iad France - Nathan Rudelle vous propose: Villa aux prestations de qualité avec piscine, d'une surface habitable d’environ 180 m², elle se distingue par sa luminosité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses nombreux aménagements fonctionnels. Aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison construite en 2006 est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Proche du centre médicale (médecin, dentiste, pharmacie, kiné..), des écoles et des commerces.

Au 1er niveau :

- une entrée indépendante avec placard

- une vaste pièce de vie de 60m² : cuisine ouverte aménagée-équipée donnant sur le séjour lumineux vue sur le jardin.

- un espace de 15m² avec douche + lavabo, actuellement aménagé en salle de sport / espace bien-être, offre un fort potentiel pour devenir une belle suite parentale au rez-de-chaussée

- une buanderie avec l'emplacement de 2 machines à laver / évier et ballon d'eau chaude

- un accès direct au garage de 15m² avec de nombreux rangements et mezzanine

- un WC indépendant avec lavabo.

A l'étage :

- un palier avec placard desservant les pièces

- 4 chambres avec climatisation et placard intégré, dont 2 chambres avec balcon

- une salle d'eau moderne avec douche spacieuse et double vasque

- un WC indépendant avec lavabo

L'extérieure :

- une grande terrasse carrelée de 35m2 sans vis-à-vis

- une piscine semi-enterrée avec sa pompe neuve

- un abri de jardin de 9m² avec climatisation et électricité

- un espace barbecue et four à pizza

- un stationnement privatif devant le garage

les ++ :

Excellent DPE, poêle à bois, climatisation, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, place de stationnement libre devant la villa, de nombreux matériaux importés d'Italie (carrelage, faïence, meuble bois) , jardin bien aménagé sans beaucoup d'entretien.

Une villa parfaitement entretenue avec de beaux volumes dans un quartier calme d'une commune dynamique. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Rivas vous propose: Laissez-vous séduire par cette Maison en pierre pleine de charme avec Jardin, Terrasse et Caves, dans un petit hameau de Prades-sur-Vernazobre.

D'une surface habitable de 100m², la maison dispose de 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle d'eau privative.

Espace de vie convivial, Salon/Salle à manger avec poêle à bois et clim réversible, cuisine séparée équipée, le tout ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue sur les avants-monts.

Vous découvrirez aussi une grande Mezzanine climatisée, offrant de multiples possibilités, un espace bureau, une Salle de bain supplémentaire et 2 WC en tout.

Le jardin de 80m² est idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

3 caves en enfilades de plus de 70m² complètent le bien.

La maison au caractère unique, allie charme d'antan et confort moderne: Poutres apparentes et colombages bois, menuiseries double-vitrage, insert bois, climatisation, fibre et assainissement collectif.

Une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, une visite s'impose!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Lageze vous propose : Au Coural , cette ancienne bergerie rénovée conjugue authenticité et confort moderne : pierres apparentes, poutres d'origine, poêle à bois, jardin arboré.

Deux logements indépendants 71 m ² et 62 m ², chacun avec deux chambres, cuisine, salle d'eau pour recevoir famille et amis ou lancer une activité de location saisonnière.

Un bien rare, dans un cadre de montagne préservé.

N' hésitez pas à demander des vidéos pour une visite virtuelle .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lageze EI (ID 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Regent vous propose: Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, découvrez cette villa individuelle de plain-pied construite en 1994, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 1 089 m², non mitoyenne, piscinable et avec possibilité d’extension.

Bénéficiant d’une agréable triple exposition Est / Sud / Ouest, cette maison très bien entretenue offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous profitez d’un double placard de rangement avec espace penderie, puis d’une distribution fluide vers l’ensemble des pièces.

