39 500 € ^{(1 317 €/m²)} Exclusivité
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Balaruc-les-Bains Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * Fonds de commerce - Boutique IDÉALEMENT SITUÉE sur l'un des axes les PLUS PASSANTS de Balaruc-les-bains * ~ Découvrez cette jolie boutique climatisée accueillante, avec vitrine ~ Un cour extérieur permet également de bénéficier d'un bel espace de stockage aménagé. ~ EMPLACEMENT N°1 - Visibilité + ~ Elle offre de nombreuses possibilités d'activités, excepté l'alimentation et la restauration ~ Places de parking à proximité ~ Bail 3 / 6/9 ~ Dans l'objectif d'aller vers une vente EFFICACE et gérée de manière PROFESSIONNELLE, tout en gagnant un MAXIMUM DE TEMPS, les vendeurs me rémunèrent et me font entièrement CONFIANCE pour répondre à VOS BESOINS et INTERROGATIONS. Merci donc de ne pas chercher à les mobiliser en vous rendant sur place SANS RENDEZ-VOUS, ils vous renverrons de toute façon vers moi. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud (ID 49791), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 35 13 66 65

78 400 € ^{(1 823 €/m²)}

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Frontignan Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Située sur un axe stratégique à forte visibilité, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement rare, combinant flux constant, clientèle d’habitués et passage régulier tout au long de la journée. Un établissement parfaitement maîtrisé, offrant une expérience simple, qualitative et efficace. 🔹 Un concept abouti Activité de vente à emporter parfaitement rodée Espace dédié pour manger sur place, idéal pour capter la clientèle de passage Licence restaurant, permettant une exploitation complète et flexible Organisation fluide, matériel fonctionnel, poste de travail optimisé 🔹 Une clientèle solide et récurrente La pizzeria bénéficie d’une clientèle fidèle, construite au fil des années, tout en profitant d’un flux naturel grâce à son emplacement sur un axe très fréquenté. Un équilibre idéal entre habitués et nouveaux clients. 🔹 Un commerce prêt à travailler Le fonds est exploitable immédiatement, sans travaux majeurs. Il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s’installer qu’à un investisseur cherchant une activité rentable et stable. 🔹 Une véritable opportunité Un emplacement premium, une activité éprouvée, un potentiel de développement réel (livraison, élargissement de la carte, optimisation des horaires). Un fonds rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 06 82 67

88 480 € ^{(1 639 €/m²)}

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Palavas-les-Flots Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : À vendre fonds de commerce de pizzeria situé sur un secteur très recherché, à fort passage piéton et touristique. Local prêt à travailler, idéal pour sur place + vente à emporter. ⭐ Points forts Emplacement stratégique Terrasse 48 couverts Très forte visibilité Flux piéton important (résidents + touristes) Exploitation simple Idéal pizzeria, snack, restauration rapide, concept à développer 📊 Données financières CA : 158 000 € Rentabilité adaptée pour une première installation, avec une exploitation actuelle sur 8 mois / an et un véritable potentiel de développement en activité annuelle. 🏢 Local Surface : 54 m² Belle façade Possibilité d’adapter le concept selon votre projet Non soumis au DPE 💰 Conditions Loyer : 1 890 € / mois Taxe foncière : 1 890 € / an Droit de terrasse : 2 830 € / an La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88480 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9480 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 06 82 67

183 000 € ^{(2 952 €/m²)}

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Lunel Iad France - Penelope Stoker vous propose : Local commercial avec parking à Lunel À Lunel, ce local de 62,70 m² environ en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour installer une activité professionnelle dans un environnement urbain, résidentiel et vivant. Sa surface, à taille humaine, permet une exploitation simple et efficace : accueil clientèle, bureau indépendant, cabinet, activité de services, profession libérale ou commerce de proximité. Le local convient particulièrement à une activité recherchant un espace fonctionnel, facile à aménager et accessible. Implanté dans un secteur mêlant logements, circulation de quartier et vie locale, il bénéficie d’un environnement favorable au développement d’une clientèle de proximité. Son accès en rez-de-chaussée facilite la visibilité et l’accueil du public. Une place de stationnement privative complète le bien, un vrai plus pour l’exploitant ou la clientèle. Un local idéal pour créer une adresse professionnelle à Lunel, dans un cadre récent et dynamique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 24 86 27

