Iad France - Ludovic Minier vous propose : Située au sein d’une copropriété sécurisée à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette agréable maison mitoyenne de 62 m² constitue une belle opportunité d’investissement. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur le salon avec accès à un petit jardinet privatif agréable et facile d’entretien, une salle de bain ainsi que 2 chambres. Idéalement située, à proximité des commodités, transports et accès rapides vers Orléans. La maison est actuellement vendue louée avec un loyer mensuel de 766 E charges comprises, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexia Langlais vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON - T5 116 m² - BON ÉTAT Cette maison individuelle datant de 1982, située à La Chapelle-Saint-Mesmin, propose 116 m² de surface habitable sur un terrain de 273 m², avec un agencement sur 2 niveaux pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 23 m², lumineux et bien proportionné, complété par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger distincte et conviviale. Un local de rangement de plus de 6 m² et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 4 chambres aux dimensions variées : une chambre principale avec dressing attenant de plus de 18 m², et 3 chambres bien dimensionnées. Une salle de bain et une salle d'eau avec wc complètent cet étage, répondant aux besoins d'une famille. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : La Chapelle-Saint-Mesmin – Charmant pavillon familial Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, séjour lumineux, cuisine séparée aménagée, salle d’eau et WC. À l’étage : un palier dessert 4 chambres et une salle de bain avec WC. Les atouts ne manquent pas : garage, dépendance, chauffage au gaz, double vitrage et beau jardin pour profiter des beaux jours. Cette maison familiale n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Proche des écoles et commodités – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : Maison de plain pieds à La Chapelle-Saint-Mesmin avec Jardin et Garage Découvrez cette maison de 69 m² située à La Chapelle-Saint-Mesmin, datant de 1973, offrant un espace de vie chaleureux et un potentiel de réaménagement. Cette maison se compose de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Vous apprécierez le salon de 15 m²pouvant s'ouvrir sur une cuisine séparée de 11 m². L'espace extérieur est un vrai atout avec un vaste jardin de plus de 3000 m², offrant une oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité. De plus, la maison dispose d'une terrasse accueillante orientée Ouest. Pour faciliter votre quotidien, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une surface de 40 m² reste à aménager pour développer tout le potentiel de cette maison. Le mode de chauffage a été modifié pour l'installation d'une pompe à chaleur. La localisation est idéale, à proximité des commodités essentielles : écoles à 700m et arrêt de bus à 450m, rendant les déplacements faciles et pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de créer votre propre havre de paix à La Chapelle-Saint-Mesmin. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Maison 5 pièces avec sous-sol complet, proche des bords de Loire Située à proximité des bords de Loire, cette maison d’environ 111 m² habitables offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon-salle à manger avec cheminée et insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un balcon ainsi que d’une chambre avec salle de bains et WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, un WC et un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un terrain clos et arboré d’environ 378 m². Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, ce charmant pavillon de 97 m² au sol, construit en 2015, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC et un garage. À l’étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : double vitrage, préau, terrasse, pompe à chaleur, proximité des écoles et des commerces. Produit rare ! Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Dans une construction récente à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 2021 offre 90 m² habitables sur 2 niveaux, avec une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout sur 35 m² environ. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, dont 2 de 14 m² chacune. Une seconde salle d'eau de 8,5 m² dessert cet étage. Le bien dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 325 m². Un garage et 3 emplacements de stationnement complètent cette propriété. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz condensation avec radiateurs, VMC, adoucisseur, fibre optique et se trouve au calme dans une impasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : NOUVEAUTE MAISON 4 PIECES PLAIN PIED LA CHAPELLE SAINT MESMIN (45) Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 4 pièces de 94 m² environ, idéalement située à la Chapelle-Saint-Mesmin dans un environnement paisible et convivial, à deux pas des commodités et des transports. ​Construite en 1992 et parfaitement entretenue, cette maison de plain pied est composée d'une entrée, un salon / séjour spacieux et très lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier / buanderie. Un garage attenant et un abri de jardin. Le bien dispose également d'un beau jardin arboré de 452 m² agrémenté d'une terrasse bien orientée avec store banne, un barbecue pour vos repas d'été. Emplacement recherché à La Chapelle Saint Mesmin ! Nichée dans une impasse paisible, cette maison conjugue à la perfection tranquillité et vie citadine, avec les bords de Loire, les transports en commun (réseau bus TAO ligne 2 qui mène directement au centre Orléans), écoles (maternelles, primaires et collège) et grands axes et commerces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN – Maison familiale sur sous-sol complet Dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces pensés pour le quotidien d’une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée traversant et particulièrement lumineux, prolongé par une véranda qui vient naturellement agrandir la pièce de vie et offrir un espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Attenante au séjour, la cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, permet de profiter pleinement de la convivialité des espaces de vie. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable atout pour ceux qui recherchent de l’espace et de la fonctionnalité. Il comprend un garage, un atelier, un point d’eau permettant d’aménager un espace buanderie, ainsi que deux pièces aménagées, actuellement utilisées comme salle de jeux et chambre. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis direct, avec un cabanon en bois, idéal pour le rangement du matériel de jardinage. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant de nombreux espaces pour vivre, recevoir, bricoler ou simplement profiter du jardin. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : En très bon état et parfaitement entretenue, cette maison propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort et simplicité au quotidien. L’espace de vie lumineux constitue le cOEur de la maison. Il comprend un salon-séjour convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 586 m², d’une piscine et d’un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel associant radiateurs électriques et insert à granulés. LES POINTS FORTS : • Maison de plain-pied • Construction de 2011 • 105 m² habitables • Trois chambres • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et équipée • Piscine • Terrain clos de 586 m² • Stationnement • Fibre optique • DPE D – GES B • Maison en très bon état Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux importants à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON DE VILLE - T5 116 m² - GARAGE Cette maison de caractère entièrement rénovée en 2016, située à La Chapelle-Saint-Mesmin, offre une belle possibilité de vivre de plain-pied avec 116 m² de surface habitable sur un terrain de 205 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et bien pensé avec plusieurs rangements. Le salon et le séjour forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour profiter du quotidien avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et un cellier / buanderie attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. Le bien dispose également d'un grand garage indépendant et d'une allée pour accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON - T5 102 m² - LUMINEUSE Dans une construction récente à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 2026 offre une bonne luminosité grâce à son exposition Sud-Est, sur un terrain de 600 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 102 m², elle propose un agencement soigné en 5 pièces pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée en open space, formant un espace de vie fluide et convivial. Une salle d'eau avec WC et une buanderie constituent les atouts supplémentaires de cette maison. Le bureau fonctionnel complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail. À l'étage, 3 chambres bien distribuées offrent calme et intimité, dont une suite parentale de 15 m², accompagnées d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible, système split, alimentation aérothermique, VMC, fibre optique et réseau d'assainissement collectif. À proximité immédiate, une école et un accès autoroute se trouvent à moins d'1 km, facilitant les déplacements et la vie de famille au quotidien. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : La Chapelle-Saint-Mesmin : maison rénovée de 161 m² sur 3 niveaux, 4 chambres, cuisine d’été et double terrasse À La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 1970 de 161 m² sur 350 m² de terrain est rénovée et s’organise sur trois niveaux. Chaque étage a sa propre autonomie, ce qui convient aux grandes familles et aux projets multigénérationnels. Rez-de-chaussée : grande entrée de 13 m², buanderie de près de 13 m² et une cuisine d’été de 9 m² qui donne sur l’espace billard d’un côté et sur le jardin de l’autre, juste sous la terrasse sur pilotis de 19.34 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. 1er étage : cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 14 m², séjour et palier lumineux. Deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, et un WC indépendant. 2e étage : deux chambres avec placards (17 m² et 15,6 m²), exposées est et ouest. Une salle d’eau avec douche et double vasque, et un WC séparé. Confort : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et poêle à granulés en appoint. Double vitrage, fibre optique, VMC, interphone. Diagnostics réalisés, aucun travaux à prévoir. DPE : D. Extérieur : terrasse de 35 m², jardin, garage de 28 m² et trois places de parking. À proximité : bus (ligne TAO) à 230 m, bord de Loire à 400 m, supermarché à 450 m, écoles maternelle et primaire à 800 m, commodités à 1 km. Disponibilité : bien libre à compter du 1 er avril 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Élégante maison familiale de 137 m²- piscine chauffée au sel - 4 chambres Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m², construite en 1985 et agrandie en 2008. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'une vaste pièce de vie lumineuse où le salon avec cheminée communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée, cette dernière bénéficie d’un électroménager Smeg installé en 2018 qui restera en place. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, une grande mezzanine accueille aujourd’hui un espace bureau particulièrement agréable, avec rangements sous les rampants. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une magnifique chambre de plus de 25 m² avec Velux motorisés équipés de volets occultants extérieurs. L’extension réalisée en 2008 accueille une quatrième chambre bénéficiant d’un balcon privatif. Un emplacement est déjà prévu pour la création d’une seconde salle d’eau si besoin. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse entoure une superbe piscine au sel, véritable invitation à la détente. Son installation technique a été entièrement modernisée : pompe à chaleur, éclairage intégré, volet roulant électrique, équipements refaits et extérieurs réaménagés en 2021. Le grand store banne permet de profiter confortablement de la terrasse tout au long de la journée. Un garage d’environ 20 m², idéal pour une petite voiture tout en conservant un vaste espace de rangement, complète l’ensemble. À cela s’ajoutent quatre places de stationnement privatives à l’extérieur, offrant un réel confort au quotidien. Le véritable atout de cette propriété : un cadre de vie paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David BIGOT vous propose : ✨ EXCLUSIVITÉ ✨ 🏡 Maison familiale contemporaine – 5 chambres – Sous-sol complet - Proche Loire Laissez-vous séduire par ce pavillon de caractère de 2014, offrant 174 m² au sol (160 m² habitables), implantée sur une agréable parcelle de 600 m² au calme, à deux pas des bords de Loire. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une agréable entrée cathédrale qui dessert un vaste espace de vie de plus de 50 m². Le salon-séjour avec son insert à bois communique avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant : l'esprit parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Le séjour donne également accès à une terrasse de 25 m² pour vos repas en extérieur. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 5 chambres : Au rez-de-chaussée : un véritable espace nuit distinct et privatif comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale avec son dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Les plus qui font la différence : Chauffage individuel au gaz + insert à bois GODIN Équipements modernes et domotique : alarme / vidéo surveillance et volets roulants pilotables à distance, fibre optique, VMC et interphone. Garage + sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage et de stationnement. Un bien aux beaux volumes permettant d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions intérieures. Un emplacement idéal au quotidien : À seulement 500 m des bords de Loire, bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités : supermarché, pharmacie et bus (lignes 2 et 52) accessibles en moins de 5 minutes à pied, écoles et complexe sportif / piscine tout proches, et accès rapide aux autoroutes A10 / A71 (6 min en voiture). 📞 Une maison aux beaux volumes et idéalement située. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>