La pièce de vie traversante de 54 m² constitue le cOEur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle accueille un séjour / salle à manger climatisé, agrémenté d’un poêle à bois pivotant, et s’ouvre sur une terrasse bois d’environ 10 m². La continuité entre cuisine, espace repas et salon renforce immédiatement la sensation de volume et de confort au quotidien.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace repas et le séjour. Implantée en L, elle dispose d’un retour / bar en pierre de Castries, d’un piano de cuisson et d’une hotte aspirante à évacuation extérieure. Elle donne directement accès à une vaste terrasse d’environ 30 m², en dalle béton carrelée, agrémentée d’une pergola, idéale pour les repas et les moments de détente.

Un dégagement sépare fonctionnellement l’espace nuit de la pièce de vie et dessert également l’accès au sous-sol par escalier.

La partie nuit comprend trois chambres avec placards encastrés, dont deux avec accès extérieur, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et placard de rangement, un WC séparé avec point d’eau, ainsi qu’un cellier avec arrivée d’eau et grand placard encastré.

En sous-sol, vous bénéficiez d’un vaste garage de 140 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement complémentaire. Il dispose de l’eau, de l’électricité, d’un point d’eau ainsi que d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: Laissez-vous séduire par cette superbe maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un environnement calme et naturel.

Conçue sur un terrain en pente, elle propose une configuration originale et fonctionnelle : non pas en R+1 traditionnel, mais répartie entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant un accès direct au niveau principal depuis le jardin.

Rez-de-chaussée — Fonctionnalité et potentiel :

- Grande entrée avec nombreux rangements

- Vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage

- Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente

- Dépendance avec terrasse privative comprenant : Une chambre spacieuse et une salle d’eau

Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute indépendance.

Rez-de-jardin — Espaces de vie lumineux et conviviaux

- Belle pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Deux terrasses :

- Terrasse panoramique côté salon (+30 m²) avec vue dégagée sur les hauteurs

- Terrasse carrelée côté salle à manger donnant sur un jardin ombragé par des chênes, piscinable, avec pergola bioclimatique et abri de jardin

- Coin buanderie intégré à la cuisine

- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau

- Une seconde salle d’eau moderne

Équipements et prestations

- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

- Climatisation réversible pour un confort toute l’année

- Fibre optique

- Vidéophone

- Portails d’entrée et de garage motorisés

- Aucun travaux à prévoir

Une maison alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, idéale pour profiter d’un cadre privilégié tout en bénéficiant d’espaces fonctionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - MAISON ATYPIQUE - 4 CHAMBRES - EXTERIEUR***

Ancienne grange rénovée, cette bâtisse vous propose une surface habitable de 210m² sur trois niveaux. La parcelle de 251m² offre :

-une cour à l'avant de la maison avec portail coulissant qui protège l'entrée principale,

-un jardin clos avec une terrasse sur l'arrière.

Au rez-de-chaussée, la pièce maîtresse de ce bien : un espace de 80m2, salon, salle à manger et cuisine, avec sol en béton ciré et poêle à bois.

Un toilette complète ce niveau.

Les deux étages supérieurs accueillent quatre chambres spacieuses, les surfaces allant de 28m² à 32m² permettent à chacun de disposer de son propre espace privé (dressing, salle d'eau ou de bain).

Enfin, l'emplacement de la maison vous permet de profiter de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins...) et des écoles. Une occasion à saisir pour une famille en quête d'un lieu de vie authentique et confortable.

Résidente de ce village, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet, en vous faisant découvrir les charmes de ce bien et de ma commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Ridao vous propose: Propriété avec dépendances sur 2 hectares à 5 minutes du charmant village de Cessenon sur Orb. Villa des années 80 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023. Une entrée avec un poêle à bois donne sur le séjour avec cuisine US entièrement équipée de 40 M2 et dispose d'un cellier. Un dégagement dessert des WC suspendu indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et un salle de bain. Les chambres sont en parquet alors que tout le reste du sol ainsi que les salles de bain et d'eau sont en magnifique travertin. La propriété dispose également d'un appartement T2 dans un bâtiment annexe, d'un chalet indépendant tout équipé, les 2 pouvant être loués en gites ainsi que d'un poulailler. Pour les amateurs de calme et de vue dégagée mais avec toutes les commodités à 5 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Blanc vous propose: Maison entièrement rénovée avec jardin, piscine et garage

À Creissan, découvrez cette magnifique maison alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.

