Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Maison d'architecte contemporaine – 176 m² habitables – Piscine – Dépendance de réception de 60 m² – Terrain de 1 570 m² Des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et une vue sur le château de Puissalicon. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Le vaste espace de vie devient naturellement le cOEur de la maison : les enfants font leurs devoirs autour de l'îlot central pendant que le repas se prépare, les invités échangent autour d'un verre, et les grandes ouvertures prolongent chaque moment vers l'extérieur. L'architecture a été pensée avec intelligence pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une véritable suite parentale, conçue comme un espace privé où l'on peut se retrouver au calme après une journée bien remplie. De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants ou aux invités, permettant à chacun de profiter de son propre univers sans empiéter sur celui des autres. Aux beaux jours, la maison révèle toute sa dimension. Les déjeuners s'éternisent sous la cuisine d'été de 60 m², les anniversaires et les repas de famille prennent place dans la grande salle de réception, tandis que les plus jeunes profitent de la piscine au sel. En fin de journée, installé sur la terrasse, un verre à la main, vous pourrez admirer les silhouettes du village et apercevoir le château de Puissalicon se dessiner à l'horizon. Chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux, les équipements et les finitions témoignent d'un niveau de prestations rare, où confort, esthétique et qualité se rencontrent naturellement. Cette propriété ne se résume pas à ses surfaces ou à ses équipements. Elle offre un cadre de vie privilégié, où les moments du quotidien prennent une saveur particulière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Ideal Artisanat, Commerce ou Activité Indépendante - Batisse de 500 m² utiles et aménageables au cOEur de Magalas (167 m²habitables) - Parcelle de 685 m²- Toiture récente - Piscine - Hangar - Production Photovoltaïque - Pompe a chaleur air / eau * Située en plein centre de Magalas, cette grande bâtisse implantée sur une parcelle de 685 m² offre un potentiel exceptionnel avec 500 m² utiles, répartis sur 250 m² au rez-de-chaussée et 250 m² à l’étage. Idéal pour une grande habitation familiale, un projet professionnel ou pour répondre à des besoins importants de surfaces, ce bien s’adapte à toutes vos envies. La propriété dispose d’une piscine, d’un hangar indépendant de 40 m² et d’une vaste cour de 150 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Actuellement le bien se compose comme suit : L’habitation principale propose 167 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de 65 m² avec 1 chambre, salle d'eau / WC, cuisine et séjour, peut constituer un appartement indépendant. Le premier étage comprend quatre grandes chambres de 13 à 25 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes annexes constituent un véritable atout : Au rez-de-chaussée vous disposez d’un garage de 190 m² avec un portail grande hauteur, permettant l’accès à de très grands véhicules. À l’étage, un grenier de 150 m² reste entièrement aménageable. Toiture refaite en 1990 - Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau. Installation photovoltaïque de 6 kW générant un revenu annuel d’environ 2 500 €. Un bien rare, idéalement situé au cOEur de Magalas, qui offre un potentiel considérable pour créer votre projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : MAGALAS - MAISON - T5 150 m² - GRAND GARAGE - STATIONNEMENT - LUMINEUX Venez découvrir cette belle maison authentique à Magalas, lumineuse et exposée sud, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 683 m² avec jardin. Construite en 1920 et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. - Le rez de chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon de 38 m², lumineux et aéré au cOEur de la maison. Le salon donne accès a une surface annexe, une véranda vous offre 25 m² supplémentaire de surface utile, de l’autre coté de l’entrée vous avez accès à sa cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, libre à vous de faire marcher vos talents de décorateur pour mettre ce coin cuisine à votre goût. Vous trouverez une chambre et une salle d’eau avec wc au rez de chaussée. Toutes les pièces du rez de chaussée sont équipées de la climatisation réversible. Le coin nuit à l’étage se compose de 3 belles chambres aux surfaces confortables, dont une chambre spacieuse de 20 m². Une salle de bain avec wc complète l’étage. Côté extérieur, dès l’entrée du portail une zone de stationnement vous accueille, des escaliers donne accès à une belle terrasse au Rez de chaussée de la maison. Dès l'entrée du portail, vous pouvez également accéder au très grand garage brut sous la maison de 100 m² également accessible de la route par sa porte de garage motorisée. Pour compléter l’extérieur un coin jardin arboré avec barbecue et terrasse couverte vous donne une zone de plus de 300 m² a exploiter sur le palier haut du terrain (terrain piscinable). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa de plain-pied à Magalas – piscine, confort et prestations modernes Découvrez cette villa en 4 faces, d’environ 133 m² hab sur 752 m² de terrain arboré. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un bel espace de vie, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau, 2 wc, 1 cellier ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Les prestations pratiques viennent compléter l’ensemble : DPE A, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique 285 L, fibre, VMC, double vitrage, piscine 8 x 4 m avec bâches, pergola bioclimatique, véranda récente, barbecue, local piscine, abri de jardin, arrosage automatique, portail électrique, gouttières alu, garage carrelé isolé, portail électrique, stationnements privatifs et terrain facile d’entretien. Une maison confortable et prête à vivre, sans travaux, idéale pour des acquéreurs recherchant une villa moderne avec piscine à Magalas, proche des commodités, de Béziers et des axes principaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité commune de Magalas, l'art de vivre au cOEur de l'Hérault. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l'un des villages de la plaine biterroise ? Découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée en 2023, développant environ 115 m² habitables, où le charme provençal se mêle au confort moderne. Dès l'entrée, fleurie et baignée de soleil, l'atmosphère invite à la douceur de vivre propre aux villages du sud de la France. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement choisis et les prestations de qualité font de cette maison un bien chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose de trois chambres, d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux salles de bain, d'un bureau, d'un atelier en mezzanine ainsi que plus de 60 m² de rangement. Vous trouverez également un devant de porte spacieux et abrité par une pergola motorisée pour profiter d'un extérieur avec vue dominante. Côté prestations, tout a été conçu pour conjuguer économies d'énergie et bien-être : panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fenêtres de toit motorisées et adoucisseur d'eau. Une enveloppe travaux conséquente a été débloquée pour réaliser la rénovation globale de ce bien. Située dans un village dynamique et recherché, apprécié pour ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche d'un axe principal, à proximité de Béziers et une vingtaine de minutes des plages. Une maison clé en main, fonctionnelle et spacieuse pour vivre sereinement en famille. Ici, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Alors n'hésitez pas a me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! Magalas, superbe Maison Traditionnelle 4 faces, de plain pied, sans vis-à-vis, panneaux photovoltaïques, 3 Chambres dont 1 parentale, Jardin, Piscine et Garage sur 611 m² de terrain avec une vue dégagée. Vidéo disponible sur demande. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, confortable et moderne dans un charmant village du sud de la France ? Cette magnifique maison traditionnelle de 92 m² construite en 2009 à Magalas pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du salon / séjour, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, garantissent intimité et confort à tous les membres de la famille. De plus, 2 WC séparés et une salle de bain apporte une touche de confort supplémentaire à cette demeure. L'extérieur n'est pas en reste avec deux belles terrasses exposées au sud, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les environs. Le jardin parfaitement entretenu et la piscine au sel sécurisée avec son volet roulant électrique et une barrière constituent des lieux de détente et de loisirs inégalés. De plus, le garage avec mezzanine et une place à l'extérieur permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée des dernières technologies pour votre confort au quotidien : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques à consommation directe, etc. Idéalement exposée au sud, elle vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Magalas, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Prenez rendez-vous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison individuelle en 3 Faces, avec garage, terrasse, véranda et carport, sur parcelle arborée de presque 500 m² au centre-ville de Magalas. Idéalement située, à proximité des commerces accessibles à pied, et à l'abri des regards, la maison en partie rénovée, propose un cadre de vie agréable et familial avec ses 4 chambres, sa salle d'eau et ses 2 WC. Vaste séjour lumineux, grâce à son exposition traversante, ouvrant de part et d'autre sur le jardin et la véranda. Cuisine séparée, bien dimensionnée, équipée et aménagée. Système de chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible. Le garage attenant et le carport en devanture, complètent utilement l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur, contactez-moi pour plus d'informations, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : À MAGALAS – Villa contemporaine de plain-pied avec studio indépendant, piscine et vue dégagée Située dans un environnement calme et agréable, cette villa de plain-pied construite en 2014 développe environ 220 m² habitables aux prestations de qualité. La maison principale d’environ 187 m² offre de beaux volumes avec un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, trois chambres dont une superbe suite parentale de 35 m², ainsi qu’un confort optimal grâce à une climatisation gainable et de larges baies vitrées en aluminium. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 33 m², entièrement équipé avec cuisine et salle d’eau, disposant de sa terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse d’environ 50 m² offrant une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées, une piscine de 50 m², une cuisine d’été conviviale et une pergola bois, parfaites pour les moments de détente en toute saison. Le bien dispose également d’un sous-sol exceptionnel d’environ 190 m² avec accès véhicule, permettant de stationner plusieurs voitures ou d’aménager selon vos besoins. De nombreux espaces de stationnement complètent l’ensemble, y compris pour stationner un camping-car. Une propriété rare sur le secteur, offrant volume, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale avec projet familial ou complément de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>