Vente immeuble Hérault : immeuble à vendre Hérault
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26 immeubles en vente en Hérault
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premium
115 000 €
(1 211 €/m²)
Immeuble
Ganges
Iad France - Adrien Robichon vous propose : Ideal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un garage, et d'une installation panneaux solaires générant des revenus. Le bien est composé comme suit : Au rdc : Un appartement de 44 m² vendu libre Au premier etage : 2 appartements, un T2 de 23 m² avec une terrasse de 9 m² vendu libre, un T2 de 29 m² vendu loué 330 euros / mois L'immeuble contient également un garage d'environ 25 m² vendu loué 55 euros / mois Le toit est équipé d'une installation panneaux solaires générant 2000 à 2500 euros / an pendant encore 7 ans. L'immeuble est solide et en bon état général. Les appartements nécessitent simplement un rafraîchissement permettant ainsi un très bon potentiel de rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
Gge
Terr
11/11/26
11/11
16
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07 60 93 89 85
334 500 €
(3 521 €/m²)
Immeuble
Marseillan
Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN – IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS T2 ENTIÈREMENT LOUÉS – CENTRE-VILLE Situé au cOEur du village de Marseillan, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble bien entretenu développe une superficie totale d'environ 95 m². Il se compose de 4 appartements T2, répartis sur quatre niveaux, à raison d'un logement par étage : •Rez-de-chaussée : 20 m² •1er étage : 25 m² •2e étage : 25 m² •3e étage : 26 m² Les quatre appartements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. Immeuble en bon état général, aucun travaux à prévoir. Les informations relatives aux baux, loyers et diagnostics seront communiquées sur demande. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
11/11/26
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5
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06 12 04 51 00
599 000 €
(1 203 €/m²)
Immeuble
Montady
Iad France - Claude Durand vous propose : Au cOEur de Montady, à proximité de Béziers, cet ensemble immobilier réunit sept logements autour d’une cour privative permettant le stationnement. Une configuration intéressante pour un investisseur qui souhaite acquérir plusieurs logements en une seule opération, avec des revenus répartis entre différents baux. L’ensemble comprend deux studios, un grand T1, un T2 et trois logements de type T3. Les superficies mesurées vont d’environ 26 à 88 m², pour un total de 406,39 m² Carrez. Certains logements offrent des volumes sur plusieurs niveaux, avec mezzanines ou espaces sous pente. Les mesurages recensent également 89,70 m² de surfaces hors Carrez, dont un grenier de près de 50 m². Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. La cour privative apporte un avantage concret au quotidien pour le stationnement, en plein centre du village. L’ensemble représente 3 720 € par mois hors charges, soit 44 640 € de revenus locatifs annuels hors charges. Dossier technique et détail locatif sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
498m²
10/11/26
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27
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07 68 18 96 05
295 000 €
(2 252 €/m²)
Immeuble
Vendres
Iad France - Virginie Marti vous propose : Immeuble composé de 2 appartements. Situé à 400m de la plage, (sans route à traverser) dans le quartier des campings, découvrez cet immeuble en R + 1. -L'appartement du RDC est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Vous découvrirez une buanderie attenante à la cuisine. 3 espaces nuit et 2 salles d'eau complètent ce bien. L'appartement a été rénové récemment et est équipé de la climatisation. Fenêtres en double vitrages PVC. -En R + 1, découvrez un appartement avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie et terrasse extérieure. En prolongation, vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Cet appartement est partiellement rénové. Il est équipé de la climatisation également. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité d'une location annuelle ou saisonnière, voire même en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
2 sdb
Terr
10/11/26
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14
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06 23 12 17 65
415 000 €
(1 186 €/m²)
Immeuble
Fontès
Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécurisé Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisation Situé au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune). L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires. Il comprend : • T3 de 80 m² loué 600 € hors charges • T3 de 78 m² loué 600 € hors charges • Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 € • Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel) • Garage de 175 m² loué 200 € Location complète hors charge. 2 350 € / mois Soit 28 200 € / an ✔ Rendement brut : 6,92 % Surface totale exploitable : 350 m² Les atouts de cet immeuble ✔ Immeuble de rapport rare sur la commune ✔ Appartements et local commercial entièrement rénovés ✔ Climatisation dans tous les logements ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Potentiel d’augmentation des loyers ✔ Grande surface de garage ✔ Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers ✔Peu de charge ni copropriété. ✔Diversité des supports locatifs. Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Gge
Terr
10/11/26
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06 99 27 10 17
850 000 €
(1 592 €/m²)
Immeuble
Sérignan
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se trouve dans un secteur agréable de Sérignan, offre 534 m² habitables et représente une opportunité rare pour un investisseur. L’immeuble se présente ainsi : - 6 appartements T3 de 74 m², spacieux et lumineux, chacun disposant de 2 salles d’eau et de nombreux rangements pratiques, chaque appartement est loué. - Un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, également loué. - Un garage de 95 m² offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. - Ensemble de l’immeuble entièrement loué à des locataires sérieux qui entretiennent parfaitement leur logement. - L’immeuble se développe sur 3 étages, accessibles via un large escalier central. - La menuiserie en double vitrage de tout le bâtiment assure confort et isolation. - L’ensemble des parties communes est très bien entretenu. Opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine, avec un loyer perçu dépassant les 50 000 € annuel, tout en profitant d’un immeuble entièrement loué dans un secteur calme et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
534m²
1 sdb
Gge
10/11/26
10/11
10
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06 81 92 55 01
112 500 €
(1 184 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Pons-de-Thomières
Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – CŒUR DE VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 112 500 € Situé en cOEur de ville de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble de caractère datant des années 1900 développe une surface d’environ 95 m² répartie sur deux niveaux. Une partie du rez-de-chaussée (local commercial) est déjà louée 450 € / mois. Après travaux, possibilité de créer 2 studios estimés à environ 350 € / mois chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 100 m², pouvant être loué autour de 750 € / mois. Ce grand duplex offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant d’optimiser encore davantage le rendement locatif. Dans sa configuration actuelle envisagée, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 1 900 € / mois, soit 22 800 € de loyers annuels potentiels. À 112 500 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 20 %, hors travaux à determiner, frais d’acquisition et charges. Un immeuble idéal pour un projet d’investissement, avec revenu immédiat, potentiel de division et belles perspectives de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
09/11/26
09/11
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06 11 91 80 76
175 000 €
(1 458 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Béziers
Iad France - Thomas Vidal vous propose : Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main. Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Composition : RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges 1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges 2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges 3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges Atouts : Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir. Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Gge
09/11/26
09/11
9
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06 25 13 70 89
50 000 €
(136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cessenon-sur-Orb
Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Un immeuble à repenser selon votre projet. Au cOEur de Cessenon-sur-Orb, cet immeuble d’environ 368 m² à réhabiliter offre de beaux volumes et une configuration qui permet d’imaginer plusieurs usages. Au rez-de-chaussée, près de 120 m² sont dédiés à un local commercial ou professionnel avec vitrine. Commerce, activité artisanale, profession libérale, bureaux ou atelier : l’espace peut accueillir différents projets professionnels. Aux étages, le décor change. Les volumes, les poutres, les ouvertures et certains éléments anciens permettent d’envisager une habitation principale généreuse, à aménager selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants. L’intérêt du lieu réside aussi dans la possibilité de réunir plusieurs usages au même endroit : exercer son