Développant environ 230 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Travertin, parquet massif, isolation thermique, climatisation gainable réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques 9 kW : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et économe.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie. La cuisine s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La grande verrière apporte une lumière naturelle exceptionnelle et donne à l’ensemble une atmosphère contemporaine et élégante.

À l’étage, un vaste salon propose un espace convivial et confortable, complété par une pièce de détente , idéale pour recevoir famille et amis ou en profiter au quotidien.

Côté nuit, ce bien dispose de trois chambres, d'une pièces de jeux avec mezzanine pour les enfants ainsi que d’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne). Une salle de bains et trois WC viennent compléter les prestations.

À l’extérieur, le jardin offre un véritable espace de vie à part entière : terrasse, pergola, cuisine d’été et piscine au sel entièrement automatisée avec volet roulant. Un lieu intime et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter ce bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.

Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces du village, cette maison offre un cadre paisible tout en restant pratique au quotidien.

Un bien coup de cOEur, rare, mêlant authenticité, modernité, volumes et prestations de qualité. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la douceur du Sud.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Giner vous propose: Charmante Maison meublée de 5 pièces à Frontignan dans un quartier calme

Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de convivialité. Construite en 1960, cette maison de 88.65m² sur un terrain de 207m² saura vous séduire par son charme et son caractère.

La maison

Au rez de chaussée :

- une entrée lumineuse

- un vestiaire sous l'escalier donnant sur l'accès au garage

- un WC avec fenêtre

- un bureau avec placard, pouvant servir de 4ème chambre

- une belle pièce à vivre chaleureuse avec cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois et d'un coin salon avec écran pour rétroprojecteur et 4 enceintes pour des soirées comme au cinéma .

A l'étage :

- l'escalier et le dégagement sont fait en béton ciré

- 3 chambres avec rangement, double vitrage , volets à persiennes , moustiquaires

- une salle d'eau avec fenêtre

En ce qui concerne le système de chauffage, vous avez le choix entre le gaz individuel ou le poêle à bois.

Le cumulus fonctionne avec des panneaux solaires.

Petit plus et pas des moindres des panneaux solaires supplémentaire avec revente d'électricité.

Le garage est équipé d'un volet roulant électrique et d'une mezzanine pour plus de rangement .

La façade a été refaites il y a 3 ans.

L'environnement extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin Méditerranéen donnant sur un bel espace ombragé avec barbecue en pierre réfractaire et cuisine d'été/buanderie avec tout le nécessaire .

Le quartier résidentiel est proche de toutes les commodités et vous avez l'école à 2 pas mais aussi à 5km de la plage

N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison , vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Gonzales vous propose: Maison avec studio indépendant – Vue imprenable – Terrain 7830 m² – Bédarieux

Venez découvrir cette maison traditionnelle nichée sur les hauteurs de Bédarieux, dans un secteur recherché offrant calme et cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Orb et la nature environnante, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Implanté sur une parcelle de terrain d’environ 7830 m², cet ensemble se compose d’une habitation principale et d’un studio indépendant.

La maison principale développe environ 80 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon lumineux ainsi qu’un espace buanderie et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse panoramique.

À l’étage, un dégagement créant un espace bureau distinct et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Entièrement rénovée, confortable et de faible consommation, elle allie confort moderne et charme de l’ancien. De plus son poêle à bois apporte une ambiance familiales et chaleureuse dans la pièce maitresse de la maison.

Le studio indépendant de 27 m², situé sur les hauteur du terrain dans une petite foret de pinède garde son intimité, il bénéficie également d’une belle terrasse avec vue dégagée. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc et un système de climatisation. Idéal pour accueillir famille et amis ou créer une location saisonnière pour percevoir des revenus complémentaires.

