Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison contemporaine avec jardin, terrasse et garage – Un havre de paix au cOEur du quartier Malbosc à Montpellier À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de l'éco-quartier Malbosc à Montpellier, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2010. Développant 74 m² habitables sur une parcelle paysagée de 219 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et modernité se conjuguent parfaitement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse en bois, les massifs paysagers, la cuisine d'été ainsi que le spa créent une ambiance chaleureuse, propice aux repas en extérieur comme aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables de 11,65 m² et 10,98 m², Une salle d'eau / WC contemporaine de 5,62 m², Un hall élégant avec verrière La décoration actuelle, sobre et élégante, privilégie les matériaux contemporains de qualité, les teintes douces et la luminosité naturelle, offrant une maison prête à vivre, sans travaux. Des extérieurs pensés comme une véritable pièce de vie Le jardin entièrement clos a été aménagé avec beaucoup de soin afin de créer plusieurs ambiances : Une grande terrasse en bois attenante au séjour Une cuisine d'été conviviale Une belle pelouse et des plantations méditerranéennes faciles d'entretien Une place de stationnement privative Un garage de 13,78 m² avec mezzanine et point d'eau Chaque espace invite à profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : PLAGE - 3 CHAMBRE- 3 SALLE D4EAU -PISCINE - GARAGE Dans un lotissement neuf de Sérignan, à moins d'1 km des plages et commodités, cette maison séduit par la qualité de ses prestations. Espace de vie lumineux de + de 65 m² grâce à de nombreuses ouvertures. 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC privatifs (4 WC au total). Vraie buanderie avec plan de travail intégré, cuisine avec nombreuses options. Depuis les chambres à l'étage et leur terrasse : vue mer. Normes dernière génération, DPE A, garantie dommage-ouvrage, panneaux photovoltaïques, climatisation Airzone (option), aspiration centralisée. Un bien neuf et performant, à deux pas du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Paraillac vous propose : MAUGUIO | Une adresse recherchée, un projet à imaginer, une maison à révéler. En EXCLUSIVITE. Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mauguio, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 90 m² offre une opportunité devenue rare : celle de façonner un lieu de vie entièrement à votre image. Dès les premiers instants, ce bien séduit par ce qu'il promet plus que par ce qu'il montre. Derrière son état actuel se dessine le potentiel d'une transformation remarquable, celle d'une maison familiale chaleureuse, contemporaine et parfaitement adaptée aux attentes d'aujourd'hui. L'agencement propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Si l'intérieur attend une rénovation complète, plusieurs équipements constituent déjà de véritables atouts : climatisation réversible, volets roulants, ballon thermodynamique et panneaux solaires participent au confort et à la performance énergétique du bien. À l'extérieur, la parcelle piscinable ouvre un vaste champ des possibles. Jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente avec piscine. autant de perspectives pour créer un environnement de vie privilégié sous le soleil méditerranéen. Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, Mauguio, commune particulièrement recherchée pour son art de vivre, son dynamisme, ses écoles, ses commerces, ainsi que sa proximité avec Montpellier, les plages et les grands axes. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison déjà dessinée par d'autres. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une adresse, un potentiel et l'opportunité de créer un lieu unique. Une maison à réinventer entièrement. Une localisation que l'on ne choisit pas deux fois. Disponible en 7 / 7 par mess et mail, pour toute demande d'infos et visite. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Cuq vous propose : Balaruc-les-Bains – Maison R + 2 au calme, sans vis-à-vis Dans un quartier résidentiel paisible, cette villa lumineuse séduit dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, salon et cuisine ouverts forment un espace de vie convivial et baigné de lumière. À l'étage, deux chambres, un dressing aménageable en chambre et une salle de bain. Au second, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau : un vrai espace privatif. Côté extérieur : terrasse, piscine semi-encastrée, pool house et abri de jardin. Le vrai plus ? Aucun vis-à-vis, un environnement calme, et des panneaux photovoltaïques pour maîtriser votre consommation et recharger votre voiture électrique chez vous ! 📱 Contactez-moi vite pour ne pas passer à côté de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 2008 de 130 m² de plain-pied, située dans un quartier paisible de Maureilhan. Elle est composée d’un vaste séjour de 40 m² exposé plein Sud et ouvert sur une cuisine équipée de standing et son îlot central. Côté nuit vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. Toutes équipées de dressing intégrés. Pour un confort optimal vous trouverez une salle de bain supplémentaire, un Wc séparé et une pièce buanderie en plus Un garage de 25 m² et totalement isolé disposant d’une mezzanine qui peux permettre de réaliser une pièce complémentaire. Pour l'extérieur, écoutez le chant des oiseaux dans ce jardin complètement clôturé et paysagé avec goût de 600 m². Vous y trouverez une terrasse couverte, une piscine de 6 * 3 avec pompe à chaleur. Les prestations haut de gamme et matériaux de qualité donnent à cette maison un cachet rare. + panneaux solaires + Climatisation dans toute la maison + compteur d'eau individuel au bas Rhône Située dans un secteur prisé, elle combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité des transports, écoles et commerces, c’est l’opportunité parfaite. Si ce bien vous intéresse, je suis à votre entière disposition et joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain-pied - 6 pièces - Piscine - Garage - FLORENSAC Idéalement située dans un quartier calme et recherché de FLORENSAC, je vous invite à découvrir cette agréable villa de plain pied. Bâtie sur une parcelle de 540 m², vous serez séduits par les espaces extérieurs, la belle piscine et son agréable plage, la terrasse couverte, le coin barbecue, le pool house avec douche et wc et le joli jardin paysagé. À l'intérieur, une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine séparée, 5 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'un patio accessible par la pièce de vie. De plus, un garage et la possibilité de stationner 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison offre de belles prestations, climatisation réversible, panneaux solaires en auto-consommation, moustiquaire, adoucisseur d'eau. De plus, le bien a été rénové il y a 3 ans, l'électricité a été refaite, ainsi que l'isolation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle villa qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

