Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison contemporaine avec jardin, terrasse et garage – Un havre de paix au cOEur du quartier Malbosc à Montpellier À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de l'éco-quartier Malbosc à Montpellier, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2010. Développant 74 m² habitables sur une parcelle paysagée de 219 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et modernité se conjuguent parfaitement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse en bois, les massifs paysagers, la cuisine d'été ainsi que le spa créent une ambiance chaleureuse, propice aux repas en extérieur comme aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables de 11,65 m² et 10,98 m², Une salle d'eau / WC contemporaine de 5,62 m², Un hall élégant avec verrière La décoration actuelle, sobre et élégante, privilégie les matériaux contemporains de qualité, les teintes douces et la luminosité naturelle, offrant une maison prête à vivre, sans travaux. Des extérieurs pensés comme une véritable pièce de vie Le jardin entièrement clos a été aménagé avec beaucoup de soin afin de créer plusieurs ambiances : Une grande terrasse en bois attenante au séjour Une cuisine d'été conviviale Une belle pelouse et des plantations méditerranéennes faciles d'entretien Une place de stationnement privative Un garage de 13,78 m² avec mezzanine et point d'eau Chaque espace invite à profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : PLAGE - 3 CHAMBRE- 3 SALLE D4EAU -PISCINE - GARAGE Dans un lotissement neuf de Sérignan, à moins d'1 km des plages et commodités, cette maison séduit par la qualité de ses prestations. Espace de vie lumineux de + de 65 m² grâce à de nombreuses ouvertures. 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC privatifs (4 WC au total). Vraie buanderie avec plan de travail intégré, cuisine avec nombreuses options. Depuis les chambres à l'étage et leur terrasse : vue mer. Normes dernière génération, DPE A, garantie dommage-ouvrage, panneaux photovoltaïques, climatisation Airzone (option), aspiration centralisée. Un bien neuf et performant, à deux pas du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAGALAS CENTRE À Magalas, village dynamique, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2023, offrant une superficie habitable d'environ 115 m²et de belles prestations, à 5 minutes des commodités, proche de Béziers et à 20 min du littoral. Les + du bien : . Spacieuses pièces de vie fonctionnelles. Cuisine équipée. 3 chambres + mezzanine. Deux salle de bain. Petite terrasse avec pergola motorisée. Belle exposition et vue dégagée ⚙️ Confort moderne : . Climatisation + poêle à pellets. Panneaux photovoltaïques. Double vitrage. Fenêtres de toit motorisées. Monte escalier électrique. Adoucisseur d'eau 🧱 Annexe et stockage. cave + de 60 m² au rez de chaussée 👉 Un bien clé en main, moderne et chaleureux, idéal pour accueillir une famille souhaitant s’installer dans la plaine biterroise. 💛 Coup de cOEur assuré ! 📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Demeure de Caractère en Pierre : Maison de Famille Idéale ou Projet de Chambres d'Hôtes Idéalement située entre Montpellier et Millau dans le joli village de Saint Michel d'Alajou, cette jolie maison profite d'un cadre paisible sur le plateau. À seulement quelques minutes du Caylar et de Lodève, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires tout en vivant au cOEur de la nature. ​Rare opportunité ! Que vous recherchiez un havre de paix pour votre tribu ou un projet de vie professionnel, cette magnifique propriété de 145 m² habitables saura répondre à toutes vos ambitions. Nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m², elle allie le charme de l'authentique avec sa belle façade en pierre à une rénovation technique performante. ​Cette belle demeure Le Bonheur d'une Grande Famille a été conçue pour offrir à chacun son espace tout en favorisant la convivialité : ​La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. Elle dispose d'une cheminée équipée d'un système de distribution de chaleur par soufflerie permettant de chauffer également le 1er étage, un salon baigné de lumière et une cuisine moderne parfaitement équipée avec buanderie et WC séparé. ​Le confort du RDC : Une grande suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une seconde suite parentale, une troisième chambre avec un coin vasque et baignoire, un deuxième salon pour leurs moments de détente, Un WC et un grand dressing indépendant pour un rangement optimal. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de moustiquaires au RDC, isolation écologique en laine de bois. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale chaleureuse qu'à une activité touristique tels que Chambres d'Hôtes / Gîtes grâce à ses 400 m² de dépendances aménageables. ​La configuration actuelle et les dépendances permettent un démarrage rapide d'activité : ​Trois chambres prêtes à l'accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Zimmermann vous propose : VILLA PLEIN PIED RÉNOVÉE AU CALME – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PISCINE – TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE – FORAGE – PANNEAUX SOLAIRES – 2 GRANDS GARAGES TRAVERSANTS – CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE ET POÊLE Sur la commune prisée de Mudaison, à proximité de Mauguio et à 15 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des accès autoroutiers (A9), des plages et du dynamisme montpelliérain. Découvrez une villa de 118 m² habitables entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'intérieur de la villa se distingue par son élégance contemporaine : •Double Séjour Lumineux : Un vaste espace convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. •Cuisine Semi-Ouverte et traversante : Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs pour un art de vivre dedans-dehors. •Espace Nuit Modulable : Trois chambres dont deux de plein pied, un bureau et une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Conçue pour la détente et la réception, la terrasse de 70 m² est une véritable extension de la maison : •Pergola Bioclimatique & Cuisine d'Été : Équipée d'un barbecue intégré, idéale pour vos soirées entre amis, sans aucun vis-à-vis. •Piscine couverte, chauffée et entièrement automatisée, pour une baignade en toute saison (WC dans le local piscine). •Jardin Éco-Responsable : Arrosage automatique alimenté par un forage privé. Ce bien se démarque également par ses équipements de pointe et son potentiel d'évolution : •Énergie & Confort : Climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (4,2 kW) en autoconsommation avec contrat de revente (confort optimal et factures maîtrisées). •Stationnement & espace de stockage hors norme : Deux garages traversants de 70 m² motorisés, offrant un potentiel d'aménagement pour une suite parentale supplémentaire sans toucher à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette villa d’exception de 188 m² habitables, idéalement située sur le versant sud du Mont Saint-Clair, protégée des vents dominants. Un emplacement rare offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable, à proximité des commodités et des plages. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La maison, parfaitement entretenue, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité de créer une grande suite), un dressing, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un vaste garage / atelier. Étage principal : une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing et extérieur privatif complète ce niveau. Demi-niveau / niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Extérieurs : Pensés pour la détente et la convivialité, la propriété dispose de : Une piscine au sel 10 x 4 m avec douche extérieure Une cuisine d’été entièrement équipée Un terrain de pétanque Un terrain de foot privé Plusieurs abris de jardin Plusieurs espaces de stationnement Prestations de qualité : chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires. Cette villa combine espace, confort et environnement naturel exceptionnel. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour les amoureux du littoral méditerranéen en quête d’un bien rare sur le Mont Saint-Clair. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kristel Keo vous propose : 🏡 Maison de caractère avec Jardin & Garage – Maraussan L’ALLIANCE DU CHARME DE L’ANCIEN ET DU CONFORT MODERNE Située au calme, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A). Elle profite d'une parcelle rare de 771 m², véritable havre de paix en plein cOEur du village. La maison offre une luminosité optimale et se compose de : • Séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. • Grande pièce de 14 m² : Actuellement aménagée en dressing, cet espace spacieux sert de point de distribution vers les sanitaires et l’espace nuit. Possibilité d’aménagement à voir sur place. • Chambre en mezzanine : Une superbe pièce avec sa terrasse privée, accessible via un dégagement indépendant. • Salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire. • Grand garage de 31 m² avec porte motorisée (stationnement + stockage). • Espace buanderie dédié pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un vaste jardin clos et arboré avec puits, idéal pour la détente ou un potager en centre-village. ⚙️ Prestations et équipements : Énergie : DPE Classe A + Panneaux solaires (autoconsommation). Confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques. Sécurité : Interphone et garage motorisé. Extérieur : Puits fonctionnel pour l’arrosage. 💡 Maison coup de cOEur, offrant un cadre de vie intimiste et authentique. 📍 Maraussan, village recherché à proximité immédiate de Béziers. Écoles et commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Collection Privée - Vaste villa de 307m² bâtie sur son terrain de plus 1 170m². Située dans un quartier privilégié de Montpellier, au calme, tout près du tramway et à seulement 15min à vélo du centre historique.

