Iad France - Julie Puche vous propose : * MAISON DE MAITRE - SEJOUR SPACIEUX AVEC CHEMINEE - SALON - CINQ CHAMBRES DONT TROIS SUITES PARENTALES - POMPE A CHALEUR - TERRASSES - PISCINE CHAUFFEE AU SEL -JARDIN - GARAGE * Cette superbe maison de maître, construite en 1884 et entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, offre plus de 200 m² d'élégance et de confort moderne. Elle se compose de grandes pièces lumineuses et de prestations haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Le séjour doté d’une cheminée avec possibilité de remise en service, ainsi que le salon proposent des espaces de vie chaleureux et authentiques. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites parentales. La première, d’environ 50 m², dispose de sa salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’un accès direct à une terrasse privative. La seconde suite, d’environ 25 m², bénéficie également de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un wc. Le deuxième étage accueille une troisième suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et wc. Deux chambres en enfilade viennent compléter cet étage, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure avec une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une spacieuse cour d’entrée avec portail électrique ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Sublime Maison Familiale de 168 m² avec 4 chambres, garage, Jardin, Terrasse, Piscine et dépendance à Laurens. Cette magnifique maison individuelle, construite en 2011, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Laurens. Avec une surface habitable de 168 m² et un terrain de 721 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de sérénité ou pour une profession libérale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 46.6 m², une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie / cellier attenante pour plus de praticité au quotidien. Vous découvrirez également une chambre, une salle de bain et 1 WC indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle d'eau et 1 WC séparés ajoutant un confort supplémentaire à cette demeure. Un grand garage, un atelier de 14 m² et une dépendance de 30 m² pouvant être utilisé selon vos envies ou pour une profession libérale complètent ce bien. Les équipements ne sont pas en reste avec son chauffage et climatisation au sol, ses volets roulants électriques, ses moustiquaires, son arrosage automatique et sa piscine chauffée. L'atout majeur de cette propriété réside dans son extérieur enchanteur. Une grande terrasse de 35 m² vous invite à la détente et aux repas en plein air, avec une vue imprenable sur les environs, tandis que la piscine au sel, avec volet roulant électrique et chauffée vous offre la possibilité de vous rafraîchir et de vous relaxer lors des chaudes journées estivales. Le jardin, bien entretenu et paysagé est un véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition sud-est-ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre vous permettra de rester connecté en permanence. En excellent état, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : VILLA PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - SEJOUR SPACIEUX - CLIMATISATION - PISCINE À seulement 3 minutes du centre-ville, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 100 m², idéale pour une vie confortable au quotidien. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, entièrement climatisé. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Mitoyenne sur une face uniquement par le garage, cette maison préserve votre tranquillité tout en bénéficiant d'un entretien soigné. Implantée sur une parcelle de plus de 480 m², elle dispose d'un extérieur entièrement aménagé et parfaitement entretenu. Vous apprécierez sa piscine 6 x 3 m, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que son garage d'environ 20 m². Une maison clé en main, alliant confort, praticité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : VAILHAUQUÈS - MAISON - T5 140 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Vailhauquès, cette maison plain-pied de 140 m² bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre un ensemble harmonieux alliant confort intérieur et espaces extérieurs soignés. L'agencement favorise une circulation fluide et naturelle entre les pièces. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et bien orienté. La cuisine complète agréablement cet ensemble. Le couloir de nuit conduit vers 3 chambres confortables, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, garantissant un bon confort pour toute la famille. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné : une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Un parking complète les équipements de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, de la fibre optique, d'une VMC, d'un interphone et d'un accès en résidence sécurisée, assurant sécurité et tranquillité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Magnifique maison rénovée et non mitoyenne avec jardin, stationnements et piscine à Mauguio. Dans un cadre de vie agréable, au calme et proche à pieds du centre ville de Mauguio, cette maison comprenant 8 pièces pour une surface habitable de 178 m² a été entièrement rénovée. Elle vous séduira par son agencement généreux et ses matériaux de qualité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-cuisine de 60 m² lumineux pour accueillir famille et convives. Vous bénéficiez également d'une buanderie attenante à la cuisine et d'un WC indépendant avec lave mains. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. À l'étage inférieur, vous découvrirez un cellier avec une cave à vin de 25 m², une pièce de 27 m² actuellement utilisée en second salon, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC et deux pièces de 11 m² pouvant servir de dressing, bureau ou de chambre selon vos envies. Cette partie indépendante et déjà aménagée pourrait être destinée à un adolescent ou à un ascendant. Un espace extérieur peut lui servir de terrasse privative. Vous pouvez garer un véhicule au sein de la parcelle et deux devant la maison. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à bois pour les soirées hivernales, de radiateurs et de la fibre optique. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un terrain de belle superficie et paysagé de 568 m². Vous trouverez aussi un espace terrasse équipé d'un barbecue pour prendre vos repas et un abri de jardin. Venez visiter cette maison idéalement placée qui déclenchera un véritable coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint Jean de Fos, un des plus beaux villages de la Région, lieu très prisé, proche du Pont du Diable et des gorges de l'Hérault, Ne cherchez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel…. Un véritable bijou, très belle maison de village de 200 m² avec vues panoramiques à 360° à couper le souffle depuis ses terrasses et de son espace piscine intimiste sur toit terrasse. Garage de 50 m². Soigneusement rénovée avec passion et exigence, cette demeure sur 3 niveaux, a su préserver toute son authenticité : pierres apparentes, voûtes, poutres et parefeuilles en terre cuite d’origine se mêlent harmonieusement au confort moderne. Dès l’arrivée, la façade en pierre séduit et annonce le caractère unique du lieu. L’entrée distribue intelligemment les espaces. D’un côté, un magnifique volume voûté en pierre d’environ 45 m² accueille aujourd’hui un atelier d’exposition avec vitrine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. De l’autre, un garage accessible en voiture de 50 m² dont un atelier de 7 m² pour le bricolage, stockage… Au premier étage, vous découvrez une vaste cuisine ouverte d’environ 27 m² avec espace repas, aménagée dans un esprit traditionnel avec des faïences artisanales. Dans son prolongement, le double salon de près de 60 m² impressionne par ses volumes et son plafond cathédral. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois Gaudin et par une coursive en surplomb, créant une belle perspective et une véritable signature architecturale. Ce niveau propose également un espace buanderie, une salle d’eau avec WC, et une pièce aveugle d’environ 15 m², actuellement utilisée en chambre d’appoint et pouvant facilement être transformée en salle cinéma ou espace détente. Le deuxième étage s’organise autour d’un espace lumineux et cosy, avec un coin bureau / salon et une bibliothèque installée sur la coursive surplombant le séjour. Une suite parentale avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – Il y a des maisons qui impressionnent. Et il y a celles qui rendent heureux. Fermez les yeux un instant. Un samedi matin. Les croissants sont sur la table installée dans la cour. Les bougainvilliers sont en fleurs. Les enfants jouent dehors pendant que le café coule. Vous êtes chez vous. Bienvenue dans une maison de 84,85 m² au sol, pensée pour la vraie vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 37 m² devient naturellement le cOEur de la maison. Lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, elle invite autant aux grandes tablées entre amis qu'aux soirées canapé devant un dessin animé. La cour exposée Sud-Est est un véritable petit cocon. On y imagine les repas d'été, les plantes qui s'épanouissent, une petite piscine pour les enfants, un barbecue improvisé ou simplement un transat pour profiter des beaux jours. Les arrivées d'eau et l'électricité déjà présentes offrent encore davantage de possibilités pour l'aménager à votre image. À l'étage, chacun trouve son univers. Une première pièce aménagée aujourd'hui en adorable chambre d'enfant, une seconde avec un superbe espace dressing et, surtout, une chambre pleine de charme avec sa mezzanine sécurisée accessible par un escalier. Un espace qui deviendra tour à tour cabane secrète, coin lecture, couchage d'appoint ou refuge d'adolescent. Le quotidien est lui aussi parfaitement pensé : une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée pour les matins pressés, une salle de bains baignée de lumière grâce à son Velux à l'étage, des WC indépendants, une buanderie indépendante ainsi qu'une remise électrifiée avec sa mezzanine de rangement qui accueillera sans difficulté vélos, cartons, décorations de Noël et tout ce qui finit habituellement au fond du garage. Et parce qu'une première maison doit aussi être pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative, des écoles et du collège accessibles à pied, des commerces à proximité et d'un accès à l'autoroute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : PLAGE - 3 CHAMBRE- 3 SALLE D4EAU -PISCINE - GARAGE Dans un lotissement neuf de Sérignan, à moins d'1 km des plages et commodités, cette maison séduit par la qualité de ses prestations. Espace de vie lumineux de + de 65 m² grâce à de nombreuses ouvertures. 