iad France - Lucie Rouanet vous propose: Nouveauté ! Petite maison de village à rénover avec une cave.

Vous disposez d'une cuisine indépendante, d'un salon, à l’étage un bureau, une chambre avec douche et WC.

Absence de système de chauffage mais possibilité d'installer une poêle à bois dans la cuisine, raccordée au tout-à-l'égout, menuiseries en simple vitrage et électricité à prévoir.

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Cayla vous propose: Remise avec Gros Potentiel – 25 m² au sol (Hauteur 7m)

​Idéal investisseur, artisan ou projet de réhabilitation atypique !

​Située au cOEur de Pégairolles de l'escalette, découvrez cette remise en pierre offrant un volume exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement.

​Les points forts :

​Surface au sol : 25 m² environ.

​Volume incroyable : Une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant aisément la création d'un étage complet ou d'une mezzanine spacieuse pour doubler la surface habitable.

​Charme de l'ancien : Murs en pierres apparentes et cachet authentique.

​À noter :

​Réseaux : Viabilisation à prévoir (non raccordée à l'eau ni à l'électricité, réseaux en bordure de parcelle).

​Usage : Idéal pour stockage, atelier d'artiste ou transformation en habitation (sous réserve de changement de destination et d'obtention du permis de construire)

Pour plus de renseignements, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison à Riols – 38 m² , 1 chambre avec garage – Idéal projet rénovation !

Vous rêvez d’un petit cocon à personnaliser ? Cette maison de 38 m² à Riols est faite pour vous ! Avec son garage pratique et un fort potentiel de rénovation, elle devient le terrain parfait pour créer votre pied-à-terre ou votre résidence cosy sur mesure.

Points forts :

38 m² à réinventer à votre goût

Garage inclus – pratique et rare !

Travaux de remise au goût du jour à prévoir

Idéal pour un projet sur-mesure ou un investissement rentable

Pourquoi craquer ?

Parce qu’avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * MAISON DE VILLAGE de 60 M ² - PIECE VOUTE - CUISINE SEPAREE - 1 / 2 CHAMBRES - 1 WC - SALLE D'EAU - DOUBLE VITRAGE - COMBLE AMENAGEABLE - FAIBLE TAXE FONCIERE - IDEAL ARTISAN OU BRICOLEUR *

Située sur la commune de Cesseras, village typique du Sud de la France à 7 min d'Olonzac

Venez découvrir cette jolie maison de village en R+2 de 60 m² à terminer située dans une rue calme.

La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine séparée, un salon voûté en pierre apparente, à l'étage se trouve un salon en enfilade (pouvant être une 2ème chambre ou espace bureau), une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard.

Le 2ème étage peut être également aménagé ( combles ).

Les maisons possède le double vitrage et une partie de la toiture est neuf.

Les travaux à prévoir :

- Electricité à reprendre

- 2ème partie de toiture à refaire

- Isolation

- Système de chauffage

(Périmètre des Batiments de France)

Places de stationnement à 50 m de la maison

Taxe foncière: 550 E

- Visite virtuelle sur demande -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucinda Morais vous propose: Charmante maison à rénover entièrement avec un potentiel à Camplong

Cette jolie maison de village à Camplong, construite en 1850, offre une surface habitable de 65m2 sur 2 niveaux.

Grande pièce de vie 25M2, salle de douche, 1 pièce à vivre. comble aménagée avec une grande mezzanine. Une chambre de.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle présente un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon chaleureux et personnalisé.

Avec 2 chambres , cette maison peut accueillir confortablement une petite famille, un couple ou être transformée en un charmant pied-à-terre pour les weekends et les vacances.

Opportunité de concevoir ces espaces selon vos goûts et vos besoins, laissant libre cours à votre imagination et à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: À vendre – Maison de village au calme à Puisserguier

Située dans une impasse paisible, cette maison de village en R+1 avec grenier offre environ 37 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 13 m² et une salle d'eau.

À l’étage, deux chambres lumineuses accueillent le coin nuit.

Un grenier complète l’ensemble, idéal pour du rangement ou un aménagement futur.

La maison est équipée d’une climatisation de type split réversible, assurant confort été comme hiver.

À deux pas des commodités du centre de Puisserguier, dans un environnement calme et sans passage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Rouanet vous propose: Maison de village, vous disposez d'une entrée, une cuisine donnant sur un salon, un WC et une chaufferie.

Au premier étage, 3 chambres et une salle d'eau.

Luminosité traversante.

Travaux à prévoir : électricité, isolation et menuiseries.

A très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Rouanet vous propose: Maison de village à rafraichir avec GARAGE et COUR intérieure.

