Iad France - Noemie Rasigade vous propose : 🌿 Charmante maison en pierre au cOEur du Caylar (34520) – un bien atypique plein de potentiel Au sein du village du Caylar, cette maison en pierre au cachet authentique séduira les amateurs de biens singuliers et d’atmosphères artistiques. Entièrement rénovée, elle allie charme de l’ancien et confort actuel : toiture refaite et isolation déjà réalisées. L’intérieur, décoré avec une touche artistique affirmée, présente une belle opportunité de révéler tout le potentiel des volumes et de laisser les futurs acquéreurs imaginer leur propre univers. D’une surface d’environ 76 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec 1 à 2 chambres selon l’aménagement, deux WC, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant un dressing. Côté extérieur, un véritable atout : un jardin de 135 m² situé juste en face de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas convivial. Deux loggias fermées par de superbes ferronneries viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires utilisables en toutes saisons. Une terrasse abritée ainsi qu’un espace de stockage pour le bois viennent parfaire le confort du bien. ✨ Les points forts : * Maison en pierre pleine de charme * Rénovation déjà réalisée (toiture + isolation + menuiserie) * Jardin de 135 m² en face de la maison * 1 à 2 chambres possibles * Nombreux rangements + dressing * 2 loggias fermées en ferronnerie * Terrasse abritée + stockage bois * Bien atypique avec fort potentiel de personnalisation Un bien qui ne laisse pas indifférent : il se découvre, il se ressent, et surtout… il s’imagine. Parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique, à façonner selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Grondin vous propose : Maison de caractère 4 pièces à quelques minutes de Pézenas, découvrez cette charmante maison bourgeoise de 105 m², alliant caractère et confort. Elle séduit par son magnifique escalier en pierre et ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie rénovée avec un sol en travertin et un poêle à granulés neuf. La cuisine a également été entièrement refaite, avec une arrière-cuisine pratique. L’isolation, l’électricité et la plomberie ont été reprises. Une porte d’entrée en chêne récente complète ces améliorations. Au premier étage, une suite parentale avec dressings et salle d’eau vous attend. Au deuxième étage, deux chambres et une mezzanine lumineuse offrent un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La maison conserve naturellement une agréable fraîcheur en été, un véritable atout dans notre région. Côté emplacement, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village. Pour le stationnement, des places sont disponibles dans la rue et un grand parking se trouve juste derrière la maison. Sans jardin à entretenir, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant vivre à l’année dans un village dynamique qu’à ceux qui recherchent une résidence secondaire dans le Sud. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la vie de village à deux pas de Pézenas ! 📞 Vous recherchez une maison avec du caractère, prête à accueillir votre projet de vie ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Bien présenté en collaboration professionnelle avec Emmanuelle Gonzalez, conseillère en immobilier chez Capifrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité – Mons-la-Trivalle Au pied des gorge d'héric et des nombreux attraits touristiques qu'offre la vallée de l'Orb, je vous propose un bien que l'on voit rarement arriver sur le marché. Venez découvrir cette maison R + 1 développant une surface de référence d'environ 207 m². Elle se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement d'environ 95 m², composé d'un grand salon et cuisine conviviale, de deux chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain et d'un WC. Il bénéficie également d'une agréable terrasse panoramique de plus de 50 m² et d'un garage d'environ 60 m² avec portail motorisé et accès maison intérieur. À l'étage, le second appartement d'environ 105 m² se compose d'un séjour cuisine de plus de 53 m², un couloir qui dessert deux chambres également très confortables et une salle d'eau avec wc. Ce logement a bénéficié d'une rénovation globale et soignée : toiture refaite, isolation comble perdu, menuiseries en double vitrage, parquet stratifié et cuisine équipée. La charpente a été sablée et mise en valeur dans le salon ce qui apporte à la pièce de vie une ambiance authentique tout en ayant un confort moderne. Coté extérieur, vous trouverez une terrasse intimiste et ombragée, un barbecue et un abri ouvert pour stockage. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un projet patrimonial ou une résidence secondaire dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une offre intéressante en vue des travaux de rénovation réalisés, de ses prestations et de sa localité dans un secteur touristique demandé. La proximité immédiate des Gorges d'Héric, des sentiers de randonnée, des rivières et des villages de caractère du Haut-Languedoc, en fait un bien particulièrement recherché. Prenez le temps de me contacter pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Michel Pellerin vous propose : 34230 SAINT-PARGOIRE ou il fait bon vivre, Maison de village T6 de 117 m² R + 2 lumineuse avec 4 chambres et un grand garage traversant. Située au CENTRE du VILLAGE AU CALME- Jardin-Terrasse avec point d'eau. Cette maison familiale développe 117 m² habitables sur 2 niveaux avec un espace extérieur sans vis à vis. Elle présente un caractère authentique et requiert quelques remise au goût du jour., offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. L'intérieur se compose de 7 pièces bien distribuées. Au 1er niveau, une salle à manger convivial avec cheminée, suivi du salon. Une hauteur sous plafond et de belles ouvertures qui illumine cette pièce pour un usage qui sera agréable toute l'année. Une cuisine avec cellier pour un espace de rangement appréciable au quotidien. 2éme niveau, 3 chambres dont une avec entrée indépendant équipée d'une salle d'eau et 1 WC. Le système de chauffage individuel combine cheminée insert, climatisation réversible dans le séjour et convecteurs électrique pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La terrasse prolonge agréablement la salle à manger, profitant pleinement de l'exposition sud. Le grand garage traversant complète ce bien et apporte une praticité supplémentaire. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison idéalement située pour une grande famille, famille recomposée ou tout simplement besoin d'espaces. À quelques minutes à pied des Ecoles, commerces, pharmacie, boulangerie, boucherie, bureau de tabac, bus pour Montpellier-Paulhan Adissan, boulodrome communal, médiathèque, club de tennis, terrain de foot, espace jeux enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Jolie maison vigneronne à Lézignan La Cèbe édifiée sur trois niveaux. En rez-de-chaussé retrouvez un hall d'entrée adjacent à un garage de 66 m² ayant son propre toilette lave main et une pièce de stockage supplémentaire. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine équipée et emménagée de 67 m². La pièce donne sur deux balcons, et une salle d'eau avec toilettes complète l'espace. Au deuxieme et dernier étage, une salle de bain généreuse, 3 chambres allant de 11 m² à 17.5M avec hauteur sous plafond et son toilette séparé. Toute la maison est équipée de double vitrage sur menuiserie bois et climatisation réversible. Un espace habitable de 120 m² environ permettant de multiples possibilités en tant que maison familiale nécessitant d'espace et de lumière. Sortie d'autoroute A75 à proximité, 5 mn de Pézenas, 20mn de Béziers, 45 mn de Montpellier, Lézignan dispose d'un médecin, de divers commerce et d'une école attractive. C'est un village dynamique où il fait bon vivre où les associations diverses sont très investies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : MÈZE CENTRE – MAISON DE VILLAGE 110 m² – COUR ARBORÉE – TERRASSE – BEAU POTENTIEL En avant-première à Mèze ! Au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d’environ 110 m², répartie sur trois niveaux, offrant un atout particulièrement recherché en centre-ville : une cour intérieure arborée d’environ 35 m² ainsi qu’une terrasse de 17 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct à la cour, véritable espace de vie supplémentaire, intime et verdoyant. Au premier étage, vous trouverez un second salon, une chambre indépendante, un espace bureau, un WC ainsi qu’un point d’eau. Le dernier niveau accueille une seconde chambre, une salle de bains et un grand palier offrant différentes possibilités d’aménagement, avec accès à la terrasse. Maison ancienne au charme authentique, elle nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un lieu de vie à son image. Volumes, deux extérieurs, emplacement central et fort potentiel : une opportunité rare à ce niveau de prix pour une maison de 110 m² en cOEur de Mèze. Vous souhaitez découvrir son potentiel, contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! GABIAN - MAISON VIGNERONNE 210 m² - GRAND GARAGE Découvrez à Gabian cette maison de village qui, forte de ses 212 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offre un potentiel de rénovation remarquable pour qui souhaite façonner un bien à son image. Elle conserve le caractère authentique de l'architecture villageoise et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 100 m² environ traversant donnant accès au terrain sans vis-à-vis et clôturé avec ses dépendances. Au 1er étage, le séjour avec cuisine ouverte, lumineux et aéré constitue le cOEur de la maison donnant accès à une terrasse à l'arrière. Un salon, une chambre avec salle de bain, une deuxième cuisine, 2 autres pièces pouvant constituer un autre séjour et une salle d'eau complètent cette étage. Au second, 3 autres chambres, une salle d'eau et un grenier d'environ 40 m² offrent de bonnes perspectives d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 614 m² offre un cadre de plein air appréciable. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, radiateurs et split, alimenté à l'électricité et au fioul, offrant une base solide pour les futurs travaux de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Cap d'Agde, Charmante Maison à rafraichir, Idéalement située sur la côte, à quelques pas des plages de sable fin, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix en bord de mer. Description de la Maison : Cette maison de 40 m², répartie sur deux étages, compte 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur et d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable coin de paradis. Les Avantages : - Jardin privé pour profiter du plein air et de la nature - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Terrasse ensoleillée pour des moments de détente - Proximité des plages et des commodités du Cap d'Agde Localisation : La maison est idéalement située, proche du golf, offrant un accès facile aux plages, aux restaurants, aux commerces locaux et aux activités nautiques. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Charmante Maison avec Jardin à Béziers dans le domaine 'les berges du canal' Découvrez cette belle maison rénovée en 2005, située le long du canal du midi, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface habitable de 59 m² cette maison est la plus grande du domaine et elle propose un extérieur de 50 m², cette propriété est un véritable bijou offrant tout le confort nécessaire dans un environnement calme et sécurisé. une place privative de stationnement est mis à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 28 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salon / salle à manger, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'étage vous trouverez deux chambres de 9.5 m² et 13.5 m², une salle d'eau, un dressing et un WC viennent compléter ce niveau pour votre plus grand confort. en complément vous trouverez un espace de stockage dans les combles accessible par un escalier. La maison dispose également d'un bel extérieur de 50 m², elle a à sa disposition une belle terrasse équipée d'une magnifique pergola bioclimatique qui vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Ce domaine privée dispose de nombreuses commodités, tel que les piscines dont une couverte et chauffée ouverte à l'année, un city stade, un boulodrome, un accès direct au canal du midi, un bar, un restaurant avec épicerie fine. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée avec jardin en plein cOEur de Béziers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Charmante maison de Type 3 traversante – Mont Saint-Martin, Cap d’Agde Dans le secteur recherché, proche des commodités, découvrez cette maison d'environ 40 m² habitables, climatisée, bénéficiant de deux espaces extérieurs et d'une place de parking privative juste devant la maison. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une mezzanine avec fenêtre. Fonctionnelle et bien agencée, elle peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Abri de jardin en dur, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les + de cette maison : - Climatisation réversible - Maison traversante - Deux extérieurs avec abris de jardin - Parking privatif devant la maison - Port et commerces à environ 800 m - Plage à environ 1,6 km Une belle opportunité au Cap d’Agde ! Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Roque vous propose : QUARANTE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 122 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – COUR – 2 CAVES – DPE C À Quarante, découvrez cette maison de ville de 122 m² habitables, entièrement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse, une cour et deux caves, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez le caractère de cette maison datant de 1900, avec ses pierres apparentes et ses poutres qui apportent authenticité et chaleur aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition est-ouest, ainsi qu'une cuisine séparée, offrant des espaces agréables et fonctionnels au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont les volumes permettent différentes possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour davantage de confort. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours. Une cour vient compléter ces espaces extérieurs. Autre atout : deux caves offrent des possibilités supplémentaires de rangement et de stockage. Côté confort et équipements : Maison rénovée, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel avec poêle à bois ou à granulés et pompe à chaleur air-air. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. Double exposition est-ouest. Diagnostic de performance énergétique classé C. Prix de vente : 198 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Une maison de caractère, idéale pour profiter de beaux volumes, d'espaces extérieurs et du confort d'un bien rénové, au cOEur de la commune de Quarante. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : CAPESTANG - MAISON - 125 m² - GARAGE Bien situé dans un hameau de Capestang, cette maison traditionnelle rénovée offre 125 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, alliant le charme de l'architecture locale à un confort contemporain soigné. L'intérieur, entièrement remis au goût du jour, s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le salon / salle à manger forment un espace de vie agréable, propice à la détente. La cuisine, séparée, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau de vie. À l'étage, une suite parentale ainsi que 2 chambres confortables offrent calme et intimité, chacune bénéficiant d'un agencement soigné, une deuxième salle d'eau avec son WC permet un confort optimal. Le poêle à bois assure une gestion autonome et personnalisée des températures. + Deux espaces attenant complètent ce bien, le premier de 30 m² peux permettre de réaliser une chambre complémentaire ou un espace de stockage et le deuxième d'une superficie de 65 m² peux permettre de stationner plusieurs véhicules. + 90 m² de surface sous toiture exploitables pour augmenter la surface habitable et pourquoi pas y accueillir une terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de cette maison. Disponible 7j / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Schembri vous propose : FRONTIGNAN - MAISON - 33 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT- Climatisé Bien située à Frontignan plage à 200 mètres de la mer, cette maison de 33 m² séduit par son agencement sur 2 niveaux et son bon état général. La maison se compose de 2 chambres confortables et une mezzanine, offrant un cadre de vie fonctionnel et bien pensé. La conception tire parti de chaque mètre carré pour proposer des espaces optimisés, avec des rangements et agréables à vivre au quotidien. Le bien bénéficie d'une climatisation individuelle garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Intégrée au sein d'une résidence sécurisée, cette maison dispose également d'une place de parking privatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – MAISON DE VILLE D’ENVIRON 300 m² – FORT POTENTIEL – UN LIEU, MILLE POSSIBILITÉS ! Idéalement située sur la place du marché, à proximité immédiate de la mairie et des commerces de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette maison ancienne d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. Avec sa façade de caractère, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses deux accès indépendants, cette propriété constitue une opportunité pour les investisseurs, artisans, entrepreneurs ou passionnés de rénovation. UNE MAISON CHARGES D'HISTOIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée, environ 100 m² offrant plusieurs espaces à repenser, avec des ouvertures directement sur la place du marché. Une configuration particulièrement intéressante pour envisager l’installation d’une activité professionnelle, de bureaux, d’un espace de coworking ou de locaux commerciaux. Au premier étage, environ 100 m² répartis en plusieurs pièces aux volumes généreux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,30 m. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon la destination souhaitée. Au deuxième et dernier étage, de vastes volumes sous toiture, avec charpente apparente, murs anciens en pierre et ouvertures apportant une belle luminosité. Un espace entièrement à aménager, laissant libre cours à votre imagination. UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES ! Cette maison pourrait notamment accueillir : * Un tiers-lieu associatif ou culturel : espace de coworking, café solidaire, épicerie sociale, salles de formation, espaces d’exposition ou ateliers d’artistes. * Un projet mixte professionnel et résidentiel : activité commerciale, libérale ou artisanale au rez-de-chaussée et habitation privative aux étages. * Un projet d’investissement locatif : création de plusieurs logements et / ou locaux professionnels. * Une grande maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Périne Turin vous propose : BASSAN - MAISON - 78 m² - 2 CHAMBRES Vous recherchez une maison accueillante, fonctionnelle, prête à vivre et avec un extérieur ? Découvrez cette maison située à Bassan, à seulement 15 minutes de Béziers. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace agréable pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’un WC indépendant et d’une buanderie, un vrai plus pour faciliter l’organisation au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une spacieuse salle de douche et d’un second WC. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation dans la pièce de vie et aussi dans l’espace nuit, pour profiter d’une température agréable tout au long de l’année. Et pour les beaux jours, place à l’extérieur ! Vous profiterez d’une terrasse de 40 m², idéale pour installer votre salon de jardin, partager un barbecue entre amis ou savourer un café au soleil. Un bel espace pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin. Autre avantage : aucun travaux à prévoir. Vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Située dans le village de Bassan, à proximité des commerces et à une quinzaine de minutes de Béziers, cette maison réunit confort, praticité et douceur de vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Béziers – Maison de plain-pied, 3 chambres, jardin et terrasse couverte Un jardin à soi, une terrasse pour se retrouver… et le quotidien de plain-pied. Sous la terrasse couverte d’environ 26 m², on peut installer une grande table pour partager les repas d’été, avec le jardin juste à côté. À Béziers, cette maison offre environ 75 m² habitables sur une parcelle de 310 m². À l’intérieur, le salon communique avec l’espace repas. La maison comprend une cuisine équipée, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Une buanderie-cellier en annexe apporte des rangements supplémentaires, hors surface habitable. Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre l’intérieur à votre goût. Pour en savoir plus sur cette maison ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 75 m² - GARAGE - PLAIN PIEDS Cette maison située à Béziers, offre un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 249 m² avec jardin sur 2 faces, adapté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Avec ses 75 m² habitables répartis en 4 pièces, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Apporter votre touche de décoration et de confort dans cette belle maison. L'entrée dessert directement les pièces de vie, offrant une circulation fluide et pratique. Le salon constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne surface pour aménager un espace de vie confortable. La cuisine séparé fonctionnelle offre un bel espace cuisine, ouvert sur la véranda. La cuisine peut être ouverte sur le salon / salle à manger sans difficulté. Le bien dispose de 3 chambres confortable, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé complètent l'agencement intérieur, sobre et rationnel. Les + : - maison saine de plain pieds. - menuiserie PVC double vitrage dans toute la maison. - garage avec mezzanine emménager en salle de jeux accessible par le garage. - 3 Chambres. - belle surface extérieure en centre ville. - stationnement dans la propriété. - proches commodités, école, collège, lycée… Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : BÉZIERS - MAISON - T3 94 m² - PLAIN-PIED-A MODERNISER Découvrez à Béziers cette maison traditionnelle, 4 faces de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 412 m². Située dans le quartier des fleurs, son accès se fait par une impasse ou par le sous-sol et permet de stationner facilement en toute sécurité. De plain-pied elle dispose de 3 pièces principales. Le salon climatisé constitue le cOEur de la maison et offre un volume agréable. La cuisine séparée lumineuse reste à aménager, la salle de bain avec le WC est à moderniser. Un couloir permet d'accéder à 2 chambres aux dimensions confortables dont une est dotée de placard et équipée de la climatisation. Le jardin piscinable est parfaitement clôturé et arboré, il offre un espace invitant à la détente sans vis à vis, il est facilement piscinable. Le chauffage est individuel électrique, assuré par deux climatisations réversibles et des convecteurs, offrant une double solution thermique pour l'été comme pour l'hiver. Le bien est à rénover, ce qui représente une possibilité de valoriser un bien de plain-pied à Béziers à deux pas des commodités, du bus et des professionnels de santé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Disponible 7j / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison en pierre à Roquebrun – 4 chambres, terrasse avec vue Au hameau des Escagnes, à Roquebrun, cette maison en pierre de 80 m² habitables réunit quatre chambres, une terrasse couverte avec vue, un garage et plusieurs caves. La maison se développe sur plusieurs niveaux. La pièce de vie associe la pierre, le poêle à bois et l’escalier en bois. Une cuisine aménagée, quatre chambres et une salle de bains complètent les espaces habitables. Sur la terrasse couverte, le bois et l’ouverture sur les reliefs environnants composent un cadre agréable pour prendre un café face au paysage, partager un repas ou profiter du calme. Le garage, les caves et les volumes annexes apportent des espaces complémentaires dont la configuration et les possibilités d’usage méritent d’être découvertes. Un sauna complète également les prestations de la maison. La climatisation réversible, la fibre et le classement énergétique apportent un confort appréciable au quotidien. Vous souhaitez savoir comment les quatre chambres, les différents niveaux et les annexes peuvent répondre à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir l’organisation complète de la maison, échanger sur vos besoins et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison de village avec terrasse et grand garage. Au cOEur de Montagnac (a 7kms de Pézenas et a 12 kms de Mèze), dans une rue calme et agréable, découvrez cette jolie maison de village en parfait état, parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son organisation fonctionnelle et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, complété par un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une agréable ouverture sur la terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La maison bénéficie également d'une belle cuisine équipée, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau et de WC indépendants. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres toutes lumineuses et bénéficiant de rangements. Vous trouverez également à cet étage une seconde salle d'eau avec WC. Le véritable plus de cette maison : sa terrasse à l'abri des regards, un espace extérieur rare et privilégié en cOEur de village, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est climatisée et dispose également de sa cheminée, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre. Commodités du centre de Montagnac. À quelques minutes de l'A75 et de de Pézenas. À 20-25 MIN de la plage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : MARSEILLAN – MAISON DE VILLE T3 – 2 CHAMBRES – TROPÉZIENNE – CLIMATISATION – TRÈS BON ÉTAT À Marseillan, coup de cOEur pour cette maison de ville pleine de charme, lumineuse, climatisée et parfaitement entretenue. Offrant une surface de vie de plus de 62 m², elle séduit par son agencement sur plusieurs niveaux et son agréable exposition sud / est. Au rez-de-chaussée, une belle chambre lumineuse exposée plein sud offre un espace confortable et indépendant. À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le dernier niveau réserve un véritable espace nuit avec une seconde chambre, sa salle de bains, ses WC et son dressing. Elle se prolonge par une charmante tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisation réversible, fibre optique, VMC, rangements et excellent état général complètent les prestations de cette maison soignée et prête à vivre. Les + : deux chambres, tropézienne, climatisation, belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour y vivre à l’année comme pour profiter d’un pied-à-terre à Marseillan. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan Plage – Mazet cadastré et viabilisé sur 480 m² de terrain À seulement 180 mètres de la plage, découvrez ce mazet de caractère datant de 1955, implanté sur une parcelle de 480 m², offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. Entièrement viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout), ce mazet cadastré d'environ 30 m² constitue une base idéale pour un projet de rénovation dans son intégralité. Non soumis au régime de la copropriété, il bénéficie d'un véritable atout sur le secteur, où de nombreuses maisonnettes sont vendues en copropriété ou sous bail emphytéotique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, légèrement en retrait de la route, propice à la détente. Le bien est situé en zone réglementée par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), ce qui en fait un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout un pied-à-terre en bord de mer, un lieu de détente ou un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur Frontignan Plage : un mazet cadastré, viabilisé, sans copropriété, implanté sur un terrain de 480 m² à quelques pas de la plage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Jean vous propose : À quelques pas de la plage, charmant pavillon meublé de 55 m² avec terrasse et parking privatif ! Envie d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d'un investissement locatif clé en main ? Découvrez ce joli pavillon traversant, vendu entièrement meublé, idéalement situé à Valras-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la plage ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Pensé pour la vie en bord de mer, ce pavillon bénéficie d'un double accès. L'entrée principale dessert directement le séjour, tandis qu'un portillon situé à l'extrémité de la terrasse ouvre sur le jardin de la résidence. Un véritable confort au quotidien, permettant un retour pratique de la plage directement vers les espaces extérieurs du logement. Un cabanon extérieur complète les prestations avec une salle d'eau et un WC, particulièrement appréciables après une journée en bord de mer. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le pavillon est équipé de climatisations réversibles de type split. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre valrassienne ! Les plus : • Plage accessible à pied • Vendu entièrement meublé • Pavillon traversant avec double accès • Terrasse carrelée • Cabanon avec salle d'eau et WC • Climatisations réversibles • Place de parking privative • Aucun travaux à prévoir • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Noel vous propose : PAVILLON INDIVIDUEL T4 DE 86 m² AVEC GARAGE ET PLACE DE PARKING Emplacement idéal à Béziers pour ce pavillon moderne de 2011, sur 3 faces, niché dans un environnement agréable et arboré, situé proches des commodités, d'un supermarché et des accès routiers. En très bon état général et sans aucun travaux à prévoir, cette maison indépendante séduit par sa belle luminosité et son avantage majeur : l'absence totale de charges de copropriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 35 m² intégrant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle et semi équipée. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille un espace nuit composé de trois chambres avec placard, complété par une salle de bain avec un second WC. À l'extérieur, la parcelle de 179 m² offre un jardin clos avec terrasse carrelée, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. Un garage fermé, une place de parking privative, la fibre optique viennent parfaire ce bien clé en main. Que ce soit pour votre premier chez-vous ou pour réaliser un investissement locatif à fort potentiel, ce bien réunit tous les critères d'un achat coup de cOEur et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>