iad France - Julien Koob vous propose: Maison de village en R + 2 a finir de restaurer comme bon vous semble. 3 plateaux prêts a être aménagés de 25 m² chacun, toit neuf, planchers neufs, électricité gainée. Il ne vous reste plus qu'a le transformer à votre goût. Idéal artisans, bricoleurs... Plus value assurée !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de village – 1 chambre + bureau – Secteur calme, proche commerces.

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de village sur un étage offre un cadre de vie fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour avec coin cuisine à aménager et à équiper, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.

À l’étage, un couloir dessert :

une chambre,

un bureau, chambre d’appoint ou dressing : pièce supplémentaire à aménager en fonction de vos besoins,

une salle d’eau avec WC.

La maison bénéficie également d’une mezzanine sous toiture, apportant un espace supplémentaire, parfaite pour créer un espace détente ou de rangement.

Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison allie calme, praticité et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Vallee vous propose: **SOUS OFFRE ACCEPTEE :CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE *EXCLUSIVITE*Opportunité Rare à Puichéric : Charmante Maison de 111m² à Personnaliser à votre Goût

Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos envies et vos goûts ? Cette charmante propriété située à Puichéric vous offre une belle opportunité de laisser parler votre créativité. Avec une surface de 111m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Puichéric, cette maison comprend actuellement aucun espace défini pour les chambres, les salles de bain, la cuisine ou les pièces de vie. C'est à vous de créer les pièces et les espaces qui vous correspondent vraiment.

L'extérieur de la maison offre un grand terrain permettant d'envisager un jardin paysager à votre image. Ajoutez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.

Avis aux Amateurs de Projets : Si vous recherchez une maison à rénover et à personnaliser selon vos propres critères, ne laissez pas passer cette opportunité unique à Puichéric. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES – BON ÉTAT GÉNÉRAL – À RAFRAÎCHIR – SIMPLE VITRAGE – TERRAIN NON ATTENANT À 50 M – VUE DÉGAGÉE – CHEMINÉE

Située dans le charmant village de Félines-Termenès, cette maison de village, parfaitement entretenue, a été rénovée dans les années 60 et offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Dès l’entrée, une grande pièce distribue un espace cuisine, un séjour ainsi qu’un futur emplacement pour un WC.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain.

Au deuxième étage, deux chambres mansardées avec fenêtres et Velux viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, à seulement 50 mètres de la maison, vous profiterez d’un terrain clos de 450 m² offrant une vue dégagée. Situé à proximité de la rivière, il constitue un espace idéal pour un jardin, un potager ou un terrain de loisirs. Un cabanon en pierre d’environ 4 m², en parfait état, permet le rangement du matériel ou du mobilier de jardin.

Une maison saine, bien entretenue, offrant de belles possibilités dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE MAISON DE VILLAGE- 3 CHAMBRES- UNE SALLE D'EAU- TERRASSE

Venez découvrir cette maison de village de 90 m² avec en rez de chaussée une entrée qui dessert un salon une cuisine et arrière cuisine, cellier et une salle d'eau.

Au premier étage 3 chambre dont une avec terrasse .

Au second un grenier pouvant être aménager.

Toiture à refaire (devis d'un professionnel), travaux de rafraichissement et électricité à revoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN – TUCHAN

Située au cOEur du village de Tuchan, cette maison de village en R+2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un cabinet de toilette.

Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de 17 m² pouvant faire office de salon ou de chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre d’environ 10 m².

Le deuxième et dernier étage propose une configuration similaire avec une grande chambre de 17 m², une salle d’eau et une seconde chambre d’environ 10 m².

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, équipée d’un barbecue, ainsi que d’un jardin d’environ 500 m². Ce dernier, tout en longueur, offre un accès par l’arrière via un portail, permettant d’envisager le stationnement d’un véhicule, voire l’aménagement d’un carport ou d’un garage.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et authentique.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à petit prix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rouby vous propose: MAISON DE VILLAGE – 75 M² – 2 TERRAINS – TRAVAUX EN COURS – 2 CHAMBRES – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Maison de village de 75 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel et bénéficiant de quelques travaux déjà effectués, complétée par deux parcelles de terrain non attenantes, idéales pour un projet potager, de loisirs ou agricole.