360 000 € ^{(3 025 €/m²)}

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Lunel Iad France - Penelope Stoker vous propose : Local commercial avec parking à Lunel À Lunel, découvrez ce local en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 119 m² environ, situé au sein d’un ensemble immobilier récent et soigné. Son emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel, urbain et passant, idéal pour une activité de proximité, un cabinet professionnel, des bureaux ou une activité de services. Le secteur offre une belle visibilité et un cadre propice à l’accueil d’une clientèle locale. Le local dispose d’une surface fonctionnelle, facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Son accès en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour recevoir du public ou installer une activité professionnelle accessible. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire pour l’exploitant ou la clientèle. Un bien idéal pour implanter ou développer une activité à Lunel, dans un secteur en évolution et au cOEur d’un environnement vivant. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 24 86 27

543 000 € ^{(2 479 €/m²)}

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Lunel Iad France - Penelope Stoker vous propose : Local commercial avec stationnement à Lunel À Lunel, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 220 m² environ, situé au sein d’un ensemble immobilier récent et qualitatif. Son environnement immédiat, à la fois résidentiel et urbain, offre un cadre idéal pour une activité de proximité, de services ou de bureaux. Le secteur bénéficie d’un tissu local vivant, avec une clientèle potentielle composée des habitants du quartier, des résidents de l’immeuble et du passage environnant. Le local dispose d’une surface généreuse et facilement aménageable, permettant d’envisager plusieurs types d’activités. Un stationnement privatif complète ce bien, un atout appréciable pour l’exploitation du local ou l’accueil de la clientèle. Un bien rare par sa surface, son accès en rez-de-chaussée et son potentiel d’aménagement, idéal pour implanter ou développer une activité à Lunel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 24 86 27

99 000 € ^{(559 €/m²)}

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Saint-André-de-Sangonis Iad France - Audrey Lebon vous propose : Idéalement situé au cOEur du village de Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Gignac et de l'autoroute A750, ce local professionnel de 177 m² environ offre un potentiel intéressant. Il se compose d’une entrée, avec vitrine, idéale pour l’accueil de la clientèle ou l’aménagement d’un espace de travail lumineux, d’une spacieuse pièce principale d’environ 46 m² environ, d'une autre pièce de 45 m² environ avec terrasse. À l’arrière, vous trouverez un espace kitchenette ainsi que deux pièces en enfilade de 17 m² environ et 31 m² environ, ouvrant sur une cour, parfaites pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : profession libérale, centre de bien-être / spa, bureaux, salon de thé, et bien d'autres possibilités. À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 78 80 75 55

125 000 € ^{(4 032 €/m²)} Exclusivité
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Agde Iad France - Laura VELASQUEZ vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – PORT DU CAP D’AGDE – ACTIVITÉ RESTAURATION Idéalement situés au cOEur du port du Cap d’Agde, dans un secteur très fréquenté et touristique, murs commerciaux d’un local actuellement exploité en restauration. Le local développe une surface d’environ 31,46 m² environ comprenant une salle de restauration permettant d’accueillir une clientèle certaine durant la saison touristique. Emplacement stratégique avec fort passage piéton, à proximité immédiate des commerces, animations et du port de plaisance. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur dans une station balnéaire dynamique et reconnue. Points forts : Emplacement privilégié au port du Cap d’Agde Activité restauration autorisée Secteur touristique à forte fréquentation Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura VELASQUEZ (ID 39328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 84 97 64

515 000 € ^{(5 150 €/m²)}

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Valras-Plage Iad France - Cyril Alric vous propose : VALRAS PLAGE, Fonds de commerce, Emplacement Prémium pour ce restaurant, bar possédant une licence IV. Ses atouts sont : sa visibilité, sa qualité d'équipements, un garage pour le stockage mais surtout sa salle (25 couverts) et sa terrasse couverte (50-60 couverts). Cet établissement est connu et reconnu avec de très bons avis. Affaire clés en main, avec exploitation immédiate. CA médian sur 2 ans 575 000 €. (possibilité d'améliorer ce dernier en exploitant d'avantage le côté bar et cocktails) loyer mensuel 2200 € HT, Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Alric (ID 77945), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 83 34 48 78