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC privatifs (4 WC au total). Vraie buanderie avec plan de travail intégré, cuisine avec nombreuses options. Depuis les chambres à l'étage et leur terrasse : vue mer. Normes dernière génération, DPE A, garantie dommage-ouvrage, panneaux photovoltaïques, climatisation Airzone (option), aspiration centralisée. Un bien neuf et performant, à deux pas du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Aydin vous propose : MAISON T5 – PISCINE – GARAGE – 657 m² DE TERRAIN Une maison rénovée avec soin en 2023, offre un bel équilibre entre charme de l’ancien et prestations contemporaines, pour un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien, dans un environnement agréable et recherché. Elle développe une surface de référence de 123 m² et se compose de 5 pièces principales. L’entrée se fait par un sas vaste et fonctionnel. La pièce de vie réunit une salle à manger et un séjour sublimés par un plafond cathédrale, apportant du cachet, du caractère et une belle sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Un WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un salon indépendant vient offrir un espace de vie supplémentaire, plus intime et modulable selon les besoins. Au même niveau, l’espace nuit propose deux chambres aux agencements bien pensés : une chambre principale aux beaux volumes avec deux doubles placards intégrés, ainsi qu’une chambre enfant lumineuse. Une salle de bain avec WC et douche à l’italienne assure le confort du quotidien. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour créer une suite séparée. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, interphone et portail sécurisé. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine aux dimensions généreuses, d’une terrasse orientée sud et d’un jardin facile d’entretien, pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage, deux cabanons et trois emplacements de stationnement complètent ce bien. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Malea vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette villa contemporaine de 2020 ! Dans un environnement agréable, découvrez cette magnifique villa récente de 107 m² édifiée sur une parcelle de 314 m², où chaque espace a été pensé avec soin et où les prestations de qualité apporte confort et élégance au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux contemporains et des équipement encastrés, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son accès direct à la terrasse et à la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours, Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec dressing, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter sans contraintes : une agréable piscine, de vaste terrasses en bois, un jardin soigneusement végétalisé avec des essences nécessitant trés peu d'entretien et une place de parking privative fermée. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : *Construction récente (2020) * Climatisation réversible * Pompe à chaleur * Menuiserie et matériaux de qualité * Volume généreux et luminosité exceptionnelle * Aucun travaux à prévoir Une villa aux ligne contemporaines, aux finitions soignées et aux matériaux sélectionnés avec goût, offrant un cadre de vie privilégié où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, coup de cOEur garanti ! Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Charmante Maison avec Jardin à Béziers dans le domaine 'les berges du canal' Découvrez cette belle maison rénovée en 2005, située le long du canal du midi, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface habitable de 59 m² cette maison est la plus grande du domaine et elle propose un extérieur de 50 m², cette propriété est un véritable bijou offrant tout le confort nécessaire dans un environnement calme et sécurisé. une place privative de stationnement est mis à disposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 28 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salon / salle à manger, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'étage vous trouverez deux chambres de 9.5 m² et 13.5 m², une salle d'eau, un dressing et un WC viennent compléter ce niveau pour votre plus grand confort. en complément vous trouverez un espace de stockage dans les combles accessible par un escalier. La maison dispose également d'un bel extérieur de 50 m², elle a à sa disposition une belle terrasse équipée d'une magnifique pergola bioclimatique qui vous permettra de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Ce domaine privée dispose de nombreuses commodités, tel que les piscines dont une couverte et chauffée ouverte à l'année, un city stade, un boulodrome, un accès direct au canal du midi, un bar, un restaurant avec épicerie fine. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée avec jardin en plein cOEur de Béziers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Paraillac vous propose : MAUGUIO | Une adresse recherchée, un projet à imaginer, une maison à révéler. En EXCLUSIVITE. Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mauguio, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 90 m² offre une opportunité devenue rare : celle de façonner un lieu de vie entièrement à votre image. Dès les premiers instants, ce bien séduit par ce qu'il promet plus que par ce qu'il montre. Derrière son état actuel se dessine le potentiel d'une transformation remarquable, celle d'une maison familiale chaleureuse, contemporaine et parfaitement adaptée aux attentes d'aujourd'hui. L'agencement propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Si l'intérieur attend une rénovation complète, plusieurs équipements constituent déjà de véritables atouts : climatisation réversible, volets roulants, ballon thermodynamique et panneaux solaires participent au confort et à la performance énergétique du bien. À l'extérieur, la parcelle piscinable ouvre un vaste champ des possibles. Jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente avec piscine. autant de perspectives pour créer un environnement de vie privilégié sous le soleil méditerranéen. Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, Mauguio, commune particulièrement recherchée pour son art de vivre, son dynamisme, ses écoles, ses commerces, ainsi que sa proximité avec Montpellier, les plages et les grands axes. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison déjà dessinée par d'autres. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une adresse, un potentiel et l'opportunité de créer un lieu unique. Une maison à réinventer entièrement. Une localisation que l'on ne choisit pas deux fois. Disponible en 7 / 7 par mess et mail, pour toute demande d'infos et visite. Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Inès Laville vous propose : LATTES – Élégance contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié Dans une impasse résidentielle confidentielle, au cOEur d’un environnement particulièrement calme et sécurisé, découvrez cette villa d’architecte mitoyenne aux prestations raffinées, située à quelques minutes à pied du centre de Lattes, des commerces et des commodités. Développant environ 125 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux nobles, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse en bois composite haut de gamme et un élégant espace piscine, véritable prolongement naturel de la maison. Une première suite avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied très recherchée. À l’étage, trois autres suites confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant à chaque occupant intimité et confort. À l’extérieur, l’ambiance est résolument méditerranéenne avec une belle terrasse de plus de 80 m², une piscine contemporaine, un pool house aménagés et plusieurs stationnements privatifs. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Inès Laville vous propose : LATTES – Design contemporain et art de vivre méditerranéen Au sein d’une impasse discrète et recherchée, dans un secteur résidentiel paisible à seulement quelques minutes à pied du centre de Lattes, cette villa d’architecte mitoyenne 3 faces offre un cadre de vie exceptionnel où confort, intimité et modernité se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La pièce de réception, baignée de lumière, s’articule autour d’une cuisine ouverte haut de gamme et s’ouvre largement sur une superbe terrasse en bois et son espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit avec trois véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative et de rangements intégrés, dans un esprit inspiré des plus belles réalisations hôtelières. Pensée pour un quotidien facile et élégant, la villa bénéficie d’équipements modernes, de prestations soignées et d’un aménagement optimisé favorisant la convivialité tout en préservant l’intimité de chacun. Prestations : * Villa d’architecte contemporaine * 3 suites avec salles d’eau privatives * Séjour / cuisine ouvert sur l’extérieur * Piscine design * Terrasse bois d’environ 80 m² * Matériaux nobles et finitions premium * Climatisation réversible * Environnement résidentiel calme * Centre-ville de Lattes accessible à pied * Stationnements privatifs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Véritable coup de cOEur pour cette maison en parfait état, décorée avec un goût exquis, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de cocon apaisant. Ce T3 de 40 m² ne nécessite aucuns travaux : posez vos valises dans un intérieur impeccable, prolongé par un superbe extérieur de 60 m² (jardin et terrasse) exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée très prisée de 8 hectares en bordure du Canal du Midi, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au milieu des vignes. Vous profiterez de prestations de standing : trois piscines dont une couverte, restaurant, aire de jeux, city stade et table de ping-pong. Ce bien rare, incluant une place de parking privative, allie le calme absolu de votre intérieur à la convivialité d'un domaine d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Pommes vous propose : MAGNIFIQUE DOUBLE MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET PISCINE À SAUVIAN Située dans la charmante commune de Sauvian, cette magnifique maison individuelle de 198 m² comprenant deux maisons de plain- pied sur un terrain de 1000 m² clos et arboré offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 2000 et en excellent état, cette propriété est un véritable havre de paix. L'intérieur de la maison se compose de 5 chambres spacieuses, une buanderie, 2 salles d'eau, 2 cuisines, et 2 salles à manger. Chaque espace a été conçu avec soin et offre confort et fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, offrant un cadre de vie chaleureux. Cette maison, de plain-pied, est idéale pour ceux qui recherchent une vie sans escaliers 4 faces sans vis a vis. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis avec une cuisine d'été, un forage et une grande piscine. Les équipements de confort de la maison comprennent un accès à la fibre optique, la télévision par câble, et un système d'assainissement. Le système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La propriété ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les acquéreurs en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Sauvian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Grande maison avec vue panoramique Découvrez cette magnifique maison de 156 m² implantée sur une parcelle de 600 m², construite en 2002. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et ses grandes baies vitrées, rendant cet espace lumineux et chaleureux. Egalement au RDC, vous y trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie qui donne accès au sous sol permettent de vivre de plain pied. En montant un escalier avec sa rampe en fer forgé vous accéderez à deux belles chambres climatisées qui elles aussi sont dotées de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé se trouve sur le pallier de l'étage. Vous serez charmé par ses pièces spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de partager vos repas ou de passer de bons moments de farniente sur la terrasse de 50 m². En descendant quelques marches, une piscine chauffée de 8 * 4m de 2018 vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Sa profondeur constante est d'1m55, son mode de traitement au sel et elle est équipée d'une alarme. Dans le jardin complétement clôturé, arboré avec goût, on y trouve différentes sortes d'arbres et plantes ainsi qu'une pelouse synthétique. Un carport de 20 m² récemment installé vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, si celui-ci n'est pas garé au sous sol. Les prestations haut de gamme, les matériaux de qualité et la vue panoramique donne à cette maison un cachet rare. + chaudière gaz De Dietrich neuve + climatisation dans l'ensemble de la maison + portail avec ouverture électrique + toiture révisée Située dans un secteur prisé, elle combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité des transports, écoles et commerces, c’est l’opportunité parfaite. Si ce bien vous intéresse, je suis à votre entière disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Au sein d'une résidence sécurisée bordant le Canal du Midi, découvrez cette agréable maison T3 de 55 m², idéalement située entre Béziers et Colombiers. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Climatisée et exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace s'ouvre sur une terrasse prolongée par un agréable jardin à l'abri des regards, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence séduit par son environnement privilégié et la qualité de ses équipements : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, snack, laverie ainsi qu'une salle de réception. Entièrement sécurisée, elle bénéficie également de la présence d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance, offrant confort et sérénité au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d’histoire. Ancien passage à niveau, puis commerce-bar emblématique du village, elle a été transformée au fil des années en une agréable habitation familiale où il fait bon vivre, dans un environnement verdoyant et préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une vaste pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un chaleureux salon complète cet espace de vie convivial de plus de 60 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier et d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une avec dressing et accès direct à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une grande salle d’eau équipée d’une magnifique douche à l’italienne ainsi qu’un WC. Atout rare et recherché, la propriété dispose également d’un appartement indépendant. Celui-ci comprend une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, ou créer un logement locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe espace ombragé par les arbres invite à profiter de repas en plein air dans un cadre paisible et intimiste. Pour les moments de détente, une belle piscine vient compléter les prestations de cette propriété, sans oublier un garage d’environ 17 m². Atout supplémentaire : grâce à son historique commercial et à sa configuration, il est tout à fait envisageable de réhabiliter l’ancien commerce afin de développer une activité professionnelle, touristique ou de restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété atypique, chargée d’histoire et de caractère, offrant un cadre de vie agréable, un logement indépendant et un beau potentiel pour vos projets personnels ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Vaste villa T5 de plain pied, d'environ 165 m² habitables, posée sur une belle parcelle de plus de 880 m². Secteur calme et paisible. 