iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 314 m², elle développe une surface habitable d’environ 87 m² et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant ainsi qu’une véranda. Cet espace offre également la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins.

À l’étage, un couloir mène à l’espace nuit composé de trois chambres. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

La maison dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique ainsi que d’un système d’alarme, pour un confort moderne et une sécurité renforcée.

À l’extérieur, le terrain permet d’imaginer différents aménagements : jardin paysager, terrasse ensoleillée ou espace détente, selon vos envies.

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Liza ETIENNE vous propose: *

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*****PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE - EN ATTENTE DE COMPROMIS******

Secteur Champs Frais - Eglise Saint Dominique - A 450m de l'arrêt de Tram Rol-Tanguy, 800m des écoles, 1km du collège, 1km du Centre Commercial Auchan, 2 minutes en voiture de la tangentielle, 1km des bords de Loire...

Vous recherchez une maison avec des possibilités de transformations, au calme mais proche de tout ? Cette maison mitoyenne à rénover est faite pour vous !

Située dans une impasse au calme, elle offre un terrain de 420m² arboré et verdoyant.

Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, 1 chambre avec son jardinet donnant sur une venelle, une salle d'eau avec WC, 1 grand cellier, un grand garage. Ce niveau conviendrait parfaitement à une profession libérale, par exemple.

A l'étage, vous trouverez le séjour double de 26m² orienté est/ouest avec une superbe luminosité, la cuisine, une salle de bain, un WC et 2 chambres lumineuses dont 1 avec placard.

Un vrai + : 65m² (au sol) de combles à aménager pour au moins 2 chambres supplémentaires !

Les atouts : toiture en parfait état, chaudière de 2013 entretenue, DPE en D, double vitrage bois (ancien), isolation par l'extérieur, grand garage de 26m², grand cellier, calme absolu et beaucoup de luminosité grâce à l'orientation est/ouest !

Vous pourrez projeter vos envies d'aménagements et de rénovation avec de belles possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Maison individuelle de plain-pied 4 pièces – 81 m² – Jardin et garage – Saint-Jean-de-la-Ruelle (secteur Bord de Loire)

Maison individuelle de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 251 m², offrant une surface habitable d’environ 81 m², située en secteur Bord de Loire.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un salon/salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

L’agencement est fonctionnel et permet une bonne optimisation des volumes.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif ainsi que d’un garage.

Le bien est situé dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement et de valorisation.

Idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Le Jacques vous propose: Maison 4 chambres avec jardin – Quartier calme – Saint-Jean-de-la-Ruelle

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 83 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une salle de bain ainsi que de deux WC. Cette configuration est particulièrement appréciée pour son côté fonctionnel et évolutif.

Implantée sur un terrain de 261 m², la maison dispose également d’une terrasse pour profiter des beaux jours, d’un garage et d’une dépendance, apportant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les sols et certaines finitions, ce qui vous permettra de personnaliser le bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

cette maison est positionnée de manière cohérente sur le marché local et constitue une belle opportunité dans le secteur.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antony Brochet vous propose: Idéalement située au calme, Maison proche de toutes les commodités, à 7 minutes à pied du tram, 10 minutes à pied d'Auchan. le terrain est entièrement clos, aucun travaux à prévoir dans la maison. Toiture neuve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Rousseau vous propose: Jolie maison familiale avec jardin clos sans vis-à-vis.

Venez découvrir cette agréable maison à étage située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces, des transports en commun et des écoles.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon séjour, d’une chambre avec placard, d’une chambre passagère ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous apprécierez son jardin clos sans vis-à-vis, ainsi que ses dépendances, comprenant un abri de jardin, un atelier et une buanderie, offrant des espaces de rangement et de praticité supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sébastien Floquet vous propose: En exclusivité !

Très belle maison CPR de plain-pied année 2018 de 89m² habitables sur un terrain 328m² entièrement clos, située dans un secteur résidentiel et calme, proche de toutes les commodités à Saint Jean de la Ruelle.

Elle se compose d’une magnifique pièce de vie de 41m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec placards, d’une belle salle d’eau avec double vasque et sèche-serviettes, d’une buanderie, de WC séparés.

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants automatisés.