30 000 € ^{(370 €/m²)}

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Le Bosc Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * FONDS DE COMMERCE DE CYCLES - ZONE COMMERCIALE A FORTE VISIBILITE * Dans un secteur en plein essor, investissez dans un fonds de commerce spécialisé dans les cycles et objets connectés, combinant vente, location et réparation de vélos et trottinettes ainsi que vente de produits de nutrition pour sportifs et accessoires. Le chiffre d’affaires est à développer avec un fort potentiel sur un secteur porteur. Situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique avec forte affluence et excellente visibilité, le local bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour capter une clientèle de proximité comme de passage. Avantages : Emplacement premium avec parking, CC Local bien agencé, prêt à l’emploi, 81 m² environ Clientèle existante à fidéliser et à élargir, CA disponibles Secteur du Lac du Salagou, très prisé Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur (ID 30241), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 76 34 28

110 000 € ^{(2 750 €/m²)}

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Montpellier Iad France - Christophe Delrive vous propose : À SAISIR ! Fonds de commerce Boucherie - Traiteur, situé dans un quartier prisé et dynamique de Montpellier, Idéale première affaire et / ou exploitation en couple. Affaire familiale depuis + de 20 ans ! Emplacement prisé ! Clientèle d'habitués fidèles ! Beau potentiel de développement ! Local de 40 m² environ prêt à l'emploi avec le matériel ! Accompagnement du propriétaire actuel pour vous lancer dans cette belle aventure pour une passation réussie ! Informations diverses : CA 2024 : 238 000 € HT Bail 3 / 6/9 valide jusqu'au 30 juin 2033. Loyer du local + un garage : 750€ HT / mois + 71€ HT de charges par mois. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi Congés annuels : 5 semaines Pour plus d'informations, Contactez-moi ! À très bientôt, Christophe Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive (ID 42515), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 61 28 87 40

690 000 € ^{(1 322 €/m²)} Exclusivité
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Montpellier Iad France - Carole Lachieze vous propose : Montpellier Centre – Bâtiment d'activité développant 522 m² Situé avenue Georges-Clémenceau, ce bâtiment développe environ 522 m² répartis sur plusieurs niveaux, pour une emprise au sol d'environ 200 m². Il bénéficie d'une hauteur au faîtage de 9,65 m, offrant un fort potentiel d'aménagement. Accessible par un porche de 2,40 m de large et 2,90 m de haut, il permet l'accès et le stationnement de véhicules à l'intérieur du bâtiment. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement : activité professionnelle, stockage, atelier, showroom ou investissement. Un bien atypique bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et de la nouvelle ligne de tramway. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze (ID 42757), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 73 75 64

48 000 € ^{(1 548 €/m²)} Exclusivité
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Saint-Clément-de-Rivière Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : À Vendre – Superbe Boutique Bijoux Fantaisie & Mode Devenez acteur de la mode tendance ! Située au cOEur d’une galerie commerciale très fréquentée au Nord de Montpellier, cette boutique est spécialisée dans les bijoux fantaisie de marques reconnues, avec en complément une offre sélectionnée de prêt-à-porter et de maroquinerie. Depuis près de 30 ans, l’enseigne séduit une clientèle fidèle et diversifiée grâce à une sélection pointue, en phase avec les dernières tendances du marché. Elle suit de près les dernières collections de mode, offrant à sa clientèle des articles toujours actuels et attractif. La boutique jouit Les + de l’affaire : • Enseigne établie, excellente notoriété • Activité principale : bijoux fantaisie de grandes marques • Boutique moderne, soignée et prête à l’emploi • Emplacement premium avec forte visibilité et passage • Clientèle locale importante et fidélisée • Potentiel de développement (e-commerce, réseaux sociaux, nouvelles marques…) • Bail commercial attractif en cours Vous êtes passionné(e) par la mode et les bijoux ? ou bien un investisseur cherchant à exploiter une affaire clé en main ? Une belle opportunité de vous installer dans l’univers de la mode et du bijou fantaisie ! Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 00 00 22

