iad France - Aurélie Chaillot vous propose: Grange à rénover : AUXY 45340 limitrophe 77

Située au cOEur du village, cette grange à finir de rénover à une surface au sol de 18m² et offre un potentiel modulable selon vos projets, elle contient environ 45 m² exploitables réparti sur trois niveaux, avec accès par trappe intérieure, elle peut s’adapter à de nombreux usages tels que garage / stockage / atelier / bureau professionnel / activité libérale / projet d’habitation en studio possible.

Hauteurs : rdc : 2.20m - niveau 1 : 1.80m - niveau 2 : 2m et sous rampants

État du bien : Gros OEuvre existant / Structure saine / Volume intéressant / Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins / Charme de la pierre et de l’ancien.

CUa en cours, raccordements en eau, électricité et tout à l'égout à prévoir selon le projet envisagé.

Un bien rare sur le secteur, offrant une liberté totale d’aménagement dans un cadre calme et rural, tout en restant proche des commodités - Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Willy CAMUS vous propose: EXCLUSIVITÉ – Bâtiment à usage mixte à Bonny-sur-Loire (45420)

Idéal investisseur ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et habitation

Situé au cOEur du charmant village de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de l'accès A77, ce bâtiment à usage mixte commerce/habitation offre un fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial composé d’une boutique,

Une arrière-boutique avec accès cave partielle,

Un vaste volume (ancien fournil et laboratoire de boulangerie), idéal pour un atelier, un commerce ou une transformation en habitation.

À l’étage :

Un palier distribuant un salon/séjour lumineux, un bureau et une chambre.

Sous combles :

Un palier et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, espace de télétravail, salle de jeux...).

Le bien ne dispose pas de système de chauffage et nécessite des travaux de rénovation importants, mais présente un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet de commerce, d'investissement locatif ou de résidence principale avec activité professionnelle.

Bonny-sur-Loire, une commune dynamique et agréable à vivre :

Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants…)

Écoles maternelle et primaire

Centre médical et professionnels de santé

Activités sportives et associatives

Bord de Loire, balades, patrimoine historique

À 10 min de l’autoroute A77 (axe Paris - Nevers), à 2h de Paris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Ouzouer-sur-Trézée — Maison 72 m² à rénover + grenier aménageable (Zone ABF)

Surface habitable : 72 m² — 2 chambres — Grenier aménageable

Localisation : Ouzouer-sur-Trézée (45), en zone Architectes des Bâtiments de France

L’essentiel:

Projet travaux idéal primo-accédant / investisseur : maison de bourg d’environ 76 m² à rénover, offrant salle à manger, cuisine, séjour, 2 chambres, et grand grenier au-dessus accessible par escalier (aménagement possible, sous réserve d’autorisations).

Bien situé sur la commune d’Ouzouer-sur-Trézée, à proximité des commodités du secteur.

Distribution actuelle (indicative)

RDC : Salle à manger, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC

Au-dessus : grenier sur toute ou grande partie, accessible par escalier existant ⇒ potentiel pour créer 1 chambre supplémentaire, bureau ou salle d’eau (après travaux).

Potentiel & idées d’aménagement

Créer une grande pièce de vie en réunissant cuisine/séjour (après étude technique).

Aménager le grenier : 1 chambre + bureau / salle d’eau.

Repenser la circulation et optimiser les rangements.

Valoriser la façade et les menuiseries (interventions soumis à l’avis de l’ABF).

Travaux à prévoir (non exhaustif)

Rénovation intérieure complète à envisager : électricité, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine/points d’eau, sols/murs/plafonds , éventuelle révision de toiture/charpente si besoin, conformité ABF pour l’extérieur.

Informations complémentaires

Type : maison de bourg / village.

Surface : 72 m² (env.).

Assainissement collectif.

Ne dispose pas de moyen de chauffage (non soumis à DPE)

Zone ABF : le bien se situe dans un périmètre protégé , toute modification extérieure (façades, menuiseries, toitures, ouvertures…) est soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

Atouts

Escalier déjà en place vers le grenier ⇒ vrai potentiel d’agrandissement.

Plan simple et modulable.

Emplacement de village […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose: A Châtillon sur Loire, une MAISON DE CAMPAGNE - mitoyenne un côté - à rénover, comprenant:

- Au rez-de-chaussée: une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon de 24 m² environ avec cheminée et une salle d'eau avec WC.

