièce palière conduit aux 4 chambres, à une salle d'eau et des WC. Les combles ont été isolés et sont à aménager selon vos envies!

- d'un studio attenant à rafraîchir de 32 m2, avec entrée indépendante, composé d'une chambre, d'une cuisine et d' une salle d'eau, idéal pour votre ado en quête d'indépendance, recevoir des amis ou pour la location (Loire à vélo)

Le jardin agrémenté d'arbres fruitiers séduira les amoureux des espaces verts. Quant aux bricoleurs : cave, atelier, grande dépendance et garage les combleront.

Idéalement située à proximité des bords de Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique où vous pourrez profiter de balades en nature et d'activités en plein air . A visiter rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL

*PITHIVIERS*

Un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille !

➡️ Une maison prête à vous accueillir

Découvrez cette maison traditionnelle de 105m², parfaitement entretenue, située sur un terrain clos de 280m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre des espaces agréables et bien répartis pour un confort de vie au quotidien.

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et transports, cette maison vous garantit tranquillité et praticité.

➡️ Des espaces de vie confortables

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée accueillante menant à un salon/salle à manger lumineux avec accès à une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau.

À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose une quatrième chambre au calme ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire.

➡️ Sous-sol et extérieurs

Le sous-sol offre un bel espace de stockage, une buanderie et une cave.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage attenant, de stationnements, ainsi que d’un jardin clos arboré avec des arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en famille.

➡️ Les atouts

Fibre optique, dpe: D, double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage électrique et conduit de cheminée : tout est réuni pour votre confort.

➡️ Une opportunité à saisir

Maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Opportunité rare – Maison de plain-pied avec fort potentiel !

*** SULLY-SUR-LOIRE - 500m du centre ville ***

*** 4 pièces - 2 chambres ***

Vous cherchez un bien à personnaliser dans un secteur prisé ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous !

Implantée dans un environnement recherché, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement judicieux.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

Dès l’entrée, vous découvrez une véranda lumineuse qui ouvre sur un espace de vie convivial (salon / séjour), accompagné d’une cuisine à aménager selon vos envies. Une buanderie attenante.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Rousseau vous propose: Maison récente RT 2012 – Prestations de qualité – 5 chambres

Située sur la commune d’Ingré, cette maison contemporaine construite fin 2016 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et les technologies modernes qu’elle propose. Conforme aux normes RT 2012 (classe B), elle offre une excellente performance énergétique, assurant confort thermique été comme hiver tout en maîtrisant vos consommations.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 86 m², baignée de lumière, avec un espace salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une suite parentale, un cellier, une chaufferie ainsi qu’un double garage.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d’une belle terrasse, parfaits pour vos moments de détente en famille.

Située aux portes d’Orléans, la commune d’Ingré offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, des écoles et des infrastructures adaptées aux familles. Elle bénéficie également d’un bon réseau de transports en commun et d’un accès rapide aux grands axes routiers (tangentielle, A10, A71), facilitant tous vos déplacements.

Une maison alliant modernité, confort et qualité de construction, idéale pour une famille à la recherche de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose: A 10 minutes de PUISEAUX dans le village de BOESSES, cette charmante maison en pierre de 105 m² environ avec au rez de chaussée: entrée, séjour et cuisine ouverte, wc, accès à une chambre à aménager de 12 m² environ. A l'étage, une grande pièce palière de 20 m², 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce de rangement.Cour intérieure sans vis à vis avec terrasse, atelier, cave et une dépendance de 30 m² environ, garage. Chauffage poêle à granules avec diffuseur de chaleur à l'étage, tout à l'égout, toiture neuve. Idéal première acquisition ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Mollereau vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de plain pied édifiée sur un terrain de 590 m².

Elle est située dans la commune prisée de Meung sur Loire, toutes les commodités sont à proximité ! Commerces, école élémentaire, collège.

Cette commune bénéficie aussi d'un accès facile à l'A10 et d'une gare ce qui facilite grandement les déplacements.