Située au cOEur de Durban-Corbières, charmant village des Corbières avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, école, restaurants…), vous profitez d’un cadre de vie paisible entre mer et garrigue.

À environ 30 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et proche des axes vers Perpignan.

Les terrains :

Ancien potager de 270 m², parfait pour cultiver vos légumes, créer un jardin d’agrément ou un espace détente.

Terre agricole de 1 380 m², idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: MAISON DE VILLAGE R+2 – 2 CHAMBRES – 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES – DOUBLE ENTRÉE

Fort potentiel à découvrir !

Cette charmante maison de village en R+2 offre de belles possibilités grâce à ses deux greniers aménageables : l'occasion parfaite d'augmenter la surface habitable selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine spacieuse, une salle d’eau, ainsi qu’un WC/buanderie indépendant. Une première ancienne cuve peut faire office de cellier ou rangement. La maison dispose également de deux autres anciennes cuves idéales à aménager en atelier ou cave, ainsi que d’une double entrée apportant une vraie praticité au quotidien.

Au premier étage, deux chambres, un coin salon modulable (bureau, salle de jeux, etc.), un WC indépendant, et un premier grenier aménageable vous attendent.

Au deuxième étage, vous découvrirez le second […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - RAISSAC SUR LAMPY -MAISON 3 FACES DE 100 M2 ENV - 4 CHAMBRES - TERRASSE AVEC VUE - CAVE AMÉNAGÉE - GARAGE ***.

Située au cOEur de Raissac , cette maison 3 faces d’environ 100 m² offre un beau potentiel et une vue agréable.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée d’environ 25 m².

En demi-niveau inférieur, une cave aménagée de 19 m2 env donne accès à une terrasse avec vue, idéale pour profiter des beaux jours.

Le 1er étage accueille deux chambres confortables de 13 et 15 M2 env.

Le 2ᵉ étage propose deux chambres supplémentaires de 16 et 9 M2 env ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel.

Un garage indépendant situé à proximité, avec étage, complète ce bien et offre un espace de stationnement et de stockage.

Une maison pleine de charme et d’opportunités, parfaite pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

- Taxe foncière: 1227€

- Électricité aux normes.

- Chauffage électrique.

- Cumulus.

- Parquet aux étages bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE – PADERN – FORT POTENTIEL LOCATION SAISONNIÈRE

Située au cOEur du charmant village de Padern, cette maison de village 3 faces en bon état général développe un beau potentiel pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux d’aménagement.

Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée de 6,80 m² offrant un bel espace de stockage pour vélos ou matériel, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et espace buanderie.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine d'environ 10,20 m² avec placards encastrés et cheminée. Ce niveau bénéficie également d’un accès extérieur.

Le deuxième étage dessert une chambre lumineuse d'environ 11,30 m² avec palier.

Au troisième étage, un espace d'environ 11,50 m² pouvant être aménagé en salon, bureau ou seconde chambre selon les besoins.

La maison dispose de double vitrage, stores électriques, chauffage électrique ainsi qu’une cheminée.

Située dans un environnement calme et authentique, à proximité des sentiers de randonnée, du château et des sites emblématiques des Corbières, cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la région.

Un bien plein de charme à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE – PAZIOLS – R+3 – FORT POTENTIEL

Au cOEur du charmant village de Paziols, découvrez cette maison de village une face en R+3, pleine de caractère et de possibilités.

Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Au 1er étage, un salon cosy d’environ 21 m² vous accueille, agrémenté d’une fausse cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse.

Le 2ème étage propose un bel espace nuit d’environ 14 m² avec salle d’eau et WC, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente.