Chauffage au gaz. Adoucisseur d’eau.

Garage fermé. Portail automatisé.

Vous bénéficiez d’une grande terrasse exposée ouest.

Idéalement située, proche des écoles maternelles, primaires et collège, des transports scolaires et urbains - accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers.

Coup de cOEur assuré pour cette maison parfaitement entretenue.

A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ludovic Minier vous propose: Nichée dans un quartier paisible de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, offrant un accès direct à la terrasse et un agréable jardin . Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé.

Au sous-sol, une buanderie, un bureau, une cave et un espace garage de 40m2.

A proximité des commodités et des axes routiers (autoroute et tangentiel à quelques minutes), des écoles et du bus, facilitant votre quotidien. Limite Saran - Orléans - Fleury-les-Aubrais (gare sncf à 10 minutes)

Chaudière récente - Double vitrage - Isolation des combles - Cuisine - Tableau électrique -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Eugénia Da Mota vous propose: NOUVEAUTE Maison familiale 117 m² habitables (160 m² au sol) – Jardin – Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle – Impasse très calme

Venez découvrir cette maison familiale de 117 m² habitables (160 m² au sol) située dans une impasse calme à Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités ainsi que des transports (Tram et bus).

Le rez‑de‑chaussée, aménagé en sous‑sol total, comprend une entrée avec un espace de rangement, une buanderie, un cellier, une salle de sport, deux ateliers, un garage ainsi qu’une cuisine d’été donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², prolongée par une véranda qui apporte une belle ouverture sur l’extérieur. Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu’un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

Le deuxième étage offre un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres en enfilade de 12 et 14 m² au sol, un dressing et une salle d’eau avec WC, formant un espace nuit modulable selon vos besoins.

À l’extérieur, vous apprécierez un grand jardin verdoyant et sans vis‑à‑vis, un carport et deux places de stationnement.

La maison bénéficie de rénovations récentes, notamment l’électricité, le chauffage, la cuisine et les sols, et se situe à proximité immédiate de l’autoroute et de toutes les commodités.

A VISITER RAPIDEMENT !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Oliveira vous propose: Découvrez cette maison familiale de 6 pièces d’environ 141 m², idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans Faubourg Madeleine, dans un secteur calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée de style rustique. Vous y trouverez également une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d’eau d’appoint et un WC indépendant.

À l’étage, un premier palier dessert une salle de bain et une chambre ouverte sur un espace bureau, offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre. Un second palier mène à deux autres chambres spacieuses ainsi qu’à un WC.

Sous les toits, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…

À l’extérieur, une terrasse et une véranda prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Un stationnement privatif est disponible devant la maison.

Toutes les fenêtres vont être remplacés début mars.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du tram, du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut accueillir jusqu’à 6 voire 7 chambres après aménagement. Une opportunité rare pour un projet de COLOCATION ou d’investissement locatif dans un secteur en plein développement.

Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette maison, des projections d’aménagement et de modernisation ont été ajoutées à l’annonce. Elles ne constituent pas l’état actuel du bien mais une suggestion d’ambiance. Les photos d’origine sont également disponibles pour une vision fidèle du logement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle**

Cette charmante maison de ville très bien entretenue, datant des années 1900, offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse. D'une superficie totale de 214m² habitable sur un terrain de 649m².

**Pièces et Aménagements** :

- 5 chambres très spacieuses

- 1 bureau / un grenier isolé

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort.

- 3 toilettes

- Spacieux salon séjour de plus de 60m².

- Grande Cuisine équipée et fonctionnelle de 18m²

- un cellier buanderie

- 2 Garages, un atelier avec grenier, une dépendance

- une coure intérieur, avec stationnement pour un grand nombre de véhicule

- une terrasse de 60m²

**Avantages** :

Située dans le centre ville de St Jean de la Ruelle, cette maison bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces. L'intérieur spacieux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

**Équipements** :

- Système de ventilation (VMC).

- Alarme de sécurité.

- Chauffage au gaz naturel.

- double vitrage PVC

**Extérieur** :

- Parking pour accueillir plusieurs véhicules.

- Garage pour protéger votre voiture des intempéries.

- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur.

Cette propriété, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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