iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le bien est soumis à une convention PLS avec l’État, exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’il est exclusivement destiné à la location.

Le loyer s’élève actuellement à 777,80€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable, possibilité de réévalué le loyer conformément aux dispositions de la convention, dans la limite du plafond autorisé.

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Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 2018, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 95m².

Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier/buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

* Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage.

➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le loyer s’élève actuellement à 697€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable.

Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 30 avril 2029.

Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 110m².

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison + d’un garage double indépendant d’environ 60m², d’un abri et d’une cave.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage.

Classification DPE : D

➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Righi vous propose: CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE

Amoureux d'authenticité et de caractère cette maison est faite pour vous !

Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec plafond cathédrale, mezzanine et cheminée à foyer ouvert, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, chambre, bureau ou chambre d'appoint avec ancien four à pain, salle de bain, buanderie, WC.

À l'étage nous retrouvons une pièce palière servant de chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chauffage central fioul (De Dietrich) et bois (cheminée relié au chauffage central)

Double garage, cave, chaufferie, appentis et puit à l'extérieur.

Les ++ : Travaux de toiture et façade récents, portail PVC motorisé, terrasse avec store ban, clôture avec brise vue composite en façade.

Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1 507m² avec espace parking.

Situé à 5min de Châtillon-Coligny et de toutes les commodités.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Pavillon sur sous sol proche centre ville.

Vous cherchez une maison proche des commerces à mettre à votre goût? Vous l'avez trouvée.

Elle vous offre au niveau de vie : une entrée (avec véranda), une pièce de vie en L avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert, 2 chambres (dont 1 avec placards), une salle d'eau accès PMR avec WC et un WC séparé.

Sous sol total avec stationnement, chaufferie, atelier, pièce aménagée.

A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain arboré de plus de 1900 m² un garage en structure légère, plusieurs places de stationnement et un perron.

Chauffage gaz de ville à air pulsé, tout à l'égout.

Les + de la maison : proche centre ville, 'presque plain pied', possibilité troisième chambre, double vitrage, toiture en bon état.

Des travaux de rafraichissement et d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir.

Possibilité d'acquérir un terrain constructible adjacent de 730 m² en sus.

Vous souhaitez visiter?

Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Casadei vous propose: Maison située dans la commune de Nevoy, à seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Gien.

Elle comprend, au niveau principal, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon lumineux, une chambre, un bureau avec dressing, un WC ainsi qu’une salle de bain.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec entrée indépendante, une salle d’eau, un WC, une chaufferie, une buanderie et un garage.

A l’extérieur, vous profiterez d’un balcon, d’un second garage équipé d’une fosse pour la mécanique et d’une mezzanine, ainsi que d’un jardin arboré, entièrement clos, d’environ 1 836 m². Un portail électrique avec interphone complète l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de nombreux atouts : raccordement au tout-à-l’égout, climatisation réversible, fibre optique, grenier isolé, menuiseries en double vitrage, ainsi qu’un système d’alarme avec caméras.

A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Sureau vous propose: à CHATILLON-SUR-LOIRE dans quartier pavillonnaire très calme, proche du collège, COUP DE COEUR pour cette maison de plain-pied de 2006 parfaitement entretenue de 115 m2 avec magnifique véranda de 40 m2 et jardin clos.

Elle se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour de 30 m2, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des WC suspendus séparés.

Les ++ : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation air/air, places de parking pour 2 véhicules sur le terrain

A visiter rapidemment!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE iad France

Pavillon situé dans un quartier résidentiel aéré et boisé, en cOEur de campagne et à moins de 10 minutes de toutes commodités.

La gare de MONTARGIS vous sera accessible en moins de 20 minutes, et PARIS en 1h20 environ.

Superficie habitée (mansardes incluses) : 80m²

Superficie habitable : 70m².

De plain-pied :

- Entrée sur pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée et équipée refaite à neuf, accès terrasse exposée SUD-OUEST,

- Cellier,

- Chambre,

- Salle d'eau,

- WC.

A L'ÉTAGE :

- 2 chambres.

POUR VOTRE CONFORT :

- Pompe à chaleur air / air ( climatisation réversible),

- Menuiseries bois double-vitrage.

- Charpente isolée et saine,

- Assainissement individuel aux normes (microstation d'épuration installée en 2021),

- Fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Garage accolé de 18m² environ et sa porte de service, cuisine d'été et buanderie,

- Terrasse,

- Piscine hors sol,

- Arbres fruitiers,

- Pergola sur dalle béton,

- Récupérateur d'eau et pompe de relevage pour entretenir le jardin.

Prévoir un rafraichissement des peintures intérieures, et le bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris).

