Iad France - Virginie Marti vous propose : BÉZIERS - MAISON A GROS POTENTIEL DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS- 129 m² - GARAGE - LUMINEUX- TERRAIN DE 432 m² Gros potentiel pour cette maison à rénover au grès de vos envies située dans le quartier des Peintres. Côté nord de la maison, au RDC, un appartement T2 de 40 m² avec salon ouvert sur kitchenette. Une chambre et une salle d'eau avec WC complète cet intérieur. À l'extérieur, un jardin avec terrasse et barbecue pour profiter de bons moments entre amis. Côté sud de la maison, un appartement en R + 1 avec garage (25 m²) et place de parking. À l'étage un double séjour très lumineux avec cuisine attenante. Le couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel est complété par une climatisation réversible, garantissant confort en toutes saisons. Menuiseries en simple vitrage bois Cette maison ne demande qu'à être réinterprétée selon vos goûts. Des propositions d'aménagements vous sont proposés Taxe foncière : 2700€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Cap d'Agde, Charmante Maison à rafraichir, Idéalement située sur la côte, à quelques pas des plages de sable fin, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix en bord de mer. Description de la Maison : Cette maison de 40 m², répartie sur deux étages, compte 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur et d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable coin de paradis. Les Avantages : - Jardin privé pour profiter du plein air et de la nature - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Terrasse ensoleillée pour des moments de détente - Proximité des plages et des commodités du Cap d'Agde Localisation : La maison est idéalement située, proche du golf, offrant un accès facile aux plages, aux restaurants, aux commerces locaux et aux activités nautiques. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Charmante Maison avec Jardin à Béziers dans le domaine 'les berges du canal' Découvrez cette belle maison rénovée en 2005, située le long du canal du midi, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface habitable de 59 m² cette maison est la plus grande du domaine et elle propose un extérieur de 50 m², cette propriété est un véritable bijou offrant tout le confort nécessaire dans un environnement calme et sécurisé. une place privative de stationnement est mis à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 28 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salon / salle à manger, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'étage vous trouverez deux chambres de 9.5 m² et 13.5 m², une salle d'eau, un dressing et un WC viennent compléter ce niveau pour votre plus grand confort. en complément vous trouverez un espace de stockage dans les combles accessible par un escalier. La maison dispose également d'un bel extérieur de 50 m², elle a à sa disposition une belle terrasse équipée d'une magnifique pergola bioclimatique qui vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Ce domaine privée dispose de nombreuses commodités, tel que les piscines dont une couverte et chauffée ouverte à l'année, un city stade, un boulodrome, un accès direct au canal du midi, un bar, un restaurant avec épicerie fine. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée avec jardin en plein cOEur de Béziers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sublime Maison de 125 m² habitable environ de plain pied avec JARDIN, TERRASSE à Lamalou-les-Bains. Vous rêvez d'une maison spacieuse alliant confort moderne et douceur de vivre à Lamalou-les-Bains (ville thermale), au cOEur d'un environnement naturel. Cette ravissante maison de 5 pièces, nichée sur une parcelle de 312 m², est une véritable perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes. Construite dans les années 1980, cette maison offre un agencement harmonieux avec 3 chambres et une pièce bureau donnant accès au jardin d'environ 70 m² clos (possibilité 4ème chambres), une belle cuisine en long et un salon en 2 parties pour une totalité d'environ 32 m². Elle vous offrira de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre famille. Vous profiterez d'une salle d'eau d'environ 6.50 m², d'un WC séparé et d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette propriété est habitable de suite, bénéficiant d'une exposition idéale avec des orientations sud pour la terrasse, nord pour le jardin qui assurent une luminosité. L'installation de la fibre optique et du tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui facilitent votre quotidien. À l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² qui demande à être aménagé à vos gouts. Vous aurez à votre disposition un emplacement pour votre véhicule ainsi qu'une terrasse à rafraichir pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la proximité de différents points d'intérêt tels que Béziers à 40km, les premières plages à 50km, Montpellier à 85km et le centre-ville avec ses commodités et la chaîne thermale à seulement 1.5km. Profitez aussi de la voix verte à 2km de chez vous (piste uniquement piétonne et cyclable) qui va de Bédarieux à Mazamet, Les Gorges d'Héric à 18 km, Le Lac du Salagou à 35 km et autres lieux touristiques qui vous entoure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pol Ruel vous propose : – MAISON 96 m² AVEC VOLUMES, TERRASSE INTIME & ÉNORME POTENTIEL – MARAUSSAN 📍 Maraussan – à 5 min de Béziers | 15 min des plages 🌊 ⸻ ✨ UNE MAISON QUI A DU CHARME ET DU POTENTIEL Dès les premiers pas, cette maison dégage une vraie sensation d’espace et de bien-être. 