HÉRAULT, BÉZIERS 34500

Domaine d'exception au coeur d'un environnement naturel privilégié

Nichée au sein de plus de 5 hectares de terrain, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort moderne et nature préservée. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige.

La première villa, d'environ 230 m² (T7), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'entrée accueille un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille.

La seconde habitation, T4 idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil, propose une agréable pièce de vie, une chambre avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle de bain.

À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité :

une magnifique piscine avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Le domaine ravira également les amateurs d'équitation avec 5 paddocks pour chevaux.

Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu :

2 forages, eau du Bas Rhône, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction avec 10 kVA de stockage, un garage de 130 m² ainsi que plusieurs caves.

Une propriété rare, où luxe, nature et autonomie se rencontrent.

Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et le potentiel.

Ce lieu rare et confidentiel conjugue calme absolu, nature et prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérault, BÉZIERS 34500. Maison de ville de caractère avec jardin d'exception à Béziers

Une adresse rare. Un bien singulier. Une opportunité exclusive.

Derrière sa façade discrète, cette maison de ville de 160 m² habitables révèle un art de vivre recherché, alliant volumes, élégance, performance énergétique et extérieur remarquable, un privilège rare en coeur de ville.

La propriété se distingue par une configuration intelligente et évolutive : aujourd'hui composée de deux logements indépendants, elle peut aisément être réunifiée pour offrir une résidence familiale de standing, ou conservée pour un projet patrimonial haut de gamme.

Les espaces

Rez-de-chaussée – T3 d'environ 70 m²Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendants et une véranda prolongeant naturellement l'espace vers le jardin.

Étage – T4 d'environ 90 m²Une pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres confortables, salle de bain et WC séparés.400 m² de jardin clos, piscinable, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (espace détente, piscine, pool house). Garage de 30 m², un confort rare et recherché.

