iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis)

À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier).

La maison se compose actuellement de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : Salon+salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18m2) par le salon ou par l'extérieur.

Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres.

Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier).

Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé

Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture.

Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et/ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir.

Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services.

À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes.

En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur.

Rare opportunité pour un projet de rénovation globale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied).

BRIARE hyper centre : Maison 3 pièces , 48 m 2 habitables environ.

Au RDC : 2 pièces, cuisine à créer, salle d'eau , petite véranda

A l'étage (par accès extérieur), une pièce en sous pente et partie grenier avec chauffe-eau

Jardin d'environ 50 m2 en graviers avec parterres et abri ouvert. Toiture neuve côté rue (avril 2025). Assainissement collectif.

Absence de système de chauffage, travaux de rénovation à prévoir

Cette maison en cOEur de ville permet de tout faire à pied ou à vélo, toutes commodités à proximité (commerces, parking, écoles, marché, canal, bords de Loire).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: GRANGE DE CARACTÈRE À RÉNOVER : POTENTIEL EXCEPTIONNEL ET VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE

Une toile vierge de 120 m² au sol, datant de 1900, sur un terrain de plus de 1200 m²

Cette ancienne grange est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux et gratifiant. Idéalement située, elle offre le charme de l'ancien et une liberté d'aménagement totale.

Le Projet et le Potentiel

- Surface généreuse : 120 m² au sol, offrant un volume impressionnant à transformer en une maison de caractère unique.

- Liberté de conception : Aucune distribution intérieure n'a été faite. Vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves sans contrainte

- Jusqu'à 4 chambres spacieuses.

- Une magnifique pièce de vie de 50 m².

- Plusieurs salles d'eau.

Cadre de vie : Un environnement bucolique et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Localisation et Accessibilité

- Proximité immédiate : À seulement 7 minutes de Bellegarde et de ses commodités.

- Accès rapide : À 10 minutes de l'autoroute A19, garantissant des déplacements fluides.

Cette bâtisse nécessite une rénovation complète (idéal pour les bricoleurs et les investisseurs).

- EauDéjà installée.Mise aux normes/distribution intérieure.

- ÉlectricitéTirée du poteau EDF jusqu'au tableau.

- AssainissementNon existant.Installation d'une micro-station pour le traitement des eaux usées.

- IntérieurBrut (pas de cloisons).Rénovation intégrale (isolation, second OEuvre, chauffage, etc.).

Espaces Extérieurs

Profitez d'un grand terrain de 1 208 m² prêt à être aménagé. C'est l'espace parfait pour créer un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de loisirs.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ. Offrez-vous la chance de donner une seconde vie à ce patrimoine et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement privilégié.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryline Boury vous propose: Briare A 1H30 de Paris, 3 mn d'une sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, venez vite voir cette belle maison de ville. Une belle construction avec du charme qui nécessite essentiellement des travaux de décoration. De plain pieds, entrée sur salon, pièce d'eau/dressing, cuisine, WC. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC. Au 3ème niveau, chambre, partie grenier aménageable. Dépendance également aménageable avec accès indépendant de la maison si souhaité. Jardin à 3 mn à pieds. Cette coquette maison est habitable rapidement, Le plus : Une salle d'eau toute neuve ! L'endroit se prête aussi à la location très facilement. Vous cherchez un pied à terre en centre ville : C'est ici !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de village 2 chambres + terrain + 2 garages

Description :

À Ouzouer-sur-Trézée, maison de village idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau et WC.

À l’étage : palier et 2 chambres.

À l’arrière, vous profiterez d’une courette et d’un appentis.

En complément, à environ 50 mètres de la maison, un terrain non attenant de 123 m² avec 2 garages.

Les + du bien :

2 chambres

Courette

Appentis

Terrain de 123 m²

2 garages

Tout-à-l’égout

Chauffage central gaz de ville

Maison avec potentiel, parfaite pour habiter ou louer.

Installation gaz : aucune anomalie

Assainissement : conforme

Installation électrique : anomalies relevées

Amiante : présence repérée sur un conduit en fibres-ciment extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Righi vous propose: Maison de ville duplex en plein centre dans une rue à sens unique peu passante avec toutes les commodités accessibles à pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, WC avec lave-main.