👉 Une configuration atypique et intelligente 👉 Des volumes rares 👉 Un potentiel énorme pour vivre et / ou travailler ⸻ 🏠 UN ESPACE DE VIE LUMINEUX & CHALEUREUX À l’étage, découvrez un superbe espace de vie : •Grand salon / séjour baigné de lumière ☀️ •Cuisine ouverte conviviale •Grande baie vitrée avec store électrique •Plafond cathédrale qui donne du cachet •Velux électrique pour encore plus de lumière ❄️ Climatisation dans le salon pour un confort toute l’année 💛 Un espace parfait pour recevoir et profiter en famille ⸻ 🛏️ CÔTÉ NUIT CONFORTABLE •2 grandes chambres avec climatisation ❄️ •1 bureau (ou chambre d’appoint) •Salle d’eau •WC séparé ⸻ 🌿 UNE TERRASSE INTIME SANS VIS-À-VIS Un vrai plus : 👉 Terrasse à l’abri du vent 👉 Aucun vis-à-vis 👉 Ambiance cocooning Parfait pour les repas d’été ou les moments de détente 🍹 ⸻ 🪜 MEZZANINE & ESPACE OUVERT •Mezzanine ouverte sur le séjour 👉 Idéale pour un bureau, télétravail ou coin détente •Accès direct à une grande chambre avec placards ⸻ 🚗 REZ-DE-CHAUSSÉE – UN POTENTIEL INCROYABLE 💥 Ce bien cache un énorme avantage : •Garage immense sur toute la surface de la maison •Espace indépendant (ancienne boucherie) •Cour intérieure au fond 🌿 👉 Idéal pour : •Profession libérale •Atelier / activité indépendante •Stockage ou aménagement supplémentaire 🔥 Travailler chez soi avec un vrai espace dédié = rare sur le secteur ⸻ 🚘 STATIONNEMENT SIMPLE ✔ Garage ✔ Possibilité de stationner devant ⸻ ⚡ CONFORT •DPE : C ✅ •Climatisation chambres + salon •Maison lumineuse et agréable à vivre ⸻ 💎 LES + QUI FONT CRAQUER ✔ Volumes + plafond cathédrale ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Climatisation ✔ Énorme garage + cour intérieure ✔ Potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : CAPESTANG - MAISON - 125 m² - GARAGE Bien situé dans un hameau de Capestang, cette maison traditionnelle rénovée offre 125 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, alliant le charme de l'architecture locale à un confort contemporain soigné. L'intérieur, entièrement remis au goût du jour, s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le salon / salle à manger forment un espace de vie agréable, propice à la détente. La cuisine, séparée, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau de vie. À l'étage, une suite parentale ainsi que 2 chambres confortables offrent calme et intimité, chacune bénéficiant d'un agencement soigné, une deuxième salle d'eau avec son WC permet un confort optimal. Le poêle à bois assure une gestion autonome et personnalisée des températures. + Deux espaces attenant complètent ce bien, le premier de 30 m² peux permettre de réaliser une chambre complémentaire ou un espace de stockage et le deuxième d'une superficie de 65 m² peux permettre de stationner plusieurs véhicules. + 90 m² de surface sous toiture exploitables pour augmenter la surface habitable et pourquoi pas y accueillir une terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de cette maison. Disponible 7j / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : COUP DE COEUR - ABEILHAN - MAISON VIGNERONNE - GRAND GARAGE DE 80 m² - TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE - TRAVERSANTE ET LUMINEUSE - POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT Située au cOEur du village d'Abeilhan, à 5 min de Servian, cette maison sur trois niveaux offre des volumes fonctionnels et ne nécessite aucun travaux. Elle se distingue par ses espaces extérieurs et un rez-de-chaussée dédié au stationnement et au stockage, rare pour le secteur. Le rez-de-chaussée est consacré à un immense garage d'environ 80 m², un atout majeur pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. Ce vaste espace comprend également une cave et s'ouvre sur une première terrasse, offrant un extérieur supplémentaire dès l'entrée de la maison. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie traversant et particulièrement lumineux. Ce volume convivial réunit un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse principale dotée d'un barbecue, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air avec une vue totalement dégagée sur les environs. Un WC indépendant complète ce niveau. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres confortables (13 et 20 m²). L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing aménagé et d'un balcon offrant un panorama imprenable, le tout avec le confort d'une seconde climatisation réversible. Côté technique, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique performant, garantissant de réelles économies d'énergie. Entre ses prestations soignées, ses extérieurs multiples et son garage hors norme, cette maison est une opportunité unique sur le marché d'Abeilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : BÉZIERS - MAISON - T3 94 m² - PLAIN-PIED-A MODERNISER Découvrez à Béziers cette maison traditionnelle, 4 faces de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 412 m². Située dans le quartier des fleurs, son accès se fait par une impasse ou par le sous-sol et permet de stationner facilement en toute sécurité. De plain-pied elle dispose de 3 pièces principales. Le salon climatisé constitue le cOEur de la maison et offre un volume agréable. La cuisine séparée lumineuse reste à aménager, la salle de bain avec le WC est à moderniser. Un couloir permet d'accéder à 2 chambres aux dimensions confortables dont une est dotée de placard et équipée de la climatisation. Le jardin piscinable est parfaitement clôturé et arboré, il offre un espace invitant à la détente sans vis à vis, il est facilement piscinable. Le chauffage est individuel électrique, assuré par deux climatisations réversibles et des convecteurs, offrant une double solution thermique pour l'été comme pour l'hiver. Le bien est à rénover, ce qui représente une possibilité de valoriser un bien de plain-pied à Béziers à deux pas des commodités, du bus et des professionnels de santé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Disponible 7j / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison de village avec terrasse et grand garage. Au cOEur de Montagnac (a 7kms de Pézenas et a 12 kms de Mèze), dans une rue calme et agréable, découvrez cette jolie maison de village en parfait état, parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son organisation fonctionnelle et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, complété par un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une agréable ouverture sur la terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La maison bénéficie également d'une belle cuisine équipée, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau et de WC indépendants. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, toutes lumineuses et bénéficiant de rangements. Vous trouverez également à cet étage une seconde salle d'eau avec WC. Le véritable plus de cette maison : sa terrasse à l'abri des regards, un espace extérieur rare et privilégié en cOEur de village, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est climatisée et dispose également de sa cheminée, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, qui offre le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités du centre de Montagnac. À quelques minutes de l'A75 et de de Pézenas. À 20-25 MIN de la plage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : MARSEILLAN – MAISON DE VILLE T3 – 2 CHAMBRES – TROPÉZIENNE – CLIMATISATION – TRÈS BON ÉTAT À Marseillan, coup de cOEur pour cette maison de ville pleine de charme, lumineuse, climatisée et parfaitement entretenue. Offrant une surface de vie de plus de 62 m², elle séduit par son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable exposition sud / est. Au rez-de-chaussée, une belle chambre lumineuse exposée plein sud offre un espace confortable et indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le dernier niveau réserve un véritable espace nuit avec une seconde chambre, sa salle de bains, ses WC et son dressing. Elle se prolonge par une charmante tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisation réversible, fibre optique, VMC, rangements et excellent état général complètent les prestations de cette maison soignée et prête à vivre. Les + : deux chambres, tropézienne, climatisation, belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour y vivre à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre à Marseillan. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Saussines - maison de village au fort cachet à personnaliser. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Cette maison de 120 m² habitables, de 1850, est implantée sur une parcelle de 121 m², au cOEur du village de Saussines. Organisée sur deux niveaux, elle profite d'une double exposition sud et ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux à prévoir laissent toute latitude pour repenser les finitions selon vos envies. Les points clés : •5 pièces principales dont 3 chambres •Salon et salle à manger au rez-de-chaussée •Cuisine aménagée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur) •Salle d'eau avec WC •Cave voûtée en pierre, idéale pour un cellier ou un espace de rangement •Garage attenant (cave et garage : 85 m² au total) •Chauffage individuel électrique par radiateurs •Taxe foncière : 714 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan Plage – Mazet cadastré et viabilisé sur 480 m² de terrain À seulement 180 mètres de la plage, découvrez ce mazet de caractère datant de 1955, implanté sur une parcelle de 480 m², offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. Entièrement viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout), ce mazet cadastré d'environ 30 m² constitue une base idéale pour un projet de rénovation dans son intégralité. Non soumis au régime de la copropriété, il bénéficie d'un véritable atout sur le secteur, où de nombreuses maisonnettes sont vendues en copropriété ou sous bail