Les vues directes des pièces de vie sur les cimes des arbres, donnent cette impression d'être seul au monde en campagne, tout en étant à 5 petites minutes à pied du tram.

Cette grande villa familiale possède de nombreux atouts en plus de son cadre de vie enchanteur : 8 chambres, des combles aménagés, plusieurs parkings, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, panneaux photovoltaïques, et bien entendu, une piscine et son jacuzzi pour compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE avec PISCINE, GRANS GARAGES et fort potentiel – COLOMBIERS (entre Narbonne et Béziers) À COLOMBIERS, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans un ENVIRONNEMENT très CALME et RECHERCHÉ, découvrez cette SUPERBE MAISON de PLAIN-PIED de 170 m² habitables, implantée sur un TERRAIN de 2 200 m². Colombiers est un village agréable avec riche PATRIMOINE HISTORIQUE. Il est bordé par le Canal du Midi, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, et offre charme, nature et QUALITÉ DE VIE. Le village est également connu pour sa clinique Causse, réputée dans la région, ainsi que pour son CHÂTEU HISTORIQUE en bordure du Canal du Midi et d’ANCIENNES CAVES remarquables. Dès l’ENTRÉE, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des VOLUMES GÉNÉREUX. Un couloir dessert un vaste SÉJOUR lumineux de 45 m², doté de grandes baies vitrées ouvrant directement sur une belle TERRASSE avec PISCINE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La CUISINE indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un CELLIER et s’ouvre elle aussi sur la TERRASSE et la PISCINE grâce à une large baie vitrée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. CÔTÉ NUIT, la maison propose : •Deux CHAMBRES avec placards intégrés •Une SALLE D'EAU moderne avec DOUCHE À L'ITALIENNE, double vasque et WC •Un WC indépendant avec lave-mains •Une SUITE PARENTALE au fond de la maison, avec DRESSING et SALLE D'EAU privative À L'EXTÉRIEUR, le bien dispose de DEUX GRANDS GARAGES de 65 m² chacun, offrant un potentiel rare : CRÉATION de MÉZZANINES, transformation en APPARTEMENT INDÉPENDANT, dépendance LOCATIVE ou ESPACE PROFESSIONNEL selon vos projets. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : •Fibre optique •Climatisation réversible •Poêle à granulés chauffant toute la maison •Panneaux solaires récents •Piscine •Grand terrain de 2 200 m² •Proximité des axes routiers et autoroutiers ainsi que de la clinique CAUSSE TAXE FONCIÈRE DE 1600 € SEULEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison d’environ 191 m² répartie sur deux niveaux entièrement indépendants, située dans un secteur très recherché de Montady, au calme absolu et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 410 m². Cette maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec chacun leur propre entrée, fonctionnant actuellement comme une seule habitation. Ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, mais qui peut aussi convenir à un projet d’accueil indépendant (adolescent, parent) ou permettre de générer un revenu locatif si vous souhaitez louer un des deux étages. Rez-de-chaussée, 120 m² habitables : - Entrée indépendante, idéale pour une utilisation autonome du niveau. - Séjour cuisine de 30 m², convivial et fonctionnel. - Salon de 20 m², parfait pour un espace détente. - Trois chambres spacieuses d’environ 12 m² chacune. - Salle d’eau et WC séparé. À l’étage, 90 m² habitables : - Entrée indépendante, permettant une totale indépendance ou un projet locatif. - Pièce de vie de 45 m², lumineuse et généreuse. - Trois chambres confortables d’environ 11 m². - Salle de bain et WC séparé. - Véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Les prestations : - Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, permettant de générer un complément de revenus. - Double vitrage sur l’ensemble de la maison. - Deux poêles à granulés, offrant un chauffage économique et performant. - Isolation des combles, améliorant significativement les performances énergétiques du bien. - Cadre de vie paisible. - Sans vis-à-vis, assurant une intimité totale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Grau d’Agde, au calme absolu, villa moderne de 168 m² aux lignes élégantes et à la luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un jardin paysagé de 550 m², elle allie confort, design et douceur de vivre.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine/bureau domine l’espace et dessert trois chambres, chacune avec salle d’eau privative.

