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Maison Coullons

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison deux pièces de plain-pied sans mitoyenneté comprenant : salle à manger de 26 m² avec coin cuisine et insert, salle d'eau avec WC, chambre carrelée, terrasse avec barbecue, jardin clos arboré d'environ 550 m² environ sans vis à vis et petites dépendances sur l'arrière. Grenier isolé aménageable (vélux posé et potentiel de 24 m² habitables / deux chambres possibles). Les plus : double vitrage, chauffage électrique, volets roulants, tableau électrique et ravalement refaits (pas d'amiante et pas d'anomalie électrique), toiture refaite à neuf, droit au puits, fibre disponible, tout à l'égout, taxe foncière de 290€. Proche du centre ville de Coullons, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou du locatif. Habitable de suite. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639194)

Réf. 1881628 - 10/11/2026

L’essentiel

Maison de plain-pied indépendante : Deux pièces sans mitoyenneté, habitable de suite et proche du centre de Coullons.
Jardin clos d’environ 550 m² : Arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse, barbecue et petites dépendances.
Grenier aménageable : Isolé et doté d’un vélux, il offre un potentiel de 24 m² habitables.
Toiture refaite à neuf : Le ravalement et le tableau électrique ont également été refaits.
Équipements pratiques : Double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout et fibre disponible.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
61 000 € ^{(1 525 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
40 m²
Surface terrain :
550 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin

Maison Coullons

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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