À l'étage nous retrouvons un palier desservant 2 chambres, salle de bain, WC et placard.

Cave sous la maison avec belle hauteur sous plafond.

Logement équipé de la fibre internet et du tout-à-l'égout.

Situé en plein centre de Château-renard avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collège, commerces, moyenne surface, piscine, cinéma, médecin...).

La note du DPE passera en D à partir du 1er janvier 2026 grâce au nouveau mode de calcul du chauffage électrique.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maryline Boury vous propose: Dammarie en Puisaye A 1H30 de Paris, 10 mn de Briare, de sa gare et de la sortie d'autoroute, dans ce joli village de Puisaye agrémenté d'un château, face à la grange aux dîmes, venez vite visiter cette maison qui a presque 200 ans et un charme fou, un air de grande demeure dès que l'on pousse la porte, des plafonds de plus de 3m de haut, des poutres, des vieilles tomettes, des fenêtres immenses, des cheminées dans pratiquement chaque pièce, de beaux escaliers... : Elle s'ouvre sur une très belle entrée, salon, séjour, cuisine, WC. A l'étage, pièce à aménager en salle de bain par exemple, 3 chambres, dont 2 en enfilade. Immense grenier de belle hauteur sous plafond, cave. Le plus, c'est la grange attenante aménageable sur 2 niveaux, soit possibilité de plus de 110 m² au sol. Cet ensemble nécessite des travaux pour lui redonner son éclat d'origine. Un jardin d'environ 480 m² avec puits agrémente le lieu. Ce bien et ses dépendances peuvent aussi être une belle opportunité pour qui a besoin de grands volumes. La maison est habitable de suite ! Venez vite découvrir l'endroit qui a probablement une belle histoire à raconter à son futur propriétaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: À proximité des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet, offre 65 m² habitables. Vous découvrirez au niveau à vivre, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Des combles à aménager sont présentes, accès à créer.

Le terrain de 1 133 m² environ constitue l’un des atouts majeurs du bien : entièrement constructible, il permet d’envisager une division parcellaire. Un portail déjà installé sur la seconde partie du terrain facilite cette perspective. La parcelle dispose également d’un faux puits et d’une dépendance en tôle.

Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, résidence secondaire ou à un projet locatif, tout en laissant de nombreuses possibilités d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 731 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de PARIS, 10 mn de Nogent sur Vermisson, Châtillon Coligny est un charmant village proposant commerces, écoles et médecins.

A voir absolument,

Maison à étage comprenant entrée avec placard, séjour salon avec poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée, wc

A l'étage :

2 chambres, salle de bains avec baignoire et meuble vasque.

WC

Garage, terrain clos

Menuiseries PVC double vitrage, électricité aux normes, travaux récents.

Il y a quelques finitions à prévoir : les convecteurs à inerties sont posés il reste à les fixer, plinthes à poser.

Charges mensuels: 190€/mois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Martinez vous propose: DONNERY - Investissez dans un viager occupé

Maison individuelle de 170 m² habitables sur terrain clos et arboré de 1689 m², située dans un lotissement très calme, en impasse, à 25 minutes d’Orléans.

Modalités du viager :

- Bouquet : 79 000 €

- Rente mensuelle : 1 082 €

- Type de viager : occupé (droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs)

- Nombre de têtes : 2 (couple homme 85 ans, femme 84 ans)

- Valeur estimée de la maison : 353 400 €

Le rez-de-chaussée se compose d’un très vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre parentale avec salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, une grande pièce palière dessert une chambre, un bureau, et une seconde suite parentale équipée d’une salle de bain et de WC. Un grenier complète cet espace nuit, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Les annexes comprennent un garage attenant avec cellier et chaufferie, ainsi qu’une terrasse donnant sur le jardin. Un cabanon vient compléter les équipements extérieurs. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul.

L’ensemble constitue un bien confortable et bien conçu, dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 163 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de Ville à Fort Potentiel – Centre de Nibelle !

EXCLUSIVITÉ – À SAISIR !

En plein cOEur de la charmante commune de Nibelle, idéalement située à deux pas de la boulangerie et de l'épicerie, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, à rénover entièrement selon vos envies et projets.