emphytéotique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, légèrement en retrait de la route, propice à la détente. Le bien est situé en zone réglementée par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), ce qui en fait un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout un pied-à-terre en bord de mer, un lieu de détente ou un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur Frontignan Plage : un mazet cadastré, viabilisé, sans copropriété, implanté sur un terrain de 480 m² à quelques pas de la plage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Jean vous propose : À quelques pas de la plage, charmant pavillon meublé de 55 m² avec terrasse et parking privatif ! Envie d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d'un investissement locatif clé en main ? Découvrez ce joli pavillon traversant, vendu entièrement meublé, idéalement situé à Valras-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la plage ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Pensé pour la vie en bord de mer, ce pavillon bénéficie d'un double accès. L'entrée principale dessert directement le séjour, tandis qu'un portillon situé à l'extrémité de la terrasse ouvre sur le jardin de la résidence. Un véritable confort au quotidien, permettant un retour pratique de la plage directement vers les espaces extérieurs du logement. Un cabanon extérieur complète les prestations avec une salle d'eau et un WC, particulièrement appréciables après une journée en bord de mer. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le pavillon est équipé de climatisations réversibles de type split. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre valrassienne ! Les plus : • Plage accessible à pied • Vendu entièrement meublé • Pavillon traversant avec double accès • Terrasse carrelée • Cabanon avec salle d'eau et WC • Climatisations réversibles • Place de parking privative • Aucun travaux à prévoir • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Frontignan Plage - Charmante maison de plage avec jardin et parking à 2 minutes de la mer Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec un coin cuisine, un jardin, une salle d'eau et une entrée. À l'étage 2 chambres avec placard de rangement. Bienvenue à Frontignan Plage, où le soleil brille toute l'année et où les plaisirs de la plage et de la mer sont à portée de main ! Cette charmante maison de 32 m², construite en 1995, est une véritable perle rare, idéale comme résidence secondaire ou pour les amoureux de la côte méditerranéenne. La maison est située dans une résidence sécurisée, offrant un environnement paisible et sécurisé. L'exposition principale à l'est permet de profiter de la lumière naturelle. Cerise sur le gâteau, un magnifique jardin privatif vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des repas en plein air en toute intimité. Un parking privé est également inclus, offrant un stationnement pratique pour vos véhicules. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Située à proximité des plages, des commerces et des restaurants, cette maison est un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une petite maison pleine de charme à Frontignan Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de village de 58 m², située au cOEur de Marseillan. Entièrement rénovée en 2016, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'atmosphère pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour-cuisine de 20 m², au premier étage, un premier palier menant à une chambre cosy de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc offrant praticité et fonctionnalité. Au dernier étage, vous trouverez un deuxième palier, une suite parentale de 16.5 m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Côté commodités, la maison bénéficie d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une alimentation électrique. Cette maison de village est idéalement située dans le centre de Marseillan, à proximité des commerces locaux, des restaurants, et des points d'intérêt de la ville. Profitez de la douceur de vivre du village tout en étant à quelques minutes des plages et des sites touristiques renommés de la région. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * AGDE - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CENTRE VILLE - AUCUN TRAVAUX - PROCHE PROMENADE - PARKING ET COMMODITES A PROXIMITE * Je vous propose cette maison de village sur la commune de la Perle Noire proche de toutes commodités. Rénovée dans l'authenticité, vous serez séduits par ses espaces et sa luminosité où l'on se sent dans une ambiance cocooning. Au rez de chaussée, passez l'entrée vous découvrirez une suite parentale et un ancien garage transformée en un espace buanderie / stockage, au premier étage une espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salon et un espace séjour où les moments passés en famille vous seront très agréables. Un wc indépendant vient compléter cet étage puis en empruntant un escalier atypique vous serez comblés de découvrir une terrasse sans vis à vis avec vue sur les toits d'Agde et donnant sur 2 chambres et une salle de bain avec wc. CE BIEN NE VA PAS RESTER LONGTEMPS SUR LE MARCHE. ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Située dans la charmante ville de Marseillan, cette maison individuelle de type T3 offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses habitants. Construite en 2002, dans une petite résidence cette maison de 48 m² de surface habitable présente des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Magnifiquement situé sur l’île de tabarka, avec vue sur un cadre exceptionnel qui est le port de Marseillan. * Description des Pièces : * - 2 Chambres à l’étage (8 m² et 11 m²) - Une Cuisine ouverte - Un salon / salle à manger avec accès terrasse -Une Salle d'eau avec douche et wc à l’étage (2.8 m²) - Un WC séparé pour plus de praticité en Rez de chaussée. - Une terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité * Atouts de la Maison : * Cette maison lumineuse bénéficie d'une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ensoleillés et pour organiser des repas en extérieur entre amis ou en famille. L'environnement calme ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. * Equipements et Commodités : * - Confort : Fibre optique, Climatisation réversible - Système de Chauffage : Climatisation réversible, Convecteurs électriques - Annexe : Garage pour stocker en toute sécurité plus un emplacement de stationnement privatif * Localisation : * Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services. L'exposition nord permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Marseillan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Lorente vous propose : * EXCLUSIVITÉ - CAZOULS LES BEZIERS - MAISON DE VILLE - 149 m² - 3 FACES - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - SUITE PARENTALE - DRESSING - BUANDERIE - GRAND PATIO ARBORÉ - SANS VIS-À-VIS * Venez découvrir cette spacieuse MAISON DE VILLE 3 faces en R + 1, développant 149 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 189 m² et située dans un QUARTIER PRÉMIUM, calme et recherché, proche de l’HYPER CENTRE et de toutes les COMMODITÉS. La maison offre un agréable PATIO ARBORÉ de 97 m², entièrement clos et SANS VIS-À-VIS. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SALON SÉJOUR LUMINEUX avec cheminée, une CUISINE SÉPARÉE donnant directement accès au patio, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Un BUREAU actuellement aménagé en CHAMBRE complète ce niveau et permet de disposer facilement d’un espace nuit en rez-de-chaussée. À l’étage, côté nuit, la maison dispose de 3 CHAMBRES dont une belle SUITE PARENTALE avec sa SALLE DE BAIN et son WC PRIVATIF. Vous trouverez également une SALLE D’EAU indépendante, un DRESSING ainsi qu’un second WC séparé. À l’extérieur, véritable atout de cette maison de ville, profitez d’un GRAND PATIO ARBORÉ de 97 m², entièrement clos et SANS VIS-À-VIS, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficiez également d'un FORAGE sur cet espace extérieur. LES + : Vous apprécierez ces Beaux volumes et sa luminosité, QUARTIER CALME et recherché, SUITE PARENTALE, Climatisation réversible, cheminée, menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE, toiture reprise il y a une quinzaine d’années, Isolation refaite en 2020, Façade propre, grand patio spacieux Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, parquets et aménagement extérieur), offrant la possibilité de remettre cette maison à votre goût et d’en exploiter tout le potentiel. SESSION VISITE EXCLUSIVE LE SAMEDI 5 SEPTEMBRE, UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS ! Ne tardez pas à me contacter pour réserver votre créneau et découvrir cette magnifique OPPORTUNITÉ. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison de village avec 2 terrasses, cave, garage et terrain de loisirs de 760 m² Idéalement situé en Occitanie, Laurens profite d’une localisation recherchée, à seulement 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Magalas, permettant de concilier qualité de vie, environnement naturel et proximité des principaux axes et commodités. Dynamique et particulièrement bien équipé, il offre un cadre de vie recherché avec commerces de proximité, restaurants, services médicaux, école, pharmacie, installations sportives (terrain de tennis, boulodrome…) et une vraie vie de village conviviale. Un environnement idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Au cOEur du village, découvrez cette maison de village traversante sur deux faces, offrant de beaux volumes. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sous-sol comprenant une cave traversante, accessible par l’extérieur, avec un accès vers une cour située à l’arrière. À ce même niveau, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Celui-ci constitue principalement un espace de stockage : son accès, plus adapté aux deux-roues (motos, quads) qu’aux voitures, en fait un lieu idéal pour entreposer matériel, vélos ou équipements divers. En montant au premier niveau, vous découvrez l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur. Sur ce même niveau, une cuisine séparée dispose également de sa propre petite terrasse, et bénéficie d’une baie vitrée en double vitrage récemment installée, apportant confort et luminosité. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage. Un demi-niveau plus haut, vous trouverez une chambre spacieuse offrant une magnifique vue sur la campagne et sur un ranch, où l’on peut apercevoir des chevaux, apportant une véritable sensation d’évasion au quotidien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Narces vous propose : À Cruzy, venez découvrir cette authentique maison vigneronne de caractère d'environ 154 m², implantée sur une parcelle de 356 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une vaste salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable cour intimiste d'environ 50 m² ainsi que d'un WC. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres de 21 m² et 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau offre un vaste plateau d'environ 70 m² laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant accès à une dépendance d'environ 45 m² sur deux niveaux, idéale pour un gîte, un atelier ou un logement indépendant. Un jardin arboré de 133 m² ainsi qu'un garage traversant de 24 m² viennent compléter cet ensemble. Le véritable atout de cette propriété : la toiture a été entièrement refaite en 2015, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, chauffage. ) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou une maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohann Maes vous propose : * Maison plain pied-garage-terrasses-grand terrain * Située à Aigues vives (34210), petit hameau en pleine nature à seulement 10mn de Bize minervois, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts. Dans une batisse composée de deux habitations, la maison bénéficie d' un grand garage de 85 m² environ, idéal artisan ou véhicules hauts. Au dessus du garage la maison de PLAIN PIED est composé d' une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un wc indépendant, une salle d' eau, un cellier. Les équipements : -climatisation réversible -poele à granulés -menuiseries double vitrage -isolation laine soufflée -cumulus thermodynamique. Les extérieurs : -Superbe vue dégagée sur la nature -jardin et terrasses -terrain 2300 m² piscinable et constructible -abri de jardin -cuve de stockage d' eau A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Maille vous propose : Maison de village à Servian – 86 m² environ Venez découvrir cette charmante maison de village de 86 m² environ, répartie sur trois niveaux et offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage de 35 m² environ avec une petite cave, offrant un bel espace de rangement. Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé d'une cuisine, d'un salon, d'un WC indépendant ainsi qu'une terrasse couverte, apportant un espace extérieur appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'une organisation pratique, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Maille EI (ID 91368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Narces vous propose : Située dans un secteur recherché de Capestang, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de village d’environ 97 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 259 m². La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile à proximité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une belle distribution avec, d’un côté, une cuisine indépendante, de l’autre un espace salle à manger, puis un séjour lumineux de 27 m² donnant directement accès au jardin. À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit composé de trois chambres et d’une grande salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bénéficiant de l'eau du canal, idéale pour l'arrosage des espaces verts. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Faible taxe foncière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : VALRAS-PLAGE Et si votre prochaine maison vous donnait l'impression d'être en vacances toute l'année ? Située dans une résidence calme, sécurisée et exclusivement composée de maisons, cette charmante maison de plage de 40 m² vous séduira par son environnement agréable et sa proximité avec les plages de Valras-Plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'un espace mezzanine offrent de multiples possibilités : bureau, couchage d'appoint ou coin détente. Un second WC vient compléter cet espace nuit. À l'extérieur, profitez de deux jardins privatifs : - Un premier jardin à l'avant avec stationnement privatif devant la maison. - Un second jardin à l'arrière avec terrasse couverte, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. La résidence dispose également d'une belle piscine accessible aux résidents, dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu. Les + du bien : - Résidence calme et sécurisée - Piscine dans la résidence - Deux espaces extérieurs privatifs - Stationnement devant la maison - Chambre + mezzanine - Proximité des plages - Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Faibles charges de copropriété : seulement 1 080 € par an, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un véritable cocon à quelques minutes de la Méditerranée, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. 📍 Valras-Plage Alexandre De Carvalho – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>