166 000 € ^{(2 594 €/m²)} Exclusivité
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Béziers Iad France - Franck Ridao vous propose : BÉZIERS : Beaux bureaux dans un immeuble de standing neuf (2020) sur le techno Park du Mazeran (proximité de la clinique Saint Privat) : Au premier étage d'un ensemble immobilier en parfait état composé comme suit : entrée = 5,5 m² environ sale d'attente = 9 m² environ bureau = 18 m² environ (rangement) bureau = 28 m² environ (rangement) WC = 3,4 m² environ ASCENSEUR, CLIMATISATION, ACCÈS PMR, 3 PLACES DE PARKING PRIVATIVES aménagement de grande qualité- À 5 minutes de l'autoroute et du centre ville. Idéal professions libérales libre aout 2026 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ridao mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 67 91 33

219 200 € ^{(830 €/m²)} Exclusivité
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Saint-Jean-de-Védas Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : EXCLUSIVITÉ iad : Fonds de Commerce Garage Automobile Emplacement Premium en Zone Artisanale – Flux constant – Fort Potentiel Présentation de l'Affaire Saisissez l'opportunité de reprendre un garage de réparation mécanique (véhicules légers) bénéficiant d'une excellente réputation et d'une santé financière solide. Située dans une zone artisanale de plus de 250 entreprises, cette affaire tourne actuellement à plein régime avec une clientèle composée à 100 % de particuliers (1 580 factures éditées en 2025). Surface : 264 m² comprenant Accueil, Atelier, Vestiaires et Sanitaires. Équipe : 1 mécanicien qualifié en poste. Horaires actuels : 8h-12h / 14h-18h (Fermé le week-end). Motif de vente : Départ pour l'étranger. Un Potentiel de Développement Majeur Si l'affaire est déjà très rentable, d'importants leviers de croissance restent à exploiter : Élargissement des horaires : Possibilité d'ouverture le samedi. Prospection : Développement d'une clientèle auprès des professionnels Nouvelles prestations : Carrosserie, boîtes de vitesses, diagnostic électronique avancé. Équipement Professionnel & Conformité Le garage est vendu avec un parc matériel complet, entretenu et à jour de maintenance (valeur ~116 730 €) : 3 ponts Provac (2017) + 1 pont 4 colonnes (Géométrie 2017). Station clim (gaz), machine à pneus, équilibreuse, presse hydraulique. 2 véhicules de prêt, matériel informatique et mobilier d'accueil. Dernière mise aux normes d'exploitation : 2025. Données Financières & Conditions de Vente CA 2025 : 336 744 € | EBE : 53100 € Loyer : 3 300 € HT / mois (Bail 3 / 6/9 renouvelé en juin 2026). Taxe foncière : 4080 €. Stock : estimé à 23 160 €. Deux options de rachat possibles : Option 1 - Avec Franchise : 150 000 € Poursuite du contrat jusqu'en 2031 + les droits d'entrées Pack Communication (2 680 € / mois) : Comprend la publicité nationale, le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 39 79 24

67 200 € ^{(336 €/m²)}

Divers

Villeneuve-lès-Béziers Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : À SAISIR ! Fond de commerce de 200 m² modulable, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Fromagerie et épicerie fine idéalement située avec du stationnement facile. Activité avec un fort potentiel de développement autour de la convivialité et de la dégustation : Soirée à thème, afterworks, planches tapas et animations autour des produits régionaux. Une affaire rare sur le secteur, idéale pour un couple d’exploitants, une reconversion passionnée ou un professionnel de la restauration souhaitant un concept chaleureux, convivial à taille humaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 33 42 07

318 000 € ^{(3 313 €/m²)}

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Castries Iad France - Penelope Stoker vous propose : À VENDRE – Local commercial – Castries centre Prix : 318 000 € – Place de parking sécurisée disponible en option : 10 000 € (soit 328 000 € avec stationnement) Au cOEur du village de Castries, sur une place animée bénéficiant d’un trafic piétonnier constant, ce local commercial en rez-de-chaussée représente une opportunité rare dans ce secteur prisé du centre village. D’une surface de 96,22 m² environ, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,22 m, ce volume généreux permet toutes les configurations d’aménagement et garantit une visibilité optimale depuis l’extérieur. Ce bien conviendra parfaitement à l’installation d’une activité tertiaire ou de services : agence immobilière, opticien ou tout autre commerce ou profession libérale souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et visible. En option : 1 place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence pour 10 000 €. Local neuf Rez-de-chaussée – accès plain-pied Hauteur sous plafond : 4,22 m Plateau libre à aménager Emplacement numéro 1 en cOEur de village Livraison : 4ème trimestre 2026 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 24 86 27

64 900 € ^{(1 623 €/m²)} Exclusivité
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Le Crès Iad France - Karine Paraillac vous propose : Pizza au feu de bois & ambiance chaleureuse – Une belle histoire à reprendre au Crès Il y a des lieux qui sentent bon la pâte fraîche et le feu de bois. Celui-ci en fait partie. Le Crès, cette pizzeria-crêperie a su créer au fil des années une véritable adresse de quartier. Ici, on vient pour : * des pizzas croustillantes cuites au feu de bois * des galettes généreuses * des desserts gourmands * un moment simple et convivial Le four à bois trône comme le cOEur vivant du restaurant, donnant aux recettes cette signature authentique qui fait revenir les clients. Clientèle fidèle, ambiance chaleureuse, concept clair et apprécié… NOUVEAUTÉ STRATÉGIQUE : Depuis 4 mois, l’activité est complétée par un distributeur automatique de pizzas, fonctionnant 7j / 7 et 24h / 24, implanté sur un axe routier à forte visibilité. Ce second point de vente permet : • d’élargir la zone de chalandise • de capter une clientèle supplémentaire • de générer du chiffre d’affaires hors horaires d’ouverture • de renforcer la notoriété de l’enseigne L’ensemble constitue un modèle hybride performant : présence physique + distribution automatisée. Dossier complet communiqué après engagement de confidentialité. Une affaire idéale pour un professionnel passionné souhaitant poursuivre l’histoire et lui donner un nouveau souffle. Une opportunité rare dans l’Hérault. Disponible en 7 / 7 par texto et mail pour un premier contact et plus d'informations. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence n'hésitez pas à proposer cette affaire à vos dossiers vérifiés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 34 29 15

139 000 € ^{(2 317 €/m²)}

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Pézenas Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Situé au cOEur historique de Pézenas, dans un environnement piéton très recherché et à proximité immédiate des parkings, ce restaurant italien bénéficie d’un emplacement de premier choix, alliant forte visibilité et flux constant de clientèle locale et touristique. Cet établissement de charme, reconnu pour la qualité de sa cuisine, propose une salle climatisée d’environ 40 m² environ pouvant accueillir 26 couverts, complétée par une agréable terrasse de 20 places. L’ensemble développe une surface totale de 60 m² environ, parfaitement optimisée pour une exploitation fluide et confortable. Le restaurant est cédé clé en main, entièrement équipé avec une cuisine professionnelle complète comprenant four, pétrin, réfrigérateurs et tout le matériel nécessaire à l’activité, ainsi que le mobilier de salle. Aucun travaux ni investissement supplémentaire n’est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. L’établissement fonctionne actuellement avec deux salariés en place (un cuisinier et un serveur), assurant une organisation opérationnelle déjà structurée. L’absence de contrats fournisseurs offre une totale liberté dans la gestion et les choix stratégiques. Le bail commercial 3 / 6/9 a été récemment renouvelé en 2023, avec un loyer mensuel de 1 400 € HT. L’activité affiche une progression constante du chiffre d’affaires, portée par une clientèle fidèle et un fort attrait touristique. Les indicateurs financiers sont solides, avec une rentabilité attractive et un excédent brut d’exploitation cohérent. Actuellement exploité de mars à Noël, ce restaurant présente encore un potentiel de développement significatif avec la possibilité d’une ouverture à l’année. Affaire idéale pour un couple souhaitant s’investir dans un projet rentable, au cOEur d’une ville dynamique et chargée d’histoire. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 04 95 04

84 700 € ^{(565 €/m²)}

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Clermont-l'Hérault Iad France - Nicolas Poussard vous propose : À vendre bail commercial restaurant, snack, bar et licence III. Situé dans une zone commerçante de Clermont-l'Hérault vous trouverez un restaurant snack bar d'une capacité de 66 couverts. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande salle de restauration d'environ 24 couverts un bar pour accueillir aussi 18 couverts et une terrasse couverte privative pouvant accueillir 24 couverts. À l'étage on retrouve une grande salle de 50 mètres carrés environ qui n'est pas exploité. Le chiffre d'affaires du restaurant augmente chaque année et est réalisé avec une restauration le midi du lundi au vendredi et de la livraison à domicile toute la semaine. Le potentiel du restaurant peut largement être développé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Poussard (ID 91900), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 10 39 03

185 000 € ^{(2 846 €/m²)}

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Montpellier TRAVAUX EN COURS ! Accéder à la propriété à MONTPELLIER, au cœur de l'écoquartier de la Restanque, grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession sociale à prix encadré permettant de réduire le coût d'achat jusqu'à 30 % ! Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort […] Voir le programme immobilier neuf >>

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04 83 81 15 15

49 500 € ^{(786 €/m²)}

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Juvignac Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Fond de commerce restauration rapide – Pizzeria équipée – JUVIGNAC À vendre fond de commerce de restauration rapide / pizzeria, situé à JUVIGNAC. Le fond est exploité dans un local d’environ 65 m² environ, conforme aux normes PMR, disposant d’une cuisine professionnelle complète avec extraction, four à pizza, équipements de cuisson et de réfrigération, ainsi qu’une alimentation électrique en triphasé. Outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate de l’activité. Capacité d’accueil d’environ 40 couverts en salle et 16 places en extérieur. Places de parking gratuites L’activité est aujourd’hui principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison, avec un potentiel de développement identifié par le renforcement de la restauration sur place et l’ouverture sur le service du midi, en complément du soir. Bail commercial renouvelé le 1er mai 2022. Loyer maîtrisé : 745 € HC - 75 € DE PROVISION DE CHARGES Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 37 02 95

54 500 € ^{(1 090 €/m²)}

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Vias Iad France - Alessandro Emo vous propose : PORTIRAGNES PLAGE – ZAC de la Redoute À seulement 100 mètres du littoral, murs commerciaux à vendre dans un secteur prisé. Ce local d’environ 50 m² environ bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Il se compose d’un espace principal, d’une zone cuisine distincte équipée d’un évier professionnel, d’un lave-mains et de sanitaires indépendants. Charges annuelles de copropriété : 1200 TTC Opportunité idéale pour une activité saisonnière ou pérenne à proximité de la plage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alessandro Emo (ID 26463), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 14 18 82 86

70 000 € ^{(1 167 €/m²)}

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Frontignan Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : FRONTIGNAN – Fonds de commerce Presse / FDJ / PMU à vendre Situé dans un centre commercial à fort passage, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, avec stationnement facile et visibilité optimale au cOEur d’une galerie marchande. Le commerce offre une surface de vente de 48 m² environ, bien agencée, complétée par une réserve. Le local est entièrement informatisé, équipé d’un système de vidéosurveillance, et exploité depuis plusieurs années sous l’enseigne Maison de la Presse. L’activité actuelle comprend la vente de presse, jeux FDJ, PMU, carterie, papeterie, confiserie… avec possibilité d’élargir encore l’offre commerciale. Chiffre d’affaires 2025 : 134 757€ Loyer mensuel HT : 1 056 € + 200 € de charges Idéal pour un professionnel expérimenté ou un novice enthousiaste à la recherche d'une première entreprise, ce fonds de commerce répondra à toutes vos attentes. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI (ID 46365), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 66 80 14

204 950 € ^{(4 099 €/m²)}

Divers 3 chambres

Olonzac Iad France - Aurore Collette vous propose : Cottage de 50 m² haut de gamme / Chalet HLL – VUE SUR LAC - Olonzac (PRL) – Construction 2025 Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé. Caractéristiques principales : Le cottage bénéficie d’une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré et aménagé de 367 m², offrant un cadre lumineux et agréable avec sa vue sur le lac. Il se compose d’une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien. Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5 m² pour stockage (vélos. ). Prestations et environnement : Climatisation réversible + radiateurs Huisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres) Piscine chauffée (avril à fin octobre) Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode ASL avec faibles charges : 75 € / mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagiste Pas de copropriété Construction et matériaux haut de gamme : Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilité OSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimale Pare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3 Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mm Bardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 61 93 56

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