4 chambres, dont 1 chambre parentale (avec sa propre salle d'eau ). Climatisation, cheminée, double vitrage, piscine, garage 'cathédrale ' de 25 m². Proche commerces, des services et infrastructures sportives et communales. Teyran est un village résidentiel prisé qui combine tranquillité, nature et accès rapide à Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Entre Béziers et Narbonne, au cOEur du charmant hameau de la Croisade, cette maison de 182 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. En bordure du Canal du Midi, classé à l’UNESCO, profitez de promenades bucoliques et d’un environnement paisible. Cette maison de 182 m², rénovée avec soin, vous accueille, dès l’entrée, un rangement optimisé vous invite à poser vos bagages et à profiter de la grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un salon chaleureux et son espace repas. Sur ce même niveau, une chambre, une salle d’eau, et un toilette. Le garage-atelier (avec douche, pour les retours de baignade) et une buanderie complètent le confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second toilette. À l’extérieur, place au rêve : une piscine coque, une terrasse en bois de 112 m², une cuisine d'été, une terrasse protégé par une pergola bioclimatique, et un vaste terrain d'environ 1000 m² pour vos projets, potagers ou détente. Les finitions sont impeccables : Ravalement de la façade récent, isolation refaite, climatisation système en gainable réglable par zone, menuiseries double vitrage, volet roulants éléctriques, et même un grenier aménageable. Et pour couronner le tout, cette maison bénéficie d'un excellent classement avec une très faible consommation d’énergie, ce qui vous garantit confort, économies et respect de l’environnement. Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix ou d’un pied-à-terre stratégique, cette maison vous attend. Contactez-moi pour une visite, vous allez être séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Cuq vous propose : Balaruc-les-Bains – Maison R + 2 au calme, sans vis-à-vis Dans un quartier résidentiel paisible, cette villa lumineuse séduit dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, salon et cuisine ouverts forment un espace de vie convivial et baigné de lumière. À l'étage, deux chambres, un dressing aménageable en chambre et une salle de bain. Au second, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau : un vrai espace privatif. Côté extérieur : terrasse, piscine semi-encastrée, pool house et abri de jardin. Le vrai plus ? Aucun vis-à-vis, un environnement calme, et des panneaux photovoltaïques pour maîtriser votre consommation et recharger votre voiture électrique chez vous ! 📱 Contactez-moi vite pour ne pas passer à côté de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Bonjour à tous chers acquéreurs, Si vous êtes à la recherche d'une maison en plain pieds, dans une commune dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerce, restaurant, loisir, etc), avec également dans la commune école maternelle, primaire, collège, lycée cette maison remplira toutes les cases. AH MINCE j'allais oublier quelques chose important aussi à vous dire, elle se situe à quelques minutes à pieds de la mer (photo avec perspective dans l'annonce). Si vous en êtes à la partie lecture c'est que l'intérêt pour ce bien est déjà réel. Le moment est venue de vous en dire plus et de vous parler de cette charmante maison traditionnelle, de plain pieds, avec 3 chambres, construite en 2021 (GARANTIE DECENNALE jusqu'en 2031), à Sérignan. Cette maison allie parfaitement le CONFORT, la FONCTIONNALITE, la DETENTE, la TRANQUILITE et la LOCALISATION PARFAITE. Le CONFORT : - plain pieds La FONCTIONNALITE : - Place de stationnement avec accès garage - Climatisation Réversible gainable - Accès à la cuisine du Garage - Pièce de vie de 45 m² - Abri Jardin XL avec électricité équipé La DETENTE : - Piscine Chauffée idéal pour en profiter le maximum La TRANQUILITE : - Extérieur sans entretien, aménagé intégralement. - Terrasse plein sud carrelée avec Store Motorisé - idéalement située à l'extrémité du lotissement - accès plage à proximité avec un environnement paisible tout autour. La LOCALISATION PARFAITE : - proche toutes commodités, proche plage, proche autoroute, proche école. Maintenant que vous en savez plus, il ne vous manque plus qu'à la découvrir par vous même. Appelez moi pour organiser la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : Superbe villa de plain-pied T5 de plus de 152 m² sur un terrain de 800 m², située au centre de la commune de Portiragnes, à proximité de tous les commerces et des grands axes ! Cette villa offre une large cour et un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Entièrement de plain-pied, elle permet un confort non négligeable et est accessible à tous par un large trottoir tout autour. Un spacieux hall d'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, cheminée et de larges baies vitrées apportant un maximum de lumière naturelle ainsi qu'un espace nuit séparé. La suite parentale de plus de 27 m² entièrement équipée vous fera profiter d'un espace privatif. Deux autres chambres complêtent cet espace, avec salle d'eau communicante et wc séparé. Vous trouverez également un bureau bénéficiant d'une entrée indépendante, ce qui sera idéal pour une profession libérale ou pour recevoir. Tout est pensé pour offrir confort et espace. La terrasse carrelée de près de 200 m² offre une vue sur le jardin, une superbe piscine couverte et un spa 3 personnes qui offriront des moments de détente dans un environnnement paysagé et verdoyant. Laissez-vous charmer par cette villa languedocienne où vous pourrez poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>