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2500m² environ, accessible par un portail manuel.

Vous recherchez le calme de la campagne, les beaux espaces verts à moins de 1h30 de PARIS, mais ne souhaitez pas être trop isolés ?

Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un appel téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Corbin vous propose: Opportunité à Saisir - Charmante Maison à Rénover - Vieilles-Maisons-sur-Joudry

Située dans le village de Vieilles-Maisons-sur-Joudry, au bord du canal, cette maison pleine de potentiel offre une surface généreuse de 121 m² sur un grand terrain de 1174 m². Datant de 1940, elle possède un cachet indéniable et est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine à réaménager, une salle à manger, un WC.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent un bel espace pour la vie familiale.

Des travaux ont été entrepris mais n’ont pas été finalisés. Une rénovation globale reste à prévoir avec une enveloppe travaux conséquente, offrant néanmoins une belle opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies.

Le vaste terrain

À l’extérieur, le terrain arboré vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces en plein air selon vos envies. Il propose de nombreuses dépendances et aménagements :

un puits ,une volière ,un trou d’eau ainsi qu’un chenil.

Un grand garage d’environ 60 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, stationnement ou projet d’aménagement complémentaire.

Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet avec du cachet, dans un environnement calme, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

Une opportunité rare à exploiter !

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Maison 5 pièces / 3 chambres sur un terrain clos de 646 m2.

Au RDC, entrée, salon/ séjour, cuisine, salle d'eau, WC. A l' étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, un bureau ou dressing, salle d'eau, WC.

Attenant à la maison, un garage, une buanderie avec accès sur l'extérieur.

Double vitrage bois, tout à l'égout, chauffage électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Rare dans un domaine privé boisé !

Maison de maçon de belle construction de 90m2, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres (17 m² et 20 m²) et d’une salle de bain avec baignoire.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 1300 m², avec deux terrasses, garage, atelier et remise.

Le tout dans un domaine privé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Peters vous propose: A découvrir sans tarder maison 4 chambres à Sainte Geneviève des bois dans le loiret celle ci est composée en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et un wc séparé. A l'étage un couloir desservant quatre chambres et une salle de bain. Un garage attenant et un sous sol cave complètent ce bien ainsi qu'un garage supplémentaire sur le terrain.

Rénovation totale pour le rez de chaussée reste plus qu'à mettre à votre goût l'étage de cette maison très agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Peters mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: A proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité: boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.

Maison familiale en pierre, saine et lumineuse.

SUITE A LA MISE A JOUR DU DPE, LA FOURCHETTE DE CONSOMMATIONS ANNONCEE SERA REVUE A LA BAISSE.

Comprenant de PLAIN-PIED :

- Entrée sur séjour de 30m² environ,

- Cuisine dinatoire de 24m² aménagée en 2022, accolée au séjour, avec porte donnant sur terrasse et jardin (possibilité de refermer une 6ème chambre anciennement existante),

- Dégagement avec espace buanderie,

- Chambre de 11m² avec accès terrasse et jardin (possible entrée),

- Un WC,

- Une salle de bains.

A L'ÉTAGE :

- 4 chambres de 9,5 à 16m² dont une en enfilade (possible salle d'eau, bureau, salle de jeux ou dressing),

- Grenier aménageable ( 2 pièces).

Maison chauffée par des radiateurs à inertie installés en 2022, équipée de menuiseries double vitrage PVC en majorité, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif.

A l'EXTERIEUR :

- Une terrasse,

- Abris en bois.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 900m² environ, accessible par un portail.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Launay vous propose: ** Pithiviers le Vieil, proche des commodités, une opportunité à ne pas manquer **

Je vous propose cette maison de ville A RENOVER, pleine de potentiel, située au cOEur de Pithiviers-le-Vieil, d'une superficie habitable de 91m², le tout sur un terrain de 223m².

Elle se compose au RDC d'un couloir d'entrée, cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier desservant un bureau ainsi que 2 chambres.

De plus, au second niveau, un grenier d'une surface de 47 m2 au sol pouvant être aménagé.

À noter la présence d'un espace extérieur avec jardin, une dépendance avec son grenier, une cave voûtée, un appenti.

Contactez-moi pour visiter ! Disponible 6/7 jours !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison d'un étage années 30 parfait état 6 pièces / 4 chambres sur sous-sol complet (deux garages) et sur terrain clos de 1300m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, une chambres, salle d'eau, WC. Accès de la cuisine à une petite véranda sur l'arrière. A l'étage : palier, 3 chambres, WC. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage gaz de ville (chaudière neuve), tout à l'égout, puits. Habitable de suite sans travaux. A votre disposition pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: À 10 minutes de la zone commerciale d'Amilly, sur la petite commune de Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, pavillon traditionnel à finir de rénover.