activité au rez-de-chaussée, habiter les étages et conserver des espaces indépendants pour accueillir famille, proches ou voyageurs. Sa localisation en cOEur de village peut également permettre d’envisager un complément de revenus en location saisonnière, en parallèle de l’habitation principale. L’immeuble est aujourd’hui en cours de réhabilitation. Électricité, plomberie, chauffage, équipements et finitions restent à adapter au projet retenu. Plusieurs postes importants sont toutefois déjà réalisés : structure en pierre, toiture rénovée et menuiseries en double vitrage. Ce bien ne s’adresse pas à celui qui recherche une maison prête à habiter. Il pourra en revanche intéresser celui qui cherche des volumes, du potentiel et la liberté de créer un lieu adapté à son propre projet. Les quelques photos présentées ici ne dévoilent volontairement qu’une partie de l’immeuble. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. ‼️ La présente annonce est soumise au processus de vente Interactive. Prix de départ : 50 000 €, ce […] Voir l’annonce immobilière >>
368m²
08/11/26
08/11
7
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06 16 81 14 65
149 000 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bédarieux
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Bédarieux Spécial investissement locatif– Immeuble rénové composé de 3 logements et un garage. En exclusivité Baptiste Gonzales iad France vous propose cet immeuble de rapport prêt à poursuivre son activité locative. Traversant et lumineux, l’immeuble propose des appartements confortables, avec des prestations récentes : double vitrage, système de chauffage électrique, cuisines aménagées, VMC, fibre et interphone. Chaque logement dispose également de son compteur électrique individuel. Au rez-de-chaussée : un appartement d’environ 40 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, placard et cellier. Loyer 400€HC / mois Au premier étage : un appartement d’environ 40 m² composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Loyer 430€HC / mois Au deuxième étage : un appartement d’environ 41 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC et espace de rangement. Loyer 430€HC / mois L’immeuble dispose également d’un garage. Loyer 100€HC / mois Les points forts de cet investissement Immeuble en mono propriété entièrement rénové. Trois logements indépendants. Permis de louer validé Aucun travaux d’amélioration des logements à prévoir. Cela représente une rentabilité très intéressante sur la base de prix d'achat affiché. À ce jour, un logement est loué et les deux autres sont en cours de remise en location. Un bien qui pourra intéresser les investisseurs à la recherche d’un immeuble avec des équipements récents et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété. Alors ne manquez pas une opportunité de faire un placement intéressant, contactez moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir les logements ainsi que les avantages de son secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Gge
08/11/26
08/11
12
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06 46 21 62 99
230 000 €
Immeuble
Lamalou-les-Bains
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Secteur Lamalou-les-Bains, station thermale – Spécial investisseurs Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 appartements meublés avec extérieurs. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des thermes. L'ensemble comprend deux appartements meublés et climatisés au premier étage (35 m² et 56 m²), rénovés, traversants et parfaitement distribués. Chacun bénéficie de son espace extérieur privatif, avec jardin et terrasse, ainsi que de son garage ou place de stationnement attitrée. Les logements offrent un excellent niveau de confort et se distinguent notamment par leurs extérieurs, un véritable atout pour la clientèle thermale recherchant calme et espace, tout en souhaitant rester proche des commodités. Actuellement exploités en location courte durée auprès de curistes, les logements sont loués 880 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle fidélisée. Une activité locative déjà en place qui permet d'envisager une poursuite immédiate de l'exploitation. La copropriété est saine et a récemment fait l'objet de travaux de ravalement de façade, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un emplacement stratégique, à proximité des thermes et du centre-ville, avec une facilité d'accès et des stationnements privatifs, tout en profitant d'espaces extérieurs qui différencient ces logements de nombreux biens proposés en centre-ville. Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaire, découvrir les logements et échanger sur les possibilités d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
Terr
08/11/26
08/11
21
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06 46 21 62 99
1 400 000 €