Voici la composition de la maison : entrée, séjour avec cheminée à insert et accès à la terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres ( 12 m² et 11 m²), salle d'eau (12m²), wc séparé, buanderie / cellier.

A l'extérieur : jolie terrasse avec barbecue maçonné, bûcher, abri de jardin et garage. Le terrain est complètement clôturé.

Je suis à votre disposition pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie BORIES vous propose: EN EXCLUSIVITE, à 25 minutes de Fontainebleau, sud Seine et Marne et proche d'Augerville la Rivière, TRES BELLE PROPRIETE EN PIERRES rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité.

Elle vous offre une entrée avec vestiaire et WC, grande cuisine dinatoire très conviviale et ultra moderne, magnifique salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin et sur des patios à l'ombres des arbres.

A l'étage un espace bureau ouvert, très grande chambre avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et wc et terrasse privative, 2 autres chambres, une salle d'eau avec WC.

En rez de jardin un appartement indépendant d'une surface supplémentaire de 38 m², avec une grande pièce et une cuisine à finir d'aménager en fonction de vos besoins, un atelier.

Dépaysement total pour cette PROPRIETE PLEINE DE CHARME AUX ACCENTS DU SUD BAIGNEE DE LUMIERE, sans vis-à-vis qui ne pourra que vous séduire pour votre résidence secondaire ou principale.

EXCELLENT DPE ( B et A )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Rousseau vous propose: Maison familiale avec piscine et grand terrain boisé.

Venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et son vaste terrain clos de 6 987 m², en partie boisé.

À l’extérieur, vous serez séduit par les beaux espaces de vie proposés. La maison dispose d’une agréable piscine de 4 x 8 m chauffée par pompe a chaleur, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de deux belles terrasses : une terrasse à l’avant d’environ 40 m² et une grande terrasse à l’arrière d’environ 80 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cheminée à bois avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bain privative (douche et baignoire), un cellier et un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert un coin bureau, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant.

La maison dispose d’un sous-sol complet, dont une partie est aménagée avec une chambre, une salle d’eau et un wc, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Le reste du sous-sol se compose d’un espace de stockage ainsi qu’une zone permettant le stationnement de plusieurs véhicules, apportant un réel confort au quotidien.

Entièrement rénovée ces dernières années, la maison offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Elle bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE), grâce notamment à l'installation d’une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une climatisation réversible air/air. L'installation électrique et la plomberie ont été entièrement refaites. La toiture a également été refaite, et les menuiseries ont été remplacées, garantissant une habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Ponston vous propose: Maison à vendre à Beaugency – Fort potentiel, volumes et cadre privilégié

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Beaugency, à deux pas des bords de Loire et proche des commodités, cette maison de 151 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain de 1 350 m² sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux et sa très belle luminosité grâce à son exposition Nord/Sud. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que 5 grandes chambres dont une suite parentale, idéales pour une vie de famille confortable. Trois salles d’eau complètent l’ensemble. Garage en sous sol total, terrasse et jardin arboré viennent parfaire ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une opportunité rare dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michèle Duverger vous propose: Sur les hauteurs de Cepoy, pavillon de 2001 de 140 m2 environ, ayant 5 chambres situé dans un écrin de verdure de 2400 m2 environ. Entrée, salon et son poêle à bois Godin, séjour traversant lumineux avec porte fenêtre de chaque coté donc un accès terrasse, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, wc indépendant.

Etage, palier, 4 chambres dont une à terminée, bureau, salle de bains, wc indépendant.

Double garage. Jardin clos, portail motorisé, volets roulants alu centralisé en rdc.

Situation très agréable à deux pas du village, boulangerie, école et petits commerces de proximités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: Charmante maison de plain-pied située à Saint-Ay, dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix. Construite en 2010 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne, d’un cellier ainsi que d’un bel espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.

Un véritable atout : 45 m² de combles récupérables et aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, avec terrasse, cabanon et dépendance dédiée au bricolage. Un garage complète le bien.

Maison lumineuse, parfaitement entretenue, équipée de prestations de qualité dont une pompe à chaleur, la fibre et une VMC.

Un bien rare, clé en main, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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