Coté extérieur, la parcelle offre de beaux espaces paysagés :

Terrain arboré en restanque, arbres fruitiers et murs en pierre sèche typiques des causses de notre haut Languedoc, espaces potagers, poulailler, garage/atelier, ainsi qu’une belle forêt de pinède apportant ombre et sérénité.

Un bien rare réunissant vue, nature, potentiel et qualité de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et venir découvrir cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Blanc vous propose: Maison de village entièrement rénovée – Coup de cOEur assuré

Au cOEur du village, découvrez cette maison exposée sud, alliant authenticité, confort et élégance.

Elle se compose d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un WC indépendant , d’un agréable séjour / salon avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Côté nuit, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale avec douche à l’italienne , WC, rangements.

Entièrement repensée et rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Idéal pour les amateurs de biens soignés, prêts à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité

Cette maison séduira une clientèle à la recherche d'un petit bijou immobilier, aussi bien pour une résidence principale, un pied à terre pour les vacances ou un investissement de qualité.

Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder.

* Ce bien est vendu entièrement meublé*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rita Paoli vous propose: PLAIN PIED / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / PISCINE /

CLIM REVERSIBLE /POELE A PELLET

Charmante maison 3 faces de plain pied sur la commune de Sauvian , à deux pas des plages, de l'A9 et des commodités , dans un quartier paisible.

Surface habitable de 87 m2 sur une parcelle de 420m2.

Dés l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon , salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse .

La cuisine récente est entièrement équipée et très bien aménagée, elle dispose d'un îlot central avec rangements .

Côté nuit , vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing , bureau et salle d'eau .

Une salle de bain familiale et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Enfin, vous disposerez d'un garage attenant équipé de nombreux rangements.

A l'extérieur , vous profiterez d'un joli jardin arboré avec des espaces dédiés ( terrasse barbecue , potager ) et une belle piscine bois enterrée ( filtration verre et pompe à chaleur ).

Les équipements +++ : local piscine , adoucisseur , poêle à pellet, récupérateur d'eau de pluie .

Cette maison, économe en énergie et très bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est prête à vous recevoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Bruaux vous propose: MAISON AVEC JARDIN + ESPACE INDÉPENDANT – CENTRE DE PÉZENAS À PIED

À quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, découvrez une maison fonctionnelle et évolutive, pensée pour s’adapter à votre mode de vie.

Son véritable atout : un espace indépendant, idéal pour :

• activité professionnelle ou télétravail

• ou un deuxième salon, salle de jeux ou espace détente

Un atout rare sur le secteur, qui apporte une vraie valeur d’usage au quotidien.

Cette charmante maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente

• Accès direct au jardin

• Espace indépendant de 22 m²

• WC indépendant

À l’étage :

• 3 chambres (11 m², 13 m² et 15,5 m²)

• Belle hauteur sous plafond

• Salle d’eau avec WC

Les extérieurs :

• Jardin clos et arboré

• Terrasse abritée pour profiter des beaux jours

• Stationnement possible

• Petite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose: Aux abords de la pinède et à quelques pas du cOEur du village authentique de Saint Saturnin de Lucian, cette maison de village au charme irrésistible avec jardin, évoque l’ambiance chaleureuse d’un cottage anglais. Derrière sa jolie façade se dévoile un véritable cocon.

Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie voutée regroupant le salon et la salle à manger, où trône un poêle à bois. La cuisine séparée, baignée de lumière avec un accès à la terrasse prolonge cet esprit de famille. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, un espace télévision bibliothèque avec son bureau en mezzanine offre un coin idéal pour travailler ou se détendre. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé. A noter la présence d'une cave.

La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat.

À l’arrière, un jardin méditerranéen en terrasses dévoile une superbe vue dégagée sur les crêtes. Ce jardin au charme naturel est arboré d’essences anciennes : palmiers, pins et plantes locales s’y mêlent harmonieusement.