(3 684 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 12 pièces
Juvignac
Iad France - Donyphan Brule vous propose : JUVIGNAC – ENSEMBLE IMMOBILIER 380 m² – HABITATIONS – LOCAL D’ACTIVITÉ – TERRAIN 4 000 m² – PISCINE – VUE GARRIGUE- CALME - AUCUN VIS A VIS À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez un ensemble immobilier rare développant environ 380 m², implanté sur près de 4 000 m² de terrain avec piscine. Un lieu unique réunissant habitation, revenus locatifs et activité professionnelle, dans un environnement privilégié : calme absolu, aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la garrigue. La partie habitation développe environ 280 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux + un local de 80 m² et un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée, deux appartements actuellement loués permettent de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Chacun profite également de son espace extérieur aménagé. À l’étage, le logement de 123 m² environ forme actuellement une seule et vaste habitation avec une vue dégagée sans aucun vis à vis ! Sa configuration offre une véritable modularité puisqu’il peut également être divisé afin de retrouver deux logements distincts. L’ensemble est entièrement climatisé et bénéficie également d’un poêle à bois, apportant confort et convivialité en toute saison. La propriété comprend également un local d’activité d’environ 80 m², actuellement exploité en restauration, avec une salle d’environ 50 m², une cuisine ainsi que les différents espaces nécessaires à son exploitation. À l’extérieur, la propriété dévoile un fort potentiel : piscine, pool house, terrasses et espaces extérieurs équipés s’intègrent parfaitement au terrain d’environ 4 000 m², dans un cadre verdoyant et particulièrement préservé. Une partie du terrain bénéficie d’un droit d’exploitation officiellement acté. Un garage de plus de 41 m² ainsi qu’une réserve viennent compléter les prestations. Parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
3 sdb
Gge
08/11/26
08/11
26
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06 43 89 96 54
500 000 €
Immeuble
Hérépian
Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous proposent :
Immeuble à vendre - HEREPIAN (34600)
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VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE EN LIGNE
HEREPIAN (34600) 1 Place Etienne Pascal –
Entre BEDARIEUX ET LAMALOU LES BAINS
20mn de BEZIERS
IMMEUBLE DE RAPPORT – POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
LOCAUX PROFESSIONNELS ET APPARTEMENTS EN LOCATION
COMPOSE :
AU REZ DE CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL (Salon de coiffure actuellement loué) : et 4 Studios
AU PREMIER DEUX APPARTEMENTS T2 et UN T3
AU DEUXIEME : un T3 et un T4
Combles aménageables et remise à rénover à l’arrière du bâtiment.
Immeuble construit en 1936 en excellent état d’environ 471m² Habitables, et 80m² en LOCAL COMMERCIAL
Construit en pierre de taille épaisseur des murs de 60, Chauffage au gaz naturel chaudières individuelle par appartement, menuiseries PVC Double vitrage.
Non soumis à la copropriété – Pas de charges de copropriété.
Taxe Foncière de 6 000€ dont 1200€ d’Ordures ménagères.
LOYER ANUEL ACTUEL 59 952€
Appartement libre actuellement : 2 studios en RDC Loyer évaluée à 350€ chacun et deux appartements à 650€ et 780€.
PRIX de DEPART: 500.000€ (Honoraires à la Charge Acquéreur)
DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT:
JEUDI 30 Aout à 10H00
Visite sur RDV : (Contact
• 1ème visite le JEUDI 09 JUILLET DE 13H A 16H00
• 2ème visite JEUDI 16 JUILLET DE 15H A 17H00
• 3ème visite le MERCREDI 22 Juillet de 13H A 16H
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Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien :
Le 09/07/26 de 13:00 à 16:00
Le 16/07/26 de 15:00 à 17:00
Le 22/07/26 de 13:00 à 16:00
Contact
- - […] Voir l’annonce immobilière >>
08/11/26
08/11
12
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07 88 93 18 41
375 000 €
(1 246 €/m²)
Immeuble
Béziers
Iad France - Corinne Blanc vous propose : Immeuble de rapport – 6 Appartements loués – Béziers centre Situé en cOEur de ville, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif. Édifié en R + 2, il développe environ 302 m² habitables et se compose de 6 appartements actuellement loués : •3 appartements de type 2 •3 appartements de type 3 Une cour et des caves complètent cet ensemble immobilier. Chaque logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C ou D, ce qui témoigne d’une bonne performance thermique. L’ensemble génère un revenu locatif stable et s’adresse à des investisseurs en quête d’un placement rentable. Idéalement situé à proximité des commodités, transports et écoles, ce bien combine emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Loyer HC : 2 848 € / mois soit 34 176€ / an Taxe foncière 2024 : 5 084€ dont 1 082€ d’ordures ménagères. Les charges comprennent entretien des parties communes, électricité des parties communes et TOM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