Au dernier étage, une seconde chambre avec placard donne accès à une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter du soleil en toute intimité ou partager des repas à l’abri des regards, avec en prime une vue dégagée.

Le bien nécessite un rafraîchissement et quelques travaux pour un confort optimal, mais offre un fort potentiel.

Vendu meublé, il est prêt à être exploité rapidement.

Il conviendra parfaitement pour :

une résidence secondaire

un investissement locatif (déjà exploité en location saisonnière type Airbnb)

une première acquisition

Un bien plein de charme, au calme, avec extérieur — une opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Chesnay vous propose: EXCLUSIVITE à Quillan sur le plateau de Sault : Maison de ville mitoyenne de 90 m² environ comprenant :

Au rez-de-chaussée : un espace salon / séjour / cuisine ouverte de 28 m² environ

Au 1er étage : une chambre de 19 m² environ, une salle d'eau avec wc

Au 2ème étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un wc.

Au 3ème étage : une chambre sous combles à finir d'aménager.

Chauffage : électrique, climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Double vitrage au rez-de-chaussée.

Travaux réalisés récemment : toiture, isolation intérieure sur une partie des murs, isolation planchers, tableau électrique.

Raccordé à l'assainissement collectif

Taxe foncière 990E.

Confrères si vous avez des clients acquéreurs qui souhaitent visiter, n'hésitez pas à me joindre, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir à vous et vos clients ce bien immobilier, je travaille en inter agence sans soucis pour le bien de nos clients et de leur projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: Située au cOEur du village de Marseillette, en angle de rue, cette maison de village de caractère offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité.

La maison développe environ 119 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un garage attenant de 20 m² et un grenier de 37 m², facilement exploitable et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, les volumes et la circulation des espaces révèlent une structure fonctionnelle, propice à une relecture contemporaine des lieux.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’organisent autour d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Un ancien local commercial de type boucherie, bénéficiant d’un accès direct, constitue un véritable atout : bureau, atelier, pièce de vie supplémentaire ou activité professionnelle, les usages peuvent être multiples selon les projets. Le garage, rare en cOEur de village, apporte un confort appréciable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing, le tout desservi par un dégagement central. Le grenier de 37 m², accessible et doté d’un beau volume, permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite parentale, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Carrere vous propose: Maison de village en pierres avec cour ensoleillée !

Composée en rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon, ces deux pièces peuvent être réunies. Sur ce niveau, on trouve également un coin toilette avec une douche et séparément un WC/lavabo.

Le salon donne sur une cour exposée sud/est avec abri.

Etage 1 : 1 chambre de 15 m2 + placard, 1 chambre 13 m2.

Etage 2 : 1 grenier et une chambre.

Idéal 1er achat, investissement locatif ou résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – SALLES-D’AUDE – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE ***

À Salles-d’Aude, charmant village situé à 10 min de Narbonne et 15 min des plages, découvrez cette maison de village rénovée avec goût, alliant cachet, confort et fonctionnalité.

D’une superficie d’environ 37 m² répartie sur 3 niveaux, elle se compose :

Rez-de-chaussée : cuisine équipée conviviale d’environ 15 m²

1er étage : espace bureau et salle d’eau

Dernier niveau : chambre lumineuse et au calme

Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue.

Ce bien est idéal pour :

Un investissement locatif (rentabilité estimée autour de 6 % brut)

Un premier achat

Un pied-à-terre ensoleillé dans un cadre paisible

À proximité immédiate : commerces, écoles, parkings publics et cOEur de village animé toute l’année.

Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER - COUR EXTÉRIEUR ****

Située au cOEur du village de Saint-Martin-le-Vieil, à seulement 10 minutes de Bram et 20 minutes de Carcassonne et son aéroport, cette maison d’environ 140 m² offre un beau potentiel.

À rénover entièrement, elle permet de repenser les espaces selon vos envies. Sa surface permet notamment d’envisager la création de deux logements, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

Le bien dispose également d’une cour intérieure d’environ 30 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable et intime.