- A l'étage: un palier desservant 2 chambres mansardées et une pièce (bureau ou chambre d'appoint).

Pas de terrain ou garage.

Possibilité de stationnement à proximité.

Travaux à prévoir (dont quelques gros OEuvre) / Simple-vitrage / Chauffe-eau électrique / Volets bois et persiennes métalliques / Fosse septique (raccordement tout à l'égout à prévoir - situé à moins d'un mètre).

Maison idéale pour investissement locatif ou maison secondaire.

Proche de toutes commodités: à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville sur Loire

Une visite s'impose!

Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Roullet vous propose: Chatillon-Coligny, Charmante Maison (Ancien moulin) d'environ 47m² en bord de rivière avec garage et place de parking. A 1h30 de Paris via l'A77

Avec une surface habitable répartie sur 3 niveaux, vous disposez d'un espace modulable pour en faire un espace de vie chaleureux et personnalisé. Vous trouverez au RDC une chambre avec sa salle de douche et WC, au second niveau un salon avec coin cuisine et au dernier étage des combles aménageables.

De plus, un parking et un garage non attenant vous offrent des facilités de stationnement.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate d'une école primaire, d'un collège et des commerces. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville à seulement 200 mètres.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au gout du jour et en faire un véritable cocon. Travaux d'isolation, d'électricité et système de chauffage a revoir.

Proposant de nombreux avantages pour un projet de rénovation sur mesure ou d'investissement. Contactez moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de ville – Châtillon-sur-Loire

➡️ À seulement 1h30 de Paris, proche gare et autoroute

➡️ Emplacement idéal en centre-ville, toutes commodités à pied

➡️ Parfaite pour résidence secondaire ou investissement locatif

Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: VIAGER OCCUPÉ – GIEN (45500) seulement 1h30 de Paris via l’A77 et à 10 minutes de la gare - Découvrez cette opportunité d’investissement en viager occupé avec un couple de 77 et 76 ans - Valeur vénale : 140 000 € - Bouquet : 49 000 € - Rente mensuelle : 154 €/ mois (majoration de + 30 % en cas de départ de la maison)

Une maison située dans un environnement calme, à proximité des commerces et d'une maison médicalisé, elle se compose d’environ 100 m² habitables et sur sous-sol, édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 500 m². Une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte donnant sur la terrasse sans vis à vis, 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC. A l'étage : une mezzanine (chambre), coin salon, dressing, salle d’eau avec WC.

Un bien entretenu, fonctionnel, offrant une configuration familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Maison à rénover, idéale pour un projet locatif ou pour les amateurs de travaux. Elle dispose d’une cuisine, d’un séjour-salon (cheminée), 1 chambre, 1 pièce passagère et 1 pièce aveugle, toutes deux offrant des possibilités d’usage variées, comme un bureau, un dressing ou encore une chambre d’appoint, une salle d’eau et WC.

À l’extérieur, une cour, entourée de dépendances, constitue un atout majeur. Une cave. Enfin, les combles, aménageables, offrent un potentiel d’agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie.

Ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers prêts à relever un beau projet de rénovation. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et imaginer tout ce que cette maison pourrait devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: VIAGER OCCUPÉ – Gien (45500)- Opportunité d’investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans.

Bouquet : 56 000 € Honoraire Inclus Rente mensuelle : 540 €/ mois - ( majoration de +30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite)

Une maison parfaitement entretenue, de plus de 110 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 074 m². ( au calme dans une impasse).

Elle se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une lumière traversante et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d’une salle de bain, de 2 WC, une mezzanine.

Prestations de qualité : Double vitrage- Volets PVC - Store extérieur électrique- Chaudière gaz à condensation.

✔️ DPE classé D et aucun travaux à prévoir !

Un bien sain, très propre, sur un secteur recherché, constituant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation. Pour plus d’informations , contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Sureau vous propose: à SAINT GONDON dans village avec épicerie, boulangerie, boucher, école primaire, une belle longère à rénover de 72 m 2, en centre bourg avec jardin de 600 m2 environ dont 419 m 2 non attenants, non constructibles. Elle se compose de 2 chambres en enfilade, d'un salon et d'une cuisine spacieuse tous deux dotés d'une cheminée à foyer ouvert. A l'extérieur, un débarras et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable. 2 caves.

Tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison à fort potentiel

Idéal investisseur ou projet de vie avec revenu locatif

* Saint-Aignan-le-Jaillard *

Amoureux de la pierre et des projets à valoriser, cette maison pleine de charme représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter tout en générant un revenu locatif.

D’une surface totale de 110m² (hors combles aménageables), cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par ses éléments authentiques — murs en pierre apparente, poutres en bois et tomettes — offrant une base idéale pour une rénovation à forte valeur ajoutée.

L’ensemble immobilier, à usage d’habitation, se compose de deux lots distincts :

- Lot n°1 : une cuisine ouverte sur le séjour, une […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial NORIAL,SARL, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Champ de l'Aline Fruticetu 45290 NOGENT SUR VERNISSON

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Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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Ancienne maison forestière pleine de charme, offrant un cadre authentique et paisible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’étage, un escalier dessert deux chambres supplémentaires, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo.

En complément, la propriété dispose d’une cave, d’une serre idéale pour les amateurs de jardinage et de deux dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.

Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 58 800,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 28/05/2026 18:30 au 29/05/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 58 800 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison 3 pièces à finir de rénover – Ouzouer-sur-Trézée

Située à Ouzouer-sur-Trézée, venez découvrir cette maison de 3 pièces offrant un beau potentiel après finalisation des travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine en cours d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC à terminer.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou envisager un projet locatif.

La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments importants réalisés : toiture récente, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses goûts. Les travaux restants permettront de finaliser l’aménagement intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Les plus :

Maison de village avec beau potentiel

2 chambres à l’étage

Toiture récente

Double vitrage PVC avec volets roulants

Tout-à-l’égout

Cuisine déjà en partie installée

Idéal investissement, résidence principale ou projet locatif

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Opportunité Rare : Mobil-home avec habillage bois (Style Chalet) – Domaine de Nargis

Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et paisible ? Ce bien unique, situé au Domaine de Nargis, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du bricolage.

Description du bien :

Il s'agit d'un mobil-home entièrement recouvert d'un habillage en bois lui conférant l'aspect chaleureux d'un véritable chalet.

Terrain : Une vaste parcelle arborée de 725 m², offrant un bel espace extérieur privatif.

Composition : 4 pièces à aménager selon vos besoins (chambres, salon, bureau).

État : Travaux à prévoir. Une occasion idéale pour personnaliser l'intérieur et redonner tout son éclat à l'extérieur.

Les atouts :

Le cadre : Situé dans le Domaine de Nargis, un environnement calme et sécurisé, parfait pour les week-ends ou les vacances.

L'espace : Un terrain de plus de 700 m² est une surface rare pour ce type de propriété.

Le style : Le cachet du bois s'intègre parfaitement dans le paysage forestier du domaine.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: ORLÉANS – VIAGER OCCUPÉ

Maison 73 m² avec jardin et garage – Quartier résidentiel recherché

À Orléans, dans une rue calme et un environnement résidentiel prisé, découvrez cette maison individuelle de 73 m² proposée en viager occupé, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (à 2 minutes).

La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une buanderie.

Elle dispose également d’un garage privatif et d’un grand jardin clos de 423 m², une véranda un bien rare en milieu urbain.

Chaudière récente (2018).

Le bien est entretenu par l’occupant.

Investissement Viager Serein - Homme 74 ans

Secteur privilégié – Argonne - Nécotin - Belneuf.

Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur vénale de 185 000 € tout en bénéficiant d'une décote immédiate grâce à l'occupation du vendeur (H, 74 ans). Un investissement socialement responsable avec un cadre financier maîtrisé.

Nous vous proposons trois schémas d'acquisition adaptés à votre stratégie patrimoniale :

OPTION 1 : Équilibre Capital / Rente

Idéal pour un investissement progressif avec un apport modéré.

Bouquet (Capital initial) : 60 000 €

Rente mensuelle : 286 €

Apport total à la signature : 60000 € (incluant 7 500 € d'honoraires)

Le plus : Une rente faible facilitant la gestion de votre budget mensuel.

OPTION 2 : Capital Initial Réduit

Pour maximiser l'effet de levier sur la rente.