Pour compléter ce tableau idyllique, se trouve un bassin à rénover pour se rafraîchir aux beaux jours et profiter de cette ambiance sereine où le temps semble suspendu.

Depuis le jardin, un accès direct à la pinède invite à de belles balades et randonnées au cOEur de la nature. Une maison où chaque recoin respire l’authenticité et la douceur de vivre.

Un lieu rare pour les amoureux de caractère, de nature et de calme, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Watelet vous propose: Villa contemporaine de plain-pied avec piscine – Prestations haut de gamme dans un écrin naturel à Saint-Jean-de-Cuculles

Au cOEur de l’un des villages les plus recherchés au nord de Montpellier , à seulement 25 min,, dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Jean-de-Cuculles, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied de 215 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 500 m².

Construite en 2012, cette propriété séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité.

Des volumes rares et une circulation parfaite :

Dès l’entrée, le regard est capté par une exceptionnelle pièce de vie de 83 m ², baignée de lumière, offrant de superbes perspectives sur les extérieurs.

La maison propose :

Une cuisine indépendante de 21 m ², idéale pour recevoir

4 chambres, dont une superbe suite de 35 m ², véritable espace parental

Deux salles d’eau / bains aux beaux volumes (8 m ² et 8,6 m ²)

Un bureau, parfait pour le télétravail

Une buanderie de 15 m² particulièrement fonctionnelle

Une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et fluidité au quotidien.

Un extérieur pensé pour l’art de vivre méditerranéen

Le jardin paysager de 1 500 m ² accueille :

Une belle piscine de 36 m ²

Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions

Plusieurs stationnements privatifs

Un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur, au calme absolu.

Prestations premium & performance énergétique remarquable

DPE A

Plancher/plafond réversible

Pompe à chaleur

Poêle à bois

Climatisation

Fibre optique

Un emplacement privilégié

À seulement 25 minutes de Montpellier, Saint-Jean-de-Cuculles offre un cadre de vie recherché au pied du Pic Saint-Loup :

écoles et commerces de proximité à quelques minutes,

accès rapide à Saint-Mathieu-de-Tréviers,

environnement naturel exceptionnel entre vignes, garrigue et sentiers de randonnée.

Vidéo disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village de 98 m² au coeur de Capestang avec garage - Vue collégiale - 2 CHAMBRES

En rez-de-chaussée, un sous-sol pratique de 50 m² et un garage privatif de 40 m², un atout rare .

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses murs en pierre apparente et son atmosphère conviviale.

Le séjour lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’un bar invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.

La cuisine entièrement équipée, avec son poêle à bois, promet de savoureux repas dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine modulable peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, et sous les toits, une chambre supplémentaire avec poutres apparentes offre un espace cosy et lumineux.

Taxe foncière 2024 : 450 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Oliveira vous propose: **Maison 3 chambres avec terrasse et grand garage - Lespignan (34710)**

Belle maison sans travaux, située dans un village calme à proximité de Béziers et des plages.

Elle se compose de PLAIN PIED:

- Séjour / cuisine d'environ 45m2 avec accès à une terrasse

- Trois chambres (dont une à l'étage)

- Une salle de bains avec WC.

Les +: un grenier aménageable, un garage de plus de 80m2, une place de parking extérieure, une clim réversible et un poêle à bois.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier calme et recherché du Capiscol, cette maison de type 6 allie harmonieusement espace, confort et luminosité. A seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Béziers et des emblématiques Allées Paul Riquet, elle offre un cadre de vie privilégié, pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un vaste hall semi-ouvert vous accueille et vous guide naturellement vers le séjour et la salle à manger. Cet espace de vie, généreusement baigné de lumière, est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur, charme et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaitement pensée pour le quotidien et communique à la fois avec le séjour et la véranda, créant un ensemble fonctionnel et convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct au jardin, côté terrain piscinable et sans vis-à-vis. Un WC avec buanderie ainsi qu'un garage spacieux complètent ce niveau, offrant en plus plusieurs places de stationnement sur le terrain.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint se partagent une salle de bain et un WC indépendant.