Vous disposez d'une entrée et de l'accès au garage (pouvant accueillir deux voitures).

Au 1 étage une cuisine donnant sur la cour, un séjour avec balcon, une salle d'eau avec WC.

Au second étage, deux chambres avec placards et un demi-étage avec une pièce bureau.

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pothier vous propose: MAISON sur 4 niveaux à rénover + CAVE à Le Poujol-sur-Orb (34600)

Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts, en plein cOEur d'un village paisible. Cette maison individuelle de 102m² habitable environ sur quatre niveaux, située à Le Poujol-sur-Orb, est l'opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie.

**Pour les amateurs de travaux d'aménagement et de rénovation, cette maison offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon familial.** Offrant la possibilité de créer 5 pièces avec des finitions personnalisées, cette demeure permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique à votre image.

**La localisation de ce bien est un véritable atout : situé à seulement 400m des commodités du village.** À 5km se trouve Lamalou les Bains, une ville thermale réputée pour ses bienfaits, idéale pour se ressourcer. Si vous souhaitez une virée en ville, Béziers est à 40km et Montpellier à 85km, offrant un panel d'activités culturelles et de loisirs à proximité.

**Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (toiture ancienne à vérifier), cette maison représente une occasion unique de créer votre cocon de vie selon vos désirs, dans un cadre naturel préservé et apaisant.** Avec un peu d'imagination et de savoir-faire, cette maison a le potentiel de devenir un bien d'exception.

N'attendez plus pour réaliser le projet de vos rêves ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et débuter l'aventure de la rénovation de cette maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 166 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Rouanet vous propose: Nouveauté ! Au cOEur d'un petit hameau, maison en pierre à rénover avec garage et dépendances, un jardin non-attenant de 900 m² environ complète l'ensemble.

Vous disposez de deux entrées indépendantes, de 5 pièces, une salle de bain et un WC indépendant.

Un joli potentiel avec des travaux à prévoir, la toiture de la maison est en amiante, toiture dépendance à revoir, prévoir rénovation totale de la maison : électricité, plomberie, système de chauffage.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pothier vous propose: **EXCLUSIVITE à FAUGERES**

Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière, cette maison de village sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface de 63m² habitable environ uniquement sur le deuxième niveau, cette propriété pleine de charme ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 belles caves en pierres. Au deuxième niveau ou se trouve la partie habitat qui se compose d'un coin cuisine de 10 m² environ, un salon d'environ 17 m²environ, une salle de bain d'environ 4.80 m² et 2 chambres de 13 et 10.50 m².

Au troisième niveau se trouve les combles aménageables ( possibilité m² en plus )de 55 m² environ en 3 parties ou la pierre fait parler d'elle.

Bien que la toiture soit revue, des travaux sont à prévoir ( isolation, électricité, menuiseries,..). Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image.

Située dans un charmant village très demandé, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Faugères regorge de points d'intérêt à découvrir, des balades champêtres aux caves viticoles typiques de la région.

Les équipements tels que le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal une fois les travaux achevés. La maison est reliée au tout à l'égout.

Cette maison de village est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison de village à Faugères. Visite Virtuelle en Vidéo possible uniquement sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Picart vous propose: Maison de village d’environ 70 m² située au cOEur de Puimisson, offrant un beau potentiel après rénovation. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de travaux souhaitant créer un bien à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cave offrant des espaces de stockage appréciables.

Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses. Au deuxième étage, un grenier complète l’ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins.

Des travaux importants sont à prévoir : isolation, remise aux normes de l’électricité, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi que le ravalement de façade.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale dans un village agréable à proximité de Béziers.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eva Bonnefoi vous propose: Maison de village T4 à rénover entièrement.

Offrant un potentiel incroyable, cette maison de village répartie sur 3 étages attend ses nouveaux propriétaires pour être rénovée et retrouver tout son charme d'antan.

Idéalement située à Puissalicon, proche de toutes les commodités, cette maison de 62m² saura séduire les amateurs de travaux et de projet de rénovation.

La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à équiper et un salon. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs, offrant ainsi intimité et tranquillité.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Les amateurs de bricolage et de décoration auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette maison de village en un véritable petit bijou.

Bien que nécessitant des travaux, l'aspect traditionnel et l'âme de cette maison en font un bien unique, idéal pour les passionnés de rénovation et de décoration.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de village à Puissalicon et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le bien de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Cuq vous propose: Authentique maison de village à Pouzolles, véritable havre de tranquillité au cOEur de l’Hérault.

Les travaux déjà engagés ( maison vendue en l'état) mais non achevés, offrent une opportunité rare : créer un lieu de vie à votre image.