Beau potentiel, idéal investisseur ou projet de rénovation.

Selon les propriétaires :

- Cheminée insert

- Cumulus 250 L et 100 L

- Taxe foncière 800 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de village – Au cOEur du village d’Escales, découvrez cette maison de caractère immédiatement habitable, pleine de charme et d’authenticité.

Elle offre : Trois chambres aux beaux volumes, dont une très grande chambre particulièrement spacieuse Une atmosphère chaleureuse avec le cachet de l’ancien préservé.

-Double vitrage sur l’ensemble de la maison

-Électricité refaite (environ 20 ans)

Cette maison séduira les amateurs de biens de village avec du caractère et une base saine, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.

Une belle opportunité pour profiter du charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un confort déjà présent.

Une révision du toit sera à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,56% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Lamarque vous propose: Charmante maison de village à Bizanet – idéale pour un premier achat ou un investissement.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village située au cOEur de Bizanet, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère.

Élevée sur un niveau (R+1), elle développe une surface habitable d’environ 57 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain.

L’intérieur, à rafraîchir, conserve tout son charme. Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement pour s’adapter à vos projets.

La maison est équipée de la fibre optique et reliée au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, complété par une cheminée pour des hivers agréables.

Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la tranquillité du village.

Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balestra vous propose: LIMOUX - CENTRE VILLE - QUARTIER LA PETITE VILLE – GARAGE DE 57 M2 – 4 CHAMBRES - PLUSIEURS POSSIBILITES D AMENAGEMENT AVEC POSSIBILITE DE CREATION D'APPARTEMENTS INDEPENDANTS

Située en plein cOEur du centre-ville de Limoux, cette solide maison est en cours de rénovation, le propriétaire actuel préfère ne pas poursuivre les travaux mais un beau travail a déjà été réalisé. Sur les trois niveaux que compte la maison, le garage est parfaitement opérationnel et il manque peu de chose pour finir le 1er. Différentes possibilités s'offrent pour le second étage.

Mots-clés forts : maison Limoux centre, maison avec garage Limoux, investissement immobilier Limoux, immeuble divisible Limoux

Les points forts

Grand garage de plus de 50 m² (rare en centre-ville)

Maison avec peu de vis-à-vis

Travaux importants déjà réalisés (électricité, double vitrage, isolation, climatisation)

Fort potentiel locatif si on conçoit une grande maison avec garage ou si l'on divise en plusieurs logements. Il y a aussi la possibilité de créer une colocation grâce aux quatre chambres et aux deux salle de bain.

Maison en bon état général (gros OEuvre sain)

Emplacement en centre-ville

Cette maison bénéficie d’une localisation idéale :

À proximité immédiate de la Place de la République

Proche commerces, restaurants, écoles

À pied également :

Musée du Piano

Musée de l'Automate

la place de la république et la gare.

Gare de Limoux

La demande locative est conséquente pour ce type de bien.

Description détaillée

L'accès se fait par la porte d'entrée légèrement en retrait de la rue . Un accès est alors possible avec le garage, ce dernier est aussi accessible au moyen d'un grand portail et permet ainsi le stationnement de plusieurs véhicules .

1er étage (plus de 50 m² – rénovation largement avancée)

Pièce de vie de 36 m²

1 chambre de 13 m²

1 grande salle de bain

Les travaux réalisés sont les menuiseries, l'électricité neuve, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: À vendre à Laroque-de-Fa, maison vendue louée, idéale pour un investissement locatif rentable.

Cette maison se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres et dispose d’un agréable extérieur avec un petit jardin permettant également de stationner un véhicule.

Le bien est actuellement loué 540 € par mois, soit 6 480 € de revenus locatifs annuels.

Proposé au prix de 75 000 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 8,6 %. Avec une taxe foncière de seulement 650 €, le rendement net reste particulièrement attractif.