Les extérieurs, subtilement aménagés avec palmiers et terrasse en harmonie avec la piscine de 7 mètres, invitent à la détente.

Prestations haut de gamme : Panneaux solaires, climatisation réversible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, quartier recherché de la galiniere, magnifique demeure de 260 m² sur un terrain paysagé de 2600 m² Vue dominante, orientation sud, aucun vis à vis Un superbe escalier vous permet d acceder a l habitation RDC, grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. Egalement une suite parentale avec SDB (baignoire et douche) et plusieurs placards, bureau et toilette. À l etage, 4 chambres, SDE, toilette, 2 terrasses. Garage de 200 m² avec buanderie, cave à vin et atelier Piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique Cuisine d été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque Local indépendant de 80 m² Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme, caméras de surveillances Bien d exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * Villa de PLAIN PIED, entièrement AUTONOME avec VUE EXCEPTIONNELLE * ~ Attention ! Pas de financemnt bancaire possible. Paiement comptant impératif. ~ Dans un petit hameau, à 5 minutes du cOEur du joli village de POUSSAN. À 7 minutes de l'AUTOROUTE A9,10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. Proche des petits commerces, des écoles et des collines de la Moure pour profiter de jolies balades le week-end. ~ Sur un terrain de plus de 4000 m² avec PISCINE, découvrez cette villa UNIQUE, de PLAIN PIED construite dans les années 1990. En pleine nature, sans être isolée, vous découvrirez une construction très contemporaine, tournée vers l'environnement et LA MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE. ~ Totalement AUTONOME, elle est aujourd'hui alimentée en électricité par des panneaux photovoltaïques et un groupe électrogène, et en eau par un forage. Concernant l'assainissement elle est sur fosse septique. ~ A l'intérieur on retrouve : . Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing. 3 chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec toilette. Une buanderie Chaque pièce offre une VUE IMPRENABLE sur l'extérieur. ~ Le jardin dispose de grands espaces verts, et terrasses. Plusieurs appentis sont en place pour du stockage, ainsi qu'un Algeco. ~ Des travaux importants sont à prévoir pour en faire un véritable BIJOU de nature : toiture, fosse septique, parc de batteries à changer, électricité, rafraîchissements. ~ Taxe foncière : 1981€ ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Regent vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR À seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plages de Méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d’exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l’abri des regards et baignée de nature. Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu’à cinq véhicules, confort rare et recherché. L’extérieur, un lieu de vie à part entière : Une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénité Une seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vie Un jardin paysagé et arboré, propice à la détente Une piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon L’intérieur, entre confort moderne et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : Entrée avec grand placard Double séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardin Cuisine neuve, séparée, aménagée et équipée Cellier attenant donnant sur le jardin et le garage Garage de 30 m² à aménager selon vos envies Suite parentale PMR avec salle d’eau (douche italienne), meuble vasque, placard, WC indépendant À l’étage : 5 chambres dont 4 avec rangements intégrés Une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, nombreux rangements WC séparé Prestations : Pompe à chaleur avec chauffage central + régulateur Ballon thermodynamique 12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation) Fibre optique, double vitrage Puits avec pompe neuve Façade récemment refaite Extension possible pour vos futurs projets Un lieu pensé pour recevoir, vivre, s’épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Contactez-moi pour une visite privée Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’inter-agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Paraillac vous propose : MAUGUIO | Une adresse recherchée, un projet à imaginer, une maison à révéler. En EXCLUSIVITE. Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mauguio, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 90 m² offre une opportunité devenue rare : celle de façonner un lieu de vie entièrement à votre image. Dès les premiers instants, ce bien séduit par ce qu'il promet plus que par ce qu'il montre. Derrière son état actuel se dessine le potentiel d'une transformation remarquable, celle d'une maison familiale chaleureuse, contemporaine et parfaitement adaptée aux attentes d'aujourd'hui. L'agencement propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Si l'intérieur attend une rénovation complète, plusieurs équipements constituent déjà de véritables atouts : climatisation réversible, volets roulants, ballon thermodynamique et panneaux solaires participent au confort et à la performance énergétique du bien. À l'extérieur, la parcelle piscinable ouvre un vaste champ des possibles. Jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente avec piscine. autant de perspectives pour créer un environnement de vie privilégié sous le soleil méditerranéen. Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, Mauguio, commune particulièrement recherchée pour son art de vivre, son dynamisme, ses écoles, ses commerces, ainsi que sa proximité avec Montpellier, les plages et les grands axes. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison déjà dessinée par d'autres. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une adresse, un potentiel et l'opportunité de créer un lieu unique. Une maison à réinventer entièrement. Une localisation que l'on ne choisit pas deux fois. Disponible en 7 / 7 par mess et mail, pour toute demande d'infos et visite. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Cuq vous propose : Balaruc-les-Bains – Maison R + 2 au calme, sans vis-à-vis Dans un quartier résidentiel paisible, cette villa lumineuse séduit dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, salon et cuisine ouverts forment un espace de vie convivial et baigné de lumière. À l'étage, deux chambres, un dressing aménageable en chambre et une salle de bain. Au second, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau : un vrai espace privatif. Côté extérieur : terrasse, piscine semi-encastrée, pool house et abri de jardin. Le vrai plus ? Aucun vis-à-vis, un environnement calme, et des panneaux photovoltaïques pour maîtriser votre consommation et recharger votre voiture électrique chez vous ! 📱 Contactez-moi vite pour ne pas passer à côté de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 2008 de 130 m² de plain-pied, située dans un quartier paisible de Maureilhan. Elle est composée d’un vaste séjour de 40 m² exposé plein Sud et ouvert sur une cuisine équipée de standing et son îlot central. Côté nuit vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. Toutes équipées de dressing intégrés. Pour un confort optimal vous trouverez une salle de bain supplémentaire, un Wc séparé et une pièce buanderie en plus Un garage de 25 m² et totalement isolé disposant d’une mezzanine qui peux permettre de réaliser une pièce complémentaire. Pour l'extérieur, écoutez le chant des oiseaux dans ce jardin complètement clôturé et paysagé avec goût de 600 m². Vous y trouverez une terrasse couverte, une piscine de 6 * 3 avec pompe à chaleur. Les prestations haut de gamme et matériaux de qualité donnent à cette maison un cachet rare. + panneaux solaires + Climatisation dans toute la maison + compteur d'eau individuel au bas Rhône Située dans un secteur prisé, elle combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité des transports, écoles et commerces, c’est l’opportunité parfaite. Si ce bien vous intéresse, je suis à votre entière disposition et joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain-pied - 6 pièces - Piscine - Garage - FLORENSAC Idéalement située dans un quartier calme et recherché de FLORENSAC, je vous invite à découvrir cette agréable villa de plain pied. Bâtie sur une parcelle de 540 m², vous serez séduits par les espaces extérieurs, la belle piscine et son agréable plage, la terrasse couverte, le coin barbecue, le pool house avec douche et wc et le joli jardin paysagé. À l'intérieur, une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine séparée, 5 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'un patio accessible par la pièce de vie. De plus, un garage et la possibilité de stationner 2 autres véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison offre de belles prestations, climatisation réversible, panneaux solaires en auto-consommation, moustiquaire, adoucisseur d'eau. De plus, le bien a été rénové il y a 3 ans, l'électricité a été refaite, ainsi que l'isolation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle villa qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