Répartie sur trois niveaux habitables, elle se distingue par son atout majeur : une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée et imprenable sur le village et ses environs.

Les travaux n’étant pas finalisés, l’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Martinez vous propose: Opportunité Rare : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Idéal Projet de Rénovation ou Investissement

​Situé dans un secteur calme et dans le beau village de Pégairolles de l'Escalette, découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes communiquant entre elles, offrant de multiples possibilités d'aménagement (grande résidence principale, création de deux logements distincts ou projet de gîte).

​Maison 1 : Le Volume à Façonner (À finir de rénover)

​Parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, cette bâtisse offre de beaux volumes sains :

​- Rez-de-chaussée : Une grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou un atelier.

​- 1er Étage : Un espace de vie généreux divisé en deux volumes :

​- Une pièce lumineuse de 37 m².

​- Une seconde pièce de 28 m² servant de pivot et permettant l'accès direct à la seconde habitation.

​Maison 2 : Le Cocon à Optimiser

​Plus intimiste, cette partie dispose déjà d'une structure définie :

​Extérieur : Une cour privative (soumise à un droit de passage pour le voisinage).

​- Rez-de-chaussée : Une cuisine de 10 m² et une alcôve de 7 m² (point de passage vers la première maison).

​- 2ème Étage : Une chambre de 11 m² accompagnée de sa salle d'eau privative de 3 m².

​Les points forts :

​Surface modulable : Plus de 90 m² de potentiel total.

​Flexibilité : Les deux maisons communiquent, mais peuvent être repensées de manière indépendante.

​Charme de l'ancien : Idéal pour les amateurs de rénovation et de pierres.

Pour plus de renseignements contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Bourgeois vous propose: Viager occupé

- Homme 82 ans

- Femme 78 ans

- Valeur vénale 380 000€

- Bouquet HAI: 64 000€

- Rente mensuelle: 764€

- Majoration de 20% de la rente à l'abandon du DUH

- Indexation sur l'indice du coût de la consommation des ménages (hors tabac)

Bienvenue à Béziers, dans cette magnifique maison individuelle de 190m² de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2007, cette résidence spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Vous découvrirez un vaste séjour/salon de plus 50m², offrant un espace de vie convivial et lumineux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis, une cuisine séparée totalement équipée avec son arrière cuisine très fonctionnel.

Toujours au rez de chaussée, un toilette indépendant, une grande salle de bains, une pièce destinée au SPA, un dressing de 8m², un grand bureau de plus de 14m², deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et pour compléter ce niveau une véranda de 13m² ainsi qu'un atelier.

Sur la partie supérieur de la maison, vous trouverez une suite parentale donnant sur une belle terrasse.

À l'extérieur, un jardin arboré de 1160m² vous invite à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur pour des repas en famille ou des moments de convivialité entre proches.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible et du chauffage géothermique, vous garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix où il fait bon vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Roque vous propose: Charmante maison de village à Quarante - Idéal premier achat ou investissement locatif- éléctricité refaite a neuf - double vitrage.

Au cOEur du pittoresque village de Quarante, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal.

La maison, d'une superficie de 55m², se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre cosy, d'un bureau fonctionnel pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle de bain , d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Dotée d'un chauffage individuel électrique par panneau rayonnant, la maison assure une température agréable en toute saison. Grâce au système de distribution de chaleur efficace, vous profiterez d'un bien-être constant.

Des solutions de stationnement sont facilement accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis à Quarante. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, cette maison pleine de charme est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou au cOEur du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Bruaux vous propose: ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT -

Maison de village avec garage – Alignan-du-Vent – Fort potentiel

Située au cOEur du village d’Alignan-du-Vent, à seulement 10 minutes de Pézenas, venez découvrir cette maison de village R+1 d’environ 42 m², implantée dans une impasse piétonne calme.

Le bien se compose :

- D’une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée

- À l’étage, actuellement deux petites chambres (moins de 9m²), une salle d’eau et d’un WC indépendant

Vous apprécierez la vue dégagée sur l’arrière-pays.

Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour stockage. (Accès petit véhicule possible).

La maison dispose d’un gros OEuvre sain avec plusieurs travaux déjà réalisés :

- Toiture refaite

- Façade rénovée

- Menuiseries bois en double vitrage

Des travaux restent à prévoir, notamment :

- Rénovation énergétique (audit énergétique réalisé et remis à l’acquéreur)

- Rafraîchissement intérieur

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Maison de village pleine de charme à rénover

Vous rêvez de créer un intérieur unique qui vous ressemble ? Cette jolie maison de village, au cachet authentique, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

*Au rez-de-chaussée* : une belle entrée avec escalier, une petite salle d’eau avec WC et douche, une cuisine et un séjour.