La maison est équipée pour votre confort et votre sécurité : climatisation, menuiseries double vitrage, système d'alarme et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations en font un lieu de vie accueillant, fonctionnel et bien pensé.

Le terrain de 657 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, d'envisager une piscine ou un espace de détente, tout en restant à proximité des commerces, boulangeries et services.

Une maison rare sur le marché, offrant le parfait équilibre entre tranquillité, confort et proximité du centre-ville.

Budget : 299 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs)

Mandat 16874 IMIL (DPE: C /GES: A) montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du village du Pouget, disposant de commerces de proximité et d'une école, cette maison de type 3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 minutes de Pézenas, 30 minutes de Mèze et 35 minutes de Montpellier.

Des volumes généreux dès l'entrée.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un garage exceptionnel de plus de 80 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, activité) et intègre une pompe à chaleur air/eau récemment installée, alimentant l'ensemble des radiateurs.

Un espace de vie remarquableÀ l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

Un espace nuit fonctionnelLe premier étage accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau indépendante comprenant douche, baignoire et WC.

Un escalier en pierre habillé de tomettes mène à une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Cet espace dispose également d'un point d'eau avec lave-mains et WC.

Des prestations techniques appréciablesLe bien bénéficie d'équipements récents et confortables : climatisation par splits muraux dans le séjour et les chambres, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie..La toiture et l'isolation ont été révisées il y a une dizaine d'années, et les menuiseries sont en double vitrage récent.

Un atout supplémentaireUn puits fonctionnel est présent dans le garage. Un système de filtration peut être envisagé afin d'en exploiter pleinement l'usage au quotidien.

Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre, alliant volumes, équipements et emplacement stratégique.

Budget : 219 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs)

Mandat IMIL (DPE: C /GES: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Laencina vous propose: *Un air de Mazet pour cette maisonnette située à Cabrerolles*

*IDEAL PIED A TERRE EN NATURE*

Ce bien atypique est un ancien garage rénové entre 2015 et 2020. Il vous offre 35 m² habitables de plain-pied avec une mezzanine, au sein d'un environnement naturel privilégié, sans voisinage direct ni vis-à-vis.

En plain-pied, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, et une salle d'eau avec WC

La mezzanine, aménagée en sous-toiture, fait office d'espace nuit.

La rénovation récente garantit un confort optimal grâce à une isolation performante, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et une climatisation réversible. Un conduit tubé est également déjà installé pour permettre l'ajout d'un poêle à bois ou à granulés.

Le point fort majeur de cette propriété réside dans sa parcelle de 377 mètres carrés. 300m² sont constructibles et permettront la création d'une extension, pour des perspectives plus audacieuses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Jean vous propose: PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE - GARAGE - À SERVIAN

Découvrez cette charmante villa 2 faces de 84 m², située dans un secteur résidentiel recherché de Servian. Nichée au bout d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie sécurisé et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Les Atouts de la Maison :.

- Espace de Vie Chaleureux : Un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois pour une ambiance cocooning inégalée.

- Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée et fonctionnelle

- Espace Nuit : Deux belles chambres lumineuses et une salle d’eau soignée

Extérieurs Privatifs : Sur un terrain de 243 m², profitez de deux espaces extérieurs. Un jardin accueillant à l’avant et une terrasse plus intimiste à l’arrière pour vos moments de détente.

Garage : Un garage de 14,5 m² pour protéger votre véhicule ou optimiser votre stockage.

Servian : La Vie de Village sans Compromis

Vivre à Servian, c’est bénéficier de toutes les commodités à portée de main :

- Services & Commerces : Supermarché, commerces de bouche (boulangeries, boucherie), marché hebdomadaire et services de proximité.

- Éducation & Sport : De la maternelle au collège, avec des infrastructures sportives complètes (piscine municipale, gymnase).

- Santé : Un centre médical regroupant de nombreux spécialistes.

