Iad France - Noémie Marty vous propose : POUZOLLES - MAISON - T5 134 m² - GARAGE - PISCINE - 5XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Pouzolles construite en 2001 séduit par son plain-pied en très bon état général. Implantée sur un terrain de 1 562 m², elle offre 134 m² de surface habitable pensés pour un quotidien fluide et agréable. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 79 m², lumineux et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée — un espace convivial adapté pour recevoir. La mezzanine de 80 m², atout de ce bien, constitue un espace modulable à potentiel : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace détente selon vos besoins. Les 2 chambres, bien dimensionnées et au calme, sont complétées par une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. La création d'une troisième chambre est facilement réalisable. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible, pompe à chaleur split et insert cheminée au bois — une solution performante et économique. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC et du tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté extérieur, la terrasse de 25 m² et le jardin aménagé invitent à profiter des bons jours en toute sérénité. La piscine, sous garantie décennale complète cet ensemble pour des étés ensoleillés. Son pool house offre une douche et un WC. De plus tout est prévu pour aménager un bar ou cuisine extérieur. Deux garages et 5 places de stationnement offrent un confort logistique peu courant, adapté pour les véhicules, camping car, engins ou rangements. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa contemporaine de plain-pied – Construction 2024 – Prestations de qualité Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2024, implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace de réception avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau élégante équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète parfaitement ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie de la garantie dommages-ouvrage, vous assurant confort et sérénité. Côté prestations, vous profiterez d'une climatisation gainable, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques radiocommandés, également pilotables à distance via une box domotique. Une maison clé en main, alliant confort moderne, performances énergétiques et finitions soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Superbe ensemble immobilier de caractère avec maison vigneronne (150 m²) et sous sol de 170 m², un jardin (170 m²) et une dépendance de 130 m² au sol à fort potentiel Au cOEur d’un environnement agréable, découvrez ce bel ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, composé d’une authentique maison vigneronne, d’un grand jardin et d’une dépendance à rénover entièrement. La maison principale, d’environ 150 m² habitables, séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une belle entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres dont une avec coin d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez de véritables espaces de vie avec une terrasse nord de 20 m² et une magnifique terrasse exposée plein sud de 50 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente. En rez-de-chaussée, un impressionnant sous-sol de 170 m² avec anciennes cuves béton laisse entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace de réception ou projet professionnel. À l’extérieur, le jardin de 170 m² bénéficie d’un grand portail permettant un accès facile aux véhicules. Une dépendance indépendante de 130 m² au sol à rénover complète ce bien. La maison est en bon état général et dispose de la climatisation et double vitrgae. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et pleine de caractère. Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’investissement ou les amoureux des belles bâtisses anciennes à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village rénovée avec charme alliant authenticité et confort moderne. Découvrez cette superbe maison de village, entièrement rénovée avec goût, qui saura vous séduire par son cachet de l’ancien (poutres et pierres apparentes) et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un bureau, idéal pour le télétravail ou rangement, deux chambres, dont une avec un grand placard / dressing, une jolie et spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un bel espace de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte sur le séjour, sa cheminée et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un puits de lumière vient parfaire cet espace. Au dernier niveau, un agréable salon (ou a aménager selon vos besoins) ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison coup de cOEur, mêlant charme et modernité, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Marty vous propose : 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Nichée au cOEur du charmant village de Pouzolles, à cinq minutes à pied de l'école (maternelle et primaire), venez découvrir cette superbe maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux garage ainsi qu'un spacieux espace de stockage supplémentaire / grange (de plus de 100 m²) dont deux ateliers. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec un toilette indépendant attenant. Au deuxième étage, vous accèderez à un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. Cette pièce d'eau bénéficie d'un double accès, idéal pour votre famille. Une des chambres est équipée d'une mezzanine, permettant par exemple un couchage supplémentaire. Cet étage est équipé d'un toilette indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un terrain de 500 m² exposé sud-est avec de nombreux arbres fruitiers (citronnier, figuier, poiriers, oranger. ) et un puits avec une réserve de 2 000L, il est idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et l'isolation intérieure extérieure est en laine de bois, vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les PLUS : -Menuiseries en double vitrage aluminium -Très bonne isolation thermique et phonique Vous souhaitez acquérir une maison rénovée, pleine de charme et écologique ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'organiser une visite et de répondre à vos questions. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Grande et jolie maison de village à fort potentiel avec terrasse et grand garage. Située au cOEur du village, cette spacieuse maison de caractère offre un superbe potentiel après rénovation. En bon état général, elle dispose d’une toiture en bon état et d’une façade rénovée. Les principaux travaux à prévoir concernent les menuiseries, l’électricité, la plomberie et l’installation d’un système de chauffage. Un rafraîchissement permettra de remettre le tout au goût du jour et de révéler tout le charme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle à manger avec cuisine attenante donnant accès à la terrasse, un séjour, un salon séparé, ainsi qu’une chambre et un WC. À l’étage, la maison offre quatre belles chambres, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison combine Volume, Authenticité et Potentiel à exploiter selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : VOUS N’ACHETEZ PAS UNE MAISON. VOUS ACHETEZ UN CADRE DE VIE. Il y a les maisons que l’on visite… Et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Cette villa contemporaine de 2019 en fait clairement partie. De plain-pied, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un équilibre rare entre élégance, confort et simplicité. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre complètement sur la terrasse et la piscine grâce aux grandes baies vitrées à galandage. La cuisine est moderne et fonctionnelle. Côté nuit : 2 chambres avec rangements + une véritable suite parentale avec un vrai dressing, salle d’eau et accès direct aux extérieurs. Et pour le confort ? Climatisation gainable Airzone, domotique, volets aluminium, chauffe-eau thermodynamique, fibre, isolation phonique et thermique renforcée… Mais le véritable coup de cOEur se trouve dehors. Une piscine au sel parfaitement équipée Une belle terrasse avec store banne motorisé Un boulodrome Des éclairages extérieurs soignés Un garage + 2 stationnements privatifs Tout est là. Il ne reste qu’à poser vos valises, inviter vos proches et profiter. Une maison pensée dans les moindres détails, dans un environnement calme, pour ceux qui veulent du beau, du confortable et du facile. Si vous recherchez votre future maison et que vous avez envie de découvrir un bien qui sort réellement du lot, appelez-moi. Parce que certaines maisons se vendent avec des arguments. Celle-ci se vend avec une sensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village rénovée avec charme, garage et terrasse sans vis-à-vis. Venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand garage offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, retrouvez trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et un grand balcon filant, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous attend. Elle s’ouvre sur une belle terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier et un WC complètent cet espace. La rénovation a su préserver l’âme de cette maison avec ses carreaux de ciment, poutres apparentes et pierres anciennes, tout en apportant le confort d’aujourd’hui : menuiseries PVC double vitrage et climatisation sur chaque niveau. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’authenticité et du confort ! TF 460 E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>