*Au 1er étage* : une pièce baignée de lumière grâce à ses deux porte-fenêtres ouvrant sur un balcon filant. *Au 2e étage* : deux pièces à aménager selon vos envies.

*Au dernier niveau* : un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement.

Une cave vient compléter ce bien.

*À prévoir : une rénovation complète* (menuiseries à changer, intérieur à repenser). La toiture a déjà été remaniée il y a une vingtaine d’années.

Cette maison est une *véritable page blanche* où tout est à créer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Denamur vous propose: !!!!! A SAISIR !!!!!

**Charmante Maison de Ville à Réhabiliter - Idéal Investissement ou Résidence Principale pour premier achat**

Située dans la pittoresque commune de Cessenon-sur-Orb, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Construite début 1900, cette propriété pleine de caractère offre une surface habitable de 71m² répartie sur 3 étages, proche de l'Orb.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un bureau à rénover, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, 2 caves qui ne demandent qu'un nouvel agencement pour les rendre habitables.

A l'étage, vous trouverez un séjour avec balconnet, une cuisine séparée, une chambre parentale avec salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC et un accès à une cour intérieure vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées. A l'étage supérieur, une seconde chambre offre un espace intime et reposant. Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants électriques en façade.

L'orientation sud-ouest de la maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La rénovation de cette maison vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie personnalisé qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un système de chauffage par pompe à chaleur est à prévoir pour vous offrir un confort moderne.

**Points clés :**

- Maison de ville sur 3 étages

- 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau

- Lumineux séjour, cuisine séparée

- Potentiel de rénovation et de valorisation

- Emplacement idéal à proximité des commerces et des transports

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Dumortier vous propose: Maison de village – 84 m² – Fort potentiel – idéale pour un premier achat ou un projet locatif.

Sur 3 niveaux offrant de belles possibilités d’aménagement.

Rez-de-chaussée : espace cuisine ouvert sur une pièce de vie conviviale (salon / salle à manger selon aménagement), salle d'eau, wc,

1er étage : 3 chambres

2e étage : espace à réinventer pouvant accueillir un salon, une terrasse couverte ou un espace indépendant.

Stationnement a proximité.

Des visuels de projection sont proposés pour vous aider à imaginer le potentiel du bien.

Environnement calme, à proximité des commodités, des commerces, école et de Béziers

Un bien accessible avec un vrai potentiel de transformation et de rentabilité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tania Liano vous propose: Venez découvrir cette maison de 60 m2, proche du centre ville tout en étant au calme.

Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine à laver la vaisselle, le linge et un frigo soient positionnés dans des espaces de rangements, ce qui n'empiète pas l'espace de la cuisine.

Vous avez ensuite le salon, avec une cheminée ancienne qui donne un cachet à la pièce.

Au 1er étage, un espace ouvert où vous pourrez faire un bureau (ou une autre chambre) donne accès à la salle de bain et un WC séparé. Une chambre avec cheminée complète cet étage. Double vitrage partout.

Des combes non aménagées sont au 2ème étage.

Environnement proche du Causse, des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et train à 1 euro pour Béziers).

A 30 minutes de Béziers, 45 mns de Montpellier, découvrez Bédarieux, villes où il y a 500 associations, scolarité jusqu'au lycée, cinéma, piscine estivale...

Pour le prix d'un appartement, vous avez votre maison, sans copropriété ni charges!

Contactez-moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Narces vous propose: A 10 minutes de Saint Chinan et 15 minutes de Cessenon -

Maison de village à rénover située à Berlou , dotée d'une surface totale de 108.5m² répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une buanderie pratique. Les différentes pièces offrent un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres offrant diverses possibilités d'aménagement.

Et au dernier étage, 2 autres chambres et la salle de bain complète cet étage et permet d'imaginer une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison à Agel - T3 - avec jardin

Découvrez cette charmante maison de village à Agel, datant de 1878, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation à la hauteur de vos attentes.

D'une surface totale de 61m² sur deux étages, cette maison propose un agencement original avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC. Les pièces offrent des surfaces confortables, permettant d'aménager et de personnaliser chaque espace selon vos envies.

Située sur un terrain de 100m², la maison dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec un potentiel de rénovation important, cette maison saura séduire les amateurs de projets authentiques et les passionnés de bricolage.

Agel, village situé dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des paysages environnants et des balades au cOEur de la campagne.

Les amoureux des belles pierres et des projets de rénovation sauront apprécier le potentiel de cette maison à rénover. Une visite s'impose pour se projeter dans ce havre de paix en devenir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>