Bouquet : 35 000 €

Rente mensuelle estimée : Environ 460 €

Apport total à la signature : 35000 € (incluant 7 500 € d'honoraires)

Le plus : Un ticket d'entrée très accessible pour un patrimoine de 185 000 €.

OPTION 3 : Bouquet Unique (Viager sans rente)

La sécurité totale : aucun aléa sur la durée du versement de la rente.

Bouquet unique (Capital total) : 103 230 €

Rente mensuelle : 0 €

Apport total à la signature : 113230 € (incluant honoraires) 8.8%

Le plus : Vous payez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: A vendre - Maison de ville de charme – Centre de Châtillon-Coligny – Idéal primo-accédant ou investissement

En plein cOEur de Châtillon-Coligny, ancienne cité médiévale recherchée pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville datant de 1781, pleine de caractère, située au calme avec accès par une cour

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet de location saisonnière

Une maison au charme préservé

Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère :

Séjour ouvert sur cuisine d’environ 25 m², avec espace comptoir convivial

Cuisine aménagée et équipée

Poutres apparentes et tomettes, pour une atmosphère chaleureuse et authentique

Au rez-de-chaussée également :

Salle de bain avec toilettes (environ 3 m²)

Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux

1er étage :

Deux chambres de 9 m² et 16 m²

2ème étage :

Suite parentale d’environ 25 m²

Salle de bain

WC

Double vasque

Annexes et confort

Cave en sous-sol, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur

Petit espace extérieur non privatif mais utilisable pour se détendre

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage électrique

Un bien aux multiples opportunités

Parfait pour un primo-accédant à la recherche d’un bien de caractère à prix accessible

Idéal pour un investissement locatif ou saisonnier, dans une commune dynamique et prisée

Une opportunité à ne pas manquer

Les biens de ce type, en centre-ville et avec autant de charme, sont rares sur le marché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: À vendre – Dépendance à réhabiliter! BRAY-EN-VAL !

Située dans un cadre privilégié et au calme, découvrez cette grande dépendance à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour devenir une belle habitation de caractère.

Sur un terrain de 1247m², cette propriété de 230m² bénéficie déjà d’un certificat d’urbanisme en possession, permettant de donner vie à votre projet. Véritable pépite à transformer, elle séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Un emplacement rare, à proximité des axes, tout en conservant la tranquillité recherchée.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

| Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’État.

M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location).

Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison ancienne à réinventer – Terrain constructible à Trinay

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'environ 90m², offre une base idéale pour un projet de rénovation complet. Les volumes existants permettent de repenser entièrement l’organisation des espaces afin de créer un intérieur personnalisé.

Le terrain arboré d'environ 700 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’évolution :

-réalisation d’une extension

-création d’un espace de vie complémentaire

-construction d’annexes ou d’un aménagement extérieur sur mesure.

Ce potentiel rare permet d’envisager un projet cohérent et évolutif, parfaitement adapté à vos besoins actuels comme futurs.

Idéalement implantée dans un environnement calme, cette propriété conviendra parfaitement aux acquéreurs, investisseurs ou passionnés de rénovation souhaitant concevoir un lieu unique mêlant authenticité et modernité.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: A proximité de la gare de Montargis, maison de 56 m2 environ située à Chalette sur Loing, terrain de 347 m2.

Entrée, cuisine, séjour, wc lave mains.

Etage, palier 2 chambres, wc lavabo, dégagement avec escalier montant au grenier isolé avec fenêtre.

Cave, garage, petites dépendances, puits. Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: REMISE EN VENTE !

Maison de construction pierre + un terrain de 1320m² environ avec de grandes dépendances.

Située dans un petit lieu-dit de campagne ou règne le calme, vous disposerez d'une belle vue sur les prés. Sur les hauteurs de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS, le bourg vous sera accessible en 3 minutes en voiture, l'Intermarché et l'hôpital d'AMILLY en moins de 10 minutes, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes.

HABITATION de 90m² environ au sol (71m² habitables), mitoyenne sur une face (accolé au garage voisin).

DE PLAIN-PIED :

- Entrée sur véranda,

- Cuisine dînatoire,

- Salon,

- Une chambre,

- Un WC,

-Une salle de bains.

ÉTAGE :

- chambre de 35m² environ au sol,

- Grenier aménageable au dessus de la cuisine (possible chambre).