Accès et Proximité :

- Béziers : À seulement 15 minutes (via la D18).

- Axes Routiers : Jonction A75 et A9 à moins de 10 minutes.

- Littoral : Les stations balnéaires et les plages sont à 25 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isaure Champeaux vous propose: Maison de 82m² de plain pied avec Jardin, piscine et garage à Bassan

Située dans la paisible commune de Bassan, cette maison individuelle entièrement rénovée de 82m² offre un cadre de vie idéal.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cuisine ouverte et un salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien.

La maison a été rénové dans sa quasi intégralité : plomberie et électricité neuves, isolation des combles récente, cuisine, menuiseries, volets roulants, portail extérieur, piscine révisée, climatisation réversible, poêle à granule, ...

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec un jardin de 325m² offrant un espace paisible pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une belle piscine pour se baigner.

Un garage fermé est également disponible.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pothier vous propose: Sublime Maison Familiale Avec Jardin, Garage, Atelier, Véranda, coin Barbecue et Piscine à Bédarieux (34600).

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle sur une parcelle de 1020m² située à Bédarieux, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses commodités pour une vie confortable et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Avec une surface de 133m² habitable environ, cette propriété dispose de 3 chambres en rez de chaussée et d'une suite parentale avec WC et salle d'eau à l'étage, idéales pour une grande et belle famille.

Vous serez accueilli directement d'une véranda donnant accès à un séjour spacieux et la cuisine équipée , tout en formant un L. La terrasse, exposée plein sud, invite à la détente et aux repas en extérieur, tandis que le jardin très arboré exposition nord offre un espace vert propice à la relaxation.

Cette maison construite en 1982 dispose d'un garage d'environ 40m², d'une espace atelier local piscine d'environ 25 m², d'un jolie coin barbecue en pierres apparentes et d'une piscine maçonnée 8x4m de 1982 avec filtration au sel pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le chauffage individuel qui est un plancher chauffant et un petit poêle à bois, assure un confort optimal. De plus, la présence de la fibre optique et de caméra garantissent une vie connectée et sécurisée.

La maison est équipée de 23 panneaux photovoltaïques entretenu de + de 10 ans prenant en compte votre consommation ainsi que de la revente.

Ce bien nécessitera de travaux de rafraichissement dont la façade partie sud de la maison.

Idéalement située à proximité du centre-ville de Bédarieux, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 35km de Béziers, 45km des premières plages et 75km de Montpellier. De nombreux points d'intérêt sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Maison de village avec 2 terrasses, cave, garage et terrain de loisirs de 760 m2

Idéalement situé en Occitanie, Laurens profite d’une localisation recherchée, à seulement 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Magalas, permettant de concilier qualité de vie, environnement naturel et proximité des principaux axes et commodités.

Dynamique et particulièrement bien équipé, il offre un cadre de vie recherché avec commerces de proximité, restaurants, services médicaux, école, pharmacie, installations sportives (terrain de tennis, boulodrome…) et une vraie vie de village conviviale. Un environnement idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville.

Au cOEur du village, découvrez cette maison de village traversante sur deux faces, offrant de beaux volumes.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sous-sol comprenant une cave traversante, accessible par l’extérieur, avec un accès vers une cour située à l’arrière. À ce même niveau, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Celui-ci constitue principalement un espace de stockage : son accès, plus adapté aux deux-roues (motos, quads) qu’aux voitures, en fait un lieu idéal pour entreposer matériel, vélos ou équipements divers.

En montant au premier niveau, vous découvrez l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur. Sur ce même niveau, une cuisine séparée dispose également de sa propre petite terrasse, et bénéficie d’une baie vitrée en double vitrage récemment installée, apportant confort et luminosité. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage.

Un demi-niveau plus haut, vous trouverez une chambre spacieuse offrant une magnifique vue sur la campagne et sur un ranch, où l’on peut apercevoir des chevaux, apportant une véritable sensation d’évasion […] Voir l’annonce immobilière >>