Cette maison comprend, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, se trouvent 2 chambres et un WC.

Ce bien est édifié sur un sous-sol total et sur une parcelle close de plus de 1100 m2.

Gare de Nogent-sur-Vernisson à 7 minutes en voiture. Bus scolaire au village. Zone commercial d'Amilly à 10 minutes.

Assainissement individuel à remettre aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Charvet vous propose: Charmante maison de plain-pied à Bazoches-sur-le-Betz – 1h30 de Paris

À seulement 1h30 de Paris, 12 km de la sortie d’autoroute de Courtenay et 25 minutes de Nemours, découvrez cette maison de plain-pied située dans la commune de Bazoches-sur-le-Betz, à 10 minutes d’Égreville, village dynamique avec école, crèche, épicerie et restaurant de qualité.

Nichée dans un cadre naturel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Intérieur

•Entrée accueillante

•Salon-séjour lumineux de plus de 30 m²

•Cuisine aménagée de 10 m² avec cellier/buanderie attenant

•Espace nuit : 2 chambres, salle de douche moderne et toilettes séparées

•Étage : une chambre supplémentaire accessible par un escalier

Extérieur

•Deux terrasses exposées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée

•Jardin clos de 1 600 m² avec vue dégagée et proximité immédiate de la forêt, offrant intimité et sérénité

Confort et équipements

•Doubles vitrages PVC

•Électricité entièrement refaite

•Assainissement individuel aux normes

•Isolation des combles à prévoir, permettant d’améliorer la performance énergétique

Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort, nature et proximité des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur !

Je vous invite à venir découvrir cette propriété pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Nidriche vous propose: À Vendre – Maison Anglo-Normande du Début XXe en bord de canal à Sainte-Geneviève-des-Bois (Loiret)

Découvrez cette élégante maison de style anglo-normand, construite au début du XXe siècle, située à Sainte-Geneviève-des-Bois, en limite de Châtillon-Coligny. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette demeure allie le charme de l’ancien à un cadre naturel privilégié.

Caractéristiques principales :

Superficie : 110 m² habitables

Terrain : 478 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans contrainte d’entretien excessif

Architecture : Style anglo-normand avec de beaux éléments d'époque

Intérieur chaleureux et fonctionnel :

Séjour lumineux : Belle pièce de vie avec poutres et cheminée

Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

2 WC

Dépendances : Un garage et un espace de stockage

Un cadre de vie recherché :

Emplacement privilégié : bord de canal et proximité immédiate des commerces

Accessibilité : Connexion rapide aux axes routiers pour rejoindre Montargis et Gien

Pourquoi choisir cette maison ?

Le cachet de l’ancien, avec ses matériaux nobles et son architecture typique

Un environnement préservé, parfait pour les amoureux de calme sans être isolés

Un potentiel d’aménagement intéressant, pour en faire un cocon à votre image

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Pavillon en très bon état sur sous sol total.

Il est composé au niveau de vie d'une entrée avec placards, d'un double séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Au sous sol on retrouve une chambre, un espace de stationnement de 45 m² et une cuisine d'été. A l'extérieur, sur un terrain clos de 1400 m², on découvre un balcon, un abri de jardin en bon état et un hangar en structure légère pour le stockage du bois.

Les + de la maison : très bien entretenue, double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, ballon eau chaude thermodynamique, ravalement récent, 2 portails aluminium, possibilité troisième chambre.

A proximité directe du supermarché dans la petite ville de Lorris, tous commerces, services et écoles jusqu'au collège.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE iad France - Maison construite en pierre, située à 5 minutes du centre de CHÂTEAU-RENARD (crèche, écoles, collège, commerces, banques, cinéma associatif, piscine communale, marché…), à 20 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

Surface HABITÉE (mansardes et SAS d'entrée / buanderie inclus) : 117m² environ.

Surface dite 'habitable' : 95m² environ.

Maison familiale idéale pour résidence principale ou résidence secondaire : environnement très au calme sans être isolée (3 voisins).

Aucuns travaux à prévoir avant installation, petite remise au goûts envisageable si nécessaire.

Comprenant au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- SAS d'entrée faisant office de buanderie,

- Entrée / couloir,

- Séjour de 27m² environ avec poêle à granulés et accès terrasse (store banne motorisé),

- Cuisine indépendante aménagée et son cellier,

- 2 chambres de 9 m² (possible chambre de 18m²),

- Salle d’eau (douche à l'italienne),

- WC.