Habitation chauffée au gaz citerne, équipée de double-vitrage PVC à l'étage et simple vitrage bois au rez-de-chaussée, volets battants aluminium. Assainissement individuel.

A L'EXTERIEUR :

- Terrasse et jardinet non clôturé en bordure de maison,

- Terrain clôt de 1320m² environ en face de la maison, à proximité immédiate mais non attenant, de l'autre côté de l'impasse, bénéficiant d'une grange de 60m² environ au sol (ateliers, cellier, cave, grenier…), d'un bûcher, d'un garage sur dalle, d'un hangar et d'un appentis sur terre battue.

Terrain situé un zone UC du PLU (constructible soumis à conditions), changement de destination possible.

TRAVAUX A PREVOIR : rénovations intérieures (modernisation), rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, VMC…), remise aux normes (électricité et assainissement individuel).

TOITURE REFAITE A NEUF EN 2017.

Je vous attend pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: BONNY SUR LOIRE- 1h30 de Paris et 5 minutes accès à l' autoroute - Une ancienne maison de vigneron avec un beau potentielle sur plus de 110m² et agrandissement possible.

Vous entrez dans la pièce de vie avec Tomettes au sol, poutres d'origine et une cheminée avec un insert et tubée donnant directement dans la cuisine s'ouvrant sur une cour fermée un cabanon, un puits et son espace terrasse, pour des moments paisible. Toujours en Rdc : une chambre avec ouverture sur la cour, une salle d'eau et un WC.

On passe à l'étage, un palier dessert une grande chambre / bureau, ainsi que 2 autres chambres, WC et point d'eau. Possibilité d'agrandissement avec un beau grenier aménageable.

Attenant à la maison avec un accès intérieur et extérieur un garage/ grange. Cette maison vigneronne possède toujours sa cave voutée.

Le plus : Stationnement privée devant la maison . Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vicky Paul vous propose: **Maison en pierre d'environ 150m² à rénover au coeur de PUISEAUX – Fort potentiel d’aménagement et d’investissement !**

Bâtisse offrant de nombreuses possibilités pour en faire une résidence principale ou un projet locatif rentable :

- au rdc, (env. 25 m²) : pièce de 17m² environ, couloir avec WC et accès à la cour, idéal pour un espace commun, espace de loisir, bureau...

- au 1er étage (env. 60 m²) : trois pièces modulables (chambres, séjour, bureau…) + salle de bain/WC, parfait pour créer un T3 confortable ou plusieurs chambres.

- au 2ème étage (env. 70 m²) : plateau brut à aménager intégralement, idéal pour imaginer un loft, un T4 ou autre !

Toiture partiellement à reprendre.

Les atouts de la maison :

- Double entrée privative, idéale pour envisager une division ou séparer facilement les accès

- Cour intérieure avec préau, parfaite pour stationner, bricoler ou profiter d’un espace abrité

Pour plus d'informations, me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Charmante maison de campagne entièrement rénovée!

* CERDON *

Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec écoles, commerces et professionnels de santé à seulement 500 mètres.

Elle se compose :

– Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois,

Une cuisine aménagée,

Une salle d’eau avec WC,

Un accès à la cave disposant également d’une sortie extérieure.

– À l’étage :

Un palier mezzanine pouvant servir de bureau ou de petite chambre,

Une grande chambre lumineuse.

_ À l’extérieur :

Un agréable jardinet,

Des places de stationnement,

Un cabanon de stockage.

Atouts supplémentaires : secteur calme et boisé, à proximité immédiate de la forêt.

N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Cerdon.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Charmante maison de plain pied!

** ISDES **

Située au cOEur de la charmante commune d’Isdes, en Sologne, cette maison individuelle de plain-pied séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités et des axes de circulation importants reliant notamment Sully-sur-Loire, Gien et l’agglomération orléanaise.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel après rénovation pour créer un intérieur à votre image.

La maison se compose d’une entrée desservant un salon, un séjour, une espace cuisine, ainsi qu’une véranda offrant un accès direct au jardin. Un couloir mène à 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier/buanderie, apportant un espace de rangement appréciable.

Édifiée sur un terrain clos de 1 220m², la propriété dispose d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

Le chauffage est assuré par une chaudière alimentant des radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois apportant confort et chaleur.

Maison saine, raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, elle offre un beau potentiel après travaux!

Un bien mignon et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant:

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69990 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>