Prestations & confort

Cette maison a bénéficié d'équipements techniques de qualité, pensés pour le confort et la durabilité : Pompe à chaleur, Cumulus solaire, Panneaux solaires, Double vitrage intégral

Aucun travaux à prévoir – un bien clé en main, performant et économe.

Un bien rare, conjuguant surface, extérieur, modularité et prestations modernes, idéal pour une clientèle en quête d'un patrimoine immobilier sûr et valorisant, au coeur de Béziers.

Mandat exclusif – Dossier complet et visite privée sur rendez-vous.

Prix de vente : 358 000 euros honoraires à la charge vendeur.

DPE : B - 81 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Lachieze vous propose : CETTE MAISON T5 CONTEMPORAINE D’EXCEPTION EST SOUS OFFRE PRESTATIONS HAUT DE GAMME – ENVIRON 178 m² UTILES – PISCINE – GARAGE DOUBLE À seulement quelques minutes des commodités, du tramway et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine non mitoyenne aux prestations irréprochables, nichée dans un environnement calme. En RDC, dès l'entrée vous serez charmé par les volumes généreux et la magnifique hauteur sous plafond offrent une sensation immédiate d’espace et de lumière, la pièce de vie, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. vous y trouverez aussi une SUITE PARENTALE avec sa salle d’eau privative, douche italienne entièrement carrelée et finitions haut de gamme, un wc indépendant, une buanderie et un accès au garage de 33 m² avec prise pour véhicule électrique. À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, dont deux avec accès direct à une agréable terrasse. Une seconde salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne, baignoire, placard et WC vient parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison répond aux attentes les plus exigeantes : ✔️ Plancher chauffant / rafraîchissant dans l’intégralité du bien ✔️ Climatisation à l’étage ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Alarme et système de vidéosurveillance ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ 8 panneaux solaires permettant d’autofinancer la consommation électrique de la maison ✔️ Maison sur vide sanitaire Deux places de stationnement privatives à l’avant de la propriété À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec des espaces paysagers soigneusement aménagés et de belles terrasses carrelées invitant à la détente. La piscine au sel 8x4, entièrement connectée, profite d’une excellente exposition sud-ouest. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité. À 20 minutes du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison 246 m² – Terrain 1615 m² – à La Boissière (34) Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l'escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615 m² avec garage, piscine hors‑sol… Construction de 1974, maison très saine, équipée de menuiseries PVC, d’un chauffage fioul, ainsi que de panneaux solaires (contrat jusqu’à fin d’année). Le terrain offre un garage, plusieurs stationnements et une piscine hors‑sol fonctionnelle, avec en plus un potentiel de division parcellaire. Le rez‑de‑chaussée comprend un T3 de 107 m² avec entrée indépendante : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC séparés et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou dressing, le tout en très bon état. S’y ajoute un studio indépendant avec pièce principale, cuisine et salle d’eau avec WC, à rénover. À l’étage, un T4 de 90 m² est à rafraichir : trois chambres, cuisine séparée, salle d’eau, grand séjour avec cheminée (insert) et possibilité d’entrée indépendante par l'extérieur tout en restant accessible par l’escalier intérieur. Deux orientations sont possibles : – Créer une maison familiale d’exception de près de 250 m², offrant jusqu’à 6–7 chambres, plusieurs salons, la possibilité d’un espace parental, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un loft, ainsi qu’un terrain idéal pour piscine enterrée, pool‑house ou aménagement paysager. – Optimiser un projet locatif, grâce aux trois logements existants, avec potentiel de découpe supplémentaire et possibilité de division du terrain. Un bien rare, polyvalent et à très fort potentiel, autant pour une grande résidence familiale que pour un investissement performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère datant du début du XIXème siècle, entièrement rénovée entre 1990 et 2013, nichée au cœur de la nature à Sorbs (Hérault, Occitanie, France). Cette propriété exceptionnelle de 4,5 pièces offre 102 m² d'espace de vie sur un généreux terrain de 9 420 m², dans un environnement calme et préservé.

