Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : VIAS PLAGE - Très belle Opportunité pour ce PAVILLON T3 + MEZZ - Proche Plage et commerces dans la résidence azurée située à 500m de la Plage, nous vous proposons un PAVILLON T3 AVEC Mezzanine, SH 43 m² dont 36,78 m² en loi carrez. Avec Terrasse de 20 m² et Parking Privé. Avec vue sur Parc. Ce Pavillon traversant de 8 couchages est idéal pour des vacances en famille, résidence calme et proche plage, elle se compose : d'une terrasse de 20 m², un beau séjour avec cuisine US, une chambre en RDC avec salle d'eau. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une Mezzanine. Bien à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : Maison vigneronne T4 – 80 m² habitables – Garage vigneron 80 m² – Combles aménageables – Lespignan Située au cOEur du charmant village de Lespignan, venez découvrir cette maison vigneronne pleine de potentiel, idéalement placée à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités du quotidien (boulangerie, tabac, services…). Implantée en angle de rue et ouverte sur trois faces, elle bénéficie d’une belle luminosité, un véritable atout pour une maison de village. Son agencement atypique avec deux accès depuis deux rues différentes offre une configuration intéressante : Depuis la première rue, vous accédez à la partie habitation d’environ 80 m², composée d’un salon, d'un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’un bureau pouvant convenir pour du télétravail ou une chambre d’appoint et une salle d'eau. Vous trouverez également un espace complémentaire d’environ 40 m² comprenant une zone buanderie, un WC et un bel espace de vie. Au-dessus, de magnifiques combles aménageables offrent un volume impressionnant avec une très belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à vos projets : espace supplémentaire, atelier, salle de loisirs… Depuis la seconde rue, la maison dévoile un véritable atout : Un garage vigneron d’environ 80 m² avec accès indépendant, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou profiter d’un grand espace de rangement. Une opportunité à 149 000 € ! Avec ses volumes, son garage vigneron de 80 m², ses espaces annexes et son potentiel d’évolution, cette maison offre un excellent compromis pour un premier achat ou un projet à personnaliser selon ses envies, tout en conservant un budget maîtrisé. ✨ La maison dispose déjà d’une base intéressante : ✔️ Menuiseries double vitrage ✔️ Chaudière gaz entretenue ✔️ Carreaux de ciment et tomettes anciennes ✔️ Belle luminosité ✔️ Taxe foncière maîtrisée d’environ 480 € Des travaux de rafraîchissement permettront de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : MAISON DE VILLAGE - T4 - 104 m² Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, et pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son cachet d'antan. Avec ses 104 m² habitables et ses 4 pièces, elle constitue une possibilité à saisir pour un projet de réhabilitation ambitieux tout en conservant son cachet. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé avec une chambre et un cellier complétant ce niveau, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. La maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Canales vous propose : NÉZIGNAN-L'ÉVÊQUE MAISON T2 37 m² + DÉPENDANCE 20 m² - PARKING - SANS TRAVAUX A Nézignan-l'Évêque, venez découvrir cette maison de plain-pied issue d'une division parcellaire et d'une découpe d'une villa existante Édifiée sur une parcelle de 230 m², elle s'inscrit dans un cadre résidentiel calme, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des belles journées ensoleillées de notre région. Cet ensemble immobilier comprends un premier bâti de 37 m² mitoyen à la maison initiale. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'un garage aménagé en dépendance de 20 m² comprenant une pièce à vivre avec WC et point d'eau. De plain pied, entièrement rénovée, équipée d'une climatisation, avec possibilité de location saisonnière, avec stationnement et très bel extérieur, ne tardez pas à visiter ce bien très rare pouvant autant correspondre à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison 3 pièces – Terrasse, jardin & piscine – Berges du canal, Béziers – Sans travaux Coup de cOEur assuré pour cette maison de 56 m² idéalement située sur les berges du canal à Béziers, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un espace de vie convivial et chaleureux qui se prolonge sur une terrasse et un jardin privatifs — parfaits pour profiter pleinement des beaux jours du Sud. À l'étage, deux chambres avec rangements et une salle de bain composent un espace nuit calme et fonctionnel. Les atouts de ce bien : emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités, terrasse et jardin privatifs, résidence sécurisée avec piscine, place de parking, aucun travaux à prévoir, bien libre de toute occupation (installation immédiate ou mise en location sans délai), DPE classe C et GES classe A. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Grande et jolie maison de village à fort potentiel avec terrasse et grand garage. Située au cOEur du village, cette spacieuse maison de caractère offre un superbe potentiel après rénovation. En bon état général, elle dispose d’une toiture en bon état et d’une façade rénovée. Les principaux travaux à prévoir concernent les menuiseries, l’électricité, la plomberie et l’installation d’un système de chauffage. Un rafraîchissement permettra de remettre le tout au goût du jour et de révéler tout le charme de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle à manger avec cuisine attenante donnant accès à la terrasse, un séjour, un salon séparé, ainsi qu’une chambre et un WC. À l’étage, la maison offre quatre belles chambres, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. Cette maison combine Volume, Authenticité et Potentiel à exploiter selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : VIAS - MAISON - T4 70 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 3 chambres et 2 sdb Proche Plage Découvrez à Vias cette maison qui allie luminosité et bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 70 m² habitables et ses 4 pièces principales, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé, exposé à l'ouest pour des après-midis ensoleillées. En rdc une belle suite Parentale avec salle eau, wc et nombreux placards. À l’étage : un espace de vie très agréable, ensoleillé, avec un beau volume. Un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée avec Four, lave vaisselle et Réfrigérateur. Au 2 étage : un espace nuit avec 2 autres chambres avec placard et une salle d’eau avec Wc. Le bien est vendu meublé et équipée. Les avantages : une spacieuse chambre principale, une chambre fonctionnelle et une chambre cosy, chacune offrant calme et confort. Un dressing vient compléter les espaces de rangement. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maisonnette avec charme, travaux de rénovation à prévoir Idéalement située dans une copropriété calme, à proximité de la mer, cette maisonnette offre un joli potentiel pour qui souhaite personnaliser son bien. À prévoir : quelques travaux de rénovation pour la remettre pleinement au goût du jour. Un projet idéal en résidence secondaire. Belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur un séjour agréable, pour une pièce de vie conviviale. Couchages : 1 chambre à l'étage et un espace cabine pouvant accueillir un lit simple. Sanitaires : 2 WC séparés (1 par niveau), salle d'eau spacieuse. Les + : - Copropriété très calme - Double vitrage, moustiquaires à chaque fenêtre - Terrasse avant d'environ 20 m² + terrasse arrière de plus de 20 m² - Stationnement possible dans la résidence (place non privative) - Charges faibles Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tania Liano vous propose : Bien rare et atypique : Mobil Home et son agrandissement HABITABLE A L'ANNEE ou pour les vacances et son terrain de 380 m². Il compte 3 chambres (photo actuelle et possibilité d'aménagement). un salon / salle à manger avec canapé dépliable et une cuisine. Dans l'agrandissement, une autre salle à manger et un coin télévision. Une cuisine séparée. Une salle d'eau (en plus de celle du mobil home). Un toilette extérieur en plus. 10 couchages possible. Une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur, avec auvent, chaises logues, barbecue. Un coin vélo avec une palissage pour délimiter le terrain. À 400 mètres de la plage, coin très tranquille et en même temps, voisins pas loin qui y habitent à l'année. TF : 115 euros. Cotisation de 90 euros / an et l'eau est gratuite. Vias est une ville côtière de la Méditerranée. Offrez-vous ce coin de paradis pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Avec un peu de travaux, vous pourrez le rénover à votre style. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : ​Coup de COEur à Lodève : Maison de Ville avec Accès Privé à la Rivière ​Située au cOEur de Lodève, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie unique, entre commodités citadines et sérénité. ​Un Extérieur Enchanté ​Dès l'arrivée, la magie opère. Vous traversez un jardin intimiste niché en hauteur avant d'accéder à l'entrée de la maison. Mais le véritable trésor se cache en contrebas : depuis la maison, un escalier vous mène à une cour privée qui s'ouvre directement sur une parcelle attenante au bord de la rivière. Un véritable havre de paix pour vos soirées d'été, vos moments de lecture ou un café au son de l'eau. ​Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux ​L'espace de vie de 46 m² environ est optimisé pour le confort : ​Une entrée de 5 m², une cuisine de 17,8 m² faisant office de salle à manger, véritable cOEur de la maison. ​Espace Nuit : Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m². ​Sanitaires : Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant pour plus de commodité. ​Les Points Forts ​Emplacement Rare : Plein centre-ville, tout à pied (commerces, écoles, marché). ​Accès Rivière : Un luxe rare en ville pour les amoureux de la nature. ​Configuration Atypique : Le charme des niveaux et le jardin d'accueil offrent un cachet singulier. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans l'Hérault ou un investissement locatif de caractère. Le jardin et l'accès direct à la rivière en font un bien d'exception sur le marché lodévois. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - IDEAL INVESTISSEMENT - 2 LOGEMENTS * Au cOEur d'Aspiran, découvrez cette grande maison de village pleine de caractère et d'histoire. Avec une surface totale de 174 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre habitation et réaliser un investissement locatif. Une seule unité foncière vous permet d'acquérir une maison déjà divisée en deux logements avec deux compteurs électriques (un seul pour l'eau), il y a bien deux numéros de rue différents. La première de 109 m² propose une remise et une entrée en rez de chaussée. À l'étage, la cuisine et deux chambres. Sur le dernier niveau, un salon, une chambre supplémentaire et un espace salle d'eau. Le plus : une terrasse de toit d'environ 40 m² Travaux à prévoir : rénovation complète avec menuiseries, système de chauffage, cuisine et bain. L'appartement indépendant situé à côté, détient lui aussi sa remise. Sur le niveau supérieur, le logement de 65 m² comprend une cuisine, un salon, un bureau une chambre et une SDE. Malgré ses fenêtres en PVC / volets roulants et sa climatisation, l'ensemble est aussi à rénover. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Aspiran. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je serai ravie de vous faire découvrir le bien et les avantages de mon village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : USCLAS-DU-BOSC – MAISON DE VILLAGE T4 – 95 m² – GARAGE – JARDIN – LUMINEUSE Au cOEur du charmant village d'Usclas-du-Bosc, découvrez cette agréable maison de village d'environ 95 m² habitables, exposée plein sud et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Élevée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif non attenant d'environ 160 m², situé à proximité immédiate de la rivière. Celui-ci bénéficie d'un accès au béal avec eau à volonté, un véritable atout pour l'arrosage, un potager ou les amateurs de jardinage. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à bois, garantissant confort et convivialité en toute saison. Des travaux récents ont été réalisés, notamment le renforcement de l'isolation et le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Les atouts : Exposition plein sud Belle luminosité 3 chambres Grand garage Jardin privatif d'environ 160 m² Eau du béal à volonté Proximité de la rivière Fibre optique Tout-à-l'égout Stationnement dans le garage et à proximité Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un environnement paisible et authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Morin vous propose : Vias plage, Emplacement numéro 1 Charmante maison 2 chambres (1 RDC, 1 mezzanine), véranda et terrasse sans vis-à-vis + 1 place de stationnement privative. Au calme, au pied de la superbe allée commerçante de Vias Plage : restaurants, boutiques, boulangeries, supermarchés, animations estivales… et la magnifique plage accessible à pied en quelques minutes ! Cette maison de 36 m² utile (29,97 m² carrez) parfaitement entretenue offre une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une véranda entre le séjour et la terrasse, un cellier, un abri de jardin pour vélos, une petite cour arrière ainsi qu’une place de parking privative. Côté couchages : lit 2 personnes avec rangements sur la mezzanine, chambre avec lit 2 personnes et canapé convertible 2 places possible dans le séjour. La maison est vendue meublée. Résidence sécurisée et aucun travaux à prévoir., copro saine. L’eau est comprise dans les charges (54€ / mois) Le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Vias Plage ! Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! Chers collaborateurs, si vous avez des acquéreurs, contactez-moi, je suis ouvert bien évidement à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de village entièrement rénovée – Coup de cOEur assuré Au cOEur du village, découvrez cette maison exposée sud, alliant authenticité, confort et élégance. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’un agréable séjour / salon avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale avec douche à l’italienne, WC, rangements. Entièrement repensée et rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Idéal pour les amateurs de biens soignés, prêts à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité Cette maison séduira une clientèle à la recherche d'un petit bijou immobilier, aussi bien pour une résidence principale, un pied à terre pour les vacances ou un investissement de qualité. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. * Ce bien est vendu entièrement meublé * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Grondin vous propose : Charmante maison de village de 105 m² à Saint-Thibéry - Coup de cOEur assuré ! Cette charmante maison de village se situe dans le pittoresque village de Saint-Thibéry, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec 3 belles chambres, un bureau, et une kitchenette équipée, cette maison de 2 étages est parfaite pour une famille ou des professionnels travaillant à domicile. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité et une première chambre idéale pour accueillir des invités. Les deux toilettes et les deux salles d'eau offrent un maximum de confort au quotidien. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces privés agréables et lumineux. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant une agréable température toute l'année. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Ses atouts ne s'arrêtent pas là ! Avec une proximité immédiate des écoles, du centre du village et des commerces, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. De plus, la maison de village se trouve à seulement 200 mètres de toutes commodités essentielles, vous offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le bien est en très bon état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter pleinement de son aspect pratique et fonctionnel dès votre emménagement. Une maison de village pleine de charme, à visiter sans tarder et susceptible de devenir votre nouveau cocon douillet à Saint-Thibéry. N'hésitez plus, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Branger vous propose : CLERMONT-L'HÉRAULT – MAISON DE VILLE 80 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE MOTO 25 m² En plein cOEur de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m² habitables traversant répartis sur plusieurs niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage d'environ 25 m², idéal pour le stationnement de motos, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier selon vos envies. Au premier étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie comprenant un salon cocooning propice aux moments de détente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et lumineuse ouverte sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter des douces soirées. Le deuxième étage se compose d'un véritable espace parental, pensé comme un cocon d'intimité, avec une belle chambre, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé. Un espace nuit confortable et harmonieux, parfaitement adapté à la vie de famille. Une maison pleine de charme, vous séduira avec sa clarté, sa praticité, son confort et sa douceur de vivre. Elle n'attend plus que vous alors venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Ganges, à l’abri de toute nuisance, venez vite découvrir cette charmante maison de ville cachée de 86 m² sur deux niveaux avec grand garage et d’une cour-jardinet. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Famille, Artisans, Investisseurs, Location longue durée ou saisonnière… L’entrée dans cette maison peut se faire depuis le rez-de-chaussée ou bien par le 1er étage. Actuellement, véritable maison de famille, elle propose au rdc : un salon, une grande chambre, un espace buanderie avec WC. Un magnifique escalier de style industriel nous mène au 1er niveau. De là, d’un côté du palier on a une suite parentale de 22 m² avec son bel espace salle de bains (douche / baignoire) et WC séparés. De l’autre, on arrive sur la grande cuisine donnant accès la porte d’entrée principale. Très bien rénovée et entretenue, vous serez séduit par cette maison en parfait état. De nombreuses prestations complètent cet ensemble immobilier, double vitrage, climatisation réversible, ravalement façade récent, fibre optique…. Au niveau des extérieurs, une jolie cour-jardin intimiste de 16 m² offre suffisamment d'espace extérieur pour profiter du soleil que cette région offre plus de 300 jours par an. Elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour un apéritif, d’un repas autour de la plancha ou tout simplement pour se reposer au calme. Dans sa continuité, on accède au garage de 25 m². Sa taille peut accueillir une activité professionnelle ou servir de zone de stockage. Une mezzanine d’une hauteur supérieure à 1,80 m et de 13 m² vient augmenter cette capacité de stockage. Autre projet…grâce à deux entrées distinctes, et avec une légère redistribution de l'espace, on peut obtenir deux unités de logements séparés pour de la location longue durée, colocation ou saisonnières. Vous l’aurez bien compris, cet ensemble immobilier peut répondre à beaucoup […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique : maison mitoyenne d’environ 74 m2, de plain-pied, nichée dans un quartier paisible de Marsillargues, dans l’Hérault.

Développez votre patrimoine immobilier grâce au viager sans rente (bouquet unique) : conditions avantageuses, investissement rentable grâce à la décote d’occupation, investissement socialement responsable, budget maîtrisé.

Maison : 3 pièces - 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un dégagement, et un cellier, le tout dans un très bon état.

Garage + parking extérieur pour plus de commodité.

Terrain : Environ 290 m2 (parcelle close). État : Grand potentiel à personnaliser selon vos envies le jour venu.

Conditions de la vente : Viager occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au prot d’un Monsieur de 83 ans. Valeur libre du bien FAI = 243 000 € Prix de vente = 157 894 € FAI - Bouquet - Sans rente viagère Clause de libération anticipée incluse Frais de notaires réduits car calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur vénale du bien.