Avec 206 m² habitables, cette bâtisse aux volumes généreux offre de multiples possibilités : création de plusieurs logements pour un investissement locatif sécurisé, ou transformation en une grande maison familiale selon vos besoins.

* Description du bien :

Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour/salon, 2 chambres, coin dressing, cuisine, salle à manger, salle de bain, WC indépendant, chaufferie / cave, véranda attenant au jardinet.

Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bain, WC indépendant, accès au grand grenier aménageable.

* Les points forts :

-Façade en excellent état

-Tout-à-l’égout

-Cour privative

-Faible taxe foncière

-Emplacement privilégié en centre-bourg

Système de chauffage : Chaudière qui alimente des radiateurs en fonte - Possibiliter de passer à un pompe à chaleur.

Ce bien rare à la vente est parfait pour une résidence principale, un projet de rénovation, ou encore un investissement à fort rendement locatif.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Pour information : Nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovations énergétiques et de vous faire bénéficier des aides de l'État.

Achat | Vente | Location | Estimation | Valorisation immobilière | Fond de commerce / Pro. Contactez Mr & Mme Kucuk vos conseillers et managers en Immobilier du Loiret -ESTIMATION GRATUITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Roullet vous propose: A Chatillon-Coligny, dans un cadre paisible, maison mitoyenne de 75m² avec jardin privatif.

Au RDC une entrée avec rangement qui dessert un séjour avec cheminée donnant directement sur l'extérieur, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC avec point d'eau.

Au premier étage, un palier avec placard desservant 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC.

Le bien dispose également d’un garage non attenant avec un étage partiel, idéal pour le stockage

L’ensemble est implanté sur un terrain clos privatif d’environ 160 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situation idéale : à seulement 1h30 de Paris via l’A77, avec une gare SNCF à 15 minutes permettant de rejoindre Paris Bercy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison de Ville à Fort Potentiel à Pithiviers

Devenez propriétaire et créez votre futur chez-vous.

Vous cherchez à devenir propriétaire ? Cette maison située à Pithiviers représente l'opportunité idéale pour accéder à la propriété tout en façonnant un intérieur qui vous ressemble. En rénovant ce bien à votre goût, vous investissez directement dans la valeur de votre futur patrimoine.

Un agencement sur trois niveaux

Le bien offre une structure claire et évolutive, permettant une séparation naturelle des espaces :

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant la cuisine et la salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une cour privée qui mène directement à la dépendance.

Premier étage : Un palier qui dessert une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon, une bibliothèque ou une salle de jeux.

Deuxième étage : Ce dernier niveau accueille une chambre, un bureau et la salle de bain, offrant calme et intimité en haut de la maison.

Un atout exclusif : le bâtiment annexe

La cour intérieure dessert un bâtiment annexe qui constitue le point fort de cette vente. Ce volume supplémentaire peut être réhabilité selon vos besoins : grand atelier, espace de stockage ou même la création d'un deuxième logement indépendant.

Une opportunité stratégique pour les investisseurs

Ce bien présente également un intérêt majeur pour un acquéreur averti ou un investisseur. Grâce à son entrée totalement indépendante, la partie annexe pourrait être transformée en un second logement (sous réserve de conformité au PLU). Cette configuration est idéale pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour réaliser une opération de division immobilière.

Pourquoi choisir ce projet ?

Située dans un quartier calme de Pithiviers, à proximité immédiate des commodités, cette maison est un projet de réhabilitation totale. C'est le choix parfait pour ceux qui souhaitent transformer un bien 'dans son jus' en une demeure moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: PROJET INVESTISSEUR : DEUX BÂTIMENTS À RÉNOVER – SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS en limite de Châtillon-Coligny (45)

À proximité immédiate des commerces de Châtillon-Coligny, accessible à pied, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration rare grâce à une division cadastrale déjà actée. Ce dossier offre une flexibilité totale : rénovation pour revente séparée, investissement locatif multiple ou résidence principale avec annexe.

Bâtiment 1 (sur rue) : Ce premier volume de trois niveaux propose 25 m² au sol avec accès à une terrasse privée, complété par deux pièces au premier étage et une suite avec salle de bain au second. Sa distribution atypique permet une réinterprétation créative de l'espace.