L'orientation Sud-Sud-est offre une luminosité exceptionnelle et permet de profiter de levers de soleil superbes.

La maison propose :

• Salon : Un espace de vie chaleureux avec sol carrelé de 17,4 m² , grande fenêtre et accès à un balcon, parfait pour les soirées conviviales

• Grande cuisine équipée : Spacieuse et fonctionnelle (18m² prolongée par une véranda de 7,2 m² apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur) cuisine avec cuisinière et hotte (Godin Grande châtelaine) et cheminée (insert Godin)

• Chambres confortables : L’espace nuit se compose de trois chambres regroupées comme suit : une chambre de 18,6 m², une chambre avec mezzanine (surface incluse) de 17,8 m², ainsi qu’une chambre indépendante de 17 m² équipée d'un dressing.

• Espaces de soins : une salle de bains de 3,15 m², un dégagement de 1,52 m² et des WC indépendant de 1,50 m².

• Espaces rangement : En rez-de-chaussée se trouvent des surfaces annexes comprenant une cave de 25 m², un atelier de 15,75 m², un toilette de 2,9 m² et une buanderie équipée de 8,6 m². Le bien dispose également d’un garage de 34 m² ainsi que d’un chalet de jardin de 7,2 m².

• Balcons avec vue : Profitez d'une vue imprenable sur le plateau du Larzac Méridional et les montagnes au loin

• Autres équipements : la maison est équipée de la fibre, d'un système d'assainissement collectif, de menuiseries (alu+pvc façon bois) double vitrage, de radiateurs électriques à inertie (Aterno) avec thermostats indépendants pour chaque pièce et d'une VMC dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes de l'étage.

Caractéristiques remarquables : Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sublime Maison Familiale Avec Jardin, Garage, Atelier, Véranda, coin Barbecue et Piscine à Bédarieux (34600). Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle sur une parcelle de 1020 m² située à Bédarieux, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses commodités pour une vie confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Avec une surface de 133 m² habitable environ, cette propriété dispose de 3 chambres en rez de chaussée et d'une suite parentale avec WC et salle d'eau à l'étage, idéales pour une grande et belle famille. Vous serez accueilli directement d'une véranda donnant accès à un séjour spacieux et la cuisine équipée, tout en formant un L. La terrasse, exposée plein sud, invite à la détente et aux repas en extérieur, tandis que le jardin très arboré exposition nord offre un espace vert propice à la relaxation. Cette maison construite en 1982 dispose d'un garage d'environ 40 m², d'une espace atelier local piscine d'environ 25 m², d'un jolie coin barbecue en pierres apparentes et d'une piscine maçonnée 8x4m de 1982 avec filtration au sel pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le chauffage individuel qui est un plancher chauffant et un petit poêle à bois, assure un confort optimal. De plus, la présence de la fibre optique et de caméra garantissent une vie connectée et sécurisée. La maison est équipée de 23 panneaux photovoltaïques entretenu de + de 10 ans prenant en compte votre consommation ainsi que de la revente. Ce bien nécessitera de travaux de rafraichissement dont la façade partie sud de la maison. Idéalement située à proximité du centre-ville de Bédarieux, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 35km de Béziers, 45km des premières plages et 75km de Montpellier. De nombreux points d'intérêt sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Bienvenue à Saint-Geniès-de-Fontedit ! Cette splendide maison traditionnelle de 143 m², bâtie en 2005 et aménagée avec goût, offre un cadre de vie paisible et convivial, avec une vue dégagée, pour votre famille et une grande surface de terrain de 1161 m² amenant cette demeure à être un véritable havre de paix. En entrant dans la propriété, vous découvrirez une entrée donnant accès à un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour chaleureux de 43 m², une cuisine séparée de 12 m² aménagée et équipée. Les 4 chambres, dont une chambre parentale, avec un grand dressing et salle d'eau, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie idéal. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée vers le sud et un terrain paysagé. De plus, la piscine au sel, de 9X4m, couverte par un dôme d'une hauteur minimale de 1,80m, vous permettra de vous rafraîchir tout en profitant de l'intimité de votre jardin. Un double garage de 36 m² actuellement aménagé en buanderie et cuisine d'été, chauffé et climatisé, apporte une touche supplémentaire à cette maison. Plusieurs places de stationnements sont, en outre, présents sur la propriété. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour votre confort : fibre optique, climatisation réversible gainée, système de chauffage individuel avec poêle aux granules, interphone, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, panneaux photovoltaiques et bien plus encore. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et vous sentir chez vous instantanément. La localisation de cette propriété est idéale, offrant un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités et des écoles. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle et venez découvrir votre futur nid douillet à Saint-Geniès-de-Fontedit ! N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Boussard vous propose : ✨ Imaginez une villa où confort, sérénité et élégance se rencontrent… Aux portes de Montpellier, située dans le quartier résidentiel très recherché de Sigaliès à Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette superbe villa récente de 108 m², sur un terrain de 380 m², nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la garrigue. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, au tramway, aux écoles et à l’ensemble des commodités. 🏡 Une maison rare sur le secteur, encore sous garantie décennale Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures permettant une circulation fluide entre intérieur et terrasse. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et wc indépendant. À l’étage, le charme opère encore avec ses deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse en bois accompagnée de sa piscine au sel style balinais, et d’un jardin paysagé, propices à la détente. ⚙️Pensée pour votre bien-être, cette villa offre des prestations modernes et haut de gamme : •Climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée et split à l’étage •Chauffe-eau thermodynamique •Panneaux solaires •Piscine au sel •Arrosage automatique •Portail et garage motorisés •Domotique S’ajoute à cela : un garage fermé et 3 places de parking. 💛 Le coup de cOEur est assuré, ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un quartier résidentiel recherché aux portes de Montpellier, grande villa de plus de 230 m² dans un parc joliment arboré de 2000m² avec piscine et spas.