Contact :Sofiane […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison vigneronne de caractère – 200 m² habitables – 7 chambres – Grand Garage. Au cOEur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison vigneronne 3 faces de 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Cette demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses tomettes anciennes, moulures, cheminées d'époque et balcons, véritables témoins de son caractère. Sa toiture est en bon état, un atout appréciable pour poursuivre les travaux en toute sérénité. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée - Grand garage - Cellier - WC indépendant Au premier étage : - Vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante - Trois grandes chambres avec balcon - Salle d'eau avec WC Au deuxième étage : - Quatre grandes chambres, dont trois avec balcon - Salle d'eau - Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement Les atouts : - 200 m² habitables - 7 chambres - Garage - Charme de l'ancien préservé - Balcons - Possibilité de créer une superbe terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations d'urbanisme) - Toiture en bon état - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Collège à seulement 5 km Cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes. Une opportunité rare de redonner vie à un bien authentique aux volumes exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Girard vous propose : * SOUS OFFRE * En recherche de tranquillité ? Aux portes des Cevennes, à tout juste 35 minutes de Montpellier, découvrez cette maison de village renovéé composée de 2 logements dont un appartement indépendant en rez-de-chaussée. Au 1er et 2ème étage, profitez d'un logement principal de 90 m² avec vue panoramique composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc et au 2ème étage deux spacieuses chambres et un wc. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 40 m² composé d'un séjour cuisine avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. Idéal projet de résidence principale avec rentabilité locative ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Maison R + 2 – 3 chambres – Jardin et véranda Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 353 m². Au rez-de-chaussée : - Une véranda chauffée faisant office de salon, lumineuse et ouverte sur le jardin - Une cuisine séparée avec son charme authentique Au 1er étage : - Deux chambres confortables - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au 2ᵉ étage : - Une chambre supplémentaire avec accès direct à l’arrière du jardin Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, extérieur agréable avec coin barbecue et terrasse. Une maison idéale pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire proche de la nature et des villages de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Maison de village de caractère – 122 m² – Fort potentiel – Le Caylar 34520 Au cOEur du charmant village du Caylar, découvrez cette authentique maison de village de 122 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée d'environ 80 m² dévoile un espace aux multiples usages. Vous y trouverez une première cave aménagée avec buanderie, salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde grande cave comprenant un atelier baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Cet espace offre un potentiel exceptionnel : création d'un logement indépendant, atelier d'artiste avec espace d'exposition, salle de réception ou encore grande pièce de vie selon vos envies. Au premier étage, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant une jolie cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, offrir un espace de vie à un adolescent ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Côté prestations, la maison dispose de : - Menuiseries en bois avec double vitrage. - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Radiateurs électriques. - Toiture récemment rénovée avec réfection du pare pluie et du solin. Cette maison séduira les amateurs de caractère, les artistes, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Marti vous propose : SAINT-CHINIAN - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE- T6- 140 m² - TERRASSE- GARAGE Située dans le charmant village de St Chinian, découvrez cette charmante maison de village. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 140 m². Au RDC : un grand garage de 45 m² ainsi qu'une cave de 25 m². Au R + 1: Vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte sur la salle à manger. En prolongeant cet espace vous accédez à une terrasse intimiste de 25 m². Au R + 2: un premier espace nuit, composé de 3 chambre, un dressing, une salle d'eau contemporaine et soignée ainsi qu'un WC. Au R + 3: 2 chambres sous comble et une pièce aveugle pouvant servir de dressing, rangement ou de bureau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur eau / air, ce qui en fait un équipement performant et économique. La climatisation garantit un bon confort en toutes saisons. Pour organiser une visite de cette belle maison de village pleine de caractère, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Hida vous propose : Maison de ville T5 de 106 m² avec garage, pièce indépendante et terrasse Découvrez cette charmante maison de ville de 105 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un porche ouvert qui protège l’accès à la maison. Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu’une pièce indépendante, parfaite pour un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou une activité professionnelle. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un espace dressing et d’une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Enfin, le dernier niveau accueille des combles, une pièce de rangement et une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la cour et le porche. Cette maison séduit par sa belle superficie, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans une maison de caractère qu’à un investisseur grâce à son potentiel de division en deux logements. Les atouts : Maison de ville T5 de 106 m² Entrée abritée par un porche ouvert Garage Pièce indépendante au rez-de-chaussée Cuisine équipée Salon lumineux 3 chambres + bureau Espace dressing Terrasse au dernier étage Nombreux espaces de rangement Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>