Iad France - Jules Salvetat vous propose : LESPIGNAN - MAISON - T3 100 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Lespignan datant de 1880 offre un cadre de vie lumineux sur 3 niveaux, avec une bonne exposition ouest qui est lumineux les pièces de lumière en fin de journée. Avec ses 100 m² dont 81 m² habitables et ses 3 pièces, elle constitue un projet de rénovation à potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son caractère. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé : le séjour vaste et la salle à manger forment un ensemble convivial, tandis que la cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants assurant un confort quotidien appréciable. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une cheminée qui apporte une touche de caractère aux soirées d'hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. Le raccordement au tout-à-l'égout est un atout pratique supplémentaire. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stockage bienvenu. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils représentent une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image et de valoriser son cachet d'époque. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir le potentiel qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carenza Brown vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - 70 m² - T4 - 2 CHAMBRES - CENTRE DE BÉZIERS Nous commençons la visite dans le centre de Béziers, dans un quartier calme. La maison est mitoyenne, et sa façade récente annonce déjà un intérieur soigné. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par la cuisine, équipée et pensée pour le quotidien. Au 1er étage, vous découvrez le salon, chauffé par un radiateur. Il donne sur une salle de douche avec WC. Au 2ème étage, se trouvent les deux chambres. Pour accéder à la seconde, il faut traverser la première. L'une est éclairée par un Velux, l'autre par une fenêtre, et chacune dispose de son radiateur. Au sous-sol, une cave aménagée offre un espace supplémentaire, utilisable en bureau, atelier ou rangement. La maison est prête à vivre. Côté environnement, les Allées Paul Riquet sont à 300 m, la basilique Saint-Aphrodise à 240 m, la cathédrale Saint-Nazaire à 1 km et le centre commercial Polygone à 1,2 km. Commerces, banques, poste et restaurants sont à proximité, et la mer Méditerranée comme les vignobles se trouvent à environ 10 km. Je serai ravie de vous faire découvrir la maison en personne et de répondre à toutes vos questions. / En Résumé / Type : maison de ville mitoyenne Surface habitable : environ 70 m² Pièces : 4, dont 2 chambres Niveaux : 3, avec cave aménagée au sous-sol Cuisine : équipée Salle d'eau : douche avec WC Chauffage : électrique individuel par radiateurs Rénovation : 2024 Localisation : centre-ville de Béziers, quartier calme Commerces : Polygone à 1,2 km, Allées Paul Riquet à 300 m Mer et vignobles : environ 10 km / Votre Contact / Je suis Carenza Brown, conseillère immobilier iad. Si vous avez un projet d'achat ou de vente, contactez-moi : je vous accompagne avec plaisir du premier échange jusqu'à la remise des clés. / English Speakers Welcome / I'm a native English speaker and I'd be glad to help you with your purchase or sale. Feel free to get in touch. I'm also available on WhatsApp if you're […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! GABIAN - MAISON - T3,61 m² - GARAGE Maison de village à Gabian vous accueille sur 67 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Construite en 1940, elle conserve le charme authentique des maisons de caractère tout en offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse, grâce à sa double exposition sud-ouest. L'entrée dessert 1 chambre, 1 salle d'eau et un coin buanderie. Au premier étage, un séjour de 18 m², lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur conviviaux de la maison avec sa cuisine ouverte. Au second, la maison propose 1 chambre spacieuse de 12,4 m², adaptée pour un usage principal, et un bureau de 7.75 m² pouvant servir de chambre d'appoint plus cosy, bonne pour un enfant ou un invité. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant pour une maison de village, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire situé à proximité de la maison. Le chauffage électrique par convecteurs assure une gestion autonome et indépendante du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kristel Keo vous propose : MAISON DE VILLAGE DE 112 m² À RÉNOVER + GRENIER - CAZOULS-LÈS-BÉZIERS Située au cOEur de Cazouls-lès-Béziers, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison de village sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Les travaux déjà réalisés : ° Ouvertures : toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont neuves (double vitrage PVC). ° Second OEuvre amorcé : une partie de l'isolation, du placo et des arrivées d'eau / électricité a déjà été commencée. ° Le charme de l'ancien : une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée. Ce qu'il reste à faire : Un chantier important est à prévoir pour terminer la maison. Une opportunité idéale pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs qui cherchent un projet sur mesure ! Le petit plus : Un vaste grenier brut de 60 m² au dernier niveau (accessible par échelle) offre un grand espace de stockage ou de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison 3 chambres avec grand garage et grenier aménageable – Riols * À découvrir sur la commune de Riols, dans un village calme et paisible, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. * La maison dispose de * trois chambres * , offrant un espace confortable pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La partie séjour bénéficie d’un accès à une * terrasse * , idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Un véritable atout vient compléter ce bien : un * grand garage d’environ 66 m² * , offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos projets. La maison dispose également d’un * grenier à aménager * , qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies et de créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou tout autre projet. Une * cheminée * vient également agrémenter la pièce de vie et apporter une touche chaleureuse à l’ensemble. Située dans un * village tranquille * , cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en souhaitant disposer d’un bien avec du potentiel. * Les + : * 3 chambres * Terrasse côté séjour * Grand garage de 66 m² * Grenier aménageable selon vos envies * Cheminée * Village calme et agréable * Beau potentiel pour une résidence principale ou un projet d’investissement * Une maison pleine de possibilités qui ne demande qu’à être personnalisée selon vos envies. À découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Marty vous propose : CAZOULS-D'HÉRAULT - MAISON - T5 82 m² - GARAGE- IDEAL INVESTISSEUR Découvrez à Cazouls-d'Hérault cette maison qui, malgré un état nécessitant une rénovation complète, offre un bon potentiel pour qui souhaite créer un bien à son image. Construite en 1948, cette maison de caractère développe 82 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée fonctionnelle ainsi qu'un séjour, pièce de vie centrale qui bénéficie d'une belle surface à valoriser. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. La distribution intérieure, claire et bien pensée, offre une base solide pour une réhabilitation ambitieuse. Le premier étage propose 2 chambres aux dimensions confortables, tandis que le second étage abrite 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 16,3 m² qui constitue un atout pour ce bien. L'ensemble de la surface habitable est ainsi optimisé pour accueillir une famille, sous réserve des travaux de rénovation à engager. Le bien dispose d'un garage de près de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage. 2 entrées séparées, ce qui permet de créer 2 habitations distinctes Ce bien représente une possibilité concrète pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une maison de village avec du cachet et la création d'une seconde pour plus de rentabilité. Idéalement située entre Béziers et Montpellier, à 10 minutes de Pézenas et 30min des plages, ce bien offre un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Secteur très prisé par les vacanciers, avec un fort potentiel pour de la location saisonnière type Airbnb Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de ville avec cave au cOEur de Pézenas — Hérault Au cOEur du centre historique de Pézenas, Ville d'Art et d'Histoire, découvrez cette maison de village d'environ 40 m² habitables. Un bien idéal pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre dans le Sud de la France, ou un investissement locatif à Pézenas. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison avec cave se compose au rez-de-chaussée d'une cave d'environ 21 m² avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison séduit par son authenticité, ses tomettes et son cachet. Son emplacement en centre-ville piétonnier de Pézenas permet de profiter pleinement de la vie piscénoise, avec commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied. Les atouts du bien Maison de ville au cOEur de Pézenas Environ 40 m² habitables Cave aménagée d'environ 21 m² avec douche et WC Cuisine aménagée Salle d'eau et WC Tomettes, cachet de l'ancien Commerces et services à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Proche Béziers et autoroute A75 Pézenas, un art de vivre recherché dans l'Hérault Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses artisans d'art et son célèbre marché. Située à proximité de Béziers, de l'autoroute A75 et des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie prisé tout au long de l'année, très recherché pour l'immobilier ancien en Occitanie. Une belle opportunité pour acquérir un bien à Pézenas, l'une des communes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rita Paoli vous propose : ABEILHAN- MAISON T4 58 m² - GARAGE Découvrez cette maison de village avec garage. Elle offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Elle se compose de 4 pièces principales : L'entrée introduit un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine séparée et une première chambre de 12 m² disposant de son propre WC. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De la salle d'eau vous accéderez directement au grenier. Le bien bénéficie d'un garage attenant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison constitue une possibilité réelle, dans un village bien desservi, proche de Servian et de l'A75. Le + : Ce bien est éligible au PTZ (Prêt à taux zéro dans l'ancien) sous conditions d'éligibilité et de ressources. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94000 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,05% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Vous recherchez un pied-à-terre dans le Sud, un premier achat ou un investissement locatif ? Cette charmante maison de village située au cOEur de Pomérols, à proximité des commerces et des commodités, mérite votre attention. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne. Le premier étage accueille un salon ainsi qu’un espace pratique comprenant WC et coin buanderie. Au dernier étage, place à l’espace nuit avec une belle chambre parentale, son dressing intégré et sa salle d’eau privative. Celle-ci dispose d'une climatisation, un véritable atout pour profiter confortablement des périodes estivales. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL D'AMENAGEMENT SUPPLEMENTAIRE Située en plein cOEur du village de Cazouls-lès-Béziers, cette maison de village développe actuellement 71 m² habitables sans compter l'espace sous combles. Elle offre une cuisine rénovée ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée également rénovée. Le séjour bénéficie d'une climatisation, tout comme la grande chambre située au premier étage. La maison dispose d'une salle d'eau et de WC à chaque niveau, offrant ainsi une organisation pratique au quotidien. Son véritable atout ? Un espace sous combles aménageable qui dispose déjà d'une chambre et d'une salle d'eau, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour gagner en surface et créer un espace supplémentaire selon vos envies. Une partie de la maison nécessite encore des travaux de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel. Située à proximité des commodités du centre du village, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Charmante Maison de Ville Rénovée avec terrasse ensoleillée à Pomérols Idéal premier achat, maison de vacances, ou pour la location. Située au cOEur du pittoresque village de Pomérols, cette charmante maison de ville 'sans travaux' offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Bénéficiant d'une surface totale de 42 m² avec la terrasse et la petite mezzanine cette maison est répartie sur 2 étages et offre un agencement intelligent et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant sa cuisine équipée, avec son coin repas et son poêle à granulés. À l'étage nous trouvons une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au deuxième nous trouvons le coin salon avec sa petite mezzanine et une agréable terrasse ensoleillée orientée Est qui complètent ce bien et vous invitent à profiter des journées ensoleillées en extérieur. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Son exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet. Idéalement située à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec une terrasse ensoleillée dans le charmant village de Pomérols. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Deconinck vous propose : Une maison avec du caractère, à aménager à votre goût. Découvrez cette maison de 4 pièces, répartie sur trois niveaux, avec balcon et cave. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un séjour. Au premier étage, une chambre spacieuse de 16 m² s’ouvre sur un petit balcon, à côté d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et un wc. Le dernier niveau comprend une seconde chambre de 15 m² avec son balcon étroit et un bureau : une pièce appréciable pour travailler chez soi ou à aménager un espace selon vos envies, salle de sport, salle de bain. Les sols en carreaux de terre cuite donnent du caractère à la maison tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de la personnaliser progressivement selon ses envies. Une partie du mobilier pourra également être incluse dans le prix de vente. Située dans le centre ancien de Servian, la maison permet de profiter de la vie du village, de ses commerces et de son marché deux fois par semaine. Servian offre également écoles, collège et équipements de loisirs, avec Béziers et Pézenas à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : EXCLUSIVITÉ – Opportunité à saisir à Bédarieux Dans une ruelle calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village jumelées et communicantes, offrant un fort potentiel. Environ 150 m² habitables Idéal pour grande famille, projet multigénérationnel ou investissement locatif Beaux volumes, exposition ensoleillée Double cage d’escalier Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond Trois salle de bain avec wc. Maison habitable de suite, avec des travaux de remise aux normes électrique et rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel et améliorer le confort. Vous bénéficierez également d’une parcelle de terrain non attenante de 210 m²(deux minutes a pied) comprenant : Un espace potager Un cabanon en dur Un compteur d'eau pour la parcelle Des arbres fruitiers Un puits. Parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un atelier ou un jardin Proche du centre ville et de toutes les commodités (à 5 minutes) Un bien rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet sur mesure. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, échanger sur les possibilités et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Branger vous propose : * NEZIGNAN L'EVEQUE - MAISON DE VILLAGE A RENOVER - 106 m² * Nichée au centre du village avec un environnement calme et authentique, cette maison de 106 m² se décline sur trois niveaux : - au RDC : la cuisine et arrière cuisine ou buanderie, et un WC avec lavabo, - au PREMIER étage : deux pièces de vie, salon / séjour pour la luminosité, - sur le DERNIER niveau : deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint, un dressing. Cette maison de village ne dispose pas d'annexe tel qu'un garage (parking proche), ni de balcon ou terrasse. Rénovations à prévoir. Située à proximité de Pézenas et des axes routiers importants du secteur (A75 ou A9), je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au coeur de ce charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison de village avec terrasse et fort potentiel de rénovation ! ​Niché au cOEur du village recherché de Castelnau-de-Guers, ce bien saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité. ​Agencement actuel : ​Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie donnant sur la terrasse avec son coin cuisine. ​Au 1er : L'espace nuit composé de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. ​Extérieur : Une agréable petite terrasse pour profiter des beaux jours. ​Opportunité investisseur / Agrandissement : La maison dispose d'une cave avec accès extérieur indépendant. Ce volume offre la possibilité de créer un studio indépendant (pour générer un revenu locatif complémentaire) ou d'agrandir la maison principale. Idéal pour envisager une configuration en 2 logements : un T3 au-dessus et un studio en bas ! (Aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme auprès de la mairie). ​Points forts & Travaux : ​Les atouts : Façade propre, accès indépendant en sous-sol et combles déjà isolés ! ​Rénovation à prévoir : Des travaux de remise au goût du jour et aux normes sont à anticiper (menuiseries / fenêtres, électricité, chauffage. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : LA LIVINIÈRE - MAISON - T4 76 m² - GARAGE - GRENIER Aménageable de 55 m² Authenticité c'est le mot parfait que cette maison de village de La Livinière vous propose ! Un bien de caractère, développé sur 3 niveaux pour une surface habitable de 76 m², avec un potentiel de rénovation à saisir pour le personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / cuisine de 22 m². L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien proportionnés : une chambre principale spacieuse, et 2 chambres supplémentaires confortables. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'agencement de manière pratique. Un garage et un jardin de 50 m² complètent l'ensemble. La cave apporte une capacité de stockage supplémentaire non négligeable. Le plus impressionnant reste le grenier de 55 m² aménageable qui laisse prévoir une jolie pièce de vie ou de réception au cOEur des pierres d'époque de ce joli village ! Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il offre une belle possibilité de créer un intérieur à votre image dans un village du cOEur de l'Hérault. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel – Les Rives Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé. Bouquet : 90 000 € Rente viagère : 854 € / mois Bouquet et rente modulables selon votre budget Honoraires d'agence : 18 000 € Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale. Une maison aux beaux volumes Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Des extérieurs qui font la différence Véranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet. Des annexes hors normes C'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car. À prévoir Maison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul. Pourquoi ce bien se distingue Le volume général, rare sur ce type de bien Les nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activité Le fort potentiel d'aménagement Le calme et la tranquillité du secteur Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : En Exclusivité une Maison de ville à Bessan. Superficie : 57 m² | Pièces : 3 | En Très bon état Au cOEur de Bessan, charmant et dynamique village méditerranéen de l'Hérault, découvrez cette agréable maison de ville en très bon état, idéalement située en plein centre-ville et à deux pas de la promenade. Profitez du calme et de l'art de vivre d'un village du Sud, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'Agde, des accès autoroutiers et des plus belles plages de la côte. Distribution du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie accueillante comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. 