Un investissement clé en main, avec locataire en place, parfait pour un projet patrimonial sécurisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Diaz vous propose:

A VENDRE- MAISON 4 PIECES A FINIR DE RENOVER- EXTERIEUR 70 M²-

Maison à finir de rénover avec en rez-de-chaussée une belle pièce de 48m² avec 3 fenêtres et un portail bois pouvant être remplacer par une baie vitrée.

A l’étage 3 pièces pouvant être définie comme des chambres, une pièce borgne en guise de salle d’eau et un WC .

Un comble isolé avec laine de verre et projeté.

Toiture refaite par le propriétaire ainsi que la façade.

Electricité prévue mais pas branchée ,

Fenêtre double vitrage bois

Conduit cheminée prévue

TRAVAUX A FINIR

- Plomberie

-Branchement électrique et tableau

-Système de chauffage

- Salle d'eau et WC à installer

- Installation Cuisine

-Finition placo et peinture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison vigneronne 3 faces – 155 m² habitables – Fort potentiel

Située dans un environnement calme, cette authentique maison vigneronne développe environ 155 m² habitables répartis sur 7 pièces, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La bâtisse, typique et pleine de caractère, permet d’envisager un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement avec création d’espaces distincts selon vos besoins.

L’intérieur se compose de plusieurs pièces de vie, chambres et espaces annexes à repenser selon votre projet. La configuration actuelle laisse place à une réorganisation moderne tout en conservant le cachet de l’ancien.

Atout majeur : un grand garage de plus de 35 m², idéal pour stationnement, stockage, atelier ou activité complémentaire.

La maison ne dispose pas d’extérieur, mais offre la possibilité de créer une terrasse tropézienne, apportant un véritable espace de vie extérieur avec charme et valeur ajoutée.

Maison trois faces, lumineuse, avec un énorme potentiel après travaux pour en faire un bien de caractère, rare dans ce type de configuration.

Idéal pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Prieto vous propose: Bienvenue à La Digne-d'Aval, charmant village paisible situé à seulement quelques kilomètres de la ville animée de Carcassonne. et a 4 kms de Limoux. Cette maison de village située dans la circulade rénovée, sur trois niveaux , offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère de cette maison, avec ses volets en bois traditionnels et sa façade en pierre qui témoignent de son histoire. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé de quatre pièces, dont deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Deux salles d eau , dont une avec douche, ainsi que deux toilettes, offrent un confort supplémentaire pour un quotidien pratique. Tous les meubles a l intérieur sont vendus avec la maison.

La cuisine, prête à être équipée selon vos goûts, est un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille. Un cellier attenant vous permettra de stocker facilement vos provisions et ustensiles de cuisine.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous apprécierez les expositions sud et nord qui apportent une belle luminosité à toutes les pièces.

Pour compléter ce bien, une remise dotée une cave en sous-sol en face de la maison vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires saisonnières ou créer un atelier selon vos besoins.

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Si vous recherchez un havre de paix dans un environnement préservé, cette maison à La Digne-d'Aval est faite pour vous. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et authentique.Ce bien peut aussi être destiné a de la location

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Rouby vous propose: EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE – SAINT JEAN DE BARROU - 3 CHAMBRES – COUR – DÉPENDANCE

Située au cOEur du charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, cette maison de 101 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 17m², accompagnée d’une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Le Salon de 11m² apporte un espace de détente chaleureux.

Aux étages, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres (17,77 m², 13,83 m², et 16,24 m²) dont une avec un dressing. Une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une dépendance de 43,02 m² offre un espace pour une activité professionnel indépendante ou un atelier pour diverse activité.

Localisation idéale :

À seulement 25 minutes de la mer

À 35 minutes de Narbonne et 40 minutes de Perpignan, alliant, calme et proximité des grandes villes.

Commodités proches : épicerie et La Poste à 100 m, pharmacie et magasin alimentaire à 6 km, maison de santé à 7 km.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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