Bâtiment 2 (fond de cour) : Plus vaste, il comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC. L'étage dessert deux chambres et une vaste pièce palière capable d'accueillir une troisième chambre et une salle de bain supplémentaire. Atout supplémentaire, une cour qui permet le stationnement et son extérieur pour profiter des beaux jours.

L'ensemble nécessite une rénovation globale (distribution, isolation, réseaux) pour révéler son plein potentiel.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: À VENDRE – Ouzouer-sur-Trézée (45250)

Maison 83 m² avec garage, atelier, cave & poêle à granulés

Travaux de rénovation intérieure à terminer

Vous cherchez une maison fonctionnelle avec 3 chambres et de vraies dépendances (garage + atelier) ? Ce bien offre une base saine et pratique, avec en plus un poêle à granulés… et surtout un vrai potentiel : des travaux intérieurs restent à finir, idéal pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien.

Les points forts

83 m² habitables

Vie de plain-pied possible (1 chambre au RDC)

Poêle à granulés (chauffage)

Véranda lumineuse

Garage + atelier sur le terrain

Cave (en partie)

Pièce de stockage (ancienne chaufferie)

Rénovation intérieure à terminer : potentiel + personnalisation

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

Véranda

Cuisine

Salon

1 chambre

Salle d’eau

WC

Ancienne chaufferie à usage de stockage

À l’étage : à terminer

Palier

2 chambres

1 pièce d’eau

Extérieurs / annexes :

Garage

Atelier

Cave partielle

Idéal pour…

Un projet de résidence principale avec 3 chambres

Un achat “premier projet” pour faire des travaux à votre rythme

Un acquéreur qui veut personnaliser et valoriser (rénovation intérieure à terminer)

Un bricoleur/artisan grâce au garage + atelier

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour les photos, les infos complémentaires sur les travaux à prévoir et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Barillet vous propose: Maison de ville avec garage à deux pas du centre de Pithiviers !

Située à proximité du centre-ville de Pithiviers, cette charmante maison de ville d’environ 50m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Un espace intermédiaire dessert une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès à une cave voûtée.

À l’étage, un palier mène à une première chambre.

Le deuxième étage accueille une seconde chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau.

Les atouts du bien :

- Garage fermé

- À proximité immédiate des commerces et commodités

- Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement, ce bien représente une opportunité sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Découvrez cette maison mitoyenne de village de 82 m² à La Bussière , vous offrant au rez de chaussée un salon séjour avec poêle à bois , une cuisine aménagée avec accès sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec wc et un cellier.

A l'étage, un palier desservant une grande chambre , un bureau et un wc avec lavabo.

Le tout édifié sur un terrain clôturé et arboré .

Double vitrage bois, tout à l'égout, chauffage gaz .

Au calme , proche des commodités A77 et Gien. Gare à 15 minutes .

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Contactez moi pour de plus amples informations .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jonathan Roullet vous propose: Maison de plain-pied avec garage, située à Adon, sur un terrain d’environ 400 m².

Ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante avec accès direct au garage, d’un salon lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement est également disponible sous un porche attenant.

Maison mitoyenne sur un côté, habitable immédiatement, idéalement située en plein cOEur du village.

À seulement 10 minutes de l’autoroute A77 en direction de Paris et à 15 minutes de la gare SNCF desservant Paris Bercy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Younes vous propose: **Opportunité - Maison à terminer , sur un grand terrain arboré - Fontenay-sur-Loing**

IDEAL POUR PERSONNE DU BATIMENT / Le bien n'est pas habitable en l'état .

Bienvenue à Fontenay-sur-Loing, où se cache cette perle rare à fort potentiel ! Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environ 200m² sur un vaste terrain de 2580m² offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation.

Cette maison dispose du gros OEuvre , tout le second OEuvre est à réaliser , elle offre de multiples opportunités d'aménagement selon vos goûts et besoins.

Cette maison est à finir , vous pourrez concevoir votre future maison selon vos envies.

seules les pièces du bas sont cloisonné et placo posé , vous aurez a créer les espaces nuits , séjour, cuisine , salle de bain ...