A L'ETAGE :

- Grande pièce palière (salle de jeux, chambre d'appoint…) de 18,5m² au sol avec balcon et cagibis de rangement sous mansarde (possible de créer une 5ème chambre fermée ou une salle d’eau),

- Une petite chambre d’enfant / bureau ou dressing,

- Une grande chambre avec rangement sous mansarde.

Belle cave sur terre battue et chaufferie sous la maison, accessibles de l’extérieur.

POUR VOTRE CONFORT :

- Pompe à chaleur air-eau installée en 2024,

- Poêle à granulés installée en 2024 (bouche de diffusion de la chaleur à l'étage),

- VMC,

- Menuiseries double vitrage PVC,

- Volets roulants motorisés,

- Raccordée à la fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Préau de 27m²,

- Chalet / atelier (électricité) de 18m²,

- Abri en tôle assez grand pour garer des motos par exemple,

- Abri maçonné accolé à la maison,

- Espace poulailler ou chenil,

- Grande Piscine hors sol avec filtration neuve.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1000m² environ, accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose: A GONDREVILLE, commune d'AUXY, cette maison sur sous sol total à finir de restaurer. Volume exploitable de plus de 170 M² dans un environnement calme et naturel. Raccordement au tout à l'égout, menuiseries PVC et volets roulants électrique neufs. Laissez libre court à votre imagination et inspiration afin d'aménager cette maison dont les travaux ont déjà bien avancé. Idéal famille, primo accédant, ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Sampaio Viana mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Sureau vous propose: à Ouzouer-sur-Trézée, à 7 kms de la gare de BRIARE et de son célèbre pont-canal, dans une rue calme, une charmante longère SANS TRAVAUX de 122 M2 avec jardin et dépendances.

De plain-pied, vous trouverez une petite véranda, 4 belles chambres lumineuses de 12 à 17 m2, un séjour cocooning ouvrant sur la cour, une cuisine aménagée ouverte et 2 salles d'eau avec WC.

La longère est entourée d'un espace extérieur de 761 m2 composé d'un jardin, d'une cour avec puits, d'un appentis attenant avec accès au grenier aménageable et d'une dépendance.

Cette propriété est en excellent état, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un chauffage individuel électrique et pourvu d'un conduit pour un chauffage au bois, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et de caractère. Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Bertin vous propose: Dans un secteur calme et verdoyant de Pannes, cette charmante longère de 106 m² offre un cadre de vie paisible, alliant le cachet de l’ancien aux équipements modernes.

Elle se compose de 2 chambres, 1 bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau, ainsi que des combles entièrement aménageables selon vos besoins. Un garage, une cave, un atelier et un abri attenant viennent compléter ce bien.

Le terrain de 890 m², clos, arboré et sans vis à vis, constitue un véritable havre de paix. Un kiosque vient parfaire ce jardin.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce, économique et écologique en toute saison.

Cette longère pleine de charme allie authenticité, confort et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon idéalement situé dans le quartier des Boulards, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau, 1 bureau ou dressing et WC. A l'étage: un parlier, 3 chambres dont une avec espace bureau ou dressing, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse, 3 portails permettant les accès véhicules. Le tout sur une parcelle de 709m2 environ.

Les atouts de ce bien:

- Sa situation géographique

- Isolation par l'intérieur

- Pompe à chaleur AIR / EAU

- Ballon Thermodynamique

- Sa classe énergétique (B)

- Nombre de chambres

Tous les travaux réalisés sont récents

C'est un bien parfait pour une famille nombreuse ou aimant recevoir!

N'attendez pas, venez visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison de ville à fort potentiel – Idéale famille ou investissement – Pithiviers

Un bien rare qui s’adapte à tous vos projets ! Que vous soyez particulier en quête d’une maison familiale pleine de charme ou investisseur recherchant un projet locatif à fort potentiel, cette propriété de 145 m² habitables à Pithiviers offre de multiples possibilités.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, palier et WC

1er étage : deux chambres, salle de bains et bureau

2e étage : deux chambres et salle d’eau

Dernier étage : grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Une cave complète ce bien.

À l’extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances :

un bâtiment de 32 m²,

un atelier de 17 m²,

un bâtiment indépendant de 38 m².

Ces espaces peuvent être exploités pour des logements supplémentaires, des activités professionnelles, un atelier ou du stockage, offrant un potentiel locatif intéressant.

La maison constitue un lieu de vie agréable avec ses volumes généreux, son charme ancien et un espace extérieur privatif en centre-ville.

Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et potentiel patrimonial.

Une opportunité unique à Pithiviers, qui peut accueillir vos projets familiaux ou devenir un investissement locatif rentable après rénovation.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>