HÉRAULT, BÉZIERS 34500

Domaine d'exception au coeur d'un environnement naturel privilégié

Nichée au sein de plus de 5 hectares de terrain, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort moderne et nature préservée. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige.

La première villa, d'environ 230 m² (T7), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'entrée accueille un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille.

La seconde habitation, T4 idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil, propose une agréable pièce de vie, une chambre avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle de bain.

À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité :

une magnifique piscine avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Le domaine ravira également les amateurs d'équitation avec 5 paddocks pour chevaux.

Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu :

2 forages, eau du Bas Rhône, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction avec 10 kVA de stockage, un garage de 130 m² ainsi que plusieurs caves.

Une propriété rare, où luxe, nature et autonomie se rencontrent.

Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et le potentiel.

Ce lieu rare et confidentiel conjugue calme absolu, nature et prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérault, BÉZIERS 34500. Maison de ville de caractère avec jardin d'exception à Béziers

Une adresse rare. Un bien singulier. Une opportunité exclusive.

Derrière sa façade discrète, cette maison de ville de 160 m² habitables révèle un art de vivre recherché, alliant volumes, élégance, performance énergétique et extérieur remarquable, un privilège rare en coeur de ville.

La propriété se distingue par une configuration intelligente et évolutive : aujourd'hui composée de deux logements indépendants, elle peut aisément être réunifiée pour offrir une résidence familiale de standing, ou conservée pour un projet patrimonial haut de gamme.

Les espaces

Rez-de-chaussée – T3 d'environ 70 m²Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendants et une véranda prolongeant naturellement l'espace vers le jardin.

Étage – T4 d'environ 90 m²Une pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres confortables, salle de bain et WC séparés.400 m² de jardin clos, piscinable, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (espace détente, piscine, pool house). Garage de 30 m², un confort rare et recherché.

Prestations & confort

Cette maison a bénéficié d'équipements techniques de qualité, pensés pour le confort et la durabilité : Pompe à chaleur, Cumulus solaire, Panneaux solaires, Double vitrage intégral

Aucun travaux à prévoir – un bien clé en main, performant et économe.

Un bien rare, conjuguant surface, extérieur, modularité et prestations modernes, idéal pour une clientèle en quête d'un patrimoine immobilier sûr et valorisant, au coeur de Béziers.

Mandat exclusif – Dossier complet et visite privée sur rendez-vous.

Prix de vente : 358 000 euros honoraires à la charge vendeur.

DPE : B - 81 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Lachieze vous propose : CETTE MAISON T5 CONTEMPORAINE D’EXCEPTION EST SOUS OFFRE PRESTATIONS HAUT DE GAMME – ENVIRON 178 m² UTILES – PISCINE – GARAGE DOUBLE À seulement quelques minutes des commodités, du tramway et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine non mitoyenne aux prestations irréprochables, nichée dans un environnement calme. En RDC, dès l'entrée vous serez charmé par les volumes généreux et la magnifique hauteur sous plafond offrent une sensation immédiate d’espace et de lumière, la pièce de vie, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. vous y trouverez aussi une SUITE PARENTALE avec sa salle d’eau privative, douche italienne entièrement carrelée et finitions haut de gamme, un wc indépendant, une buanderie et un accès au garage de 33 m² avec prise pour véhicule électrique. À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, dont deux avec accès direct à une agréable terrasse. Une seconde salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne, baignoire, placard et WC vient parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison répond aux attentes les plus exigeantes : ✔️ Plancher chauffant / rafraîchissant dans l’intégralité du bien ✔️ Climatisation à l’étage ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Alarme et système de vidéosurveillance ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ 8 panneaux solaires permettant d’autofinancer la consommation électrique de la maison ✔️ Maison sur vide sanitaire Deux places de stationnement privatives à l’avant de la propriété À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec des espaces paysagers soigneusement aménagés et de belles terrasses carrelées invitant à la détente. La piscine au sel 8x4, entièrement connectée, profite d’une excellente exposition sud-ouest. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité. À 20 minutes du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison 246 m² – Terrain 1615 m² – à La Boissière (34) Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l'escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615 m² avec garage, piscine hors‑sol… Construction de 1974, maison très saine, équipée de menuiseries PVC, d’un chauffage fioul, ainsi que de panneaux solaires (contrat jusqu’à fin d’année). Le terrain offre un garage, plusieurs stationnements et une piscine hors‑sol fonctionnelle, avec en plus un potentiel de division parcellaire. Le rez‑de‑chaussée comprend un T3 de 107 m² avec entrée indépendante : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC séparés et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou dressing, le tout en très bon état. S’y ajoute un studio indépendant avec pièce principale, cuisine et salle d’eau avec WC, à rénover. À l’étage, un T4 de 90 m² est à rafraichir : trois chambres, cuisine séparée, salle d’eau, grand séjour avec cheminée (insert) et possibilité d’entrée indépendante par l'extérieur tout en restant accessible par l’escalier intérieur. Deux orientations sont possibles : – Créer une maison familiale d’exception de près de 250 m², offrant jusqu’à 6–7 chambres, plusieurs salons, la possibilité d’un espace parental, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un loft, ainsi qu’un terrain idéal pour piscine enterrée, pool‑house ou aménagement paysager. – Optimiser un projet locatif, grâce aux trois logements existants, avec potentiel de découpe supplémentaire et possibilité de division du terrain. Un bien rare, polyvalent et à très fort potentiel, autant pour une grande résidence familiale que pour un investissement performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère datant du début du XIXème siècle, entièrement rénovée entre 1990 et 2013, nichée au cœur de la nature à Sorbs (Hérault, Occitanie, France). Cette propriété exceptionnelle de 4,5 pièces offre 102 m² d'espace de vie sur un généreux terrain de 9 420 m², dans un environnement calme et préservé.