À l'extérieur, un grand terrain arboré en pente de 2580m² offre un cadre bucolique pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur une terrasse aménagée ou créer un magnifique jardin paysager à votre image.

Chemin d'accès à créer entrée possible de la maison donnant sur un chemin et une voie de circulation RN 7 , la gare est à 4km .

A prévoir , Assainissement individuel a créer , eau et électricité à raccordé .

Compteur d'eau déjà posé

compteur électrique validé non installé.

La parcelle n'est pas constructible car classé en zone naturelle .

Cette maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule et d'espaces pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir pour terminer et moderniser cette propriété, mais une fois les rénovations terminées, vous pourrez profiter d'un lieu de vie unique et personnalisé, à l'abri des regards pour un prix d'acquisition attractif sur ce secteur .

Cette propriété est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, désireux de transformer une maison à fort potentiel .

N'attendez plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Limousi vous propose: Superbe opportunité d'investissement à Chevilly - Grange à rénover sur terrain !

Une grange pleine de potentiel vous attend à Chevilly, offrant un espace généreux et une multitude d'options pour la rénovation et la transformation en une magnifique demeure.

D'une surface de 125 m² sur un terrain de 308 m² avec un jardin sans vis-à-vis, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

Étalée sur deux étages, cette grange nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à réaliser une plus-value à terme. Elle est non viabilisée. La toiture et la façade sont en bon état.

Les espaces intérieurs sont actuellement à l'état brut, offrant une toile vierge pour concevoir des pièces à vivre spacieuses et lumineuses selon vos besoins et vos envies.

Située à proximité des commerces (7 mins de Cap Saran) et des écoles (8-10 mins à pied des écoles maternelles et élémentaires), cette grange bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la création d'un magnifique jardin paysager ou d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours.

Un véritable projet de rénovation qui saura séduire les amateurs de travaux et les visionnaires en quête d'un bien d'exception à transformer selon leurs goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette grange à rénover sur un beau terrain à Chevilly. Plans sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser votre projet immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Corbin vous propose: Maison à rénover + 70 m² aménageables – Fort potentiel + jardin

Maison de village de 73 m², à rénover, mitoyenne des deux côtés.

Cette maison offre la possibilité d’agrandir considérablement grâce à des combles aménageables d’environ 70 m².

Les travaux ont déjà été commencés, laissant la liberté de finaliser l’aménagement selon vos envies et votre projet.

Elle se compose actuellement d'une entrée sur salon, wc, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain.

A l'étage, combles aménageables.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 391 m², accessible en véhicule par un passage commun à l'arrière.

Chauffage au gaz (citerne), Tout à l'égout, eau, électricité.

Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image avec un beau potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Florence Leger vous propose: Maison de plain-pied de 72 m². Elle est située à Gien (45500), à seulement 1h30 de Paris et à proximité des écoles, commerces et hôpital. Elle constitue une opportunité sur le secteur.

Elle se compose d’une entrée et une arrière cuisine, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres (dont une avec un placard), une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Sur un terrain entièrement clos de presque 400 m², le plus un garage non attenant de plus de 20 m², et plusieurs stationnement dans la cour. Un espace pour du potager ou de la verture.

Des travaux d’amélioration à prevoir, laissant la possibilité de la rénover à votre goût. Elle est équipée du tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et bénéficie en partie de menuiseries en double vitrage.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guy Mallet vous propose: Maison rénovée 3 pièces / 2 chambres avec jardin avec gare, commerces, port de plaisance à proximité. Au rez-de-chaussée : salle de séjour de 26 m² avec escalier menant à une chambre sous combles isolés, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et une chambre. Accès jardin clos sur l'arrière. Habitable de suite sans aucun travaux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage. Coup de cOEur assuré pour ce bien idéal pour un pied-à-terre, un investisseur ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Chalette sur Loing, Maison des années 30 située à 5 minutes en voiture de la gare de Montargis, sur un terrain de 700 m2 environ clos.

Entrée, cuisine, séjour avec cheminée, wc lave mains.

Etage, palier avec 2 chambres, wc lavabo, dégagement avec escalier montant au grenier isolé avec fenêtre en pignon.

Garage, cave, petites dépendances, puits. Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>