Transpercée de lumière et exposée plein sud , cette villa propose une vaste entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse en surplomb de la piscine nichée dans le parc. Une vaste cuisine dînatoire séparée complète l'espace jour.

Coté nuits, 4 belles chambres et 1 splendide suite parentale avec sa salle de bains, son dressing , et son accès au solarium privé dominant le parc.

Studio indépendant avec sa terrasse et son Jacuzzi permet de recevoir la famille ou bien d'envisager un revenu locatif.

Au dernier niveau des combles isolés d'env. 70 m² aménageables.

Prestations de qualité: panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du domaine prisé du Golf de Fontcaude à Juvignac, aux portes de Montpellier, cette villa s’inscrit dans un environnement privilégié, entre nature préservée et horizons ouverts, à mi-chemin des plages méditerranéennes et de l’arrière-pays.Ce bien bénéficie d’unemplacement particulièrement recherché. Construite en 2012 et classée A en performance énergétique, la villa offre un équilibre subtil entre confort contemporain, esthétisme et qualité de vie.Implantée sur un terrain plat et soigneusement aménagé, la propriété profite d’un accès direct au parcours, renforçant son caractère exclusif. Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre naturel apaisant et préservé.Exposée plein sud, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées à galandage, offrant une continuité fluide entre les espaces de vie et les terrasses.Elle propose quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et un cellier, complétées par des prestations de qualité : deux pergolas bioclimatiques, système audio 7.1, système vidéo, panneaux solaires, fibre optique, double vitrage SP10 (verre sécurité), adoucisseur d’eau, ouverture à distance, climatisation, ainsi qu’un système de chauffage et de refroidissement par le sol.À l’extérieur, la piscine de 3,5 x 7,5 m avec volet immergé s’intègre harmonieusement dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa R + 1 rénovée – Véranda, panneaux solaires, prestations complètes. Belle villa de 1973, parfaitement entretenue et rénovée, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Séjour lumineux, cuisine séparée équipée, coin salon avec cheminée, et superbe véranda aménagée en véritable pièce de vie avec salon, espace repas, plancha et four à pizza. À l’étage : 3 chambres et salle d’eau avec WC. Prestations de qualité : panneaux solaires rentables, isolation extérieure (2022), climatisation, double vitrage, volets roulants, chaudière gaz. Extérieurs agréables : jardin clos et arboré, abri, cave et stationnement. Maison clé en main, idéale pour une vie confortable et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : DE NOUVEAU A LA VENTE ! Découvrez cette maison récente de 2018, entièrement de plain-pied, offrant 68 m² habitables sur une parcelle de 238 m², dans un secteur calme et recherché. Vous profitez d’un espace de vie convivial d’environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La pièce s’ouvre sur une terrasse avec appentis en dur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. La cuisine communique avec un cellier fonctionnel intégrant ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, espace buanderie et rangements. L’espace nuit est bien séparé et comprend : • Une chambre d’environ 10 m² avec dressing, • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, • Une salle d'eau indépendante, • Un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable pour une température agréable toute l’année. Des panneaux solaires viennent compléter ce bien permettant une réduction considérable de la facture d'énergie. À l’extérieur : • Une place de stationnement privative devant la maison, • Une place de stationnement à l'intérieur de la propriété • Un espace débarras / garage à vélo pour le rangement Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Construction récente répondant aux normes actuelles, avec des équipements favorisant une consommation énergétique maîtrisée. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ! Située au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de standing venez découvrir cette villa sur toit qui offre un cadre de vie rare et privilégié dans le quartier de PARC MARIANNE proche du parc de la lironde , au calme. L'appartement développe de plain pied plus de 100m² habitables et bénéficie d'une exceptionnelle terrasse arborée de 180 m² faisant le tour du logement, équipée d'un système d'arrosage goutte-à-goutte et offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été afin de profiter pleinement de cet espace extérieur. Possibilité d'installer également un jacuzzi car la dalle est prévue à cet effet. L'intérieur se compose d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 48 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial, ainsi que d'un grand dégagement desservant l'espace nuit. Celui-ci comprend quatre chambres, dont une grande chambre avec douche et lavabo, une salle de bain indépendante ainsi que deux WC. De nombreux rangements et placards-penderies sont présents dans les différentes pièces, apportant un confort de vie appréciable. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec une cuisine entièrement équipée en 2023, des panneaux solaires dédiés à l'appartement pour la production d'eau chaude ainsi que pour le chauffage et la climatisation, des rideaux pare-soleil sur les baies et portes-fenêtres, un vidéophone dans le couloir, un système d'alarme avec fermetures renforcées au niveau des baies. Le bien est complété par un garage fermé, grande taille, équipé d'éclairage, de prise électrique et d'un portail motorisé. La résidence, calme et bien entretenue, est sécurisée par vidéosurveillance et entourée d'espaces verts avec un grand parking arboré. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre le parc Charpak et le parc de la Lironde, dans une rue très calme et peu fréquentée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : * Magnifique Pavillon Moderne avec Jardin, Piscine et Garage à Cazouls-lès-Béziers * Construit en 2017, ce pavillon de 120 m² édifié sur un terrain de 542 m², bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, dans un état impeccable. Economique en énergie grâce à des panneaux photovoltaïques, il dispose de divers équipements modernes comme une climatisation gainable reversible pour assurer un confort optimal. La maison est sécurisée avec interphone, alarme et vidéosurveillance offre une tranquillité d'esprit. Le garage et la possibilité de stationnement vous assurent praticité et sécurité. L'environnement extérieur comprend un jardin, une piscine de 25 m² au chlore, un pool house, une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour finir les aménagements extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce pavillon d'exception à Cazouls-lès-Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Maison Traditionnelle de 90 m² avec 3 Chambres et Garage à Cers Au cOEur du charmant village de Cers, à moins de 10minutes en voiture des plages découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 90 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée dans cette propriété vous allez être séduit par son extérieur paysager très soigné, aménagé par un professionnel, celui ci ne nécessite aucun entretien. Plusieurs place de stationnement sont présentes dans la propriété. Parlons de l’intérieur : la maison propose en rez de chaussée un très bel espace de vie de 45 m² idéalement disposé. La cuisine équipée très fonctionnelle vous permettra de concocter de magnifique plat à partager en famille ou entres amis. Ce bel espace vous propose un coin salle à manger et un coin salon très confortable avec son accès à une belle terrasse carrelée. À l’étage : vous attendent 3 chambres dont une avec un dressing sur mesure et une salle d’eau avec wc. L’ensemble des chambres dispose de sa climatisation réversible individuelle. Pour compléter la maison un garage de 15 m² vous attends. Les + de cette maison : - maison intégralement aménager intérieur / exterieur. - Aménagement extérieur réalisé par un professionnel. - Panneau solaire (grace à ces panneaux cette maison propose de faible factures d’électricité, un gros bénéfice non négligeable pour ces futurs acquéreurs) - Belle pièce de vie. - climatisation réversible dans l’ensemble de la maison. - maison encore sous garantie décennale (2030). Ne tardez plus pour me contacter pour découvrir cette belle opportunité. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 260 000 € Début des offres d'achat en ligne : 17 / 07 / 2026 à 18h Fin des offres d'achat en ligne : 18 / 07 / 2026 à 19h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa construite en 2009 incarne le parfait équilibre entre confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis.Elle bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces et axes majeurs, tout en offrant l’intimité et le calme d’une propriété à la campagne.Au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte sur le salon, ainsi que d’une salle à manger indépendante offrant une vue dégagée sur le jardin.De larges ouvertures sur l’extérieur inondent les pièces de lumière, dans un esprit In & Out.Trois chambres avec rangements, un bureau, grande buanderie/cellier, une salle de bains et des WC invités complètent ce niveau.À l’étage, une véritable suite parentale vous attend, avec un dressing spacieux et une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque).Dans le prolongement du salon, un élégant pool-house de 50 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine d’été. le tout a proximité de la piscine chauffée par pompe à chaleur.De plus, un espace indépendant d'une pièce avec salle d'eau séparée offre une précieuse flexibilité d’usage : logement d’appoint, bureau professionnel ou salle de sport. Le confort est total grâce à des équipements modernes : pompe à chaleur gainable, panneaux solaires, ballon thermodynamique, volets roulants motorisés centralisés, alarme centralisée, aspiration centralisée, borne de recharge pour voiture électrique, etc.Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 800 m², incluant un garage de 30 m², un local technique, un carport double, un boulodrome et un portail électrique.Une villa entre modernité, sérénité et qualité de vie.Cette maison témoigne d’une attention minutieuse portée aux matériaux, aux volumes et à la durabilité. Son excellent entretien, sa façade récemment refaite, ses installations techniques modernes et son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : VILLA 3 FACES - 220 m² DE SURFACE UTILE DONT 174 m² HABITABLES - SPACIEUX SEJOUR - CUISINE EQUIPEE - 7 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - TERRAIN 426 m² - VERANDA - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CARPORT - CABANON Dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en R + 1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Villa individuelle de 113 m² sur un terrain de plus de 750 m², avec double garage à Poussan À l'intérieur, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine de 55 m², trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC. La cuisine, équipée et aménagée, donne un accès direct à la terrasse. De plus, un espace buanderie pratique ajoute une touche de confort à cette demeure. L’extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un terrain facile d'entretien, une piscine 9x4 et un double garage d’environ 45 m² pouvant être aménagé en suite parentale. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine lors des journées chaudes. La maison est autonome en eau grâce à un forage. Elle dispose également d'une climatisation réversible gainable dans chaque pièce, d'une chaudière neuve, d'une isolation de toiture récente, d’une installation électrique remise à neuf, ainsi que de panneaux photovoltaïques vous permettant de réduire les coûts de fonctionnement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à Poussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>