L'orientation Sud-Sud-est offre une luminosité exceptionnelle et permet de profiter de levers de soleil superbes.

La maison propose :

• Salon : Un espace de vie chaleureux avec sol carrelé de 17,4 m² , grande fenêtre et accès à un balcon, parfait pour les soirées conviviales

• Grande cuisine équipée : Spacieuse et fonctionnelle (18m² prolongée par une véranda de 7,2 m² apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur) cuisine avec cuisinière et hotte (Godin Grande châtelaine) et cheminée (insert Godin)

• Chambres confortables : L’espace nuit se compose de trois chambres regroupées comme suit : une chambre de 18,6 m², une chambre avec mezzanine (surface incluse) de 17,8 m², ainsi qu’une chambre indépendante de 17 m² équipée d'un dressing.

• Espaces de soins : une salle de bains de 3,15 m², un dégagement de 1,52 m² et des WC indépendant de 1,50 m².

• Espaces rangement : En rez-de-chaussée se trouvent des surfaces annexes comprenant une cave de 25 m², un atelier de 15,75 m², un toilette de 2,9 m² et une buanderie équipée de 8,6 m². Le bien dispose également d’un garage de 34 m² ainsi que d’un chalet de jardin de 7,2 m².

• Balcons avec vue : Profitez d'une vue imprenable sur le plateau du Larzac Méridional et les montagnes au loin

• Autres équipements : la maison est équipée de la fibre, d'un système d'assainissement collectif, de menuiseries (alu+pvc façon bois) double vitrage, de radiateurs électriques à inertie (Aterno) avec thermostats indépendants pour chaque pièce et d'une VMC dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes de l'étage.

Caractéristiques remarquables : Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pothier vous propose : Sublime Maison Familiale Avec Jardin, Garage, Atelier, Véranda, coin Barbecue et Piscine à Bédarieux (34600). Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle sur une parcelle de 1020 m² située à Bédarieux, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses commodités pour une vie confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Avec une surface de 133 m² habitable environ, cette propriété dispose de 3 chambres en rez de chaussée et d'une suite parentale avec WC et salle d'eau à l'étage, idéales pour une grande et belle famille. Vous serez accueilli directement d'une véranda donnant accès à un séjour spacieux et la cuisine équipée, tout en formant un L. La terrasse, exposée plein sud, invite à la détente et aux repas en extérieur, tandis que le jardin très arboré exposition nord offre un espace vert propice à la relaxation. Cette maison construite en 1982 dispose d'un garage d'environ 40 m², d'une espace atelier local piscine d'environ 25 m², d'un jolie coin barbecue en pierres apparentes et d'une piscine maçonnée 8x4m de 1982 avec filtration au sel pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le chauffage individuel qui est un plancher chauffant et un petit poêle à bois, assure un confort optimal. De plus, la présence de la fibre optique et de caméra garantissent une vie connectée et sécurisée. La maison est équipée de 23 panneaux photovoltaïques entretenu de + de 10 ans prenant en compte votre consommation ainsi que de la revente. Ce bien nécessitera de travaux de rafraichissement dont la façade partie sud de la maison. Idéalement située à proximité du centre-ville de Bédarieux, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 35km de Béziers, 45km des premières plages et 75km de Montpellier. De nombreux points d'intérêt sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>