1er étage : Une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau / bain. 2ème étage : Un grand espace modulable de 20 m², idéal pour une seconde grande chambre, un bureau ou facilement divisible pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Les atouts Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services). Puce Accessibilité : Accès autoroute rapide et proximité directe de la gare et des plages d'Agde / Cap d'Agde. Aucun gros travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison soignée et bien agencée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Située dans un environnement calme d'Abeilhan, cette maison de village bénéficie d'une bonne exposition et d'un agencement fonctionnel pour un confort optimal au quotidien. Elle est composée d'une cuisine spacieuse lumineuse, un coin salon cosy, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, idéale pour une première acquisition ou investisseur. La maison est équipée de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques, elle offre des espaces de rangement pratiques pour une organisation aisée, le stationnement est facile à proximité. Non loin des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, cette maison est idéalement positionnée pour répondre à vos besoins quotidiens. Actuellement louée, elle sera disponible début février 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * À Magalas, maison de village d'environ 92 m², 2 chambres, bureau, cave * Au rez-de-chaussée, elle offre un salon avec un balcon de 2 m² ainsi qu'une cuisine. Le premier étage comprend une chambre, des rangements et une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en un grand palier, idéal pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde chambre. La maison dispose également d'une cave. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sans jardin ni stationnement, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : GIGEAN - MAISON - T3 46 m² Dans un cadre de vie agréable à Gigean, cette maison de ville, offre un potentiel à saisir sur 46 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée donnant directement accès à une belle cave voûtée. Celle-ci bénéficie également d’une seconde porte donnant directement sur la rue, un accès particulièrement pratique pour y rentrer une moto, un vélo ou même un quad. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le deuxième niveau est entièrement dédié à l’espace nuit. Il se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Maison de Village de plus de 100 m² - 3 chambres - Garage * Construite en 1890 puis agrandit en 1981, cette charmante maison située à Riols vous séduira par son emplacement entre nature et tranquillité. Au RDC, vous découvrirez un séjour d’environ 27 m² avec une cheminée insert et un accès à un balcon, une cuisine de plus de 12 m² avec un accès à une loggia de plus de 10 m², et des WC. L’étage se compose de trois chambres dont deux avec placard, d’une salle de bains, d’un bureau (ou dressing) d’environ 5 m², et de WC séparés. Au sous-sol, un garage d’environ 25 m². N’attendez plus pour me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec charme et authenticité Au cOEur du village, découvrez cette jolie maison de village en R + 2, entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années, avec le soin de préserver tout le charme et l’authenticité de l’ancien. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre accompagnée de sa salle d’eau, une buanderie avec WC, ainsi qu’un espace de rangement pratique sous l’escalier. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie, chaleureuse et pleine de caractère, avec ses poutres apparentes, son escalier en pierre et son poêle à bois. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Au dernier étage, la maison propose une belle chambre de belle superficie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau. En bon état général, cette maison séduira les amateurs de belles pierres et d’authenticité à la recherche d’un bien confortable, sans travaux importants, tout en conservant l’âme d’une véritable maison de village. Les + : rénovation complète en 2011, charme de l’ancien préservé, poutres apparentes, escalier en pierre, poêle à bois, deux salles d’eau et possibilité d’aménager une pièce supplémentaire selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Galibert vous propose : VENDRES - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - PARKING - 1 ETAGE -1 GRENIER Découvrez à Vendres cette maison de village qui offre un vrai potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un bien à son image. Développée sur deux niveaux, elle propose 90 m² habitables à réaménager entièrement, répartis en 4 pièces. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation complets, ce qui en fait une possibilité adaptée pour un projet de transformation ambitieux. La configuration offre une grande liberté dans la redistribution des espaces intérieurs. Le bien bénéficie d'un système de climatisation réversible assurant à la fois le chauffage et la climatisation, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l'électricité. Côté annexes, la maison dispose d'un garage et il y a la possibilité de stationner en face la maison, atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>