Cave
07/11/26
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06 22 58 22 10
169 000 €
(376 €/m²)
Immeuble
Capestang
Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Capestang - Ensemble immobilier à fort potentiel - Idéal projet hôtelier, restauration ou investissement locatif. Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre une surface totale de 457 m² environ avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'un ancien hôtel restaurant comprenant, une surface dédiée à la restauration de 220 m² environ offrant la possibilité d'aménager terrasse et jardin de 200 m² environ idéal pour une exploitation conviviale et attractive. Dans les étages, une partie hôtel de 230 m² environ permettant la création de plusieurs chambres ou suites. Grâce à ses volumes, sa configuration et ses multiples possibilités d'exploitation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement à très fort potentiel locatif après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Terr
07/11/26
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07 85 19 90 20
99 000 €
(367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Capestang
Iad France - Aurelie Casareto vous propose : Découvrez à Capestang ce bâtiment de caractère qui saura séduire les amateurs de projets ambitieux. Érigé dans les années 1930, il offre une surface habitable de 133 m² par niveaux au 1er et 2ème étage pour créer deux beaux T5 de 110 m² chacun et au rdc vous pouvez créer un double garage ou deux box de stockage. Destiné à deux logements en résidence principale ou 2 appartements en locatif avec une excellente rentabilité ou même les deux. Son état d'origine appelle des travaux de rénovation important ouvrant ainsi un vaste champ des possibles pour qui souhaite façonner un lieu à son image. La distribution sur deux niveaux permet d'envisager une organisation intérieure variée pour un usage résidentiel en locatif ou en résidence principale. Ce type de bien, peu courant sur le secteur, représente une possibilité concrète pour les porteurs de projets souhaitant valoriser un patrimoine bâti. Amateurs s’abstenir Prenez contact pour convenir d'une visite et évaluer le potentiel de ce bâtiment par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gge
07/11/26
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8
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06 77 74 36 91
230 000 €
(987 €/m²)
Immeuble
Pézenas
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : Immeuble au cOEur de Pézenas – Local commercial et potentiel résidentiel Pézenas – Cours Jean Jaurès Il y a des adresses qui donnent immédiatement une autre dimension à un projet immobilier. Situé en plein cOEur de Pézenas, directement sur le cours Jean Jaurès, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre de la vie piscénoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de l’ensemble des animations qui font le charme de cette ville de caractère. Pézenas séduit par son patrimoine, ses façades anciennes, ses ruelles, ses commerces et son atmosphère particulière. Une ville vivante et touristique, où l’activité locale se mêle au charme de l’ancien. C’est dans cet environnement que se trouve cet immeuble à usage mixte, composé d’une partie commerciale déjà exploitée et d’un important potentiel résidentiel à valoriser. Un local commercial déjà en activité Au rez-de-chaussée, un local d’environ 75 m² accueille actuellement une activité de boulangerie-pâtisserie présente depuis près de 20 ans. Le local est actuellement loué 1 200 € par mois. Le bail commercial est aujourd’hui en tacite prolongation, avec une prochaine échéance triennale au 30 novembre 2027. Cette situation peut également représenter une perspective intéressante pour un futur acquéreur souhaitant, à terme et selon les conditions du bail et les démarches nécessaires, récupérer la disponibilité du local commercial afin d’y développer son propre projet. L’activité utilise également une partie des volumes situés dans les étages pour le stockage de son matériel et de ses marchandises. Cette configuration devra donc être prise en compte dans le cadre d’un éventuel projet de réorganisation de l’immeuble. Un important potentiel résidentiel Au-dessus du commerce, l’immeuble développe environ 158 m² de surface résidentielle, répartis sur plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
Terr
07/11/26
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20
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06 04 53 63 05
49 000 €
(408 €/m²)
Immeuble
Siran
Iad France - Muriel Algrain vous propose : À VENDRE : BÂTISSE EN PIERRE A USAGE DE GARAGE ou FUTUR PROJET IMMOBILIER Un bâtiment aux multiples possibilités, avec cour et potentiel de réhabilitation ! Vous recherchez un espace de stockage, un garage ou un bâtiment à transformer selon vos envies ? Ce bien offre plusieurs perspectives d'aménagement et mérite toute votre attention. Élevé sur deux niveaux (R + 1), le bâtiment développe une surface totale d'environ 130 m², dont un espace actuellement à usage de garage d'environ 40 m². Son véritable atout réside dans son potentiel de transformation : selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourra être envisagé de réhabiliter l'ensemble en habitation et de créer un lieu de vie à votre image. Autre avantage non négligeable : une cour d'environ 25 m², qui pourra être aménagée en une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Garage, espace de stockage, projet d'investissement ou future habitation atypique, ce bâtiment constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs besoins. À noter : le bâtiment n'est actuellement pas viabilisé. Les raccordements aux réseaux ainsi que les travaux nécessaires à une éventuelle transformation en logement seront à prévoir. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé et exploiter tout le potentiel de ce bâtiment ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Gge
Terr
07/11/26
07/11
8
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06 10 69 69 24
169 000 €
(1 190 €/m²)
Immeuble
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Karinne Ramon vous propose : Immeuble de 142 m² à rénover, composé de 3 lots comprenant : en RDC, 2 locaux commerciaux : - un de 33 m² avec point d'eau + WC et climatisation réversible. - un de 19 m² avec pierre apparente comprenant point d'eau, WC, climatisation réversible. au premier étage un appartement de 90 m² : - belle entrée pour le premier étage avec en RDC, 2 caves de plus de 30 m², bel escalier en pierre accédant à l' appartement de 90 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 m², 3 chambres, deux de 12 et une de 8 m², grand dressing de 9 m², 2 salle d'eau, terrasse de 16 m² donnant sur un remise de 30 m². - au second étage, combles de 30 m² pouvant être réhabilité. Les plus / Store PVC + fenêtres PVC, climatisation réversible, chauffage central gaz. Chaque partie possède son propre compteur électrique et eau. Travaux de réhabilitation à prévoir Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
1 sdb
Cave
07/11/26
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17
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06 86 59 27 03
370 €
(25 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Castries
Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : Bureau de 15 m² en sous location dans un centre Médical Vous disposerez d'un bureau privé de 15 m² à l'étage du bâtiment. Une salle de repos et des WC commun seront à votre disposition ainsi qu'un espace cuisine. Le bureau est climatisé. Stationnement sur place. Si le bureau est utilisé en médical, seules les professions règlementés sont autorisées. Pas d'accès PMR au bureau. Merci de me contacter pour plus d'information. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
07/11/26
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5
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06 25 09 53 99
369 000 €
(800 €/m²)
Immeuble
Béziers
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT SUR BEZIERS CENTRE VILLE Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas du plateau des poètes, des commerces, des services et des transports. Quartier vivant et pratique au quotidien, offrant une forte attractivité locative. Immeuble sur 4 niveaux composés de 7 appartements + 1 grande dépendance à usage d’habitation à réhabiliter en intégralité. - En Rez-de chaussée : Un appartement type T2 + accès à une dépendance à réhabiliter de 135 m² sur 2 niveaux - Au 1er étage : 2 appartements type T2 transformable en T3, dont un équipé d’un grande terrasse - Au 2ième étage : 2 appartements type T2 - Au 3ième étage : 2 appartements type T2 Immeuble à grande rentabilité. La dépendance de 135 m² est à réhabiliter en intégralité (toiture à reprendre) énorme potentiel. Concernant le reste de l’immeuble, la façade est correct, la cage d’escalier mérite un coup de peinture. Actuellement tous les appartements sont loués en nus. Revenu annuel actuel de 43 560€ soit 3630€ / mois. Compteurs d’électricité individuel pour chaque appartement. Pour l'eau présence de sous-compteurs. La taxe foncière s’élève à 5600€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
461m²
Terr
07/11/26
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06 01 20 02 33
133 000 €
(985 €/m²)
Immeuble
Saint-Chinian
Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : L’immeuble de rapport, situé à st chinian village très attractif et dynamique avec ses nombreux commerces, se compose de trois logements distincts : 2 T2, et un T3. Ses atouts techniques sont solides : toiture révisée, fibre, climatisation et VMC centrale. La possibilité de stationnement renforce son attractivité locative. Cependant, l’état général nécessite une remise à niveau : le studio n’est pas terminé, les cuisines sont à aménager dans chaque logement, et des rafraîchissements sont indispensables (peintures, revêtements, menuiseries au 2ᵉ étage). •Loyers potentiels après travaux : ≈ 1 400 € / mois (soit 16 800 € / an). ( loyer HC : studio environ : 350€ / mois, le T3 environ 530€ / mois et le T2 environ 500€ / mois) •Ce potentiel offre une rentabilité brute qui peut être comprise comprise entre 8 % et 9,5 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
07/11/26
07/11
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06 11 91 80 76
380 000 €
(2 275 €/m²)
Immeuble
Lamalou-les-Bains
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Spécial Investisseurs – Immeuble de rapport à Lamalou-les-Bains (34240) Situé sur les hauteurs de la station thermale dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet immeuble de rapport R + 1 construit en 2012 développant environ 167 m² habitables, spécialement conçu pour répondre aux attentes des curistes et à la forte demande de location meublée sur le secteur. À l'écart de l'animation du centre-ville tout en restant à proximité des thermes et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché et offre un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence propose 4 gites référencés 3 étoiles, elle se compose de deux F3 et un F2 labellisés Tourisme et Handicap avec accès PMR en rez de chaussé (45,39 et 36 m²) et un F3 de 41 m² à l'étage. Chaque logement profite d'une terrasse panoramique avec pergola végétalisée et vue imprenable sur la vallée de l'Orb et pour apporter plus de confort et de sérénité aux occupants, la résidence propose au pied des logements une espace de stationnement privé et un local technique commun de 6 m² comprenant machine à laver et sèche-linge. Conçu dès l'origine pour l'activité locative, l'immeuble est composé de logements entièrement meublés et climatisés, sa réputation s'est construite au fil des années auprès des curistes car la qualité des prestations proposées en font une référence reconnue sur le secteur. Grace à son site internet 95% des réservations se font en direct et vous trouverez une carnet de clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Réalisé en ossature bois et en matériaux écologique naturel tel que le liège et la fibre de bois, ce bâtiment associe performance énergétique, confort thermique et excellente isolation acoustique, garantissant des charges maîtrisées et un bien-être apprécié par les occupants.( Classification énergétique A) Pour clôturer cette description, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
Terr
06/11/26
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06 46 21 62 99
555 000 €
(1 291 €/m²)
Immeuble
Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS Immeuble avec local commercial, 1 studio, 2 F2,3 F3 Bon rapport, entièrement loué Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
430m²
06/11/26
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06 07 57 62 23
349 000 €
(1 662 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Roquebrun
INVESTISSEMENT IMMOBILIER À HAUT RENDEMENT : IMMEUBLE MIXTE À ROQUEBRUNSaisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet dans le 'Petit Nice de l'Hérault', offrant une flexibilité rare entre revenus locatifs garantis et résidence de fonction.Emplacement StratégiqueAu cœur de Roquebrun, village touristique majeur de l'Hérault. Cet immeuble bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une demande locative forte, tant à l'année qu'en saisonnier.Composition de l'Immeuble & RevenusRez-de-Chaussée : Local Commercial (Restaurant)Statut : Actuellement loué.Revenu locatif : 780 € / mois.Un bail commercial stable au cœur de l'activité du village.1er Étage : Appartement de Prestige (100 m2 en Duplex)Statut : Libre d'occupation.Potentiel locatif : 950 € / mois (en location longue durée) ou fort rendement en saisonnier (gîte/Airbnb).Usage : Idéal pour être habité par le futur propriétaire ou pour maximiser la rentabilité de l'immeuble.Prestations de qualité, volumes généreux et charme méditerranéen.Dernier Étage : Appartement T2 (56,5 m2)Statut : Actuellement loué.Revenu locatif : 500 € / mois.Un complément de revenu sécurisé et immédiat.Analyse FinancièreRevenus locatifs potentiels globaux : 2 230 € / mois (soit 26 760 € / an).Flexibilité : Possibilité d'habiter le duplex tout en percevant 1 280 € de loyers mensuels pour couvrir vos charges et votre crédit.Les AtoutsEmplacement No1 dans un village très prisé.Immeuble sain et entretenu, entièrement rénové en 2012.Mixité locative (commercial et résidentiel) pour une